隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

工程維修保養(yǎng)合同協(xié)議書篇一

為確保消防系統(tǒng)的功能可靠和正常運(yùn)行，甲方委托乙方負(fù)責(zé)的消防系統(tǒng)保養(yǎng)如下：

一,、保養(yǎng)范圍

廠區(qū)：

1,、車間內(nèi)自動(dòng)噴淋頭系統(tǒng),，5400只。

2、地上消防濕式報(bào)警閥4臺(tái),，地上栓水泵接合器4臺(tái)(每年掃油漆一次)。

3,、辦公樓煙感報(bào)警系統(tǒng),，(煙感系統(tǒng)保養(yǎng)包括主機(jī)線路、控頭,、顯示屏,、區(qū)控)。

4,、消防水泵房控制系統(tǒng),。

5、車間水流指示器系統(tǒng),。

6,、車間消防管道未端排水系統(tǒng)。

二,、乙方在消防系統(tǒng)保養(yǎng)期內(nèi),，要做到定期檢查，做好測試維護(hù)等工作,，每月定期給甲方提供一份消防保養(yǎng)檢查記錄表存檔,。

三、甲方消防保養(yǎng)設(shè)施系統(tǒng),，如遇到有故障,，乙方在接到甲方通知時(shí)，務(wù)必在24小時(shí)內(nèi)趕到,，超時(shí)甲方受到損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

四、保養(yǎng)合同日期由20xx年10月1日至20xx年9月30日止,。

五,、合同保養(yǎng)費(fèi)用(12個(gè)月)為人民幣貳萬伍仟元。甲方需要簽訂合同半年內(nèi)付合同總價(jià)50%,，余數(shù)50%合同期滿一個(gè)星期內(nèi)付給乙方,。

六,、在保養(yǎng)期內(nèi)乙方如發(fā)現(xiàn)需要更換配件及材料費(fèi)用應(yīng)呈報(bào)甲方(100元以下由乙方支付)。

七,、本合同保養(yǎng)期為壹年,，在保養(yǎng)期內(nèi)如發(fā)生消防設(shè)施故障和問題以及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

八,、本合同一式兩份,，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效應(yīng),。

九,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程維修保養(yǎng)合同協(xié)議書篇二

甲方： (蓋章)

乙方：(蓋章)

簽訂時(shí)間： 年 月 日 地點(diǎn)：

根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范,，為了保障建筑消防設(shè)施 正常運(yùn)行，簽署本維護(hù)保養(yǎng)合同,。

第一條：合同對象

工程名稱：

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)□

噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng) □消防通訊設(shè)備□移動(dòng)滅火系統(tǒng)□其它消防設(shè)施

注：在選定對象的方框中打“√”,，沒有的打“×”。

第二條：合同執(zhí)行目標(biāo)

根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范,，對合同范圍進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，保障其正常運(yùn)行。

第三條：雙方責(zé)任

一,、甲方責(zé)任：

1,、提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法合格手續(xù),。

2,、承擔(dān)因合同對象本身的質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生價(jià)值50元以上的維修費(fèi)用以及元器件更換;

3、負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理;發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便;

4,、對乙方指出的消防隱患,、整改方案及時(shí)作出批復(fù)。在此審批過程中由于甲方耽誤時(shí)間過長,，消防系統(tǒng)或器材不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用,，導(dǎo)致發(fā)生的一切后果由甲方自行負(fù)責(zé);

5、按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi),。

二,、乙方責(zé)任：

1、根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范,，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，保障其正常運(yùn)行(不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外)。

2,、對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外,，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人前往維修。

3、定期向甲方和消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施的運(yùn)行情況;承擔(dān)維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生價(jià)值50元以下的維修費(fèi)用以及元器件更換費(fèi)用,。

4,、遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范;定期共同向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合同對象的運(yùn)行并接受其監(jiān)督,。

5,、在保養(yǎng)過程中如遇到消防系統(tǒng)或器材維修費(fèi)用超過50元的，必須以書面形式向甲方報(bào)告;對重大消防隱患及時(shí)書面報(bào)告甲方,。

6,、對甲方消防設(shè)施故障的通知及消防隱患、整改方案的批復(fù)及時(shí)組織實(shí)施,，由于乙方耽誤時(shí)間過長,，消防系統(tǒng)或器材不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用，導(dǎo)致發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

第四條：合同執(zhí)行期限

本合同執(zhí)行自 年月日止,。

第五條：合同金額、付款方式

本合同總金額：大寫人民幣： 叁仟伍佰圓整 ( 3500.00 元),。

付款方式：本合同雙方簽字即時(shí)生效,，在乙方辦好《消防工程維護(hù)保養(yǎng)證》交給甲方3天內(nèi)應(yīng)一次性向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費(fèi)。

第六條：違約責(zé)任：

雙方不得無故終止合同,，如有違約,，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金;甲方未按合同規(guī)定時(shí)限支付維修保養(yǎng)費(fèi)用,，按合同總金額3%向乙方支付滯納金;乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé),，按合同總金額3%向甲方支付違約金。

第七條：維修保養(yǎng)的范圍

一 ,、 消火栓系統(tǒng)

1,、 手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵,，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn);

2,、測試管網(wǎng)水壓,，檢查管網(wǎng),、消火栓頭有無漏水現(xiàn)象;消防水帶,，水槍配置是否完整;指示燈，破碎按鈕,、報(bào)警線路是否完好,。

本合同由甲,、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效;

本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力;

本合同應(yīng)報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)備案(影印件)。

本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程維修保養(yǎng)合同協(xié)議書篇三

甲方:

乙方:

經(jīng)甲乙雙方商定,按照《中華人民共和國合同法》并結(jié)合南充市有關(guān)規(guī)定以及本項(xiàng)目的情況,就乙方為甲方提供的消防工程維修保養(yǎng)服務(wù),協(xié)議如下:

一、維修,、維保名稱：養(yǎng)

二,、維修內(nèi)容：

1、 主機(jī),、煙感,、手爆、聲光正常運(yùn)行

2,、 室內(nèi)消防栓正常運(yùn)行

3,、抽水系統(tǒng)正常運(yùn)行

4、滅火器檢查及清掃

三,、維修、保養(yǎng)費(fèi)(含稅)：

消防工程的年維修保養(yǎng)費(fèi)：(￥13600 )(含稅),。(大寫) 壹萬叁仟陸佰元整

四,、付款方式：

1,、合同簽訂后甲方支付維修、保養(yǎng)費(fèi)50%給乙方,，即：(￥ )(大寫) 陸仟捌佰元整 ;

2,、余下50%保養(yǎng)款在簽訂合同期后12個(gè)月內(nèi)一次性付清，即：(￥ )(大寫) 陸仟捌佰元整 ;

五,、其它：

1,、如因原消防系統(tǒng)運(yùn)行不正常，乙方僅負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)檢測與維修，其材料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)提供或另計(jì),。

2、甲方應(yīng)向乙方提供消防工程的施工、竣工圖紙和驗(yàn)收合格證(復(fù)印件)，乙方應(yīng)為甲方建立保修檔案及保修證,，保修證雙方簽字認(rèn)可一式二份。

3、乙方為甲方提供有關(guān)的消防技術(shù)指導(dǎo)、得到緊急搶修通知5小時(shí)應(yīng)到場。每月一次定期的消防工程維修保養(yǎng),，保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)：另甲方每年需要舉行消防演習(xí)時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)安排人員到場及提供技術(shù)指導(dǎo),。

4,、在維保,、維修消防系統(tǒng)如正常損壞需更換設(shè)備部件，甲方支付材料費(fèi)，如人為損壞及變動(dòng)，甲方則需支付材料費(fèi)及人工費(fèi),。

5、合同簽訂后雙方對消防工程進(jìn)程交接,，凡與消防規(guī)范嚴(yán)重沖突必須進(jìn)行改造的,，其費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

6,、乙方在消防保養(yǎng)合同期間，若消防部門檢查時(shí),，乙方應(yīng)給予必要技術(shù)與服務(wù)支持,。

7、本合同有效期壹年,，20xx年6月1日至20xx年5月31日至,，期滿時(shí)雙方無異此合同則順延。如有未盡之處,，雙方協(xié)商解決,。

8、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效后具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程維修保養(yǎng)合同協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《_______項(xiàng)目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》,，本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的原則,，簽定如下補(bǔ)充協(xié)議：

一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

1,、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)裝修施工合同中的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

二.工程質(zhì)量保修期：

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗(yàn)收,，完善整改意見并正式移交甲方,，在移交給業(yè)主之日起計(jì)算，保修期限為貳年,。

三.保修金支付：

本工程將保留按合同結(jié)算總價(jià)的5%作為工程保修金,，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù),；支付保修金同時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費(fèi)用,、違約金等相關(guān)款項(xiàng)。

四.保修要求條款：

1,、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室,，每一戶安排專業(yè)人員陪同我司交樓人員進(jìn)行驗(yàn)收移交。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突,，對業(yè)主提出的意見必須認(rèn)真記錄,，按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并以最快速度進(jìn)行整改維修。

2,、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個(gè)月,，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修人員（具體數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際需要另行確定）在現(xiàn)場組建專門的維修辦公室,，并每天到物業(yè)公司報(bào)到登記,，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時(shí)快速反應(yīng)、即時(shí)處理,。

3,、維修高峰期過后，總包單位必須指定維修負(fù)責(zé)人,，維修負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場進(jìn)行維修,，履行保修義務(wù),，保證維修的質(zhì)量及效果。

4,、發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

5,、接到維修通知后，施工單位必須實(shí)行第一時(shí)間先檢查維修,，后論責(zé)任的服務(wù)原則

6,、乙方未能及時(shí)按規(guī)定進(jìn)場維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的,，甲方有權(quán)自行另請其它施工單位代為維修并確定價(jià)格，由此發(fā)生的所有維修費(fèi)用及賠償費(fèi)用,、并加收以上費(fèi)用的15％作為甲方管理費(fèi)，以上費(fèi)用可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除,，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。以上費(fèi)用發(fā)生后,，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50％作為違約金,，此費(fèi)用直接從保修金中扣除。

7.由乙方的施工質(zhì)量原因,，導(dǎo)致業(yè)主退房,、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任,、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。

8.若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作,，乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的罰款從保修金中直接扣除,，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費(fèi)用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50％作為違約金,，此費(fèi)用直接從保修金中扣除。

9.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,，采取安全防范措施,；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，乙方實(shí)施保修施工,。

10.在維修高峰期過后，施工單位建立回訪制度,，即每2個(gè)月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處,、甲方一起，進(jìn)行一次對業(yè)主的上門回訪,，及時(shí)了解業(yè)主的使用情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)登記處理，從而提高客戶滿意度,。回訪時(shí)要制定填寫《工程回訪登記表》（表格參考下表）,，填寫完畢后同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案,。施工單位若沒有按以上要求進(jìn)行回訪，則一次罰款￥1000元,。

11,、對每一次維修完畢后，施工單位必須填寫《工程維修記錄表》（表格參考下表）,，同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案,。

工程回訪記錄表

工程名稱 ? ?業(yè)主房號(hào)

維修單位 ? ?合同編號(hào) ? ?回訪日期

交付時(shí)間 ? ?質(zhì)量等級 ? ?回訪方式

回訪情況及問題：

回訪人： 年 月 日

業(yè)主/用戶意見：

簽章（或記錄）： 年 月 日

問題的原因及責(zé)任：

質(zhì)量部門： 年 月 日

處理意見：

施工單位、物業(yè),、甲方負(fù)責(zé)人： 年 月 日

工程維修記錄表

維修單位 ? ?業(yè)主房號(hào)

維修部位 ? ?維修日期

維修內(nèi)容：

簽發(fā)人： 年 月 日

維修記錄：

維修負(fù)責(zé)人： 年 月 日

業(yè)主/用戶評價(jià)：

年 月 日

物業(yè),、甲方簽字：

年 月 日

五.建立快速反應(yīng)的聯(lián)絡(luò)保證措施：

1,、在業(yè)主入伙交樓驗(yàn)收及入伙后的維修高峰期間，施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室,，并必須指定維修總負(fù)責(zé)人,，與甲方、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接,，全力協(xié)助甲方驗(yàn)收交樓工作,，維修總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必須保持24小時(shí)通暢。設(shè)立維修辦公室聯(lián)絡(luò)專線,，維修聯(lián)絡(luò)專線必須保證24小時(shí)有專人接聽,，對反饋的維修信息做好記錄，并及時(shí)反饋給維修負(fù)責(zé)人,，確?？焖侔才啪S修。若因特殊原因要更換負(fù)責(zé)人,，施工單位必須提前一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方,、物業(yè)同意，在安排好相關(guān)工作的移交及接管人員之后方可更換,。

以上規(guī)定內(nèi)容中,，施工單位違反任何一點(diǎn)規(guī)定，甲方每次將處以￥500-_________元的罰款,。

維修期間若維修負(fù)責(zé)人對該項(xiàng)工作不稱職,，維修配合工作不能令甲方及物業(yè)、業(yè)主滿意,，甲方有權(quán)要求在一周內(nèi)無條件更換更合適的負(fù)責(zé)人,，以確保維修工作的質(zhì)量與進(jìn)度。若施工單位采取拖延,、不配合的態(tài)度與方式,，甲方將處以￥5000元的罰款，并必須在一周內(nèi)更換合適負(fù)責(zé)人,。

維修總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：

2,、在維修高峰期過后，施工單位必須指定維修總負(fù)責(zé)人,，與甲方,、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接，全力協(xié)助甲方維修服務(wù)工作,，維修總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必須保持24小時(shí)通暢,。否則將每次處以￥500元的罰款。

維修總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：

3.維修總負(fù)責(zé)人必須在維修工作開始前2個(gè)月確定。

六.維修人員作業(yè)管理制度要求及處罰措施

1,、乙方人員維修時(shí)出入小區(qū)時(shí)需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管理處確認(rèn),。違反一次處罰￥100元。

2,、乙方人員入戶維修前,，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi),。違反一次處罰￥500元,。

3、乙方人員入戶維修時(shí),，須著工服穿鞋套,，在返修過程中，必須作好施工作業(yè)點(diǎn)周邊的成品保護(hù),，必要時(shí)使用地墊,，若因作業(yè)不善造成設(shè)施、裝修,、家具的損壞須由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。并處每次每項(xiàng)￥500元的處罰。

4,、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動(dòng),；不得大聲喧嘩、翻看報(bào)刊雜志,、電視,；不允許亂扔垃圾、吐痰,；不允許在業(yè)主家中吃拿東西,、抽煙或無故逗留等。違反其中一項(xiàng)一次處罰￥500元,。

5,、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定及時(shí)歸還,。違反一次處罰￥100元。

6,、乙方在離開維修現(xiàn)場或在空置房返修完畢后,，須及時(shí)將返修現(xiàn)場清理干凈，關(guān)好門窗,、水電開關(guān)等,，嚴(yán)禁將空置房作為倉庫使用。出現(xiàn)任何不良事件,，而導(dǎo)致業(yè)主索賠,，均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并處一項(xiàng)一次￥1000元至￥5000元的罰款,。

7、甲方對乙方現(xiàn)場人員有違規(guī)或不服從管理的,，甲方有權(quán)要求其限時(shí)整改,，若乙方不能按照甲方要求進(jìn)行整改的，可要求其退場并將另外委托其他專業(yè)公司完成修繕工作,，同時(shí)一切費(fèi)用將由乙方承擔(dān),。

8、因工作需要乙方參加的會(huì)議,，乙方相關(guān)人員在接到通知后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加,。未能準(zhǔn)時(shí)出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥500元,；無故缺席一次罰款￥1000元,。

七.其他獎(jiǎng)懲制度：

1、集中交付及維修高峰期間,，根據(jù)施工單位的維修服務(wù)質(zhì)量情況（從維修質(zhì)量,、速度、服務(wù)配合,、客戶評價(jià)等方面體現(xiàn)）,，結(jié)合《工程回訪登記表》及《工程維修記錄表》體現(xiàn)的綜合維修質(zhì)量、業(yè)主評價(jià)等方面情況,，返修工作滿意度總體在90%以上的單位,，給予￥3000元的獎(jiǎng)金；對于綜合評價(jià)差,，業(yè)主對維修工作出現(xiàn)過2次以上合理投訴的單位,，給予￥3000元的罰款。

2,、交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題相關(guān)責(zé)任單位每條扣款￥50元,，出現(xiàn)二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)安排其他人進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、施工單位在工程交付前指定返修負(fù)責(zé)人，必須組織足夠數(shù)量的返修工人,，報(bào)甲方返修辦備案,，并保證返修辦對返修人員的優(yōu)先使用權(quán)。各單位須按照甲方要求人數(shù)派駐返修工人,，每少一工日罰款￥200元,，累計(jì)超過10個(gè)工日通報(bào)批評。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作安排或減少人數(shù)，必須先征得返修辦同意后方可進(jìn)行,。

4,、各施工單位負(fù)責(zé)本單位返修人員的管理，因返修人員不服從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位承擔(dān),。返修辦將視違規(guī)行為產(chǎn)生的后果嚴(yán)重程度處以￥100-5000元的罰款并現(xiàn)場開具《施工單位人員行為過失處罰通知單》,，如乙方采取回避、推諉,、拒絕簽收的行為,，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的款項(xiàng)中扣除,。

5,、集中交付及維修高峰期間由甲方、物業(yè)維修部每2星期評出5佳返修人員,，5佳人員先由各施工單位維修辦推薦,，甲方、物業(yè)維修部依據(jù)該工人維修記錄,、客戶返修滿意度和工作量綜合質(zhì)量,，對滿意度較高的人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。每人每次￥100元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì),，并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用,，同時(shí)滿意度較差的人員不得從事保修工作。

6,、集中交付及維修高峰期間,，除維修總負(fù)責(zé)人外，各施工單位必須指定各班組管理人員,，管理人員由處辦理管理人員證件,，可以穿便裝，返修辦依據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿意度對管理人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),。1個(gè)月評定一次,，對總體維修滿意度較高的，每次獎(jiǎng)勵(lì)￥500元,；對總體維修滿意度較差的,，每次罰款￥1000元，并必須更換該管理人員,。

7,、日常保修期間每月評出返修5佳人員，5佳人員評定依據(jù)客戶返修滿意度和工作量綜合分,。對總體維修滿意度較高的，每人每次獎(jiǎng)勵(lì)￥100元并通報(bào)各單位以示獎(jiǎng)勵(lì)；對總體維修滿意度較差的,，每次罰款￥500元,。

8、日常保修期間各單位必須指定管理人員,，每月進(jìn)行一次評定,，對總體維修滿意度較高的，每人每次獎(jiǎng)勵(lì)￥100元并通報(bào)各單位以示獎(jiǎng)勵(lì),；對總體維修滿意度較差的,，每次罰款￥500元。

（注：所有罰款與獎(jiǎng)勵(lì)均由甲方或物業(yè)發(fā)出《罰款通知單》,、《獎(jiǎng)勵(lì)通知單》

八.本維修協(xié)議一式六份,，甲方肆份，乙方二份,，與裝修合同同具法律效力,。

甲方：

代表：

日期：

乙方：

代表：

日期：

工程維修保養(yǎng)合同協(xié)議書篇五

甲、乙雙方根據(jù)甲方簽訂的《_______項(xiàng)目裝修總承包工程施工合同》,，本著實(shí)事求是,、友好協(xié)商的原則，甲方委托乙方對裝修項(xiàng)目進(jìn)行維修保養(yǎng),，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)裝修施工合同中的甲方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,，均屬于乙方免費(fèi)保修責(zé)任范圍;不屬于乙方責(zé)任,，但是經(jīng)雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修,，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān),。

二、工程內(nèi)容及保修期：

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期以甲方通過工程驗(yàn)收,，完善整改意見并正式移交給業(yè)主，按照工程正式移交之日起計(jì)算,，保修期限為貳年,。

三,、維修費(fèi)及質(zhì)保金：

1、甲方委托乙方維修時(shí)的維修費(fèi)用含：乙方維修人員的管理費(fèi),、維修人工費(fèi),、材料費(fèi)及車旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;費(fèi)用在其質(zhì)保金中扣除。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)市場價(jià)格及相關(guān)規(guī)定辦理,。

2,、質(zhì)保金：乙方在維保期完后書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)跟蹤追回質(zhì)保金,，乙方應(yīng)協(xié)助和配合,。

四、甲乙雙方責(zé)任：

1,、甲方不得任意增加該施工承包合同之外的工程量予乙方,。若需增加合同之外的工作量，需甲乙雙方共同協(xié)商,，并簽署相關(guān)維修增項(xiàng)協(xié)議,。

2、甲方需在工程交予乙方維修前,，完善該工程的所有驗(yàn)收和交接手續(xù),，并保證該工程質(zhì)量的合規(guī)、合法性,。

3,、維修期間，甲方需積極配合乙方協(xié)調(diào)業(yè)主及物業(yè)管理人員關(guān)系,，保證維修工作順利進(jìn)行,。

4、交接期間乙方必須安排專業(yè)人員陪同甲方交樓人員進(jìn)行驗(yàn)收移交,。

5,、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

6、接到維修通知后,，乙方必須實(shí)行第一時(shí)間先檢查維修,，后論責(zé)任的服務(wù)原則。

7,、因甲方或乙方的施工質(zhì)量問題,，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任,、費(fèi)用,，經(jīng)第三方鑒定后,，由責(zé)任方承擔(dān)。

8,、乙方應(yīng)建立回訪制度,，即半年一次派專人與物業(yè)管理處、甲方一起,，進(jìn)行一次對業(yè)主的上門回訪，及時(shí)了解業(yè)主的使用情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)登記處理,，從而提高客戶滿意度。

9,、對每一次維修完畢后,，乙方必須填寫《工程維修派工單》，同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案,。

10,、在維修期間，甲方必須指定維修聯(lián)絡(luò)人,，與乙方,、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接，全力協(xié)助乙方維修服務(wù)工作,，甲方維修聯(lián)絡(luò)人手機(jī)等通訊方式必須保持24小時(shí)通暢,。否則因無法溝通導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，皆由甲方負(fù)責(zé),。

甲方維修聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)系方式：

五,、爭議：

甲、乙雙方在履行協(xié)議時(shí)發(fā)生爭執(zhí),，可以和解或要求有關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解,。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或和解,、調(diào)解不成的,，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六,、不可抗力：

不可抗力即雙方在簽署本協(xié)議前不可預(yù)見,，在本協(xié)議履行時(shí)不可避免發(fā)生的自然災(zāi)害或社會(huì)性突發(fā)事件，雙方可協(xié)商解決,，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

七、協(xié)議生效和終止:

1,、協(xié)議生效期：甲,、乙雙方有權(quán)簽字人簽字和加蓋公章后協(xié)議方可生效,。

2、協(xié)議終止期：在雙方本協(xié)議執(zhí)行完畢后,，協(xié)議終止,。

3、乙方根據(jù)本協(xié)議相關(guān)規(guī)定單方解除本協(xié)議時(shí),，需書面通知甲方,，甲方根據(jù)乙方所完成的工作情況對乙方實(shí)施補(bǔ)償。

八,、本維修協(xié)議一式貳份,，甲乙方雙方各持壹份，與裝修合同同具法律效力,。

甲方：乙方：

代表：代表：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日