隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
小型廠房租賃合同電子版篇一
身份證號碼：
地址：
承租人：
身份證號碼：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條廠房基本情況
1、廠房坐落于_________________________,，建筑面積_________________________平方米,。
2、廠房權(quán)屬狀況：
甲方持有廠房所有權(quán)證,，廠房所有權(quán)證書號為：_________________________,。
3、廠房已設(shè)定了抵押,。
4,、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
第二條廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目,。
第三條租賃期限
1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計(jì)_____年_____個(gè)月,。
2、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。
3、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
第四條租金及押金
1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：
自年月日至年月日，月租金為人民幣____________元整,，年月日至年月日,，月租金為人民幣元整。
2、支付方式：
3,、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制,，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推。
4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期，該期間免收租金,。
5,、甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方提供租賃發(fā)票。
6,、合同租金為含稅價(jià),。
7、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整作為押金,。
租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，由甲方承擔(dān),，由乙方承擔(dān)：
水費(fèi);電費(fèi);電話費(fèi);電視收視費(fèi);供暖費(fèi);燃?xì)赓M(fèi);物業(yè)管理費(fèi);廠房租賃稅費(fèi);衛(wèi)生費(fèi);上網(wǎng)費(fèi);車位費(fèi);室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);其他費(fèi)用。
本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條廠房的交付與返還
1,、廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方,。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成,。
2,、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備,。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
對未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回。
對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：
,、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償,。
、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,。
第七條維修,、裝修
1、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
2,、廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。
3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù),。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu),。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,。
甲方保證所出租的廠房供水、供電,。
甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方按照個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。
2、乙方承諾與保證
乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。
乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
第九條轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房用途,。
第十條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。
3,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
遲延交付廠房達(dá)日的,。
交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用廠房的,。
4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房：
不按照約定支付租金達(dá)日的。
欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的,。
擅自改變廠房用途的,。
擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。
利用廠房從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的,。
第十一條違約責(zé)任
1,、甲方違約責(zé)任
甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失,。
租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的,，應(yīng)提前日通知乙方,，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲方未按約定時(shí)間交付廠房,，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金,，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日,。
2、乙方違約責(zé)任
乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)向甲方支付元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前日通知甲方,，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金,。
乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天,，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金,。
乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金,。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時(shí),，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的,，本合同自動解除,。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1、在本合同約定的租賃期限內(nèi),，廠房被拆遷或者被征收,、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
2、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。
甲方：
日期：年月日
乙方：
日期：年月日
小型廠房租賃合同電子版篇二
出租方(以下簡稱甲方)：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，本合同即簽訂之日起生效,。
第一條 廠房基本情況,。
甲方廠房(包括廠棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊村。
第二條廠房用途,。
該廠房用途為 ,。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廠房用途,。
第三條 租賃期限,。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金,。
該廠房年租金為(人民幣) 元整,。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式,。
乙方即合同簽訂后三日內(nèi)支付全額租金(現(xiàn)金)給甲方,。
第六條 交付廠房期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起,，將該廠房交付給乙方,。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,，日常的廠房維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);正常的廠房大修理費(fèi)用由甲方乙方協(xié)商共同承擔(dān);因乙方管理使用不善造成廠房及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。
租賃期間,，廠房防火,、電、盜等安全工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第七條 關(guān)于廠房租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。
在廠房租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水,、電費(fèi);
2.物業(yè)管理費(fèi);
第八條 其他約定
租賃期間,，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人,。
第九條 租賃期滿,。
1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3,、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,。
第十條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{兩個(gè)月租金作為違約金。
第十一條 因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,。
本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
小型廠房租賃合同電子版篇三
出租人 (以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
地址：
承租人 (以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 廠房基本情況
1、廠房坐落于_________________________,，建筑面積_________________________平方米,。
2、廠房權(quán)屬狀況：
甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件),，廠房所有權(quán)證書號為：_________________________,。
3、廠房(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押,。
4,、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》),。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
第二條 廠房租賃情況
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。
第三條 租賃期限
1,、廠房租賃期自________年____月____日至________年____月____日,，共計(jì)________年_____個(gè)月。
2,、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。
3,、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條 租金及押金
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：
自________年____月____日至________年____月____日,，月租金為人民幣____________元整(￥： ),，________年____月____日至________年____月____日，月租金為人民幣 元整(￥： ),。
2,、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)
3、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制,，每期支付三個(gè)月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于________年____月____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推,。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自________年____月____日至________年____月____日止),，該期間免收租金。
5,、甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票,。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7,、押金：乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金,。
租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：
(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用,。
本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。
第六條 廠房的交付與返還
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),，雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金,。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。
1、廠房交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2,、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備,。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回,。
(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
a,、合同期滿的,，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償,。
b,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
c,、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回。
第七條 維修,、裝修
如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛,。
為避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營,。
此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆,、改,、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時(shí),，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。
1,、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
2,、廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。
3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4,、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù),。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu),。
第八條 承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,。
(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電,。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方按照 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。
2,、乙方承諾與保證
(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。
(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。
第九條 轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途,。
第十條 合同解除
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
2,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。
3,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
(1)遲延交付廠房達(dá)____日的,。
(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用廠房的,。
4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房：
(1)不按照約定支付租金達(dá)____日的。
(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的,。
(3)擅自改變廠房用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的,。
(5)利用廠房從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。
(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的,。
第十一條 違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。
例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
1,、甲方違約責(zé)任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失,。
(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的,，應(yīng)提前____日通知乙方,，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。
(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房,，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金,，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日,。
2、乙方違約責(zé)任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)向甲方支付 元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(2)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前____日通知甲方，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金,。
(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天,，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金,。
(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金,。
第十二條 不可抗力
1,、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任,。
2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時(shí),，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除,。
第十三條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收,、征用,，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金 元,。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
2,、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份。
(以下無正文)
甲方：
日期：________年____月____日
乙方：
日期：________年____月____日
小型廠房租賃合同電子版篇四
出租方（甲方）：________________________
承租方（乙方）：________________________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______________________________，租賃建筑面積為_______平方米,。廠房類型為_______,，_______結(jié)構(gòu)。
二,、廠房起付日期和租賃期限
1,、廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起,，至_______月_______日止,。裝修期間免收租費(fèi)。
2,、廠房租賃自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年,。
3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三,、租金及保證金支付方式
1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元,。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元,。
2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%,。
3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。
四,、其他費(fèi)用
1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。
2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_______元,。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。
2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動,。
2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
5,、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話,。如需_______門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理。
6,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán),；如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。
八、其他條款
1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。
2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。
6、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
7,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
3.廠房租賃合同協(xié)議書怎么寫
甲方：______________________（出租方）
乙方：______________________（承租方）
甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：
一,、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
二,、租賃期限,。租賃期為______年，從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前____日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。
三,、租金每年為________元（大寫____________________________），乙方必須于每年的________月______日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的____%的罰款賠償給甲方,。
四,、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時(shí)修繕。
五,、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。
六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1,、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋,。
2、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé),。
八、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九,、在合同履行期間,，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十,、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法，講文明道德,，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)（治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納,。
十一,、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
3、不得無故終止合同（第九條除外）,，否則應(yīng)賠償乙方年租金的________%的經(jīng)濟(jì)損失,。
十二、乙方責(zé)任
1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4,、合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。
十三,、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。
十四,、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十五,、本合同自簽字之日起生效。
十六,、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
（備注：租金由甲方簽約人按年收租,，并開具收據(jù),，如乙方違背，處以租金的________%罰款,，甲方有權(quán)立即收回出租廠房,。）
甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________
__________年_______月______日__________年_______月______日
4.廠房租賃合同協(xié)議書怎么寫
出租方：_________________(甲方)
承租方：_________________(乙方)
為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)______市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便合同遵守,。
第一條、出租房屋坐落地址
________________________________,。
第二條,、房屋狀況
房屋名稱：_____________;規(guī)格：___________;等級：______;間數(shù)：______;面積：______;單價(jià)：______;金額：______;地面質(zhì)量：______。
第三條,、租賃期限
租期為_____年___月,，從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住,。
第四條、租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,，甲方應(yīng)出具收據(jù),。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在______________,。
第五條,、出租方與承租方的變更
1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意,，但應(yīng)通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條,、甲方的責(zé)任
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的___%計(jì)算，向乙方償付違約金,。
2.租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3.出租房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
4.租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主，必須提前___個(gè)月書面通知乙方,，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計(jì)算,。
第七條,、乙方的責(zé)任
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)___月以上,，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,，并可收回出租之房屋,。
2.租賃期間，房屋管理費(fèi),、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前___個(gè)月書面通知甲方,，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計(jì)算,。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意,，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格,、花,、板壁、電器等物,，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,。
5.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后___日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。
第八條,、合同期滿
如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
第九條,、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損
本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條,、本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可提請_________房管部門調(diào)解或_________人民法院裁決,。本合同___式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)___份;合同副本___式___份,，交___市(縣)房管局,、街道辦事處_________等單位各留存___份。
出租人(簽章)：__________________
地址：__________________________
工作單位：______________________
_____年___月___日
承租人(簽章)：__________________
地址：__________________________
工作單位：_____________________
_____年___月___日
5.廠房租賃合同協(xié)議書怎么寫
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
甲,、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本：
一、租賃廠房情況
甲方將位于___________________________廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用,，面積為_________平方米.
二,、租賃期限
租賃期限為______年，即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止,。租賃期第二年過后,，乙方有權(quán)將租期延長至______年，此租賃合同有效期也延長至______年,，即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止,。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
四,、租賃費(fèi)用
1,、廠房租金按每年_________元。
2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元,，待租賃期第二年過后,，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,，如乙方行權(quán)將租期延長至五年,，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金
3、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金,。
4,、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效,。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。
四,、裝修條款
1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,，要事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2,、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利,。
五、倉庫租賃合同的解除
1,、在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,，甲方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,。
2、乙方確需提前解約,，須向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金。如乙方欠繳,，保證金無條件歸甲方所有,。
六、免責(zé)條款
因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。
七、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任,。
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
小型廠房租賃合同電子版篇五
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙
一,、甲方將自廠房位于 房屋總計(jì)約 平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。
二,、甲方將廠房出租給乙方,，租賃期為 年，即自 年 月
三,、房屋租金為每年 人民幣,，租金支付方式實(shí)行先
四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方提供證,，
五、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動,，及進(jìn)行違反國家
六,、乙方把以前廠里的化驗(yàn)設(shè)備(
七、甲方在出租廠房給乙方期間,，如遇國家征收,、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,，國家給予的賠償費(fèi)屬甲方所有,，如國家另賠付搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半,，員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用,，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。
八,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用，
九,、合同期滿,，乙方欲繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用,，重新簽訂合同。同樣合同期滿,，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方,，也需提前六個(gè)月通乙方。租賃期滿后,，如乙方需要繼續(xù)租賃使用,，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。
十,、乙方在承租期內(nèi),，欲改變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下,，進(jìn)行改造,、裝修，行將就木 用由乙方自已負(fù)責(zé),。在租賃期內(nèi),，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權(quán),，乙方不續(xù)租后,，不得擅自拆除,、損壞房屋結(jié)構(gòu)，若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償,。
十一、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字之日起生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
小型廠房租賃合同電子版篇六
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，共同遵守,。
一,、租賃場地及租金標(biāo)準(zhǔn)
房屋位置：
甲方提供武漢佳海工業(yè)園f22房屋一幢及院子，附屬建筑物整體合計(jì)20xx平米給乙方使用,。
房屋設(shè)施現(xiàn)狀：
房屋現(xiàn)狀為空置廠房,，已裝修(含消防設(shè)施，消防通道,，安保監(jiān)控,，三樓辦公區(qū)及宿舍，一樓門衛(wèi),，食堂,，餐廳等相關(guān)電器)，廠房帶院子,，有水電接口,。
租金：
租期第一年租賃價(jià)為人民幣貳拾陸萬元整(￥260000.00 元/年);租期第二年租賃價(jià)為人民幣貳拾陸萬元整(￥260000.00元/年);租期第三年租賃價(jià)為人民幣貳拾捌萬肆仟元整(￥284000.00元/年)，第四年租賃價(jià)為人民幣叁拾萬捌仟元整(￥308000.00元/年)第五年租賃價(jià)為人民幣叁拾叁萬貳仟元整(￥3320xx.00元/年),。五年過后的租賃價(jià)雙方再議,，以上所說的租金價(jià)格均不含稅。
二,、租賃期限
租賃期限自20xx年1月8日起,，至20xx年4月30日止，租期五年,，合同期滿,，乙方可優(yōu)先續(xù)簽(實(shí)際起租時(shí)間以20xx年5月1日起)。
三,、租金和電費(fèi)押金
租金支付方式：
乙方以年付的形式向甲方繳納廠房租金,。
合同簽訂后乙方將第一年租房款一次性支付七個(gè)月房租給甲方,。后續(xù)每年乙方須在到期日的前一個(gè)月，按每季度向甲方繳納租金,，未按時(shí)交納租金,，每日按當(dāng)年租金的2%收取滯納金，如再超過十日以上甲方可單方面終止合同,。
四、財(cái)產(chǎn)安全
乙方經(jīng)營期間必須遵紀(jì)守法,，合法經(jīng)營,，自覺維護(hù)日常生產(chǎn)生活安全，注意做好防火防盜等安全工作,，如因乙方原因造成甲方及他人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的,，乙方必須照價(jià)賠償，承擔(dān)一切后果,。
五,、雙方的責(zé)任與義務(wù)
甲方：
(1)應(yīng)按期交房，保證現(xiàn)有水電通電,、通水,，并有完善的消防配套設(shè)施。
(2)若乙方需要對現(xiàn)有房屋進(jìn)行合理改造,，甲方要積極配合協(xié)調(diào),，
乙方：
(1)在租賃期間內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。
(2)必須遵紀(jì)守法,、合法經(jīng)營，自覺維護(hù)日常生產(chǎn)安全,，注意 做好防火防盜等安全工作,。如因乙方安全原因造成甲方及他人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，乙方必須照價(jià)賠償,，承擔(dān)一切后果及責(zé)任,。
(3)乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)和滿足生活的需要對房屋進(jìn)行裝修和改造，但是動工前須向甲方出示設(shè)計(jì)圖紙,，涉及房屋主體構(gòu)造的,，必須提供建筑安全保證書并征得甲方同意后方可動工。因施工原因而造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須承擔(dān)賠償責(zé)任并且回復(fù)原狀,。
(4)合同到期或因乙方原因單方面終止合同而搬離的，乙方不能破壞性地移動或撤走該廠房內(nèi)的裝修設(shè)施,、附屬設(shè)施和搭建物,，保留裝修后的原狀,。
(5)乙方特大負(fù)荷用水、用電必須考慮到該廠房管網(wǎng)的承受能力,，乙方必須自行安裝合格的水表,、電表，并按月按時(shí)交納水電費(fèi),。
(6)物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電信費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方支付,。
(7)合同期滿,，乙方如不續(xù)租，乙方需繳清所有費(fèi)用,，如沒繳 清,，甲方有權(quán)向乙方索要未繳款項(xiàng)。
(8)如乙方到期十日后拒不繳納房租也不搬遷的,，甲方可采取強(qiáng)制措施在第三方見證之下將乙方物品異地封存,，封存和搬遷的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如3個(gè)月之后乙方仍然置之不理,，甲方可自行處理乙方物品,。
(9)乙方經(jīng)營期間的工商、稅務(wù)登記等由乙方自行辦理,，并自行繳納相關(guān)稅金,，乙方在租賃期間內(nèi)若與他人發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)和法律糾紛均與甲方無關(guān)。
(10)甲方若要變賣該廠房,，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
六、違約責(zé)任
(1)乙方如不按期足額繳納租金,，甲方有權(quán)單方終止合同,。
七、其他
(1)本合同未盡事宜及違約情況由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商無效時(shí),，可向該房屋所在地人民法院提請?jiān)V訟。
(2)本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
小型廠房租賃合同電子版篇七
出租人?(以下簡稱“甲方”)：
公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
電子郵箱地址：
承租人?(以下簡稱“乙方”)：
公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
電子郵箱地址：
依據(jù)《_____》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條?廠房基本情況
1,、廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米,。
2,、廠房權(quán)屬狀況：
甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號為：_________________________,。
3,、廠房（□是?/?□否）?已設(shè)定了抵押。
第二條?廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。
第三條?租賃期限
1,、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月,。
2,、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。
3,、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
第四條?租金及押金
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：
自?年?月?日至?年?月?日,，月租金為人民幣?____________元整（￥：?），?年?月?日至?年?月?日，月租金為人民幣?元整（￥：?）,。
2,、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），租金預(yù)付,。
3,、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于?年?月?日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前?日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推,。
4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期（自
年?月?日至?年?月?日止），該期間免收租金,。,，租金自約定的裝修時(shí)間完畢之日次日起算。
5,、甲方收取租金后應(yīng)該于3日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票,。
6、合同租金為含稅價(jià),。
7,、押金：乙方在簽訂本合同后?日內(nèi)須向甲方繳納人民幣?元整?（￥：?）作為押金。
租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。
第五條?其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，?由甲方承擔(dān),，?由乙方承擔(dān)：
（1）水費(fèi),；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi),；（4）電視收視費(fèi),；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi),；（7）物業(yè)管理費(fèi),；（8）廠房租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi),；（10）上網(wǎng)費(fèi),；（11）車位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi),；（13）其他費(fèi)用,。
本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。
第六條?廠房的交付與返還
1、廠房交付：甲方應(yīng)于?年?月?日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回,。
（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
第七條?維修,、裝修
1,、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。
3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4,、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施,、設(shè)備的損壞,，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。
5,、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。
第八條?承諾與保證
1,、甲方承諾與保證
（1）甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全。
（2）甲方保證所出租的廠房供水,、供電,。
（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件,，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方按照?個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。
（4）甲方保證因政府征收或者拆遷等事項(xiàng)導(dǎo)致合同提前終止的，乙方享有相應(yīng)的補(bǔ)償,，若甲方不予配合辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方承諾承擔(dān)全部的損失責(zé)任。
2,、乙方承諾與保證
（1）乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。
（2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。
第九條?轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房用途，否則甲方有權(quán)解除租賃合同,，要求乙方承擔(dān)3個(gè)月租金作為違約金,，并且乙方承擔(dān)因改變廠房用途所導(dǎo)致的一切行政處罰和違約責(zé)任。
第十條?合同解除
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。
2,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
（1）遲延交付廠房達(dá)?日的。
（2）交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。
（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無_____常使用廠房的,。
4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房：
（1）不按照約定支付租金達(dá)?日的,。
（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?元的,。
（3）擅自改變廠房用途的。
（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的,。
（5）利用廠房從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。
（6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的,。
第十一條?違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付?元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。
（2）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的,，應(yīng)提前?日通知乙方，并按?個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（4）甲方未按約定時(shí)間交付廠房,，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的?%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日,。
2,、乙方違約責(zé)任
（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付?元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。
（2）租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前?日通知甲方，并按?個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金,。
（3）乙方未按約定時(shí)間支付租金的,，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的?%向甲方支付違約金,，拖欠租金滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除租賃合同,。
（4）乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的?%向乙方支付違約金。
第十二條?不可抗力
1,、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起?日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時(shí),，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除,。
第十三條?合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。
第十四條?其他約定事項(xiàng)
1、在本合同約定的租賃期限內(nèi),，廠房被拆遷或者被征收,、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金?元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
2、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式?份，其中甲方執(zhí)?份,，乙方執(zhí)?份,。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
小型廠房租賃合同電子版篇八
出租方（甲方）：______________________________
承租方（乙方）：______________________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約____平方米,。
二、乙方租用該廠房期限為______年,，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為____年___月__日,。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥________元）
四,、甲乙雙方簽訂合同時(shí),，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方,。
五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金,。
六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。
七,、甲方為乙方提供用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用,。
十、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。
十一,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。
十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時(shí),，本合同自動解除。
十三,、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
十五,、本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效,。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
小型廠房租賃合同電子版篇九
出租人：
身份證號碼：
地址：
承租人：
身份證號碼：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條廠房基本情況
1、廠房坐落于_________________________,，建筑面積_________________________平方米,。
2、廠房權(quán)屬狀況：
甲方持有廠房所有權(quán)證,，廠房所有權(quán)證書號為：_________________________,。
3、廠房已設(shè)定了抵押,。
4,、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
第二條廠房租賃情況
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目,。
第三條租賃期限
1,、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計(jì)_____年_____個(gè)月。
2,、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。
3、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
第四條租金及押金
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：
自年月日至年月日,，月租金為人民幣____________元整,，年月日至年月日，月租金為人民幣元整,。
2,、支付方式：
3、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制,，每期支付三個(gè)月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推,。
4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期,，該期間免收租金,。
5、甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方提供租賃發(fā)票,。
6,、合同租金為含稅價(jià)。
7,、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整作為押金,。
租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：
水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)廠房租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)其他費(fèi)用,。
本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。
第六條廠房的交付與返還
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),，雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金,。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。
1、廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
對未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回,。
對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：
,、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償,。
、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,。
第七條維修,、裝修
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛,。
為避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營,。
此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時(shí)，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。
1、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
2,、廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。
3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4,、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù),。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu),。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,。
甲方保證所出租的廠房供水,、供電。
甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。
2,、乙方承諾與保證
乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。
乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
第九條轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房用途,。
第十條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。
3、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
遲延交付廠房達(dá)日的,。
交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。
不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用廠房的。
4,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：
不按照約定支付租金達(dá)日的,。
欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的,。
擅自改變廠房用途的,。
擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。
利用廠房從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的,。
第十一條違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。
例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
1,、甲方違約責(zé)任
甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失,。
租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的,，應(yīng)提前日通知乙方,，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲方未按約定時(shí)間交付廠房,，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金,，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日,。
2、乙方違約責(zé)任
乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)向甲方支付元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前日通知甲方,，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金,。
乙方未按約定時(shí)間支付租金的,，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金,。
乙方未按約定時(shí)間返還廠房,，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金,。
第十二條不可抗力
1,、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任,。
2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時(shí),，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除,。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1、在本合同約定的租賃期限內(nèi),，廠房被拆遷或者被征收,、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
2、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。
甲方：
日期：年月日
乙方：
日期：年月日
小型廠房租賃合同電子版篇十
出租人：
身份證號碼：
地址：
承租人：
身份證號碼：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條廠房基本情況
1,、廠房坐落于_________________________,，建筑面積_________________________平方米。
2,、廠房權(quán)屬狀況：
甲方持有廠房所有權(quán)證,，廠房所有權(quán)證書號為：_________________________。
3,、廠房已設(shè)定了抵押,。
4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見本合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條廠房租賃情況
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi),。
在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。
乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目,。
第三條租賃期限
1,、廠房租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________年_____個(gè)月,。
2,、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。
3、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
第四條租金及押金
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：
自________年____月____日至________年____月____日,，月租金為人民幣____________元整,，________年____月____日至________年____月____日，月租金為人民幣元整,。
2,、支付方式：
3、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制,，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于________年____月____日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推。
4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期，該期間免收租金,。
5,、甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方提供租賃發(fā)票,。
6、合同租金為含稅價(jià),。
7,、押金：乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整作為押金。
租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān),，由乙方承擔(dān)：
水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)廠房租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)其他費(fèi)用,。
本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。
第六條廠房的交付與返還
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單,，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金,。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容。
1,、廠房交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方,。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成,。
2,、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備,。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
對未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回。
對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：
,、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償,。
、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,。
第七條維修,、裝修
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛,。
為避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營,。
此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆,、改,、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時(shí),，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
1,、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。
2,、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額,。因維修廠房影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
3,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施,、設(shè)備的損壞,，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。
5,、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。
第八條承諾與保證
1,、甲方承諾與保證
甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全。
甲方保證所出租的廠房供水,、供電,。
甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件,，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方按照個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。
2、乙方承諾與保證
乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。
乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
第九條轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房用途,。
第十條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。
3、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
遲延交付廠房達(dá)____日的,。
交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。
不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用廠房的。
4,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：
不按照約定支付租金達(dá)____日的,。
欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的,。
擅自改變廠房用途的。
擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的,。
利用廠房從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。
擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的,。
第十一條違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。
例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
1、甲方違約責(zé)任
甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。
租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的,，應(yīng)提前____日通知乙方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金,，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2,、乙方違約責(zé)任
乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。
租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方,，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金。
乙方未按約定時(shí)間支付租金的,，每延期支付一天,，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金,。
乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金,。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時(shí),，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的,，本合同自動解除,。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1、在本合同約定的租賃期限內(nèi),，廠房被拆遷或者被征收,、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。
2、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。
甲方：
日期：________年____月____日
乙方：
日期：________年____月____日
