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物業(yè)保安合同書篇一

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

為積極推行學(xué)校后勤服務(wù)社會(huì)化,，根據(jù)即墨市教體局相關(guān)文件規(guī)定，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律,、法規(guī),，甲方委托乙方對(duì)龍泉中學(xué)的部分物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))實(shí)施物業(yè)管理工作，并就物業(yè)服務(wù)工作的有關(guān)事宜,，本著自愿,、平等的原則，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，訂立本協(xié)議。

一,、乙方為甲方安排以下六名工作人員：保潔人員四人,，保安人員一人，水電工一人,，其具體工作及職責(zé)見(jiàn)以下條款;甲方按照每人每年18100.00元人民幣支付給乙方,，具體支付方式由雙方協(xié)定。乙方應(yīng)提供合法發(fā)票,。

二,、物業(yè)保潔服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求(乙方)：

1,、學(xué)校樓內(nèi)衛(wèi)生間,、接待室的衛(wèi)生保潔。

2,、墻壁,、樓梯扶手、地面,、尿池等確保時(shí)時(shí)潔凈(無(wú)污跡，無(wú)垃圾，地面無(wú)水漬垃圾,，墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng)),，滅蚊，蠅,，蛆,。

3、定期消毒,，每季度對(duì)校內(nèi)公共區(qū)域殺菌一次,。

4、遇到衛(wèi)生大掃除,、會(huì)議或上級(jí)檢查要按學(xué)校安排及時(shí)完成衛(wèi)生清掃任務(wù),。

5、由乙方安排四名保潔人員在工作日上班,，按照雙方商定的時(shí)間和清潔次數(shù)進(jìn)行工作,。

三、保安(校警)人員職責(zé)及要求(乙方)

1,、文明執(zhí)勤,。上崗時(shí)必須身穿保安制服，按規(guī)定佩戴保安標(biāo)志和隨帶保安警具,，儀容端莊,，依法文明執(zhí)勤、按章辦事,、嚴(yán)格遵守學(xué)校規(guī)章制度,。

2、堅(jiān)守崗位,。在學(xué)生上,、放學(xué)及就餐時(shí)段，保安要在學(xué)校規(guī)定的位置站崗執(zhí)勤,，嚴(yán)格堅(jiān)守校門口及校園周邊動(dòng)向,，及時(shí)有效疏導(dǎo)交通，確保校門口及周邊暢通無(wú)阻,。

執(zhí)勤時(shí)間早6：40分——7:30(學(xué)生上學(xué)時(shí)間段)中午11:40——12:20下午4:30——4:50(放學(xué)時(shí)間)必須佩帶警械在校門口執(zhí)勤,，以保證校內(nèi)師生安全。

3,、嚴(yán)格作息,。保安人員要嚴(yán)格做到上班時(shí)段不空崗、不離崗,、電話聯(lián)系暢通,，及時(shí)填寫交接班記錄,。

4、講好衛(wèi)生,。保安人員要保持值班室內(nèi)干凈整潔,，做到節(jié)約用水用電，避免各類安全隱患的發(fā)生;同時(shí)要搞好大門口的衛(wèi)生工作,，如遇下雪天氣,，及時(shí)清雪揚(yáng)沙，確保師生上下班安全,。

5,、保安人員要聽(tīng)從學(xué)校有關(guān)管理人員的指揮，要與傳達(dá)人員團(tuán)結(jié)合作,，密切配合,，不得自以為是、鬧不團(tuán)結(jié),。

6,、由乙方安排一名保安人員在工作日上班。遇有重大活動(dòng),，此保安也應(yīng)上崗,。

四、水電工職責(zé)(乙方)：

1,、由乙方安排水電工一名,，在甲方有此類活時(shí)到校工作。

2,、甲方需水電工時(shí),，需提前通知乙方或直接通知水電工;水電工應(yīng)按甲方要求按時(shí)到校工作。

3,、水電工應(yīng)服從甲方所做的工作安排,。不得以任何借口不出工或不積極工作。,、

五,、甲方職責(zé)：

1、甲方應(yīng)為乙方工作人員提供必要的工作環(huán)境和條件,。

2,、甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的支持和指導(dǎo)。

3,、應(yīng)按雙方約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

六、違約責(zé)任

1,、合同履行期間，物業(yè)公司必須按照學(xué)校要求配齊保安，對(duì)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn),，統(tǒng)一著裝，衣著整潔,，文明服務(wù)。

2,、物業(yè)公司人員在服務(wù)過(guò)程中因態(tài)度惡劣引起師生不滿或造成惡劣影響的，校內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)在調(diào)查真相后有權(quán)責(zé)令物業(yè)公司換人,。

3,、物業(yè)公司人員在服務(wù)過(guò)程中造成校內(nèi)物品設(shè)施損壞的按情節(jié)給予補(bǔ)償，有故意行為的按物品價(jià)格1,、5-2倍賠償,。

4、甲乙任何一方在簽訂合同期間不得擅自解除合同,。若確需要依法終止合同,，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。主動(dòng)終止合同要給對(duì)方所造成的損失給予補(bǔ)償,。

七,、在本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，對(duì)方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以向人民法院起訴。

八,、本合同未約定的事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

九、本合同執(zhí)行時(shí)間為_(kāi)_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。自簽字蓋章之日起生效,。

甲方簽字蓋章：_________

乙方簽字蓋章_________

_________年_________月_________日

物業(yè)保安合同書篇二

甲方：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系人：_______________

電話：______________

乙方：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系人：_______________

電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，自愿簽訂本合同,。本合同旨在約定乙方向甲方提供保安人員在甲方指定地點(diǎn)開(kāi)展保安服務(wù)工作，并不導(dǎo)致乙方所指派保安人員與甲方成立勞動(dòng)法律關(guān)系,。

第一條保安服務(wù)內(nèi)容

1,、乙方向甲方派遣的保安人員，配合甲方24小時(shí)全區(qū)域和全程錄像監(jiān)控,，對(duì)雙方確認(rèn)的目標(biāo),、區(qū)域?qū)嵤┌踩Ｐl(wèi)，做好防火,、防盜,、防破壞工作,，預(yù)防和制止侵害甲方安全的行為發(fā)生，并積極配合甲方處理有關(guān)突發(fā)事件,。根據(jù)實(shí)際情況,，有效的預(yù)防巡邏區(qū)域內(nèi)各種事故、事件和案件的發(fā)生,，依法同各種違法犯罪行為做斗爭(zhēng),，保證巡邏的密度和力度，維護(hù)甲方的正常的經(jīng)營(yíng),、辦公秩序,。

2、乙方應(yīng)當(dāng)按照保安服務(wù)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定提供保安服務(wù),，上崗時(shí)發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為的,，應(yīng)當(dāng)予以制止;對(duì)制止無(wú)效的應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，同時(shí)采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng);對(duì)正在實(shí)施犯罪的犯罪嫌疑人應(yīng)當(dāng)扭送公安機(jī)關(guān)或者協(xié)助人民警察處理,。

3,、乙方保安人員的具體執(zhí)勤崗位、職責(zé)范圍,、勤務(wù)及其他安保事項(xiàng)安排,，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

第二條保安人員基本要求

1,、甲方需要乙方提供保安人員崗位共________個(gè)(崗位分別為：_______________),，共計(jì)保安人員_____人。

2,、乙方提供的保安人員全部為男性,、身高_(dá)____米以上(含_____米)，五官端正,、身體健康,、體型勻稱;須著黑(深色)西裝、白襯衫,、系領(lǐng)帶,、黑色皮鞋。

3,、乙方提供的保安人員須年滿18歲的中國(guó)公民,，身心健康，品行良好,。

4,、乙方提供的保安人員須無(wú)刑事處罰、勞動(dòng)教養(yǎng)、收容教育,、強(qiáng)制戒毒或者被開(kāi)除公職,、開(kāi)除軍籍的記錄;

5、乙方提供的保安人員須初中畢業(yè),，經(jīng)公安機(jī)關(guān)考試合格并取得《保安員職業(yè)資格證》,。

第三條保安人員不得有下列行為

1、限制他人人身自由,、違法搜查他人身體;

2,、侮辱、毆打或者唆使毆打他人;

3,、扣押,、沒(méi)收他人證件、財(cái)務(wù);

4,、阻礙依法執(zhí)行公務(wù);

5、采用暴力或者以暴力相威脅的手段追索債務(wù),、解決糾紛等;

6,、侵犯公民隱私或者泄露涉密信息;

7、其他違反法律,、行政法規(guī)的行為,。

第四條保密義務(wù)

乙方以及乙方提供的保安人員對(duì)為甲方提供保安服務(wù)過(guò)程中所獲知的客戶信息、商業(yè)秘密以及甲方明確要求保密的資料,、技術(shù)等其他甲方信息具有保密義務(wù),，未經(jīng)甲方同意不得將保密信息向任何第三方泄露，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

第五條服務(wù)期限,、地點(diǎn)、時(shí)間

1,、本合同的保安服務(wù)期限為_(kāi)____年,，自_____年________月日至_____年_____月_____日。

2,、本合同約定的保安服務(wù)地點(diǎn)：________________________,。

3、本合同約定的保安人員服務(wù)工作時(shí)間：_______________每周工作_____天,，每天工作時(shí)間不超過(guò)_____小時(shí),。

如遇甲方有特殊要求或遇有搶險(xiǎn)救災(zāi)等特殊情況的，乙方保安人員應(yīng)積極響應(yīng)并迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保安工作,，不受以上工作時(shí)間及本合同第八條第4款的限制,。

第六條保安服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付

1、本合同實(shí)行包崗制,，每月保安服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)____元/人;管理崗每月保安服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____元/人,，全年保安服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元,，(大寫：_______________人民幣)。該保安服務(wù)費(fèi)為包干價(jià),，包括但不限于：_______________乙方保安人員工資,、節(jié)假日公休日加班費(fèi)、福利,、稅費(fèi),、服裝費(fèi)、裝備費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、就餐費(fèi)、住宿費(fèi)等,，除本合同約定外,，甲方無(wú)需向乙方支付任何其他款項(xiàng)。

2,、為控制保安服務(wù)品質(zhì),，外包服務(wù)合同以間隔1個(gè)月的形式進(jìn)行支付，第二個(gè)月20日前甲方在收到乙方提供上月的正式等額服務(wù)費(fèi)發(fā)票后,，甲方將于15日內(nèi)向乙方支付上月的保安服務(wù)費(fèi),。如支付日期最后1日為國(guó)家法定節(jié)假日、公休日,，則節(jié)假日,、公休日后的第1個(gè)工作日為支付期限。乙方提供的服務(wù)不滿一個(gè)月時(shí),，甲方按實(shí)際工作天數(shù)及人數(shù)計(jì)算支付,。因乙方提供發(fā)票遲延而導(dǎo)致甲方遲延支付的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

3,、保安服務(wù)費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式按月結(jié)算,，乙方收取服務(wù)費(fèi)的賬戶信息如下：_______________

開(kāi)戶銀行：_______________

戶名：_______________

銀行賬號(hào)：_______________

4、可經(jīng)雙方商議其他的付款方式,，必須遵循第2項(xiàng)的付款日期進(jìn)行,，具體方式為：_______________。

5,、乙方如需改變上述賬戶,，應(yīng)提前十天以書面通知甲方，如乙方未按本合同規(guī)定通知而使甲方遭受損失,，應(yīng)予以賠償,。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)指派人員對(duì)保安員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo),，有權(quán)要求乙方調(diào)換不適合在甲方工作的保安員,。因乙方保安員失職造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償,。

2,、甲方須配合并支持乙方保安人員在職責(zé)范圍內(nèi)做好區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理工作。

3,、處理好本合同生效前的各項(xiàng)遺留問(wèn)題,，保證合同生效后乙方能按時(shí)接收和派人管理，協(xié)助乙方解決執(zhí)勤中難以解決的問(wèn)題,。

4,、甲方有責(zé)任及時(shí)、認(rèn)真研究解決乙方提出的安全問(wèn)題,，采取必要的改進(jìn)和防范措施,。

5、甲方有義務(wù)教育其員工尊重保安人員的工作,，對(duì)保安人員履行職責(zé)的行為予以支持,、配合。

6,、甲方負(fù)責(zé)處理保安人員在執(zhí)勤中與甲方人員及進(jìn)入執(zhí)勤區(qū)域的外來(lái)人員發(fā)生的爭(zhēng)議。

7,、甲方有權(quán)要求乙方五日內(nèi)增加或減少保安人員,。由此產(chǎn)生的增加或減少的保安勞務(wù)費(fèi)用，甲,、乙雙方另行協(xié)商,。

8、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換不稱職,、失職的保安人員,，更換兩次以上的，甲方可以有權(quán)解除合同,，并支付更換保安人員實(shí)際工作天數(shù)的服務(wù)費(fèi),。

9、甲方有權(quán)利要求乙方按照公司的保安管理規(guī)定進(jìn)行作業(yè),，保安管理規(guī)定將會(huì)作為考核處罰的重要依據(jù),，據(jù)此每月支付保安服務(wù)費(fèi)將以考核后具體的金額支付。(保安管理規(guī)定為合同附件)

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方須為具有相應(yīng)資質(zhì)并可派遣保安服務(wù)人員的合法主體,，并自行負(fù)責(zé)乙方派遣保安人員的服裝、就餐、住宿,。

2,、乙方負(fù)責(zé)保安人員的勤務(wù)指揮、人員調(diào)整和休假安排,。

3,、乙方對(duì)保安服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。甲方未及時(shí)采取有效措施造成甲方或第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

4,、乙方有權(quán)拒絕提供合同約定范圍以外的服務(wù),，如甲方確需動(dòng)用乙方保安人員時(shí)，需征得乙方項(xiàng)目主管同意并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用;有權(quán)拒絕甲方指定負(fù)責(zé)人以外人員的直接指揮,。

5,、乙方負(fù)責(zé)對(duì)保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、上崗后的教育和日常管理工作,。

6,、乙方負(fù)責(zé)發(fā)放保安人員的工資、節(jié)假日公休日加班費(fèi),、獎(jiǎng)金,、福利，提供保安員執(zhí)勤所需的制式服裝,，為保安員提供就餐,、住宿。

7,、保安人員人身意外傷害保險(xiǎn)由乙方向保險(xiǎn)公司投保;乙方保安人員發(fā)生工傷及其他意外事故的與甲方無(wú)關(guān)由乙方或其保安人員自行承擔(dān),。

8、乙方應(yīng)及時(shí)撤換甲方提出的不稱職保安員,。

第九條合同的變更,、解除、終止和續(xù)約

1,、合同履行期間甲乙雙方協(xié)商一致可以書面變更合同部分條款,，一方需解除本合同需提前30天通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除,。

2,、合同期內(nèi)，甲,、乙雙方均不得將合同范圍內(nèi)的保安服務(wù)工作全部或部分管理權(quán)授予第三方,。

3,、一方因不可抗力不能繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定責(zé)任的承擔(dān),。

4、本合同期限屆滿,，甲乙雙方無(wú)異議的可以續(xù)約,，但需以書面形式確定;合同期限屆滿，一方不同意續(xù)簽,，應(yīng)在本合同屆滿前一個(gè)月內(nèi)書面提出,。

第十條違約責(zé)任

1、合同有效期內(nèi),，任何一方未按照合同約定無(wú)故單方解除合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，雙方另有約定的除外,。

2、乙方的保安人員在本合同約定的工作職責(zé)內(nèi),，造成對(duì)保安人員,、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由乙方承擔(dān),。甲方指派保安員從事本合同約定以外工作,，由此造成對(duì)保安員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,，由甲方承擔(dān),。

3、解除合同后,，甲方不得在原合同服務(wù)地點(diǎn)聘用乙方原項(xiàng)目人員為甲方工作人員。

第十一條反商業(yè)賄賂條款

乙方及經(jīng)辦人保證不得向甲方雇員或代理人行賄謀取中標(biāo)或成交,。

如乙方或其經(jīng)辦人為達(dá)成交易目的的,，向甲方雇員及其親屬或甲方代理人及親屬提供回扣、感謝費(fèi),、顧問(wèn)費(fèi),、辛苦費(fèi)、旅游費(fèi),、紀(jì)念品等財(cái)物,，甲方有權(quán)不予支付尚未支付(包括應(yīng)付而未付)的本協(xié)議/合同項(xiàng)下的款項(xiàng);送禮金額累計(jì)超過(guò)20xx元人民幣價(jià)值的，在支付行賄財(cái)物之日起10年內(nèi),，甲方享有向乙方追索交易合同金額2倍違約賠償金的權(quán)利,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)之日起十日內(nèi)予以賠付;并以違約賠償金為基數(shù),，從行賄之日起至支付違約賠償金之日止，乙方須向甲方支付以年息10%計(jì)取的罰息,。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成雙方可以選擇以下第_____種爭(zhēng)議解決方式：

1,、提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

第十三條其他

1、合同未盡事宜,，由雙方依法另行協(xié)商確定,。

2、本合同壹式三份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份。

3,、本合同附件與合同具有同等法律效力,。

4、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章生效,。

甲方(印章)：_______________乙方(印章)：_______________

甲方代表：_______________乙方代表：_______________

電話：_______________電話：_______________

________年________月_____日________年________月_____日

物業(yè)保安合同書篇三

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

名稱：_________

主任：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)(市)縣_________路(街道)_________號(hào)

四至：東_________南_________西_________北

占地面積：_________平方米

建筑面積：_________平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù),，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度,。

第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)

第四條房屋建筑本體共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,、_________,。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施,、_________,。

第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚、停車場(chǎng),、_________,。

第七條共用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________,。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所,、_________,。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),、_________,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理、_________,。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場(chǎng)地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同,。

第十一條維護(hù)公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、_________。

前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主,、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任,，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外,。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、_________,。

第十三條根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托,，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商,。

第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告規(guī)勸,、制止,、_________等措施。

第十六條其它委托事項(xiàng)

1,、_________;

2,、_________;

3、_________,。

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為_(kāi)________年(不超過(guò)3年),。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益;經(jīng)常聽(tīng)取業(yè)主,、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)將這些反饋給乙方;協(xié)調(diào)業(yè)主,、使用人,、乙方之間的關(guān)系;

2、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度;采取措施督促業(yè)主,、使用人按時(shí)交納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用;

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;

4,、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;

6,、審批物業(yè)維修專項(xiàng)資金的使用預(yù)算,，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新,、改造的竣工驗(yàn)收;審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新,、改造的書面報(bào)告;

7、在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

8、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房,，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行;

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

9、與乙方辦理物業(yè)管理驗(yàn)收手續(xù)時(shí),，應(yīng)向乙方移交下列資料：

(1)竣工總平面圖,，單體建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

(2)設(shè)備設(shè)施的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

(4)物業(yè)管理所必需的其他資料,。

并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

(1)_________;

(2)_________;

11,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)及完成物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);

12,、負(fù)責(zé)本物業(yè)維修專項(xiàng)資金的籌集,，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項(xiàng)資金;

13、甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu),，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計(jì);

14,、_________。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理方案，自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng);

2,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

3,、按本合同第十五條的約定,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時(shí)進(jìn)行處理;

4、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5,、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為,，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;按養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和操作規(guī)程,，對(duì)房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險(xiǎn)情及時(shí)排除;

7,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計(jì)劃和報(bào)告,。

8,、每_________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用收支帳目和物業(yè)維修專項(xiàng)資金使用情況，將物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;

9,、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目,，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會(huì)同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;

10,、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料;

11,、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案,，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)的變更情況;

12,、接受業(yè)主、使用人,、甲方,、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù),，定期向甲方報(bào)告本合同履行情況;

13,、_________。

第五章物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量

第二十條乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：

1,、房屋外觀;

2、設(shè)備運(yùn)行;

3,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;

4、公共環(huán)境衛(wèi)生;

5,、綠化;

6,、交通秩序與車輛停放;

7、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防;

8,、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修;

9,、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________,。

上述1～8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具體見(jiàn)附件二,。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省,、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定;

2,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納;非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________;

3,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每_________[月]/[季]/[半年])交納一次,，每次交納費(fèi)用時(shí)間為_(kāi)________。

4,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整[由甲方召開(kāi)業(yè)主大會(huì)討論決定后,，乙方據(jù)此向物價(jià)主管部門申報(bào)并獲核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整]/[甲方召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整],。

5、空置,、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi),，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。

6,、業(yè)主出租其擁有的物業(yè),，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的,，從其約定,，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任;

7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi);

8,、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗費(fèi)用,，按_________[該幢]/[該物業(yè)]住戶實(shí)際用量共同分?jǐn)?

9,、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理;

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的千分之_________交納滯納金;

(3)_________,。

第二十二條車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：

1,、露天車位：每日：_________元,，每月：_________元，每年：_________元;

2,、車庫(kù)：每日：_________元,，每月：_________元，每年：_________元;

3,、摩托車：每日：_________元,，每月：_________元，每年：_________元;

4,、自行車：每日：_________元,，每月：_________元，每年：_________元;

5、_________,。

第二十三條乙方受業(yè)主,、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用,，由當(dāng)事人自行約定。

第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1,、_________;

2,、_________;

3、_________;

第二十五條房屋的共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

本物業(yè)的房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中列支,，其大修,、中修、更新,、改造費(fèi)用,，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能耗,，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表核算,，據(jù)實(shí)際用量合理分?jǐn)傆?jì)收費(fèi)用。

第二十六條經(jīng)甲方同意,，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當(dāng)年度需用維修專項(xiàng)資金移交給乙方代管的,，乙方應(yīng)當(dāng)定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。

第二十七條乙方發(fā)生變換時(shí),，代管的維修專項(xiàng)資金帳目經(jīng)甲方審核無(wú)誤后,，應(yīng)當(dāng)辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案,。

第二十八條房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由乙方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

業(yè)主,、使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主,、使用人自行辦理;

_________。

第七章違約責(zé)任

第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定,，使乙方未完成約定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十一條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十二條甲方違反協(xié)議,，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納費(fèi)用的,，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補(bǔ)交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________。

第三十三條甲乙雙方中任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，對(duì)超過(guò)部分還應(yīng)給予賠償。

第三十四條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲乙雙方向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位索賠,。

因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十五條甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第三十六條因違約而需解除本合同的,，提出解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，合同自書面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接,。如有異議,，可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力,。

第八章附則

第三十七條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。

第三十八條為維護(hù)公眾、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災(zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的,，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第三十九條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第四十一條本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第四十二條本合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo),，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外,。

第四十三條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方同意按下列第_________方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人法院起訴,。

第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件,，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的交納情況,。

第四十六條本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn),。

第四十七條本合同自_________起生效。

甲方(簽章)：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

物業(yè)保安合同書篇四

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________

為積極推行學(xué)校后勤服務(wù)社會(huì)化,，根據(jù)即____________教體局相關(guān)文件規(guī)定,，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī),，甲方委托乙方對(duì)龍泉中學(xué)的部分物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))實(shí)施物業(yè)管理工作,，并就物業(yè)服務(wù)工作的有關(guān)事宜，本著自愿,、平等的原則,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，訂立本協(xié)議,。

一、乙方為甲方安排以下六名工作人員：_______________保潔人員四人,，保安人員一人,，水電工一人,，其具體工作及職責(zé)見(jiàn)以下條款;甲方按照每人每年____________元人民幣支付給乙方,，具體支付方式由雙方協(xié)定。乙方應(yīng)提供合法發(fā)票,。

二,、物業(yè)保潔服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求(乙方)：_______________

1,、學(xué)校樓內(nèi)衛(wèi)生間,、接待室的衛(wèi)生保潔。

2,、墻壁,、樓梯扶手、地面,、尿池等確保時(shí)時(shí)潔凈(無(wú)污跡,，無(wú)垃圾，地面無(wú)水漬垃圾,，墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng)),，滅蚊,，蠅，蛆,。

3,、定期消毒，每季度對(duì)校內(nèi)公共區(qū)域殺菌一次,。

4,、遇到衛(wèi)生大掃除、會(huì)議或上級(jí)檢查要按學(xué)校安排及時(shí)完成衛(wèi)生清掃任務(wù),。

5,、由乙方安排四名保潔人員在工作日上班，按照雙方商定的時(shí)間和清潔次數(shù)進(jìn)行工作,。

三,、保安(校警)人員職責(zé)及要求(乙方)

1、文明執(zhí)勤,。上崗時(shí)必須身穿保安制服,，按規(guī)定佩戴保安標(biāo)志和隨帶保安警具，儀容端莊,，依法文明執(zhí)勤,、按章辦事、嚴(yán)格遵守學(xué)校規(guī)章制度,。

2,、堅(jiān)守崗位。在學(xué)生上,、放學(xué)及就餐時(shí)段,，保安要在學(xué)校規(guī)定的位置站崗執(zhí)勤，嚴(yán)格堅(jiān)守校門口及校園周邊動(dòng)向,，及時(shí)有效疏導(dǎo)交通,，確保校門口及周邊暢通無(wú)阻。

執(zhí)勤時(shí)間早____________分--____________(學(xué)生上學(xué)時(shí)間段)中午____________--____________下午____________--____________(放學(xué)時(shí)間)必須佩帶警械在校門口執(zhí)勤,，以保證校內(nèi)師生安全,。

3、嚴(yán)格作息,。保安人員要嚴(yán)格做到上班時(shí)段不空崗,、不離崗、電話聯(lián)系暢通,，及時(shí)填寫交接班記錄,。

4、講好衛(wèi)生,。保安人員要保持值班室內(nèi)干凈整潔,，做到節(jié)約用水用電,，避免各類安全隱患的發(fā)生;同時(shí)要搞好大門口的衛(wèi)生工作，如遇下雪天氣,，及時(shí)清雪揚(yáng)沙,，確保師生上下班安全。

5,、保安人員要聽(tīng)從學(xué)校有關(guān)管理人員的指揮,，要與傳達(dá)人員團(tuán)結(jié)合作，密切配合,，不得自以為是,、鬧不團(tuán)結(jié)。

6,、由乙方安排一名保安人員在工作日上班,。遇有重大活動(dòng)，此保安也應(yīng)上崗,。

四,、水電工職責(zé)(乙方)：_______________

1、由乙方安排水電工一名,，在甲方有此類活時(shí)到校工作,。

2、甲方需水電工時(shí),，需提前通知乙方或直接通知水電工;水電工應(yīng)按甲方要求按時(shí)到校工作,。

3、水電工應(yīng)服從甲方所做的工作安排,。不得以任何借口不出工或不積極工作,。、

五,、甲方職責(zé)：_______________

1,、甲方應(yīng)為乙方工作人員提供必要的工作環(huán)境和條件,。

2,、甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的支持和指導(dǎo)。

3,、應(yīng)按雙方約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

六、違約責(zé)任

1,、合同履行期間,，物業(yè)公司必須按照學(xué)校要求配齊保安，對(duì)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn),，統(tǒng)一著裝,，衣著整潔,，文明服務(wù)。

2,、物業(yè)公司人員在服務(wù)過(guò)程中因態(tài)度惡劣引起師生不滿或造成惡劣影響的,，校內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)在調(diào)查真相后有權(quán)責(zé)令物業(yè)公司換人。

3,、物業(yè)公司人員在服務(wù)過(guò)程中造成校內(nèi)物品設(shè)施損壞的按情節(jié)給予補(bǔ)償,，有故意行為的按物品價(jià)格1.5-2倍賠償。

4,、甲乙任何一方在簽訂合同期間不得擅自解除合同,。若確需要依法終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,。主動(dòng)終止合同要給對(duì)方所造成的損失給予補(bǔ)償,。

七、在本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，對(duì)方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴,。

八,、本合同未約定的事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九,、本合同執(zhí)行時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日,。自簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字蓋章：_______________

乙方簽字蓋章：__________________

______年______月______日

物業(yè)保安合同書篇五

甲方：___________（簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：___________（簡(jiǎn)稱乙方）

甲方由于工作需要,，委托乙方負(fù)責(zé)______________安全工作,。經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方向甲方派遣保安員若干名，具體人員須經(jīng)甲方確認(rèn),。

二,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1．應(yīng)為保安人員提供必要的工作條件及休息室。

2．甲方在特殊情況下有權(quán)對(duì)乙方保安人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮,、協(xié)調(diào),。

3．乙方保安員嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，對(duì)違反甲方制度的保安員,，甲方有權(quán)向乙方提出人員更換,。

4．甲方每月按人頭支付乙方_______元/人/月的費(fèi)用。

5．乙方保安人員在為甲方服務(wù)時(shí)而造成的人身傷害由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

三,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1．乙方負(fù)責(zé)維護(hù)______________治安秩序。

2．保安人員實(shí)行統(tǒng)一著裝,，服裝由乙方提供,。

3．如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)安排其他保安人員代替,。

4．本合同未盡事宜,，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

5．本協(xié)議一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,。

6．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_____________乙方：_____________

代表人：___________代表人：___________

_____年____月____日_____年____月____日

保安外包服務(wù)合同范本

甲方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利,、雙方自愿的原則簽訂本協(xié)議,，以便共同遵守。

一,、合同內(nèi)容

甲方根據(jù)工作需要,，將公司的日常安保服務(wù)工作承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)公司區(qū)域的全部安保工作,。本合同中甲方與乙方的關(guān)系是公司與公司之間的服務(wù)外包關(guān)系,，不是勞務(wù)派遣關(guān)系。甲方將安保工作外包給乙方,，乙方作為一個(gè)整體對(duì)甲方提供服務(wù),。

二、安保范圍

________________________________________________________,。

三,、合同有效期

服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

四,、付款

1、每月的保安服務(wù)費(fèi)用共計(jì)：￥________元（不含稅）,，大寫人民幣_(tái)_______圓整,。

2,、甲方于每月日以支票或現(xiàn)金的形式支付上一個(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)用,，乙方在收款后應(yīng)開(kāi)列發(fā)票或收據(jù)。合同到期后，甲方付清所有款項(xiàng),。

五,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、乙方指派安保人員由甲乙雙方雙重管理,，組織領(lǐng)導(dǎo)以乙方為主,；甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本單位各項(xiàng)管理制度對(duì)乙方指派的安保人員進(jìn)行形象、氣質(zhì),、軍事,、綜合素質(zhì)等方面的審查，經(jīng)甲方審查通過(guò)同意錄用后方可上崗（要求：身高170cm以上,；年齡40歲以下,；高中以上學(xué)歷；氣質(zhì)形象好,，綜合能力強(qiáng)者優(yōu)先）,。

2、甲方嚴(yán)格按照本單位相關(guān)管理辦法,、考核制度以及與乙方約定的其他管理考核辦法,，對(duì)乙方職責(zé)范圍內(nèi)的工作進(jìn)行不定期查崗、考勤等方面的監(jiān)督,、管理,，甲方有權(quán)對(duì)違規(guī)或不稱職保安人員提出處罰、調(diào)換或辭退,。

3,、甲方有權(quán)對(duì)乙方不能勝任的安保人員退回乙方，由乙方調(diào)整更換,，但應(yīng)書面通知乙方并提供安保人員不勝任的相關(guān)依據(jù),。甲方有權(quán)對(duì)所派安保人員工作績(jī)效、業(yè)務(wù)技能,、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進(jìn)行考核測(cè)評(píng),，該考核結(jié)果作為安保人員結(jié)算工資的依據(jù)之一。

4,、乙方派駐的安保人員如在工作時(shí)間出現(xiàn)辱罵,、毆打業(yè)主或來(lái)訪客戶以致傷害對(duì)方并造成惡劣影響的，甲方有權(quán)予以退回并要求更換,，且產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任（包括住院,、醫(yī)療費(fèi)用）全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。對(duì)于給甲方造成的社會(huì)負(fù)面影響,，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的賠償和公開(kāi)道歉等,。

5、如在本合同約定范圍內(nèi)遇緊急安保事件，甲方有權(quán)要求乙方迅速派保安到現(xiàn)場(chǎng)維持秩序,，保護(hù)公司所有人員及財(cái)產(chǎn),，保證公司人員、財(cái)產(chǎn)安全,。

6,、甲方應(yīng)按合同約定支付給乙方保安服務(wù)費(fèi)用。

7,、為乙方安保人員提供工作必備的條件（如值班室,、日常用電等）。

8,、甲方應(yīng)尊重保安員的工作,，對(duì)保安員履行職責(zé)的行為予以支持、配合,。

六,、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求或標(biāo)準(zhǔn),，為其提供達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的安保人員,；乙方安保人員必須服從甲方的管理、調(diào)配,。

2,、乙方針對(duì)甲方工作實(shí)際實(shí)際情況及甲方的安保要求，負(fù)責(zé)制定內(nèi)部規(guī)章及考核處罰規(guī)定,，并嚴(yán)格檢查考核,，按月將檢查考核情況報(bào)甲方管理人員。

3,、乙方在保證本協(xié)議約定的安保范圍安全的前提下,，自行負(fù)責(zé)所派安保人員的培訓(xùn)、管理,、人員崗位分配,、排班、休假安排等,。

4,、乙方承擔(dān)所派駐安保人員的安全責(zé)任、保險(xiǎn),、工資,、勞保福利及其他一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)按額支付給安保人員相應(yīng)的報(bào)酬,，不存在拖欠報(bào)酬的情況,，若乙方存在拖欠報(bào)酬的情況,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

5,、乙方安保人員上崗必須按甲方要求著裝（著保安服,、系武裝帶,、關(guān)鍵崗和巡邏人員配對(duì)講機(jī)），堅(jiān)守崗位,、履行職責(zé),、文明執(zhí)勤、保守甲方機(jī)密,。

6,、乙方承包業(yè)務(wù)所需設(shè)施、裝備,、工具,，如手電筒、警棍,、工作服,、對(duì)講機(jī)等設(shè)施裝備由乙方負(fù)責(zé)提供。

7,、乙方安保員工作時(shí)對(duì)發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的不法侵害應(yīng)及時(shí)制止并采取措施控制事態(tài)擴(kuò)大,，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān),。

8,、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行甲方規(guī)定的保安員崗位職責(zé)要求。當(dāng)甲方公司領(lǐng)導(dǎo)及員工在安保范圍內(nèi)遭遇危險(xiǎn)時(shí),，乙方保安員必須保護(hù)好甲方所有人員的安全,，并且在第一時(shí)間向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，若因乙方保安員的消極行為導(dǎo)致甲方人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切賠償責(zé)任。

9,、乙方安保人員職務(wù)行為或非職務(wù)行為造成自身傷亡或造成他人人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損害，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,，甲方作為發(fā)包人概不承擔(dān)任何責(zé)任,。

10、如果因?yàn)橐曳桨脖Ｈ藛T工作時(shí)的過(guò)失或故意行為或保安公司自身管理不善,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

11、乙方不得將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，否則甲方有權(quán)單面解除合同,，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。

12,、乙方對(duì)安保服務(wù)范圍內(nèi)存在的安全隱患有權(quán)向甲方提出整改意見(jiàn),。

13、當(dāng)確定甲方要求的工作或活動(dòng)屬違法性質(zhì)時(shí),，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行,。

七、違約責(zé)任

1,、無(wú)論任何原因?qū)е聟f(xié)議解除的,，乙方均應(yīng)按甲方要求的時(shí)間移交相關(guān)手續(xù)文件，并撤走全部人員和設(shè)備,。否則,，每滯留________日，則應(yīng)按本合同安保服務(wù)費(fèi)總額的千分之________支付違約金,。

2,、如乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反本合同的約定造成甲方或其職員及他人財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p害的，由乙方自行承擔(dān)全部損失,，如甲方代替乙方先行墊付,，則乙方應(yīng)于接到甲方通知后________日內(nèi)向甲方全部清償，否則,，每逾期________日,，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付部分千分之________的延遲利息。

3,、本合同項(xiàng)下所有因乙方違約造成甲方損失或乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆款項(xiàng)中直接扣除。

4,、本合同項(xiàng)下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失,，包括但不限于守約方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi),、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等因違約而發(fā)生的費(fèi)用支出,。

5,、由于乙方原因?qū)~不及時(shí)或未按實(shí)際費(fèi)用金額開(kāi)具發(fā)票的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6,、乙方指派的安保人員經(jīng)過(guò)試用期后又不符合甲方要求的,，自甲方提出更換要求________日內(nèi)，仍未到位的,，每遲延________日乙方承擔(dān)________元違約金,。

7、乙方指派的安保人員未履行工作職責(zé),，或在工作期間違反紀(jì)律要求,，有尋釁滋事、打架斗毆等行為影響正常經(jīng)營(yíng),，或致使甲方遭受財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8,、合同中決定的其他未履行權(quán)利義務(wù)的違約責(zé)任需要賠償?shù)挠蛇`約方承擔(dān)。

八,、解決爭(zhēng)議的辦法

雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成或不愿協(xié)商時(shí)向________________________人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟,。

九,、其它

1、乙方與甲方簽訂本安保合同應(yīng)交納履行保證金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）,；合同到期,，乙方如續(xù)簽，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),；如不再續(xù)簽合同應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方,，履行保證金自合同到期________個(gè)月后，甲方確定沒(méi)有遺留問(wèn)題后,，無(wú)息返還,。如有遺留問(wèn)題，待乙方妥善解決完畢后,，無(wú)息返還,。

2、未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

3、本合同正本一式________份,，甲乙雙方各執(zhí)________份,，具有同等法律效力。甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

保潔,、保安服務(wù)合同書

甲方：

法定地址：

電話：

乙方：

法定地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為甲方提供保潔、保安服務(wù)工作達(dá)成如下協(xié)議：

一,、服務(wù)內(nèi)容：

乙方提供名保潔員和名保安員為甲方提供保潔,、保安服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及工作范圍見(jiàn)《清潔衛(wèi)生,、保安服務(wù)計(jì)劃書》,。

二、服務(wù)期限：

本合同期限從年月日起至年月日止,，期滿后如無(wú)異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先,，如不續(xù)約甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方。

三,、服務(wù)費(fèi)用：

1,、甲方按照每月共計(jì)人民幣元（￥元），支付乙方的保潔,、保安服務(wù)費(fèi)用,。

2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服務(wù)費(fèi)用,，乙方為甲方開(kāi)具發(fā)票,。

四、雙方責(zé)任

1,、甲方責(zé)任：

（1）保證對(duì)乙方的保潔,、保安服務(wù)工作予以協(xié)助，以便于乙方順利地開(kāi)展工作,，保證服務(wù)質(zhì)量,。

（2）免費(fèi)提供乙方管理人員適當(dāng)?shù)霓k公場(chǎng)所、內(nèi)線電話,，以便和院方取得聯(lián)系,，更好地處理工作。

（3）免費(fèi)提供保潔,、保安員上班期間所需的水,、電及其他便利的條件。另外需提供保安員值班室,、監(jiān)控設(shè)備,。保潔員需提供存放保潔工具、物料所需的場(chǎng)所以及垃圾桶,、垃圾簍,、垃圾運(yùn)輸車等工具,，方便乙方進(jìn)行工作。

（4）免費(fèi)提供保安的日常培訓(xùn)訓(xùn)練場(chǎng)地,，不斷提升保安的綜合素質(zhì),。

（5）協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2,、乙方責(zé)任：

（1）按照合約提供保潔、保安服務(wù),，保證保潔,、保安服務(wù)質(zhì)量，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

（2）嚴(yán)格執(zhí)行清潔衛(wèi)生,、保安服務(wù)方案書中規(guī)定的保潔、保安服務(wù)職責(zé)及服務(wù)規(guī)范,。

（3）乙方派駐甲方的工作人員必須穿著公司統(tǒng)一制服及佩戴工作牌,，遵守甲方的紀(jì)律和制度做到安全作業(yè),，不得擅離職守,，不得損壞甲方財(cái)物。

（4）負(fù)責(zé)提供保安服務(wù)所需的工具及通訊設(shè)備（不包括值班室監(jiān)控設(shè)備）以及保潔服務(wù)所需清潔工具,、物料,。

（5）負(fù)責(zé)提供員工的工資、勞保費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用,。

五,、協(xié)議解除及終止：

a）乙方工作未達(dá)到《保潔、保安服務(wù)計(jì)劃書》工作標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)出具書面通知,，要求乙方改善工作，三次以上未達(dá)要求,，甲方有權(quán)終止合同,。

b）乙方在未得甲方同意而無(wú)故停止工作按毀約論，甲方有權(quán)向乙方要求賠償所造成的一切損失,。

c）如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)至少提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在，同時(shí)賠償對(duì)方一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用作為補(bǔ)償,。

d）合同到期后,，甲方若不續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方,。若合同到期后甲方?jīng)]有出具終止合同書面通知,，且乙方仍在為甲方提供合同規(guī)定的服務(wù)工作,，則合同時(shí)效自動(dòng)順延壹年。

e）甲方如有要求增加計(jì)劃工作人員,，其費(fèi)用另行支付,。

六、違約責(zé)任：

若其中一方違約,，對(duì)方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失,。

七、其他：

1,、本合同書經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后即時(shí)生效,。

2、本合同書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，并具同等法律效力。

3,、未盡事宜,，雙方應(yīng)本著互惠互利的.原則協(xié)商解決。

附件：《清潔衛(wèi)生,、保安服務(wù)計(jì)劃書》,。

甲方（公章）乙方（公章）

甲方代表：乙方代表：

日期：年月日

物業(yè)保安合同書篇六

甲方：xx物業(yè)管理有限公司

乙方：xx市保安服務(wù)公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，雙方終止20xx年9月19日簽訂的保安服務(wù)合同，并重新商定保安服務(wù)合作事宜,，達(dá)成以下協(xié)議：

1,、甲乙雙方友好協(xié)商一致，甲方每月支付給乙方壹仟伍佰元,，乙方對(duì)甲方保安員資格無(wú)條件予以認(rèn)可,。

2、甲方隊(duì)員的招錄,、管理等出現(xiàn)的問(wèn)題由甲方自行負(fù)責(zé),。

3、甲方招錄的保安員乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方保安員上崗證,，提供保安制服,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

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年 月 日 年 月 日

物業(yè)保安合同書篇七

請(qǐng)方(甲方)：×××大廈

地址： 郵編：

服務(wù)單位(乙方)：××保安服務(wù)公司

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甲方為穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng),、生產(chǎn),、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，特聘請(qǐng)乙方保安員，在不違犯《××省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》的前提下,，為甲方提供安全守護(hù)服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成本合同條款，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費(fèi)項(xiàng)目和車輛保管任務(wù)時(shí),，必須經(jīng)乙方同意,，另行協(xié)議。)

1．乙方根據(jù)甲方面要求按時(shí)提供 名保安員給甲方,，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤,。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé)。

定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求：

責(zé)任段執(zhí)勤具體任務(wù)要求：

流動(dòng)巡邏執(zhí)勤的任務(wù)要求：

2．做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事,、治安案件現(xiàn)場(chǎng),。

3．把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或送保衛(wèi)部門。

1．保安員進(jìn)駐后,，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見(jiàn)通報(bào)給乙方執(zhí)勤保安員,，使之能在執(zhí)勤過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)報(bào)告和妥善處理,。

2．乙方為甲方提供保安服務(wù)后,，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。

3．乙方已按規(guī)定為保安員統(tǒng)一購(gòu)買人身意外保險(xiǎn),，保安人員在執(zhí)勤中,，因公受傷，致殘甚至犧牲(致殘者經(jīng)中山醫(yī)一院,、省人民醫(yī)院和經(jīng)市法院法醫(yī)鑒定),，其醫(yī)藥費(fèi)、撫恤金等費(fèi)用由保險(xiǎn)公司按規(guī)定理賠,，保安員因傷、殘,、亡的合理開(kāi)支超出保險(xiǎn)理賠的部分,，由乙方負(fù)擔(dān)。如因甲方指揮保安員執(zhí)行保安職責(zé)以外的事而使保安員受傷,，致殘,、犧牲的一切費(fèi)用除保險(xiǎn)公司理賠外其余部分均由甲方承擔(dān)。

4．乙方派駐保安人員,，實(shí)行雙重管理,，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對(duì)保安人員進(jìn)行教育,，關(guān)心他們的工作和生活,，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的,，甲方及時(shí)通告乙方,，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后由乙方處理，保安員因事請(qǐng)假,，應(yīng)書面向班長(zhǎng)或甲方人保部門簽字同意并經(jīng)乙方經(jīng)理審批后方能生效,。

5．為有利于保安隊(duì)伍整體素質(zhì)提高，乙方可適當(dāng)調(diào)整保安員,，但必須是在保證履行合同和事前知照甲方的前提下進(jìn)行,。

6．保安公司向甲方提供保安服務(wù)，保安員在服務(wù)過(guò)程中甲方一旦發(fā)生財(cái)產(chǎn)遺失,、損壞,、被盜等現(xiàn)象，由乙方公司負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)理賠,。

7．禁止安排保安人員為個(gè)人人身保安服務(wù),，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動(dòng)爭(zhēng)議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動(dòng)和生活等與保安服務(wù)無(wú)關(guān)的其他活動(dòng),，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動(dòng),，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如屬保安人員個(gè)人行為,，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8．保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出,，成績(jī)顯著的,，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

9．甲方應(yīng)經(jīng)常對(duì)本單位的員工,、家屬,、臨時(shí)工進(jìn)行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護(hù)好甲方的治安秩序,。如甲方人員違規(guī)而造成責(zé)任事故,，財(cái)物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負(fù)責(zé)任,。

1．保安服務(wù)時(shí)間：

從××年×月×日至××年×月×日共×月,。

2．費(fèi)用：保安服務(wù)費(fèi)每人每月人民幣×仟×佰×拾×元(￥××××元)全月×人，服務(wù)費(fèi)合計(jì)××××元,。

3．住宿：由乙方解決,。

4．加班費(fèi)：按勞動(dòng)法規(guī)定，保安員每天工作8小時(shí),，每周五天工作制,，如果甲方因工作需要,，要求保安員加班時(shí)，加班費(fèi)的計(jì)算則按《勞動(dòng)法》第四十四條中規(guī)定的辦理,，即由甲方支付,。

周一至五延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付每小時(shí)工資150％,，每天工作時(shí)間不得超12小時(shí),；

休息日(即周六、日)加班又不能安排補(bǔ)休的,，支付每天工資200％的工資報(bào)酬,； 法定休假日(如元旦、五一等)加班,，支付每天工資300％工資報(bào)酬,。

5．付款時(shí)間及方式：

付款時(shí)間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個(gè)月×名保安服務(wù)費(fèi)××××元到乙方銀行賬戶,，以后按每壹個(gè)月付款一次并在付款當(dāng)月五日前一次付清×名保安費(fèi)用,，付款方式：①支票。②現(xiàn)金,。③匯款,。

開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)：

1．本合同在執(zhí)行過(guò)程中，若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執(zhí)行或某一方需要修改,、變更合同內(nèi)容時(shí),，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商，協(xié)商后所立條文與本合同具有同等效力,。

2．某一方執(zhí)行合同過(guò)程中遇特殊原因,，不能履行合同時(shí)，必須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商,，未經(jīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方而單方終止時(shí)合同視作違約處理，由違約方支付3個(gè)月的保安總費(fèi)用給對(duì)方作違約金,。

五,、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議,，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過(guò)程中有爭(zhēng)議,，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決,，協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可以向區(qū)人民法院提出訴訟,。

六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個(gè)月知照乙方是否續(xù)約,。

甲方：

代表：

時(shí)間：

公司

乙方：

代表：

時(shí)間：

保安公司