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房地產(住宅質量保證書篇一

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備,、驗收合格,，并在 建設工程質量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

二、保修期限

在保修期內,，在正常使用條件下,，土建工程及水、暖,、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修,，并承擔所需費用。(自行拆,、移,、改,、增造成的質量問題不在保修內)

保修項目保修期限

1、屋面,、外墻面,、滲水漏水。三年

2,、廚房,、地下室、廁浴間滲水漏水,。一年

3,、水泥地面空鼓、裂縫,、起砂,。一年

4、內墻抹灰起皮,、空鼓,、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落,。一年

5,、門窗、壁廚開關不良,、縫隙過大或過小,。一年

6、衛(wèi)生間,、廚房地面積水,。一年

7、各種通水管道,、截門漏水,、通氣孔或煙道不通。六個月

8,、電氣箱,、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月

9,、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構,。在合理使用壽命年限內

10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定,。

三,、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度,，對影響使用的項目隨報隨修,，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成,。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者,，先進行保證生活條件的措施性處理,，一旦具備條件，立即組織處理,，并向客戶說明解釋清楚,。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算,。

五,、保修范圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害,，對購房者拆,、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內,。

六,、其它

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下,，可進行維修服務,，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。

七,、監(jiān)督投訴

凡有關工程人員對保修工作推脫,、拖拉、敷衍處理,，不負責任,、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司,、直至本公司投訴,。

投訴電話：

投訴部門：

八、物業(yè)管理

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,，保修時,，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

辦公地點：

九,、公司為各業(yè)主建立維修臺帳,，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。

房地產(住宅質量保證書篇二

本著對住戶負責,、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的___市___區(qū)___路___號___小區(qū)___幢___室住宅,，在其結構,、部件,、設施、配套,、維修等方面作出下列質量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分攤___平方米,。

二,、本住宅系統(tǒng)具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定,。

三,、本住宅通過___市、區(qū)(縣)建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格,。

四,、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下,，各部位,、部件保

修內容與保修期：

1.屋面防水層3年;

2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面),、地下室,、管道滲漏1年;

3.室內墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落,、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

4.室內地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;

5.門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞1年;

6.給排水,、衛(wèi)生潔具、電器開關,、類具半年;

7.管道堵塞2個月,。

五、因住戶使用不當或擅自改動結構,、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題,，本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任,。

六,、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內正常使用情況下,，經市有關專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還或調換。

七,、住戶入住后,，有關住宅質量的來信來訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復和妥善處理,。

八,、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的,，向所有地,、市建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅配套建設質量的，向所在地,、市住宅建設主管部門申請協(xié)調,。

九、本公司愿承諾的其他內容(略),。

十,、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力,。

保證單位：

法人代表：

日期：

公司地址：

聯(lián)系人：

電話：

郵政編碼：

物業(yè)管理公司：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

房地產(住宅質量保證書篇三

本著對住戶負責、對社會負責的原則,，本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室,、建筑面積為__________平方米的住宅，在其結構,、部件,、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：

一,、符合現(xiàn)行的住宅建筑設計標準,。

二、已通過市,、區(qū)(縣)質量監(jiān)督部門的驗收,，并有書面的合格證明。

三,、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》,。

四、住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內在正常使用情況下,，有如下工程質量問題的，均由本公司(單位)免費承擔維修責任：

1.墻面,、樓面,、管道發(fā)生滲漏;

2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

3.門,、窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂;

4.墻面,、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年,，其他部位、部件的保修期限,，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構;管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內,。

五,、住戶入住后，有關住宅質量的投訴(來信來訪),，本公司(單位)將及時給予實地察看,、書面答復和妥善處理。

六,、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修,。經市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換,，并由本公司(單位)承擔有關的鑒定費用,。

七、如對本公司(單位)的答復或處理有爭議,，凡有關住宅工程質量的,，可根據《××市建筑市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協(xié)調;凡有關住宅配套質量的,，可根據市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟,。

八,、本公司(單位)愿承諾的其他內容(見附頁，略),。

九,、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件,，與合同具有同等法律效力,。

房地產(住宅質量保證書篇四

為維護住房消費者的權益，加強商品住宅質量管理,，確保商品住宅售后服務質量和水平,， 開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設的 住宅樓工程，承諾如下：

一,、 工程質量保修等級 合 格 ,。

二、 工程質量保修范圍,、保修期限,。

在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

(一) 地基基礎工程和主體結構工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年。

(三) 供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期,、供冷期。

(四) 電氣管線,、給排水管道,、設備安裝為2年。

(五) 裝修工程為2年,。

(六) 門窗為1年,。

(七) 地面、樓面空鼓開裂,、大面積起砂2年,。

(八) 衛(wèi)生潔具、配件,、給水閥門,、水嘴1年。

(九) 燈具,、開關,、插座1年。

(十) 其他部位,、部件的保修期限,，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

三,、 質量保修責任,。

(一) 本公司承諾保修的項目和內容，在接到用戶保修通知后,，七天內進行保修,。

(二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露,、電器,、設備故障造成停電等)，本公司接到通知后,，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修,。非施工質量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔,。

(三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內或保修期內,，應確保地基基礎和主體結構的質量,，因質量問題造成人身和財產損害的,，本公司承擔損害賠償責任。

(四) 因保修不及時,，造成新的人身,、財產損害，由造成拖延的責任方負責賠償,。

(五) 《住宅質量保證書》未盡事項,，執(zhí)行國家有關的法律、法規(guī)規(guī)定,。

(六) 下列情況不屬于質量保證范圍：

1. 因使用不當或者第三方造成的質量缺陷,。

2. 不可抗力造成的質量缺陷。

3. 用戶自行添置,、改動的結構,、設施、管道,、線路設備及其他裝飾裝修項目,。

住宅質量保證書每戶(套)一份。

公司或物業(yè)維修負責人 ,，維修電話

建設(開發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

房地產(住宅質量保證書篇五

甲方(賣方)：乙方(買方)：

由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)(鎮(zhèn))路(街)住宅工程第單元,、第層#住房套的房地產(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理,，確保商品住宅售后服務質量水平,，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求,，如果商品住宅出售后在以下保修范圍,、保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務,，承擔保修責任,。

一,、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為,，且已辦理竣工驗收備案手續(xù),。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年,，在正常合理使用的年限內出現(xiàn)危及結構安全的質量缺陷,，由甲方履行保修義務、承擔保修責任,。

二,、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1,、屋面墻面,、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面,、管道等防滲漏的保修期為5年;

2,、墻面、頂棚抹灰面脫落,、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂,、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞,，其保修期均為2年;

3,、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期,、供冷期;

4,、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年,，其他部位,、部件的保修期為1年;

5、該商品住宅售出后,，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修處理;

6,、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用,，交付時乙方對該住宅設備,、設施的正常運行進行了認可,。乙方驗收后自行添置、改動的設施,、設備,，由乙方自行承擔維修責任,。保修期從竣工驗收合格之日,，即年月日起計算。

三,、在保修期內,，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人,、使用人或者第三方人身,、財產損害的,，乙方可以向甲方提出賠償要求,，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身,、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當,，如擅自改動結構,、設備位置的不當裝修等,，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷,，不屬甲方保修范圍,。

甲方(章)：___________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

x年xx月xx日x年xx月xx日

××市建筑工程質量監(jiān)督站制

房地產(住宅質量保證書篇六

本著對住戶負責、對社會負責的原則,，本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室,、建筑面積為__________平方米的住宅,，在其結構,、部件,、設施,、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：

一,、符合現(xiàn)行的住宅建筑設計標準,。

二,、已通過市,、區(qū)(縣)質量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明,。

三,、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》,。

四、住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內在正常使用情況下,，有如下工程質量問題的,，均由本公司(單位)免費承擔維修責任：

1.墻面,、樓面,、管道發(fā)生滲漏;

2.雨水管,、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;

3.門,、窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂;

4.墻面、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年,，其他部位,、部件的保修期限,，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

因住戶使用,、裝修不當或擅自改動結構;管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。

五,、住戶入住后，有關住宅質量的投訴(來信來訪),，本公司(單位)將及時給予實地察看,、書面答復和妥善處理,。

六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修,。經市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換,，并由本公司(單位)承擔有關的鑒定費用,。

七,、如對本公司(單位)的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的,，可根據《××市建筑市場管理條例》,，向地域內建設工程質量主管部門申請協(xié)調;凡有關住宅配套質量的，可根據市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調,。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。

八,、本公司(單位)愿承諾的其他內容(見附頁，略),。

九,、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件,，與合同具有同等法律效力,。

房地產(住宅質量保證書篇七

本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室,，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一,、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全,，資質證編號為：建設工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：

二,、該住宅工程由進行質量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關規(guī)范,、規(guī)程,、質量標準及設計要求進行施工,。

三,、本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任,，并在承諾期限內負責維修完畢,。

四,、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,，不在本公司保修范圍之內。

五,、經省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換,。

六,、住戶人住后，有關住宅質量的來信,、來訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理,。若對我們服務人員的'工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理,。

七,、如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關住宅工程質量問題,，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定,，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定,，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調,。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

有關住宅質量保證書3

為維護住房消費者的權益,，加強商品住宅質量管理,，確保商品住宅售后服務質量和水平， 開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設的 住宅樓工程,，承諾如下：

一,、 工程質量保修等級 合 格 。

二,、 工程質量保修范圍、保修期限,。

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

(一) 地基基礎工程和主體結構工程,，為設計文件規(guī)定的`該工程的合理使用年限,。

(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,。

(三) 供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期,、供冷期,。

(四) 電氣管線,、給排水管道,、設備安裝為2年,。

(五) 裝修工程為2年。

(六) 門窗為1年,。

(七) 地面,、樓面空鼓開裂,、大面積起砂2年,。

(八) 衛(wèi)生潔具,、配件、給水閥門,、水嘴1年,。

(九) 燈具,、開關、插座1年,。

(十) 其他部位,、部件的保修期限,，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

三,、 質量保修責任,。

(一) 本公司承諾保修的項目和內容,，在接到用戶保修通知后,，七天內進行保修,。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水,、燃氣泄露,、電器,、設備故障造成停電等),，本公司接到通知后，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修,。非施工質量引起的事故,，搶修費用由本公司或造成事故者承擔,。

(三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內或保修期內,，應確保地基基礎和主體結構的質量,，因質量問題造成人身和財產損害的，本公司承擔損害賠償責任,。

(四) 因保修不及時,，造成新的人身,、財產損害,，由造成拖延的責任方負責賠償,。

(五) 《住宅質量保證書》未盡事項,，執(zhí)行國家有關的法律、法規(guī)規(guī)定,。

(六) 下列情況不屬于質量保證范圍：

1. 因使用不當或者第三方造成的質量缺陷,。

2. 不可抗力造成的質量缺陷。

3. 用戶自行添置,、改動的結構,、設施,、管道,、線路設備及其他裝飾裝修項目。

住宅質量保證書每戶(套)一份,。

公司或物業(yè)維修負責人 ,，維修電話

建設(開發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

房地產(住宅質量保證書篇八

住宅質量保證書

為維護住房消費者的權益,，加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平,，開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設的住宅樓工程，承諾如下：

一,、工程質量保修等級合格,。

二、工程質量保修范圍,、保修期限,。

在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(二)屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年。

(三)供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期,、供冷期,。

(四)電氣管線、給排水管道,、設備安裝為2年,。

(五)裝修工程為2年,。

(六)門窗為1年,。

(八)衛(wèi)生潔具,、配件、給水閥門,、水嘴1年,。

(九)燈具,、開關、插座1年,。

(十)其他部位,、部件的保修期限,，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

三,、質量保修責任,。

(一)本公司承諾保修的項目和內容,，在接到用戶保修通知后,，七天內進行保修。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水,、燃氣泄露、電器,、設備故障造成停電等),，本公司接到通知后,，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質量引起的事故,，搶修費用由本公司或造成事故者承擔。

(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內或保修期內,，應確保地基基礎和主體結構的質量,，因質量問題造成人身和財產損害的，本公司承擔損害賠償責任,。

(四)因保修不及時,，造成新的人身,、財產損害,，由造成拖延的責任方負責賠償。

(五)《住宅質量保證書》未盡事項,，執(zhí)行國家有關的法律,、法規(guī)規(guī)定,。

房地產(住宅質量保證書篇九

一,、本住宅經政府主管部門驗收合格，現(xiàn)予交付使用,。

二,、住宅基本情況

1,、住宅座落：

2、建設單位：

3,、設計單位：

4,、施工單位：

5,、質監(jiān)單位：

6,、物業(yè)管理單位：

7,、住宅結構類型：

8、質量評定等級：

三,、本住宅自___年 ___月____日交付之日起,，在正常使用情況下,，如有質量問題,，在規(guī)定的保修期內由本公司承擔維修責任：

序號住宅質量保修部位,、配件保修年限

1 地基基礎,、主體結構(按實際年限) 50年

2 屋面防水 5年

3 外墻面,、地下室,、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面,、管道等防滲漏 5年

4 墻面,、頂棚抹灰層脫落 1年

5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年

6 門窗,、五金件損壞 1年

7 衛(wèi)生潔具 1年

8 燈具,、電器開關 半年

9 管道堵塞 2個月

四,、使用說明

(1)本《住宅質量保證書》依據中華人民共和國國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》,、建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設廳《湖南省建設工程質量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律,、法規(guī)制訂,，與《住宅使用說明書》一起使用,。

(2)本《住宅質量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算,，國家對住宅工程質量保修另有規(guī)定的,，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行,。

(3)本公司按照《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任,。保修期內，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外,，本公司無償承擔表一規(guī)定內容的維修，保修期外,，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質服務。

(4)用戶入住后,，有關商品住宅質量的來信、來訪或者投訴,、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理。

(5)用戶在使用所購住宅前,，必須認真閱讀本《住宅質量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置,，改動的設備、設施,，由用戶自行承擔維修責任,。

(6)因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質量問題,，本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結構等原因,，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任,。

(7)《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份,，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶，一份在辦理房屋產權手續(xù)時提供給市房屋產權交易管理部門,。

(8)其他需要說明事項：

房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質量問題不在本保修范圍內。

五,、持證人

房屋買售人姓名

房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室

合同號

維修電話

備注

建設單位(簽章) 物業(yè)服務單位(蓋章)

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

房地產(住宅質量保證書篇十

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量,，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅,。我們根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合,，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址：__________ 物業(yè)管理公司地址：__________

銷售聯(lián)系人：__________ 聯(lián)系人：__________

住宅質量保證書,，是房地產開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時,，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件,，具有法律效力，開發(fā)商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修,、補修的責任。下面有整理的關于住宅質量保證書的范本,，歡迎閱讀!

電話：__________ 電話：__________

開發(fā)公司(章)__________ 法人代表：__________(簽章)

_____年_____月_____日

本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室,，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一,、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全,，資質證編號為：建設工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：

二,、該住宅工程由進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范,、規(guī)程,、質量標準及設計要求進行施工。

裝修房墻面天花板已刮耐水膩子或拉毛處理,，地面為地采暖保護層。燈具,、開關插座、弱電插板等都已安裝到位,。如需調整必須征得物業(yè)管理中心的認可,，并做好調整前的現(xiàn)場確認工作方可進行施工。一切未經物業(yè)管理中心認可的對現(xiàn)有裝修調整,，而對裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負責。

三,。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢,。

因住戶使用不當或擅自改動結構,、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任,。

四、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,，不在本公司保修范圍之內,。

地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還和調換,，并由本公司(單位)承擔有關的鑒定費用。

五,、住戶人住后,，有關住宅質量的`來信、來訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理,。

如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的,，可根據《上海市建筑市場管理條例》,，向地域內建設工程質量主管部門申請協(xié)調;凡有關住宅配套質量的，可根據市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調,。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟,。

六,。如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關住宅工程質量問題,，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定,，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題,，可根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調,。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換,。

八,、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

附件：商品住宅質量反饋

1、屋面防水:5年

2,、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道房滲漏:3年

3,、墻面,、頂棚抹灰脫落:2年

4,、地面空鼓開裂、大面積起砂:2年

5,、門窗翹裂,、五金件損壞:2年

6、管道堵塞:6個月

7,、供冷系統(tǒng)和設備:2個采暖期,、供冷期

8、已生潔具:2年

9,、電器管線:2年

10,、給、排水管道安裝:2年

11,、地基基礎,、主體結構:正常合理使用壽命內

監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制;

2,、房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書;

3,、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份,，一份開發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

房地產(住宅質量保證書篇十一

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的公用建筑,，為了保護您的合法權益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質量,，做好公用建筑售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的公用建筑。我們根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》,，實行公用建筑質量保證書制度,，請您密切配合,，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。聯(lián)系人：侯偉民,，電話：

開發(fā)公司：青島市市南區(qū)市場建設服務中心20xx年5月30日

本公司對您購買的青島市李滄區(qū)百通依山小居14#樓的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋于20xx年月日通過青島市建委組織的竣工驗收,，各項手續(xù)齊全,，建設工程規(guī)劃許可證編號為：;建筑工程施工許可證編號為：竣工驗收備案登記編號為：資質證編號為：預售許可證號為：

二、該住宅工程由青島市建筑工程質量監(jiān)督站進行質量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程,、質量標準及設計要求進行施工。

三,、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任,，并在承諾期限內負責維修完畢,。

四、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本《住宅質量保證書》簽訂日期，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,，不在本公司保修范圍之內,。

五、住戶人住后,，有關住宅質量的來信,、來訪、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理,。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理,。

六、如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關住宅工程質量問題,，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題,，可根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定,，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調。對調動意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七,、經省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換,。

八,、本《住宅質量保證書》作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存，不得偽造,、涂改,。

監(jiān)制說明：

1、本住宅質量保證書是根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制;2,、房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,，必須提供本質量保證書;3,、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶,。

房地產(住宅質量保證書篇十二

尊敬的住戶：

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者,，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件,，立即組織處理,，并向客戶說明解釋清楚。

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,，為了保護您的合法權益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅,。我們根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》,，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合,，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址：__________物業(yè)管理公司地址：__________

銷售聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：

電 話：__________電話：__________

——完善企業(yè)的質量責任機制，牢固樹立企業(yè)是質量第一責任人的觀念,。帶動和教育全體員工牢固樹立“質量第一”的觀念,，嚴格崗位質量規(guī)范和質量考核，堅持實行質量否決權,。

開發(fā)公司(章) 法人代表：__________(簽章)

_____年_____月_____日

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本公司對您購買的_____市_____區(qū)(縣)_____路___號___小區(qū)___棟___單元___室,，建筑面積_____平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋于____年____月____日通過市建委組織的竣工驗收,，各項建市手續(xù)齊全,，資質證編號為__________，建設工程規(guī)劃許可證編號為__________;建筑工程施工許可證編號為__________;竣工驗收備案登記編號為：__________,，預售許可證號為：__________,。

二、該住宅工程由__________進行質量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關規(guī)范,、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工,。

三,。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任,，并在承諾期限內負責維修完畢。

四,、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的'質量問題,，不在本公司保修范圍之內,。

五、住戶人住后,，有關住宅質量的來信,、來訪、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理,。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理,。

六。如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關住宅工程質量問題,，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題,，可根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定,，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七,、經省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換,。

六,。如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題,，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定,，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定,，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調,。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

八,、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

凡有關工程人員對保修工作推脫,、拖拉,、敷衍處理,，不負責任,、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司,、直至本公司投訴,。

房地產(住宅質量保證書篇十三

尊敬的住戶:

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,為了保護您的合權益,促進我公司不斷提高開發(fā)質量, 做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅.我們根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》,實行商品住宅質量保證和使用說明書制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議.

地產開發(fā)公司地地址: 物業(yè)管理公司地址:

銷售聯(lián)系人: 物業(yè)管理處:

電 話: 電 話:

開發(fā)公司： (章) 管理公司: (章)

年 月 日 年 月 日

本公司對您購買的西安市*區(qū) 小區(qū) 棟樓 單元 室，建筑面積 m2的商品住宅做出如下質量保證承諾：

一,、本商品住宅工程于 20 年 月 日通過了西安市城鄉(xiāng)建設委員會組織的竣工驗收,。

二、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質量監(jiān)督站進行質量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關規(guī)范,、規(guī)范、質量標準及設計要求進行施工,。

三,、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任,，并在承諾期限內負責維修完畢。

四,、根據國家房屋建筑工程質量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算;用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題,，可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,，不在我公司保修范圍內,。

五、住戶入住后,，有關商品住宅質量的來信,、來訪、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時給予答復和妥善處理,。若對我們服務人員的工作不滿，可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴,。我們將及時進行處理,。

六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議,，可根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定,，向本地的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關商品住宅室外配套問題,，可根據國務《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政主管部門申請協(xié)調,。對協(xié)調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經省級及其以上資格的專業(yè)質量鑒定部門鑒定,，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋,，我公司將予以退房或調換。

八,、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力,，請用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。