隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

銷售合同管理制度流程篇一

為規(guī)范公司合同簽署及文檔管理,做好部門協(xié)同工作,特制定本辦法:

領(lǐng)用購房合同(以下簡稱'合同')

銷售部根據(jù)需要可一次性從辦公室領(lǐng)取空白合同(已蓋章)五十份,并登記合同編號(hào),。銷售部應(yīng)指定專人保管空白合同,并對(duì)領(lǐng)用者進(jìn)行登記。因誤填等原因作廢的空白合同須交回辦公室銷毀,。如有丟失,應(yīng)即時(shí)通知辦公室,并根據(jù)合同編號(hào)登報(bào)聲明,。

簽署過程

1、購房合同由銷售部人員(法人代表委托授權(quán))負(fù)責(zé)簽署,合同正本一式兩份至五份,銷售部應(yīng)將公司留存的原件全部交辦公室檔案員保管,。

2,、收取定金:客戶定金在5000元(含)以下的,由銷售部指定人員收取,并在當(dāng)日交到財(cái)務(wù)部;定金在5000元以上的,由財(cái)務(wù)部收取,出納應(yīng)以最快速度到達(dá)銷售現(xiàn)場,時(shí)間不得超過40分鐘。

合同條款的依據(jù)(公司方)

1,、合同面積以總工室出具的《**暫測面積》為標(biāo)準(zhǔn),。以非標(biāo)準(zhǔn)分割單位出售,須經(jīng)總工室測定,總經(jīng)理簽字認(rèn)可。

2,、合同金額以總經(jīng)理簽發(fā)的《**價(jià)格報(bào)告書》為標(biāo)準(zhǔn),。以低于標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格出售,須經(jīng)總經(jīng)理同意。

3,、付款方式,、::違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更,、質(zhì)量承諾,、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理,、保修責(zé)任等各項(xiàng)事宜均以總經(jīng)理簽發(fā)的有關(guān)文件為標(biāo)準(zhǔn)。

4,、以上標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)交辦公室存檔,財(cái)務(wù)部備份,。

合同更改

因某種原因須更改合同,經(jīng)雙方協(xié)商后(公司方必須經(jīng)總經(jīng)理同意),簽定程序同上,。作廢合同處理辦法同上。

合同查詢及使用

1,、辦公室將合同內(nèi)容錄入公司局域網(wǎng)供有關(guān)人士查詢;

2,、辦公室負(fù)責(zé)合同資料的準(zhǔn)確性、及時(shí)性,、保密性;

4,、調(diào)用或查看原件的權(quán)限為總經(jīng)理、副總經(jīng)理,、銷售部經(jīng)理,、財(cái)務(wù)部經(jīng)理、辦公室主任,。其余人員須經(jīng)以上人士同意,方能調(diào)用或查看,。

合同內(nèi)容審查

財(cái)務(wù)部根據(jù)合同條款為依據(jù),及時(shí)(三個(gè)工作日內(nèi))對(duì)每份合同進(jìn)行審查,如有不符合標(biāo)準(zhǔn)情況,須立即與總經(jīng)理核實(shí)。

報(bào)表統(tǒng)計(jì)

財(cái)務(wù)部根據(jù)合同匯總銷售報(bào)表,并通過郵件方式每周呈總經(jīng)理,報(bào)表主要參數(shù)指標(biāo)為:客戶姓名,、簽約日期,、成交面積、成交金額,、已付金額,、未付金額,、本月應(yīng)收款,、本季度應(yīng)收款、本年度應(yīng)收款等,。

二,、銷售部印章的使用和管理:

1.銷售部的印章由內(nèi)管員負(fù)責(zé)保管。印章的使用只限于公務(wù)用途,。

2.員工使用印章時(shí)必須填寫《印章使用登記表》,說明用途,由內(nèi)管員審核后方可蓋章,。

3.發(fā)現(xiàn)有非法使用印章的員工將被立即開除。

三,、顧客資料的管理:

對(duì)凡到各售樓處看房的來訪客戶,售樓員都必須詳細(xì),、認(rèn)真地記錄有關(guān)資料,由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)整理和管理,各售樓處的客戶資料共享。

銷售合同管理制度流程篇二

第1條為明確銷售合同的審批權(quán)限,，規(guī)范銷售合同的管理,，規(guī)避合同協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)，特制定本制度,。

第2條本制度根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況制定，適用于企業(yè)各銷售部,、業(yè)務(wù)部門,、各子公司及分支機(jī)構(gòu)的銷售合同審批及訂立行為,。

第2章銷售格式合同編制與審批

第3條企業(yè)銷售合同采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)格式和條款，由企業(yè)銷售部經(jīng)理會(huì)同法律顧問共同擬定,。

第4條企業(yè)銷售格式合同應(yīng)至少包括但不限于以下內(nèi)容,。

1．供需雙方全稱、簽約時(shí)間和地點(diǎn),。

2．產(chǎn)品名稱,、單價(jià)、數(shù)量和金額,。

3．運(yùn)輸方式,、運(yùn)費(fèi)承擔(dān)、交貨期限,、交貨地點(diǎn)及驗(yàn)收方法應(yīng)具體,、明確。

4．付款方式及付款期限,。

5．免除責(zé)任及限制責(zé)任條款

6．違約責(zé)任及賠償條款,。

7．具體談判業(yè)務(wù)時(shí)的可選擇條款。

8．合同雙方蓋章生效等,。

第5條企業(yè)銷售格式合同須經(jīng)企業(yè)管理高層審核批準(zhǔn)后統(tǒng)一印制,。

第6條銷售業(yè)務(wù)員與客戶進(jìn)行銷售談判時(shí)，根據(jù)實(shí)際需要可對(duì)格式合同部分條款作出權(quán)限范圍內(nèi)的修改,，但應(yīng)報(bào)銷售部經(jīng)理審批,。

第3章銷售合同審批、變更與解除

第7條銷售業(yè)務(wù)員應(yīng)在權(quán)限范圍內(nèi)與客戶訂立銷售合同,，超出權(quán)限范圍的,，應(yīng)報(bào)銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān),、總裁等具有審批權(quán)限的責(zé)任人簽字后,，方可與客戶訂立銷售合同。

第8條銷售合同訂立后,，由銷售部將合同正本交檔案室存檔,，副本送交財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門。

第9條合同履行過程中,，因缺貨或客戶的特殊要求等,，銷售部或客戶提出變更合同申請(qǐng)，由雙方共同協(xié)商變更,，重大合同款項(xiàng)應(yīng)經(jīng)總裁審核后方可變更,。

第10條根據(jù)合同規(guī)定的解除條件、產(chǎn)品銷售的實(shí)際和客戶的要求，銷售部與客戶協(xié)商解除合同,。

第11條變更,、解除合同的手續(xù)，應(yīng)按訂立合同時(shí)規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行,，在達(dá)成變更、解除協(xié)議后,，須報(bào)公證機(jī)關(guān)重新公證,。

第12條銷售合同的變更、解除一律采用書面形式（包括當(dāng)事人雙方的信件,、函電,、電傳等），口頭形式一律無效,。

第13條企業(yè)法律顧問負(fù)責(zé)指導(dǎo)銷售部辦理因合同變更和解除而涉及的違約賠償事宜,。

第4章銷售合同的管理

第14條空白合同由檔案管理人員保管，并設(shè)置合同文本簽收記錄,。

第15條銷售部業(yè)務(wù)員領(lǐng)用時(shí)需填寫合同編碼并簽名確認(rèn),，簽訂生效的合同原件必須齊備并存檔。

第16條銷售業(yè)務(wù)員因書寫有誤或其他原因造成合同作廢的,，必須保留原件交還合同管理檔案人員,。

第17條合同檔案管理人員負(fù)責(zé)保管合同文本的簽收記錄，合同分批履行的情況記錄,，變更,、解除合同的協(xié)議等。

第18條銷售合同按年,、按區(qū)域裝訂成冊(cè),，保存××年以作備查。

第19條銷售合同保存××年以上的,，合同檔案管理人員應(yīng)將其中未收款或有欠款單位的合同清理另冊(cè)保管,，已收款合同報(bào)銷售經(jīng)理批準(zhǔn)后作銷毀處理。

第5章附則

第20條本制度由銷售部負(fù)責(zé)制定,、解釋及修改,。

第21條本制度自頒布之日起生效。

銷售合同管理制度流程篇三

三十八,、本公司對(duì)合同實(shí)行二級(jí)管理,、專業(yè)歸口制度，法人委托書制度,，基礎(chǔ)管理制度,。

三十九、本公司合同管理具體是：

公司由董事長授權(quán)總經(jīng)理總負(fù)責(zé)，歸口管理部門為財(cái)務(wù)部,、辦公室;副總經(jīng)理歸口管理房地產(chǎn)開發(fā),、建設(shè)合同;各部門具體負(fù)責(zé)各自授權(quán)范圍內(nèi)的合同談判、擬稿及履行工作,。

四十,、公司所有合同均由辦公室統(tǒng)一登記編號(hào)、經(jīng)辦人簽名后,，按審批權(quán)限分別由董事長,、總經(jīng)理或其他書面授權(quán)人簽署。

四十一,、辦公室會(huì)同有關(guān)部門認(rèn)真做好合同管理的基礎(chǔ)工作,。具體如下：

1、建立合同檔案;

2,、建立合同管理臺(tái)帳;

3,、填寫“合同情況月報(bào)表”。

程發(fā)包制度

為加強(qiáng)工程發(fā)包管理,，確保工程質(zhì)量,，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合公司的實(shí)際情況,，制定本制度,。

一、工程勘察,、設(shè)計(jì),、施工依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，擇優(yōu)選擇承包單位,，公司可以對(duì)建筑面積500平方米或工程造價(jià)20萬元以內(nèi)的工程直接發(fā)包,。

二、建設(shè)工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同,，明確雙方的權(quán)利和義務(wù),。

三、承包單位不得轉(zhuǎn)包工程業(yè)務(wù),，可以獨(dú)立組織施工的單項(xiàng)工程不得肢解發(fā)包,。

四、主體工程必須由承包單位自行施工,，其它分項(xiàng)工程如需分包,，必須經(jīng)公司批準(zhǔn)擇優(yōu)選定具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位。簽訂分包合同,，分包合同與總包合同的約定應(yīng)當(dāng)一致;不一致的,，以總包合同為準(zhǔn),。

五、建設(shè)工程必須發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位,，應(yīng)避免承包方以低于成本的價(jià)格競標(biāo),，不得任意壓縮合理工期。

六,、凡屬投資公司員工,，其直系親屬不得參與本公司組織的招投標(biāo)。

銷售合同管理制度流程篇四

1,、《商品房買賣合同》由專人專職負(fù)責(zé)保管,。

2、每套房子的合同一式五份,。

3、銷售員在客戶交完首付款或全部房款后,，領(lǐng)取并填寫《合同登記表》,、《合同審批表》，領(lǐng)取合同,。

4,、銷售員依據(jù)合同范本與客戶簽訂正式合同，客戶對(duì)合同條款如有異議,，必須請(qǐng)示經(jīng)理,，嚴(yán)禁擅自更改條款內(nèi)容。

5,、嚴(yán)禁在合同中進(jìn)行文字修改,。

6、銷售員與客戶簽訂完合同后,，合同附《合同審批表》,，及時(shí)交還公司進(jìn)行審批，不得自己保管,。

7,、合同經(jīng)房管局登記備案后，一份交客戶,，兩份留公司存檔,。

8、銷售員若遺失合同,，處以20元罰款,。

銷售合同管理制度流程篇五

一,、正常銷售合同的簽訂由營銷部全權(quán)負(fù)責(zé),，營銷部部長為銷售合同簽訂的負(fù)責(zé)人,。

二,、合同的傳遞

1,、營銷部訂貨室負(fù)責(zé)及時(shí)將合同發(fā)放給有關(guān)部門或班組。

2,、合同傳遞的部門

1）生產(chǎn)部

2）技術(shù)部

3）財(cái)務(wù)部

3,、銷售部訂貨室應(yīng)及時(shí)登記《訂貨臺(tái)帳》，每月累計(jì)一次。

4,、銷售合同不得轉(zhuǎn)借他人，有關(guān)部門需查閱合同時(shí),，須經(jīng)營銷部負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

5、銷售合同由營銷部訂貨室每年裝訂一次,，并長期妥善保存,。

第三章附則

一、本規(guī)定遇有和國家法律,、法規(guī)及政策抵觸時(shí),，以國家規(guī)定為準(zhǔn),。

二、本規(guī)定自公布之日起實(shí)施,，原管理規(guī)定自行廢止,。

銷售合同管理制度流程篇六

第1條為明確銷售合同的審批權(quán)限,規(guī)范銷售合同的管理,規(guī)避合同協(xié)議風(fēng)險(xiǎn),特制定本制度。

第2條本制度根據(jù)《中華人民共和國國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況制定,適用于企業(yè)各銷售部,、業(yè)務(wù)部門,、各子公司及分支機(jī)構(gòu)的銷售合同審批及訂立行為。

第2章銷售格式合同編制與審批

第3條企業(yè)銷售合同采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)格式和條款,由企業(yè)銷售部經(jīng)理會(huì)同法律顧問共同擬定,。

第4條企業(yè)銷售格式合同應(yīng)至少包括但不限于以下內(nèi)容,。

1.供需雙方全稱、簽約時(shí)間和地點(diǎn),。

2.產(chǎn)品名稱,、單價(jià)、數(shù)量和金額,。

3.運(yùn)輸方式,、運(yùn)費(fèi)承擔(dān)、交貨期限,、交貨地點(diǎn)及驗(yàn)收方法應(yīng)具體,、明確。

4.付款方式及付款期限,。

5.免除責(zé)任及限制責(zé)任條款

6.違約責(zé)任及賠償條款,。

7.具體談判業(yè)務(wù)時(shí)的可選擇條款。

8.合同雙方蓋章生效等,。

第5條企業(yè)銷售格式合同須經(jīng)企業(yè)管理高層審核批準(zhǔn)后統(tǒng)一印制。

第6條銷售業(yè)務(wù)員與客戶進(jìn)行銷售談判時(shí),根據(jù)實(shí)際需要可對(duì)格式合同部分條款作出權(quán)限范圍內(nèi)的修改,但應(yīng)報(bào)銷售部經(jīng)理審批,。

第3章銷售合同審批,、變更與解除

第7條銷售業(yè)務(wù)員應(yīng)在權(quán)限范圍內(nèi)與客戶訂立銷售合同,超出權(quán)限范圍的,應(yīng)報(bào)銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān),、總裁等具有審批權(quán)限的責(zé)任人簽字后,方可與客戶訂立銷售合同,。

第8條銷售合同訂立后,由銷售部將合同正本交檔案室存檔,副本送交財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門。

第9條合同履行過程中,因缺貨或客戶的特殊要求等,銷售部或客戶提出變更合同申請(qǐng),由雙方共同協(xié)商變更,重大合同款項(xiàng)應(yīng)經(jīng)總裁審核后方可變更,。

第10條根據(jù)合同規(guī)定的解除條件,、產(chǎn)品銷售的實(shí)際和客戶的要求,銷售部與客戶協(xié)商解除合同。

第11條變更,、解除合同的手續(xù),應(yīng)按訂立合同時(shí)規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行,在達(dá)成變更,、解除協(xié)議后,須報(bào)公證機(jī)關(guān)重新公證。

第12條銷售合同的變更,、解除一律采用書面形式(包括當(dāng)事人雙方的信件,、函電,、電傳等),口頭形式一律無效。

第13條企業(yè)法律顧問負(fù)責(zé)指導(dǎo)銷售部辦理因合同變更和解除而涉及的違約賠償事宜,。

第4章銷售合同的管理

第14條空白合同由檔案管理人員保管,并設(shè)置合同文本簽收記錄,。

第15條銷售部業(yè)務(wù)員領(lǐng)用時(shí)需填寫合同編碼并簽名確認(rèn),簽訂生效的合同原件必須齊備并存檔。

第16條銷售業(yè)務(wù)員因書寫有誤或其他原因造成合同作廢的`,必須保留原件交還合同管理檔案人員,。

第17條合同檔案管理人員負(fù)責(zé)保管合同文本的簽收記錄,合同分批履行的情況記錄,變更,、解除合同的協(xié)議等。

第18條銷售合同按年,、按區(qū)域裝訂成冊(cè),保存××年以作備查,。

第19條銷售合同保存××年以上的,合同檔案管理人員應(yīng)將其中未收款或有欠款單位的合同清理另冊(cè)保管,已收款合同報(bào)銷售經(jīng)理批準(zhǔn)后作銷毀處理。

第5章附則

第20條本制度由銷售部負(fù)責(zé)制定,、解釋及修改,。

第21條本制度自頒布之日起生效。

銷售合同管理制度流程篇七

第1條為明確銷售合同的審批權(quán)限,，規(guī)范銷售合同的管理,，規(guī)避合同協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)，特制定本制度,。

第2條本制度根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況制定，適用于銷售部的銷售合同審批及訂立行為,。

第2章銷售格式合同編制與審批

第3條銷售合同采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)格式和條款,，由銷售部經(jīng)理會(huì)同法律顧問共同擬定。

第4條銷售格式合同應(yīng)至少包括但不限于以下內(nèi)容,。

1.供需雙方全稱,、簽約時(shí)間和地點(diǎn)。

2.產(chǎn)品名稱,、單價(jià),、數(shù)量和金額。

3.運(yùn)輸方式,、運(yùn)費(fèi)承擔(dān),、交貨期限、交貨地點(diǎn)及驗(yàn)收方法應(yīng)具體,、明確,。

4.付款方式及付款期限。

5.免除責(zé)任及限制責(zé)任條款

6.違約責(zé)任及賠償條款,。

7.具體談判業(yè)務(wù)時(shí)的可選擇條款,。

8.合同雙方蓋章生效等。

第5條銷售格式合同須經(jīng)企業(yè)管理高層審核批準(zhǔn)后統(tǒng)一印制。

第6條銷售業(yè)務(wù)員與客戶進(jìn)行銷售談判時(shí),，根據(jù)實(shí)際需要可對(duì)格式合同部分條款作出權(quán)限范圍內(nèi)的修改,，但應(yīng)報(bào)銷售部經(jīng)理審批。

第3章銷售合同審批,、變更與解除

第7條銷售業(yè)務(wù)員應(yīng)在權(quán)限范圍內(nèi)與客戶訂立銷售合同,，超出權(quán)限范圍的，應(yīng)報(bào)銷售經(jīng)理,、營銷總監(jiān),、總經(jīng)理等具有審批權(quán)限的責(zé)任人簽字后，方可與客戶訂立銷售合同,。

第8條銷售合同訂立后,，由銷售部將合同正本交檔案室存檔，副本送交財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門,。

第9條合同履行過程中,，因缺貨或客戶的特殊要求等，銷售部或客戶提出變更合同申請(qǐng),，由雙方共同協(xié)商變更,，重大合同款項(xiàng)應(yīng)經(jīng)總裁審核后方可變更。

第10條根據(jù)合同規(guī)定的解除條件,、產(chǎn)品銷售的實(shí)際和客戶的要求,，銷售部與客戶協(xié)商解除合同。

第11條變更,、解除合同的手續(xù),，應(yīng)按訂立合同時(shí)規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行，在達(dá)成變更,、解除協(xié)議后,，須報(bào)公證機(jī)關(guān)重新公證。

第12條銷售合同的變更,、解除一律采用書面形式（包括當(dāng)事人雙方的信件,、函電、電傳等）,，口頭形式一律無效,。

第13條法律顧問負(fù)責(zé)指導(dǎo)銷售部辦理因合同變更和解除而涉及的違約賠償事宜,。

銷售合同管理制度流程篇八

執(zhí)行部門監(jiān)督部門考證部門

第1章總則

第1條為明確銷售合同的審批權(quán)限,，規(guī)范銷售合同的管理，規(guī)避合同協(xié)議風(fēng)險(xiǎn),，特制定本制度,。

第2條本制度根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況制定,，適用于企業(yè)各銷售部,、業(yè)務(wù)部門,、各子公司及分支機(jī)構(gòu)的銷售合同審批及訂立行為。

第2章銷售格式合同編制與審批

第3條企業(yè)銷售合同采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)格式和條款,，由企業(yè)銷售部經(jīng)理會(huì)同法律顧問共同擬定,。

第4條企業(yè)銷售格式合同應(yīng)至少包括但不限于以下內(nèi)容。

1．供需雙方全稱,、簽約時(shí)間和地點(diǎn),。

2．產(chǎn)品名稱、單價(jià),、數(shù)量和金額,。

3．運(yùn)輸方式、運(yùn)費(fèi)承擔(dān),、交貨期限,、交貨地點(diǎn)及驗(yàn)收方法應(yīng)具體、明確,。

4．付款方式及付款期限,。

5．免除責(zé)任及限制責(zé)任條款

6．違約責(zé)任及賠償條款。

7．具體談判業(yè)務(wù)時(shí)的可選擇條款,。

8．合同雙方蓋章生效等,。

第5條企業(yè)銷售格式合同須經(jīng)企業(yè)管理高層審核批準(zhǔn)后統(tǒng)一印制,。

第6條銷售業(yè)務(wù)員與客戶進(jìn)行銷售談判時(shí)，根據(jù)實(shí)際需要可對(duì)格式合同部分條款作出權(quán)限范圍內(nèi)的修改，但應(yīng)報(bào)銷售部經(jīng)理審批,。

第3章銷售合同審批、變更與解除

第7條銷售業(yè)務(wù)員應(yīng)在權(quán)限范圍內(nèi)與客戶訂立銷售合同,，超出權(quán)限范圍的,，應(yīng)報(bào)銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān),、總裁等具有審批權(quán)限的責(zé)任人簽字后,，方可與客戶訂立銷售合同。

第8條銷售合同訂立后,，由銷售部將合同正本交檔案室存檔,，副本送交財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門。

第9條合同履行過程中,，因缺貨或客戶的特殊要求等,，銷售部或客戶提出變更合同申請(qǐng)，由雙方共同協(xié)商變更,，重大合同款項(xiàng)應(yīng)經(jīng)總裁審核后方可變更,。

第10條根據(jù)合同規(guī)定的解除條件、產(chǎn)品銷售的實(shí)際和客戶的要求，銷售部與客戶協(xié)商解除合同,。

第11條變更,、解除合同的手續(xù)，應(yīng)按訂立合同時(shí)規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行,，在達(dá)成變更,、解除協(xié)議后，須報(bào)公證機(jī)關(guān)重新公證,。

第12條銷售合同的變更,、解除一律采用書面形式（包括當(dāng)事人雙方的信件、函電,、電傳等）,，口頭形式一律無效,。

第13條企業(yè)法律顧問負(fù)責(zé)指導(dǎo)銷售部辦理因合同變更和解除而涉及的違約賠償事宜,。

第4章銷售合同的管理

第14條空白合同由檔案管理人員保管，并設(shè)置合同文本簽收記錄,。

第15條銷售部業(yè)務(wù)員領(lǐng)用時(shí)需填寫合同編碼并簽名確認(rèn),，簽訂生效的合同原件必須齊備并存檔,。

第16條銷售業(yè)務(wù)員因書寫有誤或其他原因造成合同作廢的,，必須保留原件交還合同管理檔案人員,。

第17條合同檔案管理人員負(fù)責(zé)保管合同文本的簽收記錄，合同分批履行的情況記錄,，變更、解除合同的協(xié)議等,。

第18條銷售合同按年,、按區(qū)域裝訂成冊(cè)，保存××年以作備查,。

第19條銷售合同保存××年以上的,，合同檔案管理人員應(yīng)將其中未收款或有欠款單位的合同清理另冊(cè)保管,，已收款合同報(bào)銷售經(jīng)理批準(zhǔn)后作銷毀處理。

第5章附則

第20條本制度由銷售部負(fù)責(zé)制定,、解釋及修改。

第21條本制度自頒布之日起生效,。

編制日期審核日期批準(zhǔn)日期

修改標(biāo)記修改處數(shù)修改日期

銷售合同管理制度流程篇九

一,、目的

為了規(guī)范銷售合同簽訂,、加強(qiáng)銷售合同管理、合理規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn),，根據(jù)《中華人民共和 國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制定本制度,。

二,、適用范圍

本制度適用于公司銷售合同/定單（包括一般要求合同、特殊要求合同以及由甲方主持簽訂的買賣合同,、框架協(xié)議和代儲(chǔ)代銷協(xié)議等）的簽訂,、審批、變更,、保管等各項(xiàng)事項(xiàng)的規(guī)范和管理,。

三、公司銷售合同格式應(yīng)至少包括但不限于以下內(nèi)容,。

1,、供需雙方全稱、簽約時(shí)間和地點(diǎn),。

2,、產(chǎn)品名稱、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、單價(jià)(價(jià)格審批),。

3,、運(yùn)輸方式,、運(yùn)費(fèi)承擔(dān)、交貨期限,、交貨地點(diǎn)及驗(yàn)收方法應(yīng)具體,、明確。

4,、付款方式及付款期限,。

5、免除責(zé)任及限制責(zé)任條款

6,、違約責(zé)任及賠償條款,。

7、具體談判業(yè)務(wù)時(shí)的可選擇條款,。

8,、合同雙方蓋章生效等。

9,、銷售經(jīng)理按月檢查客戶經(jīng)理對(duì)違約賠償事項(xiàng)的管理情況,，并將結(jié)果匯總上報(bào)給主管銷售副總經(jīng)理與總經(jīng)理。

10,、若客戶不愿意簽訂銷售合同,，由客戶經(jīng)理填寫《免簽銷售合同申請(qǐng)單》，報(bào)銷售部經(jīng)理審核,，經(jīng)主管銷售副總經(jīng)理和總經(jīng)理審批后免除簽訂銷售合同；銷售訂單應(yīng)按“銷售訂單評(píng)審流程”中“xx條款”執(zhí)行,。

四,、職責(zé)與權(quán)限

2、銷售部主管業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)來自顧客方隊(duì)產(chǎn)品的要求好而技術(shù)指標(biāo)等,，并依照銷售

合同模板具體擬定銷售合同,；

3、銷售部負(fù)責(zé)銷售合同的評(píng)審,；

4,、 總經(jīng)理或總經(jīng)理授權(quán)代理人負(fù)責(zé)銷售合同的簽署。

五,、實(shí)施程序

一）銷售合同的評(píng)審與簽訂

1,、銷售合同在正式簽訂之前，必須進(jìn)行合同評(píng)審,。合同評(píng)審主要是對(duì)顧客信用以及 合同中規(guī)定的產(chǎn)品要求,、技術(shù)指標(biāo)、數(shù)量,、價(jià)格,、交貨期、交貨地點(diǎn),、付款條件,、違約 責(zé)任等所有涉及到的要素進(jìn)行全面評(píng)價(jià)與審核，旨在降低銷售風(fēng)險(xiǎn),。

1) 一般要求的銷售合同（成熟產(chǎn)品）由銷售部主管業(yè)務(wù)員或部經(jīng)理直接

進(jìn)行評(píng)審,；

3) 合同金額巨大或比較關(guān)鍵的銷售合同評(píng)審，應(yīng)在總經(jīng)理和其他有關(guān)副總經(jīng)理的 主持下進(jìn)行,。

4) 合同評(píng)審中如有異議,，應(yīng)及時(shí)與顧客進(jìn)行溝通協(xié)商，在不損害公司利益的前提 下,，力爭達(dá)成一致,。

2、合同經(jīng)評(píng)審后,，無異議,，方可正式簽訂銷售合同,。

1) 銷售合同必須使用公司標(biāo)準(zhǔn)模板（甲方主持簽訂的合同除外），統(tǒng)一編號(hào),，編 號(hào)方式為：sz+對(duì)方縮寫+年月日-（1,、2、3）,，編號(hào)不得重復(fù),。

2) 簽訂銷售合同時(shí)，必須貫徹平等互利,、協(xié)商一致,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。

3) 銷售合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,，合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

二）銷售合同的匯總與保管

1,、 市場銷售部人員負(fù)責(zé)銷售合同的匯總和管理,，并建立“銷售合同管理臺(tái)賬”；

2,、 銷售合同統(tǒng)一保管,，按顧客、簽訂時(shí)間等進(jìn)行分類分冊(cè)保管,；

3,、 銷售部負(fù)責(zé)保管3年以內(nèi)和未履行完畢的銷售合同；

4,、 綜合部檔案室負(fù)責(zé)保管3年以上且已經(jīng)履行完畢的銷售合同,。

三）銷售合同的履行與跟蹤

1、銷售合同依法簽訂,，具有法律效力,。雙方必須本著“守法,、守信”的原則，嚴(yán)格 履行合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。

1) 銷售部人員負(fù)責(zé)將已簽訂合同/訂單錄入公司a6管理系統(tǒng)中；

2) 銷售部人員負(fù)責(zé)確認(rèn)合同/訂單中各項(xiàng)產(chǎn)品的完成方式，比如外購,、開發(fā)、 生產(chǎn)、外包等等：

（a）需要外購的產(chǎn)品,，信息傳達(dá)給采供部采購人員,，由其完成采購；

（b）需要生產(chǎn)的成品產(chǎn)品,，與生產(chǎn)部門勾通并下生產(chǎn)計(jì)劃單到生產(chǎn)部進(jìn)行生產(chǎn),；

（c）需要外包的產(chǎn)品，由由市場銷售部人員從檔案室調(diào)出圖紙,，交予有資質(zhì)的合格外 協(xié)廠家進(jìn)行生產(chǎn),。

3) 銷售部人員負(fù)責(zé)銷售合同/訂單中指定產(chǎn)品的交付和跟蹤,，以及使用情況

的信息收集,。

四）銷售合同的變更與解除

1,、客戶提出變更,、解除合同的要求時(shí),，銷售部經(jīng)理應(yīng)從維護(hù)本公司利益的角度出發(fā)， 采取恰當(dāng)?shù)奶幚矸绞剑ＷC公司的合法權(quán)益不受侵犯,。

2,、 銷售合同的變更或解除，應(yīng)按簽訂合同時(shí)規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行,，在雙方協(xié)商達(dá)成一致后,，應(yīng)簽訂合同變更或解除協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議只作為原銷售合同的附件,，共同使用產(chǎn)生法律效力,。

五）銷售合同糾紛的處理

1、因客戶原因造成合同變更與解除的,，銷售部經(jīng)理必須要求其賠償本公司損失,。

2、因本公司過錯(cuò)造成客戶要求變更與解除合同的,，應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,，以免造成雙方 損失擴(kuò)大。

3,、因雙方原因造成客戶要求變更與解除合同時(shí),，應(yīng)與對(duì)方積極協(xié)商，共同解決,。

4,、合同糾紛的處理原則：

1) 在處理合同糾紛時(shí),，必須堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩,，保障公司合法權(quán)益不受

侵犯,。

2) 合同糾紛處理以雙方協(xié)商解決為主、其他解決方式為次,。

3) 本公司員工在處理糾紛時(shí),，及時(shí)上報(bào)，積極主動(dòng),，不互相推諉,、指責(zé)。

5,、合同糾紛的處理方法：

1) 因?qū)Ψ截?zé)任引起的糾紛,，應(yīng)堅(jiān)持保障公司合法權(quán)益不受侵犯的原則。

2) 因本公司責(zé)任引起的糾紛,，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益,，主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，并盡量采取補(bǔ)救

措施,，減少雙方損失,。

3) 因合同雙方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)實(shí)事求是,，分清主次,，合情合理解決。

4) 協(xié)商達(dá)不到預(yù)期要求時(shí)可依合同約定的糾紛解決方式進(jìn)行訴訟或仲裁,。

六,、相關(guān)記錄

1、《銷售合同管理臺(tái)賬》

2,、《銷售合同》

七,、合同的管理

1、銷售業(yè)務(wù)員因書寫有誤或其他原因造成合同作廢的,，必須保留原件,。

2、銷售合同及相關(guān)檔案屬于公司機(jī)密文件,，保管和借閱按公司《檔案管理制度》機(jī)密文件要求執(zhí)行.

第一章 總則

第1條 為明確銷售合同的審批權(quán)限,，規(guī)范銷售合同的管理，規(guī)避合同協(xié)議風(fēng)險(xiǎn),，依據(jù)

《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照本公司相關(guān)管理制度授權(quán)(《公司章程》,、《合同管理制度》等)制定本制度,。

第2條 本制度所稱銷售合同是指本公司為了確定與客戶（包括自然人,、法人及其他組

織）的銷售供應(yīng)關(guān)系而簽訂的書面協(xié)議。

第二章 銷售合同格式的使用

第3條 本公司銷售合同采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)格式和條款,，由公司銷售部經(jīng)理會(huì)同法律顧問

共同擬定,，經(jīng)主管銷售副總經(jīng)理及總經(jīng)理審批后統(tǒng)一執(zhí)行。

第4條 公司銷售合同格式按照版本號(hào)由銷售部和公司法律顧問分別保管,，供查閱和使

用,，已作廢版本應(yīng)予以注明。

第5條 公司銷售合同格式應(yīng)至少包括但不限于以下內(nèi)容,。

一)供需雙方全稱,、簽約時(shí)間和地點(diǎn)。

二)產(chǎn)品名稱,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、單價(jià)(價(jià)格審批)。

三)運(yùn)輸方式,、運(yùn)費(fèi)承擔(dān),、交貨期限、交貨地點(diǎn)及驗(yàn)收方法應(yīng)具體,、明確,。

四)付款方式及付款期限。

五)免除責(zé)任及限制責(zé)任條款

六)違約責(zé)任及賠償條款,。

七)具體談判業(yè)務(wù)時(shí)的可選擇條款,。

八)合同雙方蓋章生效等。

第6條 公司與客戶簽訂銷售合同應(yīng)盡量采用公司經(jīng)審批的統(tǒng)一格式,；

一)若客戶要求使用客戶公司的范本,，合同需先經(jīng)公司法律顧問及銷售經(jīng)理審核，經(jīng)主

管銷售副總經(jīng)理及總經(jīng)理審批后才能執(zhí)行,。

二)若客戶不愿意簽訂銷售合同,，由客戶經(jīng)理填寫《免簽銷售合同申請(qǐng)單》，報(bào)銷售部經(jīng)

理審核,，經(jīng)主管銷售副總經(jīng)理和總經(jīng)理審批后免除簽訂銷售合同,；銷售訂單應(yīng)按“銷售訂單評(píng)審流程”中“xx條款”執(zhí)行。

第7條 銷售業(yè)務(wù)員與客戶進(jìn)行銷售談判時(shí),，可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)格式合同部分條款作出

調(diào)整,，但調(diào)整后的銷售合同應(yīng)報(bào)經(jīng)銷售部經(jīng)理審核，并經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行,。

第三章 銷售合同審批與簽訂

第8條 與客戶簽訂不含金額的銷售合同,，客戶經(jīng)理應(yīng)填寫《合同簽訂申請(qǐng)單》，報(bào)銷售經(jīng)理審核,，經(jīng)本制度第6條,、第9條規(guī)定權(quán)限審批后,，與客戶簽訂銷售合同。

第9條 與客戶簽訂含有金額的銷售合同,，客戶經(jīng)理應(yīng)填寫《合同簽訂評(píng)審表》,，結(jié)合“銷售訂單評(píng)審管理流程”和本制度控制要求簽訂。

第10條,，銷售合同審批權(quán)限規(guī)定：

一)簽訂不含確定金額的'銷售合同,，即供貨協(xié)議，依據(jù)以下權(quán)限審批：

（4）與關(guān)聯(lián)方簽訂的銷售合同按照《關(guān)聯(lián)方交易管理規(guī)定》執(zhí)行,。

二)簽訂含有具體金額的銷售合同,，依據(jù)以下權(quán)限審批：

（1）合同金額

第11條 銷售合同訂立后，客戶經(jīng)理將合同正本交銷售助理歸入該客戶的檔案盒,，副本送交財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門,；銷售助理應(yīng)將銷售合同掃描成電子檔歸入電子檔客戶資料。

第四章 銷售合同變更與解除

第12條 合同履行過程中,，因缺貨或客戶的特殊要求等原因,，銷售部或客戶提出變更合同申請(qǐng)，由雙方共同協(xié)商變更條款,，合同變更由客戶經(jīng)理填寫《合同變更申請(qǐng)單》,，按照本制度第二章和第三章合同審批權(quán)限規(guī)定報(bào)相關(guān)權(quán)限人審批。

第13條 當(dāng)合同規(guī)定的解除條件發(fā)生時(shí),，銷售合同自動(dòng)解除,，銷售部客戶經(jīng)理與客戶協(xié)商是否續(xù)簽合同，不續(xù)簽合同的應(yīng)出具《客戶流失報(bào)告單》說明緣由和后續(xù)管理措施,，報(bào)銷售經(jīng)理審核,，上一年度銷售金額超過100萬元的或合同約定金額超過50萬元的客戶，《客戶流失報(bào)告單》銷售經(jīng)理審核后應(yīng)報(bào)總經(jīng)理確認(rèn),。

第14條 未發(fā)生合同解除條件需要解除合同的,，客戶經(jīng)理填寫《銷售合同解除申請(qǐng)單》按訂立合同時(shí)規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行，簽署《銷售合同解除協(xié)議》,，解除協(xié)議審批前均應(yīng)經(jīng)過法律顧問審核,；《銷售合同解除協(xié)議》中應(yīng)指明解除的合同，并明確雙方職責(zé),。

第15條 銷售部客戶經(jīng)理依據(jù)變更后的銷售合同或《銷售合同解除協(xié)議》辦理由于變更和解除導(dǎo)致的違約賠償事項(xiàng),，公司法律顧問負(fù)責(zé)指導(dǎo)及辦理約定無法履行的訴訟事項(xiàng)。

第16條 銷售經(jīng)理按月檢查客戶經(jīng)理對(duì)違約賠償事項(xiàng)的管理情況,，并將結(jié)果匯總上報(bào)給主管銷售副總經(jīng)理與總經(jīng)理,。

第五章 銷售合同存檔與保管

第17條 銷售部簽訂的《銷售合同》、《免簽銷售合同申請(qǐng)單》和《銷售合同解除協(xié)議》,，以及其他關(guān)聯(lián)的單據(jù)(包括《銷售合同變更申請(qǐng)單》,、《銷售合同解除申請(qǐng)單》,、,、《客戶流失報(bào)告單》),，必須齊備并歸類存檔。

第19條 客戶經(jīng)理應(yīng)每月檢查登記表的到期時(shí)間,，確保在合同到期一個(gè)月內(nèi)提前與客戶簽署新的銷售合同,；若客戶不同意簽訂新的銷售合同，客戶經(jīng)理按本制度第13條執(zhí)行,。

第20條 銷售業(yè)務(wù)員因書寫有誤或其他原因造成合同作廢的,，必須保留原件。

第六章 附則

第22條 本制度若與公司章程,、合同管理規(guī)定等上級(jí)管理制度有沖突的,，依照公司級(jí)規(guī)章制度要求執(zhí)行。

第23條 本制度由銷售部負(fù)責(zé)編制和修改,，經(jīng)股份公司總經(jīng)理審批后發(fā)生效力,，由銷售部負(fù)責(zé)解釋。

第1章 總則

第1條 為明確產(chǎn)品銷售合同的審批權(quán)限,，規(guī)范產(chǎn)品銷售合同的管理,，規(guī)避合同協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)，特制定本制度,。

第2條 本制度根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合公司的實(shí)際情況制定，適用于公司經(jīng)銷科的產(chǎn)品銷售合同審批及訂立行為,。

第2章 銷售格式合同編制與審批

第3條 公司產(chǎn)品銷售合同采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)格式和條款,，由公司經(jīng)銷科科長會(huì)同主管經(jīng)理共同擬定。

第4條 公司產(chǎn)品銷售合同格式應(yīng)至少包括但不限于以下內(nèi)容,。

1．供需雙方全稱,、簽約時(shí)間和地點(diǎn)。

2．產(chǎn)品名稱,、單價(jià),、數(shù)量和金額。

3．運(yùn)輸方式,、運(yùn)費(fèi)承擔(dān),、交貨期限、交貨地點(diǎn)及驗(yàn)收方法應(yīng)具體,、明確,。

4．付款方式及付款期限。

5．免除責(zé)任及限制責(zé)任條款

1

6．違約責(zé)任及賠償條款,。

7．具體談判業(yè)務(wù)時(shí)的可選擇條款,。

8．合同雙方蓋章生效等,。

第5條 公司產(chǎn)品銷售合同須經(jīng)公司經(jīng)理審核批準(zhǔn)后統(tǒng)一印制。

第6條 銷售業(yè)務(wù)員與客戶進(jìn)行銷售談判時(shí),，根據(jù)實(shí)際需要可對(duì)格式合同部分條款作出權(quán)限范圍內(nèi)的修改,，但應(yīng)報(bào)經(jīng)銷科科長審批。

第3章 產(chǎn)品銷售合同審批,、變更與解除

第7條 銷售業(yè)務(wù)員應(yīng)在權(quán)限范圍內(nèi)與客戶訂立產(chǎn)品銷售合同,，超出權(quán)限范圍的，應(yīng)報(bào)經(jīng)銷科科長,、主管經(jīng)理,、經(jīng)理等具有審批權(quán)限的責(zé)任人簽字后，方可與客戶訂立產(chǎn)品銷售合同,。

第8條 產(chǎn)品銷售合同訂立后,，由經(jīng)銷科將合同正本交綜合辦存檔，副本送交財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門,。

第9條 合同履行過程中,，因缺貨或客戶的特殊要求等，經(jīng)銷科或客戶提出變更合同申請(qǐng),，由雙方共同協(xié)商變更,，重大合同款項(xiàng)應(yīng)經(jīng)經(jīng)理審核后方可變更。

第10條 根據(jù)合同規(guī)定的解除條件,、產(chǎn)品銷售的實(shí)際和客戶的要求,，經(jīng)銷科與客戶協(xié)商解除合同。

2

第11條 變更,、解除合同的手續(xù),，應(yīng)按訂立合同時(shí)規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行，在達(dá)成變更,、解除協(xié)議后,，須報(bào)公證機(jī)關(guān)重新公證。

第12條 產(chǎn)品銷售合同的變更,、解除一律采用書面形式（包括當(dāng)事人雙方的信件,、函電、電傳等）,，口頭形式一律無效,。

第13條 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)指導(dǎo)經(jīng)銷科辦理因合同變更和解除而涉及的違約賠償事宜。

第4章 產(chǎn)品銷售合同的管理

第14條 空白合同由綜合辦保管,，并設(shè)置合同文本簽收記錄,。

第15條 經(jīng)銷科業(yè)務(wù)員領(lǐng)用時(shí)需填寫合同編碼并簽名確認(rèn)，簽訂生效的合同原件必須齊備并存檔。

第16條 銷售業(yè)務(wù)員因書寫有誤或其他原因造成合同作廢的,，必須保留原件交還綜合辦管理人員,。

第17條 合同管理人員負(fù)責(zé)保管合同文本的簽收記錄，合同分批履行的情況記錄,，變更,、解除合同的協(xié)議等。

第18條 產(chǎn)品銷售合同按年裝訂成冊(cè),，保存二十年以作備查,。

銷售合同管理制度流程篇十

第1條目的

為了規(guī)范銷售合同制定,、加強(qiáng)銷售合同管理,、合理規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，結(jié)合本公司實(shí)際情況,，特制定本制度。

第2條適用范圍

本制度適用于公司對(duì)外銷售合同的簽訂,、審批,、變更、保管等各項(xiàng)事項(xiàng)的規(guī)范和管理,。

第3條簽訂原則

簽訂銷售合同時(shí),，必須貫徹平等互利、協(xié)商一致,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,，以維護(hù)公司合法權(quán)益。

第4條客戶信用審查

1,、銷售專員在與客戶洽談時(shí),，必須審查客戶的資格、信用等情況,。

2,、合同簽訂過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公司關(guān)于客戶資信等級(jí)管理的有關(guān)規(guī)定，不得與信用等級(jí)低下的客戶簽訂合同,。

第5條合同形式規(guī)范

1,、標(biāo)準(zhǔn)銷售合同的格式必須由公司法務(wù)部門統(tǒng)一制定。

2,、銷售合同一律采用書面形式簽訂,，任何口頭形式的承諾本公司都不予承認(rèn)。

3,、一般情況下,，銷售合同需采用法務(wù)部制定的標(biāo)準(zhǔn)合同文本；特殊情況下，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,，由銷售部,、相關(guān)人員與客戶共同擬定銷售合同。

第6條合同內(nèi)容規(guī)定

公司銷售合同的簽訂應(yīng)包括但不限于以下8項(xiàng)內(nèi)容,。

1,、供需雙方全稱、簽約時(shí)間和地點(diǎn),。

2,、產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、單價(jià),、數(shù)量。

3,、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及容差界限,。

4、運(yùn)輸方式,、運(yùn)費(fèi)承擔(dān)方式,、交貨期限、交貨地點(diǎn)及明確,、具體的驗(yàn)收方法,。

5、付款條件,、付款方式及付款期限,。

6、免除責(zé)任及限制責(zé)任條款,。

7,、違約責(zé)任及賠償條款。

8,、具體談判業(yè)務(wù)時(shí)可選擇的其他與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的條款,。

第7條合同審批

1、本公司所有對(duì)外銷售合同必須經(jīng)過合同評(píng)審程序方可簽訂,。

2,、在合同簽訂和修改前評(píng)審，銷售部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行合同評(píng)審,。

第8條簽訂權(quán)限

1,、銷售合同總額在萬人民幣以下的，報(bào)銷售經(jīng)理主管審批,，由銷售專員自行簽訂,。

2,、銷售合同總額在萬至萬人民幣的，報(bào)營銷總監(jiān)銷售部經(jīng)理審批后,，由銷售主管與客戶簽署,。

3、銷售合同總額在萬人民幣以上的,，報(bào)總經(jīng)理審批后,，由營銷總監(jiān)與客戶簽署。

4,、外銷合同,，根據(jù)其簽訂時(shí)匯率換算成人民幣單位后的價(jià)格，確定審批和簽訂人員,。

第9條合同履行原則

銷售合同依法成立,，即具有法律約束力。合同簽訂雙方必須本著“重合同,、守信譽(yù)”的原則,，嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù)，確保合同的實(shí)際履行或全面履行,。

第10條合同履行監(jiān)控

各相關(guān)部門及簽約人應(yīng)隨時(shí)了解、掌握銷售合同的履行情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理匯報(bào),。否則，造成銷售合同不能履行,、不能完全履行的,，要追究有關(guān)人員的責(zé)任。

第11條變更與解除要求

1,、客戶提出變更,、解除合同的要求時(shí)，銷售部經(jīng)理應(yīng)從維護(hù)本公司利益,，的角度出發(fā),，采取恰當(dāng)?shù)奶幚矸绞剑ＷC公司的合法權(quán)益不受侵犯,。

2,、因客戶原因造成合同變更與解除的，銷售部經(jīng)理必須要求其賠償本公司損失,。

3,、因本公司過錯(cuò)造成客戶要求變更與解除合同的，應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,，以免造成雙方損失擴(kuò)大,。

4、因雙方原因造成客戶要求變更與解除合同時(shí)，應(yīng)與對(duì)方積極協(xié)商,，共同解決,。

第12條變更與解除程序

變更、解除合同,，應(yīng)按簽訂合同時(shí)規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行,，在達(dá)成變更、解除協(xié)議后,，必須報(bào)公證機(jī)關(guān)重新公證,，才具有法律效力。

第13條合同變更與解除形式

銷售合同的變更,、解除一律采用書面形式,，書面形式需包括合同雙方的信件、函電,、電傳等,，所有口頭形式的變更本公司不予承認(rèn)。

第14條合同糾紛的處理原則

1,、在處理合同糾紛時(shí),，必須堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩,，保障公司合法權(quán)益不受侵犯,。

2、合同糾紛處理以雙方協(xié)商解決為主,、其他解決方式為次,。

3、本公司員工在處理糾紛時(shí),，及時(shí)上報(bào)上級(jí),，積極主動(dòng)地做好應(yīng)做的工作，不互相推諉,、指責(zé),、埋怨，統(tǒng)一意見,，統(tǒng)一行動(dòng),，一致對(duì)外。

第15條合同糾紛的處理方法

1,、因?qū)Ψ截?zé)任引起的糾紛,，應(yīng)堅(jiān)持保障公司合法權(quán)益不受侵犯的原則。

2,、因本公司責(zé)任引起的糾紛,，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益,，主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，并盡量采取補(bǔ)救措施,，減少雙方損失,。

3、因合同雙方責(zé)任引起的糾紛,，應(yīng)實(shí)事求是,，分3、銷售合同總額在萬人民幣以上的,，報(bào)總經(jīng)理審批后,，由營銷總監(jiān)與客戶簽署。

4,、外銷合同,，根據(jù)其簽訂時(shí)匯率換算成人民幣單位后的價(jià)格，確定審批和簽訂人員,。

第15條合同糾紛的處理方法

1,、因?qū)Ψ截?zé)任引起的糾紛，應(yīng)堅(jiān)持保障公司合法權(quán)益不受侵犯的原則,。

2,、因本公司責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益,，主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,，并盡量采取補(bǔ)救措施，減少雙方損失,。

3、因合同雙方責(zé)任引起的糾紛,，應(yīng)實(shí)事求是,，分清主次，合情合理解決,。清主次,，合情

合理解決。

4,、協(xié)商達(dá)不到預(yù)期要求時(shí)可依合同約定的糾紛解決方式進(jìn)行訴訟或仲裁,。

第16條空白合同保管

1、空白標(biāo)準(zhǔn)銷售合同由銷售部檔案管理人員統(tǒng)一保管,，并設(shè)置合同文本領(lǐng)取記錄,。

2、銷售人員領(lǐng)用空白標(biāo)準(zhǔn)銷售合同時(shí),，需在檔案管理人員處登記,，填寫合同編碼并簽名確認(rèn),。

第17條銷售合同原件管理

1、銷售專員因書寫有誤或其他原因造成合同作廢的,，必須將原件交還合同管理檔案人員,。

2、簽訂生效的合同原件必須齊備并存檔,，原件未及時(shí)上交的,，檔案管理人員應(yīng)及時(shí)向合同簽訂人員索取。如其拒不補(bǔ)交的,，應(yīng)及時(shí)上報(bào)銷售部經(jīng)理追收,。

第18條建立合同檔案

1、每份合同都必須有一個(gè)編號(hào),，不得重復(fù)或遺漏,。

2、每份存檔合同必須資料齊備,，應(yīng)包括合同正本,、副本及附件，合同文本的簽收記錄,，合同分批履行的情況記錄,，變更、解除合同的'協(xié)議（包括文書,、電傳）等,。

第19條建立合同管理臺(tái)賬

1、銷售部應(yīng)根據(jù)合同的不同種類,，建立銷售合同的臺(tái)賬,。

2、銷售合同臺(tái)賬的主要內(nèi)容包括：合同號(hào),、經(jīng)手人,、簽約日期、合同標(biāo)的,、價(jià)金,、對(duì)方單位、履行情況等,。

3,、臺(tái)賬應(yīng)逐日填寫，做到準(zhǔn)確,、及時(shí),、完整。

第20條保管年限要求

銷售合同按年,、按區(qū)域裝訂成冊(cè),，保存3年備查,。

第21條合同的清冊(cè)與銷毀

銷售合同保存3年以上的，檔案管理人員應(yīng)將其中未收款或有欠款單位的合同清理另冊(cè)保管,，已收款合同報(bào)銷售經(jīng)理批準(zhǔn)后作銷毀處理,。

第22條本制度由銷售部負(fù)責(zé)制定、解釋及修改,。

第23條本制度自發(fā)布之日起生效,。

銷售合同管理制度流程篇十一

1、《商品房買賣合同》由專人專職負(fù)責(zé)保管,。

2,、每套房子的`合同一式五份。

3,、銷售員在客戶交完首付款或全部房款后,，領(lǐng)取并填寫《合同登記表》、《合同審批表》,，領(lǐng)取合同,。

4、銷售員依據(jù)合同范本與客戶簽訂正式合同,，客戶對(duì)合同條款如有異議,，必須請(qǐng)示經(jīng)理，嚴(yán)禁擅自更改條款內(nèi)容,。

5,、嚴(yán)禁在合同中進(jìn)行文字修改。

6,、銷售員與客戶簽訂完合同后,，合同附《合同審批表》，及時(shí)交還公司進(jìn)行審批,，不得自己保管,。

7,、合同經(jīng)房管局登記備案后，一份交客戶,，兩份留公司存檔,。

8、銷售員若遺失合同,，處以20元罰款,。

銷售合同管理制度流程篇十二

1,、《商品房買賣合同》由專人專職負(fù)責(zé)保管,。

2,、每套房子的合同一式五份。

3,、銷售員在客戶交完首付款或全部房款后,，領(lǐng)取并填寫《合同登記表》、《合同審批表》,，領(lǐng)取合同。

4,、銷售員依據(jù)合同范本與客戶簽訂正式合同,，客戶對(duì)合同條款如有異議,，必須請(qǐng)示經(jīng)理,，嚴(yán)禁擅自更改條款內(nèi)容。

5,、嚴(yán)禁在合同中進(jìn)行文字修改,。

6,、銷售員與客戶簽訂完合同后,，合同附《合同審批表》,，及時(shí)交還公司進(jìn)行審批,，不得自己保管,。

7、合同經(jīng)房管局登記備案后,，一份交客戶，兩份留公司存檔,。

8,、銷售員若遺失合同,，處以20元罰款,。

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