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商鋪買賣協(xié)議書篇一

出賣人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人姓名：身份證：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80畝,，規(guī)劃用途為商住,，土地使用年限50年。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:惠規(guī)建字10―029;建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為;地字第3710―056號(hào),。

第二條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的工業(yè)路南首號(hào)沿街商鋪,，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結(jié)構(gòu),，層高為10.7米,，建筑層數(shù)為地上層，建筑面積約_____平方米,最終按房管局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn),。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

按建筑面積計(jì)算,，該商品房層均價(jià)每平方米(人民幣)______元，總金額(人民幣)___元,。大寫：_________元整,。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以實(shí)際面積雙方確認(rèn)為準(zhǔn),，房款多退少補(bǔ),。

第五條付款方式及期限

買受人按下列種方式按期付款(以出賣人財(cái)務(wù)收款收據(jù)為依據(jù)，交款后履行本合同),。

1.一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米________元),。

2.分期付款：簽約時(shí)三天內(nèi)付合同價(jià)款40%，房屋結(jié)構(gòu)封頂付合同價(jià)款40%,，余額20%交鑰匙當(dāng)天付清(按每平方米________元)

3.其他方式：,。

第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任

(1)逾期在10日(含10日)之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過(guò)20日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

(3)買受人購(gòu)買商鋪后，原則上不得換房,，確有特殊原因換房時(shí),，應(yīng)向出賣人提交換房申請(qǐng)，并在已交購(gòu)房款中扣出10000元,，作為給出賣人的換房補(bǔ)償,。受買人申請(qǐng)退房，已交購(gòu)房款甲方不予返還,。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。

(4)買受人在交納部分購(gòu)房款后,，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的,，以買受所留電話為聯(lián)系方式，在出賣人發(fā)出通知或自應(yīng)交購(gòu)房款之日起滿30天仍未交納款項(xiàng)的,，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢,，出賣人有權(quán)對(duì)該房屋做出處理。

第七條交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

炕付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格。

出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前,，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：如遇下列特殊原因,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的,。

2.不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤,。

3.買受人沒有如期付清房款的。

第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，以買受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計(jì)算利息向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第九條商鋪交接

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續(xù),。領(lǐng)取商鋪鑰匙,。雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單,。

由于買受人原因,，未能按期交付，逾期視為交付,，自交房之日起,，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。買受人如未交清合同約定的全部房款,，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取,。除支付違約金外，買受人按時(shí)向出賣人支付物業(yè)管費(fèi),，期限屆滿,，按本合同第六條第4項(xiàng)執(zhí)行。

第十條保修責(zé)任

房屋工程質(zhì)量必須符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后，方可使用,。出賣方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修,，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任,。出賣人可協(xié)助維修,，但費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十一條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，否則一切損失由出賣人承擔(dān),。

第十二條該商鋪能滿足商住兩用的條件,，保修期限為6個(gè)月。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定,。

第十三條雙方約定事項(xiàng)：

1.該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理,。

2.該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人,。

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人,。

第十四條特別約定

1、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后18月內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，買受人有權(quán)利退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的15%賠償買受人損失(退房時(shí)買受人的裝修搬遷等費(fèi)用自理)買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的3%向買受人支付違約金,。

2、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù),，各相關(guān)稅費(fèi)及銀行利息由買受人承擔(dān),，并執(zhí)行其相關(guān)部門的規(guī)定。

3,、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過(guò),，則買受人應(yīng)無(wú)條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動(dòng)取消,，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完,，否則視為違約，買受人承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、國(guó)家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費(fèi)。

5,、市政衛(wèi)生費(fèi),、熱力公司規(guī)定的曖氣費(fèi)、燃?xì)馐褂觅M(fèi)及有線電視初裝,，各設(shè)施的開口費(fèi)。

6、國(guó)家規(guī)定的契稅,。

7,、國(guó)家規(guī)定的`房屋維修基金。

8,、國(guó)家規(guī)定的交易費(fèi)用(交易稅,、測(cè)繪稅、印花稅等),。

9,、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)有買受人承擔(dān)的費(fèi)用。

上述費(fèi)用在接通之后,，由買受人一次交清,。

第十五條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事宜,，可允許雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十七條本合同、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十八條本合同連同附件共陸頁(yè),，一式三份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人兩份,，買受人一份。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

__年_月__日年__月__日

商鋪買賣協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)伊寧市市委,、政府相關(guān)決定,，為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問(wèn)題，甲,、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方,。該商鋪土地使用年限自20__年6月20日至20__年3月9日止,。

二、雙方約定,，該商鋪出售價(jià)格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償臵換標(biāo)準(zhǔn)確定,。乙方按照土地出讓合同，限于購(gòu)臵套兩商鋪,。按成本價(jià)暫定為每平方米元計(jì)算,，該建筑出售總金額合計(jì)為人民幣（大寫）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),，差異部分雙方約定按合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算,。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ),。

三,、付款方式：________。

四,、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后,，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；五年后如轉(zhuǎn)讓,，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用（包括契稅,、維修基金等）,。

六、甲方應(yīng)在__年__月__日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用,。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起,，該房屋的水、電,、暖,、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn),。

七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后,，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

八、乙方購(gòu)買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營(yíng)管理,，甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費(fèi)用后,，向乙方支付租金。

九,、乙方購(gòu)買商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)的,，需向甲方書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營(yíng)。但經(jīng)營(yíng)范圍必須服從甲方整體市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃,，如發(fā)生下列情形之一的,，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行封門處理，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理,，同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營(yíng)權(quán),。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營(yíng)管理。

1,、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目,。

2,、不服從甲方對(duì)市場(chǎng)的管理，不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用,。

3,、向第三人轉(zhuǎn)租的。

4,、營(yíng)業(yè)期間無(wú)故連續(xù)停業(yè)__天或__天停業(yè)__次。

十,、該商鋪的屋面使用權(quán),、外墻使用權(quán)、市場(chǎng)命名權(quán)屬甲方所有,。

十一,、本合同簽訂后，在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理,。

十二,、本合同一式四份，具有同等法律效力,。雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

商鋪買賣協(xié)議書篇三

甲方：

身份證號(hào)碼：

電話：

乙方：

身份證號(hào)碼：

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方同意將重慶市 區(qū)店鋪于 年 月 日正式轉(zhuǎn)讓給乙方,，店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣(￥____ )雙方約定乙方先交人民幣 (￥____)定金確保此次店鋪轉(zhuǎn)讓成功。

一﹑乙方接收轉(zhuǎn)讓物品：

二﹑甲方保留物品：

三﹑協(xié)議內(nèi)容：

1﹑乙方順延甲方租賃合同條件簽定新租賃合同,，若乙方添加其它合同條件造成乙方與業(yè)主未能簽定新租賃合同,，則視為乙方違約，甲方可不予退還定金,。

2﹑乙方需在在與業(yè)主簽新定租賃合同完成前 小時(shí)將余款人民幣 (￥____ )一次性交給甲方,，若因業(yè)主原因乙方與業(yè)主未能簽定新租賃合同，雙方免責(zé),，甲方應(yīng)退還乙方所有款項(xiàng),。

3、店鋪押金：轉(zhuǎn)讓費(fèi)不包含甲方店鋪押金人民幣(￥____ ),，需乙方單獨(dú)交付業(yè)主并開具押金收據(jù),。

4﹑店鋪?zhàn)饨穑恨D(zhuǎn)讓費(fèi)不包含甲方店鋪?zhàn)饨鹑嗣駧?(￥____ )，需乙方單獨(dú)交付業(yè)主并開具租金收據(jù),。

5﹑水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用：自合同約定轉(zhuǎn)讓日期結(jié)算,，甲乙雙方實(shí)行實(shí)用實(shí)結(jié),，多退少補(bǔ)。

6﹑甲方可根據(jù)乙方需要協(xié)助乙方辦理與業(yè)主簽定新租賃合同,。

7﹑合同簽定日起雙方不得反悔,，否則視為違約，雙倍定金賠償,。

8﹑本合同一式兩份,，雙方各持一份，簽字生效,，各具同樣法律效力,。

9﹑補(bǔ)充內(nèi)容：

甲方簽章：

_________年____月____日

乙方簽章：

_________年____月____日

商鋪買賣協(xié)議書篇四

出賣方：__________ 電話：__________身份證號(hào)碼：__________ 地址：__________

買受方：__________ 電話：__________身份證號(hào)碼：__________ 地址：__________

第一條、店鋪的基本情況

出賣方店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層,，共__________(套)(間),，店鋪結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),，店鋪用途為____________________;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________。

第二條,、價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該店鋪售價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣_(tái)_________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整(小寫 元)

第三條,、付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)______千______百_____拾______元整(小寫 元),，并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價(jià)款付給出賣方。

第四條,、交付事項(xiàng)

出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日,，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。

第五條,、違約責(zé)任

買受方逾期未付清房款,，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失,，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失,。雙方任何一方中途毀約,，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。

第六條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。

在買受雙方上述約定時(shí)間內(nèi)，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用買受方承擔(dān),。

第七條,、出賣方保證在交易時(shí)該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛

有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條、本合同未盡事項(xiàng),，由出賣方,、買受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同及其附件(如果有)和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第九條、本合同一式_________份,，出賣方,、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方,、買受方雙方簽字之日起生效,。

附加條款：

出賣方(簽章)____________ 買受方(簽章)____________

簽約日期：______________ 簽約日期：_____________

商鋪買賣協(xié)議書篇五

出賣方：______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定代表人：__________________

注冊(cè)地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

買受方：______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

法定代表人：__________________

注冊(cè)地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

甲、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲,、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱商鋪）,，商鋪具體狀況如下：

1,、產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____________，土地使用權(quán)證號(hào)為_____________,。

2,、商鋪?zhàn)湓赺____________，結(jié)構(gòu)為_____________；

3,、商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,。

4、商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有,，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,；

5、商鋪目前部分被租賃（承租人為__________,，租期截止為_____________,，租金為_____________，具體詳見租賃合同）,。

以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述,，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪,。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租,。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,，甲方應(yīng)按每遲延一日_____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

第二條承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________________商鋪的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán)、抵押權(quán),、被司法機(jī)關(guān)查封,、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

第三條標(biāo)的物價(jià)格及支付

1、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，該商鋪單價(jià)為_____________元/m2（大寫_____________元/m2），總金額人民_____________元整（大寫_____________萬(wàn)元整）,。

2,、乙方的付款方式和付款期限：

甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將_____________萬(wàn)元整一并付清給甲方,。

第四條上述商鋪的.過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

第五條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過(guò)戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。

第六條甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后_____日內(nèi)將商鋪交付乙方,，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人_____________商鋪的出租人已變更為乙方,，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方,，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán),，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵,；

2、甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件,、材料,，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任,；

第八條乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方已經(jīng)對(duì)上述商鋪的坐落,、面積,、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購(gòu)買該商鋪,；

2,、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù),；

3,、乙方應(yīng)依約及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理,，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任,。

第九條違約責(zé)任

1、如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息（自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止）外,，還應(yīng)向乙方支付違約金_____________萬(wàn)元,。

2、如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同（即過(guò)戶至乙方），視為乙方重大違約,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____________萬(wàn)元。

第十條爭(zhēng)議解決

1,、本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方的,，雙方同意交由合同履行地法院管轄,。

2、因一方違約致使本合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議,，守約方為解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的公證費(fèi),、律師費(fèi)、保險(xiǎn)公司出具保全費(fèi)用,、翻譯費(fèi),、通訊費(fèi)、差旅費(fèi),、文印費(fèi)等合理費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān),。雙方相互違約，有履約先后順序的,，負(fù)先履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)所有爭(zhēng)議解決費(fèi)用,；無(wú)履約先后順序的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方自行承擔(dān),。

合同未盡事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條其他

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成部分,。

2、本合同如有涂改,，雙方均應(yīng)在涂改部分簽章確認(rèn),，否則涂改部分無(wú)效。

3,、就本合同訂立及履行過(guò)程中的問(wèn)題或與本合同有關(guān)的問(wèn)題,，一方作出有法律效力的意思表示,，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章,，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá),，對(duì)方應(yīng)_______個(gè)工作日內(nèi)回函，否則視為無(wú)效,。

4,、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止,。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

出賣方（公章）：__________________

買受方（公章）：__________________

法定代表人（簽章）：____________

法定代表人（簽章）：____________

________年______月______日

________年______月______日