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沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇一

第一條,、基本情況

(2)該房屋的所有權(quán)證證號為____________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

2,、附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施,、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條,、保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條,、房價款與付款方式

1、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：____________元整(小寫：￥________元)。

2,、支付方式、支付時間

整,，(小寫：￥________元),，作為乙方購買甲方房屋的定金,。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi),，乙方一次性支付剩余房款________萬元(小寫：￥________元),。

3、甲方在每次收取付款后,，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。

第四條、交付期限

1,、甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

2、甲、乙雙方同意,，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。

3、甲,、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后________日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4,、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起________日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔違約責任,。

第五條,、違約責任

1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

2,、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期____天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方,。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過____個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第六條,、其他

1、該房屋正式交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,。

2、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3,、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4,、本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份,，乙方留執(zhí)____份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)____份。均具有相同的法律效力,。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇二

出賣方：______，以下簡稱甲方;

購買方：______,，以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間,，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：___________________,。

第三條付款時間與辦法：

1.乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準),。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費,。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

第七條本合同主體

1.甲方是____、____,、____、____,，共____人,，委托代理人____即甲方代表人。

2.乙方是____單位,，代表人是____。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,。____房產(chǎn)管理局,、____公證處各一份。

甲方：____乙方：____

代表：____(簽名)代表：____(簽名)

地址：____地址：____

電話：____電話：____

__年__月__日

沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇三

乙方(購房人)：女,，身份證號：

丙方(房產(chǎn)中介)：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市________房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,，具體地址以變更后的地址為準。

2,、甲方的保證義務(wù)。

第一,、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),。

第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù),、稅、費(包括但不限于采暖費,、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等),。

第三、甲方保證該房無抵押,、查封等強制措施,。甲方需配合乙方提供各種證明材料,，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同,，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3,、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅,，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔,，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),，乙方一次性支付甲方剩余房款,，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整,。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費,、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,，否則不配合導致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失,。

5,、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6,、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付,。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份,，甲乙丙各執(zhí)一份,。

簽約地點：

甲方：乙方：丙方：

沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇四

乙方：

一,、乙方承擔合同編號：[ ]雅民[ ]號《房產(chǎn)買賣合同》的履約擔保責任,，必要時應(yīng)出面證實合同涉及的各項條款的真實性、合法性,，并就《房產(chǎn)買賣合同》產(chǎn)生的各種行為予以監(jiān)督執(zhí)行。

[ ]雅民[ ]號合同項下的人民幣[ ]萬元整購房款,。因此產(chǎn)生的費用或損失以及有關(guān)法律責任由合同編號：[ ]雅民號《房產(chǎn)買賣合同》中的賣方承擔。

乙方(擔保方)：

年 月 日

沈陽市房產(chǎn)買賣協(xié)議書篇五

乙方(買受方)：_____________________

丙方(中介方)：_____________________

第一條,、房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_______________,。該房屋用途為______，建筑面積為_________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準),。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為___字第______號,，所有權(quán)人為_________,。乙方對該房屋已做充分了解,，并愿意購買。

第二條,、房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣______元,，總價款合計為人民幣____________元(大寫_______________元整)。

第三條,、與該房屋交易相關(guān)的費用

與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和_________市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由甲,、乙方承擔，由丙方代收代繳,。經(jīng)甲,、乙雙方確認,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一,。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費,，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二,。

第四條、委托事項和服務(wù)費

甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù),。甲,、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費,。經(jīng)甲、乙雙方確認,，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。

若需要從銀行貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費,。經(jīng)乙方確認,，具體支付的服務(wù)費用見附件二,。

第五條、定金支付

甲,、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日,，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格____________%的購房定金,，計人民幣_________元(大寫_________元整),，甲,、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付,。在支付定金同時,，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方,。

第六條、付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第種方式付款：

(一)一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶_________個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣____________元(大寫_______________元整)

交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣_________元整)后,，把剩余房款交付于甲方，計人民幣_______________元(大寫_______________元整),。

(二)銀行貸款

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣_________元整)后，把剩余房款交付甲方,，計人民幣______元(大寫______元整),。

第七條,、房屋交付

(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋交付當日,，甲、乙雙方均需到場,。待該房屋交付完畢后，甲,、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》,。

(三)該房屋交付前,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔,。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù),。

(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

(五)甲方交付該房屋的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標準,。

第八條,、甲,、乙,、丙三方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押,、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責。

2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定,。

3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

(二)乙方義務(wù)

1簽訂本合同的同時交付定金。

2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

3若乙方申請銀行按揭貸款,，需及時向丙方提供貸款所需資料。

(三)丙方義務(wù)

1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3代收甲、乙方支付的定金,、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。

4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實,。

第九條、違約責任

(一)乙方支付定金后,，若甲方悔約,，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應(yīng)支付丙方相當于該房屋成交價_________%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當于該房屋成交價_________%的違約金,。三方對此條款均無異議,。

(二)若甲方逾期交付該房屋,，則每逾期___日,，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之__向乙方交付違約金，逾期超過______個工作日,，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三)若乙方逾期付款,，每逾期___日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之___向甲方支付違約金,，逾期超過___個工作日,，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。

(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理,。

第十條、合同的終止與解除本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔責任,，甲方在本協(xié)議終止后___個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

第十一條,、解決爭議的方式

(一)提交仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條,、本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。

第十三條、對于未盡事宜,，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議,。

第十四條、本合同一式______份,，三方各持______份。

甲方：____________________________

身份證號：________________________

通信地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

簽字日期：______年______月______日

乙方：____________________________

身份證號：________________________

通信地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

簽字日期：______年______月______日

丙方：____________________________

身份證號：________________________

通信地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

簽字日期：______年______月______日