隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

委托銷售代理合同,虛假宣傳篇一

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)的事宜達成一致意見,，同意簽署如下合同：

一,、 代理銷售

甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南,，統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約萬㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷售,。

二,、 合作期限及銷售指標

1、合作期限：自乙方進場一個月后開始計算銷售時間,，銷售周期為個月,。如有自然災害、工程延期等不可抗力因素,，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期,。

2銷售指標：在銷售期內(nèi)銷售項目總額的

三、 銷售價格

1,、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單,、價格表，并經(jīng)雙方簽字確認銷售范圍,。如有變動應經(jīng)雙方協(xié)商為準,。

2、第一個月銷售均價為元/㎡,，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價格,，地下室、商業(yè)另定,。

四,、 代理傭金及支付方法

1、代理傭金提?。?/p>

(1) 乙方按照銷售總額的 (百分之一點三)提取作為傭金,，超出低價按 分成，甲方占 乙方占 ,。

(2) 在一般情況下甲方不參與銷售,，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費。

2,、結(jié)算方式及時間：

(1) 結(jié)算條件：①付全款達到95%②分期付款,，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成,。

(2) 結(jié)算時間：每月為一結(jié)算期,，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風險金后支付給乙方。風險金在完成銷售指標后十日內(nèi)支付給乙方,。

(3)對于已簽訂購房合同的退房,，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金,，甲乙雙方平均分配,，房屋繼續(xù)銷售,，另外計銷售業(yè)績和銷售提成,。

五、 甲方的責任

1,、合同有效期內(nèi),，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目,，如乙方進場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲方有權(quán)解除協(xié)議另請銷售公司,。

2、甲方應依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片,。

3,、甲方負責提供銷售場地并裝修，承擔裝修費用,。

4,、甲方應積極配合乙方的銷售，負責協(xié)助乙方保證客戶看房需要,。

5,、甲方應提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質(zhì)量

6,、甲方負責提供銷售所必須的合同,、收據(jù)、合同章并收取銷售款項,。

7,、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相應費用。

8,、如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項目暫停,，由甲方出面協(xié)調(diào)。

六,、 乙方的責任

1,、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。

2,、乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售,，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金,。

3,、乙方負責對項目的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、項目定位,、項目策劃,、物業(yè)管理等提出切實可行的建議。

4,、乙方負責與上述相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)溝通以及達到項目的最佳效果,。

5、乙方在合同期以甲方的名義進行銷售,，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公,，辦理財務(wù)和銷售手續(xù)，并負責一切辦公用品,。

6,、自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營銷機構(gòu),，培訓營銷人員,，擬定銷售計劃，實施銷售方案,。

7,、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷,，并負責銷售部的水,、電暖、電話費用,。

8,、乙方負責進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁,、報紙廣告,、電視廣告等，相關(guān)費用由甲方負擔,。

9,、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,。

10,、 乙方負責銷售控制、銷售接待,、銷售談判,、簽訂購房合同、催繳房款等等,。

11,、

12、 乙方每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題報甲方備案,。乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

七,、 雙方違約責任

1,、甲方：

(1) 任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責;

(2) 甲方如不按時向乙方支付銷售提成,。每超過一天罰滯納金1%分清責任后在執(zhí)行。

2,、乙方：

(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶,，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和

現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的口頭或書面承諾,，經(jīng)法律裁定為乙方負責的,，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔并雙倍罰款,。

(2) 銷售款項全部由甲方收取,，乙方不得有任何挪用行為，否則,，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán),，并追回挪用款項。

八,、 合同的終止和變更

1,、在合同到期時，雙方若同意終止本合同,，應通力協(xié)作,，妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟,、法律等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

2,、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

3、如因一方違約,，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬元整,。

九、 其他事項

1,、本合同一式兩份,，一式四頁，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2,、在履行過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。

甲 方： 乙 方：

代表簽字： 代表簽字：

日 期： 日 期：

委托銷售代理合同,虛假宣傳篇二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā) 的事宜達成一致意見,，同意簽署如下合同：

一,、 代理銷售

甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司,，建筑面積約 萬㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷售,。

二、 合作期限及銷售指標

1,、合作期限：自乙方進場一個月后開始計算銷售時間,，銷售周期為個月。如有自然災害,、工程延期等不可抗力因素,，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。

2銷售指標：在銷售期內(nèi)銷售項目總額的

三,、 銷售價格

1,、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單、價格表,，并經(jīng)雙方簽字確認銷售范圍,。如有變動應經(jīng)雙方協(xié)商為準。

2,、第一個月銷售均價為元/㎡,，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價格，地下室,、商業(yè)另定,。

四,、 代理傭金及支付方法

1、代理傭金提?。?/p>

(1) 乙方按照銷售總額的 (百分之一點三)提取作為傭金,，超出低價按 分成，甲方占 乙方占 ,。

(2) 在一般情況下甲方不參與銷售,，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費。

2,、結(jié)算方式及時間：

(1) 結(jié)算條件：①付全款達到95%②分期付款,，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成,。

(2) 結(jié)算時間：每月為一結(jié)算期,，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風險金后支付給乙方。風險金在完成銷售指標后十日內(nèi)支付給乙方,。

(3) 對于已簽訂購房合同的退房,，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除,，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配,，房屋繼續(xù)銷售,，另外計銷售業(yè)績和銷售提成。

五,、 甲方的責任

1,、合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位,、個人銷售本項目,，如乙方進場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲方有權(quán)解除協(xié)議另請銷售公司。

2,、甲方應依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片,。

3、甲方負責提供銷售場地并裝修,，承擔裝修費用,。

4、甲方應積極配合乙方的銷售,，負責協(xié)助乙方保證客戶看房需要,。

5、甲方應提供工程進度表,，嚴格保證工程進度及質(zhì)量

6,、甲方負責提供銷售所必須的合同,、收據(jù)、合同章并收取銷售款項,。

7,、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相應費用。

8,、如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項目暫停,，由甲方出面協(xié)調(diào)。

六,、 乙方的責任

1,、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。

2,、乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售,，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金,。

3,、乙方負責對項目的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研,、項目定位,、項目策劃、物業(yè)管理等提出切實可行的建議,。

4,、乙方負責與上述相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)溝通以及達到項目的最佳效果。

5,、乙方在合同期以甲方的名義進行銷售,，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務(wù)和銷售手續(xù),，并負責一切辦公用品,。

6、自本合同簽訂之日起,，乙方即行負責組建營銷機構(gòu),，培訓營銷人員，擬定銷售計劃,，實施銷售方案,。

7、乙方負責銷售人員的工資,、提成及銷售部日常開銷,，并負責銷售部的水、電暖,、電話費用,。

8,、乙方負責進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁,、報紙廣告,、電視廣告等，相關(guān)費用由甲方負擔,。

9,、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,。

10,、 乙方負責銷售控制、銷售接待,、銷售談判,、簽訂購房合同、催繳房款等等,。

11,、 乙方每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題報甲方備案,。 乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

七,、 雙方違約責任

1、甲方：

(1) 任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛,，由甲方負責;

(2) 甲方如不按時向乙方支付銷售提成,。每超過一天罰滯納金1%分清責任后在執(zhí)行。

2,、乙方：

(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶,，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和

(2) 銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為,，否則,，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項,。

八,、 合同的終止和變更

1、在合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，應通力協(xié)作,，妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟,、法律等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

2,、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

3,、如因一方違約,，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。

九,、 其他事項

1,、本合同一式兩份，一式四頁,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2,、在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托銷售代理合同,虛假宣傳篇三

關(guān)于委托銷售代理合同中甲,、乙雙方于年______月__________日,就乙方承接甲方區(qū)域銷售總代理事宜，在互利互惠,、優(yōu)勢互補的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，達成共識,，簽定本區(qū)域銷售總代理合同書,，具體條款如下：

一、地區(qū)總代理的確認

經(jīng)雙方確認：_________________甲方開發(fā)生產(chǎn)的系列產(chǎn)品有廣闊的市場潛力和發(fā)展前景,。

(1)甲方授予乙方區(qū)域的銷售總代理權(quán),，由其全權(quán)負責該地區(qū)的銷售和售后服務(wù)。

(2)乙方接受甲方授權(quán)后,，甲方不得在乙方總代理的區(qū)域內(nèi)另設(shè)其它代理商或經(jīng)銷商,。

二、乙方承諾

(1)乙方接受甲方授權(quán)后,，將集中力量,，盡快地在所代理的區(qū)域內(nèi)建立起有效的銷售,。

(2)乙方接受甲方授權(quán)后，在本合同生效之日起,，一個月內(nèi)向甲方下訂單,。每一份訂單的貨物規(guī)格為一種至數(shù)種，每種規(guī)格產(chǎn)品的訂貨數(shù)量要達到甲方的要求

三,、代理保證

(1)如果甲方在乙方總代理地區(qū)以內(nèi),，以任何方式給其他代理商或經(jīng)銷商授權(quán)，甲方必須賠償乙方損失,，以乙方當年訂單總金額月平均數(shù)作為賠償標準,，并立即取消該地區(qū)其他的代理商或經(jīng)銷商的授權(quán)。

(2)乙方的總代理權(quán)只在授權(quán)地區(qū)生效,，不能在其他已授權(quán)的地區(qū)擾亂市場,，否則，將取消其代理資格,。

(3)乙方在代理期間,，若自動放棄代理權(quán)，或無法完成本合同所列的相關(guān)要求,，甲方均有權(quán)終止本代理合同,，在該地區(qū)另尋代理商。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

委托銷售代理合同,虛假宣傳篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利,、友好合作的原則,，就甲方委托乙方獨家(即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜,，達成如下協(xié)議：

1,、工作內(nèi)容

乙方負責甲方開發(fā)的項目(即 )的銷售代理工作，具體工作內(nèi)容見本合同附件之《銷售代理工作清單》,。

2,、收費標準及結(jié)算方式

2.1收費標準

乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。

2.2結(jié)算方式

本項目開始銷售后每一個月按照2.1的標準結(jié)算一次銷售代理費,，結(jié)算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結(jié)算表給甲方確認,，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方,。如果甲方拖延付款，每延期一日,，則按應付款的萬分之五付罰金,。

3、雙方權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方權(quán)利及任務(wù)

3.1.1甲方應保證委托乙方銷售的項目的合法性,。

3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話,、看房車輛等辦公設(shè)備,，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設(shè)施;同時,，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用,。

3.1.3根據(jù)本合同的約定及時支付費用。

3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答復,。

3.2乙方權(quán)利及義務(wù)

3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現(xiàn)場的形式負責履行本合同約定的全部工作內(nèi)容,。

3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同及時向甲方支付購房款及相關(guān)款項，乙方不得以

3.2.3在項目達到入住條件時,，乙方應協(xié)助完成客戶的入住工作,。

3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費用，包括乙方員工工資,、提成,、住宿費等，由乙方承

4,、工作方式

4.1乙方應每周向甲方提供當周的銷售情況報表,，每月向甲方提供當月的銷售情況分

4.2甲方與銷售相關(guān)的工作人員與乙方專案小組，應每周舉行一次工作例會,。

4.3不定期舉行公司級別的工作會議,，以及時解決可能出現(xiàn)的問題。

5,、違約責任

5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續(xù)運作時,，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均

6,、保密

甲乙雙方據(jù)此項目所確立的所有合同,、協(xié)議、往來文件及相應的技術(shù)文件均屬保密

7,、本合同自雙方代表簽字之日起生效,，至項目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。

8,、雙方可對本合同的條款進行補充,，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合

9,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方同意由

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托銷售代理合同,虛假宣傳篇五

甲方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，以自愿,、平等互利為原則，在真實,、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就乙方代理銷售甲方之_____________系列軟件產(chǎn)品,，雙方達成如下協(xié)議,，并由雙方共同恪守。

一,、定義

除非本合同的條款或者內(nèi)容中另有規(guī)定,，下列名詞應具有如下意思：

1、軟件產(chǎn)品：指業(yè)已進行商品化工作的,、公開發(fā)表過的,、且甲方作為權(quán)利人或權(quán)利受讓人能夠進行授權(quán)銷售并能夠提供技術(shù)支持和服務(wù)的軟件，包括該軟件的可執(zhí)行程序和有關(guān)文檔等;

2,、代理銷售：指根據(jù)《計算機軟件保護條例》第十八條規(guī)定的,，軟件著作權(quán)人或者權(quán)利受讓者許可行使展示、銷售軟件產(chǎn)品的權(quán)利,，代理銷售包括代銷或經(jīng)銷;

3,、代銷：是指甲方授權(quán)乙方銷售其產(chǎn)品，產(chǎn)品銷售完以后或按照雙方約定的期限與乙方結(jié)算,，乙方可隨時將未售完的貨物退回甲方的合作方式;

4,、經(jīng)銷：是指甲乙雙方按照下列條件結(jié)算的合作方式

(1)貨到付款;

(2)按月結(jié)算，即每月底結(jié)算當月或在其它約定日期結(jié)算約定日期前一個月內(nèi)的進貨;

(3)按批結(jié)算,，即每批進貨時結(jié)算上批進貨,。

(注：上述結(jié)算方式由雙方協(xié)商在補充協(xié)議或附件中選擇一種。)

5,、雙方：指甲方和乙方的合稱;

6,、補充協(xié)議：指主合同的補救條款，與主合同具有同樣的效力,。

二,、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方是_____________系列軟件產(chǎn)品的供應商,，乙方是代理銷售商。

2,、銷售范圍：甲方指定乙方在______省______市______區(qū)內(nèi)銷售甲方軟件產(chǎn)品，但甲方保留在此區(qū)發(fā)展新客戶的權(quán)利。

3,、 乙方作為甲方的代理銷售商,，應盡代理銷售商的責任。在上述區(qū)域應按甲方銷售策略銷售要求,，盡最大努力將甲方軟件產(chǎn)品售進所有的大,、中、小型零售客戶及二級批發(fā)客戶,，如有新的零售店及批發(fā)店誕生,，也應及時接洽和供貨，并確保不出現(xiàn)缺貨現(xiàn)象,。甲方也應保證供應足夠的貨源,。

4、軟件產(chǎn)品的品種,、數(shù)量由訂單,、收貨單確定，最終以收貨單為準,。

5,、運輸及運費計算：使用鐵路運輸?shù)模追綄⒁攒浖a(chǎn)品到岸價的形式向乙方供,，即甲方負責將軟件產(chǎn)品發(fā)運到乙方所屬地區(qū)火車站的運費,，而乙方將負責貨物在當?shù)鼗疖囌镜揭曳絺}庫的一切裝卸雜費;使用其他運輸方式的另行約定。

6,、貨物殘損,、退換：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售,，應立即于送貨單上注明,，并請送貨的部門簽名作證;乙方有義務(wù)提供有關(guān)單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠,，如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務(wù)的,，甲方視乙方為全部簽收正確。

如發(fā)生軟件產(chǎn)品質(zhì)量問題不能銷售時,，經(jīng)甲方質(zhì)檢部門檢驗并出具證明,，憑有關(guān)證明由甲方為乙方換貨，換貨一般______個月統(tǒng)一進行一次,，具體日期另行通知,。對于由于乙方保管不慎或保管不符合規(guī)定而導致的質(zhì)量問題,，甲方不予換貨,。

7、付款期限及欠款上限：

⑴自收貨當天算起______天內(nèi),，乙方要將所欠貨款付給甲方。

⑵乙方最多可以拖欠甲方貨款為______元,，超過此限額的貨款,，不受以上條款約束，乙方取貨時得立即付給甲方,。

8,、乙方要接受甲方的工作指導，必須定期于每月的______日向甲方提供銷售報告,、客戶資料,。該日也是雙方核實乙方銷售額的基準日。

三,、乙方的特別義務(wù)以及獎勵

1,、保持甲方軟件產(chǎn)品所有品種兩星期銷售的庫存，甲方有權(quán)要求乙方進行庫存增減調(diào)整,。

2,、配合行動：當甲方在當?shù)剡M行軟件產(chǎn)品推廣活動時，乙方有義務(wù)提供人力和借貨服務(wù),。

3,、價格控制：乙方可享受甲方的代理銷售商供貨價，乙方須保證按甲方規(guī)定的二級批發(fā)商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發(fā)商,。同時,，乙方有義務(wù)控制其供應的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者。

( 二級批發(fā)商供貨價,、零售供貨價,、零售價由甲方另行通知 )

4、對乙方的優(yōu)惠：

乙方作為代理銷售商,，可以享受零售價______折的折扣,。乙方要貨時一次性以現(xiàn)金、支票或匯票結(jié)清,，在出貨時即可以享受零售價______折的折扣,。

此外，乙方可以享受當月的獎勵按照合同附件規(guī)定計算,。

四,、合同的變更及終止

1、經(jīng)友好協(xié)商,，甲,、乙雙方可以變更合同。

2,、乙方如連續(xù)______個月不能達到甲方所定下的銷售目標,，甲方視乙方為自動終止本協(xié)議,。

3、本協(xié)議期滿后,，由雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議,。

五、違約責任：

1,、對于乙方的以下行為，甲方可隨時中止或終止本協(xié)議,，如乙方違約 ( 例如存在以下前三項的任一行為 ) ,，則追究乙方的違約責任：

⑴乙方超越銷售范圍銷售甲方軟件產(chǎn)品;

⑵乙方違反了結(jié)算規(guī)定，貨款超過了規(guī)定的付款期限未支付;

⑶乙方每月的銷售額連續(xù)______個月未能達到甲方要求的銷售額;

⑷乙方經(jīng)營遇到巨大困難或管理發(fā)生實質(zhì)性變化,，如由他人承包,、可能破產(chǎn)，導致甲方的權(quán)利無法得到保障時,。

2,、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決,，協(xié)商不成時,，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理,。

六,、附則

1、本協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽定后自______年______月______日至______年______月______日止,。

2,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，簽名蓋章后即生效,。

3、本合同未盡事宜,，雙方另行簽訂補充協(xié)議,。

4、乙方收貨人員確認書是本合同的附件,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托銷售代理合同,虛假宣傳篇六

被代理人(甲方)：_________公司

地址：_________

電話：_________

傳真：_________ 代理人(乙方)：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

一,、委任

茲甲方委任乙方為_________地區(qū)_________之代理商。

二,、法律關(guān)系

本協(xié)議給予乙方的權(quán)利和權(quán)力只限于給于一般代理的權(quán)利和權(quán)力,，本協(xié)議不產(chǎn)生其它任何關(guān)系，或給予乙方以代表甲方或使甲方受其它任何協(xié)議約束的任何權(quán)利,，特別是,，本協(xié)議并不構(gòu)成或委派乙方為甲方的代表,，雇員或合伙人。雙方明確和理解并同意,，在任何情況下,，乙方可能遭受的任何損失，不論部分或全部,，甲方均不承擔責任,。

三、范圍

為了便于工作,，_________應把代理區(qū)域業(yè)主名錄提供給乙方,，乙方對此名錄給予評述，提出建議或修正,，供_________備查;

四,、提貨方式

乙方指定貨物的交運方式，甲方負責代理交運手續(xù),，乙方在提貨后,，一切有關(guān)保險、運費由乙方自行承擔,。

五,、發(fā)貨

1.乙方在確定進貨明細目錄后，提前_________天將進貨計劃以書面形式傳真給甲方,。如甲方?jīng)]在此期限間得到乙方的進貨計劃,，將不保證這次發(fā)貨。如有特殊情況需要進貨時,，須雙方另行協(xié)商,。

2.由_________發(fā)貨到乙方要求運往所在地的運費需由乙方支付。

六,、退貨

1.甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量,。若產(chǎn)品質(zhì)量不合格，負責退貨,、換貨,，費用由甲方承擔。

2.從甲方轉(zhuǎn)倉庫或乙方所指倉庫及乙方所在地發(fā)出的貨物,，因途中運輸引起損壞的,，甲方協(xié)助乙方處理，但費用由乙方承擔,。

3.乙方產(chǎn)品滯銷,，可退貨，但費用由乙方承擔,。

七,、傭金

1.傭金率及支付方式：凡經(jīng)乙方獲得并經(jīng)甲方確認的訂單,，甲方在收妥每筆交易全部貨款后，將按發(fā)票凈售價付給乙方_________%的傭金,。為了結(jié)算方便,，傭金每_________月匯付一次。如有退貨,，乙方應將有關(guān)傭金退還甲方,。

2.計算基礎(chǔ)：上述“發(fā)票凈售價”系指甲方開出的“產(chǎn)品”發(fā)票上的總金額(或毛售價)減去下列費用后的金額，但以這些費用業(yè)經(jīng)包括在毛售價之內(nèi)者為限：

(1)關(guān)稅及貨物稅;

(2)包裝,、運費和保險費;

(3)商業(yè)折扣和數(shù)量折扣;

(4)退貨的貨款;

(5)延期付款利息;

(6)乙方傭金,。

八、費用

除下述者外,，其余費用由乙方自理：

1.由_________指定的時間內(nèi)對_________的走訪費用;

2.特殊情況下的通訊費用(長電傳、各種說明書等);

3._________對該地區(qū)進行銷售訪問所發(fā)生的費用,。

九,、甲方的責任

1.廣告資料：中方應按實際成本向乙方提供合理數(shù)量的“產(chǎn)品”樣品、樣本,、價目表,、廣告宣傳用的小冊子及其他有關(guān)“產(chǎn)品”推銷的輔助資料。

2.支付推銷：甲方應盡力支持乙方開展“產(chǎn)品”的推銷;甲方不主動向乙方代理“地區(qū)”的其他客戶發(fā)盤,。

3.轉(zhuǎn)介客戶：除本協(xié)議另有規(guī)定外,，如“地區(qū)”其他客戶直接向甲方詢價或訂購，甲方應將該客戶轉(zhuǎn)介乙方聯(lián)系,。

4.價格：甲方提供乙方的“產(chǎn)品”價格資料,，應盡可能保持穩(wěn)定，如有變動應及時通知乙方,，以利推銷,。

5.優(yōu)惠條款：甲方提供乙方獲致訂單的條款是最優(yōu)惠的。今后如甲方向“地區(qū)”其他客戶銷售“產(chǎn)品”而提供比本協(xié)議更有利條件時,，甲方應立即以書面通知乙方,，并向乙方提供比此項更有利的條件。

6.保證：甲方擔保凡根據(jù)本協(xié)議出售的“產(chǎn)品”如經(jīng)證實在出售時質(zhì)量低劣,，并經(jīng)甲方認可,，則甲方應予免費修復或調(diào)換。但此項免費修復或調(diào)換的保證,，以“產(chǎn)品”在出售后未經(jīng)變更或未經(jīng)不正確地使用為限,。除上述保證外，甲乙雙方均同意不提供任何其它保證,。

十,、乙方的責任

1.推銷：乙方應積極促進“產(chǎn)品”的推銷,，獲取訂單，并保持一個有相當規(guī)模和足夠能力的推銷機構(gòu),，以利“產(chǎn)品”在“地區(qū)”的業(yè)務(wù)順利開展和擴大,。

2.禁止競爭：乙方除得到甲方書面同意外，不應制造,、購買,、獲取訂單、或協(xié)助推銷與本協(xié)議“產(chǎn)品”相同或類似的其他國家商品,，或?qū)⒈緟f(xié)議內(nèi)“產(chǎn)品”轉(zhuǎn)銷其他國家和地區(qū),。

3.最低銷售額：在本協(xié)議有效期間的第一個十二個月內(nèi)，乙方從“地區(qū)”客戶獲得的“產(chǎn)品”訂單,，總金額應不少于_________元,。以后每十二個月遞增百分之十五。

4.費用：在本協(xié)議有效期內(nèi),，乙方應承擔在“地區(qū)”推銷和獲取“產(chǎn)品”訂單的全部費用,，如電報費、旅費和其他費用,，本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

5.“產(chǎn)品”價格與條件：乙方保證按照甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)隨時規(guī)定的價格和條件進行推銷。在獲取訂單時,，乙方應充分告知客戶,，甲方的銷售確認書或合同內(nèi)的一些條款以及任何訂單均須經(jīng)乙方確認接受后方為有效。乙方收到的“產(chǎn)品”訂單,，應立即轉(zhuǎn)給甲方以便予以確認或拒絕,。

6.督促履約：乙方應督促買戶嚴格按照銷售確認書或合同的各項條款履約，例如及時開立信用證等等,。

7.市場情況報導：乙方應負責每月(或每季)向甲方提供書面的有關(guān)“產(chǎn)品”的市場報導,，包括市場上同類產(chǎn)品的銷售情況、價格,、包裝,、推銷方式、廣告資料,、客戶的反應和意見等,。如市場情況發(fā)生重大變化時，乙方應及時以電報通知甲方,。

8.利害沖突：茲聲明,，本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得作為其他_________的代表而損害_________的利益,。乙方同意在承簽其他代理合同前須回求_________之意見;乙方擔保,，未經(jīng)_________許可,，不得向第三方泄露有損于_________商業(yè)利益的情報。

十一,、終止

協(xié)議雙方應認真負責地執(zhí)行各項條款,。在下列條件下，每一方得以書面通知另一方立即終止本協(xié)議或取消其中某一部分：

1.如一方未能履行本協(xié)議的任何一項義務(wù),，而此項違約在接到另一方書面要求糾正的通知后_________天內(nèi)又未能加以糾正;

2.如一方自動或被迫申請宣告破產(chǎn),，自動或被迫申請改組、清理,、解散,、或?qū)υ摲街付水a(chǎn)業(yè)管理人;

3.如發(fā)生違反本協(xié)議有關(guān)商標使用或注冊的情況;

4.如發(fā)生本協(xié)議不可抗力事由，一方在超過_________天期限后仍無法履行其義務(wù)時,。

十二,、商標

甲方目前擁有和使用的商標、圖案及其他標記,，均屬甲方產(chǎn)權(quán),，未經(jīng)甲方特別以書面同意，乙方均不得直接或間接地,、全部或部分地使用或注冊。即使甲方特別以書面同意乙方按某種方式使用,，但在本協(xié)議期滿或終止時,，此種使用應隨即停止并取消。

關(guān)于上述權(quán)利,，如發(fā)生任何爭議或索賠,，甲方有權(quán)立即單方面取消本協(xié)議并且不承擔由此而產(chǎn)生的任何責任。

十三,、轉(zhuǎn)讓

要協(xié)議任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得將本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

十四,、分包代理人

乙方事先經(jīng)甲方同意后可聘用分包代理人,，乙方應對該分包代理人的活動負全部責任。

十五,、語言

本協(xié)議以中文和_________文書就,，兩種文字均為正式文本。

十六,、聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十七,、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

十八,、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

十九、通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

二十,、爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

二十一、解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應影響本合同的解釋。

二十二,、補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

二十三、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________

委托銷售代理合同,虛假宣傳篇七

合同編號：___________

甲方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，以自愿,、平等互利為原則,，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，就乙方代理銷售甲方之_____________系列軟件產(chǎn)品，雙方達成如下協(xié)議,，并由雙方共同恪守,。

一、定義

除非本合同的條款或者內(nèi)容中另有規(guī)定,，下列名詞應具有如下意思：

1,、軟件產(chǎn)品：指業(yè)已進行商品化工作的、公開發(fā)表過的,、且甲方作為權(quán)利人或權(quán)利受讓人能夠進行授權(quán)銷售并能夠提供技術(shù)支持和服務(wù)的軟件,，包括該軟件的可執(zhí)行程序和有關(guān)文檔等；

2,、代理銷售：指根據(jù)《計算機軟件保護條例》第四百七十六條規(guī)定的,，軟件著作權(quán)人或者權(quán)利受讓者許可行使展示、銷售軟件產(chǎn)品的權(quán)利,，代理銷售包括代銷或經(jīng)銷,；

3、代銷：是指甲方授權(quán)乙方銷售其產(chǎn)品,，產(chǎn)品銷售完以后或按照雙方約定的期限與乙方結(jié)算,，乙方可隨時將未售完的貨物退回甲方的合作方式；

4,、經(jīng)銷：是指甲乙雙方按照下列條件結(jié)算的合作方式

（1）貨到付款,；

（2）按月結(jié)算,，即每月底結(jié)算當月或在其它約定日期結(jié)算約定日期前一個月內(nèi)的進貨；

（3）按批結(jié)算,，即每批進貨時結(jié)算上批進貨,。

（注：上述結(jié)算方式由雙方協(xié)商在補充協(xié)議或附件中選擇一種。）

5,、雙方：指甲方和乙方的合稱,；

6、補充協(xié)議：指主合同的補救條款,，與主合同具有同樣的效力,。

二、甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方是_____________系列軟件產(chǎn)品的供應商，乙方是代理銷售商,。

2,、銷售范圍：甲方指定乙方在______省______市______區(qū)內(nèi)銷售甲方軟件產(chǎn)品，但甲方保留在此區(qū)發(fā)展新客戶的權(quán)利,。

3,、乙方作為甲方的代理銷售商，應盡代理銷售商的責任,。在上述區(qū)域應按甲方銷售策略銷售要求,，盡最大努力將甲方軟件產(chǎn)品售進所有的大、中,、小型零售客戶及二級批發(fā)客戶,，如有新的零售店及批發(fā)店誕生，也應及時接洽和供貨,，并確保不出現(xiàn)缺貨現(xiàn)象,。甲方也應保證供應足夠的貨源。

4,、軟件產(chǎn)品的品種,、數(shù)量由訂單、收貨單確定,，最終以收貨單為準,。

5,、運輸及運費計算：使用鐵路運輸?shù)?，甲方將以軟件產(chǎn)品到岸價的形式向乙方供，即甲方負責將軟件產(chǎn)品發(fā)運到乙方所屬地區(qū)火車站的運費,，而乙方將負責貨物在當?shù)鼗疖囌镜揭曳絺}庫的一切裝卸雜費,；使用其他運輸方式的另行約定。

6、貨物殘損,、退換：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷,，導致影響銷售，應立即于送貨單上注明,，并請送貨的部門簽名作證,；乙方有義務(wù)提供有關(guān)單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠,，如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務(wù)的,，甲方視乙方為全部簽收正確。

如發(fā)生軟件產(chǎn)品質(zhì)量問題不能銷售時,，經(jīng)甲方質(zhì)檢部門檢驗并出具證明,，憑有關(guān)證明由甲方為乙方換貨，換貨一般______個月統(tǒng)一進行一次,，具體日期另行通知,。對于由于乙方保管不慎或保管不符合規(guī)定而導致的質(zhì)量問題，甲方不予換貨,。

委托銷售代理合同,虛假宣傳篇八

甲方(委托方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

地址: 聯(lián)系電話:

乙方(受托方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號: 資質(zhì)等級及證號：

地址: 聯(lián)系電話:

甲方為促進商品房的銷售,，委托乙方對甲方所開發(fā)的 項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：

第一條 委托代理主要事項 (選項打“√” )

□全程代理 □市場調(diào)研 □營銷策劃 □代理銷售

第二條 委托代理項目的位置,、面積

1、代理項目座落位置： ;

2,、代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,，附件一)

第三條 銷售價格

1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;

2,、合同所約定的銷售房屋價格均價為 元/㎡;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表,、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3,、在實際銷售中,，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售,，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后,，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠,。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;

2,、提供該項目的土地使用權(quán)證(復印件),、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖,、分層平面圖、面積測繪報告,、戶型圖以及施工進度計劃,、項目材設(shè)及配置表等資料;

3、保證工程質(zhì)量,、工程進度,、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中,，若發(fā)生設(shè)計變更,，應當及時書面通知乙方;

4、按雙方協(xié)商確定的計劃,，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5,、派出專人配合銷售，負責審定售房合同,、收款,，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán),、國土等手續(xù),，落實購房人的合理要求等工作;

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

7,、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押,、典當、按揭,、抵債,、拆遷還房、司法凍結(jié),、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效;

8、提供裝修好的售房部,、配備售樓電話,、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租,、水,、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9,、可以定期檢查,、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10,、作好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響;

11、負責按時支付乙方傭金及策劃費;

12,、約定承擔的其它費用：

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復印件;

2、本合同簽署后[ ]天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告,、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意,，在[ ]天內(nèi)展開銷售實際運作;

3,、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式),。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4,、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

6,、未經(jīng)甲方同意,，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款,，需在24小時內(nèi)交付甲方,，其它約定除外;

7、根據(jù)銷售需要及市場需求,，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;

8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同,。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,，所有銷售均視為乙方完成;

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10,、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

11,、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

12,、約定承擔的其它費用：

第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊,、電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤、展銷會等),，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下[ ]項支付,。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2,、支付給乙方,，由乙方負責支付,。

第七條 策劃費及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為[ ]萬元(大寫)(￥[ ]萬元),，本合同簽定時甲方預付 萬元給乙方,，余款甲方在乙方提交正式報告文本

日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議,，需在二日內(nèi)提出整改意見,，乙方必須在 日內(nèi)整改完成，提交甲方,，甲方二日內(nèi)未提出異議,，視為認可。

第八條 代理銷售傭金按以下[ ]項方式計算

1,、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額× %

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積× %

2,、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、傭金=銷售合同實際金額的 %

4,、其他方式

第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

1,、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功,，甲方應按售房合同成交總額,，依照本合同第八條分別計算傭金;

2、當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方,，結(jié)算日為 ,，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù);

第十條 甲方違約責任

1,、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期,、交房期,、質(zhì)量、銀行按揭,、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,，均由甲方負責;

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,，則每超過一天按應付傭金的 %向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,，視甲方違約，違約金為 萬元,。乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方完全承擔違約責任;

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓,，后果由甲方承擔;

4,、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引

起的乙方前期準備工作順延,，順延時間不超過 天,，否則甲方應支付乙方前期工作準備金 萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同,。

第十一條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔;

2,、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款,、預訂款以及其它挪用行為,，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),，并追究其法律責任;

3,、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約,，違約金為 萬元,。甲方有權(quán)解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣,。

第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中,，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償,、抵押,、置換等，則視同為乙方銷售,，甲方按本合同約定支付乙方傭金,。

第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的[ ] %或銷售額少于[ ]萬元，甲方有權(quán)解除本合同,，但需結(jié)清乙方應得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條 退房處理方式

1,、甲方責任;乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方,，乙方再售該房屋,，甲方仍需支付傭金;

2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任,。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時,，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，甲方必須賠償,。

第十七條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。

在合同有效期內(nèi),，任何一方不得隨意單方面終止本合同,，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見,，本合同代理期自動延長60天,。

第十八條 其他約定：

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決(選項打“√” ) ：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

2,、向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條 本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，辦證機構(gòu)登記備案一份,，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人： 委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：

委托銷售代理合同,虛假宣傳篇九

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則,，就甲方委托乙方獨家(即所有的日常銷售通過乙方來完成,，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：

1,、工作內(nèi)容

乙方負責甲方開發(fā)的項目(即 )的銷售代理工作,，具體工作內(nèi)容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。

2,、收費標準及結(jié)算方式

2.1收費標準

乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費,。

2.2結(jié)算方式

本項目開始銷售后每一個月按照2.1的標準結(jié)算一次銷售代理費，結(jié)算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù),。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結(jié)算表給甲方確認,，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款,，每延期一日,，則按應付款的萬分之五付罰金,。

3,、雙方權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方權(quán)利及任務(wù)

3.1.1甲方應保證委托乙方銷售的項目的合法性。

3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話,、看房車輛等辦公設(shè)備,，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設(shè)施;同時,，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用,。

3.1.3根據(jù)本合同的約定及時支付費用。

3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答復,。

3.2乙方權(quán)利及義務(wù)

3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現(xiàn)場的形式負責履行本合同約定的全部工作內(nèi)容,。

3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同及時向甲方支付購房款及相關(guān)款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金),。

3.2.3在項目達到入住條件時,，乙方應協(xié)助完成客戶的入住工作。

3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費用,，包括乙方員工工資,、提成、住宿費等,，由乙方承擔,。

4、工作方式

4.1乙方應每周向甲方提供當周的銷售情況報表,，每月向甲方提供當月的銷售情況分析總結(jié),，并提交市場分析報告。

4.2甲方與銷售相關(guān)的工作人員與乙方專案小組，應每周舉行一次工作例會,。

4.3不定期舉行公司級別的工作會議,，以及時解決可能出現(xiàn)的問題。

5,、違約責任

5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續(xù)運作時,，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

6,、保密

甲乙雙方據(jù)此項目所確立的所有合同、協(xié)議,、往來文件及相應的技術(shù)文件均屬保密范圍,，任何一方未經(jīng)對方允許不得告知第三方。

7,、本合同自雙方代表簽字之日起生效,，至項目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。

8,、雙方可對本合同的條款進行補充,，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

9,、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方同意由仲裁委員會仲裁。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

年 月 日 年 月 日

銷售代理工作清單

一、銷售體系的建立

1,、擬定價格體系

2,、擬定認購、銷售程序

3,、整理購房合同

4,、擬定付款方式

二、銷售組織

1,、組織培訓銷售人員

2,、擬定開盤方式

3、擬定銷售買點的分析

4,、擬定銷售模式

5,、制定銷售計劃表

6,、不同時期的開盤數(shù)量建議

7、擬定價格調(diào)整方案

三,、銷售執(zhí)行與管理

1,、銷售過程中的日常管理

2、銷售資料的統(tǒng)計與反饋

3,、銷售過程中的客戶服務(wù)

四,、配合廣告代理公司及物業(yè)管理公司的工作

1、參與甲方與廣告代理公司的工作例會,，提出現(xiàn)場包裝,、廣告宣傳及公關(guān)活動等方面的合理化建議

2、協(xié)助辦理客戶入住手續(xù)

補充條款

甲方：

乙方：

1,、針對合同2.2的條款,，甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達甲方賬戶后5日之內(nèi),，予以結(jié)算,。

2、乙方工作內(nèi)容中的擬定價格體系,、制定銷售計劃及擬定價格調(diào)整方案等,，均須在開盤認購前10天，提供給甲方,，經(jīng)核批后方可執(zhí)行,。

3,、售房合同統(tǒng)一由甲方管理,，約定及補充的條款必須經(jīng)甲方同意，否則由此帶來的后果及損失由乙方承擔,。

4,、對甲方提供的辦公用品設(shè)備等，乙方均需簽認并妥善保管,，完成銷售后交還甲方,，損失部分由乙方負責。

5,、如果因甲方原因無故終止本協(xié)議需賠償乙方的經(jīng)濟損失,，如果因乙方原因無故終止本協(xié)議需賠償甲方的經(jīng)濟損失。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

委托銷售代理合同,虛假宣傳篇十

本合同由以下雙方于20__年 月 日在 省省 市簽署。

委托人（以下稱甲方）：

企業(yè)所在地：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話： 傳 真：

受托人（以下稱乙方）：

企業(yè)所在地：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話： 傳 真：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜,，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行,。

第一條：委托事項

1-1,、甲方委托乙方在 設(shè)立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋,，具體為 號樓盤共計 戶,。待上述樓盤在合同規(guī)定的時間內(nèi)銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售,，屆時雙方再以書面合同的形式確定,。

1-2、銷售底價見附表一,。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎(chǔ)上進行樓盤的對外銷售,。如果銷售底價有變動甲方應提前 天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛,，由甲方負責,。

1-3、如乙方將價格進行上浮銷售,，必須提前征求甲方同意,，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方所有,。

第二條：合同期限

2-1,、本合同期限為 天，自20__年 月 日至20__年 月 日,。

2-2,、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協(xié)商,，并重新簽定合同,。

第三條：費用承擔

3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用（稅金,、策劃費用,、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用,、人員聘用費用）由乙方承擔,。

3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方并交納部分購房款后,，看房費用由甲方承擔或折為購房款,；如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔,。

3-3,、乙方負責看房戶的人身安全,，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔,。

3-4,、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方 套,，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷,。

第四條：傭金費

4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓,，甲方應支付的傭金,。

4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度,，支付給乙方,。

4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價進行銷售,，乙方代理傭金按銷售額的 %進行提取,。高出價格表部分，甲乙雙方4 ：6分成,。

委托銷售代理合同,虛假宣傳篇十一

甲方：_____________ 乙方：_____________

地址：_____________ 地址：_____________

電話：_____________ 電話：_____________

傳真：_____________ 傳真：_____________

經(jīng)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利,、共同發(fā)展的原則,，就以下區(qū)域代 理銷售“奧東”牌pvc地板簽訂如下協(xié)議：

第一條 定義

1.產(chǎn)品：本協(xié)議所稱產(chǎn)品，由甲方生產(chǎn)的 “奧東”全自動麻將機,。

2.商標：_____________

3.區(qū)域：_____________

第二條 合作方式及條件

1. 經(jīng)銷：乙方代理銷售甲方“奧東”pvc地板,。

2. 乙方向甲方交納服務(wù)及銷售保證金省會城市五萬元、市級城市叁萬元,、縣級城市貳萬元整,。合同期 滿,，無售后服務(wù)投訴,，甲方一次退還此保證金。

3. 甲方向乙方提供免費的售后服務(wù)人員技術(shù)培訓和培訓資料,，乙方必須提供人員到甲方進行培訓,，在甲方的食、宿費用由甲方提供,。

4. 甲方須保證乙方零配件的供應,。在保修期內(nèi)的零配件是用以舊換新的方式提供。超過保修期的零配件甲方收取成本費用,。

5. 甲方向乙方提供該區(qū)域獨家經(jīng)銷保證,，凡屬該區(qū)域的相關(guān)購買信息甲方須反饋到乙方,。乙方不得擅自在非代理區(qū)域銷售甲方產(chǎn)品。

6. 乙方不得經(jīng)營銷售其它品牌麻將機,，并維護好“奧東”品牌的良好聲譽,。

7. 乙方年銷售量不可低于某臺，首批進貨量不低于某,。

第三條 推廣,、廣告、展覽

1. 甲方根據(jù)實際需要向乙方提供合理數(shù)量的價目表,、廣告宣傳的圖片及有關(guān)產(chǎn)品經(jīng)銷的輔助資料等,，提供特許代理授權(quán)證書和銅牌。

2. 甲乙雙方完成本合同簽定并首次進貨后,，乙方當?shù)厮黾追狡放茖ｍ棌V告,，經(jīng)甲方核準同意后實施某用首季度按3000.00元/月計算，費用由甲方承擔,，乙方需提供廣告發(fā)布小樣及廣告發(fā)票,，超出部分由乙方自行負擔。

3. 展覽：在_________境內(nèi)舉行的大型體育,、休閑或相關(guān)的展覽會,，經(jīng)甲方同意后，由乙方租賃展位,，組織產(chǎn)品出展,，費用由雙方均擔。

第四條 價格

1. 價格調(diào)整,，需提前七個工作日通知乙方,。

2. 甲方提給乙方的adma-33e價格為_________元、adma-36e價格為_________元,、adma-38e價格為_________元,、adma-40e價格為_________元、adma-33eh價格為_________元,、adma-36eh價格為_________元,、adma-38eh價格為_________元、adma-40eh價格為_________元,、四口機-33/38價格為_________元,。

第五條 訂貨/發(fā)貨/驗貨

1. 每次訂貨，乙方傳真采購訂單給甲方,，甲方確認后回傳乙方,。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。

2. 甲方按照乙方指定的地點,、數(shù)量發(fā)貨,。

3. 倘若甲方所發(fā)貨物與訂單內(nèi)容有型號,、尺寸、顏色,、品質(zhì)不符者,，乙方于某之日起七個工作日內(nèi) ，以書面的形式通知甲方補正,。

第六條 品質(zhì)/保險/售后服務(wù)

1. 甲方提供給乙方的產(chǎn)品保證質(zhì)量,。

2. 甲方的產(chǎn)品，免費保修壹年,。

3. 乙方必須按甲方規(guī)定的全國統(tǒng)一售后服務(wù)標準進行售后服務(wù),，若有乙方客戶投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客戶解決,，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,，甲方將直接從乙方年終的維保費中扣出。

第七條 保密

1. 乙方不得向第三人提及雙方合作事宜,。

2. 乙方不得將其所知有關(guān)甲方營業(yè)方法或其它甲方認為應保密之資訊泄露給第三人,。

第八條 違約責任/終止條款

雙方在合作期限內(nèi)如違反以上協(xié)議，則應由違約方負擔由此引起的一切違約責任,，同時另一方有權(quán)終止此合同,。

第九條 爭議的解決

凡有關(guān)合約或執(zhí)行中所發(fā)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決,，或由雙方有管轄權(quán)的人民法院處理,。

第十條 協(xié)議期限

本協(xié)議有效期為_________月，自_________至_________止,。

在合作期限內(nèi)必須完成臺的基本銷售量,。方可簽署正式合作代理銷售合同。

甲 方：__________________ 乙方：___________________________

法人代表： __________________ 法人代表：__________________

簽 約 人： __________________簽 約 人：__________________

日 期：__________________日期：__________________

委托銷售代理合同,虛假宣傳篇十二

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著“誠實守信、互惠互利”的合作原則,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將___開發(fā)的___項目區(qū)域內(nèi)的樓盤，委托乙方在 省 市代理銷售,。

二,、委托期限自 年 月 日至 年 月 日。

三,、銷售價格由甲方代表開發(fā)商隨時提供詳細價格表作為銷售價格依據(jù)。

乙方不經(jīng)同意不得以高出或低于甲方提供的價格銷售,。

甲方保證乙方的銷售價格與銷售現(xiàn)場的銷售價格完全一致,，并享受與銷售現(xiàn)場同樣的優(yōu)惠活動及政策,。

四、甲方和開發(fā)商保證該項目土地使用權(quán),、房屋權(quán)屬等一切相關(guān)手續(xù)文件真實,、合法。

若購房客戶因購房合同內(nèi)容引起的糾紛,，乙方不承擔責任,。

五、乙方客戶到__地,，甲方負責接送站和安排到現(xiàn)場看房,，并安排食宿和購買車船票。

六,、乙方所有促銷廣告內(nèi)容均須由甲方認可,，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則出現(xiàn)任何問題乙方自行承擔,。

乙方銷售過程中的所有費用包括房租,、人員工資、廣告宣傳均由乙方承擔,。

七,、乙方客戶確認方法：凡由乙方帶來的客戶和由乙方通知甲方登記的客戶，以及在現(xiàn)場通過客戶登記時得知是通過乙方宣傳推廣而得知信息自己來售樓處的客戶,，任何時候成交均計入乙方業(yè)績,。

八、銷售代理傭金及支付方式

1,、正常價格基礎(chǔ)上乙方提取傭金比例

①銷售第1—10套,，按總價的 %提取。

②銷售第11套以上,，按總價的 %提取,。

2、傭金結(jié)算方式及結(jié)算時間

①簽訂購房合同并一次性付清房款,，乙方可按滿額結(jié)算傭金;

②簽訂購房合同并按規(guī)定交齊首付款或分期付款已付清 %以上房款,，先結(jié)算已付房款部分的傭金，余額傭金等購房戶辦理完按揭借貸手續(xù)并且放貸或分期付款全部付清后即結(jié)清,。

3,、結(jié)算時間：雙方每月 日前核對確認上月銷售報表， 日前甲方向乙方支付上月代理傭金,。

4,、乙方須于每月 日前提供開發(fā)商認可的正規(guī)發(fā)票。

九、如遇客戶退房并經(jīng)開發(fā)商同意的,，銷售業(yè)績?nèi)∠?，乙方收取的代理傭金退還開發(fā)商。

十,、如遇銷售政策調(diào)整,，甲方應及時通知乙方，商議解決辦法,。

合同到期,，本協(xié)議自動終止，可重新簽訂合同,。

十一,，合作期間如因乙方經(jīng)營不善造成無法履行合約，乙方可提出解除合約,。

十二,、爭議解決

1、若因本合同發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成,，任何一方均可向蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院提出訴訟。

2,、本合同一式兩份,，自簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各一份,。

未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年年 月?

委托銷售代理合同,虛假宣傳篇十三

甲方(委托方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

地址: 聯(lián)系電話:

乙方(受托方)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號: 資質(zhì)等級及證號：

地址: 聯(lián)系電話:

甲方為促進商品房的銷售,，委托乙方對甲方所開發(fā)的 項目進行獨家營銷策劃和銷售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：

第一條 委托代理主要事項 (選項打“√” )

□全程代理 □市場調(diào)研 □營銷策劃 □代理銷售

第二條 委托代理項目的位置,、面積

1,、代理項目座落位置： ;

2、代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,，附件一)

第三條 銷售價格

1,、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/㎡;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表,、付款方式,、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3、在實際銷售中,，如屬溢價方式銷售,，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,，經(jīng)甲方書面同意后,，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠,。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;

2、提供該項目的土地使用權(quán)證(復印件),、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖,、分層平面圖、面積測繪報告,、戶型圖以及施工進度計劃,、項目材設(shè)及配置表等資料;

3、保證工程質(zhì)量,、工程進度,、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中,，若發(fā)生設(shè)計變更,，應當及時書面通知乙方;

4、按雙方協(xié)商確定的計劃,，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5,、派出專人配合銷售，負責審定售房合同,、收款,，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán),、國土等手續(xù),，落實購房人的合理要求等工作;

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

7,、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押,、典當、按揭,、抵債,、拆遷還房、司法凍結(jié),、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效;

8、提供裝修好的售房部,、配備售樓電話,、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水,、電,、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9、可以定期檢查,、督導乙方工作,。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10、作好本合同的保密,，防止對銷售造成不利影響;

11,、負責按時支付乙方傭金及策劃費;

12、約定承擔的其它費用：

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復印件;

2,、本合同簽署后[ ]天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,，在甲方基本具備銷售條件后,，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)展開銷售實際運作;

3,、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五),，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4,、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5,、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

6、未經(jīng)甲方同意,，不得代收任何售房款項,，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方,，其它約定除外;

7,、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;

8,、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,，所有銷售均視為乙方完成;

9,、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

11,、乙方在經(jīng)營活動中,，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

12、約定承擔的其它費用：

第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊,、電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤,、展銷會等),，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下[ ]項支付。

1,、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2,、支付給乙方，由乙方負責支付,。

第七條 策劃費及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查,、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為[ ]萬元(大寫)(￥[ ]萬元),，本合同簽定時甲方預付萬元給乙方,，余款甲方在乙方提交正式報告文本

日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議,，需在二日內(nèi)提出整改意見,，乙方必須在 日內(nèi)整改完成，提交甲方,，甲方二日內(nèi)未提出異議,，視為認可。

第八條 代理銷售傭金按以下[ ]項方式計算

1,、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額× %

溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積× %

2,、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積

3、傭金=銷售合同實際金額的 %

4,、其他方式

第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

1,、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功,，甲方應按售房合同成交總額,，依照本合同第八條分別計算傭金;

2、當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方,，結(jié)算日為 ,，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù);

第十條 甲方違約責任

1,、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期,、交房期,、質(zhì)量、銀行按揭,、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,，均由甲方負責;

2,、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的 %向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,，視甲方違約,，違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方完全承擔違約責任;

3,、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓,，后果由甲方承擔;

4,、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引

第十一條 乙方違約責任

1,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳,，否則造成的社會不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔;

2、乙方不得私收房款及預訂款,，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款,、預訂款以及其它挪用行為，視為違約,，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),，并追究其法律責任;

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售,，視乙方違約,，違約金為 萬元。甲方有權(quán)解除合同;

4,、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間,，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理,，售出房屋仍計入乙方銷售總額中,，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債,、抵償,、抵押、置換等,，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算,，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的[ ] %或銷售額少于萬元,，甲方有權(quán)解除本合同,，但需結(jié)清乙方應得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條 退房處理方式

1、甲方責任;乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方,，乙方再售該房屋,，甲方仍需支付傭金;

2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任,。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員,。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，甲方必須賠償。

第十七條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日,。

在合同有效期內(nèi),，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天,，若甲方未提出反對意見,，本合同代理期自動延長60天。

第十八條 其他約定：

第十九條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：

1,、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

2,、向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條 本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，辦證機構(gòu)登記備案一份,，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日