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土地轉(zhuǎn)讓定金合同協(xié)議書篇一

居間人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立如下條款,，以資雙方共同遵守,。

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方參與甲方購(gòu)買位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng) 土地(以下簡(jiǎn)稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立,。

第二條 指定土地慨況

土地座落：

土地面積：

土地用途：

第三條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

3.1,、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作,，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明,、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等,。

3.2,、甲方應(yīng)于20xx年 月 日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬(wàn)元信譽(yù)保證資金,。

3.3、甲方應(yīng)于20xx年 月 日前提供不低于人民幣 元的銀行資信證明,。

3.4、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬,。

第四條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

4.1,、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判,，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。

4.2,、乙方應(yīng)如實(shí),、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí),、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況,。

4.3、在同等條件下,，除非甲方明確表示放棄,，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的,，乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂該合同。

4.4,、乙方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知甲方的商業(yè)秘密,。

第五條 居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間

5.1,、居間報(bào)酬

甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為160萬(wàn)元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納,。如乙方促成甲方低于此價(jià)格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格差額部分作為乙方的居間報(bào)酬,，由甲方按本合同約定支付給乙方。

5.2,、居間報(bào)酬的支付時(shí)間為：

5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起三日內(nèi)，甲方支付50%的居間報(bào)酬;

5.2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起三日內(nèi),，甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬,。

5.3、如土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于此價(jià)格甲方仍愿意購(gòu)買的,，雙方另行約定居間報(bào)酬。

第六條 居間活動(dòng)的費(fèi)用

乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān),，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用,。

第七條 共管雙控資金的處理

乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后,，雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的數(shù)額，居間報(bào)酬超過(guò)雙方共管雙控資金的,，超過(guò)部分在三日內(nèi)解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控,，并按居間報(bào)酬約定支付時(shí)間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時(shí),，資金解款權(quán)利、義務(wù)人必須無(wú)條件配合,。

第八條 違約責(zé)任

8.1,、甲方按本合同第三條約定履行后,，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過(guò)25日的,，需賠償甲方損失人民幣300萬(wàn)元。

8.2,、乙方按本合同第四條約定履行后,，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的,，需賠償乙方損失人民幣300萬(wàn)元。

8.3,、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期一天,，按應(yīng)付款項(xiàng)日千分之五支付違約金。

8.4,、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格高于甲乙雙方確定的成交價(jià)格導(dǎo)致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬(wàn)元。

第九條 其他約定條款

9.1,、乙方未促成甲方簽約合同成立的,，甲方不支付任何居間報(bào)酬,，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。

9.2,、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶變更登記手續(xù)，代辦的費(fèi)用包含在居間報(bào)酬之內(nèi),，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。但土地過(guò)戶所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅,、費(fèi)等,，仍全部由甲方自行承擔(dān),。

9.3、甲方從應(yīng)付乙方的居間報(bào)酬中,，按居間報(bào)酬支付時(shí)間同時(shí)代為扣除8%的稅費(fèi),。甲方代扣稅費(fèi)后,，乙方因收取居間報(bào)酬所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方代為繳納。

9.4,、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況,、違約行為等,，與乙方無(wú)任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

9.5、本合同發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

9.6,、本合同一式兩份,，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力,。

甲方：

法定代表人

合同簽訂時(shí)間：

乙方：

法定代表人：

合同簽訂時(shí)間：

土地轉(zhuǎn)讓定金合同協(xié)議書篇二

甲方：______________

乙方：______________

乙方(土地受讓方)與_______________(土地出讓方)協(xié)商擬在_______________流轉(zhuǎn)土地6000畝,，進(jìn)行優(yōu)質(zhì)苜蓿種植,，已初步達(dá)成合作意向。為確保合作事宜順利進(jìn)行,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，由乙方向甲方預(yù)付定金，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方在本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方交付定金30萬(wàn)元整,。甲方在收到定金后,應(yīng)督促_______________(土地出讓方)立即開展土地流轉(zhuǎn)工作,并完成有關(guān)土地流轉(zhuǎn)合同及附件文件的簽訂工作,。

二、本合同簽字生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除,。

三、乙方(土地受讓方)履行約定義務(wù),，同_______________(土地出讓方)達(dá)成合作，并支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi)的70%后,，甲方應(yīng)返還定金,。

四,、因東寨鎮(zhèn)下三壩村委會(huì)(土地出讓方)原因未能達(dá)成合作，甲方應(yīng)將定金返還乙方;因乙方(土地受讓方)原因未能達(dá)成合作,，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金,。

五,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章自定金交付之日起生效,。

甲方(蓋章簽字)：_________________聯(lián)系電話：_________________

乙方(蓋章簽字)：_________________聯(lián)系電話：_________________

合同簽訂地點(diǎn)：_________________合同簽訂時(shí)間：_________________

土地轉(zhuǎn)讓定金合同協(xié)議書篇三

出讓方：____________

受讓方：____________

第三方：____________

經(jīng)協(xié)商,，本著平等、自愿的原則甲,、乙雙方就農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、轉(zhuǎn),、受讓的農(nóng)村土地坐落位置：

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的承包權(quán)所有人見(jiàn)本合同附錄1,。

3,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)年限：依據(jù)甲方與標(biāo)的土地承包權(quán)人簽署的相關(guān)合同及附屬文件,。

4、本大條中序1所界定的土地上所有果樹,、機(jī)井,、水塔及附屬實(shí)施,、房屋、蓄水池等均為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍,。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式

1,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。

2,、乙方分三期支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)：第一期,，在本協(xié)議得到當(dāng)?shù)毓C部門公證后的5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣40萬(wàn)元;第二期，在第一期支付后的第十二個(gè)月內(nèi)支付10萬(wàn)人民幣;第三期,，在第二期支付后的第十二個(gè)月內(nèi)支付余下部分。

3,、從本協(xié)議生效之年及以后的租賃期間內(nèi),，應(yīng)付給標(biāo)的承包權(quán)之所有人的租金由乙方支付，甲方承諾乙方所支付的土地租金不超過(guò)每年,，超出部分由甲方承擔(dān)。

4,、本協(xié)議生效之年以前的租賃期間應(yīng)付給標(biāo)的承包權(quán)人的租金由甲方支付。若因甲方未清償上述租金給乙方造成的相應(yīng)損失由甲方承擔(dān),。

三、標(biāo)的交付條件及時(shí)間

1,、甲方承諾在交付時(shí)，具備如下條件：

⑴沒(méi)有任何抵押,、貸款或其他任何第三方對(duì)該標(biāo)的范圍內(nèi)擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)或處置權(quán);

⑵已清償所有債務(wù);

⑶甲方將其與標(biāo)的之土地承包權(quán)人簽署的相關(guān)協(xié)議及附件移交給乙方，甲方確保其真實(shí)性且具備法律效力,。乙方出具相應(yīng)收據(jù),，并確保保存至少14年,。

2、自本協(xié)議生效之日起,，乙方即擁有本合同標(biāo)的之經(jīng)營(yíng)權(quán)和處置權(quán),。

四,、標(biāo)的之土地用途：農(nóng)業(yè)。

五,、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1,、本協(xié)議生效后，在租賃合同期滿時(shí),，乙方繼承甲方在最初發(fā)包方處的優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2、乙方不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途,，不得超出種植、養(yǎng)殖范圍,。

3、乙方租賃期間,，依法享受相關(guān)政策補(bǔ)貼,，甲方不得冒領(lǐng),。

4、若遇到占地補(bǔ)償,，土地補(bǔ)償款歸土地承包權(quán)所有人所有，土地上所有青苗,、建筑及其它資產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有。

5,、協(xié)議生效后,，乙方在標(biāo)的范圍內(nèi)開展的所有活動(dòng)與甲方無(wú)關(guān),，甲方不承擔(dān)任何乙方因經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的連帶責(zé)任,。

6,、乙方必須管好轉(zhuǎn)包土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng),。

五、違約責(zé)任

1,、乙方應(yīng)按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓金,，如逾期超過(guò)30日,，60日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠轉(zhuǎn)讓金外,，還應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的千分之一作為違約金;如逾期超過(guò)60日,，乙方須向甲方支付3倍于逾期部分資金作為違約金。

2,、以下情形視為甲方違約：

⑴本協(xié)議生效后，有除乙方外的其它人或組織聲稱擁有該標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)權(quán)或債權(quán)并提供了適宜的法律證據(jù),。乙方再次轉(zhuǎn)讓的情形不再此列。

⑵因甲方原因,，乙方不能進(jìn)場(chǎng)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

⑶甲方冒領(lǐng)乙方依法享受的相關(guān)補(bǔ)貼或賠償,。

⑷在本協(xié)議生效后毀約。

若甲方違約,，甲方須退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款,，并須支付給乙方180萬(wàn)元人民幣作為違約金,。

六、其它約定

1,、自本協(xié)議生效后至____________期間,，當(dāng)出現(xiàn)非乙方原因引起的臨近村民或甲方之干系人圍繞該標(biāo)的土地與乙方發(fā)生糾紛時(shí),，相關(guān)糾紛的處理工作由甲方負(fù)責(zé),，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān);若甲方未及時(shí)履行處理義務(wù)且給乙方造成了實(shí)際損失，則這部分損失由甲方無(wú)條件賠付,。

2、______以后,，乙方在合法開發(fā)該土地過(guò)程中受到附近村民阻擾，或乙方與鄰近村民及標(biāo)的土地承包權(quán)人產(chǎn)生糾紛時(shí),，由丙方負(fù)責(zé)調(diào)停,、解決,。

3,、在租賃期滿時(shí)，約定如下：

⑴分戶劃界工作由丙方負(fù)責(zé),，乙方無(wú)須為此承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用;

⑵乙方有權(quán)將標(biāo)的之土地上的任何資產(chǎn)轉(zhuǎn)走，丙方不得阻攔,。

4、甲方指定為代理人,，并指定以下銀行賬戶接收轉(zhuǎn)讓款：

戶名：____________

開戶行：____________

賬號(hào)：____________

若甲方接收賬戶發(fā)生變更時(shí)須及時(shí)有效告知乙方,。甲方有義務(wù)在收到款項(xiàng)后開具等額的收據(jù),。

乙方指定以下銀行賬戶用于支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓憑證或銀行流水可以作為支付依據(jù),。

3、未盡事宜,，甲,、乙,、丙三方或甲乙雙方、或甲丙雙方友好協(xié)商后另立協(xié)議予以補(bǔ)充,。補(bǔ)充協(xié)議具備同等法律效力。

七,、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，當(dāng)事方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

八、本合同一式七份,，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份，丙方執(zhí)一份,。

九,、本合同生效條件

1,、甲、乙相關(guān)人員簽署并摁手印,，丙方簽署并加蓋公章。

2,、乙方向甲方支付了本合同約定的第一筆款項(xiàng)。

十,、附件

1,、本合同標(biāo)的土地承包權(quán)人名單,。

2、甲方與標(biāo)的土地承包權(quán)人簽署的合同及附件,。

甲方：______乙方：______丙方：______

日期：____________