近日,，上海市發(fā)布了關(guān)于上海學(xué)區(qū)房的新政策，引起各界關(guān)注,，那么關(guān)于2021上海學(xué)區(qū)房新政策有什么解讀,？上海學(xué)區(qū)房新政對(duì)房?jī)r(jià)的影響有哪些,？下面本網(wǎng)站為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，感興趣的一起看看吧,。
2021上海學(xué)區(qū)房新政策
3月16日,，上海市教委公布了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》)?！秾?shí)施辦法》是2018年《上海市進(jìn)一步推進(jìn)高中階段學(xué)?？荚囌猩贫雀母锏膶?shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《中考改革方案》)的配套文件，適用于2022年起參加本市高中階段學(xué)校招生錄取的考生,。文件堅(jiān)持立德樹(shù)人,、科學(xué)有效、統(tǒng)籌兼顧的原則,，旨在充分發(fā)揮招生錄取改革的正面導(dǎo)向作用,，進(jìn)一步促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展、義務(wù)教育階段學(xué)校優(yōu)質(zhì)均衡和高中階段學(xué)校特色多樣發(fā)展,。按照三年早知道原則,，《實(shí)施辦法》的核心精神已在《中考改革方案》中明確,。
從2022年起,，本市高中階段學(xué)校招生錄取工作分為自主招生錄取、名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取和統(tǒng)一招生錄取三種類型,。最新公布的《實(shí)施辦法》進(jìn)一步細(xì)化了自主招生比例,、名額分配方式、綜合評(píng)價(jià)錄取程序等內(nèi)容,。
簡(jiǎn)單講,，就是重點(diǎn)高中的名額大部分分配到公辦初中學(xué)校(或區(qū))，分配數(shù)額與該校初中考生占全區(qū)考生的比例相當(dāng),。初中民辦學(xué)校只參與高中自主招生和全市統(tǒng)考,。公辦初中的學(xué)區(qū)房基本沒(méi)用了，因?yàn)槎际钱?dāng)校內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)的分母,。
上海學(xué)區(qū)房新政對(duì)房?jī)r(jià)的影響
學(xué)區(qū)房需求或受影響
近日,，上海市教委公布《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》(簡(jiǎn)稱《辦法》)，規(guī)定2021年起上海市屬實(shí)驗(yàn)性示范性高中將拿出招生總計(jì)劃的65%,，通過(guò)“名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取”方式,，分配到區(qū)、分配到校,。同時(shí),，各區(qū)教育行政部門要結(jié)合示范性學(xué)區(qū)或集團(tuán)創(chuàng)建、初中強(qiáng)校工程,、新優(yōu)質(zhì)學(xué)校建設(shè)等工作,，制定本區(qū)招生錄取工作方案，科學(xué)編制本區(qū)招生計(jì)劃，落實(shí)本區(qū)名額分配工作;指導(dǎo)區(qū)內(nèi)的相關(guān)高中制定自主招生及學(xué)校綜合考查方案,，并做好相關(guān)方案的公示工作,。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)此指出，上海的“學(xué)位新政”引起社會(huì)關(guān)注,。核心內(nèi)容是“初升高”從原來(lái)的“對(duì)口直升”為主改為“指標(biāo)到區(qū)(校)”為主,。從2022年開(kāi)始，上海名校高中50%-65%的“初升高”名額,，要公平地給到各個(gè)區(qū)或?qū)W校,，讓遠(yuǎn)郊區(qū)乃至綜合實(shí)力排名墊底的初中，都能獲得固定指標(biāo),，部分學(xué)生有機(jī)會(huì)進(jìn)入優(yōu)質(zhì)高中,。這樣做的結(jié)果，就是對(duì)口直升的初中,，直升名校高中的名額減半,，中考成績(jī)排名靠前的原來(lái)妥妥直升，現(xiàn)在懸了,。
李宇嘉指出,，預(yù)計(jì)上述政策一定程度上會(huì)讓上海學(xué)區(qū)房降溫，但改變不了學(xué)區(qū)房分配學(xué)位的作用,。
上述政策出臺(tái)后,，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)起“規(guī)范房源掛牌和信息發(fā)布的自律倡議”，倡議聚焦房地產(chǎn)中介領(lǐng)域房源信息發(fā)布不規(guī)范,、“學(xué)區(qū)房”不實(shí)宣傳,、掛牌價(jià)格虛高等社會(huì)關(guān)注的問(wèn)題。鏈家等14家主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和平臺(tái)企業(yè)響應(yīng)倡議,，現(xiàn)場(chǎng)簽署了承諾書,，承諾在線上、線下房源發(fā)布信息中,，不使用“學(xué)區(qū)房”進(jìn)行推介,、宣傳;在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中，不以“學(xué)區(qū)房”名義,，誤導(dǎo)購(gòu)房者,。
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