在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。
物業(yè)與業(yè)主合同篇一
乙方(受委托方)：________________物業(yè)管理公司
為加強___________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議，以便共同遵守,。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1.甲方將位于________區(qū)_________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方被告統(tǒng)一管理,、綜合服務(wù)。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用,、維修、養(yǎng)護：
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)：
(4)公共生活秩序：
(5)文娛活動場所：
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及和業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所：
(7)車輛行使及停泊：
(8)物業(yè)檔案管理：
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營,、自負盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為________年,，自________年____月____日起到________年____月____日止,。
第四條雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利,、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理：
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動：
(8)負責確定本住宅區(qū)管理費收費標準：
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。
2.乙方權(quán)利、義務(wù)：
(6)乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員：
(7)住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況：
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作：
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物來管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后________年內(nèi)達到_____標準,。
2.確保年完成各項收費指標______萬元，合理支出______萬元,，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經(jīng)營收入,。
第六條風險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金,。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失,。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失,。
第七條獎罰措施
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額的______%獎勵乙方,。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省,、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方人民______元(全國)、_____元(省),、______元(市)獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的資金另定：如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級取消，則乙方應(yīng)全部返還上述資金及銀行活期存款利息,。
3.如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任,，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)當給予補償或承擔相應(yīng)責任,。
4.如果乙方?jīng)]有完成全責責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣_______至_______元的罰款,，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔,。
5.由于乙方管理不善或重大失誤,，造成住房經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償中業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失,。
第八條合同更改,、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準,。
2.合同的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項
1.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風,、洪水、地震等),，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應(yīng)相互體諒、共同協(xié)商,、合理分攤,。
2.本合同自簽訂之日起生效：附件1、2,、3,、4,、_______、_______為合同的有效組成部分,。
3.本全責正本一式三份,，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力,。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至人民法院。
乙方(受委托方)：________________物業(yè)管理公司
為加強___________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議，以便共同遵守,。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1.甲方將位于________區(qū)_________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方被告統(tǒng)一管理,、綜合服務(wù)。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護：
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)：
(4)公共生活秩序：
(5)文娛活動場所：
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及和業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所：
(7)車輛行使及停泊：
(8)物業(yè)檔案管理：
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營,、自負盈虧,。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為________年，自________年____月____日起到________年____月____日止,。
第四條雙方權(quán)利,、義務(wù)
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理：
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動：
(8)負責確定本住宅區(qū)管理費收費標準：
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。
2.乙方權(quán)利,、義務(wù)：
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員：
(7)住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況：
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作：
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物來管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后________年內(nèi)達到_____標準。
2.確保年完成各項收費指標______萬元,，合理支出______萬元,，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_______元,，作為風險抵押金,。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施
1.在各項管理目標,、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額的______%獎勵乙方,。
2.如該住宅區(qū)被評為全國,、省、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方人民______元(全國),、_____元(省)、______元(市)獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的資金另定：如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述資金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任,，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標,，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當給予補償或承擔相應(yīng)責任,。
4.如果乙方?jīng)]有完成全責責任或管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_______至_______元的罰款,，直至終止合同,，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由于乙方管理不善或重大失誤,，造成住房經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,，應(yīng)當賠償中業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準。
2.合同的管理期滿,，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。
第九條其他事項
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風,、洪水,、地震等)，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應(yīng)相互體諒,、共同協(xié)商、合理分攤,。
2.本合同自簽訂之日起生效：附件1,、2、3,、4,、_______、_______為合同的有效組成部分,。
3.本全責正本一式三份,，甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院,。
乙方(受委托方)：________________物業(yè)管理公司
為加強___________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1.甲方將位于________區(qū)_________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方被告統(tǒng)一管理,、綜合服務(wù),。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修,、養(yǎng)護：
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)：
(4)公共生活秩序：
(5)文娛活動場所：
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及和業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所：
(7)車輛行使及停泊：
(8)物業(yè)檔案管理：
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營、自負盈虧,。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為________年,，自________年____月____日起到________年____月____日止。
第四條雙方權(quán)利,、義務(wù)
1.甲方權(quán)利,、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理：
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動：
(8)負責確定本住宅區(qū)管理費收費標準：
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方權(quán)利,、義務(wù)：
(6)乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員：
(7)住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況：
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作：
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物來管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后________年內(nèi)達到_____標準。
2.確保年完成各項收費指標______萬元,，合理支出______萬元,，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_______元,，作為風險抵押金,。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施
1.在各項管理目標,、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額的______%獎勵乙方,。
2.如該住宅區(qū)被評為全國,、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民______元(全國),、_____元(省),、______元(市)獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的資金另定：如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述資金及銀行活期存款利息,。
3.如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標,，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)當給予補償或承擔相應(yīng)責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成全責責任或管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣_______至_______元的罰款，直至終止合同,，經(jīng)濟損失由乙方承擔,。
5.由于乙方管理不善或重大失誤，造成住房經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,，應(yīng)當賠償中業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失,。
第八條合同更改、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準。
2.合同的管理期滿,，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。
第九條其他事項
1.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風、洪水,、地震等),，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應(yīng)相互體諒,、共同協(xié)商、合理分攤,。
2.本合同自簽訂之日起生效：附件1,、2、3,、4,、_______、_______為合同的有效組成部分。
3.本全責正本一式三份,，甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力,。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至人民法院,。
物業(yè)與業(yè)主合同篇二
用戶方(以下簡稱乙方)：___________
乙方___________小區(qū)商業(yè)街___________號用戶，甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務(wù)單位,。
甲方提供物業(yè)管理服務(wù)項目
負責提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域(走廊及休息亭)的衛(wèi)生保潔,。
負責保障小區(qū)商業(yè)街每日___________小時供電、供水(如遇供電局停電,，自來水公司停水及設(shè)備維修保養(yǎng)除外),。
負責小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放。
請用戶于每日___________將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好,，放置指定位置,。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進行保潔，可向甲方辦理有償服務(wù)的相關(guān)手續(xù),。
為給乙方提供各種需要和方便,，甲方將提供室內(nèi)保修服務(wù)、商業(yè)服務(wù)和其他有償服務(wù),，本著“服務(wù)為主,，適當收費”的原則，其收費標準以在甲方管理服務(wù)部的公榜為準,。如乙方的室內(nèi)保修事項為原裝設(shè)備質(zhì)量問題,，則不收取任何費用。
為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關(guān)事宜,，物業(yè)管理公司的服務(wù)咨詢電話：___________,。
1、負責本小區(qū)公共次序的維護和管理,，乙方房屋室內(nèi)的自有財產(chǎn)等,，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜,，甲方管理公司將配合___門進行調(diào)查和處理,。負責辦理乙方經(jīng)營及管理人員出入本小區(qū)的有效證件。
2,、凡乙方大件辦公室用品,，如：辦公桌椅,、復(fù)印機、電腦,、保險柜及其他貴重物品等,，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應(yīng)由乙方詳細填寫物品清單,，并由乙方負責人簽名,，然后到甲方管理服務(wù)部辦理審核批準手續(xù)，否則,，甲方管理公司保安員有權(quán)拒絕放行,。
1、乙方的用房面積為___________平方米,，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務(wù)費為___________ 元/平方米,，每月總計___________ 元，由乙方從簽定本協(xié)議,，按先收費原則,，每___________年繳納一次。
2,、乙方房屋的室內(nèi)用水,、用電費用甲方收取押金___________ 元，甲方一方雙方于每月___________日抄錄該房屋電表,、水表實際讀數(shù)后,，由乙方按實際使用讀數(shù)，于當月___________日前向甲方繳納,。本物業(yè)定于_________年______月___日正式移交,，此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用，但甲方不承擔乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責任(無論物業(yè)方是否許可),，乙方提前使用則應(yīng)先征得物業(yè)管理公司認可并正常繳納物業(yè)管理費用,。
3、乙方在小區(qū)停車場停車,，應(yīng)繳納車位使用費,，甲方依照市物價局批準的收費標準進行收費。為方便用戶,，甲方可以按月,、季度、年度辦理車位使用證,。
4,、乙方所有對甲方的應(yīng)繳納費用，可用現(xiàn)金,、支票等方式的繳納,。以支票的方式的付款，應(yīng)以其付款到達甲方帳戶的時間為準,。
1,、為了維護商業(yè)街的整體形象，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營及電外擺放物品,。如確有需要則應(yīng)在物業(yè)公司許可的情況下有償限時使用,。店門一律內(nèi)開，同時,，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實行招牌的統(tǒng)一管理,，乙方設(shè)立招牌應(yīng)在指定區(qū)域，并征得物業(yè)公司同意,，否則物業(yè)公司有權(quán)制止,。
2、乙方應(yīng)注意愛護本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生,，不得隨意吐痰,，扔煙頭、紙等雜物,，并嚴禁發(fā)出影響其他用戶的噪音,，如裝修噪音、高聲喧嘩,、播放音樂等,，否則，將視情況進行處理或處罰,。
3,、若乙方需對房屋室內(nèi)進行二次裝修，乙方應(yīng)將裝修方案及圖紙報甲方審批,，如無大的修改,，甲方應(yīng)在接到裝修方案及圖紙后___個工作日內(nèi)審批完畢。二次裝修施工單位,，不論是甲方推薦還是乙自帶(選),，進場施工前，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務(wù)協(xié)議》(另見),，并交納一定數(shù)額的二次裝修管理服務(wù)費,。所有裝修施工材料及施工人員，一律按甲方指定的時間及路線出入小區(qū)商業(yè)街,。
為配合管理,，乙方應(yīng)將緊急聯(lián)系方式提供甲方，以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯(lián)絡(luò),。
根據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求,，乙方應(yīng)明確本單位的消防負責人,，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責任書》。
1,、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營店面,，在經(jīng)營范圍上將會受到限制，乙方對此有充分的認識,，原則上以提供社區(qū)服務(wù)為主,，甲方鼓勵經(jīng)營休閑類經(jīng)營項目(無污染項目)，各店面經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)并服從工商,、城管等部門的管理,。本小區(qū)商業(yè)街詳細地址為：___市___大道___號。
2,、乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租,，并簽有出租合同，
乙方同意保持該合同之延續(xù)性,，依據(jù)原出租合同_________年______月___日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有,，原出租合同中租賃期滿時間為_________年______月___日，原租戶的權(quán)益應(yīng)得到保證(原出租合同見附件二),。
為便于聯(lián)系,，乙方應(yīng)指定本單位一聯(lián)系人，專門負責辦理有償服務(wù)的有關(guān)事宜,。
本協(xié)議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效,。
本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決。
本協(xié)議一式兩份,，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
乙方(蓋章)：_________
甲方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
日期：_________年______月___日
物業(yè)與業(yè)主合同篇三
受托方（以下簡稱乙方）：______________公司
根據(jù)《___合同法》,、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）________號,；占地面積：________平方米,；建筑面積：________平方米,；其中住宅_________平方米；物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團,、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層、高層,、超高層或混合）,。
1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機房、）的維修,、養(yǎng)護和管理,。
2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù)。
3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路,、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場）的維修,、養(yǎng)護和管理,。
5.公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運。
6.交通,、車輛行駛及停泊,。
7.配合和協(xié)助當?shù)貦C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）,。
8.社區(qū)文化娛樂活動,。
9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料,；
10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項,。
本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃,、年度費用概預(yù)算、決算報告,；
4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米,，由乙方按每月每平方米_________ 元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用,。
（1）無償使用,。
（2）按每月每平方米建筑面積_________ 元的標準租用。
7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動,；
8.負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛,；
9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動,；
10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度,、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動,，但不得損害多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益,，獲取不當利益。
2.遵照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容,。服務(wù)深度,，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準,，并向甲方提供測算依據(jù),，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價,，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù),。
3.負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。
7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬；
9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況,；
10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作,；
12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)（另有,，專門合同規(guī)定除外）,。
乙方根據(jù)甲方的托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準）,，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達到_________的管理標準,；_________年內(nèi)達到_________管理標準,，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：
（3）由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方,，即每年（月）每平方米建筑面積_________ 元,；支付期限：_______；支付方式：______,。
2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行
（1）按政府規(guī)定的標準調(diào)整,；
（2）按每年_________%的幅度上調(diào)；
（3）按每年_________%的幅度下調(diào)；
（4）按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整,；
（5）按雙方議定的標準調(diào)整________________,；
3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護,，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收,；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
4.房屋建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護,。
5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計_________ 元,，由甲方負責在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重維護費用,。
（1）由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付,；
（2）由乙方承擔；
（3）在_________費用中支付,；
（2）由甲方承擔上述管理成本費用的_________%
3.合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀,，多數(shù)業(yè)主映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同,。
1.如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償,；乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同。
2.如因乙方原因,，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。
3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理,。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍厥鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。（產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準）
4.甲,、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當承擔全部責任,。
1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的，提交_________仲裁員會依法裁決,。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照___有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
6.本合同正本連同附件共一頁,，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效,。
甲方（蓋章）：_______________
乙方（蓋章）：_______________
_________年_______月________日
物業(yè)與業(yè)主合同篇四
產(chǎn)權(quán)共有人： 產(chǎn)權(quán)共有人身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：
委托代理人： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：
經(jīng)紀方(乙方)： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
總部地址： 客服熱線：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員： 聯(lián)系電話：
執(zhí)業(yè)備案號碼： 執(zhí)業(yè)人員資格證號：
一,、委托居間(【 】求購【 】求租)相關(guān)物業(yè)的初步意向：
1、甲方(【 】獨家【 】非獨家)委托乙方在 地段為其尋找、介紹,、談判或撮合(【 】求購【 】求租) 套(個)【 】住房【 】門面【 】 ;大概面積為(【 】建面【 】套內(nèi))【 】 平米以內(nèi)【 】 平米至 平米之間【 】 平米以上;大概價格在【 】 元(￥ )以內(nèi)【 】 元(￥ )整【 】 元(￥ )整【 】 元(￥ )至 元(￥ )之間 元(￥ )以上】,。
2、甲方【 】對座落于 省(市)_______ 區(qū)_______________________________【 】對乙方事先推薦的 省(市)_______ 區(qū)_________________________________的【 】住房【 】門面【 】 有(【 】求購【 】求租)意向,，故(【 】獨家【 】非獨家)委托乙方為其介紹,、調(diào)查、談判或撮合相關(guān)簽約事宜,。
二,、在委托期間，甲方對乙方負有如下義務(wù)：
(五)應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密及其他相關(guān)隱私信息,。
三,、在委托期間，乙方對甲方負有如下義務(wù)：
(五)應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及其他相關(guān)隱私信息,。
四,、在簽定本委托協(xié)義時，甲方同意向乙方預(yù)先交納委托服務(wù)保證金￥ 元(大寫 元整),，作為該委托協(xié)議的履約擔保;在簽定本委托協(xié)義時,，甲方同意預(yù)先支付乙方信息調(diào)查、咨詢服務(wù)等費用￥ 元(大寫 元整),。在同意簽定相關(guān)成交協(xié)議時,，甲方(【 】要求【 】不要求)將物業(yè)方的《房地產(chǎn)權(quán)證》原件暫時交由乙方托管;甲方(【 】同意【 】不同意)按物業(yè)方的要求預(yù)先支付定金;甲方(【 】要求【 】不要求)由乙方暫時托管定金;甲方(【 】要求【 】不要求)由乙方暫時托管成交價款。
五,、在委托期限內(nèi),，甲方初步選擇的該物業(yè)居間服務(wù)傭金及支付方式為【 】按物業(yè)實際成交價的 %支付乙方【 】若物業(yè)方要求凈收成交價款，甲方同意按物業(yè)實際成交價的 %向乙方全額支付居間服務(wù)傭金【 】按書面成交合同約定的方式和比例支付乙方,。在達成成交協(xié)議時,，甲方應(yīng)一次性支付給乙方約定的居間服務(wù)傭金、銀行按揭及產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移代辦服務(wù)費等報酬,。在乙方促成成交且甲方同意支付居間服務(wù)傭金,、銀行按揭及產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移代辦服務(wù)費等報酬時，乙方應(yīng)將此前收取的信息調(diào)查,、咨詢服務(wù)等費用抵作居間服務(wù)傭金,，不足部分由甲方補足,。
六,、本協(xié)議所指“成交”,，是指該物業(yè)委托交易雙方訂立的出售或出租、承購或承租的相關(guān)書面協(xié)議已有效成立,。如在乙方居間服務(wù)下,，委托交易雙方已支付和收取了定金,，或簽定了《定金合同》、或簽定了《承購或承租確認書》及《出售或出租確認書》,、或直接簽定了正式的書面居間成交合同等,。在以上情況下，如因甲方過錯致交易無效,，或甲方繞開乙方同其他客戶或乙方已撮合的客戶私自成交的,，不影響相關(guān)協(xié)議約定傭金等費用的收取，除非系因乙方過錯致交易無效,。若因甲方過錯給乙方造成其他直接損失的,，乙方有權(quán)追究甲方的賠償責任。
七,、在委托期限內(nèi),，若雙方未按約履行該委托協(xié)議約定的義務(wù)，或存在故意隱瞞與訂立相關(guān)協(xié)議的重要事實或提供虛假情況,，或存在其他相關(guān)過錯的,，違約方或過錯方需向?qū)Ψ匠袚`約責任或賠償責任。同時因違約方或過錯方的原因給第三方造成直接損失的,，須按相關(guān)協(xié)議約定及法律法規(guī)等規(guī)定,，依法向第三方承擔違約責任或賠償責任。
八,、本委托協(xié)議期限為 年 月 日至 年 月 日,。在本委托協(xié)議期滿后，甲方同意延長委托期 個月,。本委托協(xié)議至委托期滿或雙方解除委托法律關(guān)系或委托期內(nèi)已促成成交合同成立時終止,。
九、本委托協(xié)議簽定后,，甲乙雙方或雙方被委托代理人均應(yīng)承擔本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)責任。
1,、提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁,。
2、依法向 人民法院起訴,。
十一,、其它約定：
十二、本委托協(xié)議書未盡事宜或經(jīng)乙方撮合后甲方同意變更之事項,，可另行通過其他相關(guān)書面約定加以明確,。本委托協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效;本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
說明：【 】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定。 簽約時間： 年 月 日
物業(yè)與業(yè)主合同篇五
乙方(受委托方)：________________物業(yè)管理公司
為加強___________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1.甲方將位于________區(qū)_________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方被告統(tǒng)一管理,、綜合服務(wù),。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修,、養(yǎng)護;
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動場所;
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及和業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;
(7)車輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營、自負盈虧,。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為________年,，自________年____月____日起到________年____月____日止。
第四條雙方權(quán)利,、義務(wù)
1.甲方權(quán)利,、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(8)負責確定本住宅區(qū)管理費收費標準;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方權(quán)利,、義務(wù)：
(6)乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;
(7)住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物來管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后________年內(nèi)達到_____標準。
2.確保年完成各項收費指標______萬元,，合理支出______萬元,，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_______元,，作為風險抵押金,。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失,。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失,。
第七條獎罰措施
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額的______%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國,、省,、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民______元(全國),、_____元(省),、______元(市)獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的資金另定;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述資金及銀行活期存款利息,。
3.如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標,，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)當給予補償或承擔相應(yīng)責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成全責責任或管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣_______至_______元的罰款，直至終止合同,，經(jīng)濟損失由乙方承擔,。
5.由于乙方管理不善或重大失誤，造成住房經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,，應(yīng)當賠償中業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失,。
第八條合同更改、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準。
2.合同的管理期滿,，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。
第九條其他事項
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風,、洪水,、地震等),，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒,、共同協(xié)商,、合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1,、2,、3、4,、_______,、_______為合同的有效組成部分。
3.本全責正本一式三份,，甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力,。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至人民法院,。
甲方(蓋章)：__________________
代表(簽名)：__________________
________年____月____日
乙方(蓋章)：__________________
代表(簽名)：__________________
________年____月____日
物業(yè)與業(yè)主合同篇六
受委托方(以下簡稱乙方)：______________物業(yè)管理公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。
第一條物業(yè)基本情況
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)________號;占地面積：________平方米;建筑面積：________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合)。
第二條委托管理事項
1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機房、)的維修,、養(yǎng)護和管理,。
2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù)。
3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、綠化,、室外泵房,、路燈、自行車房棚,、停車場)的維修,、養(yǎng)護和管理。
4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場,、游泳池,、商業(yè)網(wǎng)點等)的維修、養(yǎng)護和管理。
5.公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運,。
6.交通、車輛行駛及停泊,。
7.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財產(chǎn)保險保管責任)。
8.社區(qū)文化娛樂活動,。
9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;
10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
第三條合同期限
本合同期限為_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算,、決算報告;
4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米,，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用,。
(1)無償使用,。
(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。
7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
8.負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;
9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;
10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂該物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度、實施細則,，自主開展各項管理經(jīng)營活動,，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當利益,。
2.遵照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目,、服務(wù)內(nèi)容,。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準,，并向甲方提供測算依據(jù),，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù),。
3.負責編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。
7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主;
9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;
10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;
12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外),。
第六條管理目標
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修,、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾,，在本合同生效后_________年內(nèi)達到_________的管理標準;_________年內(nèi)達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。
第七條管理服務(wù)費用
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：
2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行
(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);
(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;
(5)按雙方議定的標準調(diào)整________________;
3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護,，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督,。
4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準,。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護,。
5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用,。
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付;
(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%
第八條獎懲措施
3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同,。
第九條違約責任
1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同,。
3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理,。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)
4.甲,、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當承擔全部責任,。
第十條其他事項
1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交_________仲裁委員會依法裁決。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效,。
物業(yè)與業(yè)主合同篇七
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國委托民法典》，在平等,、自愿的原則上簽定本協(xié)議,。
一、乙方有義務(wù)對甲方的房屋及相關(guān)的資信嚴格保密,。
二,、甲方自愿將坐落于 的房屋(以下簡稱該房屋)，產(chǎn)權(quán)屬于 的房屋全權(quán)委托乙方辦理物業(yè)管理事宜,，以后有關(guān)此房屋的物業(yè)管理事宜全部由乙方負責,。
該房屋基本情況：家具，設(shè)施,，租房合同,，等見附件.
乙方出示正本。
時追討,，直至租客交租或搬出,。
(所需費用由甲方負責)。
六,、
甲方直接交給乙方,。直至合同終止。
2.如房客提前解除合同,，甲方已付的費用不予退回,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向房客追究違約責任。
3.如乙方?jīng)]有及時履行甲方指示的事宜,，造成直接經(jīng)濟損失,。甲方有權(quán)中止委托。
1.甲方應(yīng)保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛,。
2.甲方保證此房屋各項附屬設(shè)施無欠費,、損壞。
3.甲方對承租人的信用負責,。
4.甲方應(yīng)如期支付委托物業(yè)幫辦費用,。
八、此合同委托期滿后,，如不另行續(xù)約則自動終止,。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
地址： 地址:
物業(yè)與業(yè)主合同篇八
乙方(受委托方)：________________物業(yè)管理公司
為加強___________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議，以便共同遵守,。
第一條 物業(yè)管理內(nèi)容
1.甲方將位于________區(qū)_________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方被告統(tǒng)一管理,、綜合服務(wù)。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護;
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動場所;
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及和業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;
(7)車輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條 委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營,、自負盈虧。
第三條 物業(yè)管理期限
委托管理期限為_______年,，自_____年______月______日起到______年______月______日止,。
第四條 雙方權(quán)利、義務(wù)
1. 甲方權(quán)利,、義務(wù)：
(1) 根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
(6) 不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(8) 負責確定本住宅區(qū)管理費收費標準;
(11) 政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。
2. 乙方權(quán)利、義務(wù)：
(6) 乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;
(7) 住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;
(11) 開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;
(12) 有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物來管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后_______年內(nèi)達到_____標準,。
2.確保年完成各項收費指標______萬元，合理支出______萬元,，乙方可提成所收取管理費的_______%作為經(jīng)營收入,。
第六條 風險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金,。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失,。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失,。
第七條 獎罰措施
1. 在各項管理目標,、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額的______%獎勵乙方,。
2. 如該住宅區(qū)被評為全國、省,、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方人民______元(全國)、_____元(省),、______元(市)獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的資金另定;如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級取消，則乙方應(yīng)全部返還上述資金及銀行活期存款利息,。
3. 如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任,，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)當給予補償或承擔相應(yīng)責任,。
4. 如果乙方?jīng)]有完成全責責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣_______至_______元的罰款,，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔,。
5. 由于乙方管理不善或重大失誤,，造成住房經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償中業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失,。
第八條 合同更改,、補充與終止
1. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準,。
2. 合同的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3. 合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條 其他事項
1. 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風,、洪水、地震等),，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應(yīng)相互體諒、共同協(xié)商,、合理分攤,。
2. 本合同自簽訂之日起生效;附件1,、2、3,、4,、_______ 、_______為合同的有效組成部分,。
3. 本全責正本一式三份,，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力,。
4. 雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至人民法院。
5. _______________________________________________________________ ,。
6. _______________________________________________________________ ,。
