現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人,，人與事之間的關系。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

二手房交易的合同篇一

買方：______________________________身份證號碼：______________________________

根據《_________》,、《_________》、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。

第二條：房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自___________年_______月_______日至__________年(月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)該房屋性質為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條：買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:__________,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的___%,，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還。

第四條：成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，_____________________元整(大寫),。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后____日內,，買方向賣方支付定金成交總價的____%,，即人民幣___________元。

2,、該房屋過戶到買方名下后____日內,，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元,。

3、該房屋驗收交接完成后____日內,，買方向賣方支付成交總價的____%,，即人民幣___________元,。

第五條：權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起___日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起___日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款______的違約金,。如逾期超過___日,，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款,。

第六條：房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款___%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：____________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條：房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的`事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條：本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條：稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有),。

2,、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金,。

第十條：違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在____日之內,，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款________的違約金,，并于該房屋實際交付之日起____日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后,，買方有權退房,。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在___日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應付款之日起____日內向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后,，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條：不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方,。

第十二條：爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條：本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：_______________________買方：_______________________中介方：_______________________

__________年_______月_______日__________年_______月_______日__________年_______月_______日

二手房交易的合同篇二

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國籍：____________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

該房屋已經設定抵押的,，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________,。

1、出賣人未將該房屋出租,。

2、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易,。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)

第四條 成交價格,、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，________________________________元整(大寫),，

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1,、自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五,。

2,、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五,。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金,，定金金額為人民幣 (小寫),，

(大寫,，不高于成交價格的20%),，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】,。

(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫),，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外),，賬號為___________________________,。買受人取得房屋所有權證書后,，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。

(三)關于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，擬貸款金額為民幣___________元(小寫),，____________________元整(大寫),。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準,，其間產生的費用由買受人自行負擔;

(3)本合同終止,，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還,，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任,。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人,，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋,。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時,，應當履行下列第____,、____,、____,、____,、____,、____項手續(xù)：

1,、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體

情況進行驗收,，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、_____________________________________________________ ;

5,、______________________________________________________ ;

6,、_____________________________________________________ 。

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理,。

1、按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內,，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。

2,、_____________________________________________________ ,。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理。

1,、按照逾期時間,，分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

2,、_____________________________________________________ 。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人,，導致買受人不能取得房屋所有權證的,，買

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六,。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條 權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1,、如因出賣人的責任，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付,。

2、_____________________________________________________ ,。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,，自期限屆滿之次日起,，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

______________________________________ ,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人,。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共__頁,，一式___份，具有同等法律效力,，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份,，附件二、附件三有實際約定內容的,，需一并提交。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日

簽訂時間：____年_____月____日

簽訂地點：

二手房交易的合同篇三

賣方(以下簡稱甲方)___________________

買方(以下簡稱乙方)___________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買二手房，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明

房屋產權證號：____________________

原單位批準證明：____________________

第二條 乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，共____套____間,。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___幢座____層___號房,。

上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定,。

第三條 價格與費用

按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元,，總金額為(____幣)______元整。

除上述房價款外,，甲方依據有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

1。代收____,，計(_____幣)____元整;

2,。代收____，計(_____幣)____元整;

上述代收稅費合計(_____幣)______元整,。

第四條 實際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時,，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時,，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理,。

1,。乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息,。

2,。每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

第五條 付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)

1,。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;

2,。____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(_____幣)___元;

3,。____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(_____幣)___元。

第六條 交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%,，計(___幣)_____元,。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后______天內付清,。

第七條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按____計算。逾期超過___幾天,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

1,。終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

2,。乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條 交付期限

甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期：

人力不可抗拒的火災,、水災、地震等自然災害;

第九條 甲方逾期交付的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在___個月內按____利率計算;自第___個月起,，月利息則按____利率計算,。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第___種約定,，追究甲方的違約責任：

1,。終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

2,。甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十條 交接與乙方責任,。

甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起___天內,，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內,，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任,。

第十一條 交接與甲方責任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接,，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。

第十二條 甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。

第十三條 質量爭議的處理,。

乙方對該商品房提出有重大質量問題,，甲,、乙雙方產生爭議時,，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據,。

第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：

第十五條 關于產權登記的約定,。

乙方在實際接收該房屋之日起,，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的___%賠償乙方損失,。

第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任,，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1。墻面 保修_____月;

2,。地面 保修_____月;

3。頂棚 保修 _____月;

4,。門窗 保修_____月;

5。上水 保修_____月;

6,。下水 保修_____月;

7,。暖氣 保修_____月;

8,。煤氣 保修_____月;

9,。電路 保修_____月;

第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權,。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十八條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)

第二十一條 本合同(經甲,、乙雙方簽字)(經_________公證(指外銷房))之日起生效。

第二十二條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失,。

第二十三條 本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案,。

第二十四條 本合同連同附表共_______頁,，一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)_________________ ___________年_______月_______日

乙方(簽章)_________________ ___________年_______月_______日

二手房交易的合同篇四

賣方： ________(以下簡稱甲方)

身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方)

身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構,、層次,、面積,、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權證號為”______ 號”,，房屋土地使用權證號為”______ 號”;

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,，為______ 結構;

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設施為______ ,。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

2、 甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由 方負擔,。

第三條 付款方式：

_______________

第四條 房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內,，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

住址(工作單位)：

住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

二手房交易的合同篇五

賣方：_______________________________

買方：_______________________________

一,、為房屋買賣有關事宜,，經雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1,、房屋狀況：

房屋座落

幢號室號套 數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積 用途

2,、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓 ,、劃撥 ,。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,， _____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方is官網式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四,、出賣的房屋如存在產權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五,、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方 _______________乙方 _______________監(jiān)證機關：_______________

代理人 _____________________代理人 ______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房交易的合同篇六

賣方： ________(以下簡稱甲方)

身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方)

身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構,、層次,、面積,、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權證號為”______ 號”,，房屋土地使用權證號為”______ 號”;

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結構;

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______ ,。

第二條 房屋價格及其他費用：

1,、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

2,、 甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔,。

第三條 付款方式：

_______________

第四條 房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內,，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據實予以延長,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

住址(工作單位)：

住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：

二手房交易的合同篇七

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。以下為合同內容部分：

【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋,，該房屋座落于： ,，

樓盤名： ,， 幢 單元 室,，產權屬性為：個人所有房產,， 房層建筑面積：平方米,，房屋使用面積： 平方米,，

房屋總層數(shù)： 層,，所屬樓層： 層,，用途： ,，

房權證監(jiān)號：(哈爾濱)字第 號,，裝修狀況： 。

【第二條】甲方出售此房屋,，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉(雙方到哈爾濱房管所查實房屋產權證)的上市交易權和相關的合法手續(xù),，否則甲方承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意,，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時,，該房屋沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務、稅項,、租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

【第三條】上述房產的交易價格為：

總價：人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整),。 本合同簽定之日,，乙方向甲方支付

人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)，作為購房定金,。(此定金以后自動轉為房屋首付款)

【第四條】付款方式與付款辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾元整)給甲方，剩余房款人民幣元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)申請銀行按揭 ,。(如果銀行放款不夠,，乙方以現(xiàn)金的形式補夠)

2,、買賣雙方把相關資料(賣方的：房產證,、夫妻身份證,、戶口本、結婚證復印件;買方的：身份證,、戶口本、婚姻證明,、收入證明的復印件)交給銀行，去辦理相關的資料,。待銀行審查通過后，甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產權過戶,。在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。

3,、買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)。在哈爾濱房管所把稅和費的票據打印后,，到過戶中心把甲方產權證、身份證,、結婚證、戶口資料提交審核通過,，以開收據證明為準。

4,、由于甲方房款人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)沒有收到,，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方保留,，個工作日后，買賣雙方一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款,，此時乙方的欠條應交給乙方。此過程可以找公證機關作為見證人,。甲方未收到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上,。

【第五條】甲方應于收到乙方全額房款之日起，兩天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將房屋相關所有費用(物管費,、水電氣等費用)結清,，并提供相關票據,，同時保證室內原有設施齊全完整無損,，此購房的水、電,、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更，甲方應當無理由協(xié)助乙方辦理完成,。甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

【第六條】稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負擔,。

【第七條】違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方,。

【第八條】本合同如需辦理公證,，經國家公證機關 公證處公證,。

【第九條】本合同一式 份,。甲方產權人一份,，乙方一份,，房地產交易中心一份、公證處一份,。

【第十條】本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

二手房交易的合同篇八

甲方(出賣人)：

身份證號：

乙方(買受人)：

身份證號：

甲乙雙方在平等,、自愿,、誠實守信的前提下，經過友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社,，房屋 間，建筑面積為 平方米,。

(二)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房屋價格及房款交付情況

經甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣 元,，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清,。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內。

三,、乙方將房價一次性付清后,，甲方將房屋鑰匙移交乙方,。

第三條 乙方房款全部付清后,，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方,， 甲方如果違約,，乙方有權解除本合同,。

第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過30天,，甲方有權解除本合同,。

第五條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方,。

第六條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第七條 本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有相同的法律效力,。

第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房交易的合同篇九

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房,，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條，上述房產的交易價格為總價：

人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條,，付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款,，應乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶。若乙方違約,，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方,，并由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利,，中介方負連帶責任。

第四條,，違約責任：甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。

第五條,，本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第六條,，本合同一式三份,，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________,、乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________,、法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日,、_________年____月____日

二手房交易的合同篇十

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層,，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________,。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________,，共有權證證號為：_______________________,，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得,。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________,。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1,、商品房;

2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表 號：________________________);

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4,、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房,、康居房、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋);

5,、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________,。

1、該房屋未設定抵押;

2,、該房屋已經設定抵押,，抵押權人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項權利證證號為：___________

出賣人：

買受人：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

年月修訂

二手房交易的合同篇十一

這是無證二手房交易合同范本

賣方：_________________甲

買方：_________________乙方

經充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：_________________

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________________。

1,、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：_________________幢號___________室號___________建筑結構___________總層數(shù)___________建筑面積(平方)___________用途___________

2、該房屋的所有權證號為：_____________;國有土地使用權證號為：_____________,。

3,、該房屋的土地使用權取得方式：_________________出讓,、劃撥本合同一經簽訂,，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓,。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)元,，大寫：_________________佰拾萬仟佰拾元整,，乙方在

年月日前分次付清,，付款方式：_____________,。

乙方支付房款具體約定為：_________________

1,、于_________________前,，支付甲方房款_________________;

2,、于_________________前,，支付甲方房款_________________;

3,、_________________,。

三,、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應將該房屋騰空,，清結該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內部結構、狀態(tài),、設施,、質量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途,、內部結構、狀態(tài),、設施、質量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議。

五,、甲方將戶口于_________________年_________________月_________________日前從該房屋遷出,。

六,、甲方保證上述房地產權屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。

七,、乙方中途違約,，乙方無權要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應在違約之日起_________________日內雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產,，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之_________________的違約金,。

八、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由_________________方承擔,，營業(yè)稅由_________________方承擔,，印花稅由_________________方承擔,，個人所得稅由_________________方承擔,，向房產交易部門交納的手續(xù)費由_________________方承擔,。其它稅費約定情況：_____________,。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

十,、本合同經雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項,，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產交易管理部門一份,。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為________________,。

十三,、其它約定事項___________________,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

共有權人：_________________地址：_________________

地址：_________________聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系電話：_________________

________年____月____日

二手房交易的合同篇十二

賣方(以下簡稱甲方)： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室,，房屋結構為__,，房產證登記面積_______平方米，地下室面積___平方,，房屋權屬證書號為______________.

第二條 價格：以房產證登記面積為依據，該房屋售價總金額為_______ 萬元整,，大寫：_____________________ .

第三條付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整(小寫：_______),，余款_______________元整(小寫______________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整(小寫______________),，待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整(小寫：_______),。

第四條 房屋交付期限：甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢_____日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任。

第七條 關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關,。

第九條 自本合同簽訂之日起，甲方由于個人意愿取消出售房屋時,，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金;如果由于個人意愿取消購買房屋時,，甲方不予退還訂金,。

第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號： 身份證號：

地址：地址：

年 月日