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房地產(chǎn)委托代理協(xié)議篇一

第一條 前提條件

1.1甲方是具有出版,、發(fā)行、廣告發(fā)布的資格,，乙方是中國(guó)具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人(見附件一);

1.2 乙方代理《報(bào)》廣告的區(qū)域：深圳,、珠海、東莞,、惠州,、中山、汕尾,、揭陽(yáng),、潮州、梅州,、河源,。

1.3乙方為《報(bào)》區(qū)域客戶的廣告代理，有權(quán)承攬客戶在《報(bào)》的廣告業(yè)務(wù),，并承擔(dān)審查上述代理廣告之內(nèi)容與形式上的真實(shí)性、合法性的責(zé)任,。

1.4乙方必須按本協(xié)議約定向甲方支付廣告發(fā)布費(fèi);

第二條 陳述與保證

本協(xié)議一方向另一方陳述并保證如下：

2.1其具有簽署和履行本協(xié)議所需的權(quán)利,、授權(quán)和(或)批準(zhǔn)(附件一);

2.2其合法授權(quán)代表簽署本協(xié)議后，本協(xié)議的有關(guān)約定構(gòu)成其合法有效及具有約束力的權(quán)利義務(wù);

2.3無(wú)論是本協(xié)議的簽署或其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行均不會(huì)抵觸,、違反或違背任何法律法規(guī)或政府機(jī)關(guān),、機(jī)構(gòu)的規(guī)定，或其為簽約方的任何協(xié)議或合同的約定;

2.4其至本協(xié)議生效之日止,，不存在可能會(huì)構(gòu)成違反中國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)而可能會(huì)妨礙其履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的情由。

第三條 代理權(quán)限

3.1甲方同意乙方承攬《報(bào)》來(lái)自第1.2條款區(qū)域客戶的廣告業(yè)務(wù);

3.2甲方同意,，不再授權(quán)任何其他第三方代理該區(qū)域的《報(bào)》廣告業(yè)務(wù);

3.3 乙方無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán);除非經(jīng)過(guò)甲方同意,。

3.4 該區(qū)域廣告代理的保證金為 ;自xx年 月起該區(qū)域廣告代理的最低額為 。

第四條 代理期限

4.1本協(xié)議中乙方代理期限自xx年6 月1 日至xx年 6 月1日，合同期屆滿后,，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，具體的合同條款雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂新的合同,。

第五條 代理廣告代理價(jià)格

5.1代理期間xx年6 月1 日至xx年7月31日,，甲方同意以刊例價(jià)的 %乙方結(jié)算;

5.2從xx年8月1日至xx年6 月1日，甲方同意以刊例價(jià)的 %與乙方結(jié)算,。

第六條 版面的預(yù)訂

6.1乙方須提前一周向甲方預(yù)訂版面,，并將蓋有乙方合同章的訂單傳真至甲方指定部門和人員。

6.2因甲方原因?qū)е洛e(cuò)登漏登乙方代理的廣告的,，按錯(cuò)一補(bǔ)二的原則,，予以客戶賠償。

6.3因甲方嚴(yán)重印刷質(zhì)量問(wèn)題造成廣告客戶投訴的,，甲方免費(fèi)補(bǔ)登一期,。

第七條 結(jié)算方式

7.1乙方每月將廣告費(fèi)匯至甲方指定賬戶銀行賬號(hào)： ，戶名： ),。甲乙雙方每月10日前就上月的廣告款結(jié)算一次,。

7.2甲方在收到乙方的廣告費(fèi)后應(yīng)出具國(guó)家統(tǒng)一廣告專用發(fā)票。

第八條 甲方權(quán)利義務(wù)

8.1甲方有權(quán)根據(jù)自向的媒體性質(zhì)對(duì)乙方送交的廣告稿件的內(nèi)容與形式的真實(shí)性與合法性進(jìn)行審查,，有權(quán)拒絕刊登違反法律法規(guī)或者有損于媒體形象的廣告內(nèi)容;

8.2甲方有權(quán)對(duì)廣告政策進(jìn)行調(diào)整,，如有重大政策變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,。

第九條 乙方權(quán)利義務(wù)

9.1乙方應(yīng)對(duì)其代理的廣告的內(nèi)容與形式進(jìn)行審查,，包括查驗(yàn)批文、審查廣告內(nèi)容等,，負(fù)責(zé)并保證所有廣告的內(nèi)容和形式均符合《廣告管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī);

9.2乙方所代理的廣告稿件必須在廣告發(fā)布日3天前按照甲方廣告制作的要求,，送達(dá)甲方。

9.3乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方做好相關(guān)客戶的市場(chǎng)推廣活動(dòng)及時(shí)準(zhǔn)確地向甲方提供所代理的廣告客戶的市場(chǎng)反饋;

9.4乙方有權(quán)享受代理區(qū)域《報(bào)》廣告業(yè)務(wù)所得的利益,。

第十條 保密條款

10.1本協(xié)議的內(nèi)容,，甲乙雙方任何一方未經(jīng)另一方許可，均不能向任何其他方泄露,。否則視作違約,，如因此造成一方損失的，遭受損失的一方可以向違約方索賠,。

第十一條 不可抗力

11.1因發(fā)生的不可抗力事由,，直接致命本協(xié)議一方不能履行協(xié)議，可部份或全部免除該方責(zé)任;但發(fā)生不可斥力事由的一方應(yīng)當(dāng)在該事件發(fā)生后十五天內(nèi)及時(shí)將能有效證明該事件發(fā)生的文件送達(dá)另一方;

11.2按不可抗力對(duì)履行協(xié)議影響程度,，由雙方協(xié)商,，確定是否解除或變更本協(xié)議。

第十二條 違約責(zé)任

12.1本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，均構(gòu)成違約,，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此受到的損失;

12.2任何一方違反本協(xié)議第十二條這規(guī)定,，對(duì)外涉露本協(xié)議內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)支付違約金;

12.3非因違反本協(xié)議之條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或非因不可抗力原因,，甲乙雙方任何一方單方解除合同的,，解除合同一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金;

12.4出現(xiàn)第12.1-12.2條款約定的違約情形的，違約方均應(yīng)當(dāng)支付違約金1萬(wàn)元,。如出現(xiàn)第12.3單方解除協(xié)議,，造成守約方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償損失10萬(wàn)元,。

第十三條 協(xié)議的變更和解除

13.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除;

第十四條 爭(zhēng)議的解決

14.1本協(xié)議未盡事項(xiàng)和因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決經(jīng)協(xié)商一致的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

14.2經(jīng)協(xié)商不能解決爭(zhēng)議的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提出起訴。

第十五條 其他約定事項(xiàng)

15.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部份;

15.2本協(xié)議雙方的通信地址為

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托代理協(xié)議篇二

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)細(xì)則規(guī)定,，結(jié)合廣告產(chǎn)品具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿,、平等,、互利為原則，簽訂如下條款,，共同遵信執(zhí)守,。

一、項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)

1,、項(xiàng)目名稱：型廣告塔n座

2,、工程地點(diǎn)：

二、工程內(nèi)容：

1,、依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的施工,，鋼結(jié)構(gòu)加工包括結(jié)構(gòu)表面刷兩遍×漆（×色），工程做法及選材標(biāo)準(zhǔn)詳見施工圖,。委托加工數(shù)量為×型廣告塔n座,。

2,、乙方負(fù)責(zé)廣告塔鋼結(jié)構(gòu)配件加工及鋼結(jié)構(gòu)配件運(yùn)輸,、安裝……面板、馬道,、基礎(chǔ),、燈具由乙方自理。合同生效后，由乙方向甲方提供施工圖兩套（含鋼結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)施工圖）

三,、承包方式和造價(jià)：

×型廣告塔n座,，單價(jià)每座×元（大寫：×）合計(jì)人民幣×元，大寫：×元整,；本項(xiàng)目由甲方以包工包料方式委托,，乙方加工廣告塔鋼結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)施工

四、工程價(jià)款支付,、結(jié)算方式：

付款方式：

合同簽訂后甲方支付給乙方工程總造價(jià)的×%,，計(jì)人民幣×元（大寫：×元整）；鋼結(jié)構(gòu)配件運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天再支付工程總造價(jià)的×%,，計(jì)人民幣×元（大寫：×元整）,；之后每個(gè)廣告塔主體鋼結(jié)構(gòu)安裝完畢，甲方再付乙方單個(gè)廣告塔網(wǎng)架部分總造價(jià)×元（大寫：×元整）的×%,；合計(jì)人民幣×元（大寫：×元整）n座廣告塔共計(jì)×元（大寫：×元整）,；3%作為乙方的保修保障金合計(jì)人民幣×元（大寫：×元整），滿一年后七天內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)與乙方結(jié)清余款,。

五、工程期限為n天,，其中加工配件n天,，運(yùn)輸n天，安裝n天,。

六,、雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)廣告塔（牌）的前期審批,，如因甲方批準(zhǔn)手續(xù)不全,，施工期間遇到城管以及其他監(jiān)察機(jī)關(guān)的`糾察時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)至正常施工止,。協(xié)調(diào)期間停工應(yīng)由甲方補(bǔ)償乙方施工人員誤工補(bǔ)助,，誤工補(bǔ)助按每天每人×元計(jì)，工期相應(yīng)順延,。

2,、開工前甲方為乙方施工接通電源，電源通至施工現(xiàn)場(chǎng)20米以內(nèi),，由乙方負(fù)責(zé)其電費(fèi),。甲方協(xié)助乙方選好材料堆放場(chǎng)地。

3,、原材料堆放場(chǎng)地如為有償占用,，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)其費(fèi)用,；材料存放期間由乙方負(fù)責(zé)看管，如因看管不力造成丟失或損壞與甲方無(wú)關(guān),。

4,、甲方派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,，辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，解決應(yīng)由甲方解決的問(wèn)題,，以及其它事宜,。

5、甲方應(yīng)按本合同及時(shí)拔付工程款項(xiàng),。如工程款不能及時(shí)到位,，工期相應(yīng)順延。造成停工待料或窩工情況,，甲方負(fù)責(zé)其施工人員滯留損失,。施工人員誤工每人每天n元。

6,、甲方負(fù)責(zé)工程價(jià)款拔付和竣工結(jié)算,，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。

7,、如甲方未按合同約定期限支付余款,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)效情況下,，乙方有權(quán)對(duì)該廣告塔（牌）進(jìn)行處理或拍賣,，同時(shí)此合同終止。

（二）乙方責(zé)任

1,、乙方負(fù)責(zé)按質(zhì)按量完成合同所約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,，并確保廣告塔（牌）結(jié)構(gòu)安全性。廣告牌設(shè)計(jì)基本風(fēng)壓為kn/㎡（抗風(fēng)設(shè)計(jì)值為n級(jí)）廣告塔質(zhì)保期為n年,，保修期為n年,，在質(zhì)保期如因鋼結(jié)構(gòu)配件質(zhì)量問(wèn)題在正常使用下發(fā)生結(jié)構(gòu)破壞，經(jīng)檢驗(yàn)屬于配件質(zhì)量或設(shè)計(jì)問(wèn)題,，由乙方負(fù)責(zé)其直接損失（出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害除外）,；如因安裝不當(dāng)導(dǎo)致廣告牌出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),；在施工過(guò)程中,，乙方要認(rèn)真做好施工安全工作，對(duì)施工中出現(xiàn)的人員傷亡事故,，由乙方負(fù)責(zé),；在廣告牌使用過(guò)程中，如確系乙方責(zé)任造成廣告塔損壞,，由此對(duì)第三方造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、由于乙方原因,，未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工,，每逾期一日按工程總造價(jià)的×%賠償甲方損失。

3,、乙方施工人員在施工期間應(yīng)遵守甲方區(qū)域的管理規(guī)定,，服從管理，遵紀(jì)守法,，如有違法違紀(jì)行為,，甲方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰，情節(jié)嚴(yán)重的移交地方司法部門追究其法律責(zé)任,。

4,、施工中出現(xiàn)的問(wèn)題由甲、乙雙方協(xié)商解決,。如遇到無(wú)法抗拒自然災(zāi)害（如刮風(fēng)下雨,、雪等）或停電原因，工期順延,。

5,、工程質(zhì)量驗(yàn)收：

以國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)拒付工程款,；鋼結(jié)構(gòu)配件安裝完工后驗(yàn)收合格日期即為保修期開始（驗(yàn)收日期為）；如乙方工程已竣工,，書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,，甲方在收到驗(yàn)收通知5日內(nèi)未驗(yàn)收工程，故視為驗(yàn)收通過(guò),。

6,、非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)包工程,，否則,，甲方有權(quán)拒付工程款。

7,、在保修期內(nèi),，乙方首年對(duì)廣告塔維護(hù)、保養(yǎng)一次,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。以后的設(shè)施維護(hù)由甲方按使用說(shuō)明書定期檢修和維護(hù),。

8、保修期內(nèi),，乙方不能按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修維護(hù)或保修質(zhì)量不符合要求,，甲方有權(quán)扣除保證金，直至保修質(zhì)量合格,。

七,、違約責(zé)任：

如果甲乙雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí),，由該工程所在地人民法院裁決。

八,、附件：

《鋼結(jié)構(gòu)廣告塔主體安裝質(zhì)量驗(yàn)收表》

附則：

（一）合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議,，作為合同附件共同遵守,。

（二）本合同一式兩份，具有同守效力,，甲,、乙雙方各持一份。

（三）經(jīng)甲方確認(rèn)后的設(shè)計(jì)圖紙為本合同的有效文件,。如圖紙內(nèi)容變更,，附變更備忘錄。

（四）本合同附廣告塔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，該標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《戶外廣告設(shè)施鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》cecs,，省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收手續(xù)一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。

（五）本合同從甲方首期付款到乙方帳戶之日起生效。

甲方代表人簽字：乙方代表人簽字：

（蓋章）（蓋章）

房地產(chǎn)委托代理協(xié)議篇三

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、等價(jià)有償、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行廣告策劃,、設(shè)計(jì)等事宜,，達(dá)成一致意見,，特簽訂本合同，以資信守,。

第一條代理范圍

甲方委托乙方為其房產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目進(jìn)行廣告代理,，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)、制作,、發(fā)布,、調(diào)研、公關(guān)活動(dòng),、監(jiān)控,、廣告效果評(píng)估代理事宜。

第二條代理期限

1,、合作期為年月日至年月日,，為期月。

2,、本合同所擬合作期限屆滿前一個(gè)月,，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可就續(xù)簽合作合同具體條款進(jìn)行協(xié)商,。

合作期滿,，若雙方未明示提出終止本合同合作條件，在未能及時(shí)續(xù)簽合作合同情況下,，則繼續(xù)按本合同條款執(zhí)行,，直至新合作合同簽訂或任意一方提前一個(gè)月書面提出終止合作為止。

第三條代理內(nèi)容

(一)代理費(fèi)用包含的工作內(nèi)容

1,、宣傳推廣的總體策劃思路及具體廣告操作方案(包括前期的市場(chǎng)資料搜集及與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手優(yōu)缺點(diǎn)比較,、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手近期的推廣策略、營(yíng)銷狀況,、廣告推廣狀況分析);

2,、各階段的媒介策略和具體排期計(jì)劃、媒介預(yù)算建議(包括電視收視率,、報(bào)紙閱讀率等媒介資料的提供與分析);

3,、應(yīng)項(xiàng)目自身特點(diǎn)，結(jié)合市場(chǎng)狀況,，提供關(guān)于項(xiàng)目整合宣傳策劃方案及銷售建議;

4,、報(bào)紙廣告創(chuàng)意、撰文,、設(shè)計(jì),、輸出,、發(fā)布等事宜(包括創(chuàng)意概念測(cè)試);

5、廣播廣告：創(chuàng)意,、撰文,、制作監(jiān)控、發(fā)布(包括創(chuàng)意概念測(cè)試);

6,、戶外廣告(含車身廣告,、站牌廣告、路牌,、燈箱等)：創(chuàng)意,、撰文、設(shè)計(jì)等事宜(包括創(chuàng)意概念測(cè)試);

7,、雜志廣告,、電子媒體等：創(chuàng)意、撰文,、制作監(jiān)控,、發(fā)布(包括創(chuàng)意概念測(cè)試);

8、公關(guān)促銷活動(dòng)的策劃;

9,、針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)查;

10,、負(fù)責(zé)屬于乙方發(fā)布的媒介的監(jiān)控。

報(bào)刊廣告刊出后于5天內(nèi)提供樣報(bào)或于每月5日前提交上月的樣報(bào);

11,、廣告效果評(píng)估(包括目標(biāo)消費(fèi)群分析及對(duì)廣告主張的接受程度,、廣告的到達(dá)率和有效接觸率、廣告表現(xiàn)分析,、競(jìng)爭(zhēng)品牌分析,、下一步廣告策略建議等);

12、乙方于接受委托項(xiàng)目后,，應(yīng)就此推廣項(xiàng)目設(shè)計(jì)出一套對(duì)項(xiàng)目品牌表達(dá)系統(tǒng)元素(風(fēng)格,、色彩、主要版式,、字款)所有廣告稿件中之固定元素?cái)[放規(guī)范的固定格式,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，貫徹于整個(gè)廣告活動(dòng)中執(zhí)行,，并視需要不斷對(duì)這一規(guī)范進(jìn)行補(bǔ)充,，且匯編成冊(cè)。

若是項(xiàng)目原有品牌系統(tǒng)則繼續(xù)按原要求使用,。

(二)甲方委托乙方代理下列事項(xiàng),，需與乙方另行簽訂合同及另行付費(fèi)

現(xiàn)場(chǎng)包裝方案、樓書、宣傳單張,、展板,、雜志廣告、電子媒體等創(chuàng)意,、攥文,、設(shè)計(jì)、輸出等事宜(包括創(chuàng)意概念測(cè)試);影視廣告的制作,、戶外廣告的制作,、大規(guī)模的專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查、公關(guān)促銷活動(dòng)的組織及特別委托印刷等需第三方發(fā)生費(fèi)用的項(xiàng)目,。

第四條廣告運(yùn)作規(guī)則

(一)甲方以書面方式委托乙方代理項(xiàng)目廣告,。

(二)嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進(jìn)行。

策劃流程的基本順序如下：

簽約立項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查策略制定創(chuàng)意構(gòu)成廣告表現(xiàn)

客戶審定正稿制作廣告發(fā)布財(cái)務(wù)結(jié)算效果跟蹤

意見反饋等,。

簽約后項(xiàng)目即進(jìn)入具體操作階段,，乙方在接到甲方書面委托后日內(nèi)須提供總體策劃案,，經(jīng)甲方修改,、審定、簽字確認(rèn)后,，由雙方按照總體策劃方案,，嚴(yán)格貫徹落實(shí)到每一個(gè)分項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，并按照經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的媒介計(jì)劃分步實(shí)施,。

為配合市場(chǎng)變化,，甲方可隨時(shí)提出修改調(diào)整總體策劃方案。

乙方在接到甲方通知后于雙方同意的時(shí)間內(nèi)提交修改好的總體策劃方案,，并及時(shí)更改媒介計(jì)劃,。

(三)各分項(xiàng)目將圍繞以上基本流程進(jìn)行，各分項(xiàng)的具體操作程序如下：

1,、乙方依本合同中約定的收費(fèi)或按所附的《設(shè)計(jì),、制作、發(fā)布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向甲方提交正式的分項(xiàng)報(bào)價(jià)單;

2,、甲方審定報(bào)價(jià)單,，如無(wú)異議，經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)后作為正式的分項(xiàng)合同;

3,、乙方依據(jù)彼此簽字蓋章的報(bào)價(jià)單(即分項(xiàng)合同),，開始實(shí)際性的工作。

(四)乙方應(yīng)就甲方委托的項(xiàng)目成立專案小組,，并提供專案小組名單經(jīng)甲方認(rèn)可,，如乙方要調(diào)整人員，需提前日通知甲方并取得甲方認(rèn)可。

甲方與乙方的專案小組人員,，每月至少召開兩次工作會(huì)議,。

(五)每應(yīng)不少于一次召開雙方高層工作會(huì)議，每提交廣告效果評(píng)估報(bào)告,，檢討廣告效果,，以指導(dǎo)和調(diào)整的廣告策略，乙方應(yīng)提交一次工作總結(jié)和

的工作計(jì)劃,，每年提交一次工作總結(jié)和的工作計(jì)劃,，每年提交一次全年的工作總結(jié)和下一年度的工作計(jì)劃。

為配合市場(chǎng)變化,，甲方可隨時(shí)提出修改調(diào)整工作計(jì)劃,，乙方在接到甲方調(diào)整通知后個(gè)工作日內(nèi)提交修改過(guò)的工作計(jì)劃。

第五條限制

乙方于接到甲方的具體項(xiàng)目廣告代理委托后,，則乙方不能再代理與甲方委托項(xiàng)目相同地段(即)的除合生創(chuàng)展集團(tuán)公司及其下屬公司外的其他公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告推廣業(yè)務(wù),。

第六條雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1、雙方合作期間,，甲方應(yīng)積極配合乙方,，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性,、真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛,，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),，乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任或連帶責(zé)任。

2,、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃思路,、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和所有乙方所提交的工作文件及時(shí)以書面形式提出修改意見和建議,，乙方據(jù)此在甲方限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改,、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿,，甲方盡量尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí),，考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關(guān)文件后及時(shí),、完整地以書面形式提出,，以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。

甲方應(yīng)指定一位全權(quán)代表與乙方溝通,，以避免多頭決策而導(dǎo)致工作質(zhì)量,、效率下降,。

3、在乙方及時(shí)提交足夠完整稿件供甲方審定情況下,，甲方審定乙方提供的稿件,，應(yīng)在媒體規(guī)定的送稿時(shí)間之前完成，并留出讓乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改的時(shí)間,。

4,、甲方在媒體規(guī)定最后送稿時(shí)限并預(yù)留乙方修改時(shí)間前提下，有權(quán)利隨時(shí)要求對(duì)稿件進(jìn)行修改,。

但若簽字定稿后,，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān),。

若因甲方資料提供,、審稿、定稿后再次修改所造成的工作延誤,，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與損失,。

乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出膠片以后，若甲方再次提出修改要求,，乙方根據(jù)修改稿重出膠片所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)付款,，以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行,。

6,、甲方在提出各種正式建議與意見時(shí),，應(yīng)采用包括傳真在內(nèi)的書面方式，以增進(jìn)溝通之效率,，及未來(lái)之查證,。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù),，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),，按時(shí)、按質(zhì),、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃,、設(shè)計(jì)、制作和代理業(yè)務(wù),，乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密,。

2、乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要各類工作所需相關(guān)資料,，在甲方向乙方提供相關(guān)資料的同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方繳交元的物料保證金。

乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行設(shè)計(jì)/輸出/印刷/制作/發(fā)布等業(yè)務(wù)并按甲方要求及時(shí)提供經(jīng)甲方確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件、電子文件或膠片,。

乙方應(yīng)提供報(bào)紙打樣稿給甲方確認(rèn)顏色偏差,，若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之正稿不一致，從而致使甲方受損,，乙方應(yīng)賠償給甲方相應(yīng)的損失,。

3、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議文案以書面形式向甲方匯報(bào),。

4,、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流,。

并應(yīng)于每個(gè)季度推廣階段結(jié)束時(shí),，免費(fèi)向甲方提供廣告效果評(píng)估(包括目標(biāo)消費(fèi)群對(duì)廣告主張的接受程度、廣告的到達(dá)率和有效接觸率等);如需作更深層,、更廣泛的調(diào)查評(píng)估,，需聘請(qǐng)第三者進(jìn)行工作的，由乙方提前天通知甲方,，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方另外支付費(fèi)用,。

5、在實(shí)施本合同的過(guò)程中,，因乙方原因而引起的第三方權(quán)利糾紛由乙方承擔(dān)責(zé)任,，如由此造成甲方損失的，由乙方予以賠償,。

6,、如因乙方原因不能按照計(jì)劃發(fā)布報(bào)紙(包括出現(xiàn)錯(cuò)版、錯(cuò)時(shí),、錯(cuò)稿等情況),，由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)視事故輕重程度,，扣罰乙方的代理費(fèi),、追償相應(yīng)的投放費(fèi)用;如屬嚴(yán)重事故，甲方除按上述方式處理并有權(quán)即時(shí)解除合同,，并按合同終止和解除條款執(zhí)行,。

7、乙方有責(zé)任為甲方向第三方爭(zhēng)取最優(yōu)惠的價(jià)格與條件,，乙方將從第三者中獲得的全部折扣,、代理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)返回給甲方;雙方一起或個(gè)別與第三者談判，以任一方談成的最優(yōu)惠價(jià)為準(zhǔn),。

乙方應(yīng)按月將媒體提供的折扣證明提交給甲方,。

8,、在本合同終止或分項(xiàng)項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，乙方須將所有創(chuàng)作物料(即包括印刷膠片及打樣,、報(bào)紙及其他媒體的輸出內(nèi)容以及項(xiàng)目圖片設(shè)計(jì)稿,、畫稿、制版,、輸出,、膠片及等)交回甲方。

9,、具體項(xiàng)目的雙方權(quán)利與義務(wù)以分項(xiàng)合同為準(zhǔn),，分項(xiàng)合同沒(méi)有規(guī)定的，以本合同為準(zhǔn),。

第七條代理費(fèi)

(一)收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)

1,、乙方按報(bào)紙投放刊例價(jià)的%收取代理費(fèi)，此代理費(fèi)包括合作期間相關(guān)的前期市場(chǎng)資料及廣告資料購(gòu)買,、媒介策劃支持資料購(gòu)買,、廣告設(shè)計(jì)及創(chuàng)意提交、重要的創(chuàng)意概念小范圍測(cè)試,、一般性制作費(fèi)用,、一般性常規(guī)廣告效果評(píng)估;乙方應(yīng)在提交媒體策劃及計(jì)劃的同時(shí)提供廣告達(dá)到率及有效接觸率與預(yù)估的比率進(jìn)行比較，作為公司工作表現(xiàn)的參考,。

若甲方需要提供大量的數(shù)據(jù)及深層,、廣泛的調(diào)查評(píng)估，則須聘請(qǐng)第三者執(zhí)行,，由乙方提前天報(bào)甲方認(rèn)可,，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方另行支付。

2,、其他設(shè)計(jì),、制作,、發(fā)布等費(fèi)用：見附件《設(shè)計(jì),、制作、發(fā)布等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(由乙方出具,，經(jīng)甲方確認(rèn)通過(guò),，每月按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算)。

3,、外地操作費(fèi)：乙方因甲方廣告推廣工作需要而發(fā)生外地操作費(fèi)用,，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等,，經(jīng)甲方同意乙方按甲方有關(guān)差旅標(biāo)準(zhǔn),，提交實(shí)際費(fèi)用單據(jù),，送甲方核準(zhǔn)后實(shí)報(bào)實(shí)銷。

4,、乙方不接受甲方審定的制作費(fèi)用,，甲方有權(quán)自行委托第三方完成工作。

5,、以上付款,，甲方將以方式支付，乙方在收到甲方款項(xiàng)的同時(shí),，應(yīng)向甲方開具中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)等額有效發(fā)票,，否則甲方可順延付款或扣除相應(yīng)稅金后支付。

(二)結(jié)算方式與時(shí)間

1,、媒介發(fā)布費(fèi)：甲方與媒介有合同關(guān)系的,，由甲方向媒介單位直接支付，甲方與媒介結(jié)算方面的糾紛與乙方無(wú)關(guān),，甲方未向媒體支付媒介發(fā)布費(fèi)的一切責(zé)任由甲方承擔(dān),。

對(duì)于甲方與媒介無(wú)合同關(guān)系的，需經(jīng)乙方支付媒介發(fā)布費(fèi)的,，必須是甲方在刊前個(gè)工作日前將所需媒介費(fèi)用的%匯至乙方帳戶或以支票付款方式向乙方付款,，其余的在乙方向甲方提交有關(guān)的樣刊或播出證明后十個(gè)工作日內(nèi)支付。

由于甲方不能按時(shí)將所需媒介款項(xiàng)匯至乙方帳戶或以支票付款方式向乙方付款,，導(dǎo)致乙方不能按媒介計(jì)劃執(zhí)行,，由此造成的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

在乙方完全收到甲方媒介發(fā)布費(fèi)的情況下,，乙方與媒體之間的糾紛與甲方無(wú)關(guān),，乙方未向媒體支付媒介發(fā)布費(fèi)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2,、代理費(fèi)：甲方在每月廣告投放完畢,，憑乙方提交樣刊、樣報(bào)及經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的當(dāng)期廣告評(píng)估效果,、下一階段推廣策略,，甲方可修改使用的當(dāng)月廣告電子文件經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后于每月日之前將上月媒介代理費(fèi)付給乙方。

3,、其他設(shè)計(jì),、制作費(fèi)：甲方必須在報(bào)價(jià)單得到彼此正式認(rèn)可，即分項(xiàng)合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),，將分項(xiàng)合同價(jià)款的%作為首期款付至乙方帳戶或以付款方式向乙方付款,，尾款%應(yīng)于乙方移交成品或設(shè)計(jì)稿件并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之后個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)付至乙方帳戶或以支票付款方式向乙方付款;或按雙方向第三方爭(zhēng)取到的付款要求和方式將款項(xiàng)匯至乙方賬戶或以支票付款方式向乙方付款;唯甲方必須在收到乙方移交成品或設(shè)計(jì)稿件個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收或提出異議,，否則視為甲方默認(rèn)通過(guò),。

4,、其他費(fèi)用：由乙方按期提供有關(guān)費(fèi)用的結(jié)算單向甲方收取款項(xiàng)，如外地差旅等,，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單個(gè)工作日內(nèi)審核無(wú)誤后付款,，如有異議，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)知會(huì)乙方,。

第八條違約責(zé)任

1,、除不可抗力的自然或社會(huì)原因外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,，否則,，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、乙方的有關(guān)報(bào)價(jià)資料若未經(jīng)甲方簽字認(rèn)可,，乙方就進(jìn)行單獨(dú)成品制作或媒介發(fā)布，均視為乙方違約,，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用甲方不作任何補(bǔ)償,。

如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

3,、如甲方未能按本合同或各分項(xiàng)合同約定的時(shí)間付款，每逾期一日,，甲方應(yīng)按應(yīng)付而未付款項(xiàng)的1‰向乙方支付違約金,。

4、在合作期內(nèi),，若乙方不能按合同約定之要求完成各項(xiàng)工作,，如：乙方未按甲方要求及時(shí)、準(zhǔn)確提供甲方所需之稿件,、電子文件,、膠片、帶等創(chuàng)作成品的,，甲方有權(quán)按違約當(dāng)月代理費(fèi)的%向乙方收取違約金,，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方可繼續(xù)向乙方追償,。

同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，按合同終止和解除條款執(zhí)行,。

5、甲方于向乙方退還物料保證金,。

若乙方未能及時(shí)完好歸還甲方提供之物料,，甲方有權(quán)相應(yīng)扣除其物料保證金并追究其責(zé)任,。

6、若乙方違反本合同第五條的約定,，在接受甲方的委托后,，又代理與甲方委托項(xiàng)目相同地段(即)的除合生創(chuàng)展集團(tuán)及其下屬公司外的其他公司房地產(chǎn)項(xiàng)目之廣告推廣業(yè)務(wù)，則視乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同,，按合同終止和解除條款執(zhí)行。

第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

對(duì)乙方依本合同所完成之成品或經(jīng)甲方確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件,，在相關(guān)款項(xiàng)結(jié)清后,，其著作權(quán)歸甲方。

乙方在經(jīng)甲方同意后可用其所設(shè)計(jì)之作品參與公益,、專業(yè),、行業(yè)或媒介所組織的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)、出版發(fā)表,。

第十條轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意,，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條合同終止和解除

(一)因解除而終止本合同

1,、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,，如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知,，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效,，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按當(dāng)月代理費(fèi)總額的20%向甲方支付違約金,，并賠償由此給甲方造成的損失,。

2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效,，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng),，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、合同一方依本合同條款約定行使解除權(quán)的,，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。

違約方應(yīng)向另一方支付違約金或賠償損失,。

4,、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任,。

(二)有下列情形之一的,，合同權(quán)利義務(wù)終止：

1,、本合同因已按約定履行完畢而自然終止;

2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;

3,、本合同因一方出現(xiàn)本條第(一)款的違約情況(包括因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為),，另一方發(fā)出解除合同的通知;

4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形,。

第十二條保密條款

1,、在本合同訂立前、履行中及終止后,，未經(jīng)合同其他方書面同意,，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密,、技術(shù)資料,、圖紙、數(shù)據(jù),、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任,。

2、一方違反上述約定導(dǎo)致合同其他方遭受損失或不利影響的,，責(zé)任方應(yīng)按違約當(dāng)月代理費(fèi)總額的10%向合同其他方支付違約金,，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償,。

3,、保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響,。

第十三條免責(zé)條款

1,、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,。

由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。

第十四條適用法律條款

本合同的訂立,、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī),。

第十五條爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，則提起訴訟的,，由合同簽訂地人民法院管轄。

第十六條其他

1,、附件是本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份，每份均具同等法律效力,。

4,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

5,、其它約定：

甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方：

地址：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?地址：

法定代表人? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 法定代表人

(或授權(quán)簽約人)：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(或授權(quán)簽約人)：

投訴監(jiān)督電話：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?投訴監(jiān)督電話：