隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇一

委托人(甲方)：___________________________

受托人(乙方)：___________________________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【_________】

1.甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件),。

2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人,。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項

1.內(nèi)容：________________________________________________________

2.條件：________________________________________________________

3.要求：________________________________________________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項

1.內(nèi)容：________________________________________________________

2.條件：________________________________________________________

3.要求：________________________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第五條甲,、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對其委托的本合同第二條,、第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應(yīng)按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的_________%人民幣_________元

【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的_________%人民幣_________元;

【代辦服務(wù)費】按成交價格的_________%人民幣_________元;

第六條中介費,、代辦服務(wù)費支付的時間,、條件、結(jié)算方法如下

1._______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費

1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的;

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容、條件,、要求的;

3.乙方利用為甲方服務(wù)的機會,，為自己牟取不當利益的;

4.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),，與他人惡意串通,，損害甲方利益的;

5.________________________________________________________________。

第九條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費

1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的;

2.甲方在委托期間,，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

3.甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立;

4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約，擅自不履行合同的;

5.________________________________________________________________,。

第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負 保密義務(wù),。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準,。

第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。

第十三條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決

1.向【杭州市仲裁委員會申請仲裁】,。

2.向【人民法院起訴】。

第十四條本合同壹式_________份,，甲,、乙雙方各持_________份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

身份證：_______________身份證：_______________

法定代表人：___________法定代表人：___________

居住/注冊地址：________居住/注冊地址：________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

委托代理人：___________經(jīng)紀人員：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

附件

1.本合同是富陽市建設(shè)局,、杭州市工商行政管理局富陽分局推薦,，僅限富陽市房地產(chǎn)中介單位使用。

2.甲,、乙雙方應(yīng)仔細閱讀,，慎重簽訂。

3.合同空格內(nèi)由甲,、乙雙方商定后如實填寫;內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除,。

4.簽訂本合同前,，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗對方有效證件,、證明,。

5.甲、乙雙方在簽訂本合同時,，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件,。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

6.代理人簽訂本合同時,，應(yīng)交驗有效的委托授權(quán)書,。

富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇二

甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，銷售面積共計________平方米,。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準,、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇三

委托估價方(甲方)：

受理估價方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同,，內(nèi)容如下：

一,、乙方受甲方委托，對 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價時點的價值進行評估,。

二,、估價目的：

三、估價時點： 年 月 日

四,、估價報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定,，從其約定),。

五,、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：

1,、房屋所有權(quán)證 ( )

5,、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )

2、國有土地使用權(quán)證 ( )

6,、身份證 ( )

3,、集體土地使用權(quán)證 ( )

7、其它資料 ( )

4,、營業(yè)執(zhí)照 ( )

六,、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方必須陪同并提供方便,。

七,、乙方對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責,。

八,、甲方應(yīng)在乙方交付報告之日按國家有關(guān)收費標準，一次性交清評估費,。

九,、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。

十,、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提供估價所需的有關(guān)資料,，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。

十一,、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未應(yīng)用該估價報告,，乙方概不退還評估費。

十二,、其它：

十三,、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改,，如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

十四,、本合同簽訂于 年 月 日,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇四

出賣方：______，以下簡稱甲方;

購買方：______,，以下簡稱乙方,。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守

執(zhí)行 。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的

房屋____棟____間,，建筑面積為____平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：___________________。

第三條 付款 時間與辦法：

1,、乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準),。

2、乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1,、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費。

2,、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條 違約責任

1,、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金 ,。

2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條 本合同主體

1,、甲方是____,、____、____,、____,，共____人，委托代理人____即甲方代表人,。

2,、乙方是____單位，代表人是____,。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份,。

甲方：____ 乙方：____

代表：____(簽名)代表：____(簽名)

地址：____ 地址：____

電話：____ 電話：____

__年__月__日

富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇五

委托人 (甲方)

受托人 (乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

1,、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。

2,、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：__________________

3、要求：__________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：___________________________

3,、要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第五條甲、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應(yīng)按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費,。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

【代辦服務(wù)費】按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條中介費,、代辦服務(wù)費支付的時間、條件,、結(jié)算方法如下：

第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1,、乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機會的;

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容、條件,、要求的;

3,、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4,、乙方利用為甲方服務(wù)的機會,，為自己牟取不當利益的;

5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),，與他人惡意串通,，損害甲方利益的;

第九條甲、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同

第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的;

2,、甲方在委托期間，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交;

3,、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;

4,、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約，擅自不履行合同的;

第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負有保密義務(wù),。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準,。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案,、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】,。

2,、向【人民法院起訴】。

第十五條本合同壹式______份,，甲,、乙雙方各持______份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇六

合同編號：

訂立合同雙方：

出賣方：,，以下簡稱甲方;

購買方：，以下簡稱乙方,。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方座落在市街巷號的房屋棟間,，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：,。

第三條付款時間與辦法：

1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準),。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元;其余元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金,。

第七條本合同主體

1.甲方是、,，共人,，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是單位,，代表人是,。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份。房產(chǎn)管理局,、公證處各一份,。

甲方： 乙方：

代表：(簽名)代表：(簽名)

地址： 地址：

電話： 電話：

年月日 年月日

富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇七

甲方：

地址：

電話： 傳真：

法定代表人： 經(jīng)辦人：

乙方：

電話： 傳真：

法定代表人： 經(jīng)辦人：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，本著自愿平等原則,，就以下的房地產(chǎn)估價項目達成本委托合同書。

第一條房地產(chǎn)估價委托內(nèi)容

1.委托估價項目：;

2.估價基準日：年月日;

3.估價工作開始日期： 年月 日;

4.估價報告提交日期： 年月日;共提交報告 份;

5.估價目的：

第二條估價收費

1.依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價局價費字<1992>625號《資產(chǎn)估價收費管理暫行辦法》規(guī)定,，結(jié)合深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點,，雙方議定本項目總收費人民幣萬元;

2.費用支付辦法和時間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣 萬元,，乙方收到預(yù)付款后開始進行估價工作,。②余款人民幣萬元在甲方取報告時付清,。

第三條甲方的責任

1.甲方為乙方提供被估價資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對所提供的資料真實性負責任;

2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作,，并為乙方詳細介紹相關(guān)的情況,，安排合適的工作場地;

3.甲方按第二條協(xié)定，及時支付估價費用給乙方;

4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關(guān)估價程序,，相關(guān)費用亦由甲方負責,，費用不包括在第二條總收費之內(nèi)。

第四條乙方責任

1.乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價的法律法規(guī),，履行必要估價程序,，在獨立、客觀,、公正,、科學基礎(chǔ)上進行估價;

2.乙方對估價結(jié)果的準確性、公正性,、合理性負責任;

3.乙方應(yīng)派遣估價專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場進行資產(chǎn)估價業(yè)務(wù),，并及時向甲方通報估價情況;

4.估價結(jié)果出來時，報告初稿完成并征求甲方的意見后,，乙方出具估價報告,，甲方的意見必須客觀、真實;

5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽,、遺漏,、錯誤和估價結(jié)果提出的意見進行補充、修改,、調(diào)整;

6.乙方在估價工作中,，自覺維護被估價資產(chǎn)相關(guān)各方的正當權(quán)益;

7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結(jié)果，不得以任何形式向第三方透露,。

第五條違約責任及處理辦法

1.本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對協(xié)議條款的異議,，雙方協(xié)商一致另補充說明有關(guān)條款;

2.本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為，另一方有權(quán)要求對方停止違約行為,，如對方仍不停止違約行為,，可以向人民法院起訴，并有權(quán)要求違約方承擔違約行為造成的損失,。

第六條其他事項

1.本協(xié)議書壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，同具法律效力;

2.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立,。乙方收到預(yù)付款時，合同生效;

3.其他未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商補充。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

代表： 代表：

年 月 日

富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇八

委托方：(甲方)

受托方：(乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就 項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同,。

一、 估價內(nèi)容,、估價目的,、估價時點

1、估價內(nèi)容：

2,、估價目的：甲方因的需要,，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估。

3,、估價時點

二,、雙方責任和協(xié)作事項：

1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方,，并對資料的真實性,、合法性負責。

2,、甲方應(yīng)配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況,。

3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,，并盡保密之責,，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

4,、乙方力求估價結(jié)果客觀,、公正、合理,，自資料齊全,、實地勘察后，在個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價報告書,，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責,。

三、估價收費標準及支付方式

1,、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用,，具體協(xié)商確定按( )方式收費。收費方式分別如下：

(1)按累進費率計：

(2),、按物價部門規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按

2、支付方式：

(1)合同簽訂時,，甲方先支付定金人民幣 元(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整),。

(2),、乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

四,、違約責任

1,、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前,，甲方提出中斷估價請求的,，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金,。

2,、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求,，乙方均不退還已去付的定金,，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。

五,、爭議解決方式

1,、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當理由,，可向乙方提出書面復(fù)核申請,，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的,，可以按以下第種方式處理：

(1)向 法院起訴,。

(2)向 仲裁委員會申請仲裁。

2,、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后,，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第( )種方式處理,。

3,、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第( )種方式處理,。

六,、其它約定事項 。

七,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

八,、本合同正本一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇九

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1,、位置：**市**區(qū)**縣**小區(qū)樓單元號

2,、房屋類型，建筑面積**平方米,，結(jié)構(gòu)樓層 ，房屋走向：,，房屋形狀：,，用途。該房產(chǎn)的總占地面積：,。

3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價*拾*萬*千*百*拾*元整。

二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號：

土地證編號：

三,、房屋四界：東： 西：南： 北：

四,、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后,，首付拾萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余柒萬元。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房,。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中,，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

(1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費,。

(2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費用,。

九,、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。

十,、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于××個人出資購買,，其所有權(quán)完全屬于××個人所有,。

十一、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文,。

(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告,。

(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高,、形狀,、土地面積、四鄰測繪圖紙,。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三,、 本協(xié)議壹式( )份,，甲方( )份，乙方( )份,，

甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章)

代表：(簽 字)

年 月 日 年 月 日

富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇十

根據(jù)《合同法》和國家有關(guān)政策,、法律、法規(guī),，為加快商品房預(yù)售,，回收資金。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程策劃之事宜,，特簽定本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一、工作范圍及內(nèi)容

(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:

1,、項目整合營銷推廣策略制定

2,、項目整體宣傳包裝設(shè)計

3、分階段營銷推廣策略制定

(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：

第一部分：整合營銷推廣策略

第二部分：基礎(chǔ)vi

第三部分：現(xiàn)場包裝

第四部分：賣場包裝

第五部分：宣傳廣告

第六部分：階段營銷推廣方案

二,、工作時間計劃

本合同共分五個階段工作,。具體如下：

1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期,。具體遞交及執(zhí)行時間如下：

?整合推廣策略報告的遞交;

?項目基本包裝設(shè)計(標志,、現(xiàn)場、賣場,、樓書,、單張)的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起;

?第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;

?項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設(shè)計完成后開始,，預(yù)計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行,。

2,、第二階段開盤開始至開盤后一月

?項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前一月遞交;

?第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;

?項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行,。

3,、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

?項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前后遞交;

?第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交;

?項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行,。

4,、第四階段自主體封頂起一月

?項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂前15天遞交;

?第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交;

?項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行,。

5,、第五階段自項目主體封頂后一月開始

?項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂后遞交;

?第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交;

?項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行,。

三,、關(guān)于成果的界定

1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準

2,、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認可簽字為標準

3,、關(guān)于廣告,、活動的界定：以入線率、到場率為標準

四,、費用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：

?合同簽定后,，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30,，即萬元(萬元整);

?在完成項目第一階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即萬元(萬元整);

?在完成項目第二階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20,，即萬元(萬元整);

?在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20,，即萬元(萬元整);

?在完成項目第四階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的10，即萬元(萬元整),。

五,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥瞰圖,、沙盤等),、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任,。

2,、甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán),、修改權(quán),，并有權(quán)要求乙方修正。

3,、雙方商定認可的任何方案,，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責,。

4,、甲方采納的乙方方案或設(shè)計都應(yīng)簽字認可并嚴格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報,，經(jīng)雙方認可方可執(zhí)行,。

5、甲方應(yīng)及時提供乙方企劃所需的合理資料,，乙方必須對甲方的資料進行保密,。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計策劃方案,，并收取策劃設(shè)計費,，甲方應(yīng)及時向乙方付費。

2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計,。

3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù),，并根據(jù)工作進展，及甲方要求,，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù),。

4.乙方應(yīng)及時提供完整的市場分析及市場推廣建議,。

七、違約責任

1.當甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力,，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時,，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

2.當乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時,，乙方屢次建議,，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。

八,、其它

3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時間為一年，具體自年月日開始至年月日結(jié)束,。

4.本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份,。

5.本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。

6.合同簽定后,，甲乙雙方任何一方不得擅自違約,，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日

富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇十一

委 托 人： (以下簡稱“甲方”)

地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

物業(yè)代理人： (以下簡稱“乙方”)

地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下 物業(yè)獨家全程銷售代理商,，雙方協(xié)議內(nèi)容如下：

項目名稱 ：

項目地理位置 ：

項目占地面積 ： 畝

項目總建筑面積 ： 平方米

1,、 關(guān)于項目代理保證金

1.1 為表達雙方合作之誠意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本項目銷售代理保證金：人民 壹拾伍 萬元(￥ 150000 元)。本合同簽訂之日起七日內(nèi),，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾 萬元整(￥ 100000 元);剩余款項共計人民幣 伍 萬元整(￥ 50000 元),在雙方代理合同結(jié)束時,由甲方返還予乙方,。

2、銷售代理部分

2.1 本合同有效期限: 20xx年 月 日起至200 年 月 日止,，共 個月,。委托期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作;甲方應(yīng)于代理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定,。

2.2 本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項目小組,，為發(fā)展商提供貫穿整個項

目的策劃及銷售整體服務(wù);同時派出銷售隊伍，提供銷售全過程的優(yōu)質(zhì)及高效服務(wù),，從開發(fā)客戶,、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認購手續(xù),，及售后追蹤服務(wù)等(銷售工作詳見合同附件),。

2.3 在委托期內(nèi),，對于所有可供銷售(住宅/商鋪/車位)面積，成功出售本項目之每一個單位后,，甲方須按成交單位之合同金額總價的 3 % 支付予乙方作為銷售代理傭金;由于甲方自行聯(lián)系成交的團購業(yè)務(wù),經(jīng)雙方確認之后,按成交單位之合同金額總價的 1 % 由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金,。

2.4 在委托期內(nèi)若買家已交付定金并簽署【購房認購書】后悔約或已交付臨時定金后擬訂，該定金將由甲方?jīng)]收,，并即時由甲乙雙方均分,。

2.5 在委托期內(nèi)，若買家已交付定金并簽署【購房認購書】或已交付臨時定金,，即使本 合同書之有效日期已過,，該交易仍然屬于“成功出售”，甲方須按實際銷售收入金額和2.3,、

2.4條款支付銷售代理傭金予乙方,。

2.6 在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約，該交易仍然屬于「成功出售」,，甲方仍須按實際銷售收入金額和2.3,、2.4條款支付銷售代理傭金予乙方。

2.7 租賃代理傭金的計算方法：

在委托代理期內(nèi),，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住宅,、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個月月租金金額的代理傭金,。同時,，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權(quán)利。

2.8 代理傭金的支付方法：

2.8.1 在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金,、租賃傭金及均分的違約補償金,，均采取月結(jié)方式結(jié)算;乙方每月25號與甲方財務(wù)結(jié)算人員進行核對，甲方于次月3號前支付乙方上月應(yīng)付傭金;

2.8.2 如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款,，則甲方除支付應(yīng)付代理傭金金額外,，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的3‰作為滯納金。

3,、甲方責任

3.1 本合同簽訂后,，甲方須盡快向乙方提供有關(guān)本項目的詳細資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、投資許可證,、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營業(yè)執(zhí)照等(復(fù)印件),、《國有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》等售房文件

3.2甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及合同之合法性,、因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵(包括但不限于抵押擔保等)及合同產(chǎn)生之一切后果,，由甲方全權(quán)負責。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時,甲方負全部責任;

3.3 甲方向乙方提供的資料包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準,、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等;

3.4 在收到乙方提供之意見或建議時,，須盡快作出答復(fù)，不得拖延;

3.5 甲方在對項目所作任何形式之宣傳時(包括所有的宣傳冊,、dm單,、平面廣告以及戶外廣告等)，須在相應(yīng)位置顯示乙方為本項目之全程營銷代理商,，并接受及維護乙方本身形象之規(guī)范,，按照其原有商標設(shè)計之使用方式;

3.6 負責確認所有有關(guān)本項目之推廣方案及支付推廣費用，包括售樓部設(shè)計施工,、樣板間的設(shè)計施工,、日常運營費用(不包括乙方銷售人員的工資、交通,、以及其他福利待遇),、項目廣告設(shè)計、廣告投放,、建筑模型制作、示范單位設(shè)計及施工,、展銷會,、新聞發(fā)布會等。

3.7甲方每月必須蓋章確認由乙方提交的已(租/售)單位清單及傭金之明細;

3.8 甲方應(yīng)開設(shè)專用收款帳戶,，并派遣專人在現(xiàn)場收取售樓房款,、定金和相關(guān)代收費用。

4,、乙方責任

4.1 乙方須從項目前期的市場分析,、項目定位、建筑設(shè)計顧問,、銷售建議,、銷售方案,、銷售管理等，向甲方提供完善和高效的專業(yè)服務(wù);

4.2 乙方承擔銷售現(xiàn)場銷售管理人員及置業(yè)顧問的全部費用(包括員工工資,、銷售提成,、交通、生活費,、工傷,、福利等);

4.3 成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整項目的策劃及銷售整體服務(wù)(包括從開發(fā)客戶,、接待客戶,、追蹤客戶至安排相關(guān)認購手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等);

4.4 提出關(guān)于規(guī)劃,、設(shè)計的專業(yè)意見;

4.5 利用乙方現(xiàn)有客戶資料庫存進行本項目的宣傳;

4.6 派出從業(yè)經(jīng)驗豐富的管理人員,，全面統(tǒng)籌相關(guān)工作;

4.7 主持并出席相關(guān)例會;

4.8 負責統(tǒng)籌、協(xié)助及安排宣傳工作;

4.9 協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督廣告設(shè)計及制作進度;

4.10 提供售樓場地布置的專業(yè)意見;

4.11 每日,、周提交銷售報告及定期遞交市場狀況報告;

4.12乙方負責協(xié)助甲方與購房業(yè)主簽定正式《商品房買賣合同》;

4.13在正式銷售前,，乙方須向甲方提交詳細銷售計劃書，并經(jīng)雙方簽字認可后方可執(zhí)行銷售,。

4.14 乙方在銷售過程中,，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳，如有發(fā)生甲方保留對乙方追究法律責任的權(quán)利,。

5,、合同的解除

5.1 根據(jù)合同雙方約定代理期限自動解除合同;

5.2 乙方員工的行為、言語嚴重損害發(fā)展商信譽及利益(明確定義另行商議)情況時,，甲方有權(quán)解除代理合同,，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定應(yīng)該支付的傭金，而無須支付任何賠償;

5.3 甲方出現(xiàn)以下情況時,，乙方有權(quán)解除代理合同,，則甲方須于乙方提出解約后七日內(nèi), 付清合同規(guī)定的所有應(yīng)付傭金及其他費用：

5.3.1 工期延誤超過三個月(不可抗力情況除外);

5.3.2 協(xié)助推廣的措施未能兌現(xiàn)，如售樓部及樣板間工期無故延誤,、已應(yīng)諾的廣告投入無故

延誤或取消等;

5.3.3 對乙方提交的推廣或銷售方案無故拖延,，決策不及時;

5.3.4員工的行為、言語嚴重損害代理商信譽及利益(明確定義另行商議),。

5.4 如約定雙方其中一方未能履行職責時,，甲乙雙方可協(xié)商解決，在雙方同意的情況下,，可中止此合約,。屆時乙方仍可收取包括在此期間內(nèi)已出售/出租單位之代理傭金，按本合同第2.8條之約定執(zhí)行。

6,、其他

6.1 乙方同意在簽署本合同書后立刻籌備策劃銷售工作,，而甲方亦同意于簽署本協(xié)議書后立即履行第3條中甲方責任的條款，以使乙方能盡快開展銷售;

6.2 乙方派出的參與本項目相關(guān)工作所有人員,，其管理權(quán)在乙方,，其管理工作屬乙方的內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干預(yù),。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員出現(xiàn)有損甲方或本項目形象,、利益等行為，可直接向乙方委派的負責人提出,，乙方必須作出合理解釋及補救措施,。

6.3 甲方在委托代理期間及代理期屆滿后十八個月內(nèi)，不可聘用曾參與本項目工作的所有乙方的在職或離職人員,。否則,，乙方有權(quán)要求甲方必須按本項目未售出部分總銷售額的0.8%對乙方作出賠償。

6.4 甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效,，若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜,，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后予以補充或修改;

6.5 若任何一方違反本合同約定,，守約方可依照本協(xié)議及中華人民共和國法律在中國境內(nèi)向違約方索取損失賠償;

6.6 本合同適用《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī),，并受其管轄;

6.7 合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等法律效力,。

委托方： 受托方：重慶鋼運 代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同篇十二

甲 方： _____________________________

乙 方：藍盛琪(香港)商業(yè)管理集團公司

甲方委托乙方負責河南省信陽市淮濱商貿(mào)城項目的營銷策劃設(shè)計、樓盤銷售指導,、招商指導,、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作,。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

-、項目情況

項目名稱：淮濱商貿(mào)城

面 積：__________

項目地點：河南省信陽市淮濱縣南大街中段

項目類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售

合作方式：銷售策劃

二,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 甲方作為本項目的開發(fā)商，有權(quán)決定項目經(jīng)營的大政方針,。

2、 甲方有義務(wù)向乙方提供本項目有關(guān)的各種資料,。

3,、 甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定及時支付乙方的各種費用及提成。

4,、 甲方在整個項目工作進行中,，有責任按照既定的方案要求,，認真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮,。

5,、 甲方承擔各種媒體發(fā)布的費用和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣),。

6,、 甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設(shè)備,、辦公用品,、話費補助。

7,、 乙方派出人員在甲方項目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設(shè)施費用由甲方全權(quán)負責(可與甲方員工相同),。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2,、 乙方為甲方項目開展營銷策劃,、商業(yè)運營管理工作。 在合同期間,，乙方派出的人員負責營銷策劃設(shè)計,、樓盤銷售指導、招商指導,、商業(yè)運營,、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。

3,、 乙方在甲方預(yù)付款到帳個工作日內(nèi)提供項目的工作計劃書,、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。

4,、 乙方有權(quán)在市場變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認可后,，不斷修正工作方案，已達到最佳的工作效果,。

6,、 如果甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權(quán)利停止工作,。 乙方在工作方案得到確定后,，負責具體指導、監(jiān)督和實施各項工作,。

7,、 乙方人員應(yīng)參與當擔相關(guān)部門的主要負責人。

四、乙方的主要工作內(nèi)容

1,、 方案的策略研究與設(shè)計工作

a. 關(guān)于項目所在市場的定量,、定性研究與分析

b. 營銷策略擬定及項目概念的設(shè)計與開發(fā)(概念包裝)

c. 營銷廣告策略的擬定

2、 前期方案策略設(shè)計,、實施工作

a. 營銷推廣策略,、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執(zhí)行方案。

b. 招商策略及政策的制定,、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設(shè)計,、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計針對性的招商。

c. 銷售文本的擬定,，包括樓書,、宣傳單頁、宣傳手冊,、認購書,、售樓程序說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)

d. 項目地的包裝設(shè)計,，包括施工現(xiàn)場,、售樓部、招商部等對外視覺形象的設(shè)計工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)

3,、 中期方案策略修改,、補充、實施工作

a. 細化具體營銷工作中的執(zhí)行方案,，根據(jù)前階段的反饋及時修正營銷策略,。

b. 招商策略及政策的修正、補充,，持續(xù)的補充招商,。

c. 宣傳廣告戰(zhàn)術(shù)的實施，各種媒體的投放,，企業(yè)活動的策劃推廣,，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸,。(以上工作在具體執(zhí)行中完成)

4,、 開業(yè)前期方案策略完善、實施工作,，商業(yè)運營管理工作的開展物業(yè)管理的介入

a. 后期的尾盤的營銷策略,。

b. 招商策略的完善，引導商戶入場及簽定各項經(jīng)營合同,。

c. 市場的整體包裝方案,，商業(yè)氛圍的營造,。

d. 商業(yè)管理工作的開展，“親商扶商”的具體工作,，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立,。

e. 物業(yè)管理的前期介入,，物業(yè)管理模塊的建立。

f. 企業(yè)機構(gòu),，組織框架的形成,，員工培訓，文件匯編,，檔案建立,。

g. 企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸,。

h. 企業(yè)文化的建立,，經(jīng)營活動的宣導，商戶活動的開展,。

五,、費用的估算及銷售提成付款方式

1、 前期調(diào)研,、營銷,、策劃方案的設(shè)計、宣傳設(shè)計,、媒體執(zhí)行,、活動的組織實施、市場整體包裝,、商業(yè)氛圍營造費用為30萬元整,，

a. 合同簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調(diào)研工作。

b. 在個工作日方案設(shè)計完成后,，一次性支付剩余款項,。(即萬元)

c. 在方案執(zhí)行期逐步完成項目全部的宣傳設(shè)計、媒體執(zhí)行,、活動的組織實施,、市場整體包裝設(shè)計、商業(yè)氛圍的設(shè)計,。

2,、 銷售提成辦法：

a. 商鋪合同銷售金額萬元)，乙方提成為1%,。

b. 商鋪合同銷售金額萬元-元),，乙方提成為1.5%,。

c. 商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為2%,。

d. 商鋪合同銷售金額乙方提成為

e. 合同銷售金額累計每達到定辦法結(jié)算(達到合同規(guī)定金額4日內(nèi)完成結(jié)算)后3天內(nèi)付清乙方銷售提成款,。

3、 招商指導,、商業(yè)運營,、物業(yè)管理咨詢提成辦法：

a. 招入商戶所繳納的租金(或相當于租金的費用)的方所有。

b. 累計招入商戶簽約并繳納保證金達到甲方按合同約定辦法結(jié)算(達到合同規(guī)定金額算)后3日內(nèi)付清乙方招商提成,。

c. 商業(yè)運營,、物業(yè)管理咨詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業(yè)前結(jié)束。(定于進入時間為___年___月___日)

d. 商業(yè)運營,、物業(yè)管理咨詢按月收取費用,，每月為萬元。

e. 商業(yè)運營,、物業(yè)管理人員進入時間前應(yīng)提前支付一月費用,。

f. 以后為每完成當月工作支付當月費用。

六,、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機密：包括

1,、 淮濱縣政府及各有關(guān)部門針對商貿(mào)城的各類合同、紀要,、批復(fù)等所有文件,。

2、 乙方為甲方本項目所做的全程營銷策劃方案,、招商方案,、運營方案、物業(yè)管理及相關(guān)具體執(zhí)行方案,、工作內(nèi)容,。

3、 甲方涉及本項目的運作情況和相關(guān)數(shù)據(jù),。

4,、 如以后乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須征得甲方書面同意,。

七,、乙方保證不在淮濱縣范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項目或業(yè)務(wù)。

八,、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日,。合同失效后，不影響提成辦法的提成,。

九,、若有未盡事宜,，雙方另行商定。

十,、雙方產(chǎn)生爭執(zhí)可協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成，可由當?shù)胤ㄔ褐俨谩?十一,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力,。

甲 方： 乙 方:

負責人： 負責人：

地 址： 地 址：

電 話： 電 話：

時 間： 時 間：