欧美成人永久免费_欧美日本五月天_A级毛片免看在线_国产69无码,亚洲无线观看,精品人妻少妇无码视频,777无码专区,色大片免费网站大全,麻豆国产成人AV网,91视频网络,亚洲色无码自慰

當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁(yè) >> 作文 >> 精選商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板4篇

精選商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板4篇

格式:DOC 上傳日期:2022-09-20 10:10:51
精選商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板4篇
時(shí)間:2022-09-20 10:10:51     小編:江JSX

隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,,越來(lái)越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,希望能夠幫到你喲!

精選商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板4篇一

合同雙方當(dāng)事人:

出賣(mài)人:_____________________________________________________________

注冊(cè)地址:____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):______________________________________________________

法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:_______________________

郵政編碼:_____________________________

委托代理人:________________ 地址:____________________________

郵政編碼:________________________ 聯(lián)系電話:________________________

委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________________

注冊(cè)地址:____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________________________________________________

法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:_______________________

郵政編碼:_____________________________

買(mǎi)受人:____________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:___________________ 國(guó)籍:__________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_____________________________

地址:_______________________________________________________________

郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話:______________________

【委托管理人】【 】姓名:________________ 國(guó)籍:______________

地址:________________________________________________________________

郵政編碼:____________________________ 電話:_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣(mài)人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號(hào)為_(kāi)_________________

的地塊的土地使用權(quán)?!就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 ______________________________________________________

該地塊土地面積為_(kāi)_______________,,規(guī)劃用途為_(kāi)____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________________,。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________ ,,施工許可證號(hào)為 __________________。

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第二條 商品房銷售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___________,,

商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________________。

______________________________________________________________________________,

(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

______________________________________________________________________________.

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,,其房屋平面圖見(jiàn) 合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)__________,,屬 ___________結(jié)構(gòu),,層高為_(kāi)________,建筑層數(shù)地上________層,,地下________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。見(jiàn)附件一房屋平面圖

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 _______平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積

_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

⒈按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(________幣 )每平方米______元,,總金額(_______幣)______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整,。

⒉按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米________元,,總金額( ______ 幣 )_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______ 拾______ 元整,。

⒊按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(______ 幣 )_______ 千 ______ 百_____

拾 _____ 萬(wàn)______千______百______拾 ______ 元整,。

⒋____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,,不使用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交附后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理,;

⒈雙方自行約定:

(1)_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

(2)_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

(3)_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________34567

(4)_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,,并按 ______________ 利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,。 產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積

面積誤差比=_________________________________________×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第五條 付款方式及期限,。

買(mǎi)受人按下列第_______種方式按期付款:

⒈一次性付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉分期付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒊其他方式

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第六條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第______ 種方式處理:

⒈按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____ 日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,,合同繼續(xù)履行,;

(2)逾期超過(guò)_______日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 ______ %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣(mài)人同意,,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付一氣應(yīng)付款萬(wàn)分之 ______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第七條 交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______ 年______ 月______ 日前,,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第______ 種條件,,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:

⒈該合同房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

⒉該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

⒊該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

⒌________________________________________________________________________

但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:

⒈遭遇不可抗力,,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 ______ 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的,;

⒉_______________________________________________________________________

⒊_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第八條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列第 ______ 種方式處理:

⒈按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò) _______ 日,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人交付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 ______ 的違約金,,合同繼續(xù)履行,;

(2)逾期超出________ 日后,,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_______ 天內(nèi)退還全部已付款,,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的.

_____ %向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第九條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書(shū)面通知買(mǎi)受人:

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)______________________________________________________________________

(3)______________________________________________________________________

(4)______________________________________________________________________

(5)______________________________________________________________________

(6)______________________________________________________________________

(7)______________________________________________________________________

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,,買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________ 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,,并按________________________ 利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。【5】【6】【7】

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不全,,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因,,未能按期交付的,,雙方同意按以下方式處理:

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十二條 出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_______ 種方式處理:

⒈出賣(mài)人賠償雙倍的扎、設(shè)備差價(jià),。

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件:

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

⒋________________________________________________________________________

⒌________________________________________________________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

34567

⒊________________________________________________________________________

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______ 日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任。買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,,雙方同意按下列第 _______ 項(xiàng)處理:

⒈買(mǎi)受人退房,,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提供退房要求之日起_______ 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_______ %賠償買(mǎi)受人損失,。

⒉買(mǎi)受人不退房,,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______ %買(mǎi)受人支付違約金。

⒊________________________________________________________________________

第十六 保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________

____________________________________________

⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________

____________________________________________

⒊該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________

_____________________________________________

⒋該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________

_____________________________________________

⒌_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

⒍_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作___________________________________ 使用,,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

_________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,,按下述第_______種方式解決: (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

⒈提交__________________________________________________ 仲裁委員會(huì)仲裁。

⒉依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______ 頁(yè),,一式______ 份,,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣(mài)人_______ 份,,買(mǎi)受人______ 份,,_________________ 份 ______________ 份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預(yù)售的,,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣(mài)人向____________申請(qǐng)登記備案,。

出賣(mài)人(簽章) 買(mǎi)受人(簽章)

【法定代表人】: 【法定代表人】:

【委托代理人】: 【委托代理人】:

(簽章) 【 】:

(簽章)

_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日

簽于_________________________ 簽于________________________

精選商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板4篇二

1、 納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课唬罕緱潣且粚又廖蓓數(shù)臉翘蓍g,、電梯井道,、門(mén)廳、電梯前室、走道,、水電間,、電梯機(jī)房、外墻,。

2,、 未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课唬罕緱潣且粚拥募芸胀ǖ馈?/p>

附件五 關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定

1,、 物業(yè)用房位于1#,、8#樓一層、13#樓一層及二層,。

2,、 門(mén)衛(wèi)位于8#樓一層。

3,、 消控中心位于9#樓一層,。

4、 公共衛(wèi)生間位于9#樓一層,。

5,、 水泵房、發(fā)電機(jī)房,、消防水池,、水箱、通信機(jī)房,、電視設(shè)備間,、專用配電室等位于8#樓地下一層

附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

交付的商品方達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的,按照本合同第十六條第(三)款約定處理,。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置,、裝修、裝飾,,視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人,。 雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地,、規(guī)格,、數(shù)量等內(nèi)容約定如下:

1、

2,、 起居室:

(1) 內(nèi)墻:墻面砂漿打底,。

(2) 頂棚:梁面砂漿打底,板底刮膩?zhàn)印?/p>

(3) 室內(nèi)地面:地面砂漿找平層,。

3,、 廚房:

(1) 地面:地面砂漿找平層。

(2) 墻面:墻面砂漿打底。

(3) 頂棚:梁面砂漿打底,,板底刮膩?zhàn)印?/p>

(4) 廚具:無(wú)

4,、 衛(wèi)生間:

(1) 地面:地面砂漿找平層。

(2) 墻面:墻面砂漿打底,。

(3) 頂棚:梁面砂漿打底,,板底刮膩?zhàn)印?/p>

(4) 衛(wèi)生器具:無(wú)

5、 漿找平層,,頂棚刮膩?zhàn)?,鋁合金窗。

6,、 電梯:

(1) 品牌:國(guó)內(nèi)知名品牌,;

(2) 型號(hào):普通電梯(非擔(dān)架梯)。

7,、 8,、

9、試水龍頭,。(2)電:總線到各戶配電箱,,戶內(nèi)安裝一盞試電照明燈泡,其余只預(yù)留電工套管,。

10間隔墻及推拉門(mén)無(wú)分隔由買(mǎi)受人自行分隔與安裝,;陽(yáng)臺(tái)花池由買(mǎi)受人自行分隔。

附件十 出賣(mài)人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說(shuō)明

1,、 門(mén)廳,、走道的消防箱及水電間檢修時(shí)打開(kāi)門(mén)可能會(huì)對(duì)通道通行造成妨礙;

附件十一補(bǔ)充協(xié)議

增加:

1,、 室外箱式配電房,、景觀綠化的樹(shù)木可能會(huì)對(duì)一樓個(gè)別套房產(chǎn)生遮擋,買(mǎi)受方同意接受免除出賣(mài)方的責(zé)任,。

2,、 本項(xiàng)目在景觀施工過(guò)程需要對(duì)景觀設(shè)計(jì)方案不斷優(yōu)化修改,可能會(huì)和原總平面圖有不相一致的地方,,買(mǎi)受方同意接受并免除出賣(mài)方的責(zé)任,。

精選商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板4篇三

合同編號(hào):_________

出賣(mài)人:_________

買(mǎi)受人:_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:

1,、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。

2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為:_________,,土地使用權(quán)面積為:_________,買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為:_________,,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止,。

3、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為:_________,,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:_________,建筑工程施工許可證號(hào)為:_________,,建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:_________,,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:_________.

該商品房銷售許可證號(hào):_________.

商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道,、街,。

設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層。

建筑面積_________平方米,,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,,商品房抵押,、租賃等情況見(jiàn)附件二。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

1,、按建筑面積計(jì)算,,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,,總金額(_________幣)_________元整,。

3、按套(單元)計(jì)算,,該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整,。

 

買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。

1,、一次性付款,,自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。(小寫(xiě):_________萬(wàn)元)

2,、分期付款,。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元,。(小寫(xiě):_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě):_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元,。(小寫(xiě):_________元)

3,、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%,,其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

1、房產(chǎn)實(shí)物狀況,、權(quán)利狀況,,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,,不得交付,。

2、出賣(mài)人須于_________前,,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人,。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________.

3,、上述相關(guān)證明包括:_________.

1,、協(xié)議訂立后,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi),,到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2、按照有關(guān)規(guī)定,,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

除遇不可抗力外,,出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內(nèi)的,,買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追究已付款利息,,利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過(guò)上述約定期限的,,買(mǎi)受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究出賣(mài)人違約責(zé)任:

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息,,利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,,出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。

2,、解除合同,。出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息,,利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,,出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí),,出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在 _________日內(nèi)的,,出賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息,,利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過(guò)上述約定期限的,,出賣(mài)人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究買(mǎi)受人違約責(zé)任:

1,、合同繼續(xù)履行,。買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,買(mǎi)受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金,。

2,、解除合同。買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金,。

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,,本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,,不適用本條約定,。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

(四)商品房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理:

1、雙方自行約定:_________.

2,、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

(五)買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按_________利率付給利息,。

(六)買(mǎi)受人不退房的,,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

精選商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板4篇四

甲方:___________ 乙方:___________

代理人:_________

根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,,簽訂本協(xié)議,。

一、銷售模式說(shuō)明

本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售,。

本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng),,而僅是甲、乙雙方約定,,待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,,乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu),、購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的權(quán)利,。

二、標(biāo)的物

1.產(chǎn)品:_________商業(yè)產(chǎn)品

2.物業(yè)地址:_________,。

三,、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)

姓名/公司名稱:_________

代理人:_________

身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼:_________

公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼:_________

地址/法定地址:_________

電話:_________

郵政編碼:_________

傳真:_________

電子郵箱:_________

乙方有意購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_(kāi)________,。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后,,乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu),、購(gòu)買(mǎi)本種類產(chǎn)品的權(quán)利,。

四、優(yōu)先權(quán)保證金

1.為了確保在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí),,乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的權(quán)利,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品數(shù)量為_(kāi)________套,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整,。

2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》,,本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款,。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》,,乙方需另行補(bǔ)齊,。

五、優(yōu)先權(quán)終止及失效

1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書(shū)面通知乙方選房,,并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù),。

2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前,乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán),。

3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi),若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》,,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán),。

4.自甲方接到乙方書(shū)面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起,甲方開(kāi)始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù),,并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方,。同時(shí),本協(xié)議自動(dòng)終止,。

六,、其他

本協(xié)議共三頁(yè),一式四份,,甲,、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽章之日起生效,。

甲方(蓋章):_______________乙方(簽字):_______________

法定代表人(簽字):_________代理人(簽字):_____________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):___________________簽訂地點(diǎn):___________________

【精選商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板4篇】相關(guān)推薦文章:

2022年商品房買(mǎi)賣(mài)合同推薦精選3篇

最新深圳市商品房買(mǎi)賣(mài)合同【五篇】

完整版商品房買(mǎi)賣(mài)合同參考范本5篇

精選企業(yè)年度工作總結(jié)模板4篇

中層干部述職報(bào)告精選模板4篇

全文閱讀已結(jié)束,,如果需要下載本文請(qǐng)點(diǎn)擊

下載此文檔
你可能感興趣的文章
a.付費(fèi)復(fù)制
付費(fèi)獲得該文章復(fù)制權(quán)限
特價(jià):5.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請(qǐng)點(diǎn)這里
b.包月復(fù)制
付費(fèi)后30天內(nèi)不限量復(fù)制
特價(jià):9.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請(qǐng)點(diǎn)這里 聯(lián)系客服