隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
精選商品房買賣合同模板4篇一
合同雙方當事人：
出賣人：_____________________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
企業(yè)資質證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_____________________________
委托代理人：________________ 地址：____________________________
郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
委托代理機構：______________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________
法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_____________________________
買受人：____________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：___________________ 國籍:__________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_____________________________
地址：_______________________________________________________________
郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話：______________________
【委托管理人】【 】姓名：________________ 國籍：______________
地址：________________________________________________________________
郵政編碼：____________________________ 電話：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)。
出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________
的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為 ______________________________________________________
該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_____________,。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日,。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________________,。
建設工程規(guī)劃許可證號為____________________ ，施工許可證號為 __________________,。
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為____________,，
商品房預售許可證號為______________________,。
______________________________________________________________________________,
（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）
______________________________________________________________________________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見 合同附件一,，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房,。
該商品房的用途為___________,，屬 ___________結構，層高為_________,，建筑層數(shù)地上________層,，地下________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。見附件一房屋平面圖
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 _______平方米,，其中，套內建筑面積
_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公共房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）,。
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：
⒈按建筑面積計算,，該商品房單價為（________幣 ）每平方米______元,，總金額（_______幣）______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。
⒉按套內建筑面積計算,，該商品房單價為（______幣）每平方米________元,，總金額（ ______ 幣 ）_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整,。
⒊按套（單元）計算，該商品房總價款為（______ 幣 ）_______ 千 ______ 百_____
拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整,。
⒋____________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第五條 面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的,，不使用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。
商品房交附后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第______種方式進行處理；
⒈雙方自行約定：
（1）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
（2）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
（3）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________34567
（4）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒉雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的,，據(jù)實結算房價款,；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 ______________ 利率付給利息,。
買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,。 產權登記面積—合同約定面積
面積誤差比=_________________________________________×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。
第五條 付款方式及期限。
買受人按下列第_______種方式按期付款：
⒈一次性付款
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒉分期付款
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒊其他方式
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第六條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第______ 種方式處理：
⒈按逾期時間,，分別處理（不作累加）
（1）逾期在_____ 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過_______日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 ______ %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付一氣應付款萬分之 ______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。
本條中逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
⒉_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第七條 交付期限
出賣人應當在_______ 年______ 月______ 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第______ 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
⒈該合同房經驗收合格。
⒉該商品房經綜合驗收合格,。
⒊該商品房經分期綜合驗收合格,。
⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
⒌________________________________________________________________________
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
⒈遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 ______ 日內告知買受人的,；
⒉_______________________________________________________________________
⒊_______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
第八條 出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第 ______ 種方式處理：
⒈按逾期時間,，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過 _______ 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之 ______ 的違約金,，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超出________ 日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______ 天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的.
_____ %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
⒉_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第九條 規(guī)劃,、設計變更的約定,。
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向,；
（2）______________________________________________________________________
（3）______________________________________________________________________
（4）______________________________________________________________________
（5）______________________________________________________________________
（6）______________________________________________________________________
（7）______________________________________________________________________
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房,。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內將買受人已付款退還給買受人，并按________________________ 利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,?！?】【6】【7】
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十三條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_______ 種方式處理：
⒈出賣人賠償雙倍的扎,、設備差價。
⒉________________________________________________________________________
⒊________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十四條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：
⒈________________________________________________________________________
⒉________________________________________________________________________
⒊________________________________________________________________________
⒋________________________________________________________________________
⒌________________________________________________________________________
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
⒈________________________________________________________________________
⒉________________________________________________________________________
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⒊________________________________________________________________________
第十五條 關于產權登記的約定,。
出賣人應當在商品房交付使用后______ 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任,。買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 _______ 項處理：
⒈買受人退房,，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______ %賠償買受人損失。
⒉買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______ %買受人支付違約金,。
⒊________________________________________________________________________
第十六 保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________________________
____________________________________________
⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________________________
____________________________________________
⒊該商品房所在樓宇的命名權_________________________________________________
_____________________________________________
⒋該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________________________________
_____________________________________________
⒌_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
⒍_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決： （1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）
⒈提交__________________________________________________ 仲裁委員會仲裁,。
⒉依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）,。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條 本合同連同附件共______ 頁，一式______ 份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人_______ 份，買受人______ 份,，_________________ 份 ______________ 份,。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向____________申請登記備案。
出賣人（簽章） 買受人（簽章）
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
（簽章） 【 】：
（簽章）
_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日
簽于_________________________ 簽于________________________
精選商品房買賣合同模板4篇二
1,、 納入該商品房分攤的共用部位：本棟樓一層至屋頂?shù)臉翘蓍g,、電梯井道、門廳,、電梯前室、走道,、水電間,、電梯機房、外墻,。
2,、 未納入該商品房分攤的共用部位：本棟樓一層的架空通道。
附件五 關于本項目內相關設施,、設備的具體約定
1,、 物業(yè)用房位于1#、8#樓一層,、13#樓一層及二層,。
2、 門衛(wèi)位于8#樓一層,。
3,、 消控中心位于9#樓一層。
4,、 公共衛(wèi)生間位于9#樓一層,。
5,、 水泵房、發(fā)電機房,、消防水池,、水箱、通信機房,、電視設備間,、專用配電室等位于8#樓地下一層
附件六 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定
交付的商品方達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理,。出賣人未經雙方約定增加的裝置,、裝修,、裝飾,，視為無條件贈送給買受人。 雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌,、產地,、規(guī)格、數(shù)量等內容約定如下：
1,、
2,、 起居室：
（1） 內墻：墻面砂漿打底。
（2） 頂棚：梁面砂漿打底,，板底刮膩子,。
（3） 室內地面：地面砂漿找平層。
3,、 廚房：
（1） 地面：地面砂漿找平層,。
（2） 墻面：墻面砂漿打底。
（3） 頂棚：梁面砂漿打底,，板底刮膩子,。
（4） 廚具：無
4、 衛(wèi)生間：
（1） 地面：地面砂漿找平層,。
（2） 墻面：墻面砂漿打底,。
（3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子,。
（4） 衛(wèi)生器具：無
5,、 漿找平層，頂棚刮膩子,，鋁合金窗,。
6、 電梯：
（1） 品牌：國內知名品牌；
（2） 型號：普通電梯（非擔架梯）,。
7,、 8、
9,、試水龍頭,。（2）電：總線到各戶配電箱，戶內安裝一盞試電照明燈泡,，其余只預留電工套管,。
10間隔墻及推拉門無分隔由買受人自行分隔與安裝；陽臺花池由買受人自行分隔,。
附件十 出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明
1,、 門廳、走道的消防箱及水電間檢修時打開門可能會對通道通行造成妨礙,；
附件十一補充協(xié)議
增加：
1,、 室外箱式配電房、景觀綠化的樹木可能會對一樓個別套房產生遮擋,，買受方同意接受免除出賣方的責任,。
2、 本項目在景觀施工過程需要對景觀設計方案不斷優(yōu)化修改,，可能會和原總平面圖有不相一致的地方,，買受方同意接受并免除出賣方的責任。
精選商品房買賣合同模板4篇三
合同編號：_________
出賣人：_________
買受人：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權,。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________,，土地使用權面積為：_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止,。
3,、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層,。
建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元,。
2、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整。
3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
買受人采取下列第_________種方式付款,。
1,、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元,。(小寫：_________萬元)
2,、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。
1,、房產實物狀況、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。
2,、出賣人須于_________前,，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________.
3,、上述相關證明包括：_________.
1、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應在30日內,，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
2,、按照有關規(guī)定,，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理,。
3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任,。
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內的,，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。
2、解除合同,。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償責任。
買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在 _________日內的,，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。
2、解除合同,。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
(二)當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。
(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1,、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。
(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
精選商品房買賣合同模板4篇四
甲方：___________ 乙方：___________
代理人：_________
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲,、乙雙方經過平等協(xié)商,，簽訂本協(xié)議。
一,、銷售模式說明
本項目商業(yè)類產品施行分期銷售,。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲,、乙雙方約定,，待_________商業(yè)類產品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選,、認購,、購買產品的權利。
二,、標的物
1.產品：_________商業(yè)產品
2.物業(yè)地址：_________,。
三、優(yōu)先權確認
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號碼/護照號碼：_________
公司注冊號/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產品類型,，本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為_________,。_________居住類產品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選,、認購,、購買本種類產品的權利。
四,、優(yōu)先權保證金
1.為了確保在項目正式開盤銷售時,，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產品的權利，經甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方愿意以每套產品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金,。乙方意向購買的產品數(shù)量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整,。
2.甲,、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款,。首期款不足部分根據(jù)甲,、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊,。
五,、優(yōu)先權終止及失效
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,，并辦理相關購房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前,，乙方有權放棄優(yōu)先權。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內,，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》,，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。
4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起,，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù),，并在十五個工作日內將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時,，本協(xié)議自動終止,。
六、其他
本協(xié)議共三頁,，一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，自雙方簽章之日起生效,。
甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：_______________
法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________
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