合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,,一起來看看吧
二手房的購房合同篇一
乙方(買方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:
1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋,建筑面積為平方米,,其現(xiàn)用途為自住,。
2.甲方于年月購買上述房屋,總價款元,,其中銀行貸款元,,貸款期限為__年__月__日至__年__月__日止,現(xiàn)有銀行貸款元尚未償還,。
3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛,,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。
買賣雙方同意按套計價,,該房屋總價款為人民幣佰拾萬仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。
買賣雙方同意按下述種方式支付房款:
1.一次性付款,,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款,。
2.分期付款,,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。
3.貸款付款,,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向申請貸款支付,,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請,。
因該標(biāo)的房屋在___銀行存在房屋按揭貸款的事實,甲方尚欠銀行貸款數(shù)額___元,,該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān),。
甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),。
1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,,甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān),。
3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。乙方逾期付款達(dá)60日,甲方有權(quán)解除合同,,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。
4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。
5.因甲方原因,致不能交易過戶的,,甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,,并向乙方支付總房款5%的賠償金。
1.提交__仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
十,、本合同一式貳份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,各份具有相同效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房的購房合同篇二
甲方:
乙方(買方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,,乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的.商品房(以下簡稱商品房),,商品房位于___,。土地使用權(quán)證號為甲方未辦理,辦清后交給乙方,,房屋所有權(quán)證號碼為:8__23,。屬磚混結(jié)構(gòu)。
第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60.02平方米,,共3室1廳1衛(wèi),。
第三條自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之移給乙方,。
第四條商品房售價總額為:人民幣陸萬貳仟(小寫:620__.00)元整,。
第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證;甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫:5000.00元)購房款,,等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當(dāng)天付清,,如果乙方不按時交付購房款,每日須向甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。
第六條在乙方將57000元購房款交給甲方后,,甲方交出房產(chǎn)證、土地分割使用證和已購公有住房上市準(zhǔn)入證,甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方,,否則從乙方付清房款之日起,,甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。
第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時,,甲方一定攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件,、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方,。否則違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。
第八條該商品房登記過戶又乙方負(fù)責(zé),甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負(fù)責(zé))所需稅費,、契稅,、評估費等一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的,,乙方有權(quán)立即解除合同,,甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款,如果甲方不按時退款,,乙方有權(quán)自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。
第九條該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后,甲方不拖欠任何管理費用,、水費,、電費等。并其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施等提出任何權(quán)利要求,,不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施,、設(shè)備的目的,。如發(fā)生此情況,則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,,則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,,直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。
第十條違約責(zé)任,,甲乙雙方相互遵守協(xié)議,,如有一方違約將賠償違約金叁萬元。
第十一條本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認(rèn)可,,否則作修改無效,。
第十二條本合同連同附件共3頁,一式3份,,甲,、乙雙方及房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,,自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房的購房合同篇三
房屋賣方(簡稱甲方):_______________
房屋買方(簡稱乙方):_______________
一,、甲方現(xiàn)有______安置房,______棟______單元______號,,安置面積______m,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,本著平等互利,、自愿的原則,,房屋買賣有關(guān)事項如下:
1、房屋位置:
2,、房屋套型:
二,、該房售價總計人民幣______元,,(大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元整)
三,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后,由乙方向甲方一次性付定金______元,。______(大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整),。
四、其他約定事項:辦理產(chǎn)權(quán)證時,,若政府允許可辦理產(chǎn)權(quán)并可更改為乙方姓名,,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)并更改為乙方姓名,產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān),。若不能辦理產(chǎn)權(quán),,乙方擁有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利,并承擔(dān)該房的一切義務(wù)和責(zé)任,。甲方不在享有該房的一切權(quán)利和義務(wù),。
五、若甲方反悔要求退房:房價按市場行情價格,,雙倍賠償給乙方,,若乙方反悔,房款一律不退,。
六,、違約責(zé)任和處理辦法及其他:
1、本合同生效后,,任何一方不能履行本合同的按違約處理,。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán),甲方保證房屋權(quán)屬清楚,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償,,因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,視為違約,,乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解,,原意購買該房屋。
2,、甲乙雙方在簽訂本合同后,,若乙方中途違約,則定金一律不退,。
3,、甲乙雙方在簽訂本合同后,若甲方中途違約,,則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方,。
4、乙方交付房款后,,若乙方違約,,所交房款不予退還,若甲方或其子女違約,,甲方或其子女應(yīng)賠償乙方,,由房價按市場行情價格,雙倍賠償給乙方,。
5,、付款后,甲方保證水電氣光纖全通,。
七,、上述雙方共同遵守,本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,此二份合同具有同等法律效力,。
八,、其他:
八、備注:
1,、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有,。
2、乙方若售后轉(zhuǎn)賣,,甲方必須配合乙方將上述房屋轉(zhuǎn)至指定名下,。
3,、若以后辦理產(chǎn)權(quán)時,甲方應(yīng)無條件配合,,辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費用由乙方支付,。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日