合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式,,你掌握了嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧。
標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本精選4篇一
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,,本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1、該地塊位于____市,,土地面積為平方米(折畝),。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,,屬開發(fā)用地。
1,、甲方與乙方共同出資成立房XX公司(以下簡稱合作公司),,甲方以所售賣的土地作價470萬入股認(rèn)繳注冊資本,占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本,,占30%股權(quán),。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,,一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,綠化率不少于30%,,建筑密度不小于25%,,土地用途為商業(yè),、住宅用地。
3,、土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元畝包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣670萬元,。
4,、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:
第一期定金,地價款的5%,,計人民幣33.5萬元,,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。
第二期,,轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,,雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,乙方再行支付地價款的30%,計人民幣200萬元,。
第三期,,辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個工作日內(nèi)支付地價款的55%,計人民幣368.5萬元,,余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。
5、為保證前款
第一期地價款的及時支付,,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,,以確保過戶等工作的實施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
6,、該項目由乙方獨立運作,,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費返還及政策協(xié)調(diào),。
1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的
第三方轉(zhuǎn)讓事宜,,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,,若乙方未能取得該地塊,,甲方愿意雙倍返還定金,計67萬元,,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個工作日內(nèi)支付此款,。
2、乙方未能按時支付地價款,,應(yīng)以每日未付部分的'萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過20個工作日,視同終止履行本協(xié)議,,并有權(quán)處置已付定金,。
3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用,。
1、在土地出讓過程中,,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3,、本協(xié)議未盡事宜,,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決,。
5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6,、本協(xié)議一式四份,,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表:代表:
________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本精選4篇二
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守,。
一、轉(zhuǎn)讓土地
甲方將其承包經(jīng)營的查干花鎮(zhèn)查干花村x坰(畝)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事種植(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為x年,即自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,。
三,、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為x年x萬元人民幣。
四,、支付方式和時間
現(xiàn)金方式:一次性支付轉(zhuǎn)讓x元,,或者x次x元。
支付時間:
五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,,依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
六,、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為x元。
2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟(jì)損失時,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決,。
七,、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):xxx 乙方(公章):xxx
法定代表人(簽字):xxx 法定代表人(簽字):xxx
日期:20xx年xx月xx日 日期:20xx年xx月xx日
標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本精選4篇三
一,、合同當(dāng)事人雙方:
甲方(出讓人):
乙方(受讓人):
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),,雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,,訂立本合同。
二,、合同標(biāo)的:
甲方(出讓人)自愿將給甲方的私人土地法律規(guī)定之相關(guān)使用權(quán)屬,,有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人)。出讓的土地位于_____,,土地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓土地界址圖》,。
三、合同金額
本合同項下土地面積為370平方米,,轉(zhuǎn)讓金額總計人民幣大寫:貳萬元整(小寫_____元),。
四、付款方式:
合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清,。
五,、本合同項下出讓宗地的用途為:
庫房用地
六、雙方責(zé)任
1,、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),,出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和地下資源,、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
2,、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對本合同項下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議,,必須保證對該土地享有合法的使用權(quán),,且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失,。
3、該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,,乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有,、使用、轉(zhuǎn)租,、收益和處分權(quán),,甲方不得以任何理由加以干涉,若需辦理相關(guān)法律手續(xù),,甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助,。
4、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方,。
5,、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項下的一切權(quán)利,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯,。
6,、若遇該土地有權(quán)屬糾紛,由甲方(出讓人)出面解決,,所造成的費用損失,,由甲方(出讓人)承擔(dān),乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費用;
7,、若遇到國家政策性變化,,均不影響本合同履行;
8、該土地若被國家或村集體征用,,所得收益和相關(guān)補償概由乙方單獨享有,,甲方不得主張任何權(quán)利,且甲方必須協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權(quán)利,。
9,、在乙方如約付清各款項后,,本交易標(biāo)的物如果未能辦理各種土地使用手續(xù),,甲方全部權(quán)屬所有人,不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求,,乙方依然擁有完全該標(biāo)的物處置權(quán),。
七、違約責(zé)任:
當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項條款,。若甲方違約,,甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,,應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費用和造成的損失,除此之外,,還須按違約時土地,、地上建筑物和附著物三者市場價總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約,,自愿放棄所支付的相關(guān)費用,。
八、其他___,。
九,、本合同未盡事宜,可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補充,,補充內(nèi)容同樣生效,。
十、本合同為最終合同,,如果以后須重新簽定或續(xù)簽合同,。必須以本合同為基礎(chǔ),并將本合同附在新合同之后,,新合同方可生效,。
十一、本合同一式三份,,雙方當(dāng)事人各一份,,見證人一份,具同等法律效力,。
十二,、因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
十三,、本合同于____年7月29日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂,。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本精選4篇四
甲方:
乙方:
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定,,經(jīng)雙方自愿,、友好充分協(xié)商,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,并共同遵守,。
一、甲方自愿將 字第 號,,轉(zhuǎn)讓給甲方,。
二、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn),,對土地證載明的內(nèi)容無任何異議,。
三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限,。
四,、上述土地畝數(shù)為18畝,土地轉(zhuǎn)讓價款每畝人民幣155萬元,,轉(zhuǎn)讓總價為2800萬元。
五,、付款方式:乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管 萬元,。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款,。
六,、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi),,甲方將國有土地使用證(容積率2.65,,以土地證為準(zhǔn))交付乙方,雙方簽署交付手續(xù),。
甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天,,乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。
七,、雙方責(zé)任
1、甲方承諾對本協(xié)議約定項下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益,,沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭議;
2、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過戶手續(xù);
3,、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費,。
4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi),,甲方清理該土地上的所有隨著物。
1,、配合甲方辦理土地過戶手續(xù);
2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;
3,、支付受讓該八宗土地的契稅。
八,、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后,自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內(nèi),,甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過戶到乙方指定名下,,視為甲方違約,,甲方應(yīng)解除共管賬戶,。并賠償乙方 萬元人民幣違約金,。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約,,則甲方不退還乙方 萬元。并立即收回國有土地證使用權(quán),。
九、其他:
2,、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章,,簽訂之日起生效,。本協(xié)議如有未盡事宜,,雙方可友好協(xié)商,,簽訂補充協(xié)議,,其補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
3、本協(xié)議一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人:
丙方:
法定代表人:
丁X:
法定代表人:
簽約時間:
簽約時間
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