隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧。
2022年小型廠房租賃合同3篇一
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
1,、甲方將________________________________廠房宿舍租賃給乙方使用,,面積約_______平方米。
2,、乙方租用該廠房期限為______年,,即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。前30天為裝修期,,裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為_________年_______月______日。
3,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥____________元)
4,、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
5,、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金,。
6、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
7,、甲方為乙方提供用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。
8,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施,。
9,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火、防盜等工作,,如發(fā)生違法行為,,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),,并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。
10,、本合同有效期內(nèi),,如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,,甲方須提前三個月通知乙方,甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
11、本合同有效期內(nèi),,任何一方違約,,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由違約方負(fù)責(zé)賠償,。
12、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,,使本合同無法履行時,本合同自動解除,。
13,、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,,應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
14,、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
15,、本合同一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,,具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
2022年小型廠房租賃合同3篇二
出租方(以下簡稱甲方):_______
聯(lián)系電話:_______
承租方(以下簡稱乙方):_______
聯(lián)系電話:_______
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,,以供遵守,。
第一條、租賃物位置,、面積,、功能及用途
1.1_______的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米,。
1.2本租賃物采取包租的方式,,由乙方自行管理。
第二條,、租賃期限
2.1租賃期限為_______年,,即從20__年__月__日起至20__年__月__日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出,,經(jīng)甲方同意后,,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,,乙方有優(yōu)先權(quán),。
第三條、廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1租金
租金每年為人民幣_______元(大寫_______),。
3.2供電,,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),,甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1,、有實(shí)際負(fù)荷_______KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
2,、有正常用水供生產(chǎn)使用
3、排污管道能正常,,通暢,。
4、由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),,甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。
5,、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán),。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元,甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年),。每月支付,。
第四條、租賃費(fèi)用的支付
每年支付為在__月__日支付第二年租金,,即每次交付一年租金,。
第五條、租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1在租賃期限內(nèi),,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),,或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
5.2若乙方無力購買,,或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。
5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條,,甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,,應(yīng)包括房屋權(quán)屬,房屋維修次數(shù),。物業(yè)管理,,治安,環(huán)境等,。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,,否則視為欺詐行為。
第六條,、場所的維修,,建設(shè)
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),,并保證在本合同終止時歸還甲方,。
6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),,由雙方另行協(xié)商解決,。
6.4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,,或人為損壞,,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,,超過三天,乙方有權(quán)自行修繕,,但費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第七條、租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi),,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,,但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。
2,、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
第八條,、合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方,。
第九條,、適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決.
第十條,、其它條款
11.1本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
11.2本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
第十一條,、
1、合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效,。
甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______
__年__月__日__年__月__日
2022年小型廠房租賃合同3篇三
出租方:(以下簡稱甲方)_____住址:_____電話:_____
承租方:(以下簡稱乙方)_____住址:_____電話:_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方就租賃場地、廠房,、轉(zhuǎn)讓機(jī)器設(shè)備的事宜經(jīng)自主自愿協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條,、租賃物位置、面積,、數(shù)量
甲方將位于_____租賃給乙方使用,。廠區(qū)內(nèi)未列入租賃物明細(xì)清單的甲方所有物品應(yīng)由甲方妥善保管。
本租賃物采取包租的方式,,由乙方自行管理,。
第二條、租賃期限
租賃期限為_____年,,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
租賃期限屆滿前30日由乙方向甲方提出繼續(xù)承租的意向,乙方擁有優(yōu)先權(quán)承租,。
第三條,、設(shè)備轉(zhuǎn)讓
甲方現(xiàn)將與水晶、相框制作相關(guān)的機(jī)器設(shè)備以及配套設(shè)備及相關(guān)客戶信息與乙方一次清算(包含兩個鐵架),,轉(zhuǎn)讓給乙方所有,,共計_____萬圓整人民幣,一次結(jié)清,。
含清單列明的場地,、倉庫、廠房,。
第四條,、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方將經(jīng)營范圍內(nèi)的工藝手藝傳授給乙方,,并包學(xué)會掌握,,乙方經(jīng)營期間并給一定的幫助,。甲方將經(jīng)營范圍和經(jīng)營信息轉(zhuǎn)讓給乙方,不得再次轉(zhuǎn)讓給他人或自己使用,,另配一次函授學(xué)習(xí),。
2、應(yīng)按約定為乙方提供場地,、相關(guān)配套設(shè)施,、條件。
3,、監(jiān)督乙方對租賃物,,場內(nèi)附著物的正確使用。
第五條,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、應(yīng)按期支付租金,。
3、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場內(nèi),。
第六條,、租賃場地
租賃期滿未能續(xù)約終止合同前,乙方應(yīng)于租賃期滿日將租賃場地歸還給甲方,。
第七條,、合同的解除
乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照年租金總額的10%支付違約金,。
1,、未按約定使用場地經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。
2,、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改,、或國家政策的調(diào)整及不可抗力,導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時,,承租方不承擔(dān)違約責(zé)任,,租金以實(shí)際使用時間計算。
3,、逾期10日未支付租金的,。
4、違反本合同的約定,,拒不接受甲方監(jiān)督糾正,。
第八條、爭議解決方式,。
本合同以下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)調(diào)不成的依法向本地轄區(qū)人民法院起訴。
第九條,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式兩份,甲方—份,,乙方一份,。
第十條,本合同的附件由雙方簽字蓋章生效,,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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