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物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同書3篇一

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

轉(zhuǎn)讓方(乙方)：

受讓方(丙方)：

鑒于：

1,、標(biāo)的公司上海___物業(yè)管理有限公司于____年__月__日在上海市浦東新區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù),，注冊(cè)資本為人民幣50萬(wàn)元，其中：張_出資25.5萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本51%;李__出資24.5萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本49%。

標(biāo)的公司上海__物業(yè)管理公司于____年_月__日在上海市閔行區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù),，注冊(cè)資金為人民幣10萬(wàn)元，其中：郭__出資5萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本50%;張_出資3萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本30%;季_出資2萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本20%,。

2,、上海____物業(yè)管理有限公司于____年__月__日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù)，注冊(cè)資本為人民幣50萬(wàn)元,，其中：劉__出資40萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本80%;古_(tái)_出資10萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本20 %。主要經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理,、經(jīng)濟(jì)信息咨詢,、物業(yè)招投標(biāo)代理。

3,、經(jīng)上海___物業(yè)管理有限公司,、上海__物業(yè)管理公司、上海____物業(yè)管理有限公司股東會(huì)協(xié)議,，同意甲方和乙方將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司100%股權(quán),、上海__物業(yè)管理公司100%股權(quán)依據(jù)本協(xié)議之約定轉(zhuǎn)讓給丙方。

4,、上海____物業(yè)管理有限公司股東會(huì)決議將股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的上海___物業(yè)管理有限公司,、上海__物業(yè)管理公司吸收合并后，上海____物業(yè)管理有限公司名稱保持不變,。

根據(jù)《中華人發(fā)共和國(guó)公司法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，本著平等,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，甲方、乙方,、丙方通過(guò)友好協(xié)商,，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方、乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司100%股權(quán),、上海__物業(yè)管理公司100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙方,，丙方同意受讓該股權(quán)。

三方同意,，具體的轉(zhuǎn)讓和受讓比例分配由郭__和劉__協(xié)商確定,。丙方受讓該股權(quán)后，劉__和古_(tái)_仍然按原比例持有合并后的上海____物業(yè)管理有限公司股權(quán),。

第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付

1,、甲方將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照財(cái)務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以____年_月_日為基準(zhǔn)，詳見附件一：上海___物業(yè)管理有限公司____年_月_日資產(chǎn)負(fù)債表),，即人民幣_(tái)_萬(wàn)元整(大寫：__萬(wàn)元整),。

乙方將其持有的上海__物業(yè)管理公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照財(cái)務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以____年_月_日為基準(zhǔn)，詳見附件二：上海__物業(yè)管理公司 _×_×_×_×_資產(chǎn)負(fù)債表),，即人民幣×_萬(wàn)元整(大寫：×_萬(wàn)元整),。

2、丙方應(yīng)在簽署工商局股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本時(shí)將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方和乙方的共同授權(quán)代表郭__,。甲方和乙方在此聲明,，不需要再單獨(dú)出具授權(quán)委托書,。

3、本協(xié)議簽訂后,，甲方,、乙方將配合丙方的要求，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓予丙方辦理股權(quán)工商變更登記所需的全部相關(guān)文件并提交丙方,。

第三條 股權(quán)工商變更登記的辦理

本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,，丙方可以辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)，甲方和乙方予以協(xié)助,。

第四條 陳述和保證

1,、甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后,，上海____物業(yè)管理有限公司分別代替上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司繼續(xù)履行“__大廈”和“___公寓”的《前期物業(yè)服務(wù)合同》(詳見附件三),。

2、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五日內(nèi),，甲方和乙方將分別安排上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司向上海____物業(yè)管理有限公司移交___公寓和__大廈物業(yè)辦公用房,、經(jīng)營(yíng)用房、圖紙,、檔案等情況并注明辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的來(lái)源等情況(詳見附件四,、附件五)。

3,、本協(xié)議簽訂時(shí),，丙方充分了解上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負(fù)債狀況,，上海____物業(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權(quán)債務(wù),，具體以雙方確認(rèn)的____年_月_日債務(wù)清冊(cè)(詳見附件六)為準(zhǔn)，但上述基準(zhǔn)日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債務(wù)亦由上海____物業(yè)管理有限公司承擔(dān),。若有瞞報(bào)債務(wù)造成丙方受損的,，甲、乙方負(fù)責(zé)賠償,。丙方特別承諾：上海___物業(yè)管理有限公司因___公寓項(xiàng)目開發(fā)單位逾期交房違約責(zé)任問(wèn)題,，與購(gòu)房者簽訂的免收物業(yè)費(fèi)相關(guān)協(xié)議，丙方完全認(rèn)可,，并承諾繼續(xù)履行,，不論是否已經(jīng)列入上述債務(wù)清冊(cè)。

4,、本協(xié)議簽訂后，丙方應(yīng)當(dāng)按照原勞動(dòng)合同條款,，接受上海___物業(yè)管理有限公司,、上海__物業(yè)管理公司的全部人員,，或者由上海____物業(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動(dòng)合同(詳見附件七：上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的《現(xiàn)有職工明細(xì)表》,，未簽訂勞動(dòng)合同的一律予以注明),。甲、乙方保證截止____年__月__日前,，原企業(yè)不欠在職職工工資,，否則甲、乙方負(fù)責(zé)賠償,。但公司部分職工沒有交納社會(huì)保險(xiǎn),，由上海____物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)處理。

5,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓以前上海___物業(yè)管理有限公司,、上海__物業(yè)管理公司所有收取的以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后上海____物業(yè)管理有限公司將要收取的“__大廈”和“___公寓”兩個(gè)項(xiàng)目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質(zhì)可能向購(gòu)房者返還的款項(xiàng)或代收的住房維修基金等代收款項(xiàng)(以下合稱“保證金”)，由開發(fā)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管及清退,。在公司移交前,，甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項(xiàng)分別轉(zhuǎn)至上海__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海___房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶,，由購(gòu)房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開發(fā)單位領(lǐng)取,。上海____物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海___房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶,，由購(gòu)房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開發(fā)單位領(lǐng)取,。

第五條 股權(quán)交割

1、股權(quán)交割的全部工商手續(xù),，由丙方自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用,。甲方和乙方給予配合。

2,、股權(quán)工商變更登記日為股權(quán)交割日,，股權(quán)自股權(quán)交割日起轉(zhuǎn)讓。

第六條 標(biāo)的公司的移交

1,、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五日內(nèi),，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人,。

2,、三方確認(rèn)股權(quán)交割手續(xù)當(dāng)日，三方進(jìn)行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：

(1)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、法人代碼證及其他有關(guān)機(jī)構(gòu)核發(fā)的所有證照的正本、全部副本;

(2)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證;

(3)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現(xiàn)存的所有財(cái)務(wù)帳簿,、銀行帳戶,、稅務(wù)資料等與上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)有關(guān)的文件,、檔案及資料;

(4)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現(xiàn)存的歸其所有或使用的房屋、設(shè)備設(shè)施等的檔案,、證明文件;

(5)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司所有員工的勞動(dòng)合同,、勞務(wù)合同等勞動(dòng)人事檔案、資料,。

(6)本協(xié)議簽訂同時(shí),，三方共同將上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現(xiàn)有的所有印章(包括但不限于上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司印章、法定代表人印章,、財(cái)務(wù)專用章,、業(yè)務(wù)專用章、合同專用章,、部門印章等)封存至上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方,。封存期間，甲方,、乙方如需使用的,，應(yīng)由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時(shí)內(nèi),，拒不派人監(jiān)督啟用,，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

第七條 稅費(fèi)承擔(dān)

因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費(fèi),，甲,、乙、丙三方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條 違約責(zé)任

本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成對(duì)方損失的,，并應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失,。

第九條 爭(zhēng)議解決

因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第十條 其它

1,、本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2,、本協(xié)議一式十一份,，甲方、乙方、丙方各執(zhí)三份,，公司留存一份,，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效,。

3、辦理工商登記過(guò)程中簽署的有關(guān)文件,，如果與本協(xié)議有矛盾的,，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

4,、本協(xié)議附件是本合同的組成部分,。

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同書3篇二

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

轉(zhuǎn)讓方(乙方)：

受讓方(丙方)：

鑒于：

1、標(biāo)的公司上海xx物業(yè)管理有限公司于xx年x月x日在上海市浦東新區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù),，注冊(cè)資本為人民幣50萬(wàn)元,，其中：張出資25.5萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本51%;李出資24.5萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本49%,。

標(biāo)的公司上海物業(yè)管理公司于xx年x月x日在上海市閔行區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù)，注冊(cè)資金為人民幣10萬(wàn)元,，其中：郭出資5萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本50%;張出資3萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本30%;季出資2萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本20%,。

2、上海xx物業(yè)管理有限公司于xx年x月x日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù),，注冊(cè)資本為人民幣50萬(wàn)元,，其中：劉出資40萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本80%;古出資10萬(wàn)元,，持有公司注冊(cè)資本20%,。主要經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)信息咨詢,、物業(yè)招投標(biāo)代理,。

3、經(jīng)上海xx物業(yè)管理有限公司,、上海物業(yè)管理公司,、上海xx物業(yè)管理有限公司股東會(huì)協(xié)議，同意甲方和乙方將其持有的上海xx物業(yè)管理有限公司100%股權(quán),、上海物業(yè)管理公司100%股權(quán)依據(jù)本協(xié)議之約定轉(zhuǎn)讓給丙方,。

4、上海xx物業(yè)管理有限公司股東會(huì)決議將股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司吸收合并后,，上海xx物業(yè)管理有限公司名稱保持不變,。

根據(jù)《中華人發(fā)共和國(guó)公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，本著平等,、誠(chéng)實(shí)信用原則，甲方,、乙方,、丙方通過(guò)友好協(xié)商，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方,、乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海xx物業(yè)管理有限公司100%股權(quán),、上海物業(yè)管理公司100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓該股權(quán),。

三方同意,，具體的轉(zhuǎn)讓和受讓比例分配由郭和劉協(xié)商確定。丙方受讓該股權(quán)后,，劉和古仍然按原比例持有合并后的上海xx物業(yè)管理有限公司股權(quán),。

1、甲方將其持有的上海xx物業(yè)管理有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照財(cái)務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以xx年x月x日為基準(zhǔn),，詳見附件一：上海xx物業(yè)管理有限公司xx年x月x日資產(chǎn)負(fù)債表),，即人民幣x萬(wàn)元整(大寫：x萬(wàn)元整)。

乙方將其持有的上海物業(yè)管理公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照財(cái)務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以xx年x月x日為基準(zhǔn),，詳見附件二：上海物業(yè)管理公司xx資產(chǎn)負(fù)債表),，即人民幣x萬(wàn)元整(大寫：x萬(wàn)元整)。

2,、丙方應(yīng)在簽署工商局股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本時(shí)將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方和乙方的共同授權(quán)代表郭,。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨(dú)出具授權(quán)委托書,。

3,、本協(xié)議簽訂后，甲方,、乙方將配合丙方的要求,，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓予丙方辦理股權(quán)工商變更登記所需的全部相關(guān)文件并提交丙方。

本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,，丙方可以辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù),，甲方和乙方予以協(xié)助。

1,、甲方和乙方同意,，本協(xié)議簽訂后，上海xx物業(yè)管理有限公司分別代替上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司繼續(xù)履行“大廈”和“xx公寓”的《前期物業(yè)服務(wù)合同》(詳見附件三)。

2,、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五日內(nèi),，甲方和乙方將分別安排上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司向上海xx物業(yè)管理有限公司移交xx公寓和大廈物業(yè)辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房,、圖紙,、檔案等情況并注明辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的來(lái)源等情況(詳見附件四、附件五),。

3,、本協(xié)議簽訂時(shí)，丙方充分了解上海xx物業(yè)管理有限公司,、上海物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負(fù)債狀況，上海xx物業(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權(quán)債務(wù),，具體以雙方確認(rèn)的xx年月日債務(wù)清冊(cè)(詳見附件六)為準(zhǔn),，但上述基準(zhǔn)日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債務(wù)亦由上海xx物業(yè)管理有限公司承擔(dān)。若有瞞報(bào)債務(wù)造成丙方受損的,，甲,、乙方負(fù)責(zé)賠償。丙方特別承諾：上海xx物業(yè)管理有限公司因xx公寓項(xiàng)目開發(fā)單位逾期交房違約責(zé)任問(wèn)題,，與購(gòu)房者簽訂的免收物業(yè)費(fèi)相關(guān)協(xié)議,，丙方完全認(rèn)可，并承諾繼續(xù)履行,，不論是否已經(jīng)列入上述債務(wù)清冊(cè),。

4、本協(xié)議簽訂后,，丙方應(yīng)當(dāng)按照原勞動(dòng)合同條款,，接受上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司的全咳嗽?；蛘哂缮虾x物業(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動(dòng)合同(詳見附件七：上海xx物業(yè)管理有限公司,、上海物業(yè)管理公司的《現(xiàn)有職工明細(xì)表》，未簽訂勞動(dòng)合同的一律予以注明),。甲,、乙方保證截止xx年x月x日前，原企業(yè)不欠在職職工工資,，否則甲,、乙方負(fù)責(zé)賠償。但公司部分職工沒有交納社會(huì)保險(xiǎn),，由上海xx物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)處理,。

5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓以前上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司所有收取的以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后上海xx物業(yè)管理有限公司將要收取的“大廈”和“xx公寓”兩個(gè)項(xiàng)目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質(zhì)可能向購(gòu)房者返還的款項(xiàng)或代收的住房維修基金等代收款項(xiàng)(以下合稱“保證金”),，由開發(fā)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管及清退,。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項(xiàng)分別轉(zhuǎn)至上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,、上海xx房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶,，由購(gòu)房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開發(fā)單位領(lǐng)取。上海xx物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,、上海xx房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶,，由購(gòu)房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開發(fā)單位領(lǐng)取。

1,、股權(quán)交割的全部工商手續(xù),，由丙方自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用。甲方和乙方給予配合,。

2,、股權(quán)工商變更登記日為股權(quán)交割日，股權(quán)自股權(quán)交割日起轉(zhuǎn)讓,。

1,、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五日內(nèi)，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事,，由丙方另行委派董事和指定法定代表人,。

2、三方確認(rèn)股權(quán)交割手續(xù)當(dāng)日,，三方進(jìn)行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：

(1)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、法人代碼證及其他有關(guān)機(jī)構(gòu)核發(fā)的所有證照的正本,、全部副本;

(2)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證;

(3)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現(xiàn)存的所有財(cái)務(wù)帳簿,、銀行帳戶、稅務(wù)資料等與上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)有關(guān)的文件,、檔案及資料;

(4)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現(xiàn)存的歸其所有或使用的房屋,、設(shè)備設(shè)施等的檔案、證明文件;

(5)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司所有員工的勞動(dòng)合同,、勞務(wù)合同等勞動(dòng)人事檔案,、資料。

(6)本協(xié)議簽訂同時(shí),，三方共同將上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現(xiàn)有的所有印章(包括但不限于上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司印章,、法定代表人印章、財(cái)務(wù)專用章,、業(yè)務(wù)專用章,、合同專用章,、部門印章等)封存至上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間,，甲方,、乙方如需使用的，應(yīng)由三方派人共同啟用,。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時(shí)內(nèi),，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失,。

因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費(fèi),，甲、乙,、丙三方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，造成對(duì)方損失的,，并應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。

因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。

1、本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2、本協(xié)議一式十一份,，甲方,、乙方、丙方各執(zhí)三份,，公司留存一份,，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效,。

3,、辦理工商登記過(guò)程中簽署的有關(guān)文件，如果與本協(xié)議有矛盾的,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

4、本協(xié)議附件是本合同的組成部分,。

甲方：

乙方：

丙方：

xx年x月x日

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同書3篇三

1.委托范圍：蘇通科技產(chǎn)業(yè)園臨時(shí)辦公用房北樓辦公區(qū),，總面積共計(jì)1,259平方米,，其中，甲方使用65平方米,。

2.房屋建筑公共部位(內(nèi)墻體,、外墻面、樓梯間,、走廊通道,、門廳、門窗)的維護(hù)和管理,。

3.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備(上,、下水管道、落水管,、照明用具,、低壓配電房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、屋頂平臺(tái)局部漏水等)的維護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù)。

4.屬物業(yè)管理范圍的市政公共設(shè)施(化糞池,、窯井及綠化等)的維護(hù)及管理,。

5.辦公區(qū)域前車輛停放秩序的管理。

6.區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范工作,。

7.室內(nèi)外公共環(huán)境及公共部位的清潔衛(wèi)生(包括廁所打掃),，垃圾的收集、清運(yùn),。

8.其他屬于物業(yè)管理范圍的工作,。

1.甲方有權(quán)委派人員對(duì)乙方的日常管理實(shí)施監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以積極配合,。

2.甲方交由乙方保管的物品,，如有遺失，甲方可追究乙方的賠償責(zé)任,。

3.如因乙方管理不善或管理失誤造成重大損失的,，甲方有權(quán)要求中止合同。

4.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳和管理工作,。

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的.規(guī)定，對(duì)各公共配套設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù),，確保其正常的運(yùn)行,。

2.接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方需根據(jù)甲方要求做好各項(xiàng)服務(wù)工作,。

3.切實(shí)履行本公司“依法管理,、服務(wù)第一,、業(yè)主至上”的宗旨和“除了工作，其余的都交給濱江物業(yè)”服務(wù)理念,，不斷提高服務(wù)質(zhì)量,。

4.遵守甲方的管理制度，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)制訂出本物業(yè)各項(xiàng)維護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和職工考核標(biāo)準(zhǔn),。

5.配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)及消防部門進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等安全防范工作,。

6.建立健全門衛(wèi)登記制度，熱情接待所有的辦事人員,，禁止閑雜人員進(jìn)入辦公區(qū)域,。

7.提高護(hù)衛(wèi)自身素質(zhì)，嚴(yán)防犯罪分子進(jìn)入指揮部,，確保甲方的人身及財(cái)產(chǎn)安全,。

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用為xx元/月、xx平方米,，計(jì)3640元/月,。

2.本辦公區(qū)域所用水、電費(fèi)由甲方自付,。

3.本合同簽訂生效后,，乙方于第一季度結(jié)束前向甲方出具正式發(fā)票，收取半年的物業(yè)管理費(fèi);如物業(yè)管理期間為整一年的,，當(dāng)年下半年的物業(yè)管理費(fèi),，由乙方于第三季度結(jié)束前向甲方方出具正式發(fā)票;如物業(yè)管理期間不滿一年的，由乙方在接到甲方關(guān)于本合同截止日通知后七日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票,，按實(shí)際管理的期限向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)余額。

4.因甲方房屋裝修過(guò)程中未能達(dá)到消防部門認(rèn)可的,，消防部門要求整改所發(fā)生的費(fèi)用由甲方支付,。

5.因甲方房屋裝修所引起的管理不到位，甲方需進(jìn)行協(xié)調(diào),。

1.因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予丁方相應(yīng)的補(bǔ)償;因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。

2.因甲方房屋建筑,、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并做善后處理,。

1.各方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充文件與本合同具有同等效力,，如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，除非有特別說(shuō)明,，否則仍與本合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn),。

2.因本合同產(chǎn)生的全部爭(zhēng)議，在經(jīng)各方協(xié)商不成的情況下,，提交有管轄權(quán)的人民法院管轄,。

3.合同正本連同附件共六頁(yè)，一式四份,，經(jīng)各方簽字蓋章后生效,。

本合同期限暫定為壹年，自20xx年x月x日至20xx年x月x日止,，具體視甲方、乙方,、丙方對(duì)該物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)實(shí)際使用情況確定,，合同截止時(shí)間以甲方、乙方,、丙方的書面通知為準(zhǔn)(20年4月份所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用由丙方支付),。

甲方(簽字蓋章)：

xx年x月x日

乙方(簽字蓋章)：

xx年x月x日

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