在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同范本4篇一

甲方：

地址：

法人代表：

電話：

傳真：

乙方：

法人代表：

電話：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī),、條例規(guī)定，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，以茲共同遵守,。

一、項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目性質(zhì)：

項(xiàng)目位置：

建筑面積：

物業(yè)套數(shù)：

二,、合作方式與代理范圍：

甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理

三,、策劃代理范圍：

乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究,、后期銷售策劃及房屋銷售的工作,，對(duì)該項(xiàng)目 / 套物業(yè)、面積約為 / 的住宅,。

注：具體面積以施工圖為準(zhǔn),，施工圖復(fù)印件見附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數(shù)作為傭金結(jié)算面積

四、委托條件：

1)甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售服務(wù),，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目,。

2)合作為前期(市場(chǎng)研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分,，簡(jiǎn)稱前期與后期,，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。

3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開,，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售,。

4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供,。

5)甲方對(duì)項(xiàng)目銷售單位提供銀行按揭,，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度,。

五,、甲方責(zé)任：

1)簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持,，有義務(wù)參加乙方召開的市場(chǎng)研究,、信息收集的回議，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄,。

2)甲方須于正式開始銷售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書,，達(dá)到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月,，以入場(chǎng)通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二),。

3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。

4)乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi),，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理,。

5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭,、公證等事項(xiàng),。

6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同,、推廣活動(dòng)及制定整體銷售策略,，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。

7)甲方須于每月3日前,，核對(duì),、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……

8)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳,、廣告商服務(wù)費(fèi),，及銷售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝,、沙盤制作及必備宣傳品制作,、推廣發(fā)單員工資、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用,。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷售總額的1.0%,，此費(fèi)用專款專用,。如遇市場(chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例,。

9)甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待,、通訊條件,。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工,、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購(gòu)買家俱電器(電視,、音響等),、安裝售樓處電話、寬帶,、空調(diào);負(fù)責(zé)購(gòu)買辦公設(shè)備(電腦,、打印機(jī)、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī)等設(shè)備),，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi),、冷暖,、清潔、保安,。

10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作,，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)

11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日),，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對(duì)銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn),。

12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷售提供工程答疑,。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則,、資料以供乙方進(jìn)行答客問(wèn)編寫，如有變更必須書面通知乙方,，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。

13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛。

14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi),，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工),，同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù),。

六,、乙方責(zé)任：

1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組,，開展前期工作,。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作,，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。

2)開售前三個(gè)月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān),、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場(chǎng)工作,。

3)乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案,。

4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計(jì)劃

5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。

6)保證服務(wù)工作質(zhì)量,，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度,。

7)乙方以甲方銷售部名義對(duì)外銷售,，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度,、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理,、財(cái)務(wù)管理、客戶管理,、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格,，每日整理按月上報(bào)。

8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作,。

9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告,。

10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定(包括銷售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹、答客問(wèn)等),，所有銷售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施,。

11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無(wú)法確認(rèn),、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布,。

12)認(rèn)購(gòu)本物業(yè)單位的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取,。

13)乙方在項(xiàng)目正式銷售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷售計(jì)劃,、進(jìn)度、價(jià)格等,，其中銷售任務(wù)半年考核一次,。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容,，對(duì)乙方銷售考核仍以銷售計(jì)劃為準(zhǔn),。

14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更,。若因市場(chǎng)狀況須變更,，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳,。

15)乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。

16)若甲方當(dāng)月傭金未按全額為乙方結(jié)算,，乙方有權(quán)暫時(shí)退場(chǎng)并擁有追究未結(jié)傭金的權(quán)力;若甲方不予以結(jié)算當(dāng)月傭金,，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方付清所欠款項(xiàng)

七、代理程序及指標(biāo)界定：

1)客戶所繳付的定金,、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù),，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購(gòu)買方直接匯入甲方指定帳號(hào),，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購(gòu)買文件,。

2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金、簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù),，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn),。

3)結(jié)算指標(biāo)的界定：

n銀行按揭：客戶交納購(gòu)房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員,，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷售完成,，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)

n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》,，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購(gòu)房款,，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金,。

4)銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng),、銷售時(shí)期、銷售量共同制定,，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略,、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行,，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算,。

5)銷售任務(wù)：項(xiàng)目采取分期開發(fā)模式，每期推出房源在具備合法銷售條件時(shí)起,，一年內(nèi)完成本期推出量的90%;

八,、服務(wù)費(fèi)

1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，過(guò)渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù),，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時(shí)中扣除,。

2)后期服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項(xiàng)目銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定,。結(jié)算100%傭金,。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時(shí),，每低10%降低0.1%的傭金,，低于銷售任務(wù)的40%時(shí),，不計(jì)傭金,。

3)銷售溢價(jià)的收取：銷售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成,，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定,，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算。

4)結(jié)算方式：

簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元,，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬(wàn)元,。

代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表,，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià),。

5)客戶界定：

6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書》后毀約,，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%,，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的,，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無(wú)關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除,。

九,、合同有效期

甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷售條件后36個(gè)月。

十,、合同的更改

1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改,，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。

2)若因乙方前期調(diào)研不能起到產(chǎn)品定位,、目標(biāo)客戶確認(rèn),、新產(chǎn)品設(shè)計(jì)依據(jù)等關(guān)鍵性作用，甲方未采用乙方的報(bào)告時(shí),，甲方可以單方面解除本合同,，另行選擇營(yíng)銷策劃公司;

3)在后期代理銷售過(guò)程中，如因乙方公司,、個(gè)人或其他原因?qū)е聽I(yíng)銷策略不當(dāng),，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時(shí)機(jī),，經(jīng)甲方提醒,，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷工作帶來(lái)較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司,，終止本合同,，并保留追償損失的權(quán)力。

4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下,，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用,，同時(shí)乙方有權(quán)停止開展銷售工作,，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償,。

十一,、合同的終止

1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同,，提出方賠給對(duì)方壹拾萬(wàn)元賠償費(fèi),，因不可抗力造成的本合同終止,，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容,，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過(guò)書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h,，由雙方協(xié)商解除合同。

3)甲乙雙方友好協(xié)商不成,，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟,。

十二、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

十三,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

附件一：服務(wù)清單

附件二：入場(chǎng)通知書

附件三：工作聯(lián)系單

附件四：按揭資料交接確認(rèn)單

附件五：施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件

附件六：施工單位關(guān)于封頂,、交房等復(fù)印件

附件七：物業(yè)均價(jià)表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年 月日 年 月 日

房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同范本4篇二

編號(hào)：____房中介字[201]第號(hào)

甲方(委托方)：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________

地址：_______________ 聯(lián)系電話：________

乙方(受托方)：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________ 資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：____________

地址：_____________ 聯(lián)系電話：_______

甲方為促進(jìn)商品房的銷售,，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條 委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

□全程代理 □市場(chǎng)調(diào)研 □營(yíng)銷策劃 □代理銷售

第二條 委托代理項(xiàng)目的位置,、面積

1.代理項(xiàng)目座落位置：_______________

2.代理項(xiàng)目總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測(cè)繪面積表,，附件一)

第三條 銷售價(jià)格

1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

2.合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為______________ ;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表,、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

3.在實(shí)際銷售中,，如屬溢價(jià)方式銷售,，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售,，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠,，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠,。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1.提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2.提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件),、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖,、面積測(cè)繪報(bào)告,、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

3.保證工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度,、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見附件三)，項(xiàng)目在修建過(guò)程中,，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方;

4.按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);

5.派出專人配合銷售,，負(fù)責(zé)審定售房合同,、收款，辦理售房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán),、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作;

6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

7.對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押,、典當(dāng),、按揭、抵債,、拆遷還房,、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效;

8.提供裝修好的售房部,、配備售樓電話、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車,，承擔(dān)售房部房租,、水、電,、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;

9.可以定期檢查,、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

10.作好本合同的保密工作,，防止對(duì)銷售造成不利影響;

11.負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);

12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：___________

1.乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2.本合同簽署后_______ 天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告,、營(yíng)銷策劃案及營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后,，經(jīng)甲方同意,，在_______天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作;

3.切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見附件六付款方式),。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4.不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5.不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

6.未經(jīng)甲方同意,，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款,，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方,，其它約定除外;

7.根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上,，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

8.協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同,。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

11.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_______________

第六條

本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊,、電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤,、展銷會(huì)等)，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付,。

1.廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2.支付給乙方,，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場(chǎng)調(diào)查,、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為______萬(wàn)元(大寫)(￥ _______萬(wàn)元),，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付_________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本____日內(nèi)一次性付清,。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議,，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_____日內(nèi)整改完成,，提交甲方,，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可,。

第八條 代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

1.傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×_______%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積×_______%

2.傭金=(銷售價(jià)-底價(jià))×銷售面積

3.傭金=銷售合同實(shí)際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

1.當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額,，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

2.當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方,，結(jié)算日為_________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,，乙方提交收款票據(jù),。

第十條 甲方違約責(zé)任

1.若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,，以及因工期,、交房期、質(zhì)量,、銀行按揭,、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月,，視甲方違約，違約金為_______萬(wàn)元,。乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

3.如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位,，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān);

4.開盤時(shí)間定為_______年_______月_______日,，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,，順延時(shí)間不超過(guò)_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_______萬(wàn)元整,，并且乙方有權(quán)終止本合同,。

第十一條 乙方違約責(zé)任

1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人,，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔(dān);

2.乙方不得私收房款及預(yù)訂款,，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為,，視為違約,，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任;

3.乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售,，視乙方違約,，違約金為_______萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同;

4.乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_______萬(wàn)元人民幣,。

第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),，甲方不得任意售房;如甲方有購(gòu)房客戶,，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償,、抵押,、置換等，則視同為乙方銷售,，甲方按本合同約定支付乙方傭金,。

第十三條 正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷售額少于_______萬(wàn)元,，甲方有權(quán)解除本合同,，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán),。

第十四條 退房處理方式

1.甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋,，甲方仍需支付傭金;

2.乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十五條 若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響,，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員,。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方必須賠償。

第十七條 合同期限

____年____月_____日至_____年____月____日,。

在合同有效期內(nèi),，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天,，若甲方未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

第十八條 其他約定：____________________

第十九條 甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) ：

1.向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )

2.向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條 本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,，雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：______________法定代表人：_________________

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________

委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：___________

簽約地點(diǎn)：__________________簽約時(shí)間：___________________

____市國(guó)土資源和房屋管理局印制

____市工商行政管理局監(jiān)制

房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同范本4篇三

甲方：

乙方：

本協(xié)議約定項(xiàng)目位于武漢市江漢區(qū)大智路 號(hào)(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè),，建筑用地面積約為 萬(wàn)平方米,總建筑面積約 ____________萬(wàn)平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)),。本項(xiàng)目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì),，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，共同發(fā)展的原則，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同 ”(以下簡(jiǎn)稱本合同 ),。

第一條 ：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年,。代理期從本項(xiàng)目滿足銷售條件(見本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計(jì), 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi),，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可)。

第二條：甲方的責(zé)任及權(quán)利

1,、 負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷售的合法性,，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷售之法律批文副本資料,，包括：

A. 武漢市商品房預(yù)/銷售許可證;

B. 發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

C. 小區(qū)總平面圖,、各樓層平面圖、房屋立面圖,、鳥瞰圖,、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表,、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)(含家具配置圖及效果圖),。

D. 武漢市樓盤銷售窗口表;

E. 商品房預(yù)/銷售合同、房屋訂購(gòu)書;

F. 與銀行簽訂的按揭協(xié)議,。

G. 上述證照,、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。

02,、全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目銷售的廣告宣傳推廣工作,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售過(guò)程中的有關(guān)成本費(fèi)用，其中包括：

(1) 各種廣告,、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計(jì),、編輯、制作,、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用;

(2) 與本項(xiàng)目銷售直接相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研,、客戶座談等費(fèi)用;

(3) 售樓處、展銷會(huì)場(chǎng)地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì),、建設(shè),、裝修、租用,、布置等一切費(fèi)用;

(4) 提供電話,、空調(diào)、復(fù)印,、傳真,、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備;

(5) 有關(guān)銷售促銷活動(dòng)費(fèi)用,。

上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生,。

2,、 根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷售進(jìn)度、銷售報(bào)價(jià),、付款方式,、按揭辦理、 物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,。

3,、 甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購(gòu)者簽定《商品房銷售合同 》，并負(fù)責(zé)接受客戶各 類房款,、契約蓋章,、客戶催款、銀行按揭,、產(chǎn)權(quán)辦理等工作,。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作,，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致,。

4、提供租售所需契約空白文本等,，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時(shí)提供幫助。

5,、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價(jià)分成,、傭金。

第三條：乙方責(zé)任

1,、在本項(xiàng)目的銷售代理過(guò)程中必須遵守中華人民共和國(guó),、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象,。

2,、 負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行總體策劃，包括銷售價(jià)格定位,、付款方式設(shè)計(jì),、銷售對(duì)象、時(shí)間,、付款方式及各種租售渠道等,。

3、 負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)組建售樓班子,，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場(chǎng)銷控,，本部設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息分析、銷售跟蹤,、巡視及督導(dǎo),。

4,、 負(fù)責(zé)計(jì)劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書,、推廣宣傳單,、展覽板、認(rèn)購(gòu)書,、認(rèn)購(gòu)須知及其它一切有關(guān)銷售之資料,，以及有關(guān)的報(bào)刊、電視及電臺(tái)等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作,。

5,、 各種銷售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書面同意后方可實(shí)施。

6,、 承擔(dān)銷售人員的工資,、獎(jiǎng)金、福利及交通等費(fèi)用,。

7,、 代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷售認(rèn)購(gòu)書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購(gòu)者臨時(shí)定金,。

8,、 安排有關(guān)之售后跟進(jìn)，如協(xié)助甲方客戶催款,、提交詳細(xì)之租售報(bào)告、客戶統(tǒng)計(jì)分析,、媒介分析,、策劃及銷售方面之檢討分析報(bào)告。

第四條：銷售價(jià)格及傭金事宜

1,、 項(xiàng)目銷售價(jià)格

雙方約定本項(xiàng)目銷售均價(jià)為 元/平米,，以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),，根據(jù)幢差、樓層,、朝向等做成一房一價(jià)表,，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,，乙方銷售底價(jià)必須達(dá)到此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn),。

2、 銷售完成時(shí)間

雙方約定本項(xiàng)目的銷售完成時(shí)間為____個(gè)月,，乙方須在此時(shí)間段內(nèi)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部銷售,。

3,、 固定代理傭金

甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷售時(shí)，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金,。

4,、 溢價(jià)提成

以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià),，溢價(jià)部分甲,、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

5,、 結(jié)算方式

租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購(gòu)房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,，每月最后一天為結(jié)算日,，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方,，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票,。

6、 若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,，則該甲方自行租售之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績(jī)之內(nèi),，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方,。

6,、如遇認(rèn)購(gòu)者簽署認(rèn)購(gòu)書后違約，認(rèn)購(gòu)者所付定金歸乙方所有,。

第五條,、違約責(zé)任及合同終止

1、 委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲,、乙雙方代表書面決定,。

2、 如由甲方工程進(jìn)度,、銷售手續(xù)等原因,，造成乙方無(wú)法按時(shí)完成各項(xiàng)銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同,，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的`銷售無(wú)條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金(含廣告費(fèi)),、溢價(jià)提成，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績(jī)。

3、 在本合同 規(guī)定的委托期內(nèi),，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲,、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后，本合同終止,。

4,、 若于本合同 第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲,、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同 ，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬(wàn)元整,，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

5、 若甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問(wèn)題,。

第六條,、其它

1、 本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準(zhǔn)

2,、 本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù),，以項(xiàng)目-最終的測(cè)估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。

3,、 本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律約束力,。

4、 所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本合同 的附件,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，與本合同 具有同等法律效力。

5,、 合同 內(nèi)容如有修改,，經(jīng)雙方同意后，可另立補(bǔ)充合同 ,，補(bǔ)充合同與本合同 具有同等法律效力,。

6、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽署,，即刻生效,。

附件一：本項(xiàng)目可售房源表

附件二：本項(xiàng)目銷售計(jì)劃

附件三：項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價(jià)格表

附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表(分階段提供)

甲方(蓋章)：

代表人

地址：

乙方(蓋章)：

代表人： ：

地址

房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同范本4篇四

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為__ __,，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于： ,。附房屋狀況表,。

二、銷售價(jià)格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為__ __元/平方米,，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 %,、乙方得 %。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),，須征得甲方書面認(rèn)可;

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

雙方約定,，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

2,、乙方代收購(gòu)房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為 個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。

推薦合同范本·銷售合同范本·家電銷售合同·煤炭銷售合同·房產(chǎn)銷售合同·批發(fā)商合同·圖書銷售合同·產(chǎn)品代理協(xié)議·中英文銷售合同·墊底銷售合同六,、代理費(fèi)的收取

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 % ，乙方得 %,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。

1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

2),、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意,。

3)、原購(gòu)房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)

4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單,、鑰匙等,。

5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。

6)、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

帳號(hào)：

簽約日期： 年 月 日

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