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辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)篇一

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）

承租方：____________________有限責(zé)任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的1,、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

2,、租賃時(shí)間為貳年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3,、租金每月為（大寫(xiě)）人民幣_(tái)______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后,，從第二年開(kāi)始，租金每年遞增_______%,。

4,、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按月結(jié)算,，先交后用,，每月_______日前交清。

5,、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫(xiě)）人民幣肆仟元（￥_______元）整,。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還,。

6,、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,，租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7,、在合同生效后,，甲方于2005年3月25日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金,。

8,、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),。

9、甲方有權(quán)制止,，并要求乙方恢復(fù)原狀,，賠償損失,。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外,。

10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11,、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任,。

12,、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,，不受甲方干預(yù),。

14,、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途,。

15、按約定交納租金,，如超過(guò)十天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃物,。

16,、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作,，否則,，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

17,、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,，每月向甲方結(jié)算。

18,、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

違約責(zé)任

19,、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,，超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回租賃物。

20,、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,，并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

21,、合同終止或依法解除,，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日,，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22,、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

爭(zhēng)議的解決方式

23,、甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決,；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

合同的生效

24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承租方：

代表人： 代表人：

年 月日 年 月日

辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)篇二

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）

承租方：____________________有限責(zé)任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的1．甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

2．租賃時(shí)間為貳年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3．租金每月為（大寫(xiě)）人民幣_(tái)______元（￥_______元）整,。乙方租滿一年后,，從第二年開(kāi)始，租金每年遞增_______%,。

4．租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用,，每月_______日前交清,。

5．在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫(xiě)）人民幣肆仟元（￥_______元）整,。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還,。

6．租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,，租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7．在合同生效后,，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金,。

8．甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),。

9．甲方有權(quán)制止,，并要求乙方恢復(fù)原狀,，賠償損失,。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10．甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11．如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任,。

12．甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13．在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,，不受甲方干預(yù),。

14．非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途,。

15．按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物,。

16．接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

17．合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,，每月向甲方結(jié)算。

18．每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi),。

違約責(zé)任

19．乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,，超過(guò)________天不交租金,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回租賃物,。

20．甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21．合同終止或依法解除,，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日,，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22．本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

爭(zhēng)議的解決方式

23．甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí),，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

合同的生效

24．本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

代表人：______________________

________年_________月_______日

代表人：______________________

________年_________月_______日

辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)篇三

編號(hào)：

房屋租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

二○一 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：上海市**區(qū)

房 屋 租 賃 合 同(合同編號(hào)：)本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(甲方)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人/授權(quán)代表人：

聯(lián)系地址：

郵編： 電話：

承租方(乙方)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)：

法定代表人/授權(quán)代表人：

聯(lián)系地址：

郵編： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋(單元)事宜,，訂立本合同,。

一、出租房屋情況

1-1租賃部位：甲方合法擁有位于【房地產(chǎn)權(quán)證： 號(hào)】的轉(zhuǎn)租權(quán),，且甲方有權(quán)將其改建為《 》園區(qū)（甲方擁有更名權(quán),，乙方不得因此提出異議），并將其中號(hào)樓單元部位（具體樓層,、分割及單元位置,、安排和數(shù)號(hào)命名均由甲方根據(jù)計(jì)劃確定）(下稱(chēng)“該房屋”或“租賃單元”)租賃給乙方,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋(已/未)設(shè)定抵押,。

1-2 租賃位置和范圍：該房屋平面圖以本合同附件一上標(biāo)記的位置和范圍為準(zhǔn),。乙方明確：本合同所述之該房屋位于的樓層和位置,、編號(hào)名稱(chēng)等均為甲方自行設(shè)計(jì)劃分,、分割和編排,，系路 號(hào)中的一部分，不擁有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán),，不可單獨(dú)抵押,，乙方不得因此而向甲方提出任何索賠要求或任何其它形式的權(quán)利主張；乙方在此同意并承諾放棄該房屋和有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

1-4 甲方出租給乙方使用的該房屋,，雙方確認(rèn)其計(jì)租建筑面積為 ㎡,。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為 辦公 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,，遵守甲方委托物業(yè)管理的“________物業(yè)管理有限公司”發(fā)布的有關(guān)《 》園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定,，服從________物業(yè)管理有限公司的管理,。

2-2 乙方在承租該房屋后擬向工商主管部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立有限公司，并以 有限公司（系暫定名，具體企業(yè)名稱(chēng)以該房屋所在地工商主管部門(mén)核準(zhǔn)為準(zhǔn),，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新公司”）的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。新公司的工商注冊(cè)手續(xù)辦理完成后,，由新公司承接乙方在本合同項(xiàng)下所有的權(quán)利和義務(wù)，乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。

乙方自行負(fù)責(zé)向管轄區(qū)域的工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理上述新公司的工商登記手續(xù),，由此發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方同意并承諾：在乙方取得上述新公司工商登記注冊(cè)之日起15個(gè)工作日內(nèi),，將其營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供給甲方,，與甲方辦理本合同（包括附件）承租人的變更手續(xù)（即承租人從乙方變更為新公司，由新公司在本合同承租人處加蓋公章變更即生效）,，新公司在本合同承租人處加蓋公章之同時(shí)，乙方自動(dòng)變更成為新公司（即新承租人）的連帶責(zé)任保證方,，為新公司履行本合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。

2-3 乙方保證，在合同期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

2-4 在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)自行申請(qǐng)并獲得經(jīng)營(yíng)本合同2-1條所述營(yíng)業(yè)所需的一切政府許可或批準(zhǔn)證書(shū),，如需甲方配合,，甲方應(yīng)給予積極配合，乙方不得在租賃單元內(nèi)從事與本合同2-1條所述營(yíng)業(yè)之外的其他用途,，不得將租賃單元用于居住目的,。

2-5 乙方必須遵守中華人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)。如有關(guān)法律,、法規(guī)和/或規(guī)定因乙方原因而被違反,，由此造成甲方的任何損失（包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰，或者向第三方賠償費(fèi)用,、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等支出等）及一切經(jīng)濟(jì)、行政及賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

2-6甲方有權(quán)對(duì)租賃用途的合約性,、合法性進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同規(guī)定的用途,，甲方可書(shū)面通知乙方在 7 天之內(nèi)加以更正,，如乙方未予更正，甲方有權(quán)終止本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲方擬于 年月日前向乙方交付該房屋（交付日的調(diào)整以本下文約定為準(zhǔn),。）房屋計(jì)租租賃期自 年月日起至 年月 日止,。（交付日調(diào)整的，計(jì)租租賃期開(kāi)始日按交付日調(diào)整天數(shù)一樣調(diào)整）

3-2甲方于租賃單元交接日前 天或簽約當(dāng)日發(fā)出《客戶交房通知書(shū)》,，或根據(jù)該房屋建

可早于上述3-1條所約定的日期將該房屋交付給乙方,。《客戶交房通知書(shū)》載明之交接當(dāng)日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加并簽署《租賃房屋交接書(shū)》,。如果乙方屆時(shí)無(wú)故不到場(chǎng)且逾期超過(guò)14日,，視做租賃單元自《客戶交房通知書(shū)》載明的交接日起已經(jīng)交接給乙方使用。

3-3 “交付日”是指上述第3-1條規(guī)定的甲方應(yīng)將該房屋交付乙方并且在《客戶交房通知書(shū)》上載明的日期,，但如果當(dāng)事人按照第3-2條之規(guī)定對(duì)該房屋交付乙方的日期進(jìn)行了調(diào)整,，則“交付日”是指甲方按照第3-2條之規(guī)定書(shū)面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的實(shí)際交房日期或視做已經(jīng)交接的日期。如交付日后的期間是裝修期的,，則裝修期仍從該交付日之日起開(kāi)始計(jì)算,。

3-4如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應(yīng)相應(yīng)順延至不可抗力影響持續(xù)期間終止后的第一個(gè)工作日,。

3-5乙方應(yīng)于甲方《客戶交房通知書(shū)》中載明的交付日前往甲方現(xiàn)場(chǎng)辦公點(diǎn)辦理該房屋交接手續(xù),。在辦理該房屋交接手續(xù)之前，乙方應(yīng)付清本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時(shí)應(yīng)支付的所有款項(xiàng),，甲方在收到全額款項(xiàng)后應(yīng)向乙方交付該房屋,，雙方簽署的《租賃房屋交接書(shū)》即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務(wù)。如乙方未付清上述款項(xiàng),，則甲方無(wú)義務(wù)交付該房屋,，待甲方收到全額款項(xiàng)后再向乙方交付該房屋，乙方承擔(dān)該房屋未交付的全部責(zé)任,，且乙方應(yīng)承擔(dān)的租金物管費(fèi)等支付等義務(wù)起始日并不因此延后,，《客戶交房通知書(shū)》載明的交付日視為該房屋實(shí)際交付日。

3-6非甲方原因致使乙方未在交付日辦理該房屋交接手續(xù)的視為甲方已在交付日交付該房屋,，甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定向乙方收取租金,、物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用,。

3-7乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于計(jì)租租賃期屆滿前 個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,。如甲方有意向讓乙方續(xù)租的，甲方將在計(jì)租租賃期屆滿前 個(gè)月前向乙方發(fā)出該房屋的續(xù)租商談書(shū)面通知（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“續(xù)租商談通知”）,。甲,、乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，有關(guān)續(xù)租的條件和條款須經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商同意。租賃期滿，乙方在同等租賃條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，但如甲乙雙方已就續(xù)租進(jìn)行協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)的除外,。

3-8乙方收到續(xù)租商談通知后30天內(nèi)與甲方協(xié)商簽署關(guān)于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋續(xù)租合同”）,，并隨同甲方辦理必要的手續(xù)（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等）從而將該房屋的租賃關(guān)系延長(zhǎng)相應(yīng)的月份。就該等手續(xù)的辦理,，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助。

3-9如乙方未及時(shí)向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，或者未在計(jì)租租賃期屆滿前 個(gè)月前收到甲方發(fā)出的書(shū)面續(xù)租商談通知,，或者乙方未能按照上述3－9條規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同的，甲,、乙雙方之間的租賃關(guān)系將于本合同規(guī)定的計(jì)租租賃期屆滿時(shí)終止而無(wú)需另行通知,，乙方應(yīng)在終止日前搬離。在計(jì)租租賃期的最后 個(gè)月內(nèi),，乙方允許甲方在事先通知乙方后讓第三方在合理時(shí)間內(nèi)視察該房屋,，且甲方可在其認(rèn)為合適的地方展示招租廣告。

四,、租金,、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金總計(jì)為人民幣元(大寫(xiě)：萬(wàn) 仟 佰 拾 元角整)。

該房屋租金自計(jì)租租賃期開(kāi)始日起(年/月)內(nèi)不變,。自第(年/月)起,，計(jì)租租賃期內(nèi)各年租金明細(xì)：篇二：寫(xiě)字樓租賃合同范本.合同編號(hào)：

某某寫(xiě)字樓

租賃合同

二o一年月

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)代理人

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)代理人

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同,。

第一章 租賃房屋基本情況

第一條 房屋名稱(chēng)為,，位于,，房屋建筑面積約為平方米。

第二條 甲方是房屋的所有權(quán)人,，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利,。

第三條 房屋的用途： 辦公。

第四條 房屋效驗(yàn)見(jiàn)附件一,。

第二章 租賃房屋期限

第五條 租賃期限自 年 月日至 年 月 日,。

第三章 租金、保證金,、物業(yè)管理費(fèi),、其他雜費(fèi)

第六條 雙方約定租金為人民幣元/月；

第七條 租金支付方式為：

（1）乙方支付個(gè)月的租金為保證金,。

（2）按每個(gè)月為一期支付,；乙方需提前十天支付甲方下一期的房屋租金。

（3）

（4）其它交付時(shí)間分別為：

第二次：2010年 第三次：2010年 第四次：2010年 第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù),，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方,。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費(fèi)后無(wú)息返還乙方。

第九條 租賃期間,，甲方承擔(dān)物業(yè)管理 費(fèi),，乙方承擔(dān)內(nèi)部水電費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi)（周一至周五9：00-19：00時(shí)段外的空調(diào)使用費(fèi)用）,、電話費(fèi),、室內(nèi)清潔費(fèi) 等與乙方直接經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費(fèi)用。

第四章 租賃房屋交付

第十條 甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日以前向乙方交付房屋鑰匙,，并按照交割清單由甲,、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。

第十一條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用,。第五章 租賃房屋裝修及交還

第十二條 甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案（即附件一）,，并督促裝修公司保時(shí)、保質(zhì),、保量完成裝修,。

第十三條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方,，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物,、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損（自然磨損除外）,，并不得影響房屋的正常使用,，由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第六章 甲方權(quán)利和義務(wù)

第十四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格,。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),；

2,、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為,；

3,、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān),；

4,、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利,，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損,，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納；

5,、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)提前二十天書(shū)面通知乙方,，并保證本合同條款對(duì)租賃房屋未來(lái)出租方（產(chǎn)權(quán)人）繼續(xù)有效,。

第七章 乙方權(quán)利和義務(wù)

第十五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋,；

2,、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金；

3,、乙方未能合法,、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,，并承擔(dān)費(fèi)用；

4,、在租賃期間,，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方,，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立,、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼；

5,、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)；

6,、本合同終止時(shí),，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄,，甲方有權(quán)處置。

7,、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及債務(wù)與甲方無(wú)關(guān),。

8、乙方不得團(tuán),、轉(zhuǎn)讓此房間,。第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任

第十六條 甲,、乙雙方任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。

第十七條 合同終止時(shí)乙方延期交會(huì)房屋,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除,。

第十八條 乙方逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金,，拖欠租金超過(guò)柒天,，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋,。

第十九條 乙方提前解除本合同,，應(yīng)提前30天通知甲方，保證金不予退還,。第二十條 甲方提前解除本合同,，應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方，并賠償相當(dāng)于保證金的違約金,。

第二十一條 甲方若逾期退還乙方保證金,，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金,。

第九章 本合同變更,、續(xù)簽

第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，希望變更的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十三條 乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,。更新合同條件篇三：廠房辦公樓租賃合同

房 產(chǎn) 租 賃 合 同

出租方： 承租方: 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

身份證號(hào)碼: 電話： 電 話: 通訊地址: 通訊地址: 出租方與承租方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租

賃條例》及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商簽訂本租約，條文分述于后,，雙方自愿遵守執(zhí)行,。

第一條：房屋狀況

出租方同意出租,，承租方愿意承租座落在深圳市南山區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出

租房屋”），該房屋共計(jì)租建筑面積為 1232.00平方米（包括公共面積的 分?jǐn)偅▍⒁?jiàn)附件平面圖所示）,。房屋的狀況為空臵,。承租方同意并接受

該房屋的現(xiàn)狀。

第二條：租期和租約的終止

1.①本租約的租期伍年,，即從 2011 年 3 月 3 日 起至 2016 年 2 月28日止(其中2011年3月3日至2011年5月3日為免租裝修期,，但承租方應(yīng)

向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),該費(fèi)現(xiàn)為每月每平方米人民幣1.50元.)。(2)本租約的租期屆滿后, 承租方如需繼續(xù)租用出租房屋的,，經(jīng)出租方同意,，可以繼續(xù)租

用，但要提前一個(gè)月內(nèi)提出書(shū)面要求,，以便雙方盡早就續(xù)約的條款和條件

達(dá)成協(xié)議,。在與其他租戶同等條件下，承租方有優(yōu)先租用權(quán),。③如屆時(shí)雙

方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議,，則承租方需在本租約約定租期屆滿之日清場(chǎng)，并

結(jié)清費(fèi)用,、辦理遷離和合同終止手續(xù),。

2.本租約有效期內(nèi)，出租人需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應(yīng)提前

一個(gè)月通知承租人，出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，出租人應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行

本租約,。

3．本租約有效期內(nèi)，承租方如提前退租時(shí),則其無(wú)權(quán)向出租方要求退還租

賃保證金,。

第三條： 租金

本租約約定的租期內(nèi),，每年費(fèi)用和月租金詳例如下：

1.承租方承租該物業(yè)第一年和第二年的租金單價(jià)為每月:￥58.00/平方米,總價(jià)為每月

人民幣￥71,456.00元(大寫(xiě):人民幣柒萬(wàn)壹仟肆佰伍拾陸元整)。

2.第三年至第五年的租金單價(jià)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成,，則本合同終

止,。3.上述租金已包括了房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地使用費(fèi),、房屋租賃管理

費(fèi),，印花稅等，但不包括物業(yè)管理費(fèi)及使用費(fèi)用如水,、電,、電話費(fèi)等。第四條: 租賃保證金

本租約一經(jīng)雙方簽訂蓋章后的三個(gè)工作日內(nèi),，承租方應(yīng)向出租方付清

房屋的租賃保證金,，相當(dāng)于第一和第二年租賃期內(nèi)兩個(gè)月的月租金,人民 幣￥142,912.00元(大寫(xiě):人民幣壹拾肆萬(wàn)貳仟玖佰壹拾貳元整),。此保

證金將作為承租方切實(shí)按照本租約約定的條款履行及遵守自己義務(wù)的保

證。在本租約期滿時(shí),，如承租方?jīng)]有違反本租約條款,，則待承租方結(jié)清費(fèi)

用并辦理了退房手續(xù)后，出租方于十四日內(nèi)將該保證金不計(jì)利息退回承租

方,，但因承租方違反本租約條款而令出租方遭受損失的,，出租方可從保證

金中扣減相等損失的費(fèi)用，損失部分的估價(jià)可通過(guò)物業(yè)公司或具有估價(jià)資

質(zhì)的相關(guān)單位評(píng)定,。

第五條： 物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)支付方式

1.承租方在簽訂本租約后,需與出租方指定的物業(yè)管理公司簽署房屋管理公約,并

辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。

2.物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)為每月1.50元/平方米, 承租方每月直接支付給物業(yè)管理

公司,并按房屋管理公約分?jǐn)傠娞莺凸秒娰M(fèi),。

3.承租方根據(jù)行業(yè)需要自行向招商供電申請(qǐng)用電,并按招商供電的規(guī)定繳納電費(fèi),。4.承租方需按管理公約，每月按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納水費(fèi),。

第六條： 付款辦法

1．本租約經(jīng)雙方簽字蓋章后,，承租方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付房屋

租賃保證金。

2．當(dāng)月的十號(hào)前承租方必須付清當(dāng)月的租金,。

租金支付方法：可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳到出租人指定的帳戶上（如下）,。

出租人方收款人：

開(kāi)戶行：

人民幣帳號(hào)：

通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳后承租人須將轉(zhuǎn)帳單告知出租人，出租人將不向承租人發(fā)送租金付款通

知書(shū),。

3.出租方收到承租方支付的押金后,，應(yīng)向承租方開(kāi)具收據(jù)；出租方在收到

承租方支付的月租金后,，應(yīng)向承租方開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票,。

第七條： 逾期支付的違約金

如承租方逾期未付與本租約有關(guān)的租金，則出租方有權(quán)向承租方收

取逾期支付的違約金,。該違約金的金額為：拖欠天數(shù)乘以月租金總額的 0.3%,。

第八條: 房屋用途及注意事項(xiàng)

1.本出租房屋可用于 廠房 用途。承租人不得擅自改變上述約定的用途,，亦不得將房屋分租,、轉(zhuǎn)租給第三人或交由第三人使用，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，出

租人有權(quán)單方書(shū)面通知承租人終止本租約,，收回該房屋，由此造成的一切

損失應(yīng)由承租人負(fù)責(zé),。同時(shí)承租人應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定辦理與

其營(yíng)業(yè)有關(guān)的許可,、批準(zhǔn)或證照等相關(guān)手續(xù)，并保證其營(yíng)業(yè)活動(dòng)的合法

性，同時(shí)應(yīng)對(duì)其使用承租區(qū)域的行為及利用承租區(qū)域進(jìn)行的一切經(jīng)營(yíng)行為

負(fù)責(zé),。如承租人未獲得政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)許可，所產(chǎn)生的一切后果

皆由承租人承擔(dān),。2.承租方保證不在出租房屋周?chē)裙驳胤酱罱ㄟ`章建筑，否則,，出租

人有權(quán)收回出租房屋,，由此造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé),。

3.出租方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，并符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定(承

租方自行裝修部分應(yīng)另報(bào)有關(guān)方面批準(zhǔn))。

4.出租方保證所出租的房屋符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

5.承租方保證在出租房屋的使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，禁止承租方利用承租區(qū)域從事非法及違法活動(dòng),。

第九條:房屋的交接和維修

1.出租方向承租方提供的房屋為空房，承租方可自行裝修,，但應(yīng)報(bào)出租

方審批,，并在裝修過(guò)程中服從出租方委托的物業(yè)管理公司的合理指導(dǎo),。本

租約終止時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,，并保證房屋或其內(nèi)部設(shè)施完好無(wú)

損,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于電費(fèi),、水費(fèi)和

通訊費(fèi)等）。

2.承租方在出租房屋使用過(guò)程中,，如出租房屋本體(承租方自行裝修、改造和安裝的除外)出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí),，應(yīng)

及時(shí)通知出租方并采取有效措施；出租方應(yīng)于接到承租方通知后三日內(nèi)進(jìn)

行維修（特殊情況或大型維修的情形除外）,，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān),。承

租方應(yīng)有責(zé)任和義務(wù)保養(yǎng)、保護(hù)和維護(hù)出租方提供各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施,。3.因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞

或發(fā)生故障,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。承租方拒不維修或賠償,，可

經(jīng)租約登記機(jī)關(guān)鑒證后,，由出租方代為維修,，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān),。4.本租約有效期內(nèi)，出租方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前書(shū)面通知承租方,，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，經(jīng)事先預(yù)約后方

可進(jìn)行,。如遇緊急情況,，無(wú)法事先通知承租方的前提下,，出租方有權(quán)強(qiáng)行

進(jìn)入房屋進(jìn)行搶修、搶險(xiǎn),。

5.本租約有效期內(nèi),，承租方確需對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修的,，經(jīng)出租方同意

和政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修,，由此發(fā)生的一切費(fèi)用皆由承租方

承擔(dān),。

第十條： 違約條款

一、有下列情形之一,，出租方有權(quán)停止一切服務(wù)項(xiàng)目（包括水,、電等）,，直至解除本租約,，由此所造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān),。1.承租方無(wú)故拖欠租金達(dá)壹個(gè)月以上；

2.承租方無(wú)故拖欠除租金外的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹萬(wàn)元以上,；

3.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意,違反本租約第八條1款的約定,，擅自改變本

租約約定的房屋用途的；

4.承租方利用本房屋從事非法,、違法活動(dòng)的,；

5.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方將出租房屋分租或轉(zhuǎn)租他人使用,。6.承租方違反本租約第九條3款約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致

使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,；

7．承租方違反本租約第九條5款約定,，未經(jīng)出租方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批

準(zhǔn),，承租方將出租房屋進(jìn)行裝修、改建,；

出租方有權(quán)依據(jù)上述任一情形要求承租方予以整改，如承租方在限期

內(nèi)未有任何整改,，出租方有權(quán)單方解除租約并收回房屋,，并扣留租賃保證

金作為承租方的違約賠償金，由此所造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān),。

二,、有下列情形之一，承租方有權(quán)解除本租約,，由此所造成的損失應(yīng)由出

租方承擔(dān),。

1． 出租方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上；

出租方違反本租約第九條2款約定,，無(wú)故不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)

用,，致使承租方無(wú)法繼續(xù)租用的；

2． 承租方有權(quán)依據(jù)上述任一情形單方解除租約,，因上述理由單方解除租

約的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知出租方并遷離出租房屋，并有權(quán)要求出租方雙

倍返還租賃保證金,，由此所造成的損失應(yīng)由出租方承擔(dān),。

第十一條：房屋的清退

1．承租方在租期屆滿退房、或提前解約退房時(shí),，必須在合同終止日之前遷

出其在房屋中可移動(dòng)的物品,，如承租方逾期不清理，任何物件均當(dāng)廢物

論,，則出租方有權(quán)不經(jīng)磋商即對(duì)該等物件進(jìn)行清理,，有關(guān)的清理、清運(yùn)

費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

2．承租方在退房時(shí),，除入墻及外墻裝修設(shè)施外，必須將其他可移動(dòng)的物 品,、廢品清理干凈后,，承租方方可到出租方處辦理退租手續(xù)。

3．未經(jīng)出租方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，承租方應(yīng)按原租金的貳

倍向出租方支付房屋使用費(fèi)。

4．除出租方原因外導(dǎo)致本租約終止,、解除或出租方依法收房,，出租方均不

向承租方承擔(dān)房屋裝修或室內(nèi)留存的物品進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,。

第十二條: 免責(zé)條款

1．該房屋如發(fā)生不可抗力或意外事件(如火災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震等非由于出

租方或承租方的責(zé)任)導(dǎo)致本租約無(wú)法履行的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本租約即自動(dòng)解除,。

2．如因政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋,，本租約即自動(dòng)

解除。雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù),。如政府有對(duì)業(yè)主有所賠償則應(yīng)屬

于業(yè)主,；如有對(duì)租戶的賠償，則應(yīng)屬于租戶,。

第十三條：適用法律及爭(zhēng)議的解決

本租約應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例所管

轄,，并根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律來(lái)解釋。租賃期內(nèi),，出租方與承租方可

就本租約未盡事宜,，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)生糾紛,，則租賃雙方應(yīng)

通過(guò)友好協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，任何一方可在給予對(duì)方書(shū)面通知

后,，向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十四條: 通知

按照本合同要求由任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，可

經(jīng)專(zhuān)人遞交,，或以(預(yù)付郵資的)航空掛號(hào)信件,，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)，或傳真發(fā)到另一方的下述地址,。通知被視為送達(dá)的日期應(yīng)按如下方法決

定：

1.專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人遞交之日視為有效送達(dá),；

2.以(預(yù)付郵資的)航空掛號(hào)信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日(以郵戳為憑)后第七(7)日視為有效送達(dá),；

3.以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予公認(rèn)的快遞服務(wù)發(fā)送后第三(3)日視為有效

送達(dá),；

4.以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送日后第一(1)個(gè)工作日視為有效送達(dá),。5.雙方在本協(xié)議中所載明的地址,視為雙方法定地址,有關(guān)書(shū)面文件郵寄 至該地址視為送達(dá),。

第十五條：合同的簽署及生效

本租約條文經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意,，共同遵守執(zhí)行,。租約一式四

份，出租方,、承租方各持二份,，均具有同等法律效力,。本租約經(jīng)雙方代表

人簽字蓋章，同時(shí)出租方收到承租方支付的租賃保證金后,，立即生效,。

辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)篇四

辦公樓租賃協(xié)議書(shū)

出租人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方辦公樓事宜，訂立本租房合同,。

一,、甲方同意將坐落在（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積約平方米,。

二,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為教育培訓(xùn),、辦公用房使用,，并遵守

國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,，不擅自改變上款約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日起至年月日止,。

（二）租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。經(jīng)甲方同意后應(yīng)重新簽訂租賃合同。

四,、租金,、支付方式和期限

（一）甲、乙雙方約定房屋租金,，年月日起至年月日,，年租金為人民幣元，大寫(xiě)整,。首年租金簽字三日內(nèi)付清,，保證金簽字時(shí)付清。租金提前一個(gè)月付，一年一付,。從第二年起房租每年增長(zhǎng)%,。

（二）甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃

保證金，即保證金為人民幣元（大寫(xiě)整）,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)據(jù)收條,，租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分在一周內(nèi)無(wú)息歸還乙方,。

（三）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、通訊、設(shè)備,、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)

管理費(fèi)，稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

（一）無(wú)論租賃屆滿或租賃合同提前解除，屆時(shí)乙方無(wú)需對(duì)出租房屋恢復(fù)原狀,，屬于可以移動(dòng)的物品和可拆除的裝修,、裝飾等，由乙方自行處理妥當(dāng),；屬于不能拆除的裝修,，應(yīng)保留。待乙方返還房屋且結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后,，甲方則在三日內(nèi)將租賃保證金及時(shí)無(wú)息退還給乙方,。

（二）乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修,；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒不維修的,，乙方有權(quán)尋求第三方或自行維修，本條維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。

（三）乙方另需特殊裝修或者增設(shè)特殊附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可進(jìn)行。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

（一）乙方歸還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。歸還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

（二）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人,，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán),。

八、有下列情形之一,，甲方有權(quán)解除合同：

（一）乙方不交付租金壹個(gè)月以上,。

（二）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月且金額超過(guò)壹萬(wàn)元的。

（三）乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租出租房屋的,。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并交回出租房屋,，甲方有權(quán)扣除租賃保證金,。乙方預(yù)交其他款項(xiàng)有結(jié)余的，甲方應(yīng)將余款退還乙方,。

九,、有下列情形之一，乙方有權(quán)要求甲方賠償或單方解除本合同：

（一）甲方延遲交付出租房屋壹個(gè)月以上,；

（二）甲方違反本合同第七條約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的,。

（三）因甲方不具備合法房產(chǎn)證件和消防合格要求,，而導(dǎo)致乙方不能正常審批合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的,，甲方必須退還乙方所付的房租,，如已裝修的，賠償裝修費(fèi)用,。

（四）如因甲方在租賃期間,，擅自提高超過(guò)合同的租價(jià)，或者,，在乙方?jīng)]有違反合同的情況下擅自終止合同或轉(zhuǎn)租他人,，甲方必須賠償乙方裝修費(fèi)用,、搬遷費(fèi)用等損失，另并處違約金叁萬(wàn)元整,。

乙方因上述理由單方面解除合同的,，在遷離出租房屋前應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，同時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還租賃保證金,、退還多收的預(yù)交款項(xiàng)并賠償乙方的損失。

十,、其他條款

（一）本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。

（二）甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠損失,，并處違約金3萬(wàn)元,。

（三）如甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴或提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

（四）本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，各均具有同等效力,。

（五）本協(xié)議雙方簽字后生效,。

出租方（簽章）：承租方（簽章）：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

年月日年月日

辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)篇五

辦公樓租賃協(xié)議書(shū)

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就甲方出租下列房屋的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守,。

一,、租賃標(biāo)的物及租賃目的

1,、甲方將屬于自己所有的位于云南省昆明市云紡國(guó)際商廈c座14樓6號(hào)、7號(hào)房屋共計(jì)面積平方米（大寫(xiě)：平方米）租給乙方作辦公使用,，乙方不得改變房屋用途或破壞性使用,。

2、簽訂本租賃協(xié)議之前,，乙方對(duì)承租的房屋用途,、周邊業(yè)態(tài)、物業(yè)管理等房屋使用的各相關(guān)事項(xiàng)均已完全了解,，并承諾協(xié)議履行中不再持有任何異議,。

3、本租賃協(xié)議不構(gòu)成雙方任何形式的合作,、合伙,、聯(lián)營(yíng)、連帶承擔(dān)責(zé)任等關(guān)系,，乙方須依法經(jīng)營(yíng),，切實(shí)履行自己對(duì)外對(duì)內(nèi)的法律義務(wù)，因乙方的行為對(duì)外對(duì)內(nèi)產(chǎn)生的法律義務(wù),，均由乙方自己承擔(dān),，與甲方無(wú)任何關(guān)系。

4,、如果因乙方的原因?qū)е录追綄?duì)任何第三人承擔(dān)法律責(zé)任的,，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此而造成的直接或間接損失,。

二,、租賃期限、免租期及租金 出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

1,、租賃時(shí)間為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日 止，共計(jì) 年 月,。

2,、本租賃協(xié)議雙方確認(rèn)，甲方給予乙方 日（大寫(xiě)：）日的裝修免租期,，該約定的裝修免租期間內(nèi),，甲方不計(jì)收乙方租金，該裝修免租期不得因任何事由而發(fā)生延長(zhǎng)或變更,。裝修免租期間為從 年 月 日起至 年 月 日止,。

3,、裝修免租期間,，乙方雖不交納租金,，但仍受本租賃協(xié)議約束，除不可抗力外,，出租房屋出現(xiàn)任何形式的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任及損害等事項(xiàng)，均須由乙方向甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

4,、租金每為人民幣 元（大寫(xiě)： 元）整。

5,、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按每租賃期結(jié)算，先交后用,，首筆租金應(yīng)于本租賃協(xié)議簽訂時(shí)一次性全額支付,，以后支付日期為每租賃期屆滿之日前的三十日內(nèi)一次性全額支付。

6,、乙方支付的租金不含甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi),。如果甲方須繳納稅費(fèi)，乙方須于支付租金的同時(shí),，將甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給甲方,。或者由甲方繳納稅費(fèi)后,，由甲方向乙方提供繳稅憑證,，由乙方于五日內(nèi)將同等數(shù)額的款項(xiàng)補(bǔ)償給甲方。

7,、本租賃協(xié)議簽字生效時(shí),，乙方需向甲方交納押金人民幣： 元（大寫(xiě)： 元）整。該押金作為乙方依約履行本租賃協(xié)議的擔(dān)保,，在乙方租賃期滿經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋合格后退還,，不計(jì)利息。

8,、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金由雙方另行協(xié)商,，訂立協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議后執(zhí)行,。

三、出租房屋裝修及租賃協(xié)議終止后裝修物的處臵

1,、雙方確認(rèn),，甲方出租的房屋屬于毛坯房，乙方須根據(jù)整個(gè)物業(yè)管理的要求對(duì)甲方出租的房屋進(jìn)行裝修,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，該費(fèi)用并不包含在租金范圍內(nèi),。

2、裝修須按照甲方出租房屋所在區(qū)域的業(yè)態(tài)要求,、房屋用途,、房屋質(zhì)量要求等國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不得損傷出租房屋的主題結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu),，最初的裝修或使用中的裝修,，在裝修之前，應(yīng)當(dāng)將裝修方案報(bào)給甲方同意后,，方可實(shí)施裝修,。

3、無(wú)論何種事由導(dǎo)致租賃協(xié)議終止,，乙方裝修物按照“來(lái)修去丟”的原則處理,，即：在協(xié)議終止后，所有乙方裝修物或費(fèi)用的所有權(quán)歸屬甲方所有,，乙方不得再以任何理由向甲方主張任何裝修的賠償或補(bǔ)償,。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、在合同生效后,，甲方于 年 月 日將租賃房屋交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。

2,、按約定收取租金。

3,、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃房屋的合理使用,，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),，甲方有權(quán)制止或有權(quán)解除本協(xié)議,，并要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外,。

4,、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全使用經(jīng)營(yíng)房屋和消防安全管理。

5,、房屋租賃期間,，如因不可抗力因素或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任,。

6,、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的有關(guān)租賃房屋的各種資料。

五,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、在法律規(guī)定和協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照房屋的正常使用功能使用租賃房屋,，不受甲方干預(yù),。

2、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途，不得破壞性使用房屋,，違反此項(xiàng)約定的,，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議,，并且不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

3,、按約定交納租金,，如超過(guò)十天不交租金,，甲方有權(quán)本租賃協(xié)議，收回租賃房屋,，并且不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。

4、租賃期間,，消防安全，門(mén)前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用,。否則，由此引起的一切后果視為乙方違約并由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

5,、日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,。

6,、合同解除或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。

六,、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的交納

1、水電費(fèi)按實(shí)際使用量,，由乙方每月 日前直接向物業(yè)管理公司交納,，交納單據(jù)須同時(shí)提交一份給甲方備查。雙方確認(rèn)：移交出租房屋給乙方占有時(shí),，水表的度數(shù)是

（大寫(xiě)：）;電表的度數(shù)是：

（大寫(xiě)：）,。

2、乙方每月按有關(guān)規(guī)定直接向有關(guān)管理部門(mén)交納衛(wèi)生清理費(fèi),。

3,、該租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按規(guī)定向物業(yè)管理公司直接支付。

4,、其他應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)稅費(fèi),。

七、違約責(zé)任

1,、乙方未按本協(xié)議定期支付租金及其他費(fèi)用,，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過(guò)十天不交租金,，甲方有權(quán)單方面無(wú)條件立即解除本協(xié)議,，收回租賃房屋,。

2、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,，并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用或責(zé)任。

3,、合同終止或依法解除,，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日,，除乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方外,，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回出租的房屋，房屋內(nèi)的財(cái)物經(jīng)甲方聘請(qǐng)的公證部門(mén)公證后即視為乙方接受此公證結(jié)果,。

4,、本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本協(xié)議約定解除協(xié)議的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

八、爭(zhēng)議的解決方式

甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決,；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。

九,、甲方指定，身份證號(hào)碼：,，聯(lián)系地址：,，乙方指定,，身份證號(hào)碼：,，聯(lián)系地址 作為履行本租賃協(xié)議交接有關(guān)商業(yè)文件或法律文件的送達(dá)人或接收人，變更送達(dá)人或接收人的,，應(yīng)當(dāng)提前十日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面告知書(shū)，未書(shū)面告知的,，視為未變更。

十,、合同的生效

本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（或代理人）簽字加蓋章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方： 承租方： 代表人（或代理人）： 代表人（或代理人）： 時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間： 年 月 日 電話： 電話：