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概念規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃 概念規(guī)劃和詳細規(guī)劃 有啥區(qū)別篇一

一,、定義

旅游概念性規(guī)劃應(yīng)該在充分市場調(diào)研的基礎(chǔ)上,，準確進行市場定位、深度挖掘旅游資源,、創(chuàng)造性的設(shè)計游憩方式,、設(shè)計具備開發(fā)價值的獨立項目、設(shè)置合理的管理運營和整體開發(fā)的系統(tǒng)模式,，并對旅游區(qū)進行科學(xué)合理的布局規(guī)劃,。

二、規(guī)劃內(nèi)容

旅游概念性規(guī)劃內(nèi)容包括：

1,、資源分析,、市場研究、定位分析,。

2,、對項目的客源市場的需求總量、地域結(jié)構(gòu),、消費結(jié)構(gòu)等進行全面分析與預(yù)測,。

3、界定項目范圍,，進行現(xiàn)狀調(diào)查和分析,，對各類旅游資源進行科學(xué)評價。

4,、確定項目的性質(zhì)和主題形象,。

5、確定規(guī)劃區(qū)域的功能分區(qū)和土地利用,，提出規(guī)劃期內(nèi)的旅游容量,。

6、規(guī)劃本項目的對外交通系統(tǒng)的布局和內(nèi)部道路系統(tǒng)和游線系統(tǒng)布局,。

7,、規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局。

8,、研究并確定資源的保護范圍和保護措施,。

9、以資金投入為基礎(chǔ),，按照業(yè)務(wù)順序與結(jié)構(gòu)板塊,，形成投融資分析計劃；

10,、重點項目概念性策劃,。

三,、規(guī)劃成果要求：

1、規(guī)劃文本,。

2,、圖件，包括區(qū)位分析圖,、市場分析圖,、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)圖,、項目布局示意圖,、標志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、概念性規(guī)劃總平面圖,、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖,、土地利用規(guī)劃圖、重點項目示意圖等,。

四、工作進程

可分為踏察與資料搜集階段,、提綱階段,、初稿階段、論證稿階段,、最終成果階段,。制作一般的旅游概念性規(guī)劃一般至少需要三個月以上的工作時間。

五,、規(guī)劃作用

主要是為一級土地開發(fā)服務(wù)的,，為開發(fā)者提供開發(fā)的定位、核心產(chǎn)品,、投資風(fēng)險,、投資收益、項目大體情況,。因成果包括大量的圖件和示意圖,，所以是開發(fā)商取得一級土地規(guī)劃資格和招商引資的利器。

概念規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃 概念規(guī)劃和詳細規(guī)劃 有啥區(qū)別篇二

*****小鎮(zhèn)初期項目概念性規(guī)劃

一,、項目地區(qū)域概述：

****族自治州位于****部,東面毗鄰****自治州,、****自治州和***地區(qū)，南面為***地區(qū),，西面通過**口岸與***接壤,，北靠***區(qū)**縣，境內(nèi)國境線全長***公里,。最高海拔為***峰海拔***米,，最低點為海拔***米的**縣**村***邊,。州府所在地位于***縣**鎮(zhèn)。

**縣位于**省西北部,，***自治州南部,，東靠***雪山與***縣、**州**縣接壤,，西依***山同**毗鄰,，南連**市，北與**縣交界,。***縣城及***州州府就位于轄區(qū)內(nèi)的**鎮(zhèn),，海拔***米，距****千米,。***縣地貌以雄奇險秀的***為主,，同時也構(gòu)成了其獨有的自然風(fēng)光和旅游資源，這里也是****及中國***旅游區(qū)的重要組成部分,。

**縣**鎮(zhèn)的**村因**資源豐富,。作為***民族之一的**族每年的農(nóng)歷***，都會帶上行李,、食物,，從高山峽谷涌向**，搭建**,，飲酒對歌,，**********。祈求來年豐收,，以充沛的精力迎接新的一年,，同時年輕人會通過對歌交流感情，選擇對偶,，結(jié)成伴侶,，這一獨特的節(jié)日形式被稱之為***至今已有****的歷史。

二,、項目背景：

近年來,，隨著***************，***的***建設(shè)也上升成為了國家戰(zhàn)略,。一場以和諧共贏,、科學(xué)發(fā)展為指南，以**為主體,，以**,、**、**為橋梁，以***為核心,，*****區(qū)為基礎(chǔ),，面向廣大****周邊區(qū)域的區(qū)域性大開放、大合作,、大發(fā)展,、大和諧的戰(zhàn)略部署正緊鑼密鼓的展開。

***作為****建設(shè)的主要區(qū)域,，其主要與扶貧攻堅和生態(tài)建設(shè)為基礎(chǔ),，重點將放在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和綜合開發(fā)優(yōu)勢資源上，拓展現(xiàn)有旅游資源,，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，幫扶當?shù)匕傩彰撠殻怀錾鷳B(tài)建設(shè)已成為了***“***”的戰(zhàn)略進程,。***縣作為****州的州府所在地,，理應(yīng)率先發(fā)展，帶動周邊,。今年的**月**日*****旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究報告評審會在**召開,。與會專家經(jīng)過充分論證，原則上一致通過了*****旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目的可行性研究報告,。這個作為****旅游資源開發(fā)史上投資規(guī)模最大,、開發(fā)品位最高的項目將會大大提升***旅游的知名度和美譽度，將填補***無高品質(zhì)旅游服務(wù)接待能力的現(xiàn)狀,，對***生態(tài)旅游品牌建設(shè)將起到積極的推動作為。

三,、建設(shè)單位簡介：

*********************************

四,、發(fā)展理念：立足發(fā)展***生態(tài)旅游

著眼*******生態(tài)旅游 放眼構(gòu)建****環(huán)線旅游圈

五、規(guī)劃理念：保護自然

傳播民俗

提升品質(zhì) 互動體驗

六,、發(fā)展目標：

作為一個具有長遠戰(zhàn)略性目標的企業(yè),，公司的發(fā)展藍圖大致分為三個階段，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段,、發(fā)展連鎖階段,、“*”字環(huán)線拓展階段。

1,、近期目標—征地劃定初期建設(shè)區(qū)域,；著力打造***的基礎(chǔ)品牌；推廣***項目連鎖品牌,，不斷拓展營銷網(wǎng)絡(luò),。

2、中期目標—重點宣傳提升項目知名度；提高接待服務(wù)能力以提升游客數(shù)量,；實現(xiàn)區(qū)域地塊增值,；招商引資參與建設(shè)提升接待能力和服務(wù)檔次；融資全面開展地產(chǎn)項目,，打造高品質(zhì)****小鎮(zhèn),。

3、遠期目標—連線運作***,、***,、***、***,、***旅游環(huán)線項目,，形成大*****生態(tài)旅游圈；旅游項目連鎖服務(wù)延伸至*****,。

七,、現(xiàn)階段起步項目：

目前公司尚處于發(fā)展的初級階段，要立足**,，依托現(xiàn)有旅游資源,，緊扣當?shù)卣陌l(fā)展戰(zhàn)略?！?****小鎮(zhèn)”項目應(yīng)是公司的起點及基礎(chǔ),，順利的完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)依托現(xiàn)有的知名度打造一個趨于成熟的景區(qū)景點，并以此為基石發(fā)展周邊配套項目,，獲取相對的經(jīng)濟效益和后續(xù)發(fā)展資金是整個項目的初期目標和發(fā)展基礎(chǔ),。擴大景點現(xiàn)有規(guī)模，將民俗傳統(tǒng)文化和獨有的地質(zhì)地貌資源相結(jié)合,，打造一個能吸引外地游客駐足游覽,，并親身參與其中，并使其成為一個旅游消費地,，帶動當?shù)乩习傩彰撠氈赂?，是公司初期打造項目的首要目標?/p>

如何使觀光景點從游客游覽地躍升為游客的旅游主要消費地？吃,、住,、行、娛,、游是公司發(fā)展生態(tài)旅游的重點,，也是公司初期實現(xiàn)效益獲取發(fā)展資金的突破口。打造一個小型的旅游服務(wù)聚散區(qū)是公司立足****發(fā)展周邊旅游的核心,，一個旅游服務(wù)聚散區(qū)首先就應(yīng)該是具有能向游客提供吃,、住,、行、娛,、游的休整地,。

受**旅游資源現(xiàn)狀的制約，尚不成熟的旅游接待能力,，使多數(shù)觀光客仍將旅游目的地放在**周邊具有成熟旅游接待能力的州市,，如**、**,、**等,。但目前的現(xiàn)狀也使**披上了神秘面紗，越晚開發(fā),，生態(tài)的完整性和旅游資源就越豐富,，同時我們還可以借鑒周邊區(qū)域的發(fā)展經(jīng)驗，不重復(fù)走他們發(fā)展過程的錯誤彎路,，可以直線,、高速的建設(shè)和發(fā)展。目前,，***旅游多以獵奇,、探險、體驗民俗為主,，***旅游是眾多***旅游愛好者的首選方式,，也是感受**旅游產(chǎn)品的最佳方式。

作為一個***愛好者,，除了沿途感受自然風(fēng)光外,，最讓他們擔(dān)心的就是“**”，這個“**”涉及到旅游的方方面面,，如：*********,；到了一個陌生的環(huán)境****、最**,、最***；哪里能**到最**,、最**,、最**的**；線路那條是最**等等這些問題都是***在出游時考慮最多也是行程中每天都要面對的問題,。

結(jié)合**前的旅游現(xiàn)狀,，公司提出在打造景區(qū)景點的同時，配套建設(shè)符合旅游者需要的“***目,?！?***在交通發(fā)達、風(fēng)景優(yōu)美的景區(qū)景點，專門設(shè)立為***者提供自助或半自助服務(wù)的休閑度假區(qū),。主要服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括**,、**、**,、**與*等,，是滿足現(xiàn)代人休閑時尚需求的旅游產(chǎn)品。****的建設(shè)宗旨是要提供**性較強的活動,，滿足旅游者在緊張的城市生活和工作之余,，遠離喧囂，親近自然,，放松身心,。從理論上將，****的方式是**型旅游向**型旅游過渡過程中的一個產(chǎn)物,，也是**式旅游的一種方式,。

八、項目地介紹：

公司項目地選址在***省****自治州***縣**鎮(zhèn)**村,，該區(qū)域海拔***米,，年平均氣溫**℃，年降水量***毫米,。根據(jù)****年數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，全村有農(nóng)戶***戶，人口***人,。是**族,、**族、**族等民族混居地,，其中**族**人,，**族****人，**族**人,，其他民族**人,。項目地距離****縣城所在地**鎮(zhèn)**公里車程，全程柏油路為***省道,。距離省府**約***公里,。

**村**資源豐富，是***族每年***“***會”的主要場所,。以此為中心州境內(nèi)旅游資源豐富,，是**面積最大、景觀最豐富壯觀,、民族風(fēng)情最多彩的旅游之地,。處于國家級****自然保護區(qū)和國家***自然保護區(qū)內(nèi),。有****、****,、**,、***、****,、***,、****、林海雪原,、冰蝕湖泊,。還有**、*,、**,、**等多彩的民族風(fēng)情以及***、***,、****,、*****、******等人文旅游資源,。

九,、*****項目的規(guī)劃構(gòu)想

1、建設(shè)理念：安全,、便捷,、生態(tài)、清潔,、環(huán)保

2,、服務(wù)功能：住宿、餐飲,、娛樂,、****、***

3,、建設(shè)宗旨：提供游客一個安全,、便捷的休整場所，感受大自然的美麗風(fēng)光,，體驗旅游的趣味,，培養(yǎng)環(huán)境保護意識，提倡人與自然可持續(xù)性發(fā)展理念,。

4,、建設(shè)內(nèi)容：

（1）吃

a,、小吃,、土特產(chǎn),、生鮮一條街---在鄰近公路邊規(guī)劃約100米長度的臨時攤點，主要出租給當?shù)匕傩兆灾鹘?jīng)營,，以當?shù)氐男〕?、土特產(chǎn)以及生鮮餐食為主，針對途經(jīng)***的車輛及游客,，吸引游客停車駐足,，自然形成一個途中休息點，人流的聚集可降緩行車者的車速,，突出營地的建筑設(shè)施,，以期達到一個集服務(wù)和視覺宣傳的作用。售賣生鮮餐食材料服務(wù)項目可提高游客的參與性,，營地可提供兩個途徑讓游客在購買了生鮮餐食材料后可實現(xiàn)自我動手烹調(diào)或請人代加工,，如租賃****的游客可在****完成****材料的加工和***，亦可參加***的****活動,，請當?shù)匕傩沾鸀榧庸?****等

b,、風(fēng)味美食餐廳---***應(yīng)建設(shè)一個餐位在100人以上的風(fēng)味美食餐廳，為入住****的游客和途經(jīng)營地的游客提供早餐,、午餐,、晚餐及宵夜服務(wù)。餐廳作為***的主要配套設(shè)施應(yīng)由公司自主經(jīng)營,，其檔次要滿足政務(wù)及商務(wù)接待,，同時還要兼顧大眾消費，力爭建設(shè)成為一個具有當?shù)孛袼滋厣纳鷳B(tài)餐飲場所,。c,、超市---公司還應(yīng)在***的中心服務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)一個小型超市，經(jīng)營范圍主要以零食,、酒水飲料為主,，同時還要兼營日常生活用品等。

d,、除提供常規(guī)餐飲服務(wù)的場所外,，公司還應(yīng)根據(jù)客人的不同消費習(xí)慣和水平，體現(xiàn)形式自選,、豐簡自便的原則,，建設(shè)不同類別的餐飲消費區(qū)，如：****吧,、****區(qū),、*****等。

（2）住

a,、風(fēng)情別墅區(qū)---公司應(yīng)針對高端人群,，在**相對高,、風(fēng)景怡人的位臵規(guī)劃建設(shè)*****別墅，別墅戶型以2室1廳1庭院為主,，亦可規(guī)劃有6-7間獨立標準間臥室共享一個綠化庭院的圍合式庭院別墅,。

b、***住宿區(qū)---針對既想體驗戶外樂趣又不想臵身于戶外惡劣環(huán)境的中高檔消費水平的游客,，公司應(yīng)規(guī)劃出一個**住宿區(qū),，讓***這種****，給游客一個舒適的戶外體驗,。

c,、汽車旅館---針對中端消費群體，公司應(yīng)規(guī)劃建設(shè)一個房間數(shù)不少于50間的汽車旅館,。

d,、帳篷營地區(qū)---針對戶外探險愛好者，公司應(yīng)規(guī)劃建設(shè)一個帳篷營地住宿區(qū),，讓客人充分體驗臵身于大自然中的樂趣,，同時也是游客在旅行過程中最實惠、最親近自然的住宿選擇,。

（3）行

a,、加油站---作為一個設(shè)臵在公路沿線的***，為游客的***補充燃料是一個不可缺少的服務(wù)項目,，也是一個比較盈利的投資項目,，公司應(yīng)在***附近的公路邊規(guī)劃建設(shè)或投資引進一個加油站，為過往車輛及營地游客提供車輛的加油服務(wù),。

b,、*****站---作為自駕車長途旅行的游客，車輛的工作狀況直接影響著游客出游的整個行程計劃,，針對此,，公司應(yīng)規(guī)劃建設(shè)一個車輛的維修保養(yǎng)站，為入住****的客戶提供車輛的檢查服務(wù),，常規(guī)服務(wù)主要有車輛底盤螺絲緊固,、車輛輪胎氣壓檢測及充加氣等免費項目，對檢查后存在故障的車輛,，維修站還可提供簡單的車輛維修服務(wù),。對存在安全隱患的車輛，公司可建議游客租賃車輛繼續(xù)下面的行程,，故障車輛公司外協(xié)技術(shù)人員修理,，待客人返程時前來提取，或公司修理完成后提供送車給車主的服務(wù)。對故障嚴重的車輛公司可外協(xié)拖掛車輛將客戶車輛托運到就近城市的專業(yè)4s店修理,。力爭使游客不因車輛的因素而影響既定的旅游計劃,。

c、車輛租賃服務(wù)---針對選擇以其它交通方式到達***的非自駕車游客,，公司可提供車輛租賃、代駕等業(yè)務(wù),，使游客們無論以什么形式進入***,，都可選擇用乘車的方式游覽***沿線的美麗風(fēng)景和只有特殊車輛才能到達的一些山區(qū)旅游景點。

（4）娛

a,、*****---充分利用當?shù)刎S富的自然***資源及遠近聞名的“***”文化,，著力打造一個別具特色的****，***分為大眾**區(qū)和***區(qū),。****區(qū)主要以改擴建“****”***為主,，主要針對普通消費的游客。然后再結(jié)合風(fēng)情別墅區(qū)的修建,，規(guī)劃幾棟鋼架結(jié)構(gòu)建筑,，頂部為玻璃材質(zhì)的***，讓高消費人群能享受到****中仰視***和***的意境,。

b,、露天汽車影院---公司應(yīng)將停車場、文化廣場的規(guī)劃建設(shè)工作與汽車影院這一娛樂項目結(jié)合起來建設(shè),，合理的規(guī)劃用地,，提升游客在汽車營地的娛樂性。

c,、***體驗---特殊的地理環(huán)境,，鑄就了***特別的***方式和***文化。建議公司以***為主題規(guī)劃建設(shè)一個****小型博物館,，并修建一至兩座可供游客體驗的***和***,，使游客能親身體驗到****的***和****的驚心。

d,、民俗家訪---為帶動當?shù)卦∶衩撠?，使原住民能參與到公司的建設(shè)和發(fā)展中，也使公司能融入進當?shù)氐娜宋沫h(huán)境,。建議公司將****的項目延伸到附近的村寨,，公司可開設(shè)一個“民俗家訪”的旅游項目，由公司的專職導(dǎo)游或當?shù)卮逦瘯才诺膶?dǎo)游引導(dǎo)游客前往村寨民居家用餐或住宿,，在提高村民收入的同時能讓游客體驗到當?shù)靥厥獾拿袼孜幕?，公司也能通過此項目拉近與當?shù)卮逭慕涣鳎诼糜瓮緯r還可起到分流游客,，提高接待能力的作用,。

e,、*****---“**”和“***”作為***的雛形，在中國已有很悠久的歷史,。***層巒疊翠的群山和蜿蜒曲折的**是大自然賜予人類的一幅幅美景,，這么壯麗的美景臵身其中是無法完整體驗到它的壯美，只有臵身*****的視覺,，才能真正感受到****的壯美之處,。在***條件尚未起步的**，***將成為**旅游的特殊游覽方式之一,，將游客*****,，********。f,、*****---無論是駕車遠行,、徒步林間、攀越峽谷,，回到***后游客們最想放松的就是**,，此時如能將*****之中那是多么享受的事情。建議公司利用當?shù)刎S富的***資源將*****周邊,，使游客能隨時***,，同時公司還可提供專業(yè)**為游客做****，讓游客能在********,。

（5）綜合服務(wù)中心---作為一個大旅游項目,，單靠一個點很難留住客人，要區(qū)域化發(fā)展,，建立起一個以“推薦別人的資源,，全面完善自我的服務(wù)體系”。公司要以全面的旅游咨詢服務(wù)幫游客解決全程的問題,，并結(jié)合客人的需要量身訂制適合的旅游線路,。所以公司要建立一個完善、全面的旅游服務(wù)綜合服務(wù)中心,，該中心要收羅***及周邊區(qū)域的旅游景點信息和資源,，幫客人提供出行的咨詢服務(wù)，將***打造成一個來**旅游不可或缺,、不可不到的目的地,。

概念規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃 概念規(guī)劃和詳細規(guī)劃 有啥區(qū)別篇三

關(guān)于校慶期間校園環(huán)境布置總規(guī)概念性建議

一、整體校園環(huán)境布置設(shè)計用材時體量上以紅色系花卉為基調(diào),，體現(xiàn)熱烈的氛圍,。景點設(shè)計要突出校慶主題，重點結(jié)合校訓(xùn)來布景。各景點考慮過渡和銜接,，體現(xiàn)校園環(huán)境布置的整體性,、協(xié)調(diào)性和統(tǒng)一性。

二,、環(huán)境布置要進行功能分區(qū),，各有側(cè)重，體現(xiàn)辦學(xué)歷史和校園文化,。如校前區(qū)是重點,，位

置顯著，加強氣氛烘托,，大門兩邊鐵柵欄上或辦公大樓北停車場擋土墻左右“相約xx，百年華誕”花卉橫幅,，可用花環(huán)結(jié)合中國結(jié)造型,，采用五色莧組成，此條橫幅代表著全院師生與各來賓和校友歡聚母校的心情,。五彩繽紛的花朵編織花環(huán),，迎接全國各界校友和來賓，五彩斑斕的花環(huán)勾畫出了xx美好的前程,，并送去美好的祝福,。再如在xx教學(xué)樓前的廣場上設(shè)計立體花壇造型時，可安置名為“階梯”的雕塑,，用多本書的造型構(gòu)成,，意寓“知識是人類進步的階梯”。

三,、景點設(shè)置,、立體花壇造型盡量結(jié)合新建多塊綠地和景點，強調(diào)景物的完整性,，有前景,、有主景、有背景,，增加景物的層次,。景物不顯得突兀，而是與周圍環(huán)境融為一體,，努力營造出一個自然景觀與人文景觀融為一體,，人與自然和諧共存的生態(tài)型綠色校園。注意細節(jié)的處理,，如在雙亭景墻園門上,，可安放“書聲瑯瑯”牌匾。在新建的感恩園假山上雕刻“滴水之恩、涌泉相報”,，表達了廣大學(xué)生尊師敬師的感情,。

四、在校內(nèi)道路旁,、綠地內(nèi)可考慮設(shè)立多個休閑點,，安排桌椅和帶有校慶標志的遮陽傘，方便來賓和同學(xué)休息及交流,。

五,、欣賞晚上的流光和溢彩。校園夜晚的燈光配置,，既要考慮校慶喜慶的氛圍,，又要關(guān)注校園的寧靜，局部的燈光輝煌還可以起到畫龍點睛和突出主題的作用,。在百年慶典期間,，除了校門外，校內(nèi)的燈光布置,，主要集中在建筑,、主干道、景點處,，但千萬不要忽視樹體的燈光造型和設(shè)計,。如正門花壇用散射燈光照耀，使校慶標志圖案,、大型立體花壇造型,、主宣傳標語在夜晚格外耀眼。從大門入口到辦公樓主干道兩側(cè)可用金黃色燈光“編織”一條絢爛輝煌的“燈光隧道”,。所有道路海桐球上布置滿天星閃爍燈光烘托節(jié)日氣氛,拱橋周圍及大香樟樹則用綠色泛光燈照耀,，勾勒出搖曳妖嬈的迷人夜色。注意局部植物組景處在燈具選擇和色彩上的搭配,，讓節(jié)日之夜呈現(xiàn)出無處不在的夢幻光影交響曲,。

六、另外宣傳用詞上可多做一些變化,，“喜迎四方來賓”,、“百年華誕、共襄盛典”,、“百年偉業(yè),，蒸蒸日上”、“百年樹人,，蓬勃向上”,、小樹初成林—母校以你為榮,、滿懷豪情，唱響明天等,?？煽紤]結(jié)合花壇布置慶祝一百周年校慶大型彩色噴繪圖畫?？煽紤]一些動態(tài)的,、人參與的活動，如結(jié)合花墻,、花柱,、景墻，豎立“誓言牌”,，校友,、來賓、師生共同參與,。

七,、盡快確定各項方案，因為有些景點,、花壇造型要定做,，有些應(yīng)時花卉也要定購,，恰逢國慶,，花卉可能需求緊張，就是確定了施工單位,，本月下旬必須完成考察和定購,，才能確保萬無一失。

概念規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃 概念規(guī)劃和詳細規(guī)劃 有啥區(qū)別篇四

概念性規(guī)劃和總規(guī),控規(guī)和詳規(guī)等有何區(qū)別,概念性規(guī)劃應(yīng)該包括哪些內(nèi)容,？

1,、概念性規(guī)劃和總規(guī),控規(guī)和詳規(guī)等有何區(qū)別,概念性規(guī)劃應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？

概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的規(guī)劃,，它強調(diào)思路的創(chuàng)新性,、前瞻性和指導(dǎo)性。是屬于一種對旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究,。作為一種規(guī)劃設(shè)計的思維方法,，它淡化了設(shè)計的表象，使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性,、戰(zhàn)略性的文件,，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè)。概念性規(guī)劃的內(nèi)容,，一般來說應(yīng)包括以下幾個方面的內(nèi)容：對規(guī)劃區(qū)域的資源和客源市場進行分析和預(yù)測,；確定規(guī)劃區(qū)的定位,、發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略；明確旅游產(chǎn)品的開發(fā)方向,、特色和主要內(nèi)容,；提出規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展的重點項目，強調(diào)策劃的創(chuàng)新,、個性和特色,；提出相關(guān)要素發(fā)展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展勾勒理想藍圖,。

2,、旅游規(guī)劃的主要類型有哪些？

根據(jù)中華人民共和國國家標準gb/t18971-2003《旅游規(guī)劃通則》,，旅游規(guī)劃分為兩大類：一大類是旅游（業(yè)）發(fā)展規(guī)劃,，另一大類是旅游區(qū)規(guī)劃。

旅游發(fā)展規(guī)劃按規(guī)劃的范圍和政府管理層次分為全國旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃,、區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地方旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃,。地方旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃又可分為省級旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃、地市級旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和縣級旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等,。旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分總體規(guī)劃,、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等,。

概念性規(guī)劃是屬于一種對旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究,，作為一種規(guī)劃設(shè)計的思維方法，它淡化了設(shè)計的表象,，使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性,、戰(zhàn)略性的文件，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè),。概念性規(guī)劃并不追求體系的完整,，更在乎理念的創(chuàng)新和前瞻性，是一種思維方法在規(guī)劃上的應(yīng)用,，滲透于規(guī)劃的各個環(huán)節(jié)之中,，腳踏實地、立足現(xiàn)實,、展望未來的工作,。

概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的提法，它更不受現(xiàn)實條件的約束,，而比較傾向于勾勒在最佳狀態(tài)下能達到的理想藍圖,。他強調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性,。

3,、旅游區(qū)總體規(guī)劃,、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃相互之間是什么關(guān)系,，有什么不同,？ 旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分為總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃,、修建性詳細規(guī)劃,。總體規(guī)劃到控制性詳細規(guī)劃然后到修建性詳細規(guī)劃,，是由宏觀到微觀,、由淺到深、由粗到細,、由抽象到具體,、由概念到表象的過程。

以景區(qū)大門為例：

在總體規(guī)劃中,，只是用文字簡要描述大門的風(fēng)格,、大概位置等，沒有大門的圖紙,；

在控制性詳細規(guī)劃中,，具體說明大門的位置、形狀,、尺寸,、顏色等，并制作大門輪廓的示意圖,；

在修建性詳細規(guī)劃中,，大門的細節(jié)如材料,、花紋,、文字等都涉及到了，并會制作大門的標準圖紙,，圖紙上看到的大門與以后造好的大門幾乎完全一致,。也就是說，修建性詳細規(guī)劃上的大門圖紙再經(jīng)過施工圖設(shè)計,，建筑施工后就會出現(xiàn)真實的大門,！