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股份認(rèn)購協(xié)議書篇一
乙方:____________
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購事宜,在簽署正式《商品房買賣合同》之前,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項目情況
甲方在位于 擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū),。
第二條 乙方認(rèn)購房屋的面積
乙方所認(rèn)購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為 ㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差,,雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款,。
第三條 計價方式與價款
甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款:
按建筑面積計算,,該房屋單價為(人民幣) 元/㎡,。總價款為______元,。
第四條 付款方式及期限
第1種:乙方分期支付購房款,。
1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,,向甲方支付該房屋總價款的(人民幣) ______元,。
2、甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場開始施工之日起,,十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的 ,。
3、乙方認(rèn)購的房屋工程主體在封閉之日起,,三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的 ,。
4、乙方在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時,,須向甲方支付至該房屋總房款的 ,。
第2種:乙方辦理銀行按揭貸款。
1,、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,,即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)______元。
2,、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后,,乙方辦理銀行按揭貸款,。
第五條、乙方的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款,,逾期每日按1%收取違約金,,逾期15日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。
因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù),,乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%,剩余房款在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時支付完畢,,否則此協(xié)議自動終止,。
本條所述逾期付款,是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的,。
第六條,、 房屋交付期限
1、甲方承諾在________年____月____日前,,將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方,。
2、如遇下列特殊情況,,除雙方協(xié)商解決外,,甲方可根據(jù)實際情況予以延期,因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況,。
第七條,、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定
甲方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后,甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》,,此協(xié)議自動終止,;在正式簽訂《商品房買賣合同》前,乙方可更名一次,,在簽訂《商品房買賣合同》后,,乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理,費用自理,。
第八條,、 本認(rèn)購協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,。在簽署之日即時生效,,每份具有相同法律效力。
聯(lián)系方式:____________
乙方:____________ 聯(lián)系方式:____________
________年____月____日
股份認(rèn)購協(xié)議書篇二
甲方:_______________集團有限公司
乙方:_______________有限責(zé)任公司
鑒于:
1,、甲,、乙雙方均系依照注冊地相關(guān)法律之規(guī)定成立的企業(yè)法人,享有由股東投資形成的全部法人財產(chǎn)權(quán),依法享有民事權(quán)利,,承擔(dān)民事責(zé)任,。
2、乙方是由________集團,、______投資有限公司,、_______股份企業(yè)等五家股東參股共同組建的有限責(zé)任公司,其高科技產(chǎn)業(yè),、國際貿(mào)易等方面在業(yè)內(nèi)享有一定的聲譽,,曾成功地承建或參與_________項目、__________軟件等重大工程設(shè)計,、建設(shè)和開發(fā),,企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展迅速。因此,,__________年第二次股東大會通過了對企業(yè)增資擴股的決議,,現(xiàn)正在招募增資擴股股東。
3,、甲方已經(jīng)詳細(xì)閱覽乙方的增資擴股計劃書,,并進(jìn)一步對乙方進(jìn)行了考察和了解,愿意參與乙方的增資擴股活動,。
據(jù)此,,為充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢,促進(jìn)彼此企業(yè)的高速發(fā)展,,為股東謀求最大回報,,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,就甲方參與并認(rèn)購乙方增資擴股股份協(xié)議如下:
第一條 認(rèn)股及投資目的:甲、乙雙方同意以發(fā)揮各自的優(yōu)勢資源為基礎(chǔ),,建立全方位,、多功能長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,保證雙方在長期的戰(zhàn)略合作中利益共享,,促進(jìn)發(fā)展,。
第二條 認(rèn)購增資擴股股份的條件:;
1,、增資擴股額度規(guī)定:乙方計劃本次增資擴股總額為____________股整,。增資擴股后企業(yè)股本總額達(dá)到______________萬股。
2,、認(rèn)購份額規(guī)定:除原有老股東以外,,參與本次增資擴股的新股東,以占乙方增資擴股后總股本的1%的比例為份額進(jìn)行認(rèn)購,但認(rèn)購總份額不得超過乙方增資擴股后總股本的25%
3,、認(rèn)購價格規(guī)定:參與本次增資擴股的新股東認(rèn)購的股份價格,,以乙方經(jīng)審計后的____年度會計報表中每股凈資產(chǎn)為基數(shù)進(jìn)行適當(dāng)溢價認(rèn)購。最高認(rèn)購價不得高于每股凈資產(chǎn)的20%,。最終認(rèn)購每股價格經(jīng)雙方協(xié)商后以書面確認(rèn)為準(zhǔn),。
4、認(rèn)購方式規(guī)定:本次增資擴股全部以現(xiàn)金認(rèn)購,,如用外幣認(rèn)購則以外幣到達(dá)乙方開戶銀行帳上之日的中國人民銀行當(dāng)日掛牌外匯價格進(jìn)行兌換折算為人民幣,。
5、認(rèn)購時間規(guī)定:新老股東的認(rèn)購資金必須在____年____月__日之前到位,,過期不再辦理叫入股手續(xù),。)
第三條 甲、乙雙方同意,,甲方以現(xiàn)金方式向乙方認(rèn)購__________萬股整,,計人民幣__________萬元(大寫__________整人民幣)。
第四條 甲,、乙雙方同意,,甲方用于認(rèn)購股份的全部資金于____年____月____日之前匯至乙方的開戶銀指定的開戶銀行賬上。
第五條 甲,、乙雙方同意,,在乙方收到甲方匯人的認(rèn)購款項后的當(dāng)日,向甲方開出認(rèn)購股份資金收據(jù),,并電傳給甲方,。
第六條 雙方承諾:
一、甲方承諾:
1,、甲方向乙方用于認(rèn)購股份的資金來源正當(dāng),,符合甲方企業(yè)章程和中國境內(nèi)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,并向乙方出具相關(guān)的證明文件(文件清單附后),。
2、遵守乙方關(guān)于認(rèn)購增資擴股股份的條件,,積極配合乙方完成本次增資擴股活動,。
二、乙方承諾:
1,、對于甲方向乙方匯人的認(rèn)購股份的資金,,在沒有完成對甲方股東資格審查前,保證不動用甲方資金,。
2,、在本次認(rèn)購股份的資金全部到位后30個工作日內(nèi),完成召開新老股東大會,修改企業(yè)章程,,改選企業(yè)董事會,,辦理工商注冊變更等工作程序及必辦手續(xù)。
第七條 違約責(zé)任:
1,、因乙方原因致使甲方正在執(zhí)行本合同計劃受到中止執(zhí)行或造成重大損失時,,由乙方全面承擔(dān)損失,并按項目總額的5%計算向甲方支付賠償金,。
2,、因甲方原因致使乙方正在執(zhí)行本合同計劃受到中止執(zhí)行或造成重大損失時,由甲方全面承擔(dān)損失,,并按項目總額的5%計算向乙方支付賠償金,。
第八條 由于非人力因素而不可抗力的原因,如戰(zhàn)爭,、地震,、自然災(zāi)害等等,致使雙方合作項目中止執(zhí)行或無法執(zhí)行所造成的損失由雙方各自承擔(dān),。
第九條 本協(xié)議未及事宜,,雙方另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議加以確定。經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見時,,甲,、乙雙方可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。
第十條 本協(xié)議書一式四份,,甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方:___________有限公司
法人(授權(quán))代表簽字:______________
______年______月______日
乙方:_________有限責(zé)任公司
法人(授權(quán))代表簽字:______________
______年______月______日
股份認(rèn)購協(xié)議書篇三
日期:_______年_____月_____日
編號:_______________________
甲方:_______________________
乙方:_______________________
乙方通訊地址:_______________
項目地址:___________________
簽定地點 :__________________
1.住宅_____號樓_____層_____室,;建筑面積_____m2,、單價__________元/ m2 總房款人民幣元 (大寫)_______________元整。
2.車庫_____號樓_____號,;建筑面積_____ m2 ,、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元 (大寫)__________元整。
3.儲藏間_____號樓 _____號,; 建筑面積_____ m2、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元 (大寫) _____元整,。
4.商鋪_____號樓_____ 層_____號,;建筑面積 _____ m2 、單價_____元/ m2總房款人民幣_____元 (大寫)_____元整,。
人民幣____________元(大寫)
1.一次性付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣 _____元(大寫) __________元整,。
2.分期付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣 _____元(大寫)____________元整,
余款人民幣元 __________________(大寫) 于交房時付清。
3.銀行按揭:①簽訂《商品房買賣合同》時,,即付首付款人民幣____________元(大寫)____________元整,。
②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫)____________元整。
簽訂《商品房買賣合同》時,,總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計算為準(zhǔn),,付款方式以上述條款為準(zhǔn),單價保持不變,,若付款方式變動,,單價則根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動。
四,、認(rèn)購房產(chǎn)確認(rèn)條款
1.乙方經(jīng)對甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇,,乙方對購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向,自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書,。
2.甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方,,乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi)(按掛號寄出郵戳日期為準(zhǔn))與甲方簽訂《商品房買賣合同》。
3.乙方已付認(rèn)購金直接轉(zhuǎn)為購房者的房款,。
4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》,,則視為自動放棄認(rèn)購。甲方只退還乙方所交認(rèn)購金的50%,,并有權(quán)將乙方所認(rèn)購之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人,,乙方不得有異議。
5.本認(rèn)購協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂,,對雙方均具有約束力,,本認(rèn)購協(xié)議書之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費,。
6.乙方在協(xié)議書上登記的姓名,、電話、聯(lián)系人姓名,、通訊地址等如有更改,,應(yīng)及時書面通知甲方,以便甲方及時更正與備案,,否則造成延誤,,后果自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé),。
7.本認(rèn)購協(xié)議書一式兩份,,甲、乙雙方各持一份,,雙方簽字后生效,。
甲方(簽章)________ 乙方(簽章)________
法人代表:__________ 委托人:____________
委托代理人:________ 身份證號碼:________
經(jīng)辦人:____________ 電話:______________
電話:______________
股份認(rèn)購協(xié)議書篇四
甲方:____________
身份證號:____________
乙方:____________
身份證號:____________
甲方修建房屋,,乙方自愿認(rèn)購。甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購房屋達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方建造房屋位置:甲位于________________,。
二,、乙方所購房屋的基本情況:乙方所購的住宅為_______號(參考戶型圖),該套房屋的建筑面積約為_________平方米,,單價為______元/㎡,,總價格為_________元(大寫)。房屋的具體面積以國家房測部門實測為準(zhǔn),,據(jù)實結(jié)算,,房價實行多退少補。
三,、付款方式:
雙方商定按分期付款方式付款:于簽訂協(xié)議時支付定金___________,;于_______________________________。
四,、交房標(biāo)準(zhǔn)的約定:外墻為優(yōu)質(zhì)面磚和高級外墻漆,;內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面,;室內(nèi)地面,、陽臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理,;入戶門為品牌防盜門,,室內(nèi)預(yù)留門洞;窗戶為鋁合金,。
五,、甲方于________年_____月____日前負(fù)責(zé)將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達(dá)到交付條件后,,甲方應(yīng)當(dāng)電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù),,自通知到達(dá)10天內(nèi)辦理,雙方進(jìn)行書面驗收交接,。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,,則作為自動接房處理。
六,、甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門將其水,、電設(shè)施安裝到進(jìn)戶處,其上戶費用由甲方承擔(dān),。
七,、乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu),如確需要更改,,必須以書面形式征得甲方同意,,并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。
八,、房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題按有關(guān)規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)維修,;若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋維修,則由乙方自行負(fù)責(zé),。
九,、甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證,,乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料,,辦理產(chǎn)權(quán)證時所涉及的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前,,乙方應(yīng)扣10000元(壹萬元元整)作為保證金,。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方。
十,、本協(xié)議一經(jīng)簽定,,甲、乙雙方應(yīng)共同遵守,,任何一方違約,,則按合同總金額的20%支付另一方違約金。
十一,、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效,。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng),。
十二,、本協(xié)議一式叁頁叁份,甲方貳份,,乙方一份,,自簽字之日起生效。
甲方:____________
乙方:____________
簽約時間:____________