在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇一
乙方：
甲,、乙雙方同意于_________年_________月_________日簽訂《物業(yè)管理合同》（以下簡稱《合同》）,，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議：
一,、合同解除
雙方同意于_________年_________月_________日該《合同》自動解除，各方無需再通知對方合同解除,。雙方互不對該《合同》的解除承擔(dān)任何責(zé)任,，各方如有損失各自承擔(dān)。
二,、費(fèi)用結(jié)算
1.雙方同意于_________年_________月_________日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費(fèi)人民幣××萬元,。甲方付款的同時乙方需向甲方開具
等額的有效發(fā)票。
2.除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外,，甲方無需再向乙方支付任何費(fèi)用,，也無需承擔(dān)任何責(zé)任。
三,、交接工作
1.本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。
2.乙方應(yīng)將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復(fù)原狀并退還甲方,。
四,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效
甲方：_________乙方：_________
簽約代表：_________
_________年_________月_________日
簽約代表：
_________年_________月_________日
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇二
甲方（單位）：
統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人：
地址：
項(xiàng)目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
乙方（單位）：
統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人：
地址：
項(xiàng)目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、誠實(shí)信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同,。
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)地址：
房號：
建筑面積：
物業(yè)類型：
第二條委托管理事項(xiàng)
一,、房屋建筑本體共用部位（包括但不限于樓蓋、屋頂,、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機(jī)房等）的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理；
二,、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、電話,、有線電視等）的維修、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù),；
三、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（包括但不限于道路,、室外上下水管道,、化糞池、排污管道,、溝渠,、池、井,、綠化,、路燈、自行車棚,、停車場等）的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理；
四,、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理；
五,、公共部位（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生,、四害消殺，垃圾的收集,、清運(yùn),；
六、本物業(yè)內(nèi)交通,、車輛行使及停泊,；
七、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)對本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的公共部位進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）,；
八、社區(qū)文化娛樂活動,；
九,、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料.
十,、《迎僑花園管理規(guī)約》和《迎僑花園業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則》規(guī)定的或其它應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司管理服務(wù)的其它事項(xiàng),，例如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，管理公司應(yīng)書面告知裝修的有關(guān)限制條件及注意事項(xiàng),，并負(fù)責(zé)工程監(jiān)督,。
十一、乙方未履行,、未完全履行上述管理服務(wù)事項(xiàng),，或因管理服務(wù)過程中的過錯、過失行為,，給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十二,、由乙方管理的其它事項(xiàng),。
第三條合同期限
本合同期限自起至止。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
一,、對乙方的服務(wù)實(shí)施監(jiān)督檢查,，年終對物業(yè)公司的工作進(jìn)行一次全面考核評定；
二,、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動,；
三、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛,；
四,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作、宣傳教育和文化娛樂活動；
五,、依照規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
一、根據(jù)本合同的約定,，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,、乙方有權(quán)自主開展各項(xiàng)經(jīng)營管理活動,。每月上報(bào)工作計(jì)劃和上月的工作總結(jié)（包括投訴記錄和解決辦法）；
二,、按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；
三、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)甲方議定后組織實(shí)施；
四,、有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,；
五,、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo)，并接受業(yè)委會和業(yè)主的監(jiān)督,；
六,、每季度向全體業(yè)主張榜公布管理費(fèi)用的收支賬目；
七,、如需在本物業(yè)管理范圍內(nèi)改造擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，必須報(bào)甲方和相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；
八,、負(fù)責(zé)對本物業(yè)的物業(yè)管理檔案及時記載有關(guān)變更情況,；
九、組織開展有益的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作,；
十,、本合同約定終止情形時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類檔案,、財(cái)務(wù)等資料,；
十一、不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)（另有專門合同規(guī)定責(zé)任范圍內(nèi)的除外）,。
十二,、乙方配合甲方協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)用房的遺留問題,。
未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn),，不得將本小區(qū)物業(yè)的全部或部份管理服務(wù)責(zé)任、義務(wù),，轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包給第三方，不得掛靠經(jīng)營或聯(lián)合經(jīng)營,。
第六條費(fèi)用收取,、使用范圍、繳納標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)約定
一,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用范圍（不含第三者責(zé)任險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)）：
（一）管理服務(wù)人員的工資,、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
（二）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用；
（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；
（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,；
（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
（六）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；
（七）物業(yè)管理區(qū)域公共水,、電費(fèi)；
（八）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤,；
（九）公共區(qū)域日常維護(hù)費(fèi)用,；
（十）辦公費(fèi)用；
（十一）法定稅費(fèi),；
（十二）其他不可預(yù)計(jì)費(fèi)用,。
二、本物業(yè)的管理費(fèi),、停車費(fèi),、專項(xiàng)維修資金按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
（一）住宅管理費(fèi)：元/月/平方米；
（二）商業(yè)管理費(fèi)：元/月/平方米,；
（三）小區(qū)內(nèi)紅線范圍搭建倉(車)庫按元/月/間收取衛(wèi)生費(fèi)和秩序維護(hù)費(fèi),。
（四）業(yè)主月卡車輛停車費(fèi)元/月；非業(yè)主月卡車輛停車費(fèi)元/月,；臨時停車收費(fèi)滿分鐘元起,，每滿一小時加收元,，小時收費(fèi)元封頂，超小時停放的,，按前述標(biāo)準(zhǔn)累加收取,。
（五）物業(yè)專項(xiàng)維修資金：元/月/平方米；專項(xiàng)維修資金的繳存,、管理,、使用、續(xù)籌均由迎僑花園業(yè)主大會表決決定,。
三,、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，及其它特約服務(wù)，采取成本核算方式,，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收,；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督；
四,、房屋建筑（本體）的共同部位,、共同設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案,，經(jīng)甲、乙雙方議定后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,，房屋本體維修基金的收取，必須執(zhí)行市政府物業(yè)管理部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),，甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù),；
五、物業(yè)管理合同采取包干制,，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的盈余或者虧損由乙方享有或者承擔(dān)。
六,、停車場及其他公共收益分配：迎僑花園屬于老舊小區(qū),，現(xiàn)有物業(yè)管理成本支出大于住宅和商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收入之和。為彌補(bǔ)物業(yè)管理費(fèi)不足,，約定將迎僑花園停車場收益和其他公共收益（包括但不限于廣告,、快遞柜、場地租金收益等）用于沖抵部分物業(yè)管理費(fèi)不足部分,，剩余不足部分由甲方爭取其他物業(yè)管理區(qū)域一并納入統(tǒng)一管理,，實(shí)現(xiàn)資源共享、節(jié)省人力資源管理成本。
第七條費(fèi)用繳納責(zé)任
業(yè)主應(yīng)于合同簽訂后實(shí)際入駐小區(qū)之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
第八條獎懲措施
乙方全部履行合同責(zé)任并經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主表決,，認(rèn)為其管理成績優(yōu)秀,，則可在公開招標(biāo)中，同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),。
第九條違約責(zé)任
一,、因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同,。甲方因小區(qū)拆遷重建,，合同自然終止；
二,、因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,；甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同；
三,、因房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)原因,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）,；
四,、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條其它事項(xiàng)
一,、甲,、乙雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂,、更改或補(bǔ)充,，以書面簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力；
二,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,；
三、本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，向¨甲方/¨乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；
四,、甲,、乙雙方就具體日常物業(yè)管理服務(wù)工作事項(xiàng)的銜接，約定以甲,、乙雙方書面函件加蓋公章或約定授權(quán)人簽名為收文要件,，如收文方拒絕簽收則在迎僑花園小區(qū)內(nèi)公告欄張貼公告送達(dá)，拍照留存為證,；甲,、乙雙方約定甲方書面授權(quán)簽名人為業(yè)主委員會主任 ，乙方書面授權(quán)簽名人為法定代表人,；如甲,、乙雙方約定書面授權(quán)簽名人發(fā)生變化的，應(yīng)及時通知對方,。
五,、乙方不承擔(dān)正式接管之前甲方在迎僑花園所有債權(quán)債務(wù)及責(zé)任。
六,、本合同一式份,，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份,。
七、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋公章之日起生效,。
【以下無合同正文】
甲方（蓋章）：
簽約代表：
日期：
乙方（蓋章）：
簽約代表：
日期：
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇三
甲方：**區(qū)人民醫(yī)院（以下簡稱甲方）
乙方：**物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）
為加強(qiáng)和保證**區(qū)人民醫(yī)院安全防范,、保潔質(zhì)量及維護(hù)水電路的正常使用,，經(jīng)雙方友好 ，在平等互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將醫(yī)院安保、保潔,、洗滌,、水電路日常維護(hù)工作委托乙方管理，具體事宜協(xié)商如下：
1,、保潔（人員隨科室投入使用而逐步增加,，費(fèi)用和前面的相同）
a、門診大樓（9層）：大廳,、急診科,、輸液室、辦公室,、報(bào)告廳,、通道、電梯,；
b,、醫(yī)技綜合樓（5層）：檢驗(yàn)科、放射科,、功能科,；
c、外科大樓：內(nèi)兒科,、婦產(chǎn)科,、外一科、外二科,、及icu,、手術(shù)室；
d,、醫(yī)院的外圍環(huán)境：車場,、走廊；公廁衛(wèi)生,；
e,、洗滌房：床單、被套,、醫(yī)務(wù)人員,、手術(shù)室服裝的洗滌。
（注：各幢樓房外墻清潔等高空作業(yè)不在服務(wù)范圍內(nèi),，若需清潔,，費(fèi)用另計(jì)）,。
2、安保服務(wù)：整個醫(yī)院的安全防范及兼管氧氣房的正常使用,。
3,、水電服務(wù)：水電路的日常維護(hù)及電梯的日常管理（不含材料更換費(fèi)）。第三條 人員配置
1,、和諧衛(wèi)士：5人,，其中2人兼管電梯和氧氣房；
2,、水電技工：1人,；
3、保潔（洗滌）人員：10人,；
（注：人員隨工作量增加而增加,，具體事項(xiàng)雙方共同協(xié)商）
一、甲方責(zé)任和義務(wù)
1,、按合同約定向乙方支付保安,、保潔、水電服務(wù)費(fèi),；
2,、負(fù)責(zé)支付保潔人員工作服裝及水、電,、保潔消耗品的費(fèi)用,；
3、無償為乙方提供保安住房及保潔用水,、用電,；
4、對乙方服務(wù)應(yīng)隨時監(jiān)察檢查,，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方改進(jìn)和完善,，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
5,、教育有關(guān)人員遵守甲方管理制度,，共同維護(hù)甲方良好環(huán)境，愛護(hù)院內(nèi)公共設(shè)施,；
6,、為乙方提供辦公（或倉庫）用房1間，在各科室,、各服務(wù)點(diǎn),，提供必要的工具存放處；
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和明確保安,、保潔的工作職責(zé),；合理調(diào)整手術(shù)室,、急診科,、icu、洗滌房保潔員的上下班時間,；
8,、積極采納乙方的合理化建議，協(xié)助乙方妥善處理有關(guān)投訴,，為乙方提出合理化管理服務(wù)建議和意見,；
9、負(fù)責(zé)處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種糾紛,；
10,、有主管人員協(xié)助乙方做好保安、保潔,、水電等醫(yī)院后勤服務(wù)工作,；
11、對乙方配置服務(wù)人員不滿意的可提出更換意見,；
12,、法律、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。
二,、乙方責(zé)任和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)水,、電,、保潔消耗品的訂購，其采購流程（雙方協(xié)商約定）按規(guī)定運(yùn)作,；
3,、對工作時間及人員安排可進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，并保證承包項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量,，接受甲方的監(jiān)察,、指導(dǎo)；
4,、保證按時發(fā)放人員工資,；
5、管理人員每天到現(xiàn)場管理,，業(yè)務(wù)上隨時與甲方各科室主管領(lǐng)導(dǎo)交流和溝通,；
6、認(rèn)真完成承包范圍內(nèi)規(guī)定的工作項(xiàng)目,，確保質(zhì)量及安全防范,；
7,、乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔,，在工作期間必須遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定,，出現(xiàn)違法違規(guī)行為后果由乙方負(fù)責(zé)；
8,、乙方人員在工作期間不得隨意離開工作崗位,，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在工作現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)察指導(dǎo),，并按甲方安全管理要求,、保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項(xiàng)工作；
9,、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員,，全面負(fù)責(zé)日常保潔工作、質(zhì)量檢查,、緊急情況的處理,；
10、乙方教育工作人員愛護(hù)甲方建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施,，注意節(jié)約用水用電,；在工作期間拾到任何物品第一時間尋找失主或及時交甲方管理人員，通過失物招領(lǐng)歸還失主,；
11,、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項(xiàng)防護(hù)措施,，不得擅自挪用甲方的物品,；
12、在工作過程中要加強(qiáng)安全管理,，確保安全工作,，在工作中發(fā)現(xiàn)的工傷，由乙方負(fù)責(zé),；
13,、乙方合理向甲方申請配備保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備,、工具,、材料、藥劑和日用品等,；
14,、乙方在工作過程中要對甲方財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行妥善保管、使用，對故意損壞,、遺失,，乙方負(fù)賠償責(zé)任。
1,、本合同承包金額為：**元人民幣（大寫：**元整）,。
2、付款方式：甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式,，于次月5日（如遇休息日或節(jié)假日,，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服務(wù)費(fèi)**元整，在合同最后一個月結(jié)清所有合同余款（**元）,。
合同期限1年，自20xx年9月10日至20xx年9月9日,。
1,、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付承包費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時,，乙方可以解除合同,，并按違約責(zé)任要求賠償；
2,、乙方嚴(yán)重失職造成甲方因保潔,、保安、水電工問題影響正常工作的,，經(jīng)期限整改達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),，甲方可以解除合同；3,、任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約后,，在收到對方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施，對方可以解除合同,。
1,、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時,，對逾期未付的費(fèi)用每逾期一周,，按金額的3‰收取滯納金；
2,、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金,。
1,、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，協(xié)議與本合同有同等法律效力,。
2、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。
附件：《**區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)人員配置及財(cái)務(wù)預(yù)算》
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期：
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇四
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他法律法規(guī),，在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對 工業(yè)園實(shí)行專業(yè)化的物業(yè)管理訂立本合同,。
物業(yè)位置： ; 占地面積： 平方米; 建筑面積： 平方米; 物業(yè)類型：工業(yè)園。
(一)房屋建筑本體共用部位的日常維護(hù)和管理;
(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù);
(三)工業(yè)園公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生,、公共區(qū)域綠化等;
(四)車輛行駛及停靠(不包括車輛保管責(zé)任);
(五)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護(hù)工作(但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任);
(六)園區(qū)文化娛樂舉動;
(七)物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;
(八)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
本合同期限為_______年,。自_______年_______月_______日起至_______年 月_______日止,。
(一)對乙方的管理施行監(jiān)督檢查;
(二)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處置懲罰：包括責(zé)令停止違章行為、要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金,、對無故不交納有關(guān)費(fèi)用或拒不矯正違章行為的責(zé)任人采取催納催改等措施;
(三)甲方應(yīng)向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。
(四)甲方在合同生效之日起_______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料,、隱蔽工程資料等),，并在乙方管理期滿時予以收回;
(五)不得干涉乙方依法或依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;
(六)負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛及有關(guān)歷史遺留問題;
(七)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
(八)甲方承擔(dān)自用面積及配套服務(wù)場所的管理費(fèi),、水電費(fèi),、公共水電費(fèi)等其他公共分?jǐn)傎M(fèi)用;
(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
(一)按照有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的劃定,，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理方案、規(guī)章制度,、自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動;
(二)依照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)質(zhì)量,，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi);
(三)接受物業(yè)管理主管部分及有關(guān)政府部門的監(jiān)視,、指導(dǎo),，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;
(四)對本物業(yè)的公用部分不得私行占用和改變使用功用，如需在本物業(yè)內(nèi)改造,、擴(kuò)建,、完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施行;
(五)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記錄有關(guān)變動情況;
(六)開展園區(qū)文化舉動和便民服務(wù)工作;
(七)本合同終止時,，乙方必須向甲方移交原委托管理的物業(yè)的各類管理檔案,、財(cái)務(wù)等資料;
(八)不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管義務(wù),。
乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)按xx市職能部門規(guī)定執(zhí)行,。
(一)本物業(yè)已出租給企業(yè)的面積按 元/㎡/月由乙方直接向企業(yè)計(jì)收物業(yè)管理費(fèi);
(二)甲方承擔(dān)空置物業(yè)面積的物業(yè)管理費(fèi)，乙方按 元/㎡/月計(jì)收;
(三)工業(yè)園建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主納交上述基金并配合維護(hù);
(四)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整則按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
若各級政府對 工業(yè)園的政策有變動需要解除本合同的，或因政府采購,、招標(biāo)等原因需要更換物業(yè)公司而解除雙方合作關(guān)系的,，甲方在得知消息后應(yīng)提前三個月告知乙方，雙方解除物業(yè)服務(wù)合同,。
(一)雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;
(二)合同劃定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿6個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?
(三)本合同執(zhí)行期間,，如遇不成抗力,，致使合同無法履行時，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任;
(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部分調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交武漢仲裁委員會依法裁決;
(五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力;
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未劃定的事項(xiàng)，均依照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行;
(六)本合同自簽定之日起生效,。
法人代表或者授權(quán)代表：
法人代表或者授權(quán)代表：
甲方簽章：
乙方簽章：
年 月 日
年 月 日
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇五
第一章總則
第一條本合同當(dāng)事人
委托方（以下簡稱甲方）名稱：業(yè)主大會
受委托方（以下簡稱乙方）：名稱：
物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同。
第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一,。
第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等,；。
第四條房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用部位包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、。
第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明,、,。
第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、化糞池、泵房,、自行車棚,、。
第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理,，,。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、。
第九條維護(hù)公共秩序,，包括門崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、,。
第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對車輛停放進(jìn)行管理，,。
第十一條消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，,。
第十二條電梯,、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理，,。
第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù),，。
第十四條其他委托事項(xiàng)（1）,；（2）,；（3）。
第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第項(xiàng)執(zhí)行：1.執(zhí)行xx市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《xx市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國土房管物字[20xx]950號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一,，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；,。
2.執(zhí)行xx市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《xx市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國土房管物字[20xx]950號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二,，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房,、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),；。
3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求,，具體為：
,。
第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十六條（適用于政府指導(dǎo)價）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價。
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/平方米,。月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季,、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算,，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e,。）
其中,，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價格為：,；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
2.如政府發(fā)布的指導(dǎo)價有調(diào)整,，上述價格隨之調(diào)整。
3.共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,，按照乙方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。乙方收費(fèi)時,，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。
第十七條（適用于市場調(diào)節(jié)價）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場調(diào)節(jié)價,。
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/平方米,。月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季,、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算,，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e,。）
其中，電梯,、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價格為：,；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
2.物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,；（2）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用,；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,；（6）辦公費(fèi)用,；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,；（9）其它費(fèi)用：；,。
3.（適用于包干制）物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整,，由雙方協(xié)商確定。
4.（適用于酬金制）從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取%作為乙方的酬金,。
5.（適用于酬金制）物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余,，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中；如物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足使用,，乙方應(yīng)提前告知甲方,，并告知物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足的數(shù)額,、原因和建議的補(bǔ)足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進(jìn)行審查和作出決定,。
6.（適用于酬金制）雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì),；聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定/（甲方選定,、乙方選定）,。
第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出,。
第十九條停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?.露天車位：2.車庫車位（租用）：；其中,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：車庫車位（已出售）：3.4.第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,。
第五章雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃；2.檢
查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況,；3.按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用管理,；4.（適用于酬金制）審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算；5.甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：（1）竣工總平面圖,、單體建筑,、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,、配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（2）設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料,；（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）各專業(yè)部門驗(yàn)收資料,；（5）房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料；（6）物業(yè)管理所必須的其它資料,。
6.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積物業(yè)管理用房,，管理用房位置：。
管理用房按以下方式使用：（1）乙方無償使用,；（2）,。
7.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，督促其交納,。
8.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：（1）,；（2）。
9.協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作,。
10.其他：,。
第二十二條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：1.在業(yè)主大會閉會期間,，根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權(quán)利,，履行本合同約定的義務(wù)；（按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外）
2.監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同,；3.組織物業(yè)的交接驗(yàn)收,；4.督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度,；5.督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主,，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.如實(shí)向業(yè)主大會報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況,；7.其他：,。
第二十三條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù),；2.有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會,、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為,；3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為,，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,，采取勸阻、制止,、等措施,；5.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方,；6.每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況,；7.（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況；當(dāng)甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時,，應(yīng)及時答復(fù),。
8.本合同終止時，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán),，撤出本物業(yè),，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目,、,。
9.其他：。
第六章合同期限第二十四條委托管理期限為年,；自年月日起至年月日止,。
第七章合同解除和終止的約定第二十五條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的,，應(yīng)提前三個月書面通知乙方,；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方,。
第二十六條本合同期滿,，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè),，乙方繼續(xù)管理的,，視為此合同自動延續(xù)。
第二十七條本合同終止后,，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前,，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。
第二十八條其他條款,。
第八章違約責(zé)任第二十九條因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決且嚴(yán)重違約的,，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第三十條乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改且嚴(yán)重違約的,，甲方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第三十一條乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用萬分之加收違約金,。
第三十三條任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________,；由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償,。
第三十四條乙方在合同終止后,，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等,，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用_________‰的違約金,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償,。
第三十五條為維護(hù)公眾,、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況,，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。
第三十六條其他條款
第九章附則第三十七條雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。
第三十八條本合同正本連同附件_________頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。
第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決,。
1.提交_________仲裁委員會仲裁,；2.依法向人民法院起訴。
但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，乙方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令,。
第四十條本合同自起生效。
甲方簽章乙方簽章
代表人：（業(yè)主委員會）代表人
年月日年月日
附件一：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇六
委托方：_________
聯(lián)系地址：_________
受托方：_________
聯(lián)系地址：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家其他相關(guān)法律、法規(guī),，本著自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,，就甲方的保潔,、綠化、會議客服,、工程維護(hù)等業(yè)務(wù)委托乙方實(shí)行管理服務(wù),，特訂立本合同，共同遵守,。
保潔,、綠化服務(wù)
1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的地面,、墻面,、門窗、公用衛(wèi)生間等區(qū)域的衛(wèi)生保潔,。
2,、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的辦公家具、辦公電子設(shè)備,、會議設(shè)備,、健身設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)口,、銀行內(nèi)設(shè)電梯等設(shè)備設(shè)施的衛(wèi)生保潔,。
3、物業(yè)區(qū)域內(nèi)部擺放的指示標(biāo)牌,、宣傳牌,、宣傳欄等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。
4,、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化租擺和養(yǎng)護(hù)與管理,。
會議客戶服務(wù)
1、負(fù)責(zé)來訪人員的身份登記,、臨時出入牌的發(fā)放,；負(fù)責(zé)銀行快遞信件、報(bào)刊等的收發(fā)登記等工作,。
2,、負(fù)責(zé)客戶的引導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)客戶接待,、茶水服務(wù)等服務(wù),。
3,、負(fù)責(zé)會議前的各種布置、擺放,，提供會場茶水服務(wù),。協(xié)助甲方人員對會場燈光、電子設(shè)備的調(diào)試,、安放等工作；會后收拾,。
4,、負(fù)責(zé)來訪人員的身份登記、臨時出入牌的發(fā)放,；負(fù)責(zé)銀行快遞信件,、報(bào)刊等的收發(fā)登記等工作。
5,、負(fù)責(zé)客戶的'引導(dǎo),、領(lǐng)導(dǎo)客戶接待、茶水服務(wù)等服務(wù),。
6,、負(fù)責(zé)會議前的各種布置、擺放,，提供會場茶水服務(wù),。協(xié)助甲方人員對會場燈光、電子設(shè)備的調(diào)試,、安放等工作,；會后收拾整理工作。
工程維護(hù)服務(wù)
1,、負(fù)責(zé)銀行內(nèi)部的設(shè)施的維護(hù),、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),。包括：共用的上下管道、落水管,、電線,、供電線路、公共照明,、消防設(shè)施,、安防設(shè)施，會議音控設(shè)備的日常維護(hù)等,。
一,、本合同約定的各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi),，由甲方按本合同約定向乙方每年度支付總計(jì)人民幣元（其構(gòu)成見附件—報(bào)價表），每季度支付人民幣元,，每季度的首月15日之前付清本季度服務(wù)費(fèi)用（以本合同約定金額為準(zhǔn)）,。甲方如增加服務(wù)需求，雙方參照本合同相關(guān)約定價格另行協(xié)定費(fèi)用,。
二,、如政府發(fā)布的指導(dǎo)價有調(diào)整，經(jīng)與甲方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整,。因國家政策,、法律法規(guī)的規(guī)定，使本合同“物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算”中的費(fèi)用（如社?；?、薪資、稅費(fèi)等）發(fā)生相應(yīng)變化時,，乙方應(yīng)及時通知甲方,，甲方在核實(shí)后，當(dāng)月開始按照變化后的數(shù)額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,。
三,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不含：客戶服務(wù)會議輔材、衛(wèi)生間用紙,，垃圾外運(yùn),、設(shè)備設(shè)施維修、更新改造,、空調(diào)維護(hù)等費(fèi)用,。
委托服務(wù)期限年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月
1,、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1）甲方對乙方的日常服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)及檢查權(quán),，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，要求乙方返工,，直至達(dá)到合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),；
2）甲方有權(quán)對乙方所提供服務(wù)提出意見和建議，如甲方對乙方派駐服務(wù)人員的服務(wù)不滿意,，可責(zé)令乙方調(diào)換服務(wù)人員,；乙方應(yīng)無條件在5日內(nèi)調(diào)換。
3）甲方有對乙方服務(wù)提供便利的義務(wù),，以保證乙方工作的順利進(jìn)行,；發(fā)現(xiàn)租擺的花卉、植物有枯萎,、凋謝現(xiàn)象,，應(yīng)及時與乙方聯(lián)系,，乙方必須及時調(diào)換。
4）甲方在租擺期間,，可按自己需求增加或減少租擺花卉,、植物，增加或減少時,，乙方向甲方提供增減清單雙方簽字確認(rèn),，結(jié)算時由乙方提供結(jié)算明細(xì)單由雙方簽字確認(rèn)，作為結(jié)算依據(jù),，每月租金以實(shí)際租擺植物的規(guī)格,、數(shù)量和時間計(jì)算，如果甲方當(dāng)月無增減或減少租擺植物,，則以本協(xié)議約定的租金合計(jì)付給乙方；如甲方有增加或減少租擺植物,，則增加或減少租擺植物的租金在下一季度支付的租金中增加或減少,。
5）合同履行期間，甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用,；
6）為乙方提供必要的物料倉庫,，面積不超過_________平方米，但不提供住宿場所,；
7）甲方有權(quán)聘請其他服務(wù)商,，對本合同約定的服務(wù)范圍之外有償項(xiàng)目提供服務(wù)，乙方必須全力配合,，不得以任何理由進(jìn)行推托,、阻擾。
2,、乙方權(quán)利與義務(wù)：
1）乙方派駐甲方現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人,、業(yè)務(wù)上受甲、乙兩方領(lǐng)導(dǎo),。
2）乙方保證按照本合同及其附件的規(guī)定提供優(yōu)質(zhì),、高效的各項(xiàng)服務(wù)，并嚴(yán)守安全作業(yè)規(guī)范,。
3）乙方負(fù)責(zé)在所有派駐服務(wù)人員上崗前2日,，將派駐甲方服務(wù)人員的身份證復(fù)印件、健康證復(fù)印件及人員基本信息提交給甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能上崗,。
4）乙方為派駐的服務(wù)人員提供上班時穿著的統(tǒng)一工作制服并承擔(dān)費(fèi)用，服裝樣式須統(tǒng)一,。駐場服務(wù)人員應(yīng)按甲方要求衣貌整潔,，佩戴名牌,，進(jìn)入工作現(xiàn)場的出入證須由甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度,。
5）乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位,，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo),，并按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,；
6）乙方須派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常工作檢查、加班調(diào)度及工作緊急情況的處理,，并于每月2日和25日之前將上月的工作總結(jié)和下月的工作計(jì)劃以書面形式報(bào)告甲方,。
7）乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動合同,，且該勞動合同在本合同履行期間均合法存續(xù),，并辦理各種用工手續(xù)；甲方除按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用外,，沒用承擔(dān)任何勞動合同項(xiàng)下的義務(wù),。乙方服務(wù)人員在為甲方服務(wù)期間產(chǎn)生的一切勞動糾紛，均由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),，且乙方處理此等糾紛不應(yīng)影響本合同的正常履行。
8）乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任,；乙方保證所有上崗的服務(wù)人員均經(jīng)過崗前技能培訓(xùn),，包括職業(yè)道德、工作規(guī)范,、服務(wù)態(tài)度等,，工作期間注意言行舉止，維護(hù)甲方良好的公司形象,。
9）乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度,，按照規(guī)程操作，做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施,，避免影響他人工作,。
10）乙方為保證本合同約定的保潔質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì),，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法,。乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施保護(hù)甲方及相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn)和人身安全。因乙方原因造成甲方及相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn),、人身遭受損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的,，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。
11）乙方向甲方提供盆栽花卉植物種類,、規(guī)格、單價及金額見附件（花卉植物租擺清單）,。
12）甲方承租乙方花卉,、植物，由乙方安排專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理,，包括：剪枝,、清洗植物葉面和花盆，每周護(hù)理1—2次,。
13）乙方應(yīng)按季調(diào)換花卉,、植物，并對每次調(diào)換的數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)核對,，并做好記錄,；并報(bào)甲方一份。
14）乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)所需的各種機(jī)械,、設(shè)備,、工具、材料,、藥劑和消耗品（但不包括：因維修、更換而需采購的零配件或易耗品）,，由乙方負(fù)責(zé)購買并承擔(dān)費(fèi)用,；對于化學(xué)藥劑等危險(xiǎn)物品應(yīng)盡到充分的保管義務(wù)和安全注意義務(wù)。
15）協(xié)議履行期間,，乙方享有收取協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利,；
16）本合同服務(wù)范圍之外的收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目，甲乙雙方參照本合同的約定確定費(fèi)用,，乙方應(yīng)遵照甲方提出的要求,，及時提供服務(wù)。
第六條：合同解除和終止的約定,。
1,、本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的,，應(yīng)提前三個月書面通知乙方,；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方,。
2,、本合同期滿，甲方?jīng)]有將解聘乙方的意見書面通知乙方,，乙方繼續(xù)服務(wù)的,，是為合同自動延續(xù),。
3、甲方在審核乙方管理期間未存在違反合同規(guī)定的情況發(fā)生,，在同等條件下,，優(yōu)先繼續(xù)聘用乙方，合同另行簽訂,。
甲方：_________
乙方：_________
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇七
甲方：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
聯(lián)系方式：
地址：
甲方為確保____________室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境,，為提供優(yōu)美舒適的____________場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,，具體承包合同條款如下：
1,、保潔承包時間從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2,、保潔費(fèi)暫定每月_______元（包括材料費(fèi),、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi),、員工勞務(wù)費(fèi),、福利費(fèi)、管理費(fèi),、上繳稅金等）,。
3、甲方按月支付保潔費(fèi)用,，承包合同生效后,，甲方于次月_______日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日等特殊情況,，付款時間順延,，但時間不能超過_______天。
1,、保潔形式為日常保潔,，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日,，早上____：____—晚上____：____,。
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域,。
3,、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行,。
甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員,，立即整改,，若不及時整改，,，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰,。
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,，遵守甲方各項(xiàng)管理制度,。
3、甲方為乙方無償提供用水,、用電,，并及時對供水、排水,、排污管道進(jìn)行修理,。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公,、存放清潔工具,、更換服裝的房屋。
1,、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具,。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康,、儀容端正,、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄,。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查,，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,，對存在的問題及時處理。
4,、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序,，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5,、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn),、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中,，采取嚴(yán)格的安全措施,，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（人力不可抗拒的災(zāi)害,，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé)）,。
6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn),，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗,。
7、根據(jù)工作需要,，或因情況更換保潔工,，乙方應(yīng)提前通知甲方。
甲方需求助外單位進(jìn)行清潔（機(jī)械性清潔）和臨時突擊清理,，以及院內(nèi)小型建筑,、拆遷、裝修,、安裝等工程,，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
1,、甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作,，甲方有權(quán)隨時解除合同,。
2、甲,、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決,，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴。
甲方（簽章）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
乙方（簽章）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇八
甲方：______________
乙方：______________
為了_______數(shù)碼事業(yè)的發(fā)展,，甲,、乙雙方本著雙贏的原則共同建設(shè)_______數(shù)碼系列產(chǎn)品的終端網(wǎng)絡(luò)形象，共同打造“_______”數(shù)碼行業(yè)一流品牌,。
一,、宗旨：合理利用有限資源，積極開拓?zé)o限商機(jī),。
二,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
2．1．按乙方每月實(shí)際銷售回款總額，給予_____%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費(fèi)用,。
2．2．甲方按乙方每月實(shí)際銷售回款總額,，提供一定比例的廣告宣傳品。
2．3．甲方提供“_______”的手冊（光盤）予乙方，以作為乙方地方性形象建設(shè)的統(tǒng)一資料,。
2．4．除本合同書規(guī)定外,，甲方有權(quán)根據(jù)乙方終端市場建設(shè)的情況作相應(yīng)的政策和決策，并要求乙方嚴(yán)格遵守,。
2．5．甲方有權(quán)對地方性廣告的終端形象和促銷活動進(jìn)行審核,、審批及管理。
三,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
3．1．乙方享有向甲方提出書面申請,，申請地方性廣告媒體、終端形象和促銷活動費(fèi)用的權(quán)利,。
3．2．乙方有義務(wù)墊付地方性廣告媒體,、終端形象制作和地方性促銷活動的費(fèi)用。
3．3．乙方務(wù)必按甲方的手冊（光盤）上統(tǒng)一的商標(biāo),、顏色,、圖形制作形象（如：門頭、門柱,、燈箱片,、燈箱布等），不得擅自更改,。
3．4．乙方務(wù)必對自己區(qū)域范圍內(nèi)的“_______”終端形象進(jìn)行管理,。
3．5．制作給予二級代理商（經(jīng)銷商）的形象（如：門頭、門柱,、燈箱片,、燈箱布等）務(wù)必保證展示時間達(dá)________年以上。
3．6．海報(bào)的展示時間務(wù)必達(dá)兩個月以上,。
3．7．乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展柜或展架上,，也不得將任何品牌的產(chǎn)品擺放在甲方的展示柜內(nèi)（上）或展架上。若有違反者,，經(jīng)甲方查實(shí)將重新審核對其廣告宣傳品的發(fā)放,，并要求其作出書面檢討。
3．8．若乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞,，經(jīng)甲方查實(shí),，將從其信譽(yù)保證金中扣除相應(yīng)的制作費(fèi)用,。
四,、廣告和促銷費(fèi)的申請
4．1．乙方在制作形象（如：門頭、門柱,、燈箱片,、燈箱布、展示柜等）或做促銷活動前，務(wù)必向甲方提出書面申請（參見申請表）,，經(jīng)甲方相關(guān)部門審核和審批后方可實(shí)施,。
4．2．乙方在提交申請促銷活動申請表的同時，務(wù)必附帶本次活動的效果預(yù)測報(bào)告,，否則,，甲方有權(quán)不予審核和審批。
4．3．乙方在提交申請形象制作申請的同時,，務(wù)必附帶形象發(fā)布位置的相關(guān)平面圖和周邊的建筑物及街道,。否則，甲方有權(quán)不予審核和審批,。
4．4．乙方在提交申請廣告媒體（如：電視臺,、報(bào)刊等）申請表的同時，務(wù)必出示電視臺的相關(guān)收視率或出示報(bào)刊的發(fā)行量及覆蓋率,，否則,，甲方有權(quán)不予審核和審批。
五,、費(fèi)用報(bào)銷和相關(guān)依據(jù)
5．1．乙方務(wù)必出示形象制作（如：門頭,、門柱、燈箱片,、燈箱布,，展柜等）的照片（照片背面須注明形象的發(fā)布地點(diǎn)、地址,、負(fù)責(zé)人,、電話、日期）和發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)有限公司）,。若未出示者,，甲方有權(quán)不予報(bào)銷。
5．2．乙方務(wù)必出示促銷活動現(xiàn)場的照片（照片背面須注明活動的地點(diǎn),、地址,、負(fù)責(zé)人、電話,、日期）和本次促銷活動的總結(jié)報(bào)告,、促銷品樣品及發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)有限公司）。若未出示者,，甲方有權(quán)不予報(bào)銷,。
5．3．乙方務(wù)必出示與廣告媒體（如：電視臺、報(bào)社,、廣告公司）簽定的合同,、廣告片,、報(bào)刊的原稿及發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)有限公司）和總結(jié)報(bào)告。若未出示者,，甲方有權(quán)不予報(bào)銷,。
六、費(fèi)用報(bào)銷的期限與方式
6．1．一個季度報(bào)銷一次,，
第二季度
第一個月的一至____日為結(jié)算日,。
6．2．甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動費(fèi)用。
七,、合同書一式兩份,，甲、乙雙方各存檔一份,，雙方簽字蓋章并執(zhí)行,。
注：本廣告投放合同僅針對_______數(shù)碼產(chǎn)品，原cd產(chǎn)品不計(jì)在內(nèi)
甲方：____乙方：___
___年__月__日
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇九
甲方：
乙方(業(yè)主)委托代理人姓名：
根據(jù)《_大廈住宅用房物業(yè)管理和費(fèi)用收取辦法》,，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用等事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋地址：
二,、 管理建筑面積： m2
三,、 管理期：從 年 月 日至 年 月 日止。
四,、 在管理期內(nèi),，甲方向乙方提供物業(yè)管理項(xiàng)目有：公共場所和公共設(shè)施的清潔、水池清潔,、水電設(shè)施的維護(hù),、化糞池清理、代收水電費(fèi);
五,、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/m2月,，月總額為 元。乙方每月x日前按現(xiàn)金付款方式繳付物業(yè)管理費(fèi)給甲方,。乙方簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議后,，應(yīng)向甲方預(yù)繳兩個月物業(yè)管理費(fèi)作履約保證金(人民幣) 元，預(yù)繳水電周轉(zhuǎn)金元,，合同期滿后無息退還,。
六、乙方須遵守如下規(guī)定：
1,、因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò),、加、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,，乙方須以書面文件(附施工圖)向物業(yè)公司申報(bào)，根據(jù)乙方的申報(bào)材料,，甲方負(fù)責(zé)向業(yè)主申報(bào)審批,。我司接到業(yè)主審批通知后，通知乙方施工,。
2,、非住宅用房的原有公共設(shè)施及其設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé),，乙方須無條件服從維修工程的需要,。如因乙方過錯延誤維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,，須負(fù)全部責(zé)任,。乙方使用房屋不當(dāng)或人為造成房屋或公共設(shè)施損毀的，須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
3,、乙方在承租屋內(nèi)需增設(shè)、使用超過原核定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的水,、電設(shè)備,，須經(jīng)業(yè)主和物業(yè)公司同意并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。
4,、注意防火安全,，履行消防安全職責(zé)，不得在房屋內(nèi)非法存放除生活所需以外的易燃,、易爆等危險(xiǎn)品,。
5、乙方須遵照政府有關(guān)法律,、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,，合法合理使用房屋，不制造環(huán)境污染,、噪聲污染,、空氣污染、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為,。
6,、乙方須按時如數(shù)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)交的費(fèi)用,，無正當(dāng)理由拒交,、延交者按有關(guān)規(guī)定處理。
七,、甲方責(zé)任,、義務(wù)
1,、認(rèn)真貫徹、嚴(yán)格執(zhí)行政府和地方的法律,、法規(guī)和省,、市物業(yè)管理規(guī)定。
2,、為乙方提供報(bào)批裝修所需的圖紙及技術(shù)資料,。
3、對承諾的服務(wù)項(xiàng)目每年至少進(jìn)行一次租戶滿意度的調(diào)查及征詢,，不斷提高服務(wù)質(zhì)量,。
4、努力為乙方營造一個良好的工作和生活環(huán)境,。
八,、法律責(zé)任
1、乙方違反本協(xié)議約定或違反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的,，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行批評,、教育、勸阻,，或接受業(yè)聯(lián)會委托采取其他有效措施,。
2、乙方未能按照協(xié)議之約定交納物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用,，甲方有權(quán)按日加收應(yīng)交費(fèi)用千分之三的滯納金。
九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽定日起生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇十
甲方：湖北__公司
乙方：武漢__物業(yè)__責(zé)任公司
為了持續(xù)保障服務(wù)品質(zhì),，創(chuàng)造出清潔、安全,、優(yōu)美的工作環(huán)境,，達(dá)到專業(yè)的物業(yè)服務(wù)水平，甲方將辦公區(qū)日常清潔保養(yǎng),、保安服務(wù)工作發(fā)包給乙方,，乙方將以專業(yè)服務(wù)技術(shù)和公司信譽(yù)承擔(dān)環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)的全方位服務(wù)?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立以下合同條款,，以規(guī)范雙方義務(wù),、保障雙方權(quán)益,。
項(xiàng)目名稱：湖北__公司
物業(yè)類型：辦公區(qū)保安、保潔服務(wù)
座落位置：武漢市__大道__號
總用地面積：約3000平方米
乙方全面承包甲方在管項(xiàng)目辦公區(qū)公共區(qū)域,、辦公室地面,、辦公桌椅、窗臺玻璃,、公共設(shè)施的日常清潔。辦公區(qū)24小時保安服務(wù)工作,。
甲方按本合同第五章支付乙方費(fèi)用,，除此之外甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)的日常清潔,、保安服務(wù)工作所發(fā)生的所有人工,、材料及其他一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方承包日常清潔保養(yǎng)及保安工作的范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按投標(biāo)書承諾的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行,。公共部位日常服務(wù)范圍及要求和服務(wù)工作考核表以及考核方式按規(guī)范管理實(shí)施細(xì)則執(zhí)行,。
根據(jù)乙方為甲方日常清潔保養(yǎng)、保安服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容和范圍,，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣￥1__元(大寫：人民幣__整),，此費(fèi)用為閉口包干價。
1,、將物業(yè)內(nèi)外屬于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公用部位,、場所、場地的日常清潔保養(yǎng),、保安服務(wù)工作發(fā)包給乙方承擔(dān),。
2、根據(jù)本單位的具體情況,，制訂有關(guān)衛(wèi)生守則,，保安管理守則、做好宣傳工作,，引導(dǎo)項(xiàng)目業(yè)主遵守各項(xiàng)管理守則,，共同維護(hù)室內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生，安全管理規(guī)定,。
3,、根據(jù)需要在樓宇內(nèi)外設(shè)置適量的廢物箱、煙灰筒及明顯標(biāo)志,。
4,、根據(jù)清潔質(zhì)量日查表，發(fā)現(xiàn)不合格的,，按照《規(guī)范管理實(shí)施細(xì)則》對乙方進(jìn)行處罰,。
5,、負(fù)責(zé)免費(fèi)提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間,，保安備勤室便于乙方的操作和管理,，但乙方之工具等財(cái)產(chǎn)的安全由乙方自己負(fù)責(zé)。
6,、收到乙方按合同所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票后,，并且在甲方書面確認(rèn)滿意乙方上一個月的物業(yè)服務(wù)工作后，于每月15日前支付上一個月的費(fèi)用給乙方,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳支票,。甲方如不能按約支付上述費(fèi)用，按應(yīng)付未付部分每天0.03%支付違約金(因乙方服務(wù)不能獲得甲方滿意或甲方按清潔扣款標(biāo)準(zhǔn)扣除違約金的,，不受此款約束),。
7、乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度,，在甲方對乙方進(jìn)行相應(yīng)考核中,，如乙方違反甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度甲方可以按照甲方的規(guī)定對乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰。乙方物業(yè)服務(wù)不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方要求拒不整改或兩次整改不到位的;或者乙方嚴(yán)重違反甲方各項(xiàng)規(guī)定致使發(fā)生嚴(yán)重后果的,，甲方可以單方解除合同并相應(yīng)扣減服務(wù)費(fèi),、要求乙方賠償損失等。
1,、乙方必須遵守國家及乙方注冊地,、本合同履行地的有關(guān)勞動法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工,。
2,、乙方應(yīng)為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動用工手續(xù)，并將相關(guān)資料報(bào)甲方備案,。
3,、乙方必須選派素質(zhì)較高，服務(wù)態(tài)度好的經(jīng)培訓(xùn)的員工進(jìn)駐項(xiàng)目工作,，乙方選派的保潔員工,、保安員要保持相對的穩(wěn)定性,，如需要適當(dāng)調(diào)動，必須經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)動,。服飾(自備)統(tǒng)一,，佩戴工牌,，接受客戶對工作的監(jiān)督,，以提高服務(wù)質(zhì)量，并教育員工嚴(yán)格遵守項(xiàng)目內(nèi)的安全保衛(wèi)等各項(xiàng)規(guī)章制度。
4,、乙方應(yīng)向乙方員工按時足額發(fā)放工資,、獎金及法定福利。
5,、乙方派出的人員,，按合同所規(guī)定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，必須做到文明操作,，保質(zhì),、保量，不擅自進(jìn)出與服務(wù)范圍不相關(guān)的場所(經(jīng)甲方相關(guān)人員同意的除外),。
6,、乙方要在工作中采取必需的一切安全防護(hù)措施以保障乙方員工的勞動安全。
7,、乙方工作人員在工作中發(fā)生事故或做出違法行為,，其后果由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用;乙方在履行合同過程中,，給甲方或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。
8,、乙方對自己員工的安全負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)購買第三者責(zé)任保險(xiǎn),，并嚴(yán)格管理所屬人員在清潔工作時愛護(hù)物業(yè)的各種財(cái)物,。
9、乙方必須嚴(yán)格管理所屬人員,，教育所屬人員嚴(yán)格遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定,，從業(yè)人員必須持有有效上崗證(包括特殊作業(yè)人員操作上崗證)，如有安全事故,，責(zé)任自負(fù),。
10、乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實(shí)可靠的,，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失,，全部由乙方承擔(dān);如果乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)一個月保潔費(fèi)用的違約金,。
11、乙方必須及時合理地解決與乙方員工的勞動糾紛,，因乙方與其員工的勞動糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
12、因乙方在其員工的勞動糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時,，每發(fā)生一次,，乙方向甲方支付人民幣￥1000.00元(大寫：人民幣壹仟元整)的違約金，甲方可自行在支付給乙方的任何一筆款項(xiàng)中扣除該違約金,，若扣除不足時,，甲方可向乙方另行索賠。
13,、乙方必須按照合同附件規(guī)定的考核項(xiàng)目,，制定和接受各項(xiàng)相應(yīng)工作計(jì)劃，甲方根據(jù)計(jì)劃實(shí)施監(jiān)督檢查,。
14,、如遇相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生檢查，被認(rèn)為承包范圍不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求,，或受罰款時,，責(zé)任和款項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
15,、為確保工作質(zhì)量,，乙方需確保現(xiàn)場清潔設(shè)備的正常使用;嚴(yán)禁使用有損環(huán)境和物業(yè)的藥劑,、清潔劑;乙方末經(jīng)甲方許可,，不得外借清潔設(shè)備及工具。
16,、如發(fā)生突發(fā)事件(包括但不限于漏水,、管道堵塞)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后1小時內(nèi)安排充足的人員參加突擊搶險(xiǎn)清潔的工作,，以確保物業(yè)能正常使用,。
1、乙方按合同所定派出經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的服務(wù)員工共7名作為該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)專職人員,。其中：保潔員3人,、保安員4人
2、乙方還需向甲方提供當(dāng)日員工崗位安排表以便甲方檢查,。
3,、乙方管理人員不定時地抽查該項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域內(nèi)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,，對員工進(jìn)行業(yè)務(wù),、技術(shù)培訓(xùn)。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)意識理念的培訓(xùn),，配合甲方做好物業(yè)管理工作,，并指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為承包項(xiàng)目的執(zhí)行人,。乙方項(xiàng)目執(zhí)行人不配合甲方工作時，甲方有權(quán)要求更換,。
1,、乙方每月應(yīng)向甲方提供合同中由甲方所付款項(xiàng)的各項(xiàng)清潔用品的清單，以便甲方對所付款項(xiàng)的檢控,。
2,、甲乙雙方保持定期共同商討有關(guān)工作問題，確保和提高日常物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn),。經(jīng)甲方要求,，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)安排時間派員與甲方商討工作問題。
3,、本合同簽訂后任何一方如需中途終止合同,，必須提前一個月書面通知對方，否則提出終止方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于一個月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約金,。
4,、乙方及其員工在進(jìn)行本合同范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作時，必須遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定,，一旦發(fā)生安全事故,，由乙方自行負(fù)責(zé)。如受甲方指派,，乙方人員仍必須遵守安全規(guī)則,，否則后果自負(fù),，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
5、乙方不得轉(zhuǎn)包本合同業(yè)務(wù),，不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,。
6、乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的部分,，含投標(biāo)計(jì)劃書,。
7、本合同有效期自20__年9月1日起至20__年8月31日止,。
8,、合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,。
9,、因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院起訴,。
10、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方(公章)：____乙方(公章)：____
法定代表人：____法定代表人：____
委托代理人：____委托代理人：____
電話：____電話：____
傳真：____傳真：____
郵政編碼：____郵政編碼：____
開戶銀行：____開戶銀行：____
帳號：____帳號：____
簽署日期：20__年__月__日簽署日期：20__年__月__日
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇十一
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
本人自____年__月__日與局簽訂了為期一年的勞動合同,，將于____年__月__日到期,。一年來我在領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的關(guān)心與幫忙下，嚴(yán)格要求自我,，認(rèn)真完成自我的本職工作,，經(jīng)過這一年的學(xué)習(xí)與摸索，我各方面有了較大的提高,，現(xiàn)將日常的工作情景總結(jié)如下：
1,、日常的工作管理作為一名辦公室的勤雜人員，主要負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)及宿舍的衛(wèi)生清潔工作,、會議室,、接待小餐廳的日常管理，每一天進(jìn)取應(yīng)對繁雜瑣碎的事務(wù)性工作,，我將從多方面努力,，進(jìn)一步提高自身的工作本事，以進(jìn)取的心態(tài)應(yīng)對每一天的工作任務(wù),。
2,、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，提高工作水平雖然我的職務(wù)是一名勤雜人員,，但要做到優(yōu)秀,，自我的學(xué)識，本事等還有必須距離,，所以總不敢掉以輕心,，馬虎應(yīng)付。這一年下來感覺自我在工作方面有必須的提高,，協(xié)調(diào)本事及處理問題等各方面,，有了進(jìn)一步的提高，保證了各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行,。
3,、存在的問題本人能認(rèn)真地開展工作，但也存在一些問題和不足,，主要表此刻：第一,，我踏入社會不久，經(jīng)驗(yàn)不足,，在一些工作細(xì)節(jié)上還研究不到位,，以致于工作起來有時不能游刃有余,，工作效率有待進(jìn)一步提高；第二,，業(yè)務(wù)知識不足,，以后我將加強(qiáng)對辦公室后勤工作等各方面的學(xué)習(xí)，以知識彌補(bǔ)不足,。
4,、下半年的工作計(jì)劃
（1）進(jìn)取認(rèn)真配合同事搞好辦公室的各項(xiàng)后勤工作。
（2）加強(qiáng)學(xué)習(xí),，拓展知識面,，靈活運(yùn)用自我的知識，在實(shí)際工作中,，優(yōu)化工作質(zhì)量,。
（3）努力改正自身缺點(diǎn)，本著為人民服務(wù)的原則,，熱情,、主動地做好自我的本職工作。
此致
敬禮,！
申請人：
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇十二
甲方：_________（以下簡稱甲方）
乙方：_________（以下簡稱乙方）
為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益,，嚴(yán)格遵照小區(qū)紅線內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求，保證小區(qū)的正常秩序,，本著公平,、公正、公開的原則,，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區(qū)商業(yè)門面事宜簽訂如下協(xié)議：
一,、乙方可以在自已購買或租賃的地點(diǎn)進(jìn)行辦公或經(jīng)營，同時在劃定的范圍內(nèi)張貼自已公司的形象標(biāo)志,，同時發(fā)放自已公司的宣傳資料,、介紹自已公司的業(yè)務(wù),。
二,、乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于水、電方面使用的正當(dāng)要求,。但必須按時交納水,、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。
三,、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權(quán),，在同等情況下，甲方應(yīng)當(dāng)先行辦理乙方公司事宜,。
一,、乙方向甲方出具公司資質(zhì),、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證以及房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復(fù)印件以供甲方公司備案,。
二,、乙方委派現(xiàn)場代表開具公司法人代表委托書，授予期全權(quán)代表本協(xié)議所涉及的各項(xiàng)事宜,。
三,、乙方有義務(wù)在裝修時按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對排污、排煙和噪聲進(jìn)行技術(shù)處理,，不得影響小區(qū)其它業(yè)主的正常生活,。若有業(yè)主投訴，且確實(shí)存在必須配合整改,。
四,、物業(yè)管理費(fèi)的收取辦法與標(biāo)準(zhǔn)及供電協(xié)議。
1,、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，從20xx年11月08日起交納商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，此門面面積為800平方,，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.50元/平方,。20xx年每月物業(yè)管理費(fèi)為1000元，預(yù)交一個月,。乙方交納安全用電保證金5000元,，電費(fèi)為1.30元/度，按月交納,。
2,、乙方每月五日之前帶現(xiàn)金到物業(yè)辦公室財(cái)務(wù)處同時交納下月物業(yè)管理費(fèi)及當(dāng)月電費(fèi)，逾期不交電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)甲方有權(quán)立即停止供電及相關(guān)服務(wù),。
五,、乙方工作人員必須遵守《小區(qū)人員管理規(guī)定》，文明經(jīng)營,，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活,，在經(jīng)營過程中，不得損壞公共設(shè)施,、設(shè)備,。垃圾按服務(wù)處指定的時間從指定的通道運(yùn)到指定地點(diǎn)。
六,、經(jīng)營過程中,，乙方須指派專人負(fù)責(zé)治安工作，嚴(yán)密巡視,，防止案件發(fā)生,，發(fā)現(xiàn)情況及時向甲方報(bào)告并酌情現(xiàn)場處理,。
七、乙方須加強(qiáng)消防安全工作,，每戶根據(jù)經(jīng)營場所的實(shí)際面積不同,，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》及其實(shí)施細(xì)則。配備消防器材,，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施,，保持防火門、防火卷簾,、消防安全疏散標(biāo)志,、應(yīng)急照明燈、機(jī)械排煙送風(fēng),、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài),。同時注意安全用電，不得使用高負(fù)荷電熱絲,、大功率電爐等電熱器件,，由此引發(fā)的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
八,、乙方須加強(qiáng)內(nèi)部管理,，不得使用三無人員，同時政府規(guī)定須持證上崗的工種,，工作人員須證件齊全,，工作人員只能在規(guī)定的范圍內(nèi)逗留、作業(yè),，違者服務(wù)處有權(quán)將人員請出小區(qū),。
一、甲方須根據(jù)《小區(qū)管理規(guī)定》,、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定和制度對乙方在小區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營場所的水,、電實(shí)施統(tǒng)一管理。
二,、甲方應(yīng)制定監(jiān)管制度,，成立監(jiān)管巡視隊(duì)，對小區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營場所的水,、電實(shí)行全方位的監(jiān)管和服務(wù),。
三、在監(jiān)管過程中,，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方人員有違規(guī)、違章時,，其監(jiān)管人員有權(quán)在現(xiàn)場予以制止,。乙方人員如有不服從管理的行為,，則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制糾正措施，并責(zé)令乙方限期整改,，整改不力者,，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。
四,、甲方在執(zhí)行監(jiān)管過程中,，必須堅(jiān)持原則，秉公辦理,，不得收受禮品現(xiàn)金,、不得徇私舞弊。一經(jīng)投訴并被認(rèn)定為事實(shí)者,，甲方將對當(dāng)事人予以經(jīng)濟(jì),、行政處罰直至移交司法機(jī)關(guān)處理。
五,、甲方須建立監(jiān)管人員管理制度,，預(yù)防監(jiān)管人員濫用監(jiān)管權(quán)利，保障乙方正常且符合規(guī)定的用水,、用電及其它各項(xiàng)正當(dāng)要求,。
六、甲方工作人員應(yīng)在規(guī)章制度規(guī)定的范圍內(nèi),，配合乙方,，保障乙方的權(quán)利。
七,、如乙方有油煙擾民,、噪音擾民（如：音響、ktv,、供電,、供水、制冷等設(shè)施）,、污水漫溢（下水管道堵塞導(dǎo)致污水外溢與幸福滿灣香餐廳輪流疏通處理）等情況發(fā)生,，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)立即停止與投訴有關(guān)的服務(wù),，甚至停止所有服務(wù),。
八、如乙方進(jìn)行裝修或?qū)?jīng)營用房進(jìn)行改造,，必須到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)（按物業(yè)管理處的《裝修管理協(xié)議》統(tǒng)一辦理）,，否則甲方有權(quán)終止此協(xié)議。
一、甲方有關(guān)人員違反第三條中相關(guān)條款者,，一經(jīng)查實(shí),，視其情節(jié)輕重，甲方將給與經(jīng)濟(jì),、行政處罰,，情節(jié)嚴(yán)重者，提交司法機(jī)關(guān)處理,。
二,、乙方人員違反第二條中相關(guān)條款者，甲方將視情節(jié)輕重,，采取說服教育,、拒絕進(jìn)入小區(qū)、扣除保證金,、停止相關(guān)服務(wù)（包括配套設(shè)施的使用）,，直至提交相關(guān)執(zhí)法部門處理。
本協(xié)議一式倆份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有異議可以補(bǔ)充協(xié)議方式予以補(bǔ)充,。蜂巢物業(yè)管理網(wǎng)收集整理,。
甲方：_________
乙方：_________
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
簽訂地點(diǎn)：_____________
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇十三
出租方（甲方）：_________
受權(quán)代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系地址：_________
承租方或業(yè)主（乙方）：__________
聯(lián)系電話：__________
身份證號碼：_________
聯(lián)系地址：__________
受權(quán)代表人：_________
本物業(yè)名稱：________
甲方租賃商鋪基本情況：
1、座落位置：____號樓___層___號鋪
2,、建筑面積：____平方米
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《商用物業(yè)租賃合同》時,，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下合同：
第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)
一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定,，制定物業(yè)管理服務(wù)制度,，對物業(yè)及其環(huán)境秩序進(jìn)行管理；
2,、有權(quán)要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理服務(wù)行為,；
3、依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費(fèi)用,；
4,、對造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求責(zé)任人停止侵害,、恢復(fù)原狀,、賠償損失,；
5,、負(fù)責(zé)租賃鋪內(nèi)部清潔，內(nèi)部安保及消防安全工作,，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi),，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人損害的,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
6、負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，并組織實(shí)施,；
7、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關(guān)文件發(fā)放乙方,，當(dāng)乙方裝修房屋時,，與其簽訂《裝修工程合同書》，并對其監(jiān)督,，對不符合安全要求和影響公共利益的,，進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令改正,；
8,、對本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施,；
9,、在合理的情況下，可暫時停止任何設(shè)備,、設(shè)施的運(yùn)行以進(jìn)行維修或例檢,；
10、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序,、采取安全防范措施,。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報(bào)告,，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作,。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議,；
2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度,，其中包括《管理規(guī)定》,、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)守則；
3,、根據(jù)本合同按時足額向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關(guān)費(fèi)用,；
4、裝飾裝修房屋時,，遵守政府有關(guān)規(guī)定,。并應(yīng)與甲方簽訂《裝修工程合同書》及遵守《裝修管理規(guī)定》中有關(guān)規(guī)定；
5,、商鋪使用人須按照按照政府相關(guān)規(guī)定和布局要求,，合法經(jīng)營。
6,、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,；
7,、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本合同,；
8、因乙方的承租人,、使用人及訪客違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《管理規(guī)定》等造成的損失,、損害均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；
9,、按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益,；
10、物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不承擔(dān)因第三人行為所致的人身,、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任及車輛保管責(zé)任（另有專門合同約定的除外）,；
11、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能,，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房屋自用部分內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)的活動,。
12、如乙方需變更該商鋪用途,，需提前30天以書面形式告知甲方,，如未獲甲方同意,，或私自變更經(jīng)營范圍或用途,，將視同乙方違約并自動放棄合同。
13,、未經(jīng)甲方書面同意,，不得在租賃商鋪周圍安裝或請人安裝報(bào)警裝置、門鈴,、攝像機(jī)及其他裝置,。
14、未經(jīng)甲方書面同意,，不得在租賃商鋪內(nèi)開展或允許他人開展第三方業(yè)務(wù),。
15、乙方必須保證在正常營業(yè)時間內(nèi)開門營業(yè),，如一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到10天以上或連續(xù)7天以上未正常營業(yè),，甲方將視同乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任,。
16,、乙方產(chǎn)生的營運(yùn)垃圾由乙方自行存放、統(tǒng)一管理,；甲方不提供乙方產(chǎn)生的營運(yùn)垃圾的堆放場所,；具體事宜由乙方自行向相關(guān)行政主管部門申報(bào)。
第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
一,、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙等,；
二,、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂?shù)龋翘蓍g,、走廊通道,、配電箱、水泵房,、消防監(jiān)控室等,；
三、共用設(shè)施設(shè)備和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備是指共用的給排水管道,、加壓水泵,、避雷網(wǎng)、供電線路,、通訊線路,、照明、供氣線路,、消防設(shè)施,、安防監(jiān)控設(shè)備、綠地,、道路,、路燈、溝渠,、池,、井、車輛停放地點(diǎn)等,；
四,、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；
五,、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生和垃圾收集,；
六,、維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù),，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查,；
七,、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全和公共秩序；
八,、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對車輛停放秩序進(jìn)行管理；
九,、消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理；
十,、房屋裝飾裝修管理嚴(yán)格遵守政府部門相關(guān)規(guī)定和按照《裝修工程合同書》,、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)文件執(zhí)行。
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
一,、綜合管理（商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內(nèi),，涉及共有財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理）
1、建立完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系,；
2,、履行物業(yè)管理合同，并按規(guī)定公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；
3、每年對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次安全普查,，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃,，組織實(shí)施；
4,、管理人員100%持有物業(yè)管理上崗證書,，特種作業(yè)員工100%持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗，全體工作人員統(tǒng)一著裝,，掛牌服務(wù),；
5、運(yùn)用計(jì)算機(jī)對業(yè)主資料,、房屋檔案,、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理,、日常辦公等進(jìn)行管理,，并建立完善的檔案管理制度；
6,、設(shè)置客戶服務(wù)中心和服務(wù)熱線,，有效投訴處理率100%；
7,、夜間有專人值守,，處理緊急報(bào)修,，水、電等緊急報(bào)修30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場,；
8,、每年進(jìn)行一次服務(wù)滿意率調(diào)查，征求用戶意見不低于入住總數(shù)的80%,，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高,。
二、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)
1、維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場所明示,，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確,，執(zhí)行良好；
2,、共用設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理,，責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，維護(hù)良好,，有設(shè)備臺帳,，運(yùn)行記錄、檢查記錄,、維修記錄,、保養(yǎng)記錄，對設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理記錄,；
3,、實(shí)行值守服務(wù)；
4,、水,、電、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行人員技能熟練,，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范,；
5、道路,、停車場平整通暢,，交通標(biāo)志齊全規(guī)范；
6,、公共照明設(shè)備完好率90%以上,；
7、設(shè)備用房整潔,，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)識清楚齊全,；
8,、雨水污水井、化糞池,、排水管網(wǎng)定期檢查,，經(jīng)常疏通，保持通暢,，無堵塞外溢,；
9、在接到有關(guān)部門停水,、停電,、停氣相關(guān)通知后，及時進(jìn)行公示,。
三,、綠化養(yǎng)護(hù)（對商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)護(hù)）
1、花草樹木生長良好,，修剪整齊美觀無大面積雜草,；
2、綠地?zé)o改變性質(zhì)和破壞,、占用現(xiàn)象,；
3、適時對花草樹木進(jìn)行澆灌,、松土,、施肥、滅蟲,、防凍保暖。
四,、清潔衛(wèi)生（對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi),，商戶門以外的保潔服務(wù)）
1、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好,，合理設(shè)置垃圾桶,、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)點(diǎn),；
2,、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍,，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔,；
3、垃圾每日清理,，垃圾桶,、果皮箱無溢滿現(xiàn)象,，各類垃圾容器及時清潔無重異味；
4,、小區(qū)內(nèi)道路等公共場地?zé)o明顯紙屑,、煙頭等廢棄物；
5,、雨雪天氣及時對區(qū)域內(nèi)路面積水,、積雪進(jìn)行清掃，商業(yè)街內(nèi)無亂懸掛,、亂貼,、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象,；
6,、根據(jù)實(shí)際情況開展滅蟻、滅鼠,、滅蠅,、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作；
7,、對超過國家規(guī)定餐飲排放油煙,、噪音標(biāo)準(zhǔn)和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜,、家禽者進(jìn)行勸告,，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
五,、秩序維護(hù)
1,、商業(yè)街派有專人巡邏，維護(hù)公共安全次序,；
2,、有專門秩序維護(hù)人員，實(shí)行定時巡邏制度,；
3,、機(jī)動車、非機(jī)動車行駛,、停泊管理有序,；
4、危及人身安全處有明顯標(biāo)識和具體的防范措施,；
5,、消防設(shè)備設(shè)施完好無損，可隨時起用、消防通道暢通,，制訂消防應(yīng)急方案,；
6、中央監(jiān)控室實(shí)施24小時監(jiān)控并做好相關(guān)記錄,；
7,、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋,、花草,、樹木、果實(shí)等,；
8,、對于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件、刑事案件,、交通事故,，應(yīng)及時報(bào)警，并配合公安部門進(jìn)行處理,。
六,、智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)
1、保障商業(yè)街智能化設(shè)施的日常運(yùn)行正常,，維護(hù)及時,；
2、智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時,，有相關(guān)預(yù)案措施彌補(bǔ),。
七、水泵運(yùn)行維護(hù)
1,、保證商鋪正常生活用水,；
2、對水泵定期保養(yǎng),，確保水壓共給,。
第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新,、改造的費(fèi)用）
一、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（最終以物價局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收??；依據(jù)市場行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
1、據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時間,，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時間：從___年___月___日開始計(jì)算,；
2、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
按____元/m2？月計(jì)算,；（___年___月___日至___年___月___日）
季或（）物業(yè)管理費(fèi)為元整,。
商鋪水費(fèi)按3、15元/噸（按不同的經(jīng)營性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整）,；
商鋪電費(fèi)按1,、15元/度。
3,、甲方與經(jīng)營人約定由乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,，由乙方交納；
4,、經(jīng)營人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費(fèi)用；
5,、交費(fèi)方式：物業(yè)管理費(fèi)為一季一付（可跨季度）,，每個季度或跨季度當(dāng)月___日前交納，如遇周末順延,；
6,、乙方逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金,。
二,、車輛停放管理費(fèi)
車輛停泊服務(wù)費(fèi)按照物價局審核通過后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示；
三,、其他服務(wù)費(fèi)：
甲方對乙方房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，甲方制定的對乙方房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,。
第五條廣告牌設(shè)置
商鋪廣告牌設(shè)置須得到政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，根據(jù)商業(yè)街風(fēng)格制作安裝,。
第六條違約責(zé)任
1,、甲方違反合同，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，乙方有權(quán)要求甲方限期改正,，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,；
2,、甲方違反合同，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,，乙方有權(quán)要求乙方清退所收費(fèi)用,，退還利息并支付違約金；
3、乙方違反合同,，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的,，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,；
4、乙方違反合同,，不按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金,；
5,、乙方違反合同，不按本合同規(guī)定繳費(fèi)的,，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù),，并保留相關(guān)權(quán)利。
第七條為維護(hù)公眾,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電,、火?zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。
第八條在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第九條本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十條本合同中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向武漢仲裁委員會申請仲裁。
第十二條本合同附件《商場管理規(guī)定》與合同同時使用，具備同等法律效力,，自合同簽字之日起生效,。
第十三條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自簽字之日起生效,。在簽訂本合同前，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區(qū)房地局備案,。
第十四條若本合同中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸,，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款所具備的效應(yīng),。
第十五條本合同如有未盡事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正,。
第十五條本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。
第十六條本合同一式二份,，出租方一份,，承租戶一份。
第十七條本合同自雙方簽字之日起生效
甲方簽章：__________乙方簽章：____________
代表人：___________代表人：______________
___年___月___日___年___月___日
物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇十四
甲方：______
乙方：______
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方為代理委托事宜達(dá)成一致,，訂立本合同，代理委托內(nèi)容如下：
一,、委托事宜
委托內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方為“_____ ”(以下簡稱“該物業(yè)”)獨(dú)家之代理,，進(jìn)行租賃推廣工作。
委托時間：___年___月___日至___年___月___日止
二,、約定事宜
2.1乙方責(zé)任
(1)乙方作為該物業(yè)之代理,，將充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò)，運(yùn)用適當(dāng),、有效的方法通過市場流通渠道,，尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶,。
(2)安排,、陪同乙方之客戶參觀視察該物業(yè)，并及時,、準(zhǔn)確地向甲方提供客戶的公司背景和租賃要求,。
(3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同，并維護(hù)甲方利益,。
2.2甲方責(zé)任
(1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方,，包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料,，圖紙，設(shè)備及材料說明,，租賃合同等資料,。
(2)甲方應(yīng)全力配合乙方在租賃推廣上的工作，包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程,、技術(shù)問題等,。
(3)有關(guān)租賃意向書、協(xié)議書及合同之條款的修改,、變更,，甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。
(4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項(xiàng)目出租的合法性
(5)甲方有義務(wù)及時向乙方提供該物業(yè)的空置情況,。
三,、物業(yè)的租賃代理費(fèi)用
3.1代理費(fèi)的定義
a：成交定義以客戶簽訂租賃合同并支付首期租金為準(zhǔn)。
b：代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：
以實(shí)際成交月租金(含稅)的100 %為代理傭金;
3.2代理費(fèi)的支付：在合同有效期限內(nèi),，甲方在收到客戶首期租金后三個工作日內(nèi),，將代理費(fèi)匯入乙方指定的開戶銀行帳號。
戶名：
開戶行：
賬號：
3.3甲方如無故未能按時將該費(fèi)用支付乙方,，逾期每日加收滯納金為該費(fèi)用的萬分之五,。
3.4合同有效期內(nèi)，甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認(rèn)后(附看房確認(rèn)記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的,，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi),。
3.5如乙方介紹的客戶在簽署租賃意向書并支付首期押金/定金后，在正式入住該物業(yè)前,，違反意向書中等任何約定或要求退租,，則甲方在沒收其有關(guān)押金/定金，支付所沒收押金/定金的30%作為對乙方工作的補(bǔ)償,。此條必須在有關(guān)法律,、法規(guī)允許的情況下實(shí)施。
四,、變更：在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)過雙方書面同意，任何一方不得擅自修改,、變更本合同的內(nèi)容,。
五、保密：在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)過雙方書面同意,，任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容。
六,、通知：合同的任何一方所發(fā)出的通知,，應(yīng)為書面形式送達(dá)另一方指定的送達(dá)地址,。
(1)甲方：
(2)乙方：
七、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。
八、誠信原則
本合同未盡事宜,，甲乙雙方本著誠實(shí)信用原則,，妥善商議解決。若商議不成,，則由武漢市仲裁委員會仲裁解決,。
甲方：______
乙方：______
代表人：______
代表人：______
日期：___年___月___日
日期：___年___月___日
