隨著法律法規(guī)不斷完善,,人們越發(fā)重視合同,,關于合同的利益糾紛越來越多,,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧,。
商服轉租合同樣本篇1
合同當事人:
賣方(甲方):
身份證號碼:
地址:
電話:
買方(乙方):
身份證號碼:
地址:
電話:
根據國家《合同法》及有關法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上,,就乙方向甲方購買下述房產,達成如下協(xié)議:
一,、房屋基本情況
本合同房屋座落地址____鎮(zhèn)林蔭路號,,建筑面積平方米,結構磚砭,,層次一,、二層沿街,間數:樓底共間,,新舊程度成,,戶內配置;電氣,、給排水到戶,,裝潢,。
二,、甲方通過轉讓取得上述房產的產權,該房產性質為商業(yè),、住宅房,。有房產證(號碼為 )、土地證(號碼為 )。現(xiàn)同意將上述房產轉賣給乙方,。房產證和土地使用權證見附件一,。
三、價格與費用
經約定,,上述房產總價格(大寫):(¥元)
此價格未包括二手房交易的各種費用,,具體另附件二約定,乙方萬首付房款后,,甲方開始辦理有關過戶手續(xù),。過戶之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢,。
四,、付款及交房約定:
雙方同意按下述方式交接:
1、在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下,,乙方在年月—月之前,,付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。
2,、甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后,,將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,其計算為將租金按日平均計算,。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減,。
五、上述房產的建筑面積按房產證發(fā)證單位核算的面積為準,,如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,,本合同約定的成交價格不變。
六,、其他約定:
1,、由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),各自承擔的費用按附件約定,。
2,、乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書,。
3,、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經放棄同等條件下的優(yōu)先購買權,保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋,;
4,、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的日內,立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制,。
5,、根據甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三),,上述房屋的租賃期到年月到期。依據此,,乙方承諾原甲方的出租合同至年月到期之前不予變更,。
七、保修責任:
商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責,,本房產開發(fā)單位是嘉善縣地方房產公司,。自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關保修的一切事宜,,甲方不承擔任何責任,,但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。
八,、違約責任:
本合同生效后,,甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務和承諾的,,或者延遲履行義務達天的,均由責任方承擔違約責任,,并按實際付款的20%支付違約金,。
九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,,由甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)議不成,甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決,。
十,、為確保各方履行本合同,甲方商請為其保證人,,乙方商請為其保證人(身份證號碼為),。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任,保證方式為連帶責任保證,。
十一,、本合同經各方簽章后生效,本合同一式六份,,甲乙雙方及其保證人各一份,,其余用于辦理變更登記等手續(xù)。
附件(略),。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
甲方保證人(簽章)
乙方保證人(簽章)
年 月 日
年 月 日
鑒證人(簽字)
年 月 日
商服轉租合同樣本篇2
甲方:(轉讓方)_______________________________
乙方:(受讓方)_______________________________
丙方:(商鋪出租方)___________________________
根據《合同法》,,就甲方將位于的商鋪,轉讓給乙方一事,,甲,、乙,、丙三方經好友協(xié)商,就店面轉讓達成以下協(xié)議:
第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用,。
第二條該店鋪所有權證號碼為,,產權為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,,合同到期時間為,,月租為人民幣,店面交給乙方使用后,,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,,每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金,,押金歸乙方所有,。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,,工具,,設備{包括}全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,,不動產歸丙所有,,其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫:元},,上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金,,第三條所述相關費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用,。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,,經營范圍為,租用期內繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,,稅務登記等相關手續(xù),,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關,,乙方接手前,,該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關,,
第六條乙方逾期未交付轉讓金,,除甲方交付日期相應順延外,乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金,,逾期30天,,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的向甲方支付違約金,,甲方應保證丙的同意轉讓店鋪,,如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪,,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任,
第七條遇國家征用店鋪,,有關賠償歸乙方,。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉讓費,。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,,使乙方難以經營,乙方有權解除合同,,甲方退還剩余租期的轉讓費,,押金仍歸乙方,甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),,乙方有權解除合同,,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,,添置設備損失元,,并支付轉讓費的'的違約金,
第九條合同一式三份,,甲,、乙、丙,,各執(zhí)一份,,具有相同法律效力,。
甲方:_______________________________
乙方:_______________________________
丙方:_______________________________
_______年______月_______日
_______年______月_______日