隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇一

承包單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲,、乙雙方本著互相協(xié)作、平等互利,、自愿,、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成共識(shí),、共同簽訂如下協(xié)議條款，雙方共同遵守：

名 稱(chēng)：

地 點(diǎn)：南方商業(yè)城西區(qū)b10-02號(hào)

1,、本合同為砌筑分項(xiàng)工程,，包括主體砌筑、地下室砌筑,、零星構(gòu)件,、飄板、窗臺(tái)(及壓頂),、電梯井內(nèi)壁及墻體,、柱補(bǔ)植拉結(jié)筋等項(xiàng)目。

2,、甲方以包工不包料,，包質(zhì)量、包安全生產(chǎn),、包工期和包文明施工的方式承包給乙方,。

1、本工程的砌筑工程工作內(nèi)容是指設(shè)計(jì)圖紙(含變更)全部需安裝的內(nèi)外墻砌磚內(nèi)容,，現(xiàn)場(chǎng)工人120米搬運(yùn)和垂直運(yùn)輸,、材料疊堆整齊、砌筑,、門(mén),、窗邊、線條等所有收口及完成后驗(yàn)收前的所有本項(xiàng)工程的雜物清理(包括窗臺(tái)壓頂,、落地灰的過(guò)篩回收利用,，垃圾運(yùn)至指定點(diǎn)，門(mén)窗及管道由于砌筑所造成的污染清理等),、以及砌筑分項(xiàng)工程需要發(fā)生的其它一切工序均屬承包工作內(nèi)容,。

2、墻體拉結(jié)筋的預(yù)埋,、墻體定位,、放線,，通知甲方施工員復(fù)檢,。

3、乙方自帶滿足本工程所需的所有小型設(shè)備，含砂漿機(jī),、斗車(chē),、切割機(jī)、膠管,、鐵絲,、鐵釘、沖擊鉆,，鋁合金條,、照明燈及電線、開(kāi)關(guān)等,。

1,、甲方的責(zé)任

(1)向乙方提供壹套完整的施工圖，圖紙變更通知單;

(2)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)指導(dǎo),，監(jiān)督技術(shù),、質(zhì)量工作;

(3)乙方進(jìn)場(chǎng)后，由甲方提供宿舍,，飯?zhí)糜杉追浇y(tǒng)一安排,，乙方自行解決伙食問(wèn)題。

(4)提供垂直運(yùn)輸機(jī)械,、材料由塔吊運(yùn)輸;

2,、乙方的責(zé)任

(1)乙方進(jìn)場(chǎng)后服從甲方的宿舍安排，服從后勤管理,，遵守《工地守則》,。嚴(yán)禁閑雜人員入住甲方宿舍。

(2)砌筑工程必須按設(shè)計(jì)要求,，施工規(guī)范及甲方的要求進(jìn)行作業(yè),。

(3)乙方嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合格,，乙方應(yīng)立即返工至合格,，返工造成的人工、材料費(fèi)用由乙方承擔(dān),，由此造成的不良影響概由乙方負(fù)責(zé),。

(4)乙方自行墻體定位、放線,，通知甲方復(fù)檢,。

(5)乙方負(fù)責(zé)墻體拉結(jié)筋的植筋，門(mén)窗木磚預(yù)埋工作,。材料由甲方提供,。

(6)乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)管理制度,，服從甲方管理人員的指揮和安排，做到安全生產(chǎn),、文明施工,、優(yōu)質(zhì)施工。違反條例者,，按章處罰,。乙方不得辱罵及毆打甲方人員，一經(jīng)出現(xiàn),，甲方將處乙方伍仟元以上每次的罰款,，嚴(yán)重的驅(qū)逐出工地并有權(quán)終止與乙方的合同。

(7)乙方如在質(zhì)量,、工期,、安全生產(chǎn)、文明施工等方面未能達(dá)到甲方要求,，甲方提出警告,，乙方未能及時(shí)糾正，甲方有權(quán)給予處罰,，嚴(yán)重者勒令退場(chǎng),，并追究其造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(8)乙方自備安全帽及工服,。

(9)乙方承包合同人必須在施工現(xiàn)場(chǎng),，離開(kāi)工地連續(xù)4小時(shí)以上，經(jīng)向甲方主辦施工員請(qǐng)假,，否則按100元/次處罰,。

1、乙方進(jìn)場(chǎng)前必須做樣板,，樣板也就是以后甲方驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)版本,，也是乙方大面作業(yè)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收同意后,，乙方可大面作業(yè),，并采用逐層驗(yàn)收的方式來(lái)控制質(zhì)量，既有層未經(jīng)驗(yàn)收通過(guò),，不得進(jìn)入下一層作業(yè),。

2、乙方必須嚴(yán)格控制施工質(zhì)量,，按甲方要求的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,。實(shí)行自檢制度，并服從甲方的質(zhì)量管理,。

3,、按圖紙要求及施工規(guī)范對(duì)砌筑,、抹灰分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到觀感優(yōu)良,，主控項(xiàng)目合格，實(shí)測(cè)值合格率達(dá)90%以上,。

4,、乙方必須嚴(yán)格按砂漿配合比施工，每發(fā)現(xiàn)一次不按配合比施工,，處罰伍佰元,。

5、乙方砌筑工程超出以下范圍,，必須返工,。

① 水平灰縫飽滿度<90%

② 豎直灰縫飽滿度<80%

③ 軸線位置位移>10mm

④ 垂直度每層偏差≥7mm

⑤ 水平灰縫厚度，豎向?qū)挾?lt;7mm,，>14mm

⑥ 樓面標(biāo)高±15mm以外

⑦ 表面平整度>8mm

⑧ 門(mén)窗洞口高,、寬<5mm，>8mm

⑨ 窗口偏移>20mm

⑩ 水平灰縫平整度>10mm

6,、安全要求

① 乙方必須做好自己進(jìn)場(chǎng)工人的安全教育工作,，及時(shí)做好書(shū)面安全交底及安全措施工作，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)安全操作規(guī)程施工并執(zhí)行甲方有關(guān)安全生產(chǎn)制度及處罰標(biāo)準(zhǔn),，用電機(jī)具,、設(shè)備必須專(zhuān)人管理由持證人員操作，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方自行負(fù)責(zé),，并予以處罰,。

② 現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)的整潔，衛(wèi)生責(zé)任區(qū)各自負(fù)責(zé),，乙方有義務(wù)配合甲方做好生活區(qū)及現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生,，清潔工作。

③ 乙方必須做好"工完場(chǎng)清"完工后樓地面必須恢復(fù)原狀,，否則甲方由權(quán)派人清理,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

④ 嚴(yán)禁在工地打架斗毆,，只要?jiǎng)邮执蛉?，甲方處打架雙方各3000—5000元罰款。先動(dòng)手罰款5000元,，后動(dòng)手罰款3000元,，分不清先后，各罰款5000元,，并移交當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)處理,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

7、工期要求

本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為 20______ 年 11 月27 日 預(yù)計(jì)完工日期為 20______年1月 25 日,。 或每層在3天之內(nèi)完成,。

① 現(xiàn)場(chǎng)只要具備砌體分項(xiàng)工程施工的條件，乙方必須予以密切配合甲方進(jìn)行,，必須做好隨叫隨到,，嚴(yán)格執(zhí)行甲方編制的總施工進(jìn)度計(jì)劃，工期不得延誤,。

② 乙方必須保持砌體及批蕩分項(xiàng)工程進(jìn)度不得對(duì)其他分項(xiàng)工程造成阻礙,，一旦發(fā)生，乙方必須增加工人,，加快進(jìn)度,，否則由乙方補(bǔ)償其他分包人的工期損失。

③ 甲方以施工任務(wù)單的形式對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行進(jìn)度控制,，質(zhì)量,、文明施工、進(jìn)度未達(dá)到要求,，按規(guī)定處罰,。

④ 乙方工作人員必須基本保證磚工18人，其他12人,。

⑤ 甲方認(rèn)為乙方無(wú)力完成合同內(nèi)容時(shí),，可增派其他班組作業(yè)，單價(jià)差額部分由乙方負(fù)責(zé),，乙方不得有異議,。方要求人數(shù)進(jìn)場(chǎng)，如沒(méi)有達(dá)到甲方要求,，則作為乙方無(wú)條件退場(chǎng)合同押金不退還,。乙方如能按時(shí)完成任務(wù)，滿足甲方工期要求,，付進(jìn)度款連同押金一起退還給乙方,。

8、承包單價(jià)及付款辦法：

(1)承包單價(jià)

所有層次：

① 水泥砂漿砌180厚蒸壓灰砂(紅磚)磚以塊為結(jié)算單位每塊(小寫(xiě))： 0.285 元,，(大寫(xiě))：貳角捌分伍元,。(18墻按96塊/m、12≤墻按64塊/m計(jì))工程量實(shí)做實(shí)結(jié)

(2)工程款支付辦法：

① 乙方自帶工人生活費(fèi)完成八層工程量,。甲方按乙方完成工程量的80%(扣除借支含生活費(fèi))支付,，以后以此類(lèi)推。

② 乙方完成本合同內(nèi)容退場(chǎng)時(shí)甲方支付工程款90%，其余款待甲方驗(yàn)收合格符合要求一個(gè)月后按工程量付清乙方工程款,。

④ 乙方未經(jīng)批準(zhǔn)或未辦理退場(chǎng)手續(xù)自行退場(chǎng),，甲方不支付工程款。

⑤ 結(jié)算時(shí)扣除施工洞,、門(mén)窗等,。

1、乙方施工人員技術(shù)素質(zhì)差,、施工質(zhì)量低劣,，甲方有權(quán)按情節(jié)的輕重進(jìn)行罰款或終止合同，并勒令退場(chǎng),。

2、乙方進(jìn)場(chǎng)應(yīng)保證開(kāi)工人數(shù),，以滿足進(jìn)度質(zhì)量要求,。如人數(shù)不保證或跟不上進(jìn)度要求，甲方有權(quán)增加工班或工人,，乙方不得有異議,。增加工人的工資由乙方出，按每人每工日400元計(jì)扣,。

3,、有工開(kāi)而不開(kāi)工者，甲方收取每人每天20元的生活設(shè)施使用費(fèi),。

4,、乙方須在每天下班及下雨天蓋好機(jī)械，斷開(kāi)電源開(kāi)關(guān),，保護(hù)好電動(dòng)機(jī),，工程完工后完好無(wú)損的將設(shè)備歸還甲方。

5,、簽約人或委托管理人必須住在工地,，以便管理：若委托管理人不能有效地管理工地，簽約人必須住在工地,，否則當(dāng)無(wú)效協(xié)議,。

6、本合同簽訂時(shí)生效,，結(jié)清工程款失效,。

甲 方：

_____年_____月_____日

乙 方：(指 模)

_____年_____月_____日

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇二

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況,，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議。

一,、工程概況：

1,、甲方準(zhǔn)備在________________新建________________的房屋一棟,。經(jīng)與乙方接觸、洽談,、協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始到粉刷完畢）承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從________年________月________日開(kāi)始動(dòng)工,，至________年________月________日竣工,；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行施工。

2,、房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式（即包工不包料）,。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施（比如：腳手架、跳板等）,，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng),；工程開(kāi)工，從協(xié)議簽定之日開(kāi)始,，歷時(shí)________天內(nèi)完成,；房屋建筑總面積________平方米，按每平方________元計(jì)算,，費(fèi)用金額共計(jì)________元整,。

3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工,，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50%,，即（金額大寫(xiě)）：_____________元；待工程完工后,，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,，付清工程的余下款項(xiàng)。

二,、質(zhì)量要求：

1,、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行,。

2,、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工,，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí),，墻體要垂直、整體平整,，所有的門(mén)及門(mén)窗的安放與墻體成一條線,；粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無(wú)裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平,、平整,、無(wú)裂縫，門(mén)及門(mén)窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達(dá)到厚度均勻,，無(wú)裂縫，所有刷白顏色均勻,，大門(mén)墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,，達(dá)到水平；陰陽(yáng)角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行,；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后,，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。

三、安全問(wèn)題：

工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),，承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),，沒(méi)有任何法律責(zé)任。需要說(shuō)明：

五,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。本合同自________年__月__日簽定之日起生效,。

第十六條本合同一式__份,，當(dāng)事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月__日（寫(xiě)明生效的時(shí)間或者條件）之日起生效,。本合同未盡事宜,，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇三

發(fā)包方：

承包方：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),，雙方遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就發(fā)包方在河南省臨穎縣開(kāi)發(fā)的錦繡江南小區(qū)工程項(xiàng)目由承包方實(shí)行施工總承包,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下施工協(xié)議：

1、工程名稱(chēng)：

2,、工程地點(diǎn)：

3,、工程內(nèi)容：1#、2#樓共2幢樓,，總建筑面積約50000平方米,。

4、結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu),。

1,、承包方式：包工包料。

2,、范圍：本工程施工圖內(nèi)的土建及水電安裝工程,。

1、開(kāi)工日期：_____年_____月_____日(以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn));竣工(初驗(yàn))日期：_____年_____月_____日

2,、工程施工總工期330日歷天;特殊情況(如停電半天以上)經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可,，工期順延。

3,、承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定工期完成施工,，每延誤一天按500元人民幣/天向發(fā)包方支付違約金(不可抗力除外);如承包方提前完工，每提前一天,，發(fā)包方給予承包方每天人民幣500元人民幣的獎(jiǎng)勵(lì),。

1、本合同約定工程質(zhì)量必須達(dá)到合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

2,、本工程實(shí)現(xiàn)監(jiān)理,，按照國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范及程序進(jìn)行施工和報(bào)驗(yàn)。承包人在施工中必須嚴(yán)格按圖施工,，符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范,，標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性條文要求。服從監(jiān)理人員和發(fā)包人授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)工程師的監(jiān)督指導(dǎo),，對(duì)驗(yàn)收不合格的分部,，分項(xiàng)工程應(yīng)及時(shí)返工，直到合格為止,，對(duì)于返工造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān),。

1、本工程結(jié)算價(jià)：按建筑面積計(jì)算,，暫定每平方米900元人民幣(經(jīng)發(fā)包方代表簽字確定的材料認(rèn)價(jià),、設(shè)計(jì)變更、工程變更聯(lián)系,、工程聯(lián)系單(函),、經(jīng)甲方審定的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案中所涉及的費(fèi)用部分等增加的工程造價(jià)不包含在此暫定價(jià)內(nèi)),。

2、本工程的架空層,，按一層建筑面積計(jì)算,。

3、材料價(jià)格：鋼筋暫定為3800元每噸,、水泥暫定為320元每噸計(jì)算;施工期間此材料價(jià)格變動(dòng)超出市場(chǎng)價(jià)±3%,，則按實(shí)調(diào)整。

4,、工程款支付及結(jié)算

(1)本工程按單幢工程進(jìn)行工程款支付及結(jié)算,。基礎(chǔ)±0.000完成一周內(nèi)支付總價(jià)款的20%,，主體二層結(jié)構(gòu)完成一周內(nèi)付總價(jià)款的15%,，主體結(jié)構(gòu)三~四層結(jié)構(gòu)完成一周內(nèi)付總價(jià)款的15%，主體封頂一周內(nèi)付總價(jià)款的15%,。外墻抹灰完工一周內(nèi)付總價(jià)款的10%,，具備竣工驗(yàn)收條件付總價(jià)款的10%，竣工驗(yàn)收合格一周內(nèi)付至總價(jià)款的95%,。

(2)單位工程竣工驗(yàn)收后,，承包方應(yīng)在30天內(nèi)遞交結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方收到結(jié)算報(bào)告后28天內(nèi)經(jīng)第三方審計(jì)認(rèn)定或提出審核意見(jiàn),。雙方意見(jiàn)達(dá)成一致后28天內(nèi),，發(fā)包方向承包方支付至工程結(jié)算總價(jià)的97%(留3%作為保修金)。保修金分2年返還,，竣工驗(yàn)收合格之日起滿1年后七日內(nèi)返還2%,，竣工驗(yàn)收合格之日起滿2年后七日內(nèi)返還剩余的1%,。

(3)如雙方意見(jiàn)不一致,，可根據(jù)問(wèn)題性質(zhì)，由雙方向建設(shè)主管部門(mén)報(bào)請(qǐng)調(diào)解,。若發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)第三方審計(jì)認(rèn)定后28天內(nèi)未提出審核意見(jiàn),，即視同工程結(jié)算報(bào)告已認(rèn)可，并愿按此結(jié)算報(bào)告撥付工程款,。

(4)發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價(jià)款,，從第29天起按月2%的利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任,。由于承包方不配合原因,，造成28天內(nèi)不能辦理結(jié)算，則與發(fā)包方無(wú)關(guān),。

(5)為充分體現(xiàn)雙方良好的合作意愿,，承包方同意在正式合同簽訂后10日內(nèi)向發(fā)包方支付100萬(wàn)人民幣的保證金,，此保證金在主體二層結(jié)構(gòu)完成后七日內(nèi)退回50%，主體封頂后七日內(nèi)全部退回,，如未按約定時(shí)間退還保證金,，每延期一天按應(yīng)退款的千分之三支付違約金。

承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)建筑材料,、各類(lèi)成品,、半成品均由承包人自行采購(gòu)保管。承包人必須嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān),，嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)程序,，嚴(yán)禁使用無(wú)出廠合格證、質(zhì)量保證書(shū)或無(wú)試驗(yàn)報(bào)告及準(zhǔn)用證的材料,。所有進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量均需符合國(guó)家檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),，并通過(guò)有檢測(cè)資質(zhì)的建材檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)合格后方可使用。

1,、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，辦理相關(guān)安全生產(chǎn)手續(xù)，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，并隨時(shí)接受行業(yè)檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防范措施，消除事故隱患,。在施工中發(fā)生質(zhì)量,、安全事故，造成人員傷亡的,，一切法律責(zé)任和由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任人承擔(dān),。

2、承包人必須按照相關(guān)行政法規(guī),，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合本工程的實(shí)際情況,，編制合理完善的，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人授權(quán)的工程師審核認(rèn)可的施工組織方案及各項(xiàng)安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)施工方案,，做好文明施工,，安全生產(chǎn)，爭(zhēng)創(chuàng)"安全文明標(biāo)化工地",。

1,、該合同簽訂后，承包人派陳有明項(xiàng)目經(jīng)理,，組成人員班子齊全的項(xiàng)目部進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)范管理,，作業(yè)人員必須持證上崗。

2,、施工過(guò)程中承包人應(yīng)配合發(fā)包人協(xié)調(diào)好一切地方及周邊關(guān)系,，對(duì)于周邊干擾按各自責(zé)任負(fù)責(zé),。如果產(chǎn)生卸車(chē)費(fèi)等由發(fā)包方承擔(dān)。

3,、本工程在發(fā)包人辦理建筑工程施工許可證,、招投標(biāo)、環(huán)衛(wèi),、環(huán)保,、施工占道、排污等各項(xiàng)工程綜合驗(yàn)收及有關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)時(shí),，承包人應(yīng)積極配合,，費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4,、本工程施工用電,、用水由發(fā)包人提供，費(fèi)用由承包人承擔(dān),。

5,、在施工過(guò)程中發(fā)包人提出對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天向承包人發(fā)出書(shū)面變更通知,，并經(jīng)設(shè)計(jì)方出具相關(guān)的設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單,，承包人按變更通知書(shū)進(jìn)行施工,，增加的工程造價(jià)隨工程進(jìn)度款一并支付,，工期應(yīng)順延。

6,、發(fā)包方未按合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款,，每延期一天按應(yīng)付款的萬(wàn)分之三支付違約金,。

7、工程款必須劃入承包人書(shū)面指定的銀行帳號(hào),，其他形式的工程款支付,，承包人不予認(rèn)可。

8,、雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

9、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

10、本協(xié)議一式八份,，雙方各執(zhí)四份,，雙方法定代表人或其授權(quán)代理人確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章后生效,。

發(fā)包人(公章)

_____年_____月_____日

承包人(公章)

_____年_____月_____日

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂以下合同：

一、甲方將養(yǎng)殖場(chǎng)及住房承包給乙方建筑施工,，工程地點(diǎn)：清遠(yuǎn)市太平鎮(zhèn)水庫(kù)旁,，設(shè)計(jì)建筑面積：4538 平方米。

二,、承包方式：

大包（包工包料）,。總工程款人民幣叁佰伍拾柒萬(wàn)捌佰肆拾元整（￥300,0840.00）

三,、承包價(jià)格：

780 元/平方米,，總造價(jià)按實(shí)際建筑面積計(jì)算。

四,、施工范圍：

土建,、水池、地面硬化,、房屋建筑,。

五、施工要求：

1,、乙方要求甲方提供團(tuán)紙建筑施工規(guī)范和要求組織施工,，并達(dá)到驗(yàn)收合絡(luò)的質(zhì)量要求。

2,、如有變動(dòng),，甲方必須提前通知乙方并下達(dá)變更通知書(shū)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方加以實(shí)施,，同時(shí)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行增減,。

3、施工圖紙與合同約定不符時(shí),，以團(tuán)紙?jiān)O(shè)計(jì)的施工要求和材料要求為準(zhǔn),。

六、乙方保證條款

乙方必須保證進(jìn)場(chǎng)的原材料質(zhì)量（經(jīng)甲方認(rèn)定）合格,，必須按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,，一旦發(fā)現(xiàn)工程不合格，乙方必須負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)損失,。

七,、甲方負(fù)責(zé)通電、通水,、通路,、土方使用、回填缺土及相關(guān)費(fèi)用,。

八,、乙方承諾文明施工,、科學(xué)施工、規(guī)范施工,，在此基礎(chǔ)上造成鄰居房屋財(cái)產(chǎn)損失由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和賠償,，否則由乙方調(diào)和補(bǔ)償。

乙方負(fù)責(zé)施工監(jiān)理所需的一切進(jìn)度資料的填寫(xiě)完善齊全工作,。

九,、施工期的安全境外和傷亡、病等事故由乙方自負(fù),，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

十、付款方式

1,、施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)基本槽開(kāi)挖完成,，甲方付給乙方30 萬(wàn)元。

2,、基礎(chǔ)完工甲方付給乙方50 萬(wàn)元,。

3、八幢雞舍完工甲方付給乙方150 萬(wàn)元,。

4,、住房完工甲方付給乙方30 萬(wàn)元。

5,、路面及地板硬化完工甲方付給乙方60 萬(wàn)元,。

6、內(nèi)外建筑在 年 月 日前完工驗(yàn)收合格付足工程總額的90 %,，剩余10 %一年內(nèi)付清,。

十一、開(kāi)工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

屬不可抗拒情況造成工期延誤,，竣工日期順延,，甲方工程款延誤造成停工，一切損失及工期延誤甲方負(fù)擔(dān),。

十二,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

十三,、本合同一式二份，雙方簽字蓋章生效,。

甲方：

簽字：

乙方：

簽字：

年 月 日

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇五

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲,、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議,，特簽訂本合同,。

1、工程名稱(chēng)：

2,、工程地點(diǎn)： 號(hào),。

3、承包范圍：主體工程(從承臺(tái)開(kāi)始,，圈梁,，地臺(tái)，一直到封頂),。內(nèi)外墻批蕩,，四周外墻粘貼紙皮磚，樓梯貼步級(jí)磚,，走廊,、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共 層(不含夾層),，框架結(jié)構(gòu),，首層為商鋪，夾層為摩托車(chē)庫(kù),。二層以上為住宅套房,，頂層為一個(gè)樓梯房，電梯機(jī)房(結(jié)算時(shí)作投影面積計(jì)算),。

4,、承包方式：包清工。所有機(jī)械設(shè)備,、排柵,、模板、鐵釘,、鐵線等全部由甲方負(fù)責(zé),。乙方只提供線錘、泥刀,、水平尺,、圈尺、灰刀等,。

注：本工程的水電安裝工程(包括強(qiáng),、弱電)，門(mén)窗制作安裝,、防雷,、消防、排柵、防護(hù)網(wǎng)不包括在本承包內(nèi),。

5,、建設(shè)工期：本工程自 年 月 日開(kāi)工，于 年 月 日竣工(其中主體工程 個(gè)月內(nèi)完成)(詳參照以下第五條),。

6,、工程質(zhì)量：參照國(guó)家房屋質(zhì)量有關(guān)要求執(zhí)行。

7,、承包價(jià)格：按每層投影面積計(jì)算,，每平方米為人民幣： 元整(￥ 元)。包括天面樓梯屋,、電梯機(jī)房,，基礎(chǔ)部分不計(jì)，化糞池不計(jì),。(凸窗部分只計(jì)一面,，不計(jì)雙面)

1、開(kāi)工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水,、用電等有關(guān)方面，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng),。

2,、準(zhǔn)備后需的設(shè)備，材料運(yùn)送到工地,，但不負(fù)責(zé)材料運(yùn)上樓層,。

3、甲方指派人員監(jiān)督及保護(hù)好建筑材料,。

1,、工柵搭設(shè)及施工現(xiàn)場(chǎng)每層的臨時(shí)用水、用電以及放水保養(yǎng),。

2,、參加甲方組織的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和計(jì)劃進(jìn)度(作法說(shuō)明),，交甲方審定,。

3、按要求組織施工,，保質(zhì),、保量，按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,。

4,、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程,，防火安全規(guī)定,，環(huán)境保護(hù)規(guī)定;嚴(yán)格按照?qǐng)D紙作法或說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄;參加峻工驗(yàn)收,，編制工程結(jié)算,。

5,、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)慕ㄖ铩⒃O(shè)備管線,，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾處理,，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的安全工作,，協(xié)調(diào)好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)舻年P(guān)系,。

6、工程峻工未移交甲方之前,，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),。

7、負(fù)責(zé)峻工后周邊,、內(nèi)部場(chǎng)地,，室內(nèi)地面的環(huán)境清理。

1,、甲方以清包工的方式發(fā)包給乙方,。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具，施工所用的平水尺,、圈尺,、吊錘、泥刀,、灰刀等常規(guī)的使用工具,。

2、包工范圍：

①?gòu)闹^承臺(tái)底標(biāo)高起至正負(fù)零基礎(chǔ),、圈梁,、平基、地面硬底化,。

②電梯井,、化糞池。

③主體框架結(jié)構(gòu)及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻),。

④屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制),。

⑤室內(nèi)外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩，主樓墻外四周?chē)拿嬲迟N紙皮磚,。

⑥電梯出入口四面墻全粘貼瓷磚到頂,，公共通道地面貼地磚，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚,。

⑦夾層車(chē)庫(kù)包括天花板全批蕩,，地面過(guò)水泥沙漿。

⑧頂層天面鋪設(shè)30cm至40cm高的預(yù)制磚塊隔熱,。

⑨首層電梯入口,、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂,。

3,、使用的泵車(chē)費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)。乙方按圖紙施工,。若工程有變更修改,，必須征得甲方同意方可變更。

1,、因甲方未按約定完成工作,，影響工期的，工期順延,。

2,、因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工,，影響工期的,，工期不順延。

3,、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電,、停水及不可抗力的原因，導(dǎo)致停工的,，工期相應(yīng)順延,。

1、本工程以施工圖紙的作法說(shuō)明和國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

2,、乙方應(yīng)在接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知后安排施工人員進(jìn)場(chǎng)，不得無(wú)故拖延,、拒絕,。應(yīng)遵從甲方總施工進(jìn)度計(jì)劃和工期要求。由于乙方原因造成質(zhì)量事故的,，其翻工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不順延,。

3、甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)隱蔽工程和中間工程進(jìn)行檢查與驗(yàn)收手續(xù),，要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程及負(fù)責(zé)驗(yàn)收,。

4,、遇到以下情況之一者，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效：

a.重大設(shè)施變更

b.不可抗力

上述情況發(fā)生兩天內(nèi),，乙方應(yīng)將工期延誤內(nèi)容書(shū)面報(bào)告給甲方,，甲方收到報(bào)告后兩天內(nèi)給予答復(fù)。

5,、非上述原因,，工程不能按期峻工,，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，每延誤一天，罰款 元,，從工費(fèi)中扣除,。因乙方原因中途停工，造成甲方損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

6,、工程峻工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,，甲方自接到驗(yàn)收通知10日內(nèi)驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收有關(guān)手續(xù)。

1,、本工程根據(jù)施工進(jìn)度情況分次撥付進(jìn)度款,，按完成工程進(jìn)度分工種支付70%給乙方。余下部分待峻工驗(yàn)收后結(jié)算付清,。具體按工種不同依照進(jìn)度情況支付,。如框架部分每完成一層，按 元∕平方計(jì)付70%的款項(xiàng),，以此類(lèi)推,。

2、工程峻工后,，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修,。保修時(shí)間自通過(guò)驗(yàn)收之日算起，保修一年,，外墻及屋面保修二年,。甲方從乙方工費(fèi)中扣除人民幣 元整(￥ 元)作乙方的質(zhì)量保證金,，保修期滿則退還給乙方。

乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,、《中華人民共和國(guó)消防條例》和相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范,。

1,、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施，做到安全生產(chǎn),、文明施工,，施工中發(fā)生的安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)，任何人員進(jìn)入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶,、裝置等,。

2、按照施工規(guī)范的要求做好現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理,，根據(jù)需要設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)照明和圍護(hù)設(shè)施,，防止發(fā)生工傷事故，確?，F(xiàn)場(chǎng)人員的生命,、財(cái)產(chǎn)安全。若因乙方責(zé)任發(fā)生的工傷事故,，應(yīng)積極處理并立即報(bào)告有關(guān)部門(mén),，因此帶來(lái)的損失由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任。

3,、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作,，防火、防盜,、防搶?zhuān)_保工程建設(shè)順利進(jìn)行,。所用水泥袋由甲方收回處理。

4,、材料堆放整齊,，確保現(xiàn)場(chǎng)整潔,。

5,、自行辦理所屬現(xiàn)場(chǎng)施工人員的生命、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用,。

6、接受甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的監(jiān)督和檢查,。

其他：工程峻工,、付清工程款后,，本合同自動(dòng)失效。未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商后，可作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之時(shí)起即生效。希雙方共同守,。

甲方簽名：

_____年_____月_____日

乙方簽名：

_____年_____月_____日

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇六

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方按照《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,。

1、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟,。經(jīng)與乙方接觸,、洽談、協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從xxx年 月 日開(kāi)始動(dòng)工,，至xxx年 月 日竣工;房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行施工,。

2、采取費(fèi)用包干的方式,。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如：腳手架,、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開(kāi)工,，從協(xié)議簽定之日開(kāi)始,，歷時(shí) 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計(jì)算,，費(fèi)用金額共計(jì) 元整,。

3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工,，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪,，即(金額大寫(xiě))：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,，付清工程的余下款項(xiàng),。

1,、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行,。

2,、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工,，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí),，墻體要垂直、整體平整,，所有的門(mén)及門(mén)窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻,，無(wú)裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平,、平整,、無(wú)裂縫，門(mén)及門(mén)窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達(dá)到厚度均勻,，無(wú)裂縫，所有刷白顏色均勻,，大門(mén)墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,，達(dá)到水平;陰陽(yáng)角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,，待工程全部結(jié)束后,，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé),，沒(méi)有任何法律責(zé)任,。

需要說(shuō)明：

五、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。

甲方(簽字蓋章)：_________

乙方(簽字蓋章)：_________

雙方證明人_________

甲方證明人(簽字蓋章)：_________

乙方證明人(簽字蓋章)：_________

_____年____月_____日

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇七

發(fā) 包 人：

承 包 人：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

1.1工程名稱(chēng)：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3工程內(nèi)容： ,，總建筑面積約 平方米。

1.4承包方式：乙方以包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,、包安全,、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任,。

2.1乙方承包范圍：

2.1.1按甲方提供的施工圖紙,、設(shè)計(jì)說(shuō)明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容,，根據(jù)國(guó)家,、省、市的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程,、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除 工程外,，均由乙方負(fù)責(zé)施工,，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu),、給排水,、電氣照明。

2.1.2未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方,，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān),。

2.2甲方可指定發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程，不委托乙方施工：

2.2.1首層大堂裝修,、戶內(nèi)豪華裝修,、高低壓配電、弱電工程,、空調(diào)通風(fēng),、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范,、電信(包括寬帶網(wǎng)),、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng),、幕墻,、消防,、市政園林工程、幕墻,、中央空調(diào)及配套工程的專(zhuān)業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包,，由甲方與專(zhuān)業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任,。

2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料：

鋼筋：

水泥：

防水卷材：

門(mén)窗：

3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),。

3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。

4.1本工程保修期為：

1,、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限,。

2、防水工程5年,。

3,、管線設(shè)備工程2年。

4,、裝修工程2年,。

5、缺陷責(zé)任期：6個(gè)月,。

5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開(kāi)工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間,，不包括不屬于乙方承包范圍的各專(zhuān)業(yè)工程的工期)。

5.2開(kāi)工日期： 年 月 日,，具體開(kāi)工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開(kāi)工令為準(zhǔn),。

5.3節(jié)點(diǎn)工期：

5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動(dòng)假日,、公眾假日和惡劣天氣日子,。

5.5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后,，工期相應(yīng)順延：

(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定,，不能提供施工場(chǎng)地、水,、電源道路未能接通,，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;

(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配,、代,、換而影響進(jìn)度;

(3)重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

(4)在施工中如因停電,、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期,。

5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。

5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的,，承包方承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量,、包工期,、包安全、包風(fēng)險(xiǎn),、包經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工,。

6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān)變更文件,、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書(shū)面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用,、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。

7.1工程款計(jì)價(jià)方式：

7.2付款方式：

預(yù)付款：

工程進(jìn)度：

工程結(jié)算款：

8.1合同訂立時(shí)間： 年 月 日,。

8.2合同訂立地點(diǎn)： ,。

8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

8.4本合同文本正本貳份,，甲方,、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。

9.1甲方付予乙方的工程款,，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資,，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭(zhēng)議與甲方無(wú)關(guān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi),，乙方須符合國(guó)家或省,、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù),、文明施工措施費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù),、文明施工措施費(fèi)的支付,，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān),。

9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),。

9.5本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同,。

本合同正本兩份,，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份,。

甲方：(蓋章)

_____年_____月_____日

乙方：(蓋章)

_____年_____月_____日

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇八

總承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

分包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成,，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 工程項(xiàng)目

1. 工程名稱(chēng)：

2. 工程地點(diǎn)：

3. 工程范圍和內(nèi)容：根據(jù) 確認(rèn)的方案和報(bào)價(jià)說(shuō)明書(shū)內(nèi)容為依據(jù),，除施工方案及說(shuō)明書(shū)未表明的變更工程量,，由甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核定簽字后，作為決算增減依據(jù),。本合同施工圖及說(shuō)明書(shū)未表明者,，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分，乙方亦應(yīng)照做,，并不向甲方要求任何費(fèi)用,。

4. 工程造價(jià)：全部工程造價(jià)人民幣 (暫控)(含稅)。

第二條 工程期限

1.全部工程自 年 月 日開(kāi)工,，至 年 月 日竣工(工期 日歷天),。

2.在施工時(shí)如遇到下列情況，需順延工期,。順延期限,，應(yīng)同建設(shè)方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議并報(bào)有關(guān)部門(mén)及項(xiàng)目部備案,。

(1) 由于不可抵抗力,，而被迫停工者。

(2) 因 變更計(jì)劃或變更施工圖,，而不能繼續(xù)施工者,。

第三條 承包方式

第四條 施工準(zhǔn)備中甲乙雙方的義務(wù)

1. 甲方義務(wù)

明確工程內(nèi)容、項(xiàng)目及要求,，提供施工所需的水電及材料堆放地,。

2. 乙方義務(wù)

(1) 按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項(xiàng)目。

(2) 保護(hù)工建周?chē)沫h(huán)境衛(wèi)生及文明施工,。

(3) 保證所用材料經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并提供相應(yīng)的合格證明,，如不符合設(shè)計(jì),、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。

(4) 根據(jù)甲方要求免費(fèi)制作相應(yīng)圖紙,，并提供有利于節(jié)約成本的建議。

(5) 遵守國(guó)家法規(guī),、政策,，執(zhí)行企業(yè)和本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章和管理制度。

(6) 維護(hù)企業(yè)信譽(yù)和職工合法權(quán)益,，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù),，完成項(xiàng)目承包合同指標(biāo)，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),，接受檢查和監(jiān)督,。

(7) 竣工之后交付完整的竣工資料。

(8) 施工過(guò)程中乙方人員的人身,、財(cái)產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身,、財(cái)產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔(dān)。

(9) 乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門(mén)監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢,。

(10)乙方自行承擔(dān)施工中所用的水,、點(diǎn)、氣等費(fèi)用,。

(11)必須保證該項(xiàng)目自己及其他施工的成品保護(hù),。

(12)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范。

(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔(dān)的義務(wù),。

第五條 安全生產(chǎn)

乙方嚴(yán)格按照安全操作規(guī)定進(jìn)行作業(yè),，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過(guò)的原則處理,，造成一切經(jīng)濟(jì)損失和事故賠償費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度和國(guó)家安全生產(chǎn)條例對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰，且每人必須辦理保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn),。

第六條 工程價(jià)款的結(jié)算及支付方式

1. 合同總造價(jià)以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù),，有沖突的執(zhí)行總合同。

2. 工程價(jià)款結(jié)算由項(xiàng)目審核簽字后報(bào)上級(jí)為有效,。

3. 乙方按總造價(jià) %支付項(xiàng)目部配合費(fèi),。

第七條 工程質(zhì)量及甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求

1. 達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

2. 具體國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門(mén)制定的其他地方標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表：

乙方駐工地代表：

第九條 施工及設(shè)計(jì)變更

1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方,，由甲方在 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定,，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認(rèn))后,，方準(zhǔn)施工。

2. 甲方如需變更設(shè)計(jì),，由甲方與原設(shè)計(jì)單位商定后,，以書(shū)面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后,，應(yīng)當(dāng)按變更后的設(shè)計(jì)施工,，工期同建設(shè)方協(xié)商。

3. 變更工程如報(bào)價(jià)清單中已列有單價(jià)者,，按實(shí)際工程量計(jì)算后再比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算;未列者,，參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情協(xié)商定價(jià)后按實(shí)結(jié)算。

第十條 隱蔽工程及中間驗(yàn)收

1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度,，凡隱蔽工程隱蔽前,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格,，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后,，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。

2. 中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：

(1)依現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際具備驗(yàn)收條件確認(rèn)驗(yàn)收時(shí)間,。

(2)上級(jí)部門(mén)的計(jì)劃安排,。

第十一條 竣工驗(yàn)收及工程交付

1.乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前 天將驗(yàn)收日期以書(shū)面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收。

2.在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中,，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工直至驗(yàn)收合格，由此造成工程逾期交付的,，按遲延竣工處理,。

3.竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范,、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù),。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前 天向甲方提交以下文件：

(1) 增減變更文件及其它洽談?dòng)涗?

(2) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;

(3) 工程竣工圖;

(4) 工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測(cè)合格報(bào)告。

4.乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格之日起 天向甲方交付工程,，在交付前,，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈。

第十二條 保修條款

1.工程保修期限 年,，自工程竣工驗(yàn)收合格交付之日起算,。保修金為總工程款的 %,，且為總工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工驗(yàn)收后經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可,，不發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題,，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

3.工程竣工驗(yàn)收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題,。

4.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，有乙方負(fù)責(zé)在收到建設(shè)方或甲方通知后 天免費(fèi)修復(fù)，如乙方未能在此期限內(nèi)修復(fù),，甲方可另請(qǐng)第三人予以修復(fù),，其費(fèi)用從保修金中扣除，不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙方追償,。

第十三條 違約責(zé)任

1.由于乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工,，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的,，就不足部分,，乙方還應(yīng)予以賠償。

2.乙方如有以下情況發(fā)生,，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的 %)及賠償經(jīng)濟(jì)損失：

(1)方遲延竣工達(dá) 天;

(2)乙方偽造或冒用他人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(3)乙方未經(jīng)甲方同意,，自行將工程轉(zhuǎn)包他人;

(4)作息無(wú)常顯然無(wú)法按期竣工的;

(5)乙方進(jìn)場(chǎng)后，施工組織,、人員,、機(jī)械配置等與標(biāo)書(shū)規(guī)定不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改,，且在甲方期限內(nèi)未整改的,。合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償;

(6)不認(rèn)真保護(hù)自己及他人施工的成品;

(7)不按時(shí)發(fā)放民工工資,，拖欠民工工資的行為,。

第十四條 糾紛解決

發(fā)生合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,，協(xié)商不成的,，約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。

第十五條 其他約定

1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為,。

2. 施工完成后驗(yàn)收合格前,，甲方因生產(chǎn)急需而提前進(jìn)駐該工程的，不視為默認(rèn)工程已驗(yàn)收合格,，具體驗(yàn)收時(shí)間及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理,。

第十六條 合同正本及合同生效

1.本合同一式 份，甲方執(zhí)正本 份,，乙方執(zhí)正本一份,。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效,。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件,，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：

_____年_____月_____日

乙方(簽章)

_____年_____月_____日

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇九

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為了明確責(zé)任，按質(zhì),、按量,、按時(shí)完成任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂如下條款，共同遵守,。

第一條工程概況

一,、工程名稱(chēng)：

二、工程地點(diǎn)：

三,、工程范圍和內(nèi)容：

四,、工程總造價(jià)：

五、質(zhì)量等級(jí)：

六,、工程工期：

第二條承包方式本工程采取下列第項(xiàng)方式承包,。

一、按施工圖預(yù)算加簽證,、加政策性調(diào)整結(jié)算;

二,、包工不包料;

三、包工包料,。

如采取全部包干金額,，一般不得調(diào)整。

但遇設(shè)計(jì)變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備,、材料價(jià)格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，可調(diào)整合同工程價(jià)格。

第三條價(jià)款支付與結(jié)算

一,、工程款支付方式：

二,、由于工程設(shè)計(jì)變更而引起的工程量增減，價(jià)格按相關(guān)定額進(jìn)行增減,，按實(shí)結(jié)算,。

三、工程結(jié)算依據(jù)

第四條工程變更本工程在施工中,，任何一方不得任意變更設(shè)計(jì),。

如確需變更時(shí),，雙方協(xié)商，簽證協(xié)議后方可變更,。

第五條工程驗(yàn)收

一,、工程竣工后，雙方組織有關(guān)人員及時(shí)驗(yàn)收,。

二,、工程竣工驗(yàn)收后，甲方方可使用,。

未經(jīng)驗(yàn)收而使用則視為合格工程,。

第六條保修條件及期限保修期 個(gè)月，在規(guī)定的保修期內(nèi),，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償保修(因甲方使用不當(dāng)及人為損壞,，不在無(wú)償保修范圍內(nèi))

第七條雙方責(zé)任

甲方：

一、工程開(kāi)工前,，應(yīng)交給乙方施工圖紙份,，地質(zhì)勘察報(bào)告份，并組織原設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì)審,。

二,、做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”(水通、電通,、路通,、場(chǎng)地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作,。

三,、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境,，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系,。

乙方：

一、根據(jù)甲方按合同提供的建設(shè)工程文件,、圖紙,、資料和有關(guān)規(guī)定等，及時(shí)編制施工方案,，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作;

二,、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)布置，指定電源,、水源,、道路和材料堆放位置;

三、嚴(yán)格按照施工圖和技術(shù)說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量,。

按合同規(guī)定時(shí)間,，如期完工并交付驗(yàn)收，如遇不可抗拒因素,，合同工期順延,。

第八條違約責(zé)任乙方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,。

由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金,。

二,、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的，每逾期1天,，按工程造價(jià)萬(wàn)分之付違約金,。

甲方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)付的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失;

二,、工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,。

同時(shí),，賠償乙方由此造成的停工、窩工,、返工,、倒運(yùn)，人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,，材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失;

三,、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題,，由甲方承擔(dān)責(zé)任;

四、乙方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)3日后不進(jìn)行驗(yàn)收的,，按規(guī)定償付逾期違約金;

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬(wàn)分之___償付乙方賠償金,。

第九條安全,、文明施工乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,。

非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)文明施工,，加強(qiáng)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，保障施工順利進(jìn)行。

第十條附則

一,、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)施變更文件,、洽商記錄、會(huì)議記要以及資料圖表等,，也是本合同的組成部分;

二,、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表。

三,、本合同未盡事宜,，雙方另行解決。

四,、本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(簽章)

_____年_____月_____日

乙方(簽章)

_____年_____月_____日

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇十

合同編號(hào)

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)

定,，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同遵守。

１．工程名稱(chēng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

２．工程地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

３．工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

４．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米,。（各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）

１．本工程合同總工期為＿＿＿天（日歷天從開(kāi)工之日算起）,。

２．本工程開(kāi)工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日,。

３．如遇下列情況,，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延,，并用書(shū)面形式確定順延期限,。

（１）發(fā)包方在合同規(guī)定開(kāi)工日期前＿＿天，不能交承包方施工場(chǎng)地,、進(jìn)場(chǎng)道路,、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者,。

（２）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng),，或進(jìn)場(chǎng)的材料,、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷,，需要修配,、改、代,、換而耽誤施工進(jìn)度者,。

（３）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),，使基礎(chǔ)超深,；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

（４）在施工中因停水,、停電連續(xù)影響８小時(shí)以上者,。

（５）發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

（６）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款,、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。

（７）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng),、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi),、地震等）而影響工程進(jìn)度者,。

１．本工程合同總價(jià)為人民幣＿＿＿＿＿＿元。

２．如遇下列情況,，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：

（１）合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化,；

（２）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資,、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化,；

（３）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

（４）基礎(chǔ)超過(guò)設(shè)計(jì)深度,；

（５）在施工中新增加了工程項(xiàng)目,；

（６）其它。

１．本工程所需的全部建筑材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第＿＿辦理。

２．材料,、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：

（１）進(jìn)口特殊材料,、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二,、三類(lèi)電機(jī)產(chǎn)品,，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨,，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé),。

（２）成套設(shè)備和專(zhuān)用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo),、定貨,、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫(kù)保存,，安裝時(shí)交付承包方妥善保管,，不得挪用，丟失或損壞,。

（３）本工程所需材料,、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外,，其余材料均由承包方組織供應(yīng),。

（４）所有材料設(shè)備、成品,、半成品均應(yīng)附有合格證,，都要檢查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng),，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場(chǎng)證書(shū),，不得運(yùn)出場(chǎng)外。

（５）已進(jìn)場(chǎng)的物資,，若發(fā)現(xiàn)有不合格者,，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。

（６）具有合格證書(shū)的建筑材料,、設(shè)備,，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí),，可以重新檢驗(yàn),，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品,，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān),；如屬不合格產(chǎn)品,，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān),。

（７）沒(méi)有合格證書(shū),，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過(guò)試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料,、設(shè)備、構(gòu)配件等,，雙方均不得用于本工程,。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé),。

（８）任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料,、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案,，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé),。

３．材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。

（１）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo),，由承包方采購(gòu)供貨的,，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等,，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù),，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差,。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的,，不得列入工程直接費(fèi)。

（２）發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物,，按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款,。

（３）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外,，發(fā)包方指定廠家,、品種讓承包方購(gòu)買(mǎi)和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的,，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算,。

（４）發(fā)包方委托承包方代購(gòu)的材料、設(shè)備,，按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購(gòu)款包干使用,，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清,。

（５）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備,，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用,，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）,。

（６）發(fā)包方供應(yīng)的木材,、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理,，其量差,、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。

１．承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙,、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查,。

２．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表,，必須以書(shū)面通知承包方其姓名、身份,、所承擔(dān)的任務(wù),。

３．承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)門(mén)技術(shù)人員及管理人員,，必須以書(shū)面形式將其姓名,、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表,。

４．承包方應(yīng)按工程進(jìn)度,，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料,、設(shè)備合格證,、試驗(yàn)、試壓,、測(cè)試,、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后,，方可使用,。

５．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫(xiě)《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收,，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn),，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工,。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收,，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門(mén)檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工,，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù),。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者,，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé),；不合格者,，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé),。

６．電氣照明,、通風(fēng)、水暖,、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后,，必須按照

（１）＿＿＿＿＿＿；（２）＿＿＿＿＿＿,；（３）＿＿＿＿＿＿

等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn),。屬于單體試車(chē)，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行,。無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車(chē),，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行,。

試車(chē)中需要的動(dòng)力,、燃料、油料,、材料,、儀器、專(zhuān)用工具,、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等,，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的,，由承包方負(fù)擔(dān),；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān),。

７．設(shè)備安裝工程,，由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù),。

８．工程竣工驗(yàn)收,，應(yīng)以施工圖紙、圖說(shuō),、技術(shù)交底紀(jì)要,、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

９．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,，并發(fā)出竣工通知書(shū),，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間,，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

驗(yàn)收合格后,，雙方簽署交工驗(yàn)收證書(shū),，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收,，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān),。

交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程,，應(yīng)分清責(zé)任,。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間,，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn),。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn),。

１０．已竣工未驗(yàn)收工程,，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動(dòng)用,，若發(fā)包方已經(jīng)使用,，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因,，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程,，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

１１．工程交工驗(yàn)收后,，土建工程保修期為１年，采暖工程為一個(gè)采暖期,，水電保修期為半年,。保修證書(shū)在交工驗(yàn)收后由承包方填寫(xiě)交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,，發(fā)包方應(yīng)書(shū)面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理,。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理,，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān),。

１．發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料,，均為施工的有效依據(jù),，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改,。

２．施工圖的重大修改變更,，必須經(jīng)原批準(zhǔn),、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前＿＿天辦理設(shè)計(jì)修改議定單,。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后,，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,，并作為合同的補(bǔ)充文件,。

３．當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更,、建筑面積（容積）增加,、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高,、工藝變化,、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用（包括返工損失,、停工,、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,，材料,、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價(jià)。

４．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議,，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后實(shí)施,，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家有關(guān)規(guī)定分配,。

５．在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，承包方必須立即以書(shū)面通知發(fā)包方,，要求確認(rèn)：

（１）設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致,，如地質(zhì)、地下水情況等,，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符,；

（２）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說(shuō)明書(shū)不符,；

（３）設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等,。

確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的,，工期損失由發(fā)包方承擔(dān),。

１．發(fā)包方

（１）辦理土地征用、青苗、樹(shù)木的賠償,，墳地遷移,、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的）,，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料,；

（２）在開(kāi)工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以

內(nèi)的場(chǎng)地平整,；按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水,、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn),，并裝好水、電表,，以便承包方按表計(jì)費(fèi),；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場(chǎng)道路的維修；

（３）根據(jù)施工地區(qū)供水,、供電,、水壓、電壓情況,，采取措施滿足施工用水,、用電的需要；

（４）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿＿％的施工用地,，辦理紅線外的臨時(shí)用地及臨時(shí)占用道路,、爆破及臨時(shí)鐵道專(zhuān)用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用,；

（５）合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿套,；

（６）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路,、上下水道的定位標(biāo)樁,、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；

（７）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底,，并做好三方簽署的交底紀(jì)要,，并在＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位；

（８）審核承包方工程進(jìn)度月報(bào),，及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款,；

（９）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時(shí)間及時(shí)組織供應(yīng),，應(yīng)由發(fā)包方提供材料,、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要；

（１０）派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量,、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理,，設(shè)計(jì)變更的簽證,，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證,；

（１１）組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收,，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款,。

２．承包方

（１）施工場(chǎng)地的平整,、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電,、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工,；

（２）編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），施工總進(jìn)度計(jì)劃,、材料設(shè)備,、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,，用水,、用電計(jì)劃、開(kāi)竣工通知書(shū),、隱蔽工程驗(yàn)收單等,，并及時(shí)送發(fā)包方及有關(guān)單位；

（３）按雙方商定的分工范圍,，做好材料和設(shè)備的采購(gòu),、供應(yīng)和管理；

（４）于每月底前＿＿天向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃,，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)（包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等）,；

（５）嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工,，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付,；

（６）已完工的房屋,、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,，并清理好場(chǎng)地,；

（７）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收,；

（８）在合同規(guī)定的保修期內(nèi),，對(duì)屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理,。

１．本合同簽訂后＿＿日內(nèi),，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的（或當(dāng)年投資的）＿＿％的預(yù)付款，計(jì)人民幣＿＿＿萬(wàn)元,。

２．發(fā)包方收到承包方工程進(jìn)度月報(bào)后,，必須在＿＿日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的＿＿％時(shí),，逐步按比例開(kāi)始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。

３．工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的＿＿％時(shí),，不再按進(jìn)度付款,。辦完工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價(jià)款，留＿＿％的價(jià)款存入建設(shè)銀行,，待保修期滿后連本息一次支付給承包方,。

４．如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理,。

５．確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購(gòu)材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停,、窩工損失的,，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

６．本工程造價(jià)結(jié)算方式按下列情況辦理：

（１）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算,；

（２）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算,，包干范圍以內(nèi)的費(fèi)用，按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算,；

（３）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算,，包干范圍以外的費(fèi)用按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

（４）包干不包料的工程,，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算,；

（５）招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用,，另按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算,。

７．承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦理銀行審查,，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢,，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦理銀行審定后撥款給承包方。

１．承包方的責(zé)任

（１）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的＿＿％償付逾期違約金,。

（２）工程交付時(shí)間不符合規(guī)定,，按合同總價(jià)的＿＿％償付逾期違約金。

２．承包方的責(zé)任

（１）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外,，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的`實(shí)際損失。

（２）工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工,，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí),，賠償承包方由此而造成的停工,、窩工、返工,、倒運(yùn),、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失,。

（３）工程未經(jīng)驗(yàn)收,，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題,，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。

（４）超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的＿＿％償付逾期違約金,。

３．發(fā)包方有提前工期要求的,，可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，按照合同工期,，每提前一天由發(fā)包方按合同總價(jià)的＿＿％獎(jiǎng)給承包方,。

優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng)＿＿元。

合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門(mén)時(shí),，由上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解,；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門(mén)的,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可直接向人民法院起訴,。

本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款,。

其它本合同未言明事項(xiàng),，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

合同附件：（１）工程項(xiàng)目一覽表（附表一）,；（２）全部施工圖紙,；（３）施工圖預(yù)算；（４）發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表（附表二）：（５）國(guó)家（或省,、自治區(qū)、市政府,、計(jì)委,、建委等有關(guān)單位）對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書(shū)等＿＿份文件,。上述附件均為本合同的組成部分,，具有同等的法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款,，保修期滿后自然失效,。

本合同正本＿＿份，其中發(fā)包方執(zhí)＿＿份,，承包方執(zhí)＿＿份,，副本＿＿份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門(mén),、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案,。

發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：鑒（公）證意見(jiàn)

地址：地址：經(jīng)辦人

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿

年月日

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇十一

甲方：

乙方：

合同簽訂地：

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī),、條例,、規(guī)章等，雙方遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目協(xié)商一致,，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

1、工程名稱(chēng)：

2,、工程地點(diǎn)：

工程量：

承包形式：

1,、開(kāi)工日期：

2,、竣工日期：

3、合同總工期為工作日,。期間如遇連續(xù)大雨等無(wú)法抗拒的特殊天氣,，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延,。

1,、工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)至魯班獎(jiǎng);

2、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良;

3,、符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

4,、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為：

本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列種方式：

1,、采用一次性包死總價(jià)的固定價(jià)格方式,，總價(jià)為_(kāi)_，如今后涉及工程變更和增加工程量的,，增加部分按實(shí)結(jié)算,。若變更增加工程量在5%以內(nèi),雙方不再簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若變更增加工程量超過(guò)5%的,，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2、按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算,。并按下列約定執(zhí)行：

(1)工程預(yù)算價(jià)：(工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算)工程單價(jià):(含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用)

(2)按實(shí)際發(fā)生的工程量,，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方報(bào)決算價(jià),，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后,，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。

(3)所有工程量必須在每月___日前,，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或已完工程量報(bào)告,，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。

(4)若涉及工程變更及增加工程量的,，須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令,，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字,，并在實(shí)際發(fā)生日的十五日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字,，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效,，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可,。

(5)變更工程量在總承包價(jià)5%以內(nèi)，無(wú)需追加合同,，超過(guò)5%,，須另訂合同,。

(6)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明：土石方量測(cè)量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，土方量按實(shí)結(jié)算,。

(7)工程量核算確認(rèn)方式說(shuō)明:完成合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批,，并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理，取得監(jiān)理,、甲方的確認(rèn)后方可,。

(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場(chǎng)價(jià)格變化影響,，按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,。

1、本工程預(yù)算款為：

扣回工程預(yù)付款的方式為:

2,、工程款按方式支付,，具體為：

(1)本工程無(wú)預(yù)付款;

(2)按每月完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理,、甲方審核確認(rèn)后,，支付合格已完工工程款的___%;

(3)總工程款的%作為質(zhì)量保證金，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其它違約情形,，后支付給乙方,。

相反，如存在質(zhì)量問(wèn)題及出現(xiàn)其它違約情形,，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金,，如給甲方造成的損失超過(guò)質(zhì)保金數(shù)額，乙方對(duì)超出部分仍應(yīng)予賠償,。

1,、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn),，并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行,。

質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)終身質(zhì)保,。

2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書(shū),，且在建工程不得超過(guò)兩個(gè),，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù),。

3,、乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換，若確實(shí)需更換,，應(yīng)提前3天以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng),，否則,，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí)，甲方有權(quán)終止合同,，乙方無(wú)條件退場(chǎng),。

4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行,，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行,，隨時(shí)供有關(guān)部門(mén)及人員查閱，不合格資料及時(shí)修正,。

5,、分項(xiàng)工序驗(yàn)收，以及隱蔽工程驗(yàn)收,，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工,。

6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn),。

平時(shí)甲方定期或不定期抽查,，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出具限期書(shū)面整改意見(jiàn),，乙方必須按甲方要求限期整改,。

若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求,，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金,，嚴(yán)重的責(zé)令退場(chǎng)，一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

7,、竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收,，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料,，并應(yīng)一式份。

8,、其他約定：按圖紙說(shuō)明施工,，達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求,，禁止隨地灑落,、傾倒。

1,、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書(shū)面施工組織方案,，乙方自行辦理開(kāi)工報(bào)告等相關(guān)手續(xù)，甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn),，安排圖紙技術(shù)交底,。

2,、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方,、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督,、檢查，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí),，甲方,、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn)，乙方應(yīng)按甲方,、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方,、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費(fèi)用由乙方自理,。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí),，甲方有權(quán)暫停支付工程款。

若乙方明顯無(wú)力按約定工期完工時(shí),，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍,，乙方應(yīng)在按到甲方退場(chǎng)通知的十日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，并撤出所有人員及設(shè)備,，工程款按實(shí)際完成工程量的%支付,，否則甲方不支付任何款項(xiàng)，每拖延一天按總工程款的2‰承擔(dān)延期違約金,，造成其它損失的,，應(yīng)全額賠償。

3,、項(xiàng)目經(jīng)理：

現(xiàn)場(chǎng)代表(乙方)：

監(jiān)理：現(xiàn)場(chǎng)代表(甲方)：

4,、施工中的水、電,、食宿,、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決

1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范,。

2,、不得招收無(wú)身份證,、有劣跡,、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù),。

3,、特殊工程需持有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的上崗證，持證上崗,。

4,、在施工過(guò)程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛,，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5,、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要,，特殊設(shè)備須有安檢證明。

6,、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化管理,，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。

7,、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資,，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問(wèn)題,，不得因此影響施工,，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同,、責(zé)令退場(chǎng),、要求賠償損失、要求支付違約金等措施,。

1,、按約定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底,。

2,、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn),，應(yīng)與乙方協(xié)商,，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。

3,、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)

1,、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求,。

2,、必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守法律及及行政規(guī)章,、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù),，嚴(yán)重違反紀(jì)律,，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同,。

3,、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，注意施工安全,，不得砍伐樹(shù)木及損壞其它設(shè)施,，注意護(hù)林防火。

4,、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工,，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段,，否則,，甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)，一切后果由乙方承擔(dān),。

5,、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書(shū)面通知日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修,，日內(nèi)維修完畢,，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。

6,、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,，主動(dòng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪。

1,、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議,，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、如延誤工期，每超過(guò)一天,，按合同總價(jià)款的承擔(dān)違約金,，或每天按1000元向甲方支付違約金。

3,、如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外,，甲方可視具體情況,，要求乙方按合同總價(jià)款的1%-10%承擔(dān)違約金。

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,。

2、本協(xié)議于年月日在簽署,。

3,、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由簽約所在地人民法院裁決,。

4、本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：

_____年_____月_____日

乙方(簽章)：

_____年_____月_____日

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇十二

發(fā)包方(甲方)________________

承包方(乙方)________________

依照《中華人民共和國(guó)民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行,。

一,、工程名稱(chēng)：__________

二、工程編號(hào)：__________

三,、工程地點(diǎn)：__________

四,、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。

五,、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表),。

一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要,，商定工程總工期為_(kāi)___天(日歷天),，自____ 年____月____日開(kāi)工至________年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一),。

二,、開(kāi)工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū),。

三,、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況,，得順延工期,，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限：

1,、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2,、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地,、水,、電源，道路未能暢通,，障礙物未能清除,，影響進(jìn)場(chǎng)施工;

4、因甲方不能按期供圖,、供料,、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者;

5,、在施工中如因停電,、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上),，影響正常施工;

6,、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

7、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工,。

8、由于政策變化,、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料,、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng),。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出,，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失,。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨,，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

四,、工期提前

施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,，合同竣工日期可以提前,。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn),。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn),，并為趕工提供方便條件,。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1.提前的時(shí)間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);

5.提前竣工收益(如果有)的分享,。

一,、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件,，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線,、樹(shù)木等障礙物;解決施工用地(包括材料,、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地,，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份;組織設(shè)計(jì),、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底,。

二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,，參與設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整,，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電,、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施,，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料,，加工構(gòu)件,，做好一切施工準(zhǔn)備。

一,、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料,、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：____________

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料,、設(shè)備由承包方采購(gòu);

三,、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料,、設(shè)備,，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,，如未按期供應(yīng)或規(guī)格,、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決,，因此造成乙方的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的,，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn),。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的,，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān),。

四,、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：____________

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________

二,、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙,、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督,。

一、本合同簽訂后____日內(nèi),，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的____%備料款,，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元,，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;材料設(shè)備差價(jià)________萬(wàn)元,，分____次支付，每次支付時(shí)間為_(kāi)___,，金額________.

二,、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí),，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款,。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí),，不再按進(jìn)度付款,，辦完交工驗(yàn)收后，連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方,。

四,、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之_三___的違約金,。

五,、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度,，造成承包方的停,、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān),。

一,、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工,，要全部達(dá)到合格。

二,、要堅(jiān)持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工,、返工,、材料、構(gòu)件的積壓,、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損 失,， 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方,，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定,，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中,，如遇中途停建,、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程,，應(yīng)商定做到安全部位,。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,，而中途停建、緩建,，給乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

一,、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,，安全施工，防火防盜,。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,，均由乙方負(fù)責(zé)。

二,、發(fā)生重大傷亡事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理,。甲方為搶救提供必要條件,。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān),。

三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用,。

1、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程,。

2,、乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表,。分包合同與本合同發(fā)生抵觸,，以本合同為準(zhǔn)。

承包方的責(zé)任：

一,、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。

二,、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失,。

二,、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工,，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工,、窩工,、返工、倒運(yùn),、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

三,、工程未經(jīng)驗(yàn)收,，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題,，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。

四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的,，按規(guī)定償付逾期違約金,。

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金,。

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí),，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén),，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第( )項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，(2)直接向人民法院起訴,。

一、本合同一式____份,，合同附件____份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送______________機(jī)關(guān),、建設(shè)主管部門(mén)備案,。

二、本合同自雙方代表簽字,，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求,，結(jié)清工程款后終止,。

三,、本合同簽訂后，承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí),，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同的補(bǔ)充合同,。

甲方(簽章)_______

______年____月____日

乙方(簽章)_______

_______年____月____日

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇十三

甲方：______(發(fā)包方)

乙方：______(承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況,，達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 承包工程概況(包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn),、內(nèi)容,、承包的范圍、開(kāi)工和竣工日期,、質(zhì)量等級(jí)等內(nèi)容)

第二條 合同文件使用的語(yǔ)言文字,、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

第三條 圖紙(寫(xiě)明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù),、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫(xiě)明姓名,、性別,、年齡、在單位中的職務(wù))

第五條 甲乙雙方的基礎(chǔ)工作

第六條 工程進(jìn)度計(jì)劃

第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等)

第八條 人事同價(jià)款及其調(diào)整

第九條 工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間

第十條 工程驗(yàn)收

第十一條 決算

第十二條 保修

第十三條 爭(zhēng)議處理

第十四條 違約責(zé)任

第十五條 雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條 本合同一式____份,，當(dāng)事人各執(zhí)____份,。本合同自____年____月____日(寫(xiě)明生效的時(shí)間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜,，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

甲方：______

_____年_____月_____日

乙方：______

_____年_____月_____日

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇十四

甲方：__________________

負(fù)責(zé)人：__________________

乙方：__________________

負(fù)責(zé)人：__________________

經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商 ,，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項(xiàng)目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達(dá)成以下條款,，望共同遵守,。

1、工程名稱(chēng)：

2,、工程地點(diǎn)

3,、工程內(nèi)容：綜合大樓1棟，建筑面積約㎡

1,、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程,、裝飾工程、水電工程,，建筑面積約㎡,，具體內(nèi)容按項(xiàng)目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計(jì)圖紙施工。

2,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚,，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面,，地面為現(xiàn)澆板面,。

3、梯間為不銹鋼扶手,、不貼瓷磚,、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門(mén)窗,。地下車(chē)庫(kù)不負(fù)責(zé)擋土墻,，如需做按《99建筑工程定額》計(jì)算。

4,、水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒,，梯間預(yù)留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井,、排水溝,、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。

按平方米造價(jià)包工包料費(fèi)用包稅金的方式包干承包,。

1,、工程總施工工期為_(kāi)_____ 日歷天，工程開(kāi)工工期以開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的《開(kāi)工通知書(shū)》時(shí)間為準(zhǔn),，開(kāi)始計(jì)算施工工期,。

2、竣工時(shí)間以開(kāi)工日期起至第 ______天為止,。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi),。

1、乙方工程施工完成,，已具備了竣工驗(yàn)收條件,，必須提前10天按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等,，竣工驗(yàn)收由甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收,，分項(xiàng)工程由乙方負(fù)責(zé)。

質(zhì)量要求：乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照國(guó)家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求組織施工,，工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格,。

二、簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)該注意哪些問(wèn)題

1,、仔細(xì)閱讀使用的合同文本,，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定

目前簽訂建設(shè)工程施工合同,，普遍采用建設(shè)部與國(guó)家工商局共同制定的gf-1999-0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本,。該文本由協(xié)議書(shū)、通用條款,、專(zhuān)用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要,。因?yàn)檫@一部分內(nèi)容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義,，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專(zhuān)用條款”，更重要的是當(dāng)“專(zhuān)用條款”中某一條款未作特別約定時(shí),，“通用條款”中的對(duì)應(yīng)條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定,。

有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有：《民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(試行),、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》,、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》等。

2,、嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用

施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí),，對(duì)發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門(mén)之外,，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險(xiǎn)隱患排除在外,，為將來(lái)合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎(chǔ),。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,，從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng)目,。違反這些規(guī)定,，將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。因此,，在訂立合同時(shí),，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格和等級(jí)證書(shū),，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格,，審查工程項(xiàng)目的合法性。其次還應(yīng)對(duì)發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查,。

建筑房屋承包合同書(shū) 建筑工程承包協(xié)議合同書(shū)篇十五

發(fā)包發(fā)（甲方）：___________

承包方（乙方）：___________

經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方將_____________________________工程承包給乙方,，為了明確甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)，特簽訂本合同：

一,、承包方：本工程乙方包工不包料（包小型機(jī)具,、掃帚等），包安全,、質(zhì)量,、工期、以及施工中產(chǎn)生的垃圾清理,。

二,、工程承包范圍：_____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

三、工程承包單價(jià)

四,、付款方式：

進(jìn)度款按完成工程量__________按月支付,，竣工退場(chǎng)支付__________。

五,、甲乙雙方責(zé)任：

1,、甲方責(zé)任：提供圖紙,、平面放線、質(zhì)量技術(shù)交底,、施工中用大型機(jī)械,、安全帽、購(gòu)買(mǎi)施工期間員工意外保險(xiǎn),、提供足夠材料,。

2、乙方責(zé)任：（1）按圖施工,，以甲方交底執(zhí)行,，并按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和工程質(zhì)量要求施工，做好工程自檢,，確保工程質(zhì)量必須優(yōu)良,。如工程質(zhì)量不符合施工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成返工一切材料,、誤工損失全部由乙方負(fù)責(zé),。

（2）砌磚工程：磚必須濕水后方能砌筑，砌筑時(shí)確保地面干凈,、濕水,；墻面平整，垂直誤差正負(fù)3-5mm,，灰縫厚度10-15mm,，且平直均勻飽滿，墻體砌好4-6天才能頂磚,、加氣磚,，斷切時(shí)要平直，用鋸用刀砍,。預(yù)留之前叉口時(shí)必須一凸一凹,，拉垟助高距5000mm每排門(mén)窗、洞口尺寸預(yù)留準(zhǔn)確,。建筑垃圾及時(shí)清理并再利用,，必須做到當(dāng)天工完場(chǎng)清。

（3）內(nèi)墻抹灰工程：硂柱,、墻,、梁、加氣塊墻面必須甩漿,。柱、剪力垟,、梁與磚接觸的垂直縫,，頂縫必須掛網(wǎng)，先定點(diǎn)，現(xiàn)成管理人員驗(yàn)收合格后方能批灰,，批灰過(guò)程中須先將垟濕水并確保批灰面,、陰陽(yáng)角平整，垂直通長(zhǎng)誤差不草果3mm,，且無(wú)空股裂縫,，落地灰及時(shí)清理再利用，施工現(xiàn)場(chǎng)工完場(chǎng)清,。

（4）外墻裝飾工程：柱,、剪力墻、梁板,、加氣塊平面甩漿,，孔洞封堵，所有硂,、磚觸面的垂直縫,，頂縫全部掛網(wǎng)。外墻定點(diǎn)與現(xiàn)場(chǎng)管理人員配合施工,，并經(jīng)專(zhuān)業(yè)管理人員驗(yàn)收合格后方能批灰,。批灰過(guò)程中，垟面須先濕水,，沙漿比例達(dá)標(biāo),，垟面、陰陽(yáng)角垂直平整誤差低于3mm,，且無(wú)空股,、裂縫、沙眼,。落地灰及時(shí)清理再利用,，放線貼磚時(shí)門(mén)窗洞口要求整磚，特殊情況與現(xiàn)成管理人員配合處理,。磚縫必須橫平豎直,，縫大小均勻，所有窗臺(tái),、飄板等凸出構(gòu)件,，下口做滴水，上口做斜水,，門(mén)窗洞口,，硂磚迸縫沙漿嚴(yán)密飽滿，確保不滲水,，滲水保修,。

（5）室內(nèi)粘貼：地板粘磚時(shí),，地面清理干凈，并掃防水沙漿,，驗(yàn)收后方能開(kāi)始貼磚,。粘貼時(shí)確保無(wú)空鼓，否則返工賠料,，完成面必須水平直縫,，衛(wèi)生間、廚房等防水地面,，按圖紙要求走水至地漏,，地面無(wú)存水現(xiàn)象。

（6）施工過(guò)程中,，如因做工馬虎偷工損料,，造成外墻、衛(wèi)生間,、廚房,、層面等滲水現(xiàn)象，后果全部由乙方承擔(dān),。施工時(shí)嚴(yán)禁浪費(fèi)材料,，要合理利用各種材料，違者罰款由乙方全部承擔(dān),。

（7）中途不管任何原因私自罷工,，停工一天，按照實(shí)際人數(shù)每人每天罰款一百元,，停工1天以上按自動(dòng)退場(chǎng)處理,。工程款按實(shí)際工程量的70%結(jié)算。

（8）工期進(jìn)度：

乙方必須按以上進(jìn)度準(zhǔn)備足夠工人,，若因乙方人員不足,，拖延工期，拖延一天罰款1000元,，拖延3填以上甲方有權(quán)另進(jìn)班組,，以保住工期按時(shí)完成。

六,、安全,、質(zhì)量罰款細(xì)則：

（1）不戴安全帽、不穿防滑鞋,，每人次罰款30元,；

（2）乘坐提升架上落，每人次罰款5000元

（3）宿舍白天不關(guān)燈,、用電燒水,、做飯等違章用,，每人次罰款500元,，并沒(méi)收用電器具,；

（4）廚房、沖涼房或施工中用水,，用電完后不關(guān),，每人次罰款200-500元；

（5）施工中浪費(fèi)材料,，按原價(jià)十倍罰款,；

（6）高層拋掉物罰款1000-3000元，造成嚴(yán)重后果全部由乙方負(fù)責(zé),；

（7）違反本合同乙方責(zé)任中的任何安全質(zhì)量問(wèn)題,，似情節(jié)輕重處以罰款不等，如多次出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，停工整頓,，嚴(yán)重者甲方有權(quán)清退乙方出場(chǎng)，工程款按60%結(jié)算,。

（8）工傷,、工故乙方承擔(dān)30%。

七,、其他事項(xiàng)：

1,、本工地內(nèi)打架每人次罰款1000元，嚴(yán)重者送公安機(jī)關(guān)處理,，一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù),，本工地員工在工地外發(fā)生一切事情與本工地?zé)o關(guān)。

2,、借領(lǐng)工具,、損壞或原價(jià)賠償，違規(guī)操作損壞機(jī)械者,，維修費(fèi)用或造成其它損失由乙方負(fù)責(zé),。

八、本合同安全,、質(zhì)量等未盡事宜按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，本合同雙方簽字后生效，工程竣工時(shí)結(jié)算余款后自動(dòng)失效,，本合同一式兩份均具同等法律效力,。

發(fā)包方（甲方）簽字：______________

承包方（乙方）簽字：______________