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物業(yè)費減免協(xié)議 物業(yè)費減免協(xié)議篇一

______單元:

您已經拖欠___月管理費___元,___月房屋公共維修金____元,___月水費____元,____月電費___元,____月氣費___元,合計金額______元,。請您在____月___日前到管理處繳交,否則將按《管理公約》及《###市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定按日加收所欠費用千分之三的滯納金,并將暫停對貴單元的有關服務,。

謝謝合作!

___________物業(yè)管理有限公司

______年____月____日

物業(yè)費減免協(xié)議 物業(yè)費減免協(xié)議篇二

特別注意：只能由律所和律師發(fā)出!!其威懾力，很多時候不是來自于律師函內容,，而是來自于律師的身份,，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強勢的意思表示,，俗稱“合法的恐嚇信“,。

函號：__________________先生/女士：本律師受_______物業(yè)公司(以下簡稱_______物業(yè))委托,，依據(jù)中華人民共和國有關，就您拖欠等違約行為,，特向您發(fā)出如下律師函：風險提示： 律師函在對事實部分進行敘述時不需要像法律意見書那樣詳備,，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡明扼要地將事實與雙方爭議的焦點總結出來即可,。

律師函更多承擔的是宣示功能而非分析功能,，只是打前站用的，后面還有一系列組合動作,，不宜詳述,，言多必失。

依照您于_______年_______月_______日與_______公司簽署的《_______物業(yè)服務管理協(xié)議》第_______條約定的“住宅物業(yè)服務管理費為每月每平方米_______元”的標準,，您應為您居住的_______號樓建筑面積為_______㎡的房屋交納物業(yè)管理服務費用_______元/年,。

但自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，您已拖物業(yè)費共計_______元未予交納,。

按照《_______物業(yè)服務管理協(xié)議》第_______條第_______款和《業(yè)主臨時規(guī)約》第_______條的約定,，如您不按協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用，_______物業(yè)有權要求您補交并從逾期之日起按應繳費總額日_______‰的比例承擔,。

按此約定,，您欠繳物業(yè)費相應的違約金為_______元。

你的目的就是要盡可能讓對方相信你的委托人是沒有弱點的,。

根據(jù)以上事實,，你拖欠物管等相關費用的行為已嚴重違反《物業(yè)服務合同》的約定，嚴重侵犯_______物業(yè)公司權益,，已構成違約,，根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定應承擔違約責任。

要求其在規(guī)定期限內完成規(guī)定事項,，否則承擔不利后果,。

注意在用詞的時候一定要為雙方和解留下空間。

據(jù)此,，委托人授權本律師鄭重函告您：限您從收到律師函之日起_______日內,，向_______物業(yè)公司支付拖欠的物業(yè)管理等各項費用。

若你不在本律師函通知的時間內支付完畢有關費用,，_______物業(yè)公司將保留采取進一步法律行動的權利,。

特此函告!_________________________________________

律師_______年_______月_______日

物業(yè)費減免協(xié)議 物業(yè)費減免協(xié)議篇三

甲方：________________

乙方：________________

為加強對________小區(qū)空置房物業(yè)管理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《xx市住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》的相關規(guī)定,，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就空置房物業(yè)費的相關事宜特訂立協(xié)議如下：

一,、根據(jù)201x年xx市物價局和煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設局一起聯(lián)合下發(fā)的《________市住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》第十三條房屋交付后空置一年以上的,，其物業(yè)費按照30%予以減收。

二,、乙方要求甲方為其減免空置房屋期間的物業(yè)服務費的,，必須保證滿足以下倆個條件：(滿足以下倆個條件的，可到甲方處申請辦理空置房物業(yè)費減免的相關手續(xù))

1,、房屋已經到甲方處正式辦理交付使用的相關手續(xù),。

2、必須保證房屋交付使用后空置一年以上的,。

三,、甲方權利和義務

1、甲方負責對乙方提出的空置物業(yè)減免申請的受理和審核;

2,、甲方負責對乙方申請房屋是否處于真實空置狀態(tài)進行監(jiān)督,、確認;

3、甲方負責對乙方申請空置物業(yè)減免政策的房屋進行水,、電,、氣計量表的抄表和表數(shù)確認工作;

4、甲方負責對乙方申請空置物業(yè)減免政策的房屋進行水,、電,、暖的關閉閥門工作;

5、甲方在確認乙方符合減免政策標準后,，按照協(xié)議約定退還乙方應享受的優(yōu)惠款額;

6,、甲方有權拒絕未按規(guī)定與甲方簽訂本協(xié)議的乙方提出減免空置房物業(yè)服務費的要求。

7,、甲方有權拒絕與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關手續(xù),，關閉水、電,、氣、暖閥門和核對表數(shù)工作的乙方提出減免空置房物業(yè)服務費的要求,。

四,、乙方的權利和義務

1、乙方應以書面形式向甲方提出空置房物業(yè)費減免申請;

2,、乙方書面申請經甲方同意后,，應與甲方簽訂本協(xié)議并依約遵守本協(xié)議各項規(guī)定，同時乙方須配合甲方完成空置房屋水,、電,、氣計量表抄表和表數(shù)核對;

3、乙方在本協(xié)議期限內出現(xiàn)拖欠物業(yè)服務費尚未繳納情況的,，則減免優(yōu)惠自動終止,，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務費;

4,、乙方享受符合空置房的減免條件的，甲方將按要求給予乙方物業(yè)服務費七折的優(yōu)惠;

5,、乙方在本協(xié)議期限內出現(xiàn)拖欠繳納房屋公共部位,、公共設施維修費用情況的，則減免優(yōu)惠自動終止,，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務費;6,、乙方未按甲方要求簽訂本協(xié)議的或乙方與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關手續(xù)，關閉水,、電,、氣、暖閥門和核對表數(shù)工作的,，不視為乙方符合減免空置房優(yōu)惠的條件,，乙方無權提出減免空置房優(yōu)惠的要求。

五,、房屋空置物業(yè)費減免標準

根據(jù)雙方約定及相關規(guī)定,，乙方房屋空置須連續(xù)一年(含一年即365天)以上享有減免物業(yè)服務費的權利，房屋空置未連續(xù)滿一年(含一年)甲方不予以減免物業(yè)服務費,?？罩梅课菀运㈦?、氣,、暖在空置期間均未使用作為衡量標準，如有使用視為該房屋未空置,，乙方不享受物業(yè)費減免政策,。

申請期限：________年________月至________年________月

六、辦理程序

1,、乙方向甲方提交書面空置房物業(yè)費減免申請;

2,、甲方應在3個工作日內完成申請受理，由甲乙雙方共同完成水,、電,、氣、暖計量表核對及簽字確認后起算房屋空置期;

3,、首次交房,，乙方應按照《前期物業(yè)服務合同》約定的物業(yè)費________元;/月·平方米和電梯運行費________元/月·平方米標準向甲方預交全額的費用,，一年后按照本協(xié)議標準,，證實乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方減免乙方30%物業(yè)費,，減免的物業(yè)費延續(xù)至次年應繳納的物業(yè)費,。

4,、如乙方入住空置房屋時需書面通知甲方，由甲乙雙方共同完成水,、電,、氣、暖計量表核對及簽字確認乙方房屋空置的截止期,。如乙方不符合房屋空置物業(yè)費減免標準的,，乙方將向甲方補繳簽訂協(xié)議時減免額費用。

七,、其它約定

1,、本協(xié)議按照法規(guī)規(guī)定自________年________月________日正式執(zhí)行，具體結束時間以政府有關文件通知為準;

2,、不符合本協(xié)議和政府文件通知要求的,，不享受減免政策。

3,、甲,、乙雙方因減免產生的任何爭議或糾紛，由雙方共同協(xié)商解決,。協(xié)商解決不了的,，可以向物業(yè)行政主管部門請求協(xié)調或向高新區(qū)人民法院提起訴訟。

甲方：________________

乙方：________________

負責人：________________

房屋使用人：________________

日期：________年________月________日 日期：________年________月________日