在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

雙方出售商品合同篇一

乙方：

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。 一,、甲方商品樓以上下兩間為一個小單元(含臨設(shè)),，從20xx年 月 日起出售給乙方使用，房產(chǎn)永久使用,。

二,、合同期限為40年。即：自20xx年元月1日起至2044年12月31日止,。地皮使用40年期滿后歸甲方,，若乙方繼續(xù)使用，甲方可根據(jù)市場同等價另行收費,，即每年月1日收交一年地皮租憑費,，并另行簽訂合同。

三,、全部售金叁萬伍千八百元,，乙方必須一次性交清。 四,、乙方在使用期間,，房屋及屋內(nèi)附設(shè)：電器、門窗,、玻璃及樓梯等若有損壞,，乙方負責維修，甲方概不負責,。

五,、乙方在經(jīng)營過程中若出現(xiàn)房屋漏水或附設(shè)有危情，乙方負責修補,，甲方不負擔任何經(jīng)濟責任,。

六、在經(jīng)營期間,，乙方有房屋繼承及轉(zhuǎn)讓權(quán),。

七、本合同一經(jīng)雙方簽字,，即時生效。任何一方不得違約,，若有一方違約,，按本合同全部售金50%處罰違金。

甲方：乙方：年月日：

雙方出售商品合同篇二

合同號：_______

賣方：___________________________________

地址：___________________________________

電報掛號：_______________________________

電傳：___________________________________

買方：___________________________________

地址：___________________________________

電報掛號：_______________________________

電傳：___________________________________

日期：______________

簽約地點：__________

買賣雙方同意按下列條款由買方購進,，由賣方出售下列商品,，訂立本合同：

1.

品名及規(guī)格數(shù)量單價總價

2.合同總值：_______________________________

3.包裝：___________________________________

4.保險：由賣方按發(fā)票金額 %投保。

5.嘜頭：___________________________________

6.裝運口岸：_______________________________

7.目的口岸：_______________________________

8.裝運期限：_______________________________

9.付款條件;買方應(yīng)通過買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的,、不可撤銷的,、可轉(zhuǎn)讓和分割的信用證。該信用證憑裝運單據(jù)在

_____________銀行見單即付,。該信用證必須在______________前開到賣方,。信用證有效期為裝船后 在_________到期。

10.裝運單據(jù)：賣方應(yīng)提供下列單據(jù),。

(1)已裝船清潔提單;

(2)發(fā)票;

(3)裝箱單;

(4)保險單,。

11.裝運條件：

(1)載運船由賣方安排，允許分批裝運,，并允許轉(zhuǎn)船;

(2)賣方于貨物裝船后,，應(yīng)將合同號碼、品名,、數(shù)量,、船名、裝船日期以電報通知買方,。

12.索賠：賣方同意受理因貨物的質(zhì)量,、數(shù)量和(或)規(guī)格與合同規(guī)定不符的異議索賠，但賣方僅負責賠償由于制造工藝不良或材質(zhì)不佳所造成的質(zhì)量不符部份,。有關(guān)安裝不當或使用不善造成的索賠或損失,，賣方均不予受理。提出索賠異議必須提供有名的,、并經(jīng)賣方認可公證行的檢驗報告,。有關(guān)質(zhì)量方面索賠異議應(yīng)于貨到目的地后3個月內(nèi)提出，有關(guān)數(shù)量和(或)規(guī)格索賠異議應(yīng)于貨到目的地后30天內(nèi)提出,。一切損失凡由于自然原因或?qū)儆诖交虮ｋU公司責任范圍內(nèi)者,，賣方概不受理。如買方不能在合同規(guī)定期限內(nèi)將信用證開出,，或者開來的信用證不符合合同規(guī)定,，而在接到賣方通知后，不能按期辦妥修正,，賣方可以撤銷合同或延期交貨,，并有權(quán)提出賠償要求。

13.不可抗力：因不可抗力不能如期交貨或不能交貨時,，賣方不負責任,。但賣方必須向買方提供中國國際貿(mào)易促進委員會或其他有關(guān)機構(gòu)所出具的證明。

14.仲裁：凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項所發(fā)生的一切爭執(zhí),，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商方式解決,。如不能取得協(xié)議時,，則在被告國家根據(jù)被告國家仲裁機構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方具有同等的約束力,。仲裁費用，除仲裁機構(gòu)另有決定外,，均由敗訴方負擔,。

15.其他：對本合同之任何變更及增加，僅在以書面經(jīng)雙方簽字后,，方為有效,，任何一方在未取得對方書面同意前，無權(quán)將本合同規(guī)定之權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者,。

自本合同簽訂后,，以前有關(guān)本批交易的函電均作為無效。

16.備注：_______________________________________________________

買方：______________________賣方：_________________________________

日期：__________

雙方出售商品合同篇三

委托人(以下稱甲方)：

企業(yè)所在地：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話：

傳 真：

受托人(以下稱乙方)：

企業(yè)所在地：

法定代表人：

聯(lián) 系 電 話：

傳 真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行,。

第一條：委托事項

1-1、甲方委托乙方在 設(shè)立售樓處,，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋,，具體為 號樓盤共計 戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時間內(nèi)銷售進度達到總面積的85%以上時,，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售,，屆時雙方再以書面合同的形式確定。

1-2,、銷售底價見附表一,。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎(chǔ)上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應(yīng)提前 天以書面形式告之乙方,，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛,，由甲方負責。

1-3,、如乙方將價格進行上浮銷售,，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 ：6分成,，否則售高部分歸甲方所有,。

第二條：合同期限

2-1、本合同期限為 天,，自 年 月 日至 年 月 日,。

2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作,，應(yīng)當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協(xié)商,，并重新簽定合同。

第三條：費用承擔

3-1,、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用(稅金,、策劃費用、廣告制作宣傳費用,、場地租賃費用,、人員聘用費用)由乙方承擔。

3-2,、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方并交納部分購房款后,，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔,。

3-3,、乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛,。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔,。

3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品,，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方 套,，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。

第四條：傭金費

4-1,、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓,，甲方應(yīng)支付的傭金。

4-2,、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度,，支付給乙方。

4-3,、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價進行銷售,，乙方代理傭金按銷售額的 %進行提取。高出價格表部分,，甲乙雙方4 ：6分成,。

第五條：傭金結(jié)算方式

5-1、甲乙雙方具體結(jié)算方式為一次性付款達到合同房款的100%,，傭金按100%計取;

5-2,、一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計取;

5-3,、銀行按揭首付款到位,、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位,，傭金按100%計取;

5-4、分期付款達到合同房款90%以下,，傭金按相應(yīng)比例的80%進行計取;

5-5,、結(jié)算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核,，甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方,，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方,。

第六條：獎勵與懲罰

6-1,、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內(nèi)銷售數(shù)量達到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶,，乙方的傭金費用在 %的基礎(chǔ)上再加1個點即 %,。在4個月內(nèi)銷售數(shù)量達到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶,，乙方的傭金費用在 %的基礎(chǔ)上再加2個點即 %,。

6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間),，代理費按 %提取,。

6-3、在合同銷售期間內(nèi),，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失,，甲方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方,。

第七條：退房處理

7-1,、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%,，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟補償,，客戶所有的經(jīng)濟損失并且由甲方包補。

7-2,、由于乙方原因造成已購房戶退房,，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失,，同時乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方,。

7-3、由于客戶自身原因造成退房的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。

第八條：甲方應(yīng)提供乙方的資料復(fù)印件

8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照,。

8-2,、上級有關(guān)批準文件。

8-3,、國有土地使用權(quán)證書,。

8-4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。

8-5、建筑工程規(guī)劃許可證,。

8-6,、建筑工程施工許可證。

8-7,、商品房欲售許可證,。

8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙,。

8-9,、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》,、《房屋質(zhì)量保證書》和《使用說明書》,。

8-10、房屋銷售明細表,。

第九條：其他

9-1,、甲方(乙方)發(fā)生銷售時，應(yīng)及時通知乙方(甲方),，如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔全部法律責任,。乙方應(yīng)及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準購房戶的姓名,、身份證號碼,、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等,。

9-2,、銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況,，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金,。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金,、購房款,。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項，如交付甲方,，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù),。沒有甲方的收款手續(xù)的,，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責,。乙方與客戶簽定合同同時,，應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效,。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同,，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟問題全部由乙方承擔。

9-3,、在銷售期間,，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任。

9-4,、在銷售期間,，乙方因自行設(shè)計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題，由乙方負責解決并承擔法律責任,。

9-5,、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納,，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用,。

9-6,、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項必須進行保密，如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項,，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責任,。

9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關(guān)的商業(yè)行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方(乙方)有權(quán)單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失,。

9-8,、甲方在房屋交付使用后3個月內(nèi)，協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書,。其辦證費用按主管部門的收費標準和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付,。

9-9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同,，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認書上簽字蓋章予以確認,。

本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，因本合同產(chǎn)生的爭執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。

9-10,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效,。

9-11,、本合同一式兩份。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力,。

甲方(全稱)： 乙方(全稱)：

甲方法人代表： 乙方法人代表：

年 月 日 年 月 日