隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇一

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，_市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

經(jīng) 辦 人：

日期：年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇二

甲方：

乙方(買(mǎi)方)：

甲、乙雙方本著自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室

(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________)

建筑面積：__________平方米,，產(chǎn)權(quán)人：___________

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：________ ___

(3)租賃狀況：________ _(4)其他限制狀況：________

第二條預(yù)訂條件

1.房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元;2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;4.戶(hù)口遷移：________________;

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。

第四條意向金條款

l,、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元,，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保,。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分;

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租,、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí),、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任,。

3,、有下列情形之一,，乙方拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達(dá)一致的;

(2)本協(xié)議簽署后《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前,，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4,、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時(shí),，應(yīng)支付給中介方合同補(bǔ)償款貳佰元人民幣。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份,。甲乙雙方各持________份,，自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇三

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_________________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋基本情況

乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠房,、店面),，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條、交易價(jià)格

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條,、付款時(shí)間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條、交付時(shí)間

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條、稅費(fèi)分擔(dān)

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條,、違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條,、本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條,、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條,、本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條,、雙方約定的其他事項(xiàng)：______________________

出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：______________________

身份證號(hào)碼：____________________身份證號(hào)碼：______________________

地址：___________________________地址：_____________________________

郵編：_____________________________郵編：___________________________

電話：_____________________________電話：___________________________

代理人(甲方)：___________________代理人(乙方)：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________身份證號(hào)碼：__________________

見(jiàn)證方：_________________________鑒證機(jī)關(guān)：________________________

地址：_______________________________地址：_________________________

郵編：_____________________________郵編：___________________________

電話：_____________________________電話：___________________________

法人代表：___________________________代表：_________________________

代表：___________________________經(jīng)辦人：___________________________

x期：________年____月鑒證日期：________年____月

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇四

日用品修理行業(yè)用房二手房買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：____________

出賣(mài)人：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：____________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________

法定代表人：____________

委托代理人：____________

委托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：____________

業(yè)務(wù)代理人：____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：____________

代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：____________

聯(lián)系電話：____________

買(mǎi)受人：____________

身份證號(hào)碼：____________

郵編編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,，雙方達(dá)成如下合同：?

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1,、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________，坐落于;位于第層共間,，房屋登記建筑面積平方米,。

2,、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售,。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元,。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

2,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金,，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款,。

3、除定金之外的剩余房款人民幣元整,，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：____________

乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)之日一次性付清,。

分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款,，首期房?jī)r(jià)款人民幣,，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。

乙方于給付首付款人民幣元,，剩余申請(qǐng)貸款,，乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查,、審批等手續(xù),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方,。

4,、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定采取以下第種方式處理：____________

乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

合同終止,，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

其他方式：____________

5,、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),、房屋交付,、戶(hù)口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)將該筆尾款支付給甲方,。

6,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),。

7,、雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶(hù)：____________賬戶(hù)名稱(chēng)為，開(kāi)戶(hù)銀行為,，賬號(hào)為,。

第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及房屋交付

1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款,，并自乙方付款之日起，按照%計(jì)算給付利息,。乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)未辦理完畢前,，如遇拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān),。

3,、如因?yàn)閲?guó)家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過(guò)錯(cuò)原因，造成乙方客觀上確實(shí)無(wú)法購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng),，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用,，并將房屋門(mén)鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

5,、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電,、氣,、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用,，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶(hù)于該房產(chǎn)內(nèi)的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

7,、雙方一致同意,，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買(mǎi)賣(mài)合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備,。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行,。

第四條違約責(zé)任及合同解除

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定,。違反合同約定的一方,，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同,、定金罰則,、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任,。

1,、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過(guò)日的,，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方,。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支付違約金,，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款,。

2,、除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶(hù)籍超過(guò)日的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

3、甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過(guò)戶(hù)延期的,，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金,，直至實(shí)際履行完畢之日止,。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

4、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí),，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人,，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng),，還應(yīng)按房屋最新成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買(mǎi)受人賠償房屋增值損失,。

5,、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行,，標(biāo)的房產(chǎn)被查封,、凍結(jié)、拍賣(mài)的,，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,，取得物權(quán)期待權(quán),，甲方應(yīng)予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的,，參照本條第1,、2款執(zhí)行。

第五條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方簽訂書(shū)面變更合同,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第六條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

2,、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力,。

第七條法律適用及爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，選定下列一種方式解決

向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

向該房屋所在地人民法院起訴。

甲方乙方

身份證：____________身份證：____________

地址：____________地址：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

年月日年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇五

二手房買(mǎi)賣(mài)合同

買(mǎi)方(受讓方)：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一、?房屋具體情況：

1.?位置：?區(qū)

2.房屋套型?,，建筑面積?平方米,，結(jié)構(gòu)?樓層，用途?,。

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)?千?百拾元整。

二,、?乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

三,、?房屋四界：

房屋?四?界

東：西：

南：北：

四,、?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的?%，計(jì)元的定金或?元的預(yù)付款,，其余%,，計(jì)?元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款,。

五,、?甲、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。

六,、?本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約,。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七、?乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，

甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金。

八,、?其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

九,、?本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存

份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存?份,。

十、?買(mǎi)賣(mài)雙方情況

買(mǎi)方

姓名(簽章)

現(xiàn)戶(hù)籍所在地

身份證號(hào)

工作單位

電話號(hào)碼

登記人

共有人

代理人

賣(mài)方

登記人

共有人

代理人

甲方(簽字)?乙方(簽字)

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇六

賣(mài) 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

身份證號(hào)碼：

住 址： 聯(lián)系電話：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證號(hào)碼：

住 址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 ;位于第 層,，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積 平方米，房屋用途為 ;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為暫測(cè)面積,。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 價(jià)格。

本房屋轉(zhuǎn)讓按套計(jì)價(jià),，售價(jià)為一口價(jià)人民幣_(tái)____元,。今后房屋初始登記及房屋過(guò)戶(hù)登記涉及的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān),。

第五條 付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣_(tái)__元整,，合同生效后房屋交付前由乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款(此時(shí)定金抵作轉(zhuǎn)讓款),。

第六條 交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),，將其與開(kāi)發(fā)商簽訂并由房管局備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)稅費(fèi)憑據(jù)交給乙方,，并應(yīng)在收到該房屋全部?jī)r(jià)款后，將該房屋正式移交給乙方,。

第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除不可抗力事件外，甲方如未在收到全部房款后三日內(nèi)將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已支付房?jī)r(jià)款的日千分之三向甲方收取違約金,，逾期超過(guò)_____天，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方違約責(zé)任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

自乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬登記及房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在可辦理權(quán)屬登記之日起60天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的10%向乙方支付違約金,。

第九條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,。交易之前發(fā)生的未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條 本合同履行過(guò)程中雙方產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)的,，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成需提起訴訟的,，雙方同意提交信陽(yáng)仲裁委員會(huì)裁決,。

第十一條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，各份具同等法律效力,，自雙方簽字后生效。

甲 方(簽字按手印) 乙 方(簽字按手印)：

本合同簽訂日期：20xx年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇七

賣(mài)方：___(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_________

買(mǎi)方：___(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市___區(qū)___擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第___號(hào)),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)__元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：__佰___拾__萬(wàn) __仟___佰__拾__元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 ____元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)__元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將___等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由___方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1,、甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人,。

2,、乙方是____，代表人是_____,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份, 市房地產(chǎn)交易中心一份,、_____ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：________

身份證號(hào)碼： ________身份證號(hào)碼： ________

地址：________地址：________________

郵編：________郵編：________________

電話：________電話：________________

代理人(甲方)：_____________代理人(乙方)： ________________

身份證號(hào)碼：_____________身份證號(hào)碼： ________________

見(jiàn) 證 方： _______________________

簽字日期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇八

買(mǎi)方(受讓方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一,、房屋具體情況：

1.位置： 區(qū)

2.房屋套型 ,，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層,， 用途,。

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米 元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

二,、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

三,、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四、元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額,。

甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。

雙方均不得違約,。

如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

七,、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

九,、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。

十,、買(mǎi)賣(mài)雙方情況

買(mǎi)方

姓名(簽章)

現(xiàn)戶(hù)籍所在地

身份證號(hào)

工作單位

電話號(hào)碼

登記人

共有人

代理人

賣(mài)方

登記人

共有人

代理人

甲方(簽字) 乙方(簽字)

簽定時(shí)間: 年 月 日 簽定時(shí)間: 年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇九

甲方夫妻：(出售方)______________

姓名：______________身份證號(hào)：______________

姓名：______________身份證號(hào)：______________

乙方：(購(gòu)買(mǎi)方)

姓名：______________身份證號(hào)：______________

為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方夫妻自愿將位于_____市_____區(qū)____號(hào)樓____單元______室的住宅壹套(建筑面積______平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積______平方米)出售給乙方,。

房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________.甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān),。

第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣_(tái)_______元整(￥________元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更,。

第三條付款方式：乙方先交定金________元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),，乙方支付甲方_________萬(wàn)元整(￥______元)，剩余房款_______元整(￥_______元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清,。

第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起________日內(nèi)騰房給乙方,。

第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管,。

將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。

上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利,。

第六條自甲方騰房給乙方之日起,，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān),。

第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條違約責(zé)任：

(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的,，由甲方按日加收違約金50元,。

(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方,，必須按日支付違約金50元,。

(三)自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)之日起,，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)外,，必須按日支付違約金50元,。

(四)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,，必須另行支付給乙方__萬(wàn)元整(￥____元)違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款,，無(wú)論哪一方違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。

第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好,，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用,。

第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(夫妻簽字捺印)

_______年______月_______日

乙方(簽字捺印)

_______年______月_______日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇十

房產(chǎn)銷(xiāo)售委托協(xié)議書(shū) 合同編號(hào)：cd

甲方(委托人)： 證件類(lèi)型：號(hào)碼：

乙方(受托人)：

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售之信息等事宜,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 委托出售房產(chǎn)概況(詳見(jiàn)協(xié)議附件：賣(mài)方信息登記表)房產(chǎn)坐落于： ,，物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)： ,，產(chǎn)權(quán)登記面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ,，丘(地)號(hào) ,。

甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實(shí)有效，且甲方對(duì)該房屋享有合法,、完全的處分權(quán),。

二、 委托價(jià)格

甲方認(rèn)可本協(xié)議房屋的銷(xiāo)售價(jià)格不得低于人民幣小寫(xiě)元(大寫(xiě)),，甲方認(rèn)可在此價(jià)格及此價(jià)格以上,，乙方有權(quán)代甲方收取買(mǎi)方的購(gòu)房定金，自乙方代收定金之日起因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。

三,、 傭金與費(fèi)用

甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的金額的 %，代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用為人民幣(大寫(xiě)),。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)向乙方支付中介服務(wù)傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用,。

四,、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1 甲方委托乙方代辦上市審批,、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,，應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)完整的證件與資料;

4.2 獨(dú)家委托的在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織，也不得隨意取消委托;

4.3 在乙方為甲方找到房產(chǎn)需求信息并通知甲方到場(chǎng)時(shí),，甲方無(wú)故不到場(chǎng)的,，即視為甲方單方取消本委托協(xié)議，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任,。

4.4 非獨(dú)家委托的,，甲方通過(guò)其他中介組織或自行與他人達(dá)成交易的，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)通知乙方,，否則因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。

4.5 乙方代甲方尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息,，尋找適合的客戶(hù),。

4.6 乙方應(yīng)為甲方提供咨詢(xún)并根據(jù)甲方的要求交換信息，推薦買(mǎi)賣(mài)合同文本;

4.7 代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下,，根據(jù)甲方提供的證照和資料乙方代為甲方辦理上市審批,、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等(需另收代辦費(fèi))。

五,、 本協(xié)議委托期限為 天,，自年 月 日起至 年 月 日止，此期間乙方為甲方的[ ]獨(dú)家/非獨(dú)家中介服務(wù)者,。

六,、 違約責(zé)任

協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付人民幣(大寫(xiě) )之違約金,。

七,、 補(bǔ)充約定：

八、 甲,、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密,，非經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給無(wú)關(guān)之他人。

九,、 以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說(shuō)明,，甲方已完全清楚明了上述條款。

十,、 本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,。若在本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商,。

協(xié)商不能解決的,，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院提起訴訟,。

甲方(簽章)：乙方 (簽章)：

代 理人： 經(jīng)紀(jì)人：

電 話： 電 話：

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇十一

賣(mài)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____號(hào)樓____室擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____________號(hào)),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 _____元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，乙方提前像銀行提出貸款申請(qǐng),，并在銀行初審合格后，向賣(mài)方證明銀行同意放款給購(gòu)房人,，賣(mài)方可放心將房屋過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人,。并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。甲方在此期間配合乙方做貸款準(zhǔn)備工作,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并把房屋交付乙方前的物業(yè)管理費(fèi)、供暖,、水,、電、氣,、有限電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，如需繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅需甲方繳納,，其余部分由乙方繳納,。

第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 甲方應(yīng)在90日內(nèi)辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，便于甲方落戶(hù),。

第九條 雙方約定的其他事項(xiàng)：在交付房屋中隨房出售物品包括

第十條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十一條 本合同一式2份。甲乙雙方各一份,，

出賣(mài)方(甲方)： 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話： 電話：

年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇十二

甲方(出賣(mài)人)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

通信地址：

乙方(買(mǎi)受人)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

通信地址：

(出賣(mài)人,、買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,，雙方達(dá)成如下合同：

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1.1?甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：?,，坐落于?;位于第?層共?間，房屋登記建筑面積?平方米(其中套內(nèi)建筑面積?平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?平方米),。

1.2?甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人,，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售,。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1?甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣?元,。該價(jià)款不含稅費(fèi),。

2.2?乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣?元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【?】時(shí)【抵作】【?】房屋價(jià)款,。

2.3?除定金之外的剩余房款人民幣?元整,，甲乙雙方約定采取以下第?種付款方式：

(1)乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)之日一次性付清。

(2)分期付款,。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在?年?月?日前分?期支付該房屋全部?jī)r(jià)款,，首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě))?(￥?元)，應(yīng)當(dāng)于?年?月?日

(3)乙方于?給付首付款人民幣?元,，剩余?申請(qǐng)貸款,，乙方應(yīng)于?向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查,、審批等手續(xù),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方,。

2.4?如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的?,，雙方約定采取以下第?種方式處理：

(1)乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額七日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

(2)合同終止,，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng),，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)其他方式：?,。

2.5?乙方保留尾款人民幣?元作為甲方的履約保證金,，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋交付,、戶(hù)口遷移等手續(xù)后,，乙方應(yīng)及時(shí)將該筆尾款支付給甲方。

2.6?按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)由?承擔(dān),，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由?承擔(dān),。

2.7?雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)為?，開(kāi)戶(hù)銀行為?,，賬號(hào)為?,。

第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及房屋交付

3.1?甲方雙方須在簽訂本合同起?日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失或甲方故意不配合,，造成乙方不能在?日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分),，并自乙方付款之日起,，按照?%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。乙方不解除合同的,，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之?的違約金。

3.2?在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)未辦理完畢前,，如遇拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān),。

3.3?如因?yàn)閲?guó)家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過(guò)錯(cuò)原因,，造成乙方客觀上確實(shí)無(wú)法購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng),，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.4?甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放之日起十五日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門(mén)鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志,，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

3.5?交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電,、氣,、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用,，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.6?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于?將落戶(hù)于該房產(chǎn)內(nèi)的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

3.7?雙方一致同意,，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買(mǎi)賣(mài)合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方,。買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級(jí),、通道,、供電、供水,、排水,、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》(20__年建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào))執(zhí)行,。

第四條違約責(zé)任及合同解除

本合同簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定,。違反合同約定的一方,，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同,、定金罰則,、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任,。

4.1?除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按逾期未付款的?向甲方加付違約金,，逾期超過(guò)?日的，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方解除合同的,，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的?向甲方支付違約金,，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

4.2?除不可抗力影響外,，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的,，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的?支付違約金,，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶(hù)超過(guò)?日的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的?向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

4.3?甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過(guò)戶(hù)延期的,，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹?支付違約金,，直至實(shí)際履行完畢之日止,。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起?天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的?向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

4.4?本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人,，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng),，還應(yīng)按房屋最新成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn),，向買(mǎi)受人賠償房屋增值損失。

4.5?本合同生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié),、拍賣(mài)的,，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合,。?甲方或乙方不履行本合同其他約定或違背誠(chéng)信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，另一方有權(quán)解除合同,，本合同被解除的，參照本條第4.1,、4.2款執(zhí)行,。

第五條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方簽訂書(shū)面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第六條?爭(zhēng)議解決

6.1?本合同的簽訂、解釋及其在履行過(guò)程中出現(xiàn)的,、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決,，受中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律約束。

6.2?因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由合同各方協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第?種方式解決：

(1)提交位于?(地點(diǎn))的?仲裁委員會(huì)仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力;

(2)依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第七條合同的效力

7.1?本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

7.2?本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

簽署時(shí)間：?年?月?日

甲方(出賣(mài)人)(簽字)：

乙方(買(mǎi)受人)(簽字)：

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇十三

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__;位于第___層,，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_,。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

年 月 日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第三條 價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第四條 付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條 交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算,。逾期超過(guò)____天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

年 月 日 ___年___月___日

簽于_____簽于_____

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇十四

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和昆明市地方條例規(guī)定,，在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守。

一,、委托事項(xiàng)：

1,、甲方自愿將座落在 市區(qū)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)委托乙方全權(quán)代理銷(xiāo)售，代理銷(xiāo)售期限自 年 月 日起至 年 月日止售出該物業(yè),，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買(mǎi)家給付的定金和意向金或乙方代為與買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》均屬出售物業(yè)成功(特別提示：若因?yàn)榈却k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或辦理買(mǎi)方按揭貸款等因國(guó)家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項(xiàng)導(dǎo)致超出上述代理期限,，則代理期限順延至本委托所委托事項(xiàng)完結(jié));甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權(quán)及認(rèn)可,，甲方及其代理人對(duì)本合同的簽定,、履行、違約,、終止等承擔(dān)全權(quán)責(zé)任,。

2、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權(quán)限為： ,。

二,、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)(購(gòu)銷(xiāo)合同號(hào))： 所有權(quán)人： ,、共有人： ,、建筑面積： ㎡ (以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))結(jié)構(gòu)： ,。

三、買(mǎi)賣(mài)及價(jià)款約定

1,、甲方獨(dú)家委托乙方以不低于人民幣元整(￥)的房款價(jià)格銷(xiāo)售該物業(yè),，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;交易該物業(yè)過(guò)程中，買(mǎi)房支付定金(或意向金)時(shí),，乙方有權(quán)向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)人民幣 元整(￥)。當(dāng)物業(yè)售價(jià)為人民幣 元整(￥ )時(shí),，溢價(jià)部分 %做為委托酬金歸乙方所有,。

2、該物業(yè)交易過(guò)程中所涉稅費(fèi)等,，由□買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān) / □賣(mài)方獨(dú)自承擔(dān) / □買(mǎi)方獨(dú)自承擔(dān) / 其他： ,。

3、簽訂本合同時(shí),，乙方留存甲方相關(guān)證件如下：原件包括 ;甲方還應(yīng)提供身份證復(fù)印件及戶(hù)口本復(fù)印件,、婚姻證明等，

四,、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方需確保該物業(yè)權(quán)屬的真實(shí)有效,，并已取得其他共有人(含配偶)書(shū)面同意,，可合法交易，并不得拖延履行與購(gòu)買(mǎi)方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。

2、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押,，則甲方在簽定本協(xié)議后，應(yīng)積極配合辦理向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸事宜及解除抵押手續(xù),，并于過(guò)戶(hù)前結(jié)清該房屋的貸款及利息,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)介紹該物業(yè)歷史情況,，不得隱瞞(如兇殺,、偷盜等等),，否則因此而出現(xiàn)的交易價(jià)差乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

4,、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，也不得以抵押,、出租,、拍賣(mài)等方式處理該物業(yè),。

5、甲方必須對(duì)該房屋委托銷(xiāo)售價(jià)格保密,，保證本合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被第三方獲知。

五,、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、若在本委托期限屆滿(mǎn)前，乙方未能售出該物業(yè)，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付補(bǔ)償金 元整(￥ ),。

2,、甲方提供的證件需要返還的，乙方應(yīng)妥善保管并將保管收據(jù)及時(shí)送交甲方;若在委托期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬資料的行為有礙于本乙方售賣(mài)該物業(yè),，則本委托期限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項(xiàng)止,。

3,、銷(xiāo)售期內(nèi),，乙方應(yīng)積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上免費(fèi)發(fā)布,，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發(fā)布房源信息爭(zhēng)取盡快促成該物業(yè)成交。

六,、違約責(zé)任

1、甲方違反上述條款約定,，致使本合同無(wú)法正常履行的,，經(jīng)雙方協(xié)商仍無(wú)法履行的,，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：元整(￥,，如因此對(duì)乙方及第三人造成損失的,，還應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

2,、涉及該物業(yè)的居間買(mǎi)賣(mài)合同一但簽訂,，雙方權(quán)利及義務(wù)按居間買(mǎi)賣(mài)合同的約定為準(zhǔn),，此時(shí)視為乙方已履行完畢本協(xié)議委托事項(xiàng)。

3,、若甲,、乙雙方委托期限屆滿(mǎn)時(shí)乙方未能售賣(mài)該物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，可以延長(zhǎng)本協(xié)議委托期限,。若協(xié)商不妥的，本合同終止,。

七,、符合下列情形之一，雙方免責(zé),，本合同終止;

1,、不可抗力因素情況或履約后該物業(yè)被證實(shí)列入凍結(jié)、拆遷或成套改造范圍的情況,。

2,、法律、法規(guī),、政策變更,，致使本合同無(wú)法履行或交易成本增加的情況。

3,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)兩份。

5,、本合同附件和補(bǔ)充條款是本合同不可分割的一部分,，與本合同有同等的法律效力。

6,、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭(zhēng)議,，由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。若雙方無(wú)法達(dá)成一致,，任何一方均可向 員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，仲裁結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

八,、補(bǔ)充條款： ,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇十五

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

合同各方：

甲方（出賣(mài)人）：

身份證號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)受人）：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠(chéng)信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

第一條?各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán)、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

第二條?標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià),。

第三條?價(jià)款

本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條?交付與支付

1,、本合同書(shū)簽訂時(shí),，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙,、電費(fèi),、自來(lái)水費(fèi)、有線電視,、電話等交費(fèi)證件,。

2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條?協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū),、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七,、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八,、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力,。

九,、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),，由雙方依誠(chéng)信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書(shū)一式六份,，由甲、乙,、各執(zhí)一份,，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn)）,。

3、本合同書(shū)在各方簽字后生效,。

甲方簽名：?????????????

乙方簽名：???????

20__年?月???日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇十六

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

一、 甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,，并已收取乙方購(gòu)房定金(大寫(xiě))人民幣_(tái)________________元整,，(小寫(xiě))___________。

1,、 房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋坐落：

1,、 該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_________________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：______________。

2,、 該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：□出讓,、□劃撥，本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

一,、 甲乙雙方商定成交價(jià)格為(大寫(xiě))人民幣_(tái)______________元整，(小寫(xiě))_____________,，乙方在________年____月____日前分______次付清,，付款方式為_(kāi)___________________。乙方支付房款具體約定為：

1,、 于__________________前,，支付甲方房款 ;

2、 于__________________前,，支付甲方房款 ;

二,、 甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

三,、 甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方,，并無(wú)任何隱瞞，乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,，并無(wú)任何異議。

四,、 甲方將戶(hù)口于________年____月____日前從該房屋遷出,。

五,、 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的39;產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

六、 乙方中途違約,，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期____日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。

七,、 上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān),，營(yíng)業(yè)稅由____方承擔(dān)、印花稅由____方承擔(dān),、個(gè)人所得稅由____方承擔(dān),，向房產(chǎn)交易部門(mén)繳納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)，其它稅費(fèi)約定情況：______________________,。

八、 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九、 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十、 本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,。甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為：甲方(簽章)：簽約日期：乙方(簽章)：簽約日期

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇十七

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

姓名：___(身份證號(hào)*)：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：___(身份證號(hào)*)：

地址：聯(lián)系電話：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

姓名：(身份證號(hào)*)：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶(hù),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為,。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整,，大寫(xiě)：,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)：,，日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫(xiě)),，余款元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān),。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇十八

甲方(賣(mài)方): _______________

乙方(買(mǎi)方):_______________

由于甲方收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣_(tái)______________ (大寫(xiě)_______________) ,。雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，訂立本契約，共同遵守,。

一,、甲方自愿將坐落在_______________房地產(chǎn)(房屋建筑面積 _______________ 平方米)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一,。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 (大寫(xiě))_______________元;￥ _______________元,。乙方由 _______________前 次付清給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式: _______________ ,。

三,、雙方同意于_______________由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額

的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。

六,、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向 房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七,、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

八、本契約未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

九,、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

十、本契約一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，契約副本 份，送房地產(chǎn)交易管理所(處),。

十一、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)：_____

法定代表人： _____

地址： _____

聯(lián)系電話： _____

郵政編碼： _____

委托代理人： _____

乙方(簽章)： _____

法定代表人：_____

地址： _____

聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____

郵政編碼： _____

____年_____月_____日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇十九

賣(mài)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：______

買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____號(hào),，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____號(hào);

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____,。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同費(fèi)用);

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。

第三條付款方式：

_________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

甲方(簽章)：

住址(工作單位)：

乙方(簽章)： 住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇二十

出售人(賣(mài)方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)受方(買(mǎi)方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、互利的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài),，訂立本合同。

一,、房產(chǎn)基本情況

賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于廈門(mén)市________________，建筑面積________平方米,。詳見(jiàn)《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》,。

二、賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開(kāi)具出來(lái))。

三,、買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

1,、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方,，在明確賣(mài)方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同,。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),。

2,、買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí),、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān),。

四,、房產(chǎn)成交價(jià)

買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_____________________(但交易備案價(jià)為_(kāi)____________元)【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】,。

五,、交易定金

買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě))：_____________________(：__________)。

六,、房款交付

合同簽訂后,，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，按以下商定結(jié)果,，買(mǎi)方給付除定金之外的剩余房款,。

1、買(mǎi)方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫(xiě))：_____________________(：__________);

七,、有關(guān)稅費(fèi)

1,、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及所有稅、費(fèi),，均由_____方承擔(dān),。

【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi),。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi),。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！勘竞贤诼男羞^(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由買(mǎi)方繳納,。

2,、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由_____方承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：_______________________________________________,。

3,、配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方商定,，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù),。

5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水,、電,、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

八、房屋的交付

賣(mài)方在買(mǎi)方支付全部的購(gòu)房款之日起7日內(nèi),，將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方,，并履行下列手續(xù)：

1、賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面、墻體,、燈具、水龍頭,。嵌入式排氣扇,、壁櫥,、門(mén)、門(mén)把,、門(mén)窗,、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),，在買(mǎi)方接收時(shí)移交,。

2,、買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé),。

3,、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補(bǔ)充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn),，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。

九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

十、違約認(rèn)定

1,、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約。

2,、賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé),，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,，視為其違約。

十一,、違約責(zé)任

(一)自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價(jià)款每日_______向守約方支付違約金,。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)十五日,，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過(guò)十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同,。若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外，還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金;若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方己付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方，買(mǎi)方己支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償,。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用,、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi)等,。

十二,、合同變更

本合同在履行期間,，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng),。未征得對(duì)方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

十三,、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé),。交易過(guò)程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告,。

十四,、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴,。協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十五,、合同附件

本合同未盡事項(xiàng)，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

十六、合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效,，本合同一式兩份,，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十七、合同生效

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。

第十八,、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書(shū)面的內(nèi)容,，若與本合同不一致的,，以本合同的條款為準(zhǔn)。

(國(guó)土局備案合同與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn),。)

出售人：

______年___月___日

買(mǎi)受人：

______年___月___日

合同附件：

附件一：《房屋所有權(quán)證》

附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同備案 二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同協(xié)議篇二十一

甲方(售房人)：

乙方(買(mǎi)房人)：

見(jiàn)證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋,。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________,，建筑面積為_(kāi)_________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)________;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條購(gòu)房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),，(大寫(xiě))_______________元,，(小寫(xiě))___________元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))_________元,，(小寫(xiě))___________元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:_____________________

第五條

1,、甲,、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條

甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

(自行選擇)

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a,、房屋正式交付之日b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：___________________________________________________(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效,。

(空白處可自行約定)

第十三條

甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：______________________________________________

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年月日