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電器商場(chǎng)租賃合同篇一

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,，訂立本合同,。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積,。

租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(chǎng)(詳見(jiàn) 電器商場(chǎng)商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。

第二條租賃期限。

租賃期限為十個(gè)月,，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止,。

第三條鋪位等級(jí),、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時(shí)，按租賃鋪位等級(jí),、面積及每月每平方 元的價(jià)格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月 的租賃費(fèi)共計(jì) 元,。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1,、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)、

2、甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度、

3、甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度,，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序,、

4、乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員,、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場(chǎng)整體形象，有利乙方經(jīng)營(yíng),，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請(qǐng)聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金(不包括銷(xiāo)售提成),，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放,、

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1,、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商場(chǎng)的其它管理制度,，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌,、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競(jìng)爭(zhēng)、不得與先期經(jīng)營(yíng)的品牌商戶進(jìn)行同類(lèi)品牌競(jìng)爭(zhēng)，以保證商場(chǎng)的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益,、

2、乙方承租商鋪之后不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),，應(yīng)持有或辦理工商管理部門(mén)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,、乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營(yíng)的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),、

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不能占用公共通道,、場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用,、因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場(chǎng)和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償,、

4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書(shū)面報(bào)送甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工,、乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償,、

5,、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞,，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),、

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由、

7,、乙方經(jīng)銷(xiāo)的商品應(yīng)執(zhí)行國(guó)家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定,、乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,、

8、乙方承租的鋪位應(yīng)按商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷(xiāo)品牌,、項(xiàng)目區(qū)域,，專(zhuān)一經(jīng)營(yíng)電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品,，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、

9,、乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān),，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪、

10,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)、

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。

1,、乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)、

2,、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),、如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，以書(shū)面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同、否則,，甲方將另行安排其它租戶,、

第七條違約責(zé)任。

1,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)、如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、

2,、乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,、

3,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方、

4,、乙方及其雇請(qǐng)聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理、如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,、

5,、乙方不得以甲方名義對(duì)外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,、

第八條其它規(guī)定及爭(zhēng)議的解決。

1,、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,、

2、本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商或見(jiàn)證律師調(diào)解仍不能解決的,，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟、

第九條合同生效及律師見(jiàn)證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)律師事務(wù)所見(jiàn)證后生效,。一式三份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，律師事務(wù)所存檔一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

電器商場(chǎng)租賃合同篇二

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊(cè)地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”)座首層號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類(lèi)).

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”)書(shū)面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn),。

第二條租期

租期自________年____月____日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日)起至________年____月____日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi),。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi),。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè),，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的,，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日,，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè),。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.________年____月____日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元,。

年月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元。

3.1.________年____月____日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元。

3.1.________年____月____日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元,。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開(kāi)始之日至月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金,。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：

戶名：

帳號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條物業(yè)管理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫(xiě))元,，(大寫(xiě))元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開(kāi)始之日至____月月底),。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：

戶名：

帳號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水,、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專(zhuān)線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部，上網(wǎng)專(zhuān)線每月人民幣_(tái)___元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專(zhuān)線人民幣_(tái)___元/條,，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金,。

6.5電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),，由乙方自行向電信部門(mén)支付,。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,，共計(jì)人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元,。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元,。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。

7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。

第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫(xiě)元,，(大寫(xiě))作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。

第九條滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),，但此申請(qǐng)須于租期終止日____日前、____日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前____日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合,。

10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條進(jìn)場(chǎng)移交

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二,，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。

11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣(mài)場(chǎng)區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉,。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過(guò)____日的,，乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用,，但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書(shū)面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程,，并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外),。乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空,、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金,、損害賠償,、罰款等)。

13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過(guò)七日的,，無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣(mài),、變賣(mài)乙方財(cái)物，以抵扣拍賣(mài),、變賣(mài)費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng),。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損,、價(jià)值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣(mài)變賣(mài)租戶財(cái)物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭(zhēng)取時(shí)間】

第十四條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒(méi)有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。

第十五條稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi),。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的,，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒,，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同,，本合同在甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過(guò)三十____日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為,。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類(lèi)商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的,。

16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門(mén),、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng),、聲譽(yù)的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng),。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息),。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金,。

16.7乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得以任何借口擅自關(guān)門(mén),，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門(mén)的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬(wàn)元人民幣,。

第十七條不可抗力

如由于地震,、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用,，則本合同自動(dòng)終止,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條適用法律和爭(zhēng)議解決

18.1本合同的簽訂,、履行、解釋,、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律,。

18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力,。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方：________________乙方：________________

________年____月____日________年____月____日

電器商場(chǎng)租賃合同篇三

出租方：__________集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：__________食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場(chǎng)是__________大廈,，坐落在_________ 市_________路_________號(hào),，該商場(chǎng)的建筑面積為_(kāi)_________㎡，附該商場(chǎng)的平面圖,。

1-2 甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題,。

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書(shū)面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_(kāi)________年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長(zhǎng)_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止;上述延長(zhǎng)期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng)_________年,，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止,。

四、租金支付

4-1 該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的_________%,，余款在甲方交付租賃物后_________個(gè)月內(nèi)支付。

4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日,。

五、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定,。

六、商場(chǎng)的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。

6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的,，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、甲、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅,、費(fèi),，由甲方承擔(dān)。

7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

7-4 租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形,。

7-5 租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。

7-6 租賃期內(nèi),，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時(shí)另行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,，乙方已交納的租金即為購(gòu)房款,，對(duì)此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計(jì)、施工,、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等,。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。

八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3 租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

8-5 乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7 沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8 租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運(yùn),、房屋管理所需的費(fèi)用)。

九,、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同,。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(二)乙方利用商場(chǎng)從事非法活動(dòng)的,。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

(一)商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場(chǎng)毀損,、滅失的。

十,、違約責(zé)任

10-1 如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng),，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2 租賃期內(nèi),，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，

致使商場(chǎng)損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外,。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。

10-5 租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi),、替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi),。

10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

十一,、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，且支付給乙方 萬(wàn)元的違約金。

11-2 丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3 本合同的簽訂,、履行、解釋,、效力均適用中華人民共和國(guó)法律,。

11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

11-6 甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲,、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門(mén)對(duì)丙方的文書(shū),。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,。

11-8 本合同一式四份,，甲、乙,、丙,、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方：_____________乙方：______________

簽字：_____________簽字：______________

日期：_____________日期：______________

丙方：_____________丁方：______________

簽字：_____________簽字：______________

日期：_____________日期：______________

電器商場(chǎng)租賃合同篇四

甲方(出租方)：_______________________ 合同編號(hào)：_________________

法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________

乙方(承租方)：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日

身份證號(hào)碼：___________________________

為探索新的經(jīng)營(yíng)方式，進(jìn)一步增強(qiáng)零售企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活力,、提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,，明確甲方與乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守,。

第一條 租賃范圍

甲方將其位于________的____百貨商場(chǎng)出租給乙方有償使用,，包括：

1.房屋：____間，共____平方米,。

2.設(shè)備：____________________,。

3.其它財(cái)產(chǎn)：________________。

4.現(xiàn)有職工：____________人,。

第二條 租賃用途

租賃商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)________________,。

第四條 租賃期限

_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

延長(zhǎng)租憑期須重新辦理租賃手續(xù),。

第五條 租賃費(fèi)用

乙方要保證每年向甲方交納稅前租賃費(fèi)人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____)，_其中包括流動(dòng)資金占用費(fèi)人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____),，固定資產(chǎn)占用費(fèi)人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____)和服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____),，并按利潤(rùn)總額_____%作為級(jí)差地租上繳甲方(其中_____萬(wàn)元上交財(cái)政)，根據(jù)實(shí)際情況將以上租金按月份分?jǐn)?，于次月_____日前上交,。

乙方的社會(huì)退休統(tǒng)籌基金、工會(huì)經(jīng)費(fèi),，均按國(guó)家規(guī)定的比例提取和上繳,。

第六條 權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)于_____年_____月_____日將租賃百貨商場(chǎng)交付乙方，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納有關(guān)費(fèi)用.

3.乙方為租賃百貨商場(chǎng)及其職工購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

4.租賃期間商場(chǎng)原有隸屬關(guān)系暫時(shí)不變,，所有制性質(zhì)不變,，職工身份不變，工齡連續(xù)計(jì)算,，遇有國(guó)家規(guī)定調(diào)級(jí)時(shí),，按政策規(guī)定給符合條件職工調(diào)級(jí)，終止租賃合同后,，享受其應(yīng)有的工資待遇,。

5.租賃期間，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),，獨(dú)立核算,、自負(fù)盈虧，照章納稅,，參照?qǐng)?zhí)行企業(yè)有關(guān)政策,，乙方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費(fèi)和級(jí)差地租后的留利,，由乙方自行支配,。

6.乙方用稅后利潤(rùn)新增的財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，乙方可在職工中籌集資金,，按有關(guān)規(guī)定付息分紅

7.租賃期間,，乙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和規(guī)定,。履行合同的各項(xiàng)條款,，承擔(dān)租賃后的債權(quán)，債務(wù)等經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，接受政府等有關(guān)部門(mén)及上級(jí)主管單位的監(jiān)督指導(dǎo),，維護(hù)消費(fèi)者利益，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下,，經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn),，積極擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，方便群眾購(gòu)買(mǎi),，但不能轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)業(yè),，更不能擅自停業(yè)。

8.租賃期間乙方對(duì)企業(yè)的一切財(cái)產(chǎn)有權(quán)使用和保管,，并負(fù)責(zé)維修,，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項(xiàng)目的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。房屋經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定確認(rèn)倒塌危險(xiǎn)需要翻建,，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn),，其費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

9.租賃期間乙方在堅(jiān)持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場(chǎng)特點(diǎn)的獎(jiǎng)金和勞保福利待遇,。并按規(guī)定提取上述資金,。

10.乙方要尊重職工的民主權(quán)利，每年要向職工報(bào)告工作,，并經(jīng)常聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議,，維護(hù)職工的勞動(dòng)權(quán)利，對(duì)嚴(yán)重違章違紀(jì),、屢教不改的職工有權(quán)辭退,，但要報(bào)公司勞資科備案審核。

11.租賃期間乙方有權(quán)招收臨時(shí)工,，招收人員工資,、福利待遇由乙方自定和支付，租賃合同終止時(shí),，由乙方負(fù)責(zé)辭退,。

第七條 甲方違約責(zé)任

1.甲方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，使其無(wú)法自主經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)提出終止合同。

2.甲方如未按合同規(guī)定的翻建房屋,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給乙方造成的損失,。

第八條 乙方違約責(zé)任

1.乙方在承租期間，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng),，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失,、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2.乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間,，數(shù)額支付租金，除應(yīng)向甲方按銀行延付款的規(guī)定付違約金外,，連續(xù)三個(gè)月不交租金,，甲方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財(cái)產(chǎn)，終止合同,。

第九條 陳述和保證

1.甲方向乙方陳述和保證如下：

(1)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

(2)本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

2.乙方向甲方陳述和保證如下：

(1)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

(2)本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù),。

第十條 法律適用與糾紛解決方式

1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄,。

2.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。雙方約定,，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí),，選擇下列第____種方式解決：

(1)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向____人民法院提起訴訟,。

第十一條 附則

1.租賃期間由于國(guó)家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化,，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決,。

2.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款與合同具有同等效力。

3.本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____,，經(jīng)雙方簽字蓋章之后具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：____________________ 乙方(蓋章)：____________________

授權(quán)代理人：(簽字)______________ 授權(quán)代理人：(簽字)______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開(kāi)戶銀行：________________________ 開(kāi)戶銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________

電器商場(chǎng)租賃合同篇五

出租方：__________集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1?甲方出租給乙方的商場(chǎng)是__________大廈,，坐落在_________?市_________路_________號(hào)，該商場(chǎng)的建筑面積為_(kāi)_________㎡，附該商場(chǎng)的平面圖,。

1-2?甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3?以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題。

（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二,、租賃物的用途

2-1?乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符,。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書(shū)面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍（指西餐咖啡）相同的承租方,。

三,、租賃期限

3-1?除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期限為_(kāi)________年,；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長(zhǎng)_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________?日止,；上述延長(zhǎng)期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng)_________年,，既自_________年_________月_________日起至_________?年_________月_________日止,。

四、租金支付

4-1?該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式：

4-2?甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的_________%,，余款在甲方交付租賃物后_________個(gè)月內(nèi)支付。

4-3?進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日,。

五,、租賃物的交付

5-1?乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2?甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定,。

六,、商場(chǎng)的裝修及維修

6-1?甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò),，否則乙方不得擅自進(jìn)行。

6-2?租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修,。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外）,，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

6-3?租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的，甲方可以代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、甲,、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1?甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2?因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅,、費(fèi)，由甲方承擔(dān),。

7-3?租賃期內(nèi),，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

7-4?租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形。

7-5?租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。

7-6?租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時(shí)另行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，乙方已交納的租金即為購(gòu)房款,，對(duì)此,，甲、丙方均不得提出任何異議,。

7-7?甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商,、稅務(wù)、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計(jì)、施工,、增容（如有需要）及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等,。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。

八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1?乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

8-2?乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3?租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

8-4?乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

8-5?乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),。

8-6?乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災(zāi),、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7?沒(méi)有甲方的書(shū)面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租。

8-8?租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運(yùn),、房屋管理所需的費(fèi)用）。

九,、合同的變更與解除

9-1?經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2?非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：

（一）?甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的；或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷,，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

（二）乙方利用商場(chǎng)從事非法活動(dòng)的。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

9-3?甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

電器商場(chǎng)租賃合同篇六

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃建材展位事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃展位

乙方承租甲方建材展位,，面積_________平方米,。

第二條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。

第三條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)為每年_________元,，租金按年支付。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等方面的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2.為乙方提供展位及相關(guān)配套設(shè)施和展示條件，保障乙方正常展示,。

3.對(duì)展位進(jìn)行管理,，包括展位的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理,、形象設(shè)計(jì)監(jiān)督,、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、人員培訓(xùn)等,。

4.對(duì)展區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,，負(fù)責(zé)展區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)。

5.租金中包含展位租賃費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、電費(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用,。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),，同時(shí)提供產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告或產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)證證書(shū)等相關(guān)材料。

3.按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺(jué)遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4.按期支付租金,，并承擔(dān)展位制作費(fèi)用,。

5.愛(ài)護(hù)并合理使用展區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6.按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。

7.將展位轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8.按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9.非乙方承租展位范圍廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同

1.不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo),、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。

2.未按照約定的用途使用展位，經(jīng)甲方書(shū)面通知未改正的,。

3.將展位擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換展位的,。

4.逾期10日未支付租金的。

5.違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

6.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前15日書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照租金20%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第七條其他違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。

2.乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金1%的違約金,。

第八條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使展位不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如果展位無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條續(xù)租

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)展位的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無(wú)意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前15日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十條租賃展位的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后5日內(nèi)將租賃的展位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān),。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，提交_________人民法院起訴,。

第十二條其他約定事項(xiàng)

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字蓋章)：_________

法定代表人：_______________

委托代理人： ______________

住址：_____________________

電話：_____________________

簽約時(shí)間：_____年___月___日

簽約地點(diǎn)：_________________

乙方(簽字蓋章)：_________

法定代表人：_______________

委托代理人： ______________

住址：_____________________

電話：_____________________

簽約時(shí)間：_____年___月___日

簽約地點(diǎn)：_________________

電器商場(chǎng)租賃合同篇七

甲方：__________住址：___________________聯(lián)系電話：______________

乙方：_________身份證號(hào)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方______________地下商城一事,，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用，面積平方米,。

二,、用途：_________________________。

三,、租賃期限：__________年,，自__________年__________月__________日至__________年__________月

四、租金：第___年____________元,，第_______年_____________元,，第____年_____________________元，第_________年_________________元,，第_______年_______________元,。

五、付款方式：本合同簽訂時(shí)乙方交納第_____年的租金,，以后每年的________月份前交清當(dāng)年的租金,，如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時(shí)鎖乙方承租的商城大門(mén)和停止有關(guān)設(shè)施的供應(yīng)，由此造成的一切損失由乙方自己承擔(dān),。同時(shí)甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,。

六、承租時(shí)乙方已對(duì)該地下商城的結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進(jìn)行了全面的了解和查看，并完全接受,，今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。

七,、租賃后該地下商城的改造,、裝修等全部由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用全部由乙方支付,。合同到期后乙方的裝修等全部歸甲方所有,。乙方裝修時(shí)如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。

八,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與_______________共同使用小區(qū)南面的西門(mén)。

九,、乙方在租賃期間有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方不得干預(yù)。

十,、商城的消防手續(xù)以及水,、暖、電等設(shè)施的接入及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，其它相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個(gè)公司,，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行賬戶內(nèi)流動(dòng)資金,，資金流動(dòng)數(shù)額每月不得少于_________________元。

十二,、合同期滿后,，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備,，均完好無(wú)損交的與甲方,，如有損壞照價(jià)賠償。

十三,、租賃期限屆滿,，乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿前__________月向甲方提出申請(qǐng)，如甲方繼續(xù)出租的,，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方,。

十四、雙方應(yīng)對(duì)本合同所涉及的對(duì)方的商業(yè)資料予以保密,，該保密義務(wù)在本合同履行完畢后__________年內(nèi)仍然有效,。

十五、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行,，任何一方不得違約,，否則,，由違約方承擔(dān)

十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

十七,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

十八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

十九、附商城平面圖及四至界限,。

甲方：______________乙方：______________

合同簽訂時(shí)間：___________年__________月__________日簽訂地點(diǎn)：______________

電器商場(chǎng)租賃合同篇八

出 租 方：劉躍 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)：

地 址：

承 租 方：王興權(quán) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)：

地 址：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜,，在自愿、平等,、互利和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條 房屋的基本情況

甲方投資購(gòu)買(mǎi)的位于路18號(hào) 負(fù)1 層計(jì)1285㎡商場(chǎng),，用途：商業(yè)服務(wù)(商鋪)，結(jié)構(gòu)：混合,，層高：6.2m,。

第二條 商場(chǎng)租賃期限：

1、起算日期：從本合同簽訂之日起;

2,、終止日期：從起算日期計(jì)算至五年止,。

第三條 租金支付

(一)自本合同簽訂之日至20xx年1月1日，乙方可提前進(jìn)場(chǎng)裝修并完成商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的一切事宜,。在此期間,，除水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)外，甲方不收取任何費(fèi)用;

(二)20xx年1月1日起,，,租金為每月70元/㎡,。后期租金按每年5%遞增,，租金按季度支付，支付時(shí)間為每季10日前,。

第四條 甲方承諾

1,、甲方保證在租賃期內(nèi)，無(wú)本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項(xiàng)影響乙方經(jīng)營(yíng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，且由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

2,、甲方保證在租賃期內(nèi)，不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營(yíng),、管理,、使用事項(xiàng)。如因甲方干預(yù)或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方據(jù)實(shí)向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

第五條 房屋的物業(yè)管理、維修和養(yǎng)護(hù)

1,、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求,。

2,、房屋管理期內(nèi)的防火安全、門(mén)前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，由乙方自進(jìn)場(chǎng)之日起負(fù)責(zé)。

3,、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

第六條 有關(guān)稅費(fèi)

合同簽訂時(shí),，相關(guān)稅法規(guī)定甲方承擔(dān)的稅收為：租賃業(yè)營(yíng)業(yè)稅及城建教育附加5.6%,，房產(chǎn)稅12%。

第七條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移

1,、在租賃期內(nèi),，如甲方將物業(yè)進(jìn)行銷(xiāo)售，需在銷(xiāo)售前五個(gè)工作日書(shū)面通知乙方,，甲方及受讓方應(yīng)將交易合同副本在處置后五個(gè)工作日內(nèi)交乙方建檔登記,，依據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續(xù)，逾期造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

2,、甲方對(duì)物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效,。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條 違約責(zé)任

1,、在租賃期內(nèi)，若甲方擅自終止合同,，應(yīng)支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,，并負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2,、在租賃期內(nèi),，若乙方不能按時(shí)支付租金，在叁個(gè)月內(nèi),，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利息上浮60%計(jì)算支付違約金;叁個(gè)月至陸個(gè)月應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利息雙倍計(jì)算支付違約金,。連續(xù)超過(guò)陸個(gè)月，應(yīng)支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,，且甲方可單方終止租賃合同,。

第九條 房屋租賃合同的履行、變更,、解除和終止,。

1、甲,、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，信守合同。

2,、在本合同履行中，如遭遇不可抗力或政策變更,，導(dǎo)致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時(shí),，應(yīng)由雙方協(xié)商同意后，才能變更或解除合同,。

第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方均可向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁且該仲裁為一局終裁,。

第十一條 本合同未盡事宜，由雙方另行議定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 本合同共肆頁(yè),，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力,。

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電器商場(chǎng)租賃合同篇九

出租方：

地址：

電話：

承租方：

地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

法人代表：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《成都市房屋租賃管理辦法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條 租賃商鋪的位置,、面積

商鋪位置：本合同租賃商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“____商鋪”)位于成都市天長(zhǎng)路_________號(hào)“______”商業(yè)廣場(chǎng)_________區(qū)_________樓________號(hào)商鋪,。

租賃面積(以建筑面積計(jì)算)：_________平方米(以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn))。

第二條 租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求

經(jīng)營(yíng)范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng)_________,。未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。(詳見(jiàn)本合同第九條)

經(jīng)營(yíng)要求：商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書(shū)的承租方,，未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任,。(詳見(jiàn)本合同第九條)

第三條 租賃期限

租賃期限為：_________年,，即從_________年_________月________日起，至_________年

_________月_________日止,。

第四條 租賃商鋪的租金,、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)

租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整),。

物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月,，月物業(yè)代管費(fèi)總額為：￥_________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。

租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開(kāi)始正式計(jì)算,，由正式計(jì)算之日的第二年起,，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié),，由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人(授權(quán)委托書(shū)作為本合同的附件),。

付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。

免租期：由________年________月________日至________年________月________日,。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,，則乙方不再享有此免租期。

第五條 履約保證金

本合同書(shū)簽定之日,，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金,。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為,，則由出租方全額退還,。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

第六條 其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限

商鋪交付使用后,，由于裝修,、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電,、氣,、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納,。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費(fèi)(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算)：￥_________元/平方米/月,，總計(jì)_________元/月(大寫(xiě)：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時(shí),，承租方需預(yù)________個(gè)月管理費(fèi),。水、電,、氣費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算,。水、電,、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。水、電,、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月________日至_________日,。

第七條 商鋪交接時(shí)間

交房時(shí)間：出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用,，承租方需書(shū)面簽收,。

第八條 裝修約定

承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進(jìn)場(chǎng)裝修,，_________年_________月_________日前裝修完畢并開(kāi)始營(yíng)業(yè),。

第九條 違約責(zé)任

承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同,，并收回商鋪：

1,、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)_______天及以上的;

2、承租人拖欠水,、電、氣,、管理費(fèi)達(dá)_______天及以上的;

3,、承租方逾期開(kāi)業(yè)達(dá)_______天及以上的的。

承租方有下列情形之一的,，出租方可以單方面終止合同,，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失(包括律師訴訟代理費(fèi))：

1、 承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的;

2、 承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的;

3,、 承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

4、 承租方單方面解除本合同的;

5,、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,。

租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的,，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書(shū)》,。在送達(dá)承租方(或授權(quán)文件簽收人)簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書(shū)》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷,，異地封存,。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的,，屬違約行為,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電,、氣,、管理費(fèi)，屬違約行為,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)支付違約金￥_________元/日。

根據(jù)本合同第八條約定的開(kāi)始營(yíng)業(yè)日期承租方逾期開(kāi)業(yè)屬違約行為,，應(yīng)按日租金(每月按_____天計(jì)算折合)的雙倍按天向出租方給予賠償,。出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金_________元/日,。出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同,，出租方按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損失,。

第十條 其他

承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù),。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用,，直至雙方期滿或合同終止,。

在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪,，在同等條件下,，承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪,，出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理?yè)Q簽手續(xù),，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同,。租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任,。

租賃期未滿,，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物,。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,，因此引起的糾紛，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償,。

承租方須書(shū)面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書(shū)的簽收。

承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃,，須在合同期滿前________天書(shū)面向出租方提出申請(qǐng),。

本合同未盡條 款，由雙方另行協(xié)商確定,，并以達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充合同為準(zhǔn),。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向________人民法院提起訴訟,。

本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方,、承租方雙方各執(zhí)______份出租方授權(quán)委托人備案_____份,，均具有同等法律效力。

出租方：(簽章或簽字)

法定代表人或授權(quán)代表：

委托代表：

簽定日期：_______年_______月_____日

承租方：(簽章或簽字)

法定代表人或授權(quán)代表：

委托代表：

簽定日期：_______年______月______日

電器商場(chǎng)租賃合同篇十

甲方： ?簡(jiǎn)稱(chēng)(甲方)

乙方： 簡(jiǎn)稱(chēng)(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、 場(chǎng)地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè) 平米場(chǎng)地租給乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

3、租賃時(shí)間為期一年,，自 年 月 日至 年 月 日

4,、場(chǎng)地租金每年 元，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次,。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水,、電、取暖等設(shè)備條件,。

2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo),、管理的權(quán)利,。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2,、按時(shí)向甲方繳納租金,。

3、依法經(jīng)營(yíng),，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4,、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,，文明服務(wù),，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理,。

四,、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除,，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2,、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金,。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

五,、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：

乙方：

年 月 日

電器商場(chǎng)租賃合同篇十一

出租人：_________________________（下稱(chēng)甲方）

承租人：_________________________（下稱(chēng)乙方）

甲、乙雙方本著平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號(hào)______商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃期限、設(shè)備處理,、租金,、定金交納

1.甲方將______市______路______號(hào)_______商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，租賃期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。從________年____月____日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止,。

2.乙方第________年向甲方付租金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______.每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金,。

3.屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

4.為保證合同的履行,，乙方應(yīng)交甲方定金_____元（不計(jì)息）,，合同終止,，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方,；如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地來(lái)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),。

2.乙方不論經(jīng)營(yíng)什么項(xiàng)目,，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格,，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(yíng)（國(guó)土稅,、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)）,，甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按期,、按數(shù)向甲方交納租金,。合同期內(nèi)，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方同意,。不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押,。

4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù),。

5.合同終止，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi),、外的裝飾,，不得拆除。

6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防,、防盜,、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任,。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》,，到公安部門(mén)辦理“暫住證”,。

8.合同期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi),。

9.合同期滿,；在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金,。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求,，給予必要的協(xié)助,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任,。合同期內(nèi)，遇天災(zāi),、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四,、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，以書(shū)面形式確定。

2,、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執(zhí)行,。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、租賃期滿，本合同自行終止。

五,、違約責(zé)任：

1.乙方違約,，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金元外,，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方違約,，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí),，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備,、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣(mài)價(jià),，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方（按________年折算）,，對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

六,、其他規(guī)定：

1.商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止,，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地,。原則上由乙方作客庫(kù)停車(chē)使用,，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng),。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,。

3.本合同一式_______份，甲方持四份,，乙方持_______份,。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時(shí)間：________年____月____日簽訂時(shí)間：________年____月____日

鑒（公）證意見(jiàn)：____________________________________________

經(jīng)辦人：_____________________

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）_________

電器商場(chǎng)租賃合同篇十二

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊(cè)地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層 號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條 商鋪的位置,、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”) 座首層 號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類(lèi)) ,。

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”)書(shū)面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn),。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日)起至 年 月 日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi)。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止,。

本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前 日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日,，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日,，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí),。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè),。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為： 每月每平方米(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。

3.1.2 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。

3.1.3 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開(kāi)始之日至 月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。 甲方指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：

戶 名：

帳 號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條 物業(yè)管理費(fèi)

4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元,，(大寫(xiě)) 元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān),。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開(kāi)始之日至____月月底),。

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：

戶 名：

帳 號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條 能源費(fèi)

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專(zhuān)線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部，上網(wǎng)專(zhuān)線每月人民幣_(tái)___元/條,。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專(zhuān)線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元,。

6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金,。

6.5 電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等),，由乙方自行向電信部門(mén)支付。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,，共計(jì)人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。

7.5 本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。

第八條 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫(xiě) 元，(大寫(xiě)) 作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。

第九條 滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合,。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10.3 在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條 進(jìn)場(chǎng)移交

11.1 甲,、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二，甲,、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。

11.3 乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個(gè)別賣(mài)場(chǎng)區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過(guò)90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用，但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書(shū)面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程，并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),。

12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條 離店

13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財(cái)物,，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。 在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

13.2 乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償,、罰款等),。

13.3 如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過(guò)七日的，無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣(mài),、變賣(mài)乙方財(cái)物，以抵扣拍賣(mài),、變賣(mài)費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng),。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損,、價(jià)值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣(mài)變賣(mài)租戶財(cái)物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭(zhēng)取時(shí)間】

第十四條 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒(méi)有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。

第十五條 稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi),。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條 提前解除

16.1 本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。

16.2 乙方單方面終止合同的,，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng),。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒,，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

16.2.1 如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2 如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.3 下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同,，本合同在甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1 乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過(guò) 三十 15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金,。

16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為,。 16.3.3 乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類(lèi)商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。 16.3.4 在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門(mén),、停業(yè),、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

16.3.4 乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6 本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.5 乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng),。

16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息),。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金,。

16.7 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得以任何借口擅自關(guān)門(mén),，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門(mén)的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬(wàn)元人民幣,。

第十七條 不可抗力

如由于地震、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用,，則本合同自動(dòng)終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條 適用法律和爭(zhēng)議解決

18.1 本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1 提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均具有約束力,。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電器商場(chǎng)租賃合同篇十三

出租方甲方：_______________

住址：______________________

身份證號(hào)：__________________

承租方乙方：________________

住址：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、甲方同意將地址為：

面積為_(kāi)_________平方米包括：___________的門(mén)面租賃給乙方作為營(yíng)業(yè)用房,。

二,、租賃期限為_(kāi)_________年，自_________年______月______日起至__________年______月______日止,。

三,、該門(mén)面前三年即__________年________月_______日至_________年________月_______日的租金為_(kāi)_________元/______年;第二個(gè)三______年即_________年_________月_______日至__________年________月_______日的租金為_(kāi)_________元/______年;后四______年即_________年_______月______日至_________年_________月_______日的租金為_(kāi)__________元/______年。

四,、租金按______年度支付,，乙方需提前___天支付下一______年度租金。

五,、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價(jià)或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn),，不另加價(jià),。

六、本協(xié)議門(mén)店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)____________元,，合同生效時(shí),，乙方一次性向甲方支付。

七,、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、有權(quán)向乙方及時(shí)收取租金;

2,、確保出租的門(mén)面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任;

3,、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕,，費(fèi)用由甲方承擔(dān);甲方維修修繕不及時(shí),，影響乙方使用，應(yīng)對(duì)乙方給予賠償;

4,、合同到期，雙方無(wú)意續(xù)約,，及時(shí)向乙方退還保證金;

5,、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門(mén)面，甲方無(wú)條件給予支持配合,。

八,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、確保按時(shí)支付租金,，并向甲方支付保證金__________元￥__________________;合同到期或中止時(shí),，有權(quán)收回保證金。

2,、保證合法經(jīng)營(yíng),，不得在商鋪內(nèi)從事違法、犯罪活動(dòng);自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員,、財(cái)產(chǎn)安全,，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3,、租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門(mén)面，但需提前一個(gè)月通知甲方,。

4,、乙方在租賃門(mén)面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,。裝修采取來(lái)修去丟的原則,，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時(shí)，甲方對(duì)乙方的裝修無(wú)需作任何補(bǔ)償,。但租賃期未滿,，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外,，乙方還有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用,。

九,、甲、乙雙方任何一方如需解除合同,，須提前一個(gè)月征得對(duì)方同意,，并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

十、甲,、乙雙方如有一方違約,，須賠償對(duì)方違約金__________________元整。

十一,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地人民法院起訴,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：________________乙方：______________________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：________________

______年______月______日______年______月______日

電器商場(chǎng)租賃合同篇十四

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同,。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積,。

租賃地點(diǎn)：_______________(詳見(jiàn)商鋪分布圖)。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積_______________平方米,。

第二條租賃期限,。租賃期限為_(kāi)________年，即從______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時(shí)，每______年______月______日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì)____________元,。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度,，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4.乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員,、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商場(chǎng)的其它管理制度,，以保證商場(chǎng)的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益,。

2.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不能占用公共通道、場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用,。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書(shū)面報(bào)送甲方,，雙方確定后施工,。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償,。

4.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

5.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方于每月的日前交甲方,。

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。

1.甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同,，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng),。

2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。

第七條其它規(guī)定及爭(zhēng)議的解決。

1.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。一式二份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________

代表人：_______________代表人：_______________

____________年____________月____________日

電器商場(chǎng)租賃合同篇十五

出租方(下稱(chēng)“甲方”)：

身份證號(hào)：

承租方(下稱(chēng)“乙方”)：

身份證號(hào)：

鑒于：

1、甲方是位于東莞市東城區(qū)東縱路208號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(下稱(chēng)“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”)室外步行街 號(hào)鋪(下稱(chēng)“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人,。

2,、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

鑒于前述情形,甲,、乙雙方本著平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用等原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就該商鋪?zhàn)赓U及相關(guān)物業(yè)管理等事宜達(dá)成如下條款。

一,、該商鋪的位置,、面積和用途

1、該商鋪的位置：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室外步行街 號(hào)(附圖),。

2,、該商鋪的建筑面積： 平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng),、費(fèi)用計(jì)取基數(shù)。

3,、該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)(商品類(lèi)別) 或其他經(jīng)營(yíng)用途,。

二、租期和開(kāi)業(yè)

1,、本合同租期為：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、甲方同意在 年 月 日前(下稱(chēng)“進(jìn)場(chǎng)裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀(即毛坯房的方式)移交給乙方，屆時(shí)雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū),。自 年 月 日至 年 月 日,為乙方的裝修期,。裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金(即俗稱(chēng)免租裝修期),。

3,、乙方應(yīng)在免租裝修期內(nèi)完成裝修。乙方在免租裝修期內(nèi)需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),，需承擔(dān)免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，并應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前向該商鋪所在商場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)公司(大連萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理有限公司東莞分公司，下稱(chēng)“管理公司”)預(yù)付,。

三,、租金

1、雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋?/p>

(1) 年 月 日至 年 月 日,，每月租金為 元人民幣(大寫(xiě)： 整),。

(2) 年 月 日至 年 月 日，每月租金為 元人民幣(大寫(xiě)： 整),。

(3) 年 月 日至 年 月 日,，每月租金為 元人民幣(大寫(xiě)： 整)。

(4) 年 月 日至 年 月 日,，每月租金為 元人民幣(大寫(xiě)： 整),。 以上租金均不含物業(yè)管理費(fèi),、采暖費(fèi),、能源費(fèi)、租賃稅及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用,。

2,、租金支付期限：

(1)雙方約定，每壹個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期;乙方應(yīng)在每月10日前向甲方支付當(dāng)個(gè)計(jì)租期的租金,。

(2)其中第一個(gè)計(jì)租期( 年 月 日至 年 月 日)租金,，乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付。

3,、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,。租金交到甲方書(shū)面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日。

4,、本條約定的乙方付款方式,、實(shí)際付款日的確定，適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,，其中應(yīng)向管理公司支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶由管理公司另行書(shū)面指定,。

5,、甲方收款帳戶為：開(kāi)戶行： ;戶名： ; 帳號(hào)： 。

四,、物業(yè)管理及物業(yè)服務(wù)費(fèi),、冬季采暖費(fèi)和能源費(fèi)

1、乙方保證遵守管理公司對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及該商鋪的《經(jīng)營(yíng)管理公約》,，遵守《經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)》,、《消防安全責(zé)任書(shū)》，及與管理公司達(dá)成的“租戶手冊(cè)” 中的物業(yè)管理內(nèi)容,。

2,、從合同生效之日起，乙方應(yīng)當(dāng)向管理公司交納該商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。該商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米(建筑面積每平米8元人民幣,，即每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元人民幣(大寫(xiě)人民幣 )。如日后物業(yè)管理費(fèi)遞增或減少,，由乙方自理,。物業(yè)服務(wù)費(fèi)每3個(gè)月為一個(gè)計(jì)費(fèi)期。乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)期結(jié)束15日前向管理公司交納下一個(gè)計(jì)費(fèi)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

3,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用(實(shí)行分戶計(jì)量),，水,、電費(fèi)實(shí)行電卡充值。

五,、保證金

1,、為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時(shí)足額交納,，乙方同意向甲方交納租金保證金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金,。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納兩個(gè)月的租金保證金 元人民幣。(大寫(xiě)： 整)如乙方未能如約交納租金的,，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰,，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書(shū)面通知后的7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金;逾期未予補(bǔ)足的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同并收回該商鋪，商鋪交還按本合同第八條執(zhí)行。乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金,。乙方在經(jīng)營(yíng)期間因商品質(zhì)量問(wèn)題而引起顧客投訴的,，全部由乙方負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的,，由乙方賠償給甲方,。

3、合同終止時(shí),，雙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內(nèi),，由甲方及物管公司將租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金余額無(wú)息返還;在乙方辦理完撤離手續(xù)30日后,，管理公司將經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金余額無(wú)息返還,。

六、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,，則甲方或管理公司有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金,，該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日3‰計(jì)算，從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日,。

七,、該商鋪的使用

1、該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方和管理公司書(shū)面審查同意后實(shí)施,。甲方和管理公司應(yīng)當(dāng)在收到裝修方案后的5個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面意見(jiàn),，否則視為同意。

乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有關(guān)裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī),。管理公司有權(quán)對(duì)乙方不合理的裝修行為予以指正或制止,。

前述甲方和管理公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為，不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，并不導(dǎo)致甲方或管理公司因此對(duì)乙方裝修承擔(dān)責(zé)任,。

2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守管理公司的各項(xiàng)管理制度,、防火,、防盜,、用電等規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定,，否則責(zé)任自負(fù)，造成他方損害的應(yīng)予賠償,。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,，保持其良好使用狀態(tài),。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)自行修復(fù)或給予賠償,。

4,、在租賃期內(nèi),，乙方保證按期足額向甲方付清租金的情況下，在甲方的書(shū)面同意下,，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或分租,。屆時(shí)，租金由甲方與丙方協(xié)商,，相關(guān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方與丙方協(xié)商,。

5、乙方承諾：如果乙方的行為給甲方或管理公司造成損失,，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件給予賠償,。

八、該商鋪的交還

1,、本合同終止后的7日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚,、地面裝修完整性的前提下(正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗除外)交還甲方,。乙方應(yīng)在撤離該商鋪時(shí)將商鋪內(nèi)自屬物品清理完畢，逾期作為放棄物品,，甲方有權(quán)任意處理,。

2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方或管理公司的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,。

3,、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止后的7日內(nèi)完成撤離，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的,，由此造成甲方與第三方的一切損失,，由乙方自行承擔(dān);每延期一天，乙方還向甲方支付合同解除或終止時(shí)日租金水平雙倍的占用費(fèi),。

九,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、承租權(quán)

1,、在租賃期限內(nèi),，如甲方轉(zhuǎn)賣(mài)該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)條件通知后15個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù),，并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期滿,，乙方在同等條件下的享有優(yōu)先承租權(quán)。

十,、稅費(fèi)

乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)規(guī)定承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費(fèi),，租金不含任何稅費(fèi)。

十一,、合同終止與解除

1,、如甲乙任意一方單方面提出解除合同或違約，雙方自行協(xié)商以書(shū)面形式擬定賠償條款,。

2,、如乙方違法經(jīng)營(yíng)或危害社會(huì)秩序，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同,，無(wú)需支付補(bǔ)償,。

3、本合同生效后,，任何一方無(wú)法定或約定理由不得單方解除合同,。

4、本合同項(xiàng)下租期屆滿,，本合同自動(dòng)終止,。如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿30 日 前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議,。

5,、甲方出售房屋，須提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方,。

6,、經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同,，且互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、特別約定

1,、為了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營(yíng)效益,，甲方授權(quán)管理公司對(duì)需要合并經(jīng)營(yíng)的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方知曉并接受此安排,。

2,、商鋪使用人應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需的所有證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，如需甲方提供協(xié)助的(如提供房產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明的)，甲方無(wú)條件予以協(xié)助，否則造成乙方損失的,，由甲方賠償,。

3、如乙方同時(shí)承租該商鋪相鄰商鋪,，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同,。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻,。

4,、乙方應(yīng)知悉并遵守《經(jīng)營(yíng)管理規(guī)約》，守法經(jīng)營(yíng),，與鄰友好,，遵守管理公司的各項(xiàng)合理規(guī)定。如因乙方不遵守上述約定產(chǎn)生的糾紛,，一概與甲方無(wú)關(guān),。

5、乙方在結(jié)業(yè)前須將營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與該商鋪相關(guān)證件全部撤銷(xiāo)處理,，若未處理引起的法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān),。

6、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時(shí),，甲,、乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方責(zé)任或損失。

十四,、爭(zhēng)議解決

甲,、乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

十五、管理公司地位和身份

管理公司作為該商鋪所在商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的提供方,，不影響本合同中甲,、乙雙方的主體地位和相關(guān)權(quán)利義務(wù)，不因此為甲方或乙方承擔(dān)任何責(zé)任,。甲,、乙雙方同意管理公司有權(quán)援引本合同的有關(guān)條款，與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。

十六,、通知

1,、甲、乙雙方按照下列內(nèi)容送達(dá)通知或文件,，可視為送達(dá)：

(1)甲方住址：

郵編：

(2)乙方住址：

郵編：

任何一方變更以上內(nèi)容,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果,。

十七,、合同生效

本合同一式二份，自甲,、乙雙方簽署后生效,。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

電器商場(chǎng)租賃合同篇十六

出租方：__________

承租方：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律,、法規(guī)和規(guī)定，甲,、

乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方_____會(huì)所部分房屋事宜，訂立本合同,。

一,、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落于本縣城__子花園會(huì)所房給乙方。建筑面積__________平方米,。

1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。

1-3該房屋的使用范圍、條件和要求,、現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、

設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀,。

二,、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃_____會(huì)所#作為使用,。

2-2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方約定,，租賃期自__________年__________月__________日止,，租賃期

3-2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期返還,，乙方繼續(xù)承租,，則應(yīng)于租期屆滿前要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和期限

4-1甲,、乙雙方約定年租金__________元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金,。

五,、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲、乙雙方約定,，甲方向乙方交付出租房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為_(kāi)_________元,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的保證金除用以補(bǔ)充合同約定的由乙方承租的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息退還乙方,。

5-2租賃期間,，所發(fā)生的水、電,、暖設(shè)備,、工商、稅務(wù),、市政,、消防等其他有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通,，不允許占道經(jīng)營(yíng),。乙方在經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故,、失盜,、人身意外傷等事件均由乙方承擔(dān)。

六,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的,，向甲方支付占用使用費(fèi),。

6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

七,、解除本合同的條件

7-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方不承擔(dān)責(zé)任：

_____會(huì)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

_____會(huì)所因社會(huì)公共利益被依法征用的;

7-2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書(shū)面通知另一個(gè)解除合同;

甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;

乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途,，致使損壞的;

因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

乙方擅自整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的;

八、違約責(zé)任

8-1租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。

8-2乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超過(guò)甲方書(shū)面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方要求乙方賠償損失,。

8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。

九,、其他條款

9-1本合同簽字后生效,。

9-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可以定立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及均為本合同不可分割的一部分,，本合同補(bǔ)充條款具同等法律效力,。

9-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按規(guī)定索賠。

9-4甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴,。

9-5本合同一式三份,，甲方持二份，乙方持一份,。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

電器商場(chǎng)租賃合同篇十七

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

丙 方：

丁 方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場(chǎng)是×××××大廈,，坐落在 市 路 號(hào),，該商場(chǎng)的建筑面積為×××㎡，附該商場(chǎng)的平面圖,。

1-2 甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題。

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二,、租賃物的用途

乙方向甲方承諾,，對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書(shū)面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同的承租方。

三,、租賃期限

除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長(zhǎng) 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止;上述延長(zhǎng)期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng) 年,，既自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、租金支付

4-1 該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的 %,，余款在甲方交付租賃物后 個(gè)月內(nèi)支付。

4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日,。

五、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定,。

六、商場(chǎng)的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的,，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、甲方的權(quán)利、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅、費(fèi),，由甲方承擔(dān),。

7-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

7-4 租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形,。

7-5 租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。

7-6 租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時(shí)另行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，乙方已交納的租金即為購(gòu)房款,，對(duì)此,，甲、丙方均不得提出任何異議,。

7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商,、稅務(wù)、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙、資料等,。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi),。

八、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

8-3 租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水,、電、煤氣,、空調(diào),、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

8-5 乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),。

8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災(zāi),、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7 沒(méi)有甲方的書(shū)面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租。

8-8 租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安,、園藝,、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用),。

九、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同,。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷,，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(二)乙方利用商場(chǎng)從事非法活動(dòng)的,。違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

(一)商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場(chǎng)毀損、滅失的,。

十、違約責(zé)任

10-1 如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng),，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2 租賃期內(nèi),，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使商場(chǎng)損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外,。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。

10-5 租賃期內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí),，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià),、停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi),。

10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

十一,、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，且支付給乙方 萬(wàn)元的違約金。

11-2 丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3 本合同的簽訂,、履行、解釋,、效力均適用中華人民共和國(guó)法律,。

11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11-6 甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門(mén)對(duì)丙方的文書(shū),。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,。

11-8 本合同一式四份，甲,、乙,、丙、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

丙方： 丁方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

電器商場(chǎng)租賃合同篇十八

合同范本一

甲方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

第一條位置

(1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設(shè)置賣(mài)場(chǎng),，場(chǎng)地面積__________平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種,。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后,，乙方可獲得__________裝修期,，在此期間不計(jì)租金。

(3)場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由__________方提供,，,。

(4)場(chǎng)地裝修、裝潢方案由__________方提供,，甲方審定認(rèn)可后,，施工由_____方負(fù)責(zé)。

第二條經(jīng)營(yíng)期限

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

(2)如開(kāi)業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè),，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金,。

(3)乙方在合同期間,，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積_____平方米,，_____戶,，合作者姓名_____，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)__________其余自主經(jīng)營(yíng)),，否則以違約論處,，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng),，每戶或每一單品罰金_____萬(wàn)元,，超過(guò)_____戶者，終止本租賃合同,，租金保證金不予退還),。

(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,，但應(yīng)于期滿前_____個(gè)月由乙方先行提出書(shū)面申請(qǐng),。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架),。

(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章,，除另有規(guī)定外,，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止，否則以違約論處,。

(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè),，但每自然年度不超過(guò)_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用,，也不得要求甲方賠償其他損失,。(但遇有特殊事件,、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生,，導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè),，可不限_____日)。

第三條營(yíng)業(yè)項(xiàng)目與方針

(1)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以_____為限,，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售,，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售,，否則以違約論處。

(2)乙方銷(xiāo)售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求,，售價(jià)應(yīng)合理公道,，并遵守國(guó)家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店,，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí),，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款,，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款,，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。

(3)乙方商品的品質(zhì),、內(nèi)容,、數(shù)量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷(xiāo)售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失,，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格,，并終止租賃合同,，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔,，造成柜臺(tái),、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同,，并追究乙方的賠償責(zé)任,。

(4)乙方同類(lèi)商品在其他賣(mài)場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià),，否則以本條款第(2)款辦法處罰,。

(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用,。

(6)乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)陳列銷(xiāo)售的商品,，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形,，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償,。

(7)顧客要求退還貨時(shí),，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

第四條租金及支付時(shí)間

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計(jì)：_____元,，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整),。

(3)繳付方式：

a.租金分二次支付，甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金_____元,，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整),，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫(xiě)：__________萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整),。

b.甲方通過(guò)綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付，第三年以此類(lèi)推,。

c.如乙方不能通過(guò)甲方考核,，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù)),。

第五條物業(yè)管理服務(wù)

(1)乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用,，如須甲方協(xié)助，費(fèi)用另行商定,。

(2)水,、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清,。

(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用,。

(4)甲方對(duì)客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收,。

(5)乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用,，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金。

(6)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：

a.水費(fèi),、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,，于次月_____日至_____日結(jié)清,。

b.如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門(mén)浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整,。

第六條保證金

(1)保證金：為了確保合同的履行,，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易,，杜絕欺詐,，保持商業(yè)步行街長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金,、服務(wù)保證金,、安全保證金、物業(yè)保證金,、管理保證金共計(jì)人民幣_(tái)____元,，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,，雙方辦理完畢賣(mài)場(chǎng)交接手續(xù)_____天后,，如無(wú)客戶索賠、投訴等問(wèn)題,，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用,，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計(jì)利息,。

(3)對(duì)乙方有違反本合同,，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失,，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分,，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條考核標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證,、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份,。

(2)甲乙雙方議定每期_____個(gè)月，營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整,。

(3)乙方的營(yíng)業(yè)情況每_____個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次,，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同,。

第八條促銷(xiāo)

(1)甲方為促進(jìn)銷(xiāo)售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng),，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕,，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商,。

(2)乙方若自行促銷(xiāo)，所發(fā)生的一切促銷(xiāo)費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān),，乙方自行促銷(xiāo)的海報(bào),、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

(3)乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,，甲方如認(rèn)為乙方的促銷(xiāo)行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能，可予以制止,，乙方如未即停止,，以違約論處。

第九條商品管理

(1)乙方陳列于承租賣(mài)場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理,。

(2)乙方銷(xiāo)售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán),、專(zhuān)利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷(xiāo)售政府規(guī)定的違禁品,，如經(jīng)查獲,，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任,，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失,，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

(3)乙方在承租賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品,，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益,，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任,。

第十條人員管理

(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員,，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員,。

(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識(shí)別證,，所需費(fèi)用由乙方自理,。

(3)乙方對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品,。

(4)乙方對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的裝潢,、電器等設(shè)備，如需變更,、整修維護(hù),、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先以書(shū)面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等,，取得甲方同意后方可施工,，其費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間,，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工,，以維護(hù)商場(chǎng)安全，并由甲方隨時(shí)檢查,，完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營(yíng)業(yè),，日后無(wú)論何種原因終止合同時(shí)，乙方對(duì)其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請(qǐng)求,，其所有權(quán)屬甲方所有,。

(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方處理,，并酌收工本費(fèi),，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時(shí),，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

(6)如因乙方受雇人員及其賣(mài)場(chǎng)顧客等的有意、過(guò)失或疏忽行為,，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶的設(shè)備蒙受損失者,，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。

(7)除根據(jù)本商場(chǎng)的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開(kāi)業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)且開(kāi)業(yè)后應(yīng)保證每日正常營(yíng)業(yè),，租賃期內(nèi)的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定。

(8)在租賃期內(nèi),，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng),，如乙方拒不遷出,，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣(mài)場(chǎng)另行安排,。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān),。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用,。如乙方人員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞,，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

(10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告,。

第十一條廣告

商業(yè)步行街及商場(chǎng)內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意,，乙方不得張貼廣告或宣傳畫(huà),、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要,，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理,。

第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書(shū)面告知甲方

(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

(3)公司的地址,、電話變更

(4)派駐專(zhuān)柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更,，須經(jīng)甲方同意。

第十三條免責(zé)條款

乙方因下列情況遭受損害,，不得要求甲方賠償：

(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

(2)火災(zāi),、地震、風(fēng)災(zāi),、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過(guò)失造成的非甲方責(zé)任事件,，致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng),，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金,、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失,。

第十四條違約處理

(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額,，并承擔(dān)年租金10%的違約金,。

(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金,，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金,。

(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金,。

(4)延付：乙方延期支付租金的,，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬(wàn)分之二的違約金，逾期支付租金超過(guò)十五日甲方有權(quán)解除合同,。

(5)如發(fā)生下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金,。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理,。

a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營(yíng)

b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時(shí)補(bǔ)交保證金的

c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間的

d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定，因銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)被顧客投訴,，在一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上

e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,，拒絕改正違反國(guó)家法律法規(guī)、本商場(chǎng)及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為,。

f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,，包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門(mén)或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等

g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書(shū)面警告

h.如乙方因違反本合同第十二條的約定

i.如乙方毆打,、漫罵,、侮辱顧客，或在商場(chǎng)及步行街內(nèi)打架斗毆,、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為

j.如乙方違反本合同十(2)條約定的

k.如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，由于個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償

(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者,，甲方可終止合同,，解除乙方賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失

(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同,，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng),，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專(zhuān)柜(架)的貨物,，任由甲方處理

(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用,，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán),，并依法追訴,。

第十五條續(xù)約

本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個(gè)月,以書(shū)面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后另訂合同。

第十六條合同終止

(1)本合同履行期滿

(2)因任何一方違約,，按照本合同約定可終止

(3)租賃期內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行

(4)其他合同終止情形

第十七條租賃賣(mài)場(chǎng)的交還

(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí),，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣(mài)場(chǎng)及甲方提供的設(shè)施,、設(shè)備等以良好、整潔,、清潔,、適租的狀態(tài)交還甲方

(2)租賃賣(mài)場(chǎng)交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位,。否則,，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用

(3)租賃賣(mài)場(chǎng)交還時(shí)，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有,，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的,，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金

第十八條其他事項(xiàng)

(1)聯(lián)絡(luò)與通知：

a.本合同有效期內(nèi),，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式,，如有一方變更,，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任

b.雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以?shū)面形式進(jìn)行方為有效,。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告,、布告等形式進(jìn)行通知

(2)爭(zhēng)議解決：

a.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)提起公訴

b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

c.凡本合同未列事項(xiàng),，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同效力等同

d.本合同自甲乙雙方簽蓋章并由乙方支付保證金,、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無(wú)效,，甲方不予退還保證金

e.本合同一式四份,，甲方持三份，乙方持一份,，效力等同,。

甲方：__________乙方：__________

代表人：________負(fù)責(zé)人：________

日期：__________日期：__________

合同范本二

出租方：×集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

丙方：

丁方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場(chǎng)是×大廈,，坐落在市路號(hào)，該商場(chǎng)的建筑面積為,，附該商場(chǎng)的平面圖,。

1-2甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

1-3以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題,。

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書(shū)面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三,、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自年月日至年月日止,，期限為年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長(zhǎng)年，即自年月日起至年月日止;上述延長(zhǎng)期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng)年,，既自年月日起至年月日止,。

四、租金支付

4-1該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的%,，余款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支付。

4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日,。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定,。

六、商場(chǎng)的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。

6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

6-3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的，甲方可以代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、甲,、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅,、費(fèi),，由甲方承擔(dān)。

7-3租賃期內(nèi),，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

7-4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形,。

7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

7-6租賃期內(nèi),，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時(shí)另行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,，乙方已交納的租金即為購(gòu)房款,，對(duì)此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設(shè)計(jì),、施工,、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi),。

八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

8-5乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用),。

九、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,，可以變更本合同。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：

(一)甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷,，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

(二)乙方利用商場(chǎng)從事非法活動(dòng)的。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9-3甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

(一)商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場(chǎng)毀損、滅失的,。

十,、違約責(zé)任

10-1如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2租賃期內(nèi),，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，

致使商場(chǎng)損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外,。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。

10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi),、替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi),。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

十一,、其他

11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，且支付給乙方萬(wàn)元的違約金。

11-2丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3本合同的簽訂,、履行、解釋,、效力均適用中華人民共和國(guó)法律,。

11-4若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11-6甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門(mén)對(duì)丙方的文書(shū),。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,。

11-8本合同一式四份,，甲、乙,、丙,、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)合同各方簽并蓋章后生效,。

甲方：乙方：

簽：簽：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽：簽：

酒店商場(chǎng)租賃合同書(shū)

出租商：_________

地址：_________

承租人：_________

聯(lián)系電話：_________

本商場(chǎng)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租約）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下

一,、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)（約_________平方米）租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，租金為每月人民幣_(tái)________元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi),。

二,、經(jīng)營(yíng)范圍

三、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍,，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸,，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),，不另行補(bǔ)償,；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯,。

四,、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)

1、租戶需于每月_________日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,，逾期不付,，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金,。

2,、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi),。

3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間,。

4,、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

5,、租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí),，必須事先得到酒店書(shū)面同意后，才可進(jìn)行,，否則按違約處理,。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用,。

7、承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8,、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播,、電視機(jī)、收音機(jī)）,。

9,、租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10,、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。

11,、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12,、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān)。

五,、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)：

1,、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù),。

2,、租戶每月可在本酒店購(gòu)買(mǎi)飯票解決員工的膳食問(wèn)題，飯票價(jià)格按每日_________元/人執(zhí)行,。

3,、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行,。

六,、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_(tái)________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付,。

七、違約責(zé)任

承租人如違反本合同的約定,，酒店有權(quán)要求解除合同,，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用,。

八,、合同終止

1、租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2,、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí),，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

九,、續(xù)約

1,、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書(shū)面通知,。

2、租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至_________年_________月_________日即終止,，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租,，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。

十,、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件,，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

十一、本合同自雙方簽蓋章后生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租商：_________承租人：_________

法定代表人：_________身份證號(hào)碼：_________

簽蓋章：_________簽蓋章：_________

簽訂時(shí)間：_________年___月___日簽訂時(shí)間：_________年___月___日

簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________

酒店商場(chǎng)租賃合同書(shū)

出租商：____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

本商場(chǎng)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租約）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：

一、酒店將位于酒店____________的商場(chǎng)（約______平方米）租給租戶營(yíng)業(yè)使用,，租期壹年,，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣_(tái)___________整,，其中租金已包括______費(fèi)和______費(fèi),。

二、經(jīng)營(yíng)范圍

三,、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍,，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反,，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),，不另行補(bǔ)償；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯,。

四,、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)

1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付,，每逾期一天,，酒店將收取______%的滯納金。

2.如客人用信用卡結(jié)算,，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額______的手續(xù)費(fèi)。

3.營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間,。

4.如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

5.租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí),，必須事先得到酒店書(shū)面同意后,，才可進(jìn)行，否則按違約處理,。

6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

7.承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8.租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播,、電視機(jī),、收音機(jī)）,。

9.租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10.租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。

12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān)。

五,、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)

1.酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

2.租戶每月可在本酒店購(gòu)買(mǎi)飯票解決員工的膳食問(wèn)題,，飯票價(jià)格按每日______元/人執(zhí)行,。

3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的______折執(zhí)行,。

六,、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_(tái)___________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金,，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付。

七,、違約責(zé)任

承租人如違反本合同的約定,，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀,，或從押金中扣除損失費(fèi)用,。

八、合同終止

1.租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九、續(xù)約

1.在同等條件下,，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書(shū)面通知,。

2.租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至______年______月______日即終止,，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租,，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。

十、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補(bǔ)充,，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

出租商：__________________

法定代表人：______________

蓋章：____________________

日期：____________________

承租人：__________________

身份證號(hào)碼：______________

簽蓋章：________________

日期：____________________

大型商場(chǎng)租賃合同范本

合同范本1

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊(cè)地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”)座首層號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類(lèi)),。

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”)書(shū)面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn),。

第二條租期

租期自年月日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日)起至年月日止,。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”，免收租金,，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi),。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自年月日起至年_____月日止,。

本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日,，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日,，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí),。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè),。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元,。

年月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元,。

3.1.2年月日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元,。

3.1.3年月日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元,。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開(kāi)始之日至月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金,。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：

戶名：

帳號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫(xiě))元,，(大寫(xiě))元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物*管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān),。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開(kāi)始之日至____月月底),。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：

戶名：

帳號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專(zhuān)線__條。

6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,，上網(wǎng)專(zhuān)線每月人民幣_(tái)___元/條,。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專(zhuān)線人民幣_(tái)___元/條,，共計(jì)人民幣_(tái)___元,。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金。

6.5電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等),，由乙方自行向電信部門(mén)支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,，共計(jì)人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元,。

7.3在本條中-保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫(xiě)元,，(大寫(xiě))作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。

第九條滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,，乙方應(yīng)予配合,。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條進(jìn)場(chǎng)移交

11.1甲,、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二，甲,、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。

11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個(gè)別賣(mài)場(chǎng)區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過(guò)90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用，但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書(shū)面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程，并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財(cái)物,，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金,、損害賠償,、罰款等)。

13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過(guò)七日的,，無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣(mài)、變賣(mài)乙方財(cái)物,，以抵扣拍賣(mài),、變賣(mài)費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損,、價(jià)值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣(mài)變賣(mài)租戶財(cái)物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭(zhēng)取時(shí)間】

第十四條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒(méi)有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲,、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng),。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒,，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.3下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過(guò)三十15日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為,。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類(lèi)商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的,。

16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門(mén),、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng),、聲譽(yù)的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息),。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門(mén),，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門(mén)的,，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬(wàn)元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震,、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用，則本合同自動(dòng)終止,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條適用法律和爭(zhēng)議解決

18.1本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律,。

18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力,。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽并蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

二○○__年__月__日二○○__年__月__日

合同范本2

出租人：______省_____股份有限公司(下稱(chēng)甲方)

承租人：_________________________(下稱(chēng)乙方)

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商,，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號(hào)______商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限,、設(shè)備處理,、租金、定金交納

1.甲方將______市______路______號(hào)_______商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方,，租賃期______年,，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起,，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止,。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______,。每年租金分_____次預(yù)付,。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金,。

3.屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理,。

4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計(jì)息),，合同終止,，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用,。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.合同期間,，乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地來(lái)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，對(duì)房屋進(jìn)行裝修,。但裝修應(yīng)符合_______等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方不論經(jīng)營(yíng)什么項(xiàng)目,，不得以“________”命名,。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用,。做到合法經(jīng)營(yíng)(國(guó)土稅,、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān))，甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3.乙方應(yīng)按期,、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同,，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押,。

4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù)。

5.合同終止,，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi),、外的裝飾，不得拆除,。

6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防,、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》,，到公安部門(mén)辦理“暫住證”。

8.合同期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排,，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi),。

9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利,。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí),，經(jīng)乙方請(qǐng)求,，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任,。合同期內(nèi)，遇天災(zāi),、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四,、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，以書(shū)面形式確定。

2,、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執(zhí)行,。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、租賃期滿，本合同自行終止,。

五,、違約責(zé)任：

1.乙方違約，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí),，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2.甲方違約,，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金_______元外,，對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備,、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣(mài)價(jià),，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方(按_______年折算),，對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

六,、其他規(guī)定：

1.商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止,，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地,。原則上由乙方作客庫(kù)停車(chē)使用,，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng),。

2.本合同經(jīng)雙方簽(蓋章)后生效,。

3.本合同一式_______份，甲方持四份,，乙方持_______份,。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時(shí)間：_____年____月____日簽訂時(shí)間：_____年____月___日

鑒(公)證意見(jiàn)：____________________________________________

經(jīng)辦人：_____________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)_________

電器商場(chǎng)租賃合同篇十九

甲方：__________

乙方：__________

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱(chēng)為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱(chēng)為承租人),。

1,、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間,，房號(hào)為_(kāi)________,，電話號(hào)碼為_(kāi)________，租期為_(kāi)________年,，月租金_________元(_________幣),。

2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,，___清租金,。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款,，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。

6、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān),。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收,，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金,，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

8,、承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金,，并向_________局繳納電話費(fèi)。

9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金,。

出租人(簽章)：_________

承租人(簽章)：_________

時(shí)間：__________

電器商場(chǎng)租賃合同篇二十

出租方：__________集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1??甲方出租給乙方的商場(chǎng)是__________大廈,，坐落在_________?市_________路_________號(hào),，該商場(chǎng)的建筑面積為_(kāi)_________㎡，附該商場(chǎng)的平面圖,。

1-2??甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3??以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題。

（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二,、租賃物的用途

2-1??乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符,。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書(shū)面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

三,、租賃期限

3-1??除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自______________年_________月_________日至?_________年_________月_________日止，期限為_(kāi)________年,；上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長(zhǎng)_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________?日止,；上述延長(zhǎng)期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng)_________年,，既自_________年_________月_________日起至?_________?年_________月_________日止,。

四、租金支付

4-1??該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式：

4-2??甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的_________%,，余款在甲方交付租賃物后_________個(gè)月內(nèi)支付。

4-3??進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日,。

五、租賃物的交付

5-1??乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2??甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定,。

六、商場(chǎng)的裝修及維修

6-1??甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。

6-2??租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）,，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

6-3??租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的,，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、甲、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1??甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2??因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅,、費(fèi),，由甲方承擔(dān)。

7-3??租賃期內(nèi),，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

7-4??租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形,。

7-5??租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。

7-6??租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時(shí)另行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，乙方已交納的租金即為購(gòu)房款,，對(duì)此,，甲、丙方均不得提出任何異議,。

7-7??甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商,、稅務(wù)、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計(jì)、施工,、增容（如有需要）及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙、資料等,。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi),。

八、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1??乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2??乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

8-3??租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水,、電、煤氣,、空調(diào),、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

8-4??乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

8-5??乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

8-6??乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7??沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8??租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）,。

九,、合同的變更與解除

9-1??經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同,。

9-2??非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：

（一）?甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的,；或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

電器商場(chǎng)租賃合同篇二十一

出租方甲方：_______________

住址：____________________

身份證號(hào)：_______________

承租方乙方：_______________

住址：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、 甲方同意將地址為：

面積為_(kāi)___ 平方米包括：_________ 的門(mén)面租賃給乙方作為營(yíng)業(yè)用房,。

二,、租賃期限為_(kāi)____年，自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止,。

三,、該門(mén)面前三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為_(kāi)___元/年；第二個(gè)三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為_(kāi)___元/年,；后四年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為_(kāi)____元/年,。

四、租金按年度支付,，乙方需提前___天支付下一年度租金,。

五、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價(jià)或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn)，不另加價(jià),。

六,、本協(xié)議門(mén)店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)___萬(wàn)元，合同生效時(shí),，乙方一次性向甲方支付,。

七,、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、有權(quán)向乙方及時(shí)收取租金,；

2,、確保出租的門(mén)面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,；

3、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞,，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方維修修繕不及時(shí),，影響乙方使用,，應(yīng)對(duì)乙方給予賠償；

4,、合同到期,，雙方無(wú)意續(xù)約，及時(shí)向乙方退還保證金,；

5,、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門(mén)面，甲方無(wú)條件給予支持配合,。

八、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、確保按時(shí)支付租金,，并向甲方支付保證金__________萬(wàn)元￥_______________；合同到期或中止時(shí),，有權(quán)收回保證金,。

2、保證合法經(jīng)營(yíng),，不得在商鋪內(nèi)從事違法,、犯罪活動(dòng)；自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員,、財(cái)產(chǎn)安全,，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3,、租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門(mén)面，但需提前一個(gè)月通知甲方,。

4,、乙方在租賃門(mén)面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修采取來(lái)修去丟的原則,，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時(shí),，甲方對(duì)乙方的裝修無(wú)需作任何補(bǔ)償。但租賃期未滿,，甲方要求中止和解除本合同,，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用,。

九,、甲、乙雙方任何一方如需解除合同,，須提前一個(gè)月征得對(duì)方同意,，并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

十、甲,、乙雙方如有一方違約,，須賠償對(duì)方違約金____________元整。

十一,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),，可向乙方所在地人民法院起訴,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：____________________ 乙方：____________________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系地址：_______________ 聯(lián)系地址：_______________

__________年_____月_____日 __________年_____月_____日

電器商場(chǎng)租賃合同篇二十二

出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)：

地 址：

承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)：

地 址：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜,，在自愿、平等,、互利和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條 房屋的基本情況

甲方投資購(gòu)買(mǎi)的位于路18號(hào) 負(fù)1 層計(jì)1285㎡商場(chǎng),，用途：商業(yè)服務(wù)(商鋪)，結(jié)構(gòu)：混合，層高：6.2m,。

第二條 商場(chǎng)租賃期限：

1,、起算日期：從本合同簽訂之日起;

2、終止日期：從起算日期計(jì)算至五年止,。

第三條 租金支付

(一)自本合同簽訂之日至20xx年1月1日,，乙方可提前進(jìn)場(chǎng)裝修并完成商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的一切事宜。在此期間,，除水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)外,，甲方不收取任何費(fèi)用;

(二)20xx年1月1日起，,租金為每月70元/㎡,。后期租金按每年5%遞增,，租金按季度支付，支付時(shí)間為每季10日前,。

第四條 甲方承諾

1,、甲方保證在租賃期內(nèi)，無(wú)本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項(xiàng)影響乙方經(jīng)營(yíng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，且由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

2,、甲方保證在租賃期內(nèi)，不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營(yíng),、管理,、使用事項(xiàng)。如因甲方干預(yù)或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方據(jù)實(shí)向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

第五條 房屋的物業(yè)管理、維修和養(yǎng)護(hù)

1,、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求,。

2、房屋管理期內(nèi)的防火安全,、門(mén)前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，由乙方自進(jìn)場(chǎng)之日起負(fù)責(zé),。

3,、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

第六條 有關(guān)稅費(fèi)

合同簽訂時(shí),，相關(guān)稅法規(guī)定甲方承擔(dān)的稅收為：租賃業(yè)營(yíng)業(yè)稅及城建教育附加5.6%,，房產(chǎn)稅12%。

第七條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移

1,、在租賃期內(nèi),，如甲方將物業(yè)進(jìn)行銷(xiāo)售，需在銷(xiāo)售前五個(gè)工作日書(shū)面通知乙方,，甲方及受讓方應(yīng)將交易合同副本在處置后五個(gè)工作日內(nèi)交乙方建檔登記,，依據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續(xù)，逾期造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

2,、甲方對(duì)物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條 違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),，若甲方擅自終止合同,，應(yīng)支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金，并負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

2、在租賃期內(nèi),，若乙方不能按時(shí)支付租金,，在叁個(gè)月內(nèi),，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利息上浮60%計(jì)算支付違約金;叁個(gè)月至陸個(gè)月應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利息雙倍計(jì)算支付違約金。連續(xù)超過(guò)陸個(gè)月,，應(yīng)支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,，且甲方可單方終止租賃合同。

第九條 房屋租賃合同的履行,、變更,、解除和終止,。

1,、甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，信守合同。

2,、在本合同履行中,，如遭遇不可抗力或政策變更,，導(dǎo)致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時(shí),，應(yīng)由雙方協(xié)商同意后,，才能變更或解除合同。

第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方均可向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁且該仲裁為一局終裁。

第十一條 本合同未盡事宜,，由雙方另行議定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 本合同共肆頁(yè),，一式兩份，雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日