在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。
大型商鋪租賃合同篇一
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米,。
第二條：租賃用途：商鋪使用,。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。
2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定,。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元,。
2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整,。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1,、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費,、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行,。
2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間,，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負責,。
第六條：租賃期間房屋修繕
1,、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責,。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構(gòu)架,。
2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關,。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權(quán)利和義務
1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用,。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任,。
4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉。
5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。
6,、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件,。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時,，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務
1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔全部賠償責任,。
3、按照交納房屋租金及其他費用,。
4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。
5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔,。并負責損失的賠償,。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任,，合同終止。
2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失,。并有壹拾萬元的違約金,。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________ 身份證號：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
大型商鋪租賃合同篇二
出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方
現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)
承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)
經(jīng)三方友好協(xié)商,，簽定本合同：
第一條 承租人經(jīng)得出租人的同意,，就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用,。
第二條 營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等相關費用,，由乙方承擔。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等手續(xù),。
第三條 租金
1.每年租金人民幣___元，每年____月___日以前繳納,。
2.房租在每年___月___日上交甲方,，托欠時不的超過___天。
第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用,。
2.在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租,、出借,、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋,。
3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全,。
4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑,。
5. 店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,。
6. 此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。
第五條 危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,，除因天災地變等不可抗拒的情形外,。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應負損害賠償之責,。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,，由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,，或拖欠租金達_____天以上,，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金,。
2. 甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,，依然以此合同為準,，繼續(xù)收取每年的房租。
第七條 其他特約事項
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔,。
2.乙方遷出時,，如遺留家具雜物不搬的,，視為丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任,。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,，一方擬終止租約時，須得對方的同意,。
第八條 出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,，要經(jīng)過出租人的應予以同意。
本合同一式___份,，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,，自___方簽字之日起生效。,。
出租人(甲方)：______ 現(xiàn)租人(乙方)：______ 承租人(丙方)：______
_____年____月____日起生效
大型商鋪租賃合同篇三
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金 元。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元),。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,，第三年為 元,，第四年為 元，………),。
3.(或) 為減輕乙方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。
第二期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。
第三期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。
第五期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。
第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。
………
(或3.乙方每 (____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。
第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。
4. 維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。
5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務,。
第七條 違約金和違約責任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金 元,。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元,。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。
第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。
第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元,。
本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______
______年______ 月 ______日
大型商鋪租賃合同篇四
出租人(以下稱甲方)：_______________
承租人(以下稱乙方)：_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米,，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
2.支付時間,、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清,，以后交付方式以此類推,。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。
4.在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務,，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔,。
由乙方維修的，修理費由_________負擔,。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,，電表表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。
4.甲方,、乙方必須按有關稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利,、義務
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。
3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條乙方的權(quán)利,、義務
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預,。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購,、代銷業(yè)務,。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,，必須承擔修復或賠償責任,。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生。
第八條擔保方的權(quán)利,、義務
1.擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金,。
2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金,。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任,。擔保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方,。
第十二條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為 _________年,。
一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等,。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________,。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。
第十六條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。
甲方(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
乙方(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
大型商鋪租賃合同篇五
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同,，并達成以下協(xié)議：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經(jīng)營場地,，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米,。
二,、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止,，合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。
三,、 年 月 日至 年 月 日為免租期,，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元,。租金采用按月支付方式,，并于當月5日前繳清,，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調(diào)整。
四,、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元,。(此費用包括治安管理費,、衛(wèi)生綠化,、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,，并于當月5日前交清,。
五、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務,，合同期滿后不計利息如數(shù)退還,，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失,。
六,、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔,。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據(jù),。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度,。
七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,，交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗,、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用,，同時乙方負責自行清理所有雜物,，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓,、門窗等)無償歸甲方所有。
八,、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建,、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負責維修,、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材,，消除安全隱患,。
九,、乙方簽訂本合同后,，因經(jīng)營需要裝修店鋪的,，須向甲方有關部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌,、用電安裝等),，并在合同生效之日起 30天內(nèi)完成裝修,，并于 日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同,，沒收押金,，收回商鋪,。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門,，否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照,，其費用由乙方承擔,。
十一,、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負,。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同,，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,，且押金不予退還,，并保留追收滯納金的權(quán)利,。
十二,、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),，否則視為違約，則按違約處理,。
十三,、合同期內(nèi),，乙方必須依法經(jīng)營,，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等,，必須消除各種安全隱患,，否則甲方有權(quán)責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償,。
十四,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,，不盡事宜，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,，或由仲裁委員會仲裁,。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
大型商鋪租賃合同篇六
合同雙方
出租方(以下稱甲方)：_______________
法定代表人及身份證號：_______________
營業(yè)執(zhí)照號:_______________
注冊或居住地址：_______________
郵編：_______________
電話：_______________
承租方(以下稱乙方)：_______________
法定代表人及身份證號：_______________
營業(yè)執(zhí)照號:_______________
注冊或居住地址：_______________
郵編：_______________
電話：_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：
第一條 方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。
甲方開戶銀行：_______________
收款人名稱：_______________
帳號：_______________
2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。
第四條 水電費,、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設備損毀，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔原甲方的義務,。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。
2. 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權(quán)自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除,。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律,。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。
第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整),。
第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準,。
第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方：_______________ 承租方：_______________
法定代表人蓋章：_______ 法定代表人蓋章：_______________
________年____月____日 ________年____月____日
商鋪出租合同附件
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類：
空調(diào)機__臺,，(型號：____________)
冰箱___臺,，(型號：____________)
彩色電視機___臺,，(型號：____________)
洗衣機____臺,，(型號：____________)
電熱水器___臺,，(型號：____________)
抽油煙機___臺,，(型號：____________)
煤氣爐____臺，(型號：____________)
家具類：
床____張,(其中,，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)
書桌____張,，(具體狀態(tài)____________)
沙發(fā)____套__張,，(具體狀態(tài)____________)
茶幾___張,，(具體狀態(tài)____________)
餐桌___張，具體狀態(tài)____________)
餐椅___張,，(具體狀態(tài)____________)
甲方法定代表：________ 乙方法定代表：________________
________年____月____日 ________年____月____日
大型商鋪租賃合同篇七
出租方(甲方)__________________
承租方(乙方)__________________
根據(jù)合同法及其有關法律法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方,，乙方承租使用甲方門面特訂立本合同,。
一、租賃門面地址,、面積
甲方將其位于合法擁有的門面出租給乙方用于經(jīng)營使用，使用面積為____________平方米,。
二,、租賃門面用途
乙方租賃門面做為商業(yè)門面使用,，經(jīng)營業(yè)務為__,。
三,、租賃期限
本合同租賃期限為__年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日_____止,。
四,、租金支付方法及其它
每月租金為__元(大寫：人民幣)，按__支付,，租賃期間甲方不能漲房租,，租賃期滿后,，隨行就市，但增減幅度不能超過__%,。
甲方收取乙方門面押金__元(大寫：__________)。
五,、甲、乙雙方的權(quán)利和義務
1,、甲方必需保證出租給乙方的門能夠從事商業(yè)經(jīng)營,，不能將該門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方,。
2、在租賃期內(nèi),，甲方應保證所出租門面權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用糾紛,。
3,、在乙方不改變門面主體情況下,，甲方不干涉乙方的裝修。
4,、在本合同租賃期滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
5,、乙方在經(jīng)營過程中必需合法經(jīng)營，按期交納工商、衛(wèi)生,、治安等費用,，安全、合理的使用水,、電,。
6,、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面的使用權(quán),，轉(zhuǎn)讓費根據(jù)市場隨行就市，甲方無權(quán)干涉,，但如有轉(zhuǎn)讓，需告知甲方,。
7,、在租賃期內(nèi),，如因不可抗拒的力量或城市建設需要占用該門面，甲,、乙雙方共同享有政策補貼(乙方享有部分屬門面裝修及經(jīng)營損失補貼)。
六,、其它
本合同1式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份,，自簽字之日起生效,，同具法律效力。
出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
大型商鋪租賃合同篇八
出租方：__________(以下簡稱甲方)
身份證號碼：__________
承租方：__________(以下簡稱乙方)
身份證號碼：__________
根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就物業(yè)租賃事宜達成如下條款：
一、租賃物及租賃期限
1,、甲方將位于__________租給乙方,。該物業(yè)建筑面積共1000 平方米。租賃期限從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,，共4年零10個月。
2,、乙方已到現(xiàn)場對該物業(yè)進行了查看,，對物業(yè)的基本情況有充分了解，并愿意承租,。
3,、交易物業(yè)或土地移交后實測面積與交易方案或合同載明面積有出入的,，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行,。
4,、不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易平臺信用風險警示名單的法人或自然人競投報名,。
二、租金,、物業(yè)管理費及水電費
1、租金以人民幣給付,，不含稅費,。租金的計租方法為：按建筑面積每月每平方米元計租,，每月租金共 元。
從年月日至年月日每月租金元,，從年月日至年月日每月租金元。
2,、每月乙方依時按照甲方提供的銀行賬戶轉(zhuǎn)帳支付租金給甲方,。如乙方或政府有關部門須開具發(fā)票，相關報稅由乙方負責去辦理,，甲、乙雙方名下稅費亦均由乙方承擔,。在承租期內(nèi),，因乙方的營業(yè)和承租所發(fā)生的所有稅費，皆由乙方承擔,。甲方收租賬戶：戶名：東莞市東城區(qū)塹頭何屋塘股份經(jīng)濟合作社，開戶行：東莞農(nóng)商行東城塹頭分理處,，賬戶：
3,、物業(yè)管理費按物業(yè)公司收費標準執(zhí)行，在甲方交付物業(yè)予乙方之日起由乙方向物業(yè)管理公司交納,。
4,、乙方須于每月15 號前交當月租金及物業(yè)管理費,。如乙方逾期交納，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責任,。
5,、乙方承租物業(yè)期間發(fā)生的水電費、網(wǎng)絡費由乙方承擔,，按表計量,，統(tǒng)一由乙方向有關供水供電等部門交納,。
三、物業(yè)交付時間
雙方確認,，本合同簽訂之時，物業(yè)已達交付條件,。乙方須于年 月 日前,，前往物業(yè)所在地與甲方辦理接收手續(xù)，如乙方逾期不辦理接收手續(xù),，視為已交付,。
四,、履約保證金和計租首月租金的給付時間
為保證本合同的履行，乙方同意在本合同簽訂當日向甲方交納人民幣 元(大寫: 壹萬陸仟元正)作為乙方履行合同的保證金,，同時，將計租首月的租金 交給甲方;若乙方在承租期間無違約行為,，則保證金在合同期滿并甲方對物業(yè)及其設施的完整性進行清點核查確認無損后，由甲方無息退還給乙方,。若物業(yè)及其設施有損，相應費用甲方有權(quán)從保證金中予以扣除,，不足的,，由甲方向乙方追償。
五,、保險
乙方負責為物業(yè)投保房屋綜合險,、公眾責任險及其他保險,。若乙方未購買保險，如有發(fā)生事故,，甲方不負任何責任,。
六、甲方的責任和保證
1,、甲方保證擁有對該物業(yè)出租的權(quán)利,，確保乙方可正常使用,，不會由于房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常經(jīng)營。
2,、乙方辦理營業(yè)執(zhí)照及稅務登記等事宜時，甲方應協(xié)助給予簽字,、蓋章，但辦證所需的費用由乙方承擔,。
3,、甲方允許該物業(yè)可用于工業(yè)用途。
4,、在承租期間,，因房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題造成的房屋損壞，由甲方負責修理,。
七、乙方的責任和保證
1,、乙方保證守法經(jīng)營,，不利用該物業(yè)從事任何法律、法規(guī),、規(guī)章所禁止的活動,，乙方應按照政府有關部門規(guī)定辦妥開業(yè)經(jīng)營所需批文。乙方利用該物業(yè)從事經(jīng)營,，經(jīng)營內(nèi)容必須提前告知甲方,，且不得違法經(jīng)營,。無論乙方是否開業(yè)經(jīng)營或被勒令停業(yè)整頓等，在本合同存續(xù)期間,，乙方均應依約向甲方支付租金,、向管理處支付管理費等相關費用。
2,、乙方承諾正常使用并愛護該物業(yè)及甲方提供的其他各項設施,，除甲方原因造成外，該物業(yè)及其內(nèi)部設施的維修,、養(yǎng)護工作及費用由乙方承擔,，如由于乙方使用不當造成有關設施損壞，乙方應承擔損壞賠償責任,。
3,、乙方對物業(yè)進行裝修裝飾時,，不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同,，租賃保證金不予退還,，如由此造成對樓宇結(jié)構(gòu)損壞的維修費用由乙方負責,。
4、乙方在租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，不得擅自將該物
業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)承包，否則甲方有權(quán)終止本合同,，乙方交納的保證金不予退還，甲方無償收回物業(yè),，裝修無償轉(zhuǎn)歸甲方所有,，甲方無須另作補償。
5,、乙方在裝修期間及經(jīng)營期間必須在排污,、排煙、噪音等方面符合國家有關環(huán)保要求,，因此而造成的投訴及所產(chǎn)生的一切的賠償或其他法律后果由乙方承擔,。
6,、乙方對其在租賃期間的經(jīng)營行為負責,，自負盈虧，其所有經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債務,、勞資,、工傷責任事故等糾紛、由乙方負責解決,，一切費用,、責任亦由乙方承擔。甲方對乙方的經(jīng)營不承擔任何責任及風險,。租賃期間,，物業(yè)日常維修、安全使用責任由乙方承擔,。
7,、若因乙方的裝修、裝飾損害,、乙方過錯造成的損害,、經(jīng)營期間因第三人造成的損害及日常水電等維修由乙方負責。
八,、合同的終止和解除
1,、如甲乙雙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以終止合同,。
2、乙方有下列情況之一,，甲方有權(quán)隨時終止合同,，無償收回物業(yè)，乙方裝修無償轉(zhuǎn)歸甲方所有,租賃保證金不予退還：
①利用物業(yè)進行非法活動;
②乙方因拖欠員工工資1個月以上,、其他違反勞動法律法規(guī)以及被投訴到政府部門并被查處的;
③拖欠水電費,、電視網(wǎng)絡費、衛(wèi)生費,、電話費等應由乙方支付的費用滿30 日的,。
④拖欠任一筆租金時間達30 日以上的。
甲方因以上原因終止合同的,，乙方應于收到甲方解除合同通知之日立即停止經(jīng)營,，在十日內(nèi)搬出物業(yè)交還甲方并承擔由此造成的損失。乙方逾期不搬出,，視為放棄對物業(yè)內(nèi)物品的所有權(quán),，甲方有權(quán)不經(jīng)法律程序,，將屋內(nèi)乙方物品封存或搬走，收回該物業(yè),。
3,、非因不可歸責于雙方原因(如法律政策、不可抗力等),、合同到期或乙方違約,，而甲方提出終止合同的，那么甲方為違約,，
乙方能以合同第九條追究甲方違約責任,。
九、違約責任
1,、甲方的違約責任
如甲方違反本合同,，單方提前解除合同強行收回物業(yè)導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還保證金,，并賠償乙方折舊的裝修費用。(賠償?shù)恼叟f裝修費用計算方式為：裝修總費用÷租賃期限×未使用期限)
如乙方逾期未向甲方支付租金,，應按每拖欠一日按拖欠金額的5% 向甲方支付違約金,，拖欠超過30 日，甲方有權(quán)解除合同,，保證金不予退還,，并要求乙方賠償其他經(jīng)濟損失。
在合同期內(nèi),，如乙方提前退租,，需提前 3 個月書面通知甲方并征得同意，但保證金不予退還,，裝修亦無償轉(zhuǎn)歸甲方所有,。
十、退租及續(xù)租
1,、合同到期時,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但必須提前貳個月向甲方提出續(xù)租要求,，并辦理登記手續(xù)(但不影響本合同第十條第二款項約定的執(zhí)行),。
2、租賃期滿,，乙方的裝修無償歸甲方所有,。
3、租賃期滿,，乙方不續(xù)租,，甲乙雙方應在租賃期滿前10 日共同對租賃物及其設施進行清點核查,，清點完畢經(jīng)雙方簽字確認后再辦理退租手續(xù)。否則,，視為乙方放棄權(quán)利,，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留于租賃物業(yè)內(nèi)的相關財產(chǎn)，及有權(quán)不經(jīng)乙方同意收回該物業(yè),，乙方須無條件退出該物業(yè),。
十一、留置權(quán)
除乙方違反本合同第八條第二款的規(guī)定,，致使甲方遭受經(jīng)濟損失外,，否則甲方不得留置乙方任何物品;如乙方有積欠甲方費用，甲方可從留置物中優(yōu)先受償,。
十二,、責任免除
因不可抗力(如自然災害等)原因?qū)е卤竞贤荒苋炕虿糠致男校瑒t造成的損失由雙方各自承擔,，互不承擔責任,。
租賃期內(nèi)因征地、征用,、拆遷的,，雙方租賃合同解除，并按以下方式執(zhí)行：租賃期間因土地,、房屋征用,、拆遷的，雙方租賃合同解除,，并按以下方式執(zhí)行：與租賃土地,、房屋使用權(quán)相關的補償費用，歸甲方所有,。甲方原有的地上建筑物,、附著物等相關的補償費用歸甲方所有。乙方新增的建筑物,、附著物等相關的補償費用,，以租賃期限平均計算，已使用期限的部分(即補償款÷租賃期限×已使用期限)歸甲方所有,，未使用期限的部分(即補償款÷租賃期限×未使用期限)歸乙方所有,。
十三、其他約定
乙方經(jīng)營期間的客戶停車,、垃圾處理等如物業(yè)管理公司對此有規(guī)定的,，乙方應遵守物業(yè)管理的規(guī)定。
十四,、爭議的解決方式
1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2,、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲、乙雙方均可向甲方所在地的法院提起訴訟,。
十五,、合同的生效
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力,。
出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________
簽約代表：__________簽約代表：__________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
地址：__________地址：__________
大型商鋪租賃合同篇九
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：
一,、 甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米,，該商鋪用途為百貨商場,，不能做餐飲娛樂。
二,、 租賃期限為______年,，自______年_____月____日至______年_____月____日止。
三,、 租金年付，先付租金后使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),，每年租金_______元,，大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%,。
四,、 乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金,，如乙方到期付不交清下年度的全部租金,，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔,。
五,、 本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整),，該押金不計利息,，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費,，押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還,。
六,、 因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失,，租賃期間,，門前三包，消防安全,，綜合法理及安全保衛(wèi)工作,，乙方應當執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理。
七,、 乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設施,，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則,，甲方不予負責,。
八、 租賃期間水,、電,、暖費、稅費由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任,。在租賃期如果發(fā)生政府有關部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關的費用,，均由乙方支付,。
九、 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回店面,，乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同,。
十,、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償。
1,、 擅自將承租的商鋪抵押,。
2、 擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu),。
3,、 利用承租商鋪進行違法活動。
4,、 故意損壞承租房屋,。
十一、如因國家建設,，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。
十二,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴,。
十三、本合同一式三從份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份,，均具有同等效力,，雙方簽字后效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
大型商鋪租賃合同篇十
出租方(以下簡稱甲方)：____________?承租方(以下簡稱乙方):____________
公司名稱：________________________公司名稱：________________________
公司地址：________________________公司地址：________________________
法定代表人：________________________法定代表人：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條?租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____________平方米,，使用面積為____________平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。
四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。
第二條?租賃期限
五,、租賃期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條?租金及其它費用
六,、合同有效年度租金共計為____________元(人民幣),。
七、每一個租賃年度按月計算,。
八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。
第四條?雙方的權(quán)利和義務
九、甲方
(一)?甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責,。
(二)?對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。
(三)?負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù),。
大型商鋪租賃合同篇十一
出租方(簡稱甲方)： 身份證號： 承租方(簡稱乙方)： 身份證號：
根據(jù)我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲方同意將位于陽新縣龍港路10號商鋪,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用，出租商鋪的建筑面積大約為1000㎡。
第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年租金均在當年前一個月一次性付清。
第三條 為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。
第四條 設施及費用承擔：1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括水電費，各項稅費及房屋租賃稅)由乙方負責,。2,、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂?shù)取?/p>
第五條 甲方責任和義務：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負責處理。2,、甲方在簽訂合同生效后將房屋交給乙方使用,。
第六條 乙方責任和義務：1、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動,。2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則,，并征得甲方同意,。
第七條 在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
第八條 承租期內(nèi),，由被盜,、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責。合同期滿后租金按隨行就市的原則,，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
第九條 甲方將商鋪租給乙方無轉(zhuǎn)讓費和裝修費，合同期滿后,，乙方應該完好無損的把商鋪歸還甲方,。乙方在商鋪內(nèi)置辦的一切物品，可以搬動的自行帶走,。更無任何形式的轉(zhuǎn)讓費和裝修費,。
第十條 合同期內(nèi)發(fā)生下列情況甲方可以單方解除合同。1,、租賃期屆滿,。2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4,、乙方遲延交付房租超過10天的,。
第十一條 違約責任：任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。
第十二條 本合同未盡事項,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
大型商鋪租賃合同篇十二
小型餐飲商鋪租賃合同
出租方(甲方)：
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
職務：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系
電子郵箱：
承租方(乙方)：
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
職務：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系
電子郵箱：
甲乙雙方本著誠實守信,、平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》,、《中華人民共和國食品安全法》、《上海市食品安全條例》等法律法規(guī)及相關規(guī)章的規(guī)定,，就乙方租賃甲方商鋪開展小型餐飲服務經(jīng)營活動,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條租賃商鋪情況
(一)商鋪基本情況
1.商鋪坐落：?(下稱“該商鋪”),。
2.產(chǎn)權(quán)證編號：?(見附件一)。
3.權(quán)利人：?,。
4.建筑面積：?平方米;使用面積?平方米;平面圖見本合同附件二,。
5.商鋪使用性質(zhì)：?。
6.甲方系該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)人/擁有出租權(quán)的代管人/轉(zhuǎn)租出租人】,。
(二)該商鋪的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件三,、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù),。
第二條租賃用途
乙方租賃該商鋪作為使用,。
第三條租賃期限
甲乙雙方約定，該商鋪租賃期為?年?個月,，自?年?月?日起至?年?月?日,。租賃期滿時即終止，乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,，則應于租賃期屆滿前個月,，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
第四條租金,、支付限期和方式
(一)雙方約定，該商鋪租金計算方式為：
(二)雙方約定,，該商鋪租金的支付期限及支付方式為：
第五條保證金和其他費用
(一)甲,、乙雙方約定,，簽訂本合同當日，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,，保證金為?個月的租金,，即人民幣?元(大寫：?元),。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。
(二)商鋪租賃保證金的保證事項：
1.因乙方過錯造成該商鋪本身及相關甲方所屬設施、物品的損害賠償責任,。
2.乙方逾期支付租金時的付款及相關違約責任,。
3.乙方承諾在開展經(jīng)營活動之前依照法律規(guī)定取得營業(yè)執(zhí)照、相關許可證及審批手續(xù),，并嚴格守法經(jīng)營,。
4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的，在合同終止以前辦理完成將相關營業(yè)執(zhí)照,、許可證等注銷或遷往他處的手續(xù);其他任何原因終止的,，則在終止之日起日內(nèi)辦理完成上述手續(xù)。
5.乙方應遵守的本合同約定的消防安全責任,。
6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為,，導致應由乙方承擔的違約或賠償責任或其他費用。
7.本合同約定的由乙方承擔的其他費用,。
乙方違反以上第3,、4、5之承諾的,，甲方有權(quán)全額沒收保證金;違反其他保證事項的,，甲方有權(quán)直接將應由乙方承擔的金額在保證金中扣除。保證金沒收或扣除后不足以抵扣乙方應承擔的金額或甲方受到的損失的,，乙方應承擔進一步的支付或賠償責任,。
甲方應在沒收或扣除保證金后書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起日內(nèi)補足保證金,。
本合同終止后,，甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應由乙方承擔的金額外，剩余部分應于乙方充分履行完畢全部義務后日內(nèi)無息歸還乙方,。
(三)租賃期間,，物業(yè)管理費由方承擔。
(四)租賃期間,，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水,、電、燃氣,、停車,、通訊,、網(wǎng)絡、有線電視,、餐廚垃圾及廢油處置,，及其他與乙方經(jīng)營活動直接相關的費用均由乙方承擔。
(五)乙方為辦理營業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關審批手續(xù)而進行的裝修,、設置附屬設施及設備的費用均由乙方自行承擔。
(六)其他費用承擔約定：
甲方承擔：?,。
乙方承擔：?,。
第六條甲方的權(quán)利義務
(一)甲方有權(quán)知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途。
(二)甲方應向乙方出示該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證,。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權(quán)利人共有的,，則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。
(三)甲方必須配合向乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關審批所需的材料,，并確保其真實有效。
(四)如甲方是該商鋪的擁有出租權(quán)的代管人,，應向乙方出示證明其有權(quán)出租該商鋪的相關權(quán)利人的書面授權(quán)材料;如甲方是該商鋪的轉(zhuǎn)租出租人,，應向乙方出示證明甲方的出租方同意轉(zhuǎn)租的書面授權(quán)材料，或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意,。
(五)甲方應于租賃期起始日前按附件三,、四的標準向乙方交付該商鋪，交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》,。
(六)租賃期間,，甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該商鋪進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，應盡力減少對乙方使用該商鋪的影響,。
(七)甲方承諾該商鋪【已/未】設定抵押。
第七條乙方的權(quán)利義務
(一)乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪,，并根據(jù)約定的用途對該商鋪進行裝修,，但不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關消防規(guī)定,。
(二)租賃期限屆滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。
(三)除本合同附件四外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關部門審批的,，應經(jīng)有關部門批準后方可進行,。
(四)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施,。因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
(五)租賃期限內(nèi),，附件三、四所列的交房時已有裝修,、附屬設施和設備的維修,、保養(yǎng)由甲方負責，交房后乙方自行裝修和增設的設施設備由乙方自行負責維修和保養(yǎng),。
(六)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換,。
(七)乙方不得將該商鋪供任何人進行居住,，并應遵守國家和本市有關房屋使用、物業(yè)管理和與餐飲服務經(jīng)營相關的規(guī)定,經(jīng)營內(nèi)容與許可項目范圍一致,，不得超越許可項目經(jīng)營,。同時經(jīng)營過程中，積極按照《小餐飲店管理規(guī)范》(t/srca-01-20__)推動標準化建設與管理,。
(八)乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批(備案)而未核準前,，不得改變約定的商鋪使用用途。
(九)乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪,，不得擅自移動或更改消防設施設備,。
(十)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的，乙方應當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移,。
第八條合同終止后的商鋪返還
(一)本合同終止后,，甲方有權(quán)收回該商鋪。其中,，因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的,，乙方應在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪;因其他任何原因終止的，乙方應在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪,。
(二)本合同終止后,，乙方逾期返還商鋪的,，甲方有權(quán)依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數(shù)計收占用費。
(三)本合同終止后,，乙方逾期天未返還該商鋪的,，甲方有權(quán)進入該商鋪，對乙方未搬離的物品可放置他處保管,，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。
(四)乙方返還該商鋪應當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態(tài)標準。乙方自行設置的設施應在返還前負責移除并恢復原狀;乙方不便于移除或恢復原狀的,，且經(jīng)甲方同意而設置的,，其所有權(quán)無償歸甲方所有;未經(jīng)甲方同意而設置的，乙方應承擔由甲方恢復原狀的費用,，但雙方另行約定的除外,。
(五)乙方返還該商鋪應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用,。
第九條解除本合同的條件
(一)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除,。
(二)在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同解除,，雙方互不承擔違約責任，租金按乙方實際占用商鋪的時間計算：
1.該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。
2.該商鋪因社會公共利益被依法征用的,。
3.該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
4.該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導致的毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的,。
5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的,。
6.在雙方均已積極配合向政府審批部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關審批手續(xù)的情況下，最終未能取得審批部門同意的,。但乙方此時不得擅自開展經(jīng)營活動,。
7.?。
(三)一方嚴重違約,，非違約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的條件,，可行使解除權(quán)。
第十條違約責任
(一)甲方逾期交付該商鋪的,，逾期期間不計租金,，租賃期從實際交房時起計，同時租期屆滿期限相應順延。
(二)該商鋪交付時存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復。
(三)因甲方未在本合同中告知乙方,，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。
(四)租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使商鋪損壞,，或造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。
(五)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的,，甲方向乙方支付違約金人民幣元,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方向甲方支付違約金人民幣元。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
(七)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方限期恢復原狀,。乙方逾期未予恢復原狀的,，甲方有權(quán)代為恢復，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。
(八)乙方逾期不支付租金或應由乙方承擔的各項費用,，應每逾期一日，按逾期未付金額的%承擔違約金,。其中逾期不支付租金累計超過天的,，甲方除主張違約金外，還有權(quán)解除本合同,。
(九)乙方未依法取得營業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關審批手續(xù)即開展經(jīng)營活動,，或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門責令停止經(jīng)營通知或被吊銷許可證照的，甲方除可全額沒收保證金外,，還有權(quán)通知乙方解除合同,。
(十)甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，非違約方可書面通知違約方解除本合同。同時違約方應向非違約方按合同解除當時月租金的?倍支付違約金,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1.甲方未按時交付該商鋪，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的,。
2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷,，導致乙方無法正常經(jīng)營或危及乙方安全的,。
3.甲方向乙方提供的關于該商鋪相關情況的證明材料及承諾存在虛假，影響乙方正常使用的,。
4.乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途的,。
5.因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的。
6.乙方擅自轉(zhuǎn)租該商鋪,、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的,。
7.乙方在收到甲方補足保證金通知后逾期日未補足的。
8.?
第十一條通知與送達
(一)本合同相關的通知或信息傳達均應采用書面形式(包括電子郵件,、手機短信等),。甲乙雙方之間的通知或信息傳達，只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信,、微信,，即為有效送達。
(二)甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的,，需提前?日通過原送達方式通知對方,。未及時通知的,，另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達的,，視為有效送達,，所導致的損害由該變更方自行承擔,。
(三)除了以上約定的送達方式外,，甲方對乙方的通知與信息傳達,，亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內(nèi)墻上,，即視為有效送達,。
第十二條爭議解決方式
甲、乙雙方因本合同所發(fā)生的一切爭議,，應通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按下列第種方式解決：
(一)提交?仲裁委員會仲裁;
(二)依法向?人民法院起訴,。
第十三條其他
(一)本合同自雙方簽訂之日起生效,。
(二)本合同首部注明的委托代理人，有權(quán)代表合同簽訂方簽署本合同,，并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務進行聯(lián)絡與溝通,、接收與發(fā)送通知及相關信息。
(三)本合同未盡事宜或需要變更的,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。
(四)本合同連同附件一式?份，甲方執(zhí)?份,，乙方執(zhí)?份,，均具有同等效力。
出租方(甲方)：
簽名或蓋章：
年?月?日
承租方(乙方)：
簽名或蓋章：
年?月?日
附件清單：
附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證;
附件二：該商鋪的平面圖;
附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;
附件四：現(xiàn)有裝修,、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定。
附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證
附件二：該商鋪的平面圖
附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求
附件四：現(xiàn)有裝修,、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定
一、現(xiàn)有裝修,、附屬設施及設備狀況
二、甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定
商鋪交付確認書
甲,、乙雙方在此確認,，甲方已于年月日時分將上海市商鋪交付給乙方承租。該商鋪符合雙方租賃合同約定的交付要求,，自該交付之時起,，該商鋪即處于乙方控制之下。
經(jīng)雙方確認,，商鋪交付時相關公用事業(yè)費用抄見數(shù)為：
甲方：
年?月?日
乙方：
年?月?日
注：本確認書一式二份,，雙方各執(zhí)一份。
大型商鋪租賃合同篇十三
出租方(甲方)________身份證號__________________
承租方(乙方)________身份證號__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議;
一,、店鋪租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)______________平米店鋪租給乙方使用。
2,、乙方經(jīng)營項目
3,、租賃時間為期____年，自____年____月____日至____年____月____日
4,、店鋪租金每年____元,，租金繳納方式為上打租，每____年付一次,。
二,、甲方權(quán)利和義務
1、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設備條件。
2,、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓,、指導、管理的權(quán)利,。
3,、甲方負責乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4,、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退,。
三,、乙方權(quán)利和義務
1、乙方負責辦理工商執(zhí)照,、稅務登記等相關手續(xù),。
2、按時向甲方繳納租金,。
3,、依法經(jīng)營，明碼標價,，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔,。
4、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對店鋪的使用及維護權(quán)利,，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設施。
5,、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求,，文明服務，禮貌待客,，如因服務不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關條例處理。
四,、其它事宜
1,、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。
2、合同生效后,，甲乙雙方要認真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金,。
3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效。
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________
電話：___________________電話：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
大型商鋪租賃合同篇十四
甲方(以下稱甲方)：
乙方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同,。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路 號,，建筑面積__ 平方米。
第二條 租賃期限
租期_貳_年,，自__年6月2日起至__年6月 日止,。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋,，解除合同通知到達乙方即生效：
1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計達30天的;
4.未經(jīng)有關主管部門書面批準的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調(diào)整,。
第三條 租金、保證金及租金交納期限：
1.房屋租賃單價： 元㎡月
2.第一年項下租金為為人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元),。
3.乙方每年繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應于 年 月 日前繳納;第二年房租應于 年 月 日前繳納,。
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金%加收滯納金,，計算至實際繳納房租之日。
5.乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金,。
第四條 租賃期間房屋裝修和修繕
甲方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防,、結(jié)構(gòu)變動,、室內(nèi)墻體、外墻立面,、公共設施,、設備等事項的，應經(jīng)有關部門書面批準,。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負責賠償,，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào),。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方應將租賃房屋恢復原狀。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,，物業(yè)費.0元平方米月,，裝修垃圾清運費3.50元㎡(如大面積改動的，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的,，將退費自行清運)按年繳納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。
3. 維修費：租賃期間,，維修費由乙方自行負責。
4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納,，(其中包括其自行申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。
5. 以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理,。
第六條 甲方與乙方的變更：
.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,，租賃合同不變,，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋,，須在3個月前通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金，違約金為二個月租金,。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ,，違約金為二個月租金,。
3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金,，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。
4.乙方應于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方,。乙方未按期返還房屋,，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的,，視為未按期返還房屋,。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止,。
5.因乙方違約,，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失,，由乙方自行承擔,。
6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建,、上級部門檢查等任務,。
7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管,、消防,、公安、工商,、衛(wèi)生等部門的要求,。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。 第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。
本合同共__叁__頁,， 式3份,，甲方執(zhí)2份,，乙方執(zhí) 份，均有同等法律效力,。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路 58號 聯(lián)系地址：
賬號： ____年 月 日
大型商鋪租賃合同篇十五
托運方：_________
托運方詳細地址：_________
承運方：_________
收貨方詳細地址：_________
根據(jù)國家有關運輸規(guī)定,，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。
第一條 貨物名稱：_________;規(guī)格：_________;數(shù)量：_________;單價：_________總額(元)：_________。
第二條 包裝要求
托運方必須按照國家主管機關規(guī)定的標準包裝;沒有統(tǒng)一規(guī)定包裝標準的,，應根據(jù)保證貨物運輸安全的原則進行包裝,，否則承運方有權(quán)拒絕承運。
第三條 貨物起運地點：_________;貨物到達地點_________,。
第四條 貨物承運日期_________;貨物運到期限_________,。
第五條 運輸質(zhì)量及安全要求_________。
第六條 貨物裝卸責任和方法_________,。
第七條 收貨人領取貨物及驗收辦法_________,。
第八條 運輸費用、結(jié)算方式_________,。
第九條 各方的權(quán)利義務
一,、托運方的權(quán)利義務
1.托運方的權(quán)利：要求承運方按照合同規(guī)定的時間、地點,，把貨物運輸?shù)侥康牡?。貨物托運后，托運方需要變更到貨地點或收貨人,，或者取消托運時,，有權(quán)向承運方提出變更合同的內(nèi)容或解除合同的要求。但必須在貨物未運到目的地之前通知承運方,，并應按有關規(guī)定付給承運方所需費用,。
2.托運方的義務：按約定向承運方交付運雜費。否則,，承運方有權(quán)停止運輸,，并要求對方支付違約金。托運方對托運的貨物,，應按照規(guī)定的標準進行包裝,，遵守有關危險品運輸?shù)囊?guī)定，按照合同中規(guī)定的時間和數(shù)量交付托運貨物,。
二,、承運方的權(quán)利義務
1.承運方的權(quán)利：向托運方、收貨方收取運雜費用。如果收貨方不交或不按時交納規(guī)定的各種運雜費用,，承運方對其貨物有扣壓權(quán),。查不到收貨人或收貨人拒絕提取貨物，承運方應及時與托運方聯(lián)系,，在規(guī)定期限內(nèi)負責保管并有權(quán)收取保管費用,，對于超過規(guī)定期限仍無法交付的貨物，承運方有權(quán)按有關規(guī)定予以處理,。
2.承運方的義務：在合同規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物運到指定的地點,，按時向收貨人發(fā)出貨物到達的通知,。對托運的貨物要負責安全，保證貨物無短缺,、無損壞,、無人為的變質(zhì)，如有上述問題,，應承擔賠償義務,。在貨物到達以后，按規(guī)定的期限,，負責保管,。
三、收貨人的權(quán)利義務
1.收貨人的權(quán)利：在貨物運到指定地點后有以憑證領取貨物的權(quán)利,。必要時,，收貨人有權(quán)向到站、或中途貨物所在站提出變更到站或變更收貨人的要求,，簽訂變更協(xié)議,。
2.收貨人的義務：在接到提貨通知后，按時提取貨物,，繳清應付費用,。超過規(guī)定提貨時，應向承運人交付保管費,。
第十條 違約責任
一,、托運方責任
1.未按合同規(guī)定的時間和要求提供托運的貨物，托運方應按其價值的_________%償付給承運方違約金,。
2.由于在普通貨物中夾帶,、匿報危險貨物，錯報笨重貨物重量等而招致吊具斷裂,、貨物摔損,、吊機傾翻、爆炸、腐蝕等事故,，托運方應承擔賠償責任,。
3.由于貨物包裝缺陷產(chǎn)生破損，致使其它貨物或運輸工具,、機械設備被污染腐蝕,、損壞，造成人身傷亡的,，托運方應承擔賠償責任,。
4.在托運方專用線或在港、站公用線,、專用鐵道自裝的貨物,，在到站卸貨時，發(fā)現(xiàn)貨物損壞,、缺少,，在車輛施封完好或無異狀的情況下，托運方應賠償收貨人的損失,。
5.罐車發(fā)運貨物,，因未隨車附帶規(guī)格質(zhì)量證明或化驗報告，造成收貨方無法卸貨時,，托運方應償付承運方卸車等存費及違約金,。
二、承運方責任
1.不按合同規(guī)定的時間和要求配車(船)發(fā)運的,，承運方應償付托運方違約金_________元,。
2.承運方如將貨物錯運到貨地點或接貨人，應無償運至合同規(guī)定的到貨地點或接貨人,。如果貨物逾期達到,，承運方應償付逾期交貨的違約金。
3.運輸過程中貨物滅失,、短少,、變質(zhì)、污染,、損壞,，承運方應按貨物的實際損失(包括包裝費、運雜費)賠償托運方,。
4.聯(lián)運的貨物發(fā)生滅失,、短少、變質(zhì),、污染,、損壞，應由承運方承擔賠償責任的，由終點階段的承運方向負有責任的其它承運方追償,。
5.在符合法律和合同規(guī)定條件下的運輸,，由于下列原因造成貨物滅失、短少,、變質(zhì),、污染、損壞的,，承運方不承擔違約責任：
(1)不可抗力;
(2)貨物本身的自然屬性;
(3)貨物的合理損耗;
(4)托運方或收貨方本身的過錯,。
第十一條 本合同正本一式二份，合同雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,，送_________等單位各留一份,。
托運方(蓋章)：_________ 承運方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
地址：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳號：_________ 帳號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
以上就是我分享的運輸合同范本。
轉(zhuǎn)讓合同范本 轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
轉(zhuǎn)讓是需要簽合同的,，那么轉(zhuǎn)讓合同怎么寫呢?請看下面的轉(zhuǎn)讓合同范本。
大型商鋪租賃合同篇十六
出租方?（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）
公司名稱：?公司名稱：
公司地址：?公司地址：
法定代表人：?法定代表人：
根據(jù)《_____》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條?租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______?平方米,，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。
四、________________________________________________,。
第二條租賃期限
五,、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
第三條?租金及其它費用
六,、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。
七,、每一個租賃年度按月計算,。
八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）_____，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局_____發(fā)票）其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。
第四條?雙方的權(quán)利和義務
九、甲方
（一）?甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。
（二）?對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
（三）?負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù),。
（四）?甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外）,，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償,。
（五）?在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶,。如違約應向乙方賠償?元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶。
（六）?甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件。
十,、乙方
（一）在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。
（二）合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。
第五條?付款方式及時間
十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方,。
十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。
十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第六條?房屋裝修或改造
十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）,。
第七條?續(xù)租
十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十六、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
第八條?其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。
十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議,。
十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)_____，互不承擔任何形式之風險責任,。
二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條?違約
二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。
二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。
第十條?合同生效,、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。
二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一,、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
第十一條?其他
三十二、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件（略）
附2：用電及防火安全合格證復印件（略）
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（略）
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（略）
甲方：乙方：
法人：法人：
注冊地址：?注冊地址：
開戶銀行：?開戶銀行：
帳?號：?帳?號：
簽字日期：?年?月?日簽字日期：?年?月?日
簽字地點：?簽字地點：
注意事項：
大型商鋪租賃合同篇十七
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條
甲方出租的商鋪坐落地址________________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條
租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。
第三條
租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元______（大寫），乙方每 個月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條
水電費,、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；
2. 水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納,；
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4.維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。
第五條
出租方與承租方的變更：
1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務,。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務,。
第六條
乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金大，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。
2. 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損（自然折舊除外）,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方,。
7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律,。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。
甲方在租賃期內(nèi)：
（1）對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，包括_______,；
（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；
（3）負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。
（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。
第七條
合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）。
第八條
租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。
第九條
甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準,，以附件確認為準,。
第十條
本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
大型商鋪租賃合同篇十八
出租方：________________學院
承租方：
甲乙雙方就________________學院________號商鋪租賃事宜,經(jīng)協(xié)商一致,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務,特簽訂本合同,并愿意自覺遵守執(zhí)行,。
一租賃商鋪的位置和面積
第一條甲方將座落于________________學院編號________號的商鋪出租給乙方使用。
第二條該店鋪的建筑面積為________平方米,。
二租賃期限和經(jīng)營范圍
第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月,，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止,。
第四條甲方應于________年____月____日前通知乙方進場裝修,。
第五條租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租,，或參與甲方組織的下一輪招租活動,。
在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準,。
第六條乙方在該店鋪經(jīng)營的商鋪名稱為：____________。該店鋪經(jīng)營范圍為：____________,。
乙方如改變商鋪名稱,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可,。乙方必須嚴格遵守約定的經(jīng)營范圍，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營范圍,。若擅自改變經(jīng)營范圍,，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復到約定經(jīng)營范圍,。若改變經(jīng)營范圍1個月,，仍未恢復，將終止租賃合同,，扣除履約保證金,。
三租金和租賃保證金
第七條租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為________元乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元。該店鋪的租金第一年為________元第二年在上年月租金的基礎上升____%,，即月租金為人民幣________元,，第二年租金為元第三年在第二年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民________元,，第三年租金為元,。
第八條經(jīng)營承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付,，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金,，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除合同處理,，甲方將另行出租,。對乙方投入裝修等相關費用，不予補償,。
租金中不包括水,、電、燃氣和暖氣的費用,。
第九條乙方在簽訂本合同時,應向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間,。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)退還乙方。
第十條乙方須自行向政府有關部門辦理相關證照并繳交與其經(jīng)營業(yè)務有關的稅費及工商行政物業(yè)費,。
四物業(yè)管理
第十一條乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員負責商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費及其他應繳費用并承擔相應的分攤費用,。
第十二條物業(yè)費以建筑面積計算,，為每平方米每月人民幣________元，乙方承租該店鋪每月應繳的物業(yè)費為人民幣________元,。
物業(yè)費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納，免租期不減免乙方應當承擔的物業(yè)費用,。
水,、電等費用由乙方自行承擔，水,、電采取先付費后使用的方式,，對于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分,，甲方不承擔返款義務,。
商鋪租賃期間，采暖費按照________元/㎡.采暖季的標準支付,，在一個采暖期開始前1個月預付全部采暖費,，采暖季結(jié)束后按實際采暖時間核算并結(jié)清。自供熱日開始,，逾期交納采暖費,，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。
因采暖系統(tǒng)難以分割,，具備供熱條件后,，乙方不得拒絕用熱。
第十三條為保證甲方和管理人行使管理權(quán),乙方在簽署本合同時應向甲方交付三個月物業(yè)費總額作為管理保證金,共計人民幣________元,。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)退還給乙方,。
以后因物業(yè)費增加而產(chǎn)生的保證金差額應予變更后十天內(nèi)補足。
五免租期
第十四條本合同約定合同簽訂之日為起租日,，起租期最初二個月為免租期,。供乙方辦理相關證照及進行店內(nèi)裝修，在此期間,，乙方免交租金,，但須繳其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,。
第十五條乙方應在本合同簽訂1個月內(nèi)辦結(jié)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營許可手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與中標人一致,、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)一致,，交由甲方查驗后方可入場裝修。逾期未辦結(jié)經(jīng)營許可手續(xù)的,，甲方有權(quán)在扣除保證金及租金等相關費用后解除租賃合同,，并將乙方承租店鋪另行招租,。
第十六條乙方應在免租期屆滿前正式對外開張營業(yè)，在免租期屆滿后一個月內(nèi)不開張營業(yè)的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，租賃保證金將不退還給乙方。
第十七條免租期計入租賃期間,。
六店鋪的裝修
第十八條乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關裝修的規(guī)則要求,，并接受甲方的監(jiān)管。
第十九條乙方須于施工前十五天就有關裝修之承包商,、設計圖則,、材料等提交甲方審核，在取得書面同意后方可施工,，否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修,，對于乙方已裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,。
第二十條乙方裝修如有涉及水,、電、消防,、通信,、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁，更改或搬移,，必須取得甲方的書面同意,，并由甲方監(jiān)督施工。
第二十一條乙方裝修完畢,，應通知甲方進行檢查,，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開始營業(yè),。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營而增加的自行投入,，租賃合同解除或終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還,。
租賃合同解除或終止時乙方應將裝修恢復至租賃當時的狀態(tài),，不能恢復的，應保持裝修現(xiàn)狀,，否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失,。
七甲方的權(quán)利和義務
第二十二條甲方擁有商鋪的所有權(quán)，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利,，而非所有權(quán)或處置權(quán),，甲方作為商鋪所有者的權(quán)利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享,。
第二十三條甲方有權(quán)進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章,、以及檢查或修理該店的設施和設備,，乙方必須給予積極配合。
第二十四條甲方隨時有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹,、修改或廢除任何有關使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章,，如這些規(guī)章與本合同有沖突時，以合同為準,。
第二十五條本合同期滿前三個月內(nèi),，甲方在事先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進入該店鋪視察,，并有權(quán)于其認為合適的地點張貼有關出租該店鋪的告示。但在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權(quán)利,。
第二十六條甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認為合適的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動、展覽或商品展銷等活動,。
第二十七條甲方必須按合同規(guī)定的時間交店鋪給乙方使用,。
第二十八條甲方負責商鋪公共場地的清潔、綠化,、消防,、安全及水、電的供應,，因乙方人為原因造成的除外,。
嚴禁在公共場地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營及有關的活動,，嚴禁向公共場地清掃垃圾,、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建,，甲方有權(quán)停售水電,，直至恢復。
八乙方的權(quán)利和義務
第二十九條乙方對其承租的店鋪,除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外,享有充分的使用權(quán),。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進行干涉,。
第三十條乙方須按時繳交租金及其它應繳之費用，逾期每日按整應繳金額的千分之三收取滯納金,。
第三十一條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租,、分租、舍棄交予他人,，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方必須在收到通知書后的10日內(nèi)結(jié)清有關費用并辦理退鋪手續(xù),，甲方有權(quán)收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金,。
第三十二條乙方不得將承租店鋪作為抵押。
第三十三條乙方不得有侵犯他人商標權(quán)或其他權(quán)益的行為,，否則甲方有權(quán)單方面解除合同,，并以乙方租賃保障金作為補償。
第三十四條在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門窗等如有破壞者,，無論其原因如何,，乙方概須自費更換，恢復原狀,。
第三十五條該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃,，除消防系統(tǒng)設施由甲方負責維修外，其他損壞的設施,，由乙方自行修復,。乙方在裝修時，應嚴格檢查屋頂空鼓問題,，自行修復,。由屋頂空鼓問題造成的損失，由乙方自行承擔,。
對于商鋪日常使用過程中造成的維修,，由乙方自行承擔。
乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦,，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔,。
第三十六條乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品,。
第三十三條乙方每天的正常對外營業(yè)時間為早上點至晚上點,，乙方不得隨意超時營業(yè)乙方不得在該店鋪內(nèi)進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染,、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或?qū)W校師生,。
第三十七條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設任何固定間隔或其他豎設物或?qū)⒓追街魏窝b置及設施更改或移去,。在合同期滿時,，乙方須自資拆卸加設于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復原狀，由此給甲方造成的損害,，由乙方負責,。
第三十八條乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔,。乙方不得在屋頂經(jīng)營或存放物品,，并維護租賃范圍內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登陸屋頂或存放物品原因,，導致漏雨或其他損失,，由乙方自行承擔,。
第三十九條乙方不得在該店鋪內(nèi)儲藏或容許他人在店鋪內(nèi)儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即取消其經(jīng)營資格,，如造成事故的要賠償學院及相關各方所有經(jīng)濟損失并接受學院相關處罰同時沒收租賃保證金,。
第四十條乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠,、蟑螂或其他害蟲的侵害,。
第四十一條乙方必須采取有效的預防措施，使該店鋪免受火災,、暴雨之毀壞,。
第四十二條未經(jīng)甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料,。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招,、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學校內(nèi)進行宣傳推廣或其他活動,，須事先與學校進行溝通，得到校方認可后可以開展上述活動,。
第四十三條除獲甲方同意外,，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何寵物、畜類,、鳥類或牲口,。
第四十四條乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照及其他相關證照,，自負盈虧,，一切債權(quán)債務均自行負責，其經(jīng)營行為與甲方無關,。
第四十五條乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政物業(yè)費和有關稅款,，逾期不交者，將由有關部門按規(guī)定處理,，甲方不負任何責任,。
第四十六條該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方的要求下,，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置,。
第四十七條乙方只能在甲方指定的時間及在特設的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物,。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱,、設備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意,。
九甲方的違約責任
第四十八條在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應雙倍返還乙方交納的租賃保證金。
第四十九條下列事項非甲方的疏忽或故意而致,甲方對乙方毋須承擔責任,。
1.該店鋪任何部分之損壞,，或因水滿溢流，或溝渠滿溢,，或甲方在該店鋪內(nèi)所設之固定裝置與設備之損壞,，從而造成乙方或他人的人身、財產(chǎn)的傷害及損失,。
2.由于防火,、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失。
3.該店鋪由于電和水供應上的損失,、故障,、爆炸及停止而造成的損害或損失。
4.有關該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全,，乙方應自行采取適當?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保,，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失。
十乙方的違約責任
第五十條如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費及其它應繳之費,，須向甲方支付違約金,。每遲延一日，應按所欠繳金額的____‰支付違約金,，如連續(xù)1個月未能繳足租金或物業(yè)費及其它應繳之費,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪,，乙方的租賃保證金不予退還,。
第五十一條乙方不履行其在本合同所應遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內(nèi),，乙方仍未改正,，甲方有權(quán)終止合同，隨時收回該店鋪,，停止該店鋪水,、電等的供應。
如因乙方自身原因需解除合同時,，則乙方無權(quán)要求甲方返還租賃保證金,。
第五十二條乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權(quán)解除合同,，收回店鋪,，保證金不予退還。
第五十三條乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責任,。
第五十四條乙方如違反第二十九條,，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲方有權(quán)解除合同,，保證金不予退還,。
第五十五條乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn),，乙方不僅要承擔違約責任,，還要承擔全部的賠償責任。
第五十六條因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞,，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀,，乙方須承擔賠償責任。
第五十七條如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務所構(gòu)成的違約行為,，甲方有權(quán)追究違約責任,。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔賠償責任,。
第五十八條在決定乙方是否有違約時,，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。
十一不可抗力
第五十九條在租賃期內(nèi)由于自然災害或任何其他不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能正常使用時,，經(jīng)雙方協(xié)商后,，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復而適合使用時止,。但合同終止期不因上述情況而后推。
第六十條如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時,，而甲方未能在六個月內(nèi)將該損毀修復,，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止本合同,。甲方將各項保證金如數(shù)退還給乙方,。雙方均不承擔違約責任。
十二合同的變更
第六十一條在租賃期間,，甲方如將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，但應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間以發(fā)生所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力,。
十三合同的終止
第六十二條租賃期限屆滿，如乙方無違約行為,，甲方應在屆滿后____天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)退回乙方,。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的,，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除,。
第六十三條在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出,，保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內(nèi)設立的固定裝置設備在完好無缺,、可供所有的情況下無償?shù)亟换丶追?。乙方對于嵌入墻體、天花板,、地面的固定裝修,，應按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標準及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方，不得予以拆除,，或恢復裝修前原狀并經(jīng)甲方驗收認可,。否則，由此造成甲方損失的,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利,。甲方對其裝修不予補償,。
第六十四條.乙方在同等條件下,享有續(xù)租、購買優(yōu)先權(quán),。
十四法律適用
第六十五條對本合同的訂立,、履行、解釋,、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。
十五爭議的解決
第六十六條甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時，任一方可向天津市寶坻區(qū)人民法院提起訴訟,。
十六其他
第六十七條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補充合同,補充合同與本合同具有同等效力,。
第六十八條本合同一式____份，甲乙兩方各執(zhí)____份,，每份具有同等效力,。
第六十九條合同自簽訂之日起生效。
第七十條其它：
甲方：____________乙方：____________
簽約代表：________簽約代表：________
地址：____________地址：____________
電話：____________電話：____________
簽約日期：____________
簽約地點：________市________區(qū)___________
大型商鋪租賃合同篇十九
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條 房屋座落,、間數(shù)、面積
甲方將位于 號商鋪,，總實際租用面積約 租賃給乙方,。
第二條 租賃期限
1、 租賃期共年年 日止。
2,、 乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同、收回商鋪：
①乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
②乙方利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益的;
③乙方拖欠租金累計達15日。
3,、如遇以上情形,，甲方當日即可將鋪位自行收回轉(zhuǎn)租，鋪位一切物件丟失由乙方負責,，如欠繳相關費用,，則甲方有權(quán)扣押乙方財產(chǎn)及押金，甚至乙方繳清未結(jié)清的租金及相關費用等為止,。
4,、如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負責賠償,。
5、合同期滿后,，如甲方仍然繼續(xù)出租商鋪,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但應在租賃期限屆滿前3個月提出,。
第三條 租金和租金的交綱期限
1,、 甲方雙方簽定合同時，乙方應向甲方交納押金人民幣租賃期滿后,，押金(不計利息)如數(shù)退還乙方,。
2、 雙方簽定合同時,，乙方應在當月日期以乙方銀行匯款日期為準或現(xiàn)金支付,。
第四條 甲,、乙雙方的變更
1,、 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2,、 甲方出賣商鋪須通知乙方。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第五條 違法責任
1、 乙方逾期交付租金的，隊仍應及時如數(shù)補交外,，逾期加收滯納金,，每逾期一天按租金的5%計收。直到實際付款日為止,。
2,、 乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金 元;如因此造成承租方毀壞的,，還應負責賠償。
第六條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。
第七條 其它約定事項
1、雙方在租賃期間內(nèi)租金月 日至 年 月 日租金為 元,，第二年 年 月 日租金為 元,，第三年 年 月 日租金為 元，第四年 年 月元,，第五年年 月日租金為元,，第六年 月年 月 日租金為 元。
2,、乙方在租賃后,，注意防火安全不得存放和經(jīng)營易燃及違禁品，自覺遵守國家有關法規(guī),，守法經(jīng)營,，否則一切后果均由乙方負責。
3,、乙方在租賃后,，只有使用權(quán)，不得抵押或出售,。同時,，鋪位門前實行三包。
4,、乙方應愛護并合理使用甲方所出租的房屋及附屬設施,，不得私自破壞拆改鋪位或增擴面積，鋪室內(nèi)凡需裝修維修,，乙方必須經(jīng)甲方同意并按規(guī)定施工,，對房屋的安全使用負責。一切費用由乙方負責,。
5,、甲方只收取每月租金,，租賃所產(chǎn)生的一切稅費及其它所有費用由乙方承擔。
6,、凡由甲方向乙方收取的鋪位租賃,、水、電費等款項,，因乙方原因(或責任)造成一項未收齊,，甲方有權(quán)停止相應服務。
7,、乙方中途退租時,，必須提前一個月通知甲方解除合同，同時押金違約金不予退還給乙方,，并辦理有關手續(xù)(結(jié)清租賃款,、水、電費等相關的費用),。
8,、乙方不續(xù)租時，鋪內(nèi)的一切建筑物無償歸還甲方所有,，且對鋪內(nèi)缺壞的設備乙方應修補完整或酌價賠償,。同時應同甲方結(jié)清租賃款、水,、電費等相關的費用,，甲方退還乙方押金，如乙方違約,，則甲方有權(quán)扣留押金,。
9、合同期內(nèi)如遇國家或集體征用土地擴建,，雙方應無條件服從,，此合同視為終止，乙方交納的租金按實際時間計算,，多退少補,，甲方退還乙方押金，甲方不向乙方作任何賠償;如乙方私自破壞甲方鋪位或增擴面積,，乙方需向甲方作出相應賠償,。
10、甲方應向乙方提供辦理工商登記所需物業(yè)證明等相關文件,。
第八條 本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條 本全同一式二份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
備注: 現(xiàn)租賃雙方均已知悉因承租方辦理營業(yè)執(zhí)照需要在出租屋管理中心辦理相關租賃備案合同,，如備案合同內(nèi)容與本合同有沖突時,，均以本合同為準，備案合同僅用于辦理相關手續(xù)用途,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
大型商鋪租賃合同篇二十
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方于簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為現(xiàn)在甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，均同意提前解除該租賃合同,，已達成協(xié)議如下：
一、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，雙方對于簽訂的《商鋪租賃合同》于因乙方主動提出提前結(jié)束合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，同意解除合同,。
二、乙方在辦理合同解除前,，自愿退出該租賃商鋪,，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金,、管理費,、水電費、及經(jīng)雙方協(xié)商剩余房租(個月)由乙方承擔個月的風險費用元(大寫：人民幣)辦理合同解除之前,，乙方應該繳清所欠甲方的一切費用,。
三、乙方在辦理合同解除后,，商鋪退還給甲方時,，原有水、電及消防等設施應該保持正常,，乙方不得損壞屋內(nèi)設施,，損壞應照價賠償。
四,、合同解除當天,，乙方應把房屋及鑰匙交還給甲方。
五,、乙方退租后,，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔賠償責任,。乙方退租前，產(chǎn)生的任何經(jīng)濟損失和經(jīng)營風險由乙方自己承擔責任,。
六,、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,，有關甲,、乙雙方的租賃關系結(jié)束，但不影響《商鋪租賃合同》中結(jié)算和清條條款的效力,。
七,、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期后，甲方應該退給乙方保證金元(大寫：人民幣)和個月的房屋租金元(大寫:人民幣),。
八,、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如發(fā)生爭執(zhí)，甲方與乙方應盡力協(xié)商,，協(xié)商不成,，任何一方可向
仲裁委員會提請仲裁，經(jīng)仲裁后,，依然無法協(xié)調(diào),。可向人民法院提
請訴訟,。
九,、本協(xié)議正本一式兩份，經(jīng)甲,、乙雙方蓋章或簽字后,，既生效，既具有法律效力,，并由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
年月日年月日
大型商鋪租賃合同篇二十一
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條 房屋座落,、間數(shù)、面積
甲方將位于 號商鋪,，總實際租用面積約 租賃給乙方,。
第二條 租賃期限
1、 租賃期共年年 日止,。
2,、 乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同、收回商鋪：
①乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
②乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的;
③乙方拖欠租金累計達15日,。
3,、如遇以上情形，甲方當日即可將鋪位自行收回轉(zhuǎn)租,，鋪位一切物件丟失由乙方負責,，如欠繳相關費用，則甲方有權(quán)扣押乙方財產(chǎn)及押金,，甚至乙方繳清未結(jié)清的租金及相關費用等為止,。
4、如乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
5,、合同期滿后,，如甲方仍然繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先權(quán),，但應在租賃期限屆滿前3個月提出,。
第三條 租金和租金的交綱期限
1,、 甲方雙方簽定合同時,，乙方應向甲方交納押金人民幣租賃期滿后,，押金(不計利息)如數(shù)退還乙方,。
2,、 雙方簽定合同時,，乙方應在當月日期以乙方銀行匯款
日期為準或現(xiàn)金支付,。
第四條 甲,、乙雙方的變更
1,、 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2,、 甲方出賣商鋪須通知乙方,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。
第五條 違法責任
1,、 乙方逾期交付租金的，隊仍應及時如數(shù)補交外,，逾期加收滯納金,，每逾期一天按租金的5%計收,。直到實際付款日為止。
2,、 乙方違反合同,，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租方毀壞的,，還應負責賠償,。
第六條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。
第七條 其它約定事項
1,、雙方在租賃期間內(nèi)租金月 日至 年 月 日租金為 元，第二年 年 月 日租金為 元,，第三年 年 月 日租金為 元,，第四年 年 月元，第五年年 月日租金為元,，第六年 月年 月 日租金為 元,。
2、乙方在租賃后,，注意防火安全不得存放和經(jīng)營易燃及違禁品,，自覺遵守國家有關法
規(guī)，守法經(jīng)營,，否則一切后果均由乙方負責,。
3、乙方在租賃后,，只有使用權(quán),，不得抵押或出售。同時,，鋪位門前實行三包,。
4、乙方應愛護并合理使用甲方所出租的房屋及附屬設施,，不得私自破壞拆改鋪位或增擴面積,，鋪室內(nèi)凡需裝修維修，乙方必須經(jīng)甲方同意并按規(guī)定施工,，對房屋的安全使用負責,。一切費用由乙方負責。
5,、甲方只收取每月租金,，租賃所產(chǎn)生的一切稅費及其它所有費用由乙方承擔。
6、凡由甲方向乙方收取的鋪位租賃,、水,、電費等款項，因乙方原因(或責任)造成一項未收齊,，甲方有權(quán)停止相應服務,。
7、乙方中途退租時,，必須提前一個月通知甲方解除合同,，同時押金違約金不予退還給乙方，并辦理有關手續(xù)(結(jié)清租賃款,、水,、電費等相關的費用),。
8,、乙方不續(xù)租時，鋪內(nèi)的一切建筑物無償歸還甲方所有,，且對鋪內(nèi)缺壞的設備乙方應修補完整或酌價賠償,。同時應同甲方結(jié)清租賃款、水,、電費等相關的費用,，甲方退還乙方押金，如乙方違約,，則甲方有權(quán)扣留押金,。
9、合同期內(nèi)如遇國家或集體征用土地擴建,，雙方應無條件服從,，此合同視為終止，乙方交納的租金按實際時間計算,，多退少補,，甲方退還乙方押金，甲方不向乙方作任何賠償;如乙方私自破壞甲方鋪位或增擴面積,，乙方需向甲方作出相應賠償,。
10、甲方應向乙方提供辦理工商登記所需物業(yè)證明等相關文件,。
第八條 本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條 本全同一式二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
備注: 現(xiàn)租賃雙方均已知悉因承租方辦理營業(yè)執(zhí)照需要在出租屋管理中心辦理相關租賃備案合同，如備案合同內(nèi)容與本合同有沖突時,，均以本合同為準,，備案合同僅用于辦理相關手續(xù)用途。
出租方(蓋章)地址：
法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
日期： 承租方(蓋章) 地址：
法定代表人(簽名)：
大型商鋪租賃合同篇二十二
出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡稱甲方)
承租方(承租企業(yè))：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方的商鋪及其附屬設施,、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩?、招租,、?lián)營等事宜，達成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況
該商鋪房屋位于第______座______號商鋪,，該商鋪建筑面積為____________平方米,。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房,。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)
第二條：租賃承包期限和租金承包費
租賃期限共計五年,，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(________年月日，即在商鋪交付使用的兩個月內(nèi)),，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算,，租金承包費額為元/年(人民幣大寫：元整)
第三條：租金承包費支付時間和支付辦法
1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日,，即________年月日,，(商鋪交付使用的兩個月內(nèi))起算，商場提前開業(yè),，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間,。
2、每年租金分兩次支付,，乙方每半年向甲方支付一次租金,。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除,，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應順延);若無正當理由超過七日,，則從第八日起，每逾期一日,，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金,。
3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的,，由甲方自行承擔申報納稅,。
第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有對該商鋪擁有承包,、轉(zhuǎn)包,、出租、轉(zhuǎn)租,、使用和收益的經(jīng)濟權(quán)利,，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經(jīng)營;
2,、將該商鋪用于對外招商,，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運，開發(fā)商作為擔保;
3,、利用該商鋪與他人進行合作經(jīng)營;
4,、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租,。
5,、其他法律所不禁止的經(jīng)營方式;
上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期,、出租租賃期,、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限,，否則超出該期限部分無效,。
第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權(quán)利、義務
1,、合同期限內(nèi),，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與,、抵押,，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人,、受贈人,、抵押權(quán)人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同,、合作協(xié)議,、物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等)。
2,、合同期限內(nèi),，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷,，更改商鋪內(nèi)部裝修和設施等,，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時,，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外),。
3、合同期限內(nèi),，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的,，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權(quán)。
4,、合同期限內(nèi),，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關的業(yè)主的權(quán)利和義務，一并委托給乙方行使,。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備,、設施的交接驗收、交鑰匙手續(xù),，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項,。但乙方在行使該項權(quán)利時不得損害甲方的合法利益。
5,、合同期限內(nèi),，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營活動。否則,，應構(gòu)成嚴重違約,，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金,。
6,、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費,、水電費,、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。
第六條：本合同未盡事項,，由雙方另行簽訂補充協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同同樣具有民法典律效力。
第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴,。
第八條：本合同一式二份,，雙方各執(zhí)二份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
