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聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 兩家公司聯(lián)合品牌合作協(xié)議篇一

第一條聯(lián)合經(jīng)營(yíng)單位：

物資回收公司 (料瓶商店) 稱 (甲方)

路街道辦事處稱 (乙方)

第二條聯(lián)合經(jīng)營(yíng)企業(yè)名稱：

市物資回收公司路料瓶聯(lián)合經(jīng)營(yíng)店

第三條組織領(lǐng)導(dǎo)：

甲方出三名，乙方出十名 (各街道辦事處出二名 ) 組成聯(lián)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)，設(shè)正主任一名,，付主任若干名,，委員會(huì)的職責(zé)是：

1.對(duì)聯(lián)營(yíng)店實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。

2.決定聯(lián)營(yíng)店正,、付經(jīng)理及主要人員的選配和調(diào)整,。

3.研究決定聯(lián)營(yíng)企業(yè)的重大經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。

4.聯(lián)營(yíng)店的正,、付經(jīng)理均由乙方擔(dān)任,。

第四條甲乙雙方的工作職責(zé)。

甲方：

1.根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的需要,，提供料瓶專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)的流動(dòng)資金,。

2.掌握經(jīng)營(yíng)政策和價(jià)格政策。

3.進(jìn)行日常業(yè)務(wù)輔導(dǎo),。

乙方：

1.全面負(fù)責(zé)回收網(wǎng)點(diǎn),，存放貨場(chǎng)和各種加工運(yùn)輸工具的安排。

2.合理調(diào)整和使用人員,。

3.組織好日常購(gòu)銷業(yè)務(wù)工作,。

第五條經(jīng)營(yíng)范圍：

1.舊料瓶。碎玻璃,。

2.有權(quán)接收規(guī)定劃區(qū)內(nèi)代購(gòu)點(diǎn)和自營(yíng)戶的收購(gòu)業(yè)務(wù),。

3.有權(quán)經(jīng)營(yíng)××××地區(qū)的購(gòu)銷業(yè)務(wù)。

4.經(jīng)過(guò)批準(zhǔn),，有權(quán)與省內(nèi)外開(kāi)展舊料瓶的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),。

5.認(rèn)真貫徹執(zhí)行合同法，對(duì)外簽訂的合同,，須經(jīng)市工商行政管理局簽證后生效。

第六條價(jià)格權(quán)限：

1.聯(lián)營(yíng)企業(yè)成立物價(jià)評(píng)議小組,，在市物資回收公司物價(jià)科的管理指導(dǎo)下進(jìn)行工作,。

2.執(zhí)行全市統(tǒng)一規(guī)定的收購(gòu)價(jià)，交換價(jià),，銷售價(jià),。

3.在執(zhí)行統(tǒng)一銷售價(jià)的基礎(chǔ)上，聯(lián)營(yíng)店可根據(jù)市場(chǎng)的行情變化和地區(qū)差價(jià),，有權(quán)在不超過(guò)10%的浮動(dòng)范圍內(nèi),，自行調(diào)整價(jià)格。

4.在××××地區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù),，應(yīng)服從當(dāng)?shù)貎r(jià)格管理,，不得采取高價(jià)吸引開(kāi)展業(yè)務(wù)。

5.市區(qū)不得采取違犯統(tǒng)一價(jià)格的手段，吸引代購(gòu)點(diǎn)和自營(yíng)戶的回收業(yè)務(wù),。

第七條財(cái)務(wù)管理

1.建立完整的財(cái)務(wù)核算制度,。

2.按照上級(jí)規(guī)定，按月,、季度編報(bào)進(jìn),，銷，費(fèi)用,，利潤(rùn),，計(jì)劃，報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門,。

3.嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律,，按國(guó)家財(cái)稅部門規(guī)定，支付各項(xiàng)費(fèi)用,。

4.帳目清楚,，核算準(zhǔn)確。

5.定期向管理委員會(huì)提報(bào)工作情況資料,。

第八條人員及盈虧分配：

1.聯(lián)營(yíng)店的工作人員,，要本著精簡(jiǎn)節(jié)約的原則從實(shí)際出發(fā)，合理定員,。如業(yè)務(wù)發(fā)生變化需要增加時(shí),，必須管理委員會(huì)批準(zhǔn)，原則上從待業(yè)青年中挑選,。

2.甲方派駐聯(lián)營(yíng)店的輔導(dǎo)員,，其工資和一切待遇，仍由甲方負(fù)責(zé),，派駐人員,，不得從聯(lián)營(yíng)店索取額外利益。

3.聯(lián)營(yíng)店工作人員平均每人月工資不得超出50元,，要根據(jù)任務(wù)輕重,，貢獻(xiàn)大小，確定合理差距,。

4.聯(lián)營(yíng)店的工作人員的勞動(dòng)保護(hù)用品按工作情況需要參照國(guó)營(yíng)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

5.聯(lián)營(yíng)店不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)條例，工作人員發(fā)生意外工傷,，聯(lián)營(yíng)店要負(fù)責(zé)查明原因,，提出初步意見(jiàn)報(bào)請(qǐng)聯(lián)營(yíng)企業(yè)委員會(huì)研究經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，做一次性處理,。費(fèi)用從利潤(rùn)中按三,、七比例甲乙分擔(dān),。

6.聯(lián)營(yíng)店實(shí)行每月結(jié)算一次，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)所獲純利,，采取按季統(tǒng)算的辦法,，實(shí)行三、七分成,，即乙方分七成,，甲方分三成，利潤(rùn)分成后,，雙方各自按上級(jí)規(guī)定繳納所得稅和利潤(rùn)上交,。如因形式變化及政策性原因發(fā)生正當(dāng)虧損，甲乙雙方按上述利潤(rùn)分成比例分擔(dān),。

7.聯(lián)營(yíng)店只負(fù)責(zé)與日常經(jīng)營(yíng)商品有關(guān)的直接費(fèi)用,、間接費(fèi)用以及管理委員會(huì)核定的行政辦公費(fèi)用。如果發(fā)現(xiàn)任意擴(kuò)大開(kāi)支,、亂攤費(fèi)用的時(shí)候,，除按規(guī)定扣回，并追查有關(guān)人員責(zé)任,。

8.未經(jīng)管理委員會(huì)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng),，發(fā)生違犯市場(chǎng)管理和價(jià)格政策所造成的損失，由從事經(jīng)營(yíng)方和直接負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé),，不能從費(fèi)用中列支,。

9.聯(lián)營(yíng)企業(yè)只負(fù)責(zé)管理委員會(huì)批準(zhǔn)在本企業(yè)從事經(jīng)營(yíng)工作人員基本工資和國(guó)家規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，其他獎(jiǎng)金和報(bào)酬均由乙方自行從分得的利潤(rùn)中解決,，不列聯(lián)營(yíng)企業(yè)費(fèi)用支出,。

10.聯(lián)營(yíng)店在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的商事糾紛所造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由聯(lián)營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé),。

第九條甲乙雙方聯(lián)營(yíng)時(shí)間自年月日至年月 日,。如雙方都同意繼續(xù)聯(lián)營(yíng)，須另立聯(lián)營(yíng)合同,，或延期執(zhí)行原合同條款,。

第十條本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款,，必須在兩個(gè)月以前提出書(shū)面意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行,，不經(jīng)雙方同意,，均不得單方違約。否則,，由違約一方承擔(dān)責(zé)任,，雙方意見(jiàn)一時(shí)不能統(tǒng)一，可報(bào)請(qǐng)簽證機(jī)關(guān)裁決。

第十一條本合同雙方簽章后,，經(jīng)雙方上級(jí)批準(zhǔn)和合同管理機(jī)關(guān)簽證之日起生效,，并按規(guī)定辦理工商企業(yè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，以及辦理稅務(wù)登記手續(xù),。

第十二條企業(yè)終止聯(lián)營(yíng)后，庫(kù)存商品均按帳目數(shù)量,，金額,，由甲方自行處理。

第十三條本合同書(shū)正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，副本若干份，送交有關(guān)部門備查,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 兩家公司聯(lián)合品牌合作協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)? ?品牌商品的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下合同,，以資共同遵守。

第一條,、經(jīng)營(yíng)位置及面積

1.1位置：依本合同列明的條款,，在本合同期限內(nèi)，甲方同意將座落于——市——區(qū)——路?? 號(hào)?? 廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱本廣場(chǎng))?? 室房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)作為聯(lián)營(yíng)條件提供給乙方使用(位置如附件一房屋位置圖所示,，該附件圖僅為該房屋位置的標(biāo)示),。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為?? 平方米(自與其他場(chǎng)地的相鄰墻中心線計(jì)算面積,，非墻體部分以門,、窗之內(nèi)表面開(kāi)始計(jì)算面積。門,、窗及門窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)),。

第二條合作期限及裝修期

2.1合作期限為 年，自? 年 月 日起至? 年? 月? 日止,。雙方共同確定的開(kāi)業(yè)日為?? 年? 月? 日,。

2.2裝修期：自? 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日止為甲方給予乙方的裝修期。裝修期間乙方須按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日,，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù),。

第三條合作方式

3.1甲方負(fù)責(zé)提供該房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，乙方自行辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供屋內(nèi)裝修,、商品貨源,、營(yíng)業(yè)員、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營(yíng)事宜,。

3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決,，與甲方無(wú)關(guān)。

第四條經(jīng)營(yíng)范圍

4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營(yíng)? 品牌商品,，經(jīng)營(yíng)業(yè)種及范圍為? ,。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營(yíng)其他品牌或業(yè)種的,，視為違約,，乙方須按人民幣?? 元/日向甲方支付違約金，如自甲方提出書(shū)面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者,，甲方有權(quán)解除本合同,。

4.2除本合同約定之外，乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的依據(jù),。

第五條甲方收益

5.1甲,、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理，甲方每月提取乙方當(dāng)月銷售額(含稅)的? %作為甲方收益,。

5.2甲方每月應(yīng)提取的收益,，在次月的第一個(gè)工作日結(jié)算，甲方可于乙方每月銷售額中直接劃扣,，雙方結(jié)算后5日內(nèi),，由甲方將扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余銷售額返還給乙方。

5.3每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后,，乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷售額和其它營(yíng)業(yè)情況,，以甲方規(guī)定的書(shū)面形式向甲方報(bào)告，當(dāng)天的銷售款由甲方管理,。但雙方結(jié)算的銷售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準(zhǔn),，乙方獨(dú)自統(tǒng)計(jì)的銷售額不視為結(jié)算依據(jù)。

5.4乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營(yíng)業(yè)前,，提交銷售報(bào)表,，乙方須對(duì)該銷售報(bào)表予以簽字確認(rèn)。

5.5在本合同期內(nèi),，乙方及乙方營(yíng)業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項(xiàng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方承擔(dān)私自收取款項(xiàng)2倍的違約金,，如出現(xiàn)三次,，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條相關(guān)費(fèi)用

6.1物業(yè)管理費(fèi)

本合同期內(nèi),，乙方須按人民幣? 元/月/平方米(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。月總物業(yè)管理費(fèi)為人民幣?? 元。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi),，由甲方于次月第一個(gè)工作日從乙方當(dāng)月的銷售額中直接劃扣,，如乙方當(dāng)月的銷售額不足支付上述費(fèi)用的，乙方須以現(xiàn)金方式補(bǔ)足,。物業(yè)管理費(fèi)由本廣場(chǎng)物業(yè)公司出具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票,。

6.2水、電,、空調(diào),、電話等費(fèi)用

6.2.1乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi),，由乙方自行承擔(dān),。空調(diào)費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣×元收取,。

6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營(yíng)使用前,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費(fèi)人民幣? 元)，電費(fèi)人民幣? 元,、空調(diào)費(fèi)人民幣? 元,。以后乙方須于每月前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納上個(gè)月費(fèi)用。

如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水,、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)價(jià)格,，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價(jià)格執(zhí)行。

6.3乙方經(jīng)營(yíng)如需安裝電話,，由乙方直接向市政電信部門申請(qǐng),，并自行向其交費(fèi)。

6.4乙方經(jīng)營(yíng)中需交納的消殺費(fèi),、環(huán)保檢測(cè)費(fèi),、衛(wèi)生檢疫費(fèi)、排污費(fèi)及其他本合同未做說(shuō)明但實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),，并直接向市政相關(guān)部門交納。確需由甲方代繳代扣之款項(xiàng),，乙方須按甲方發(fā)出的收費(fèi)通知按時(shí)交納至甲方,。

6.5稅金和工商管理費(fèi)

乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的稅金和工商管理費(fèi)，并自行向稅務(wù)及工商部門交納,。

6.6宣傳推廣費(fèi)

為求本廣場(chǎng)整體營(yíng)業(yè)之發(fā)展,，提高本廣場(chǎng)業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)效益,，在日后經(jīng)營(yíng)中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對(duì)本廣場(chǎng)進(jìn)行宣傳、發(fā)布廣告,，舉辦各項(xiàng)推廣及促銷活動(dòng),，乙方應(yīng)給予積極配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。現(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔(dān)的宣傳推廣費(fèi)用為人民幣×萬(wàn)元,，乙方應(yīng)于每年×月×日前交納給甲方,。

6.7消費(fèi)者使用信用卡結(jié)帳購(gòu)物時(shí)，其手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第七條履約保證金

7.1乙方須于本合同簽署同時(shí),，向甲方一次性交納全部履約保證金，金額為人民幣××萬(wàn)元整,。

7.2本合同期滿 個(gè)月后,，如乙方完全履行本合同，甲方將無(wú)息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失,、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴,，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款、違約金,、賠償金，以及未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納宣傳推廣費(fèi)等任何費(fèi)用,，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣,。

7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用時(shí),，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)足,。逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除本合同,。

第八條裝修

8.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用,，乙方的裝修須遵守國(guó)家、地方政府之規(guī)定以及《廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件五)和甲方臨時(shí)頒布的通知,，乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn),，如乙方的裝修、改動(dòng)違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時(shí),，不論事先是否獲得甲方同意，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

8.2若乙方需要改動(dòng)房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施，必須在取得甲方書(shū)面同意后方可施工，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu),，不得損壞防水層,、防水設(shè)施和妨礙本廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。

8.3乙方須自費(fèi)按照政府有關(guān)部門的要求,，移除本廣場(chǎng)內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物,、建筑物，乙方并須承擔(dān)因前述事件所引致的法律責(zé)任,。

第九條房屋的使用

9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備(見(jiàn)附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單)的完好無(wú)損，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施,、設(shè)備,。如因乙方或乙方工作人員使用不當(dāng)、故意破壞等原因造成損壞的,，甲方統(tǒng)一維修,，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

9.2乙方自行安裝的設(shè)備,、設(shè)施,、裝修出現(xiàn)破損，乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù),，在甲方書(shū)面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的,，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修，以保持本廣場(chǎng)的統(tǒng)一水準(zhǔn),，所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.3乙方未獲得甲方書(shū)面同意，不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過(guò)該房屋樓板所能承受的建筑荷載(每平方米不超過(guò)? kg)的設(shè)備或物品,。

9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃,、易爆、易腐蝕,、易腐爛,、危險(xiǎn)和散發(fā)令人不快氣味以及違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的物品。

9.5乙方不得在該房屋內(nèi),、外設(shè)置影響本廣場(chǎng)環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營(yíng)的音響,、廣播或做出任何擾人的噪音。

9.6乙方不得在該房屋內(nèi),、外飼養(yǎng)或容留任何動(dòng)物,、寵物，并須自費(fèi)采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施,，以防止害蟲(chóng)在該房屋內(nèi)生存,、蔓延。

9.7對(duì)于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物,、加裝設(shè)備,、標(biāo)志,、招牌等，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除,，甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任,，清理及處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施,、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無(wú)條件符合國(guó)家消防,、環(huán)境、衛(wèi)生要求,。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿足其經(jīng)營(yíng)用途所需的消防,、環(huán)境、衛(wèi)生要求,，并須保證本廣場(chǎng)的各通道的暢通,。

9.9出入權(quán)

甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下，進(jìn)入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備,，乙方不得以任何理由拒絕,。如需維修的，甲方在發(fā)出通知后,，有權(quán)暫時(shí)終止任何設(shè)施,、設(shè)備的使用，以進(jìn)行維修,，乙方不得提出異議,。如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋排除險(xiǎn)情,，采取措施搶救,、保護(hù)財(cái)物，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十條該房屋的交還

10.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿之日的次日(合同提前解除的,，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi))，將該房屋及其設(shè)施,、設(shè)備保持完好交還甲方,，乙方的財(cái)產(chǎn)(不包括第10.3條所列的裝修和財(cái)產(chǎn))由乙方自行運(yùn)出本廣場(chǎng)，并拆除乙方的各種標(biāo)識(shí)等,，同時(shí)交出所有鑰匙,。

10.2未按期交還的，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣×元的違約金,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處置,，同時(shí)甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任，包括但不限于造成甲方向后一承租方,、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費(fèi)用,，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

10.3乙方的裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)(包括雖可移動(dòng)但移動(dòng)將造成甲方建筑物損壞的),，除甲方書(shū)面通知乙方拆除,、清運(yùn)外，乙方不得拆除,、移動(dòng),。雙方同意按下列方法處理：

1)合同期滿的，無(wú)償歸甲方所有,，甲方不給予任何賠償、補(bǔ)償;

2)因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?本合同第13.1條款約定除外),，甲方只對(duì)乙方裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償,，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估費(fèi)用甲、乙雙方各占50%);裝修或不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間,，在五年以下的(含五年),，按該期間平均折舊，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償,，(例如：添置日至租期屆滿為2年的,，折舊率為每年50%);在五年以上的，按每年20%進(jìn)行折舊,，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償,，超過(guò)五年，甲方不予補(bǔ)償,。

3)因乙方原因合同提前解除或終止的,，不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需給予任何賠償,、補(bǔ)償,。

第十一條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

11.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需許可證件。本合同簽訂同時(shí)或乙方開(kāi)業(yè)前,，乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查,、存。相關(guān)資料如有變更或終止,，乙方應(yīng)在10日內(nèi)書(shū)面通知甲方,。

___營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本___稅務(wù)登記證副本

___法定代表人身份證明___印鑒卡

___授權(quán)委托書(shū)___商品合格證

___注冊(cè)商標(biāo)證明___特殊行業(yè)許可證

共計(jì) 項(xiàng) 頁(yè)(見(jiàn)附件四：乙方證件資料)

上述證件及資料需要年檢的，乙方應(yīng)在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方提供。如乙方虛假提供上述證件,、資料,，而給甲方或其他第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，甲方并有權(quán)解除本合同,。

11.2乙方經(jīng)營(yíng)期間關(guān)于商品的訂購(gòu)、發(fā)送,、接收,、保管、銷售及售后服務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé),。

11.3乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家,、地方、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī),，不得侵害他人的商標(biāo)權(quán),、專利權(quán)、著作權(quán),、代理權(quán),、肖像權(quán)等合法權(quán)利，若由此侵害任何第三方權(quán)利,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性，并提供完善的售后服務(wù),。不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品,，不作虛假宣傳、表示和承諾,。

11.5乙方在合同期內(nèi),，應(yīng)依法納稅和交費(fèi)，若因乙方偷稅,、漏稅,、欠交各種費(fèi)用受到有關(guān)部門處罰或被勒令停業(yè)的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費(fèi)用,。

11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)往來(lái)的所有發(fā)票、憑證均合法,、有效,。

11.7乙方經(jīng)營(yíng)需自行聘用員工，其薪資,、福利及相關(guān)待遇費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并由乙方直接支付給其所聘用的人員,。乙方的用工應(yīng)符合國(guó)家勞動(dòng)法及其他法規(guī),、政策的規(guī)定。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn),、考核合格,，相關(guān)的培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《? 廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件五)及各項(xiàng)規(guī)章制度(包括臨時(shí)頒布的通知),。乙方員工如有違規(guī),，必須按本廣場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行處理，并向甲方書(shū)面報(bào)告處理意見(jiàn),，凡因此而給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

11.9乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的顧客投訴,，不得因此影響甲方的.商譽(yù),。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費(fèi)者投訴，乙方須負(fù)責(zé)為甲方挽回影響,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。否則，甲方有權(quán)解除本合同,。

11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營(yíng)原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松?、?cái)產(chǎn)受到損害或損壞的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

11.11在乙方裝修、經(jīng)營(yíng)期間,，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營(yíng),，引起爭(zhēng)議、糾紛及經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方負(fù)責(zé),，同時(shí)按照甲方要求排除妨礙。

11.12乙方經(jīng)營(yíng)該房屋及進(jìn)行各種銷售活動(dòng),，如需使用甲方的標(biāo)志,、資料、名稱等,，必須事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容以書(shū)面形式送交甲方審核,，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可使用。

11.13乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守《? 廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定,，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化,，適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時(shí)間營(yíng)業(yè),，乙方對(duì)此沒(méi)有異議,。

11.14乙方的工作人員,、訪客、代理人,、供應(yīng)商,、承建商等人員的行為，均視為乙方的行為,，產(chǎn)生責(zé)任,、糾紛，均由乙方承擔(dān),。

11.15本合同沒(méi)有約定的,，乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守《? 廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》。

第十二條物業(yè)管理責(zé)任劃分

12.1甲方：負(fù)責(zé)本廣場(chǎng)公共區(qū)域的保安,、保潔;負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù);負(fù)責(zé)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng),、公共秩序的管理。

12.2乙方：負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全,、清潔和經(jīng)營(yíng)秩序;負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護(hù);負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財(cái)物的保管;負(fù)責(zé)乙方人員及財(cái)物的安全,。

第十三條經(jīng)營(yíng)限制

13.1在本合同期內(nèi)，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借、分割,，不得與他人互換使用,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

13.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營(yíng)或有其它損害甲方權(quán)益的行為,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

13.3在合同期內(nèi)，如乙方在該房屋內(nèi)注冊(cè)新的公司或其他組織(凡與乙方的名稱不符且使用該房屋的任何公司,、組織),，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,，作為共同義務(wù)人的承諾書(shū)，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營(yíng)業(yè),，并有權(quán)解除本合同,。

第十四條保險(xiǎn)

14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，并在開(kāi)業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件(原件供甲方審查,，復(fù)印件供甲方存檔),，乙方須保證該保險(xiǎn)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)始終有效。

14.2無(wú)論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險(xiǎn),，乙方在該房屋內(nèi),、外放置的商品或其他財(cái)產(chǎn)的損壞,、丟失均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

第十五條違約責(zé)任和合同的解除

15.1甲方逾期移交該房屋的,，每逾期一日,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣?? 元的違約金。逾期達(dá)六十日的,，乙方有權(quán)解除本合同,。

15.2乙方未按本合同約定交納任何一項(xiàng)款項(xiàng)的，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金,，逾期達(dá)十五日仍未交清的，甲方有權(quán)解除本合同,。

15.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方未如期開(kāi)業(yè)或乙方在營(yíng)業(yè)期間擅自停業(yè)的，乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣×元的違約金,，乙方逾期未開(kāi)業(yè)或擅自停業(yè)達(dá)十五日的,，甲方有權(quán)解除本合同。

15.4除15.2至15.3條規(guī)定外,，乙方未履行本合同其他任何一項(xiàng)條款或違反其他任何一項(xiàng)規(guī)章制度的,，甲方可通知其限期改正或履行，期滿仍未改正或履行的,，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營(yíng),，并有權(quán)解除本合同。

15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣××萬(wàn)元的違約賠償金,，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失,。

15.6本合同期內(nèi)，若因不可抗力造成無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，本合同終止,，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十六條房屋的招租

在本合同期滿前二個(gè)月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行招租,，包括在該房屋的適當(dāng)位置張貼、懸掛招租廣告;甲方以任何方式發(fā)出招租信息,，帶領(lǐng)意向承租人,、使用人或買受人進(jìn)入該房屋參觀等，乙方不得拒絕或阻撓,，即使甲,、乙雙方正在進(jìn)行續(xù)租協(xié)商而未達(dá)成合同,。

第十七條特別條款

17.1為維護(hù)本廣場(chǎng)大多數(shù)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的利益，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)營(yíng)狀況,，就乙方所經(jīng)營(yíng)使用的該房屋位置,、面積或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整。如乙方同意甲方調(diào)整的,，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整,。

如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對(duì)該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的，視為乙方同意解除本合同,，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,，除此之外，甲方不再給予乙方任何賠償,、補(bǔ)償,。合同解除后，如乙方未能及時(shí)交還該房屋的,，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并收回該房屋,。

17.2甲方保留對(duì)廣場(chǎng)重新命名的權(quán)利，無(wú)需對(duì)乙方做出補(bǔ)償,，但應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方,。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記。

17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場(chǎng)內(nèi),、外的公共區(qū)域舉行展覽,、展銷等活動(dòng)，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費(fèi),、宣傳推廣費(fèi)等各種款項(xiàng),。

17.5保密：乙方應(yīng)當(dāng)保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密，并愿意承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。

17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞,，由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

17.7乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，需使用甲方的標(biāo)志、資料,、名稱時(shí),，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并向甲方支付使用費(fèi),。

第十八條通知條款

18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書(shū)及文件予乙方，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址,。

地址：上海市? 區(qū)? 路? 號(hào)

郵編：?

根據(jù)本合同發(fā)出的所有書(shū)面通知及文件,，以特快專遞發(fā)送的,，國(guó)內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達(dá);國(guó)外郵件在寄出十五日后視為送達(dá)。

18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書(shū)面通知,，應(yīng)直接送達(dá)到甲方的固定辦公地址,，即上海市楊浦區(qū)周家嘴路?? 號(hào)? 樓,。

第十九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。

第二十條

上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，共同確定,。乙方特此聲明，對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容完全明白和同意,。

第二十一條合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

第二十二條合同說(shuō)明

22.1份數(shù)：本合同正本一式五份,，甲方三份,，乙方二份。

22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。

22.3修改和補(bǔ)充：對(duì)本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

甲方：日期：

乙方：日期：

聯(lián)合經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū) 兩家公司聯(lián)合品牌合作協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)? 品牌商品的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下合同,，以資共同遵守。

第一條,、經(jīng)營(yíng)位置及面積

1.1位置：依本合同列明的條款,，在本合同期限內(nèi),，甲方同意將座落于——市——區(qū)——路 號(hào) 廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱本廣場(chǎng))? ?室房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)作為聯(lián)營(yíng)條件提供給乙方使用(位置如附件一房屋位置圖所示,，該附件圖僅為該房屋位置的標(biāo)示)。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。

1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為? 平方米(自與其他場(chǎng)地的相鄰墻中心線計(jì)算面積,，非墻體部分以門,、窗之內(nèi)表面開(kāi)始計(jì)算面積。門,、窗及門窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)),。

第二條合作期限及裝修期

2.1合作期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。雙方共同確定的開(kāi)業(yè)日為 年 月 日,。

2.2裝修期：自? 年? 月 日起至 年 月 日止為甲方給予乙方的裝修期。裝修期間乙方須按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日,，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù),。

第三條合作方式

3.1甲方負(fù)責(zé)提供該房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方自行辦理營(yíng)業(yè)手續(xù),，并負(fù)責(zé)提供屋內(nèi)裝修,、商品貨源、營(yíng)業(yè)員,、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營(yíng)事宜,。

3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決，與甲方無(wú)關(guān),。

第四條經(jīng)營(yíng)范圍

4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營(yíng)? ?品牌商品,，經(jīng)營(yíng)業(yè)種及范圍為? ?。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營(yíng)其他品牌或業(yè)種的,，視為違約，乙方須按人民幣? ?元/日向甲方支付違約金,，如自甲方提出書(shū)面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者,，甲方有權(quán)解除本合同。

4.2除本合同約定之外,，乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的依據(jù),。

第五條甲方收益

5.1甲、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理,，甲方每月提取乙方當(dāng)月銷售額(含稅)的%作為甲方收益,。

5.2甲方每月應(yīng)提取的收益，在次月的第一個(gè)工作日結(jié)算,，甲方可于乙方每月銷售額中直接劃扣,，雙方結(jié)算后5日內(nèi)，由甲方將扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余銷售額返還給乙方。

5.3每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后,，乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷售額和其它營(yíng)業(yè)情況,，以甲方規(guī)定的書(shū)面形式向甲方報(bào)告，當(dāng)天的銷售款由甲方管理,。但雙方結(jié)算的銷售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準(zhǔn),，乙方獨(dú)自統(tǒng)計(jì)的銷售額不視為結(jié)算依據(jù)。

5.4乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營(yíng)業(yè)前,，提交銷售報(bào)表,，乙方須對(duì)該銷售報(bào)表予以簽字確認(rèn)。

5.5在本合同期內(nèi),，乙方及乙方營(yíng)業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項(xiàng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方承擔(dān)私自收取款項(xiàng)2倍的違約金,，如出現(xiàn)三次,，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條相關(guān)費(fèi)用

6.1物業(yè)管理費(fèi)

本合同期內(nèi),，乙方須按人民幣? 元/月/平方米(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。月總物業(yè)管理費(fèi)為人民幣? ?元。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi),，由甲方于次月第一個(gè)工作日從乙方當(dāng)月的銷售額中直接劃扣,，如乙方當(dāng)月的銷售額不足支付上述費(fèi)用的，乙方須以現(xiàn)金方式補(bǔ)足,。物業(yè)管理費(fèi)由本廣場(chǎng)物業(yè)公司出具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票,。

6.2水、電,、空調(diào),、電話等費(fèi)用

6.2.1乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi),，由乙方自行承擔(dān),。空調(diào)費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣? ?元收取,。

6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營(yíng)使用前,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費(fèi)人民幣? ?元),，電費(fèi)人民幣? ? 元,、空調(diào)費(fèi)人民幣? ?元。以后乙方須于每月前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納上個(gè)月費(fèi)用,。

如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水,、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)價(jià)格,，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價(jià)格執(zhí)行,。

6.3乙方經(jīng)營(yíng)如需安裝電話，由乙方直接向市政電信部門申請(qǐng),，并自行向其交費(fèi)。

6.4乙方經(jīng)營(yíng)中需交納的消殺費(fèi),、環(huán)保檢測(cè)費(fèi),、衛(wèi)生檢疫費(fèi)、排污費(fèi)及其他本合同未做說(shuō)明但實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),，并直接向市政相關(guān)部門交納。確需由甲方代繳代扣之款項(xiàng),，乙方須按甲方發(fā)出的收費(fèi)通知按時(shí)交納至甲方,。

6.5稅金和工商管理費(fèi)

乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的稅金和工商管理費(fèi)，并自行向稅務(wù)及工商部門交納,。

6.6宣傳推廣費(fèi)

為求本廣場(chǎng)整體營(yíng)業(yè)之發(fā)展,，提高本廣場(chǎng)業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)效益，在日后經(jīng)營(yíng)中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對(duì)本廣場(chǎng)進(jìn)行宣傳,、發(fā)布廣告,，舉辦各項(xiàng)推廣及促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)給予積極配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?，F(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔(dān)的宣傳推廣費(fèi)用為人民幣? ?萬(wàn)元,，乙方應(yīng)于每年? 月? 日前交納給甲方。

6.7消費(fèi)者使用信用卡結(jié)帳購(gòu)物時(shí),，其手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第七條履約保證金

7.1乙方須于本合同簽署同時(shí)，向甲方一次性交納全部履約保證金,，金額為人民幣××萬(wàn)元整,。

7.2本合同期滿? ?個(gè)月后，如乙方完全履行本合同,，甲方將無(wú)息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失,、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款,、違約金,、賠償金，以及未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納宣傳推廣費(fèi)等任何費(fèi)用,，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣,。

7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用時(shí),，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)足,。逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條裝修

8.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用,，乙方的裝修須遵守國(guó)家,、地方政府之規(guī)定以及《廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件五)和甲方臨時(shí)頒布的通知，乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn),，如乙方的裝修,、改動(dòng)違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時(shí),，不論事先是否獲得甲方同意,，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

8.2若乙方需要改動(dòng)房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施,，必須在取得甲方書(shū)面同意后方可施工，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu),，不得損壞防水層,、防水設(shè)施和妨礙本廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。

8.3乙方須自費(fèi)按照政府有關(guān)部門的要求,，移除本廣場(chǎng)內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物,、建筑物，乙方并須承擔(dān)因前述事件所引致的法律責(zé)任,。

第九條房屋的使用

9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備(見(jiàn)附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單)的完好無(wú)損,，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施、設(shè)備,。如因乙方或乙方工作人員使用不當(dāng),、故意破壞等原因造成損壞的，甲方統(tǒng)一維修,，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

9.2乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施,、裝修出現(xiàn)破損,，乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù)，在甲方書(shū)面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的,，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修,，以保持本廣場(chǎng)的統(tǒng)一水準(zhǔn)，所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.3乙方未獲得甲方書(shū)面同意,，不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過(guò)該房屋樓板所能承受的建筑荷載(每平方米不超過(guò)? ? kg)的設(shè)備或物品。

9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃,、易爆,、易腐蝕,、易腐爛、危險(xiǎn)和散發(fā)令人不快氣味以及違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的物品,。

9.5乙方不得在該房屋內(nèi),、外設(shè)置影響本廣場(chǎng)環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營(yíng)的音響、廣播或做出任何擾人的噪音,。

9.6乙方不得在該房屋內(nèi),、外飼養(yǎng)或容留任何動(dòng)物、寵物,，并須自費(fèi)采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施，以防止害蟲(chóng)在該房屋內(nèi)生存,、蔓延,。

9.7對(duì)于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物、加裝設(shè)備,、標(biāo)志,、招牌等,，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除，甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任,，清理及處置費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施,、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無(wú)條件符合國(guó)家消防、環(huán)境,、衛(wèi)生要求,。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿足其經(jīng)營(yíng)用途所需的消防、環(huán)境,、衛(wèi)生要求，并須保證本廣場(chǎng)的各通道的暢通,。

9.9出入權(quán)

甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下,，進(jìn)入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備，乙方不得以任何理由拒絕,。如需維修的,，甲方在發(fā)出通知后，有權(quán)暫時(shí)終止任何設(shè)施,、設(shè)備的使用,，以進(jìn)行維修,，乙方不得提出異議,。如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋排除險(xiǎn)情，采取措施搶救,、保護(hù)財(cái)物,，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十條該房屋的交還

10.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿之日的次日(合同提前解除的,，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi))，將該房屋及其設(shè)施,、設(shè)備保持完好交還甲方,，乙方的財(cái)產(chǎn)(不包括第10.3條所列的裝修和財(cái)產(chǎn))由乙方自行運(yùn)出本廣場(chǎng),，并拆除乙方的各種標(biāo)識(shí)等，同時(shí)交出所有鑰匙,。

10.2未按期交還的,，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣? ?元的違約金,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處置,，同時(shí)甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任，包括但不限于造成甲方向后一承租方,、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費(fèi)用,，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

10.3乙方的裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)(包括雖可移動(dòng)但移動(dòng)將造成甲方建筑物損壞的),，除甲方書(shū)面通知乙方拆除,、清運(yùn)外，乙方不得拆除,、移動(dòng)。雙方同意按下列方法處理：

1)合同期滿的,，無(wú)償歸甲方所有，甲方不給予任何賠償,、補(bǔ)償;

2)因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?本合同第13.1條款約定除外),，甲方只對(duì)乙方裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估費(fèi)用甲,、乙雙方各占? ? %);裝修或不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間，在五年以下的(含五年),，按該期間平均折舊,，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償,，(例如：添置日至租期屆滿為2年的，折舊率為每年50%);在五年以上的,，按每年20%進(jìn)行折舊,，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，超過(guò)五年,，甲方不予補(bǔ)償。

3)因乙方原因合同提前解除或終止的,，不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需給予任何賠償,、補(bǔ)償。

第十一條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

11.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需許可證件,。本合同簽訂同時(shí)或乙方開(kāi)業(yè)前，乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查,、存,。相關(guān)資料如有變更或終止，乙方應(yīng)在10日內(nèi)書(shū)面通知甲方,。

___營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本___稅務(wù)登記證副本

___法定代表人身份證明___印鑒卡

___授權(quán)委托書(shū)___商品合格證

___注冊(cè)商標(biāo)證明___特殊行業(yè)許可證

共計(jì)? 項(xiàng)? 頁(yè)(見(jiàn)附件四：乙方證件資料)

上述證件及資料需要年檢的,，乙方應(yīng)在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方提供。如乙方虛假提供上述證件,、資料,，而給甲方或其他第三方造成損失的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，甲方并有權(quán)解除本合同,。

11.2乙方經(jīng)營(yíng)期間關(guān)于商品的訂購(gòu),、發(fā)送、接收,、保管,、銷售及售后服務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé)。

11.3乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家,、地方,、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī)，不得侵害他人的商標(biāo)權(quán),、專利權(quán),、著作權(quán),、代理權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)利,，若由此侵害任何第三方權(quán)利,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性,，并提供完善的售后服務(wù),。不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品，不作虛假宣傳,、表示和承諾,。

11.5乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)依法納稅和交費(fèi),，若因乙方偷稅,、漏稅、欠交各種費(fèi)用受到有關(guān)部門處罰或被勒令停業(yè)的,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費(fèi)用。

11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)往來(lái)的所有發(fā)票,、憑證均合法,、有效,。

11.7乙方經(jīng)營(yíng)需自行聘用員工，其薪資,、福利及相關(guān)待遇費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并由乙方直接支付給其所聘用的人員,。乙方的用工應(yīng)符合國(guó)家勞動(dòng)法及其他法規(guī)、政策的規(guī)定,。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn),、考核合格,，相關(guān)的培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《? 廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件五)及各項(xiàng)規(guī)章制度(包括臨時(shí)頒布的通知),。乙方員工如有違規(guī),，必須按本廣場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行處理,，并向甲方書(shū)面報(bào)告處理意見(jiàn),，凡因此而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

11.9乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的顧客投訴,，不得因此影響甲方的商譽(yù)。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費(fèi)者投訴,，乙方須負(fù)責(zé)為甲方挽回影響,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。否則，甲方有權(quán)解除本合同,。

11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營(yíng)原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松?、?cái)產(chǎn)受到損害或損壞的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

11.11在乙方裝修,、經(jīng)營(yíng)期間，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營(yíng),，引起爭(zhēng)議,、糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé),，同時(shí)按照甲方要求排除妨礙,。

11.12乙方經(jīng)營(yíng)該房屋及進(jìn)行各種銷售活動(dòng)，如需使用甲方的標(biāo)志,、資料,、名稱等，必須事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容以書(shū)面形式送交甲方審核,，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可使用,。

11.13乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守《? ?廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定,，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化,，適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時(shí)間營(yíng)業(yè),，乙方對(duì)此沒(méi)有異議,。

11.14乙方的工作人員、訪客,、代理人,、供應(yīng)商、承建商等人員的行為，均視為乙方的行為,，產(chǎn)生責(zé)任,、糾紛，均由乙方承擔(dān),。

11.15本合同沒(méi)有約定的,，乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守《? ? 廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》。

第十二條物業(yè)管理責(zé)任劃分

12.1甲方：負(fù)責(zé)本廣場(chǎng)公共區(qū)域的保安,、保潔;負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù);負(fù)責(zé)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng),、公共秩序的管理。

12.2乙方：負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全,、清潔和經(jīng)營(yíng)秩序;負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護(hù);負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財(cái)物的保管;負(fù)責(zé)乙方人員及財(cái)物的安全,。

第十三條經(jīng)營(yíng)限制

13.1在本合同期內(nèi)，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借,、分割,，不得與他人互換使用,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

13.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營(yíng)或有其它損害甲方權(quán)益的行為,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

13.3在合同期內(nèi),，如乙方在該房屋內(nèi)注冊(cè)新的公司或其他組織(凡與乙方的名稱不符且使用該房屋的任何公司、組織)，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，作為共同義務(wù)人的承諾書(shū),，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營(yíng)業(yè)，并有權(quán)解除本合同。

第十四條保險(xiǎn)

14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，并在開(kāi)業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件(原件供甲方審查,，復(fù)印件供甲方存檔)，乙方須保證該保險(xiǎn)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)始終有效,。

14.2無(wú)論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險(xiǎn)，乙方在該房屋內(nèi),、外放置的商品或其他財(cái)產(chǎn)的損壞、丟失均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

第十五條違約責(zé)任和合同的解除

15.1甲方逾期移交該房屋的，每逾期一日,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣? ?元的違約金,。逾期達(dá)? 日的，乙方有權(quán)解除本合同,。

15.2乙方未按本合同約定交納任何一項(xiàng)款項(xiàng)的,，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金,，逾期達(dá)十五日仍未交清的,，甲方有權(quán)解除本合同。

15.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方未如期開(kāi)業(yè)或乙方在營(yíng)業(yè)期間擅自停業(yè)的,，乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣×元的違約金,，乙方逾期未開(kāi)業(yè)或擅自停業(yè)達(dá)十五日的，甲方有權(quán)解除本合同,。

15.4除15.2至15.3條規(guī)定外,，乙方未履行本合同其他任何一項(xiàng)條款或違反其他任何一項(xiàng)規(guī)章制度的，甲方可通知其限期改正或履行,，期滿仍未改正或履行的,，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)解除本合同,。

15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣××萬(wàn)元的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的,，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失,。

15.6本合同期內(nèi)，若因不可抗力造成無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，本合同終止,，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十六條房屋的`招租

在本合同期滿前二個(gè)月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行招租,，包括在該房屋的適當(dāng)位置張貼、懸掛招租廣告;甲方以任何方式發(fā)出招租信息,，帶領(lǐng)意向承租人,、使用人或買受人進(jìn)入該房屋參觀等，乙方不得拒絕或阻撓,，即使甲,、乙雙方正在進(jìn)行續(xù)租協(xié)商而未達(dá)成合同。

第十七條特別條款

17.1為維護(hù)本廣場(chǎng)大多數(shù)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的利益,，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)營(yíng)狀況,，就乙方所經(jīng)營(yíng)使用的該房屋位置、面積或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整,。如乙方同意甲方調(diào)整的,，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對(duì)該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,，視為乙方同意解除本合同,，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，除此之外，甲方不再給予乙方任何賠償,、補(bǔ)償,。合同解除后，如乙方未能及時(shí)交還該房屋的,，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并收回該房屋,。

17.2甲方保留對(duì)? ?廣場(chǎng)重新命名的權(quán)利，無(wú)需對(duì)乙方做出補(bǔ)償,，但應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方,。

17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記。

17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場(chǎng)內(nèi),、外的公共區(qū)域舉行展覽,、展銷等活動(dòng),，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費(fèi),、宣傳推廣費(fèi)等各種款項(xiàng)。

17.5保密：乙方應(yīng)當(dāng)保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密,，并愿意承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。

17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

17.7乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，需使用甲方的標(biāo)志,、資料,、名稱時(shí)，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并向甲方支付使用費(fèi),。

第十八條通知條款

18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書(shū)及文件予乙方，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址,。

地址：

郵編：

根據(jù)本合同發(fā)出的所有書(shū)面通知及文件,，以特快專遞發(fā)送的，國(guó)內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達(dá);國(guó)外郵件在寄出十五日后視為送達(dá),。

18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書(shū)面通知,，應(yīng)直接送達(dá)到甲方的固定辦公地址，即上海市? 區(qū)? 路? 號(hào)? 樓,。

第十九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴,。

第二十條

上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同確定,。乙方特此聲明,，對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容完全明白和同意,。

第二十一條合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

第二十二條合同說(shuō)明

22.1份數(shù)：本合同正本一式五份,，甲方三份,，乙方二份。

22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。

22.3修改和補(bǔ)充：對(duì)本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：