隨著法治精神地不斷發(fā)揚,,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,?又該怎么寫呢,?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對大家能夠有所幫助,。
二手房個人購房合同篇一
合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,,以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,,應(yīng)及時通知對方):
鑒于:
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4,、乙方已向甲方交付定金共 元整;
5,、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行,。
第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因,,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條 房屋的坐落,、面積情況,。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于 市 區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋,。
2,、該房屋 房套內(nèi)面積為_____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米,。
3,、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條 計價方式與價款,。
房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整),。
本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。
第四條 付款方式及期限,。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
2,、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付,。
第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》),。
3,、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。
第六條 稅費分擔(dān)約定
1,、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān),。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,。
2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金,。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
a.乙方退房,,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失,。
b.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金,。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的,依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第九條 特別約定
房屋交付后,,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,由乙方所有,。
第十條 免責(zé)條件
2,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十一條 陳述和承諾條款
1,、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán),。
2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋,。
第十二條 本合同經(jīng) 律師事務(wù)所見證,。
第十三條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,、律師事務(wù)所一份,,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效,。
第十四條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 雙方約定的其他事項:
出賣人(甲方):_________________
_______年_____月_____日
買受人(乙方):__________________
_______年_____月_____日
二手房個人購房合同篇二
出賣人(以下簡稱甲方):姓名:
買受人(以下簡稱乙方):姓名:__
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:
(一)座落于___,,建筑面積___平方米;
(二)房屋的所有權(quán)證號為___,國有土地使用權(quán)證號為___;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣___元/平方米,,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第二條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。上述定金在乙方___付款時充抵房款,。
第三條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為:
第四條甲方在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,,并在交付房屋前騰空該房屋,。
甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第五條甲方并保證,,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第六條甲、乙雙方同意,,在本合同生效之日起___日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,,雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。
除本條已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。
第七條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第九條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭,、抵押,、租賃、稅項等,,甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十條乙方未按本合同的約定支付房價款的,,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,,按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金,。乙方逾期支付房價款超過___日,甲方有權(quán)解除本合同,,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方,,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金,。
第十一條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1,、甲方逾期交付房屋的,,每逾期一天,,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,,并按總房價款的百分之___支付違約金,。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金,。
第十二條本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條本合同一式___份,。其中甲方執(zhí)___份,,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。
甲方(簽章):乙方(簽章):
二手房個人購房合同篇三
甲方(出賣人):
身份證件號碼:
乙方(買受人):
身份證件號碼:
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,,就房屋買賣一事,在平等自愿誠實信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺走道樓梯電梯樓頂裝修衛(wèi)生間院壩其他設(shè)施設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款,。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式支付時間為:
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫) 元,,(小寫) 元,。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在 年 月 日,付人民幣 萬元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。
第三期:在交付房屋之日,,付清尾款人民幣 萬元。
每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1 甲乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2 雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3 甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條甲乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,,不論何時,,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
如甲方原因而不能辦理過戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,解約時,,甲方除返還全部房價款外,,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,,由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,,甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。
第十一條該房屋毀損滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理水電燃?xì)庥芯€電視通訊等相關(guān)雜費,,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條甲乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,,乙方留執(zhí)份,,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之 日起生效,。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
地址:
地址:
現(xiàn)住址:
現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽約日期:
簽約日期:
二手房個人購房合同篇四
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,,在平等,、自愿、誠實信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,,不再另行支付價款,。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條 計價方式與價款
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為:
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,,(小寫)元,。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第1期:在年月日,付人民幣__________________萬元;
第三期:在交付房屋之日,,付清尾款人民幣__________________萬元,。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1,、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲,、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,不論何時,,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,,解約時,,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .
除本條第2款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,,甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條 該房屋正式交付時,,物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費,,按下列約定處理:
第十三條 本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條 本合同一式 __ 份。其中甲方留執(zhí) __ 份,,乙方留執(zhí) __ 份,,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__ 之日起生效,。
二手房個人購房合同篇五
鑒于:
2 甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3 乙方愿意購買上述房屋;
4 乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5 本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,,以資雙方共同信守執(zhí)行,。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。
如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二條房屋的坐落面積情況。
1 本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋,。
2 該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。
3 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第三條計價方式與價款,。
房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整),。
本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。
第四條付款方式及期限,。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
2 剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付,。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。
2 甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》),。
3 甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起 日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。
第六條稅費分擔(dān)約定
1 甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費產(chǎn)權(quán)登記費交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān),。
2 甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費產(chǎn)權(quán)登記費交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,,乙方按 日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。
2 甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,,甲方按 日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。
3 如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
a.乙方退房,,甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失,,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失,。
b.乙方不退房,甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金,。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不的,,依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第九條特別約定
房屋交付后,,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,由乙方所有,。
第十條免責(zé)條件
2 不可抗力系指“不能預(yù)見不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十一條陳述和承諾條款
1 甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。
2 乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋,。
第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證,。
第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份律師事務(wù)所一份,,具有同等法律效力,,自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項:
二手房個人購房合同篇六
合同各方:
甲方(出賣人):
身份證號碼:
乙方(買受人):
身份證號碼:
甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,,達(dá)成如下一致意見:
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的`所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,,不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。
乙方承諾并保證:誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價,。
本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________,。
各方確認(rèn):在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān),。
1、本合同書簽訂時,,甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、有線電視、電話等交費證件,。
2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),,乙方向甲方支付所有房款_______________________。
各方確認(rèn):本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
在乙方確定的時間,,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),,應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,,其裁決對雙方具有約束力。
1,、本合同書未竟事項,,由雙方依誠信、公平原則另行商定,。
2,、本合同書一式六份,由甲,、乙,、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,,各方得另行簽訂用于登記,,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3,、本合同書在各方簽字后生效,。
二手房個人購房合同篇七
乙方(買受人):_______身份證件號碼:_______
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等,、自愿,、誠實信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為,;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,,不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣x元整,;房價款的支付方式,、支付時間為:
乙方在x年x月x日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)x元,,(小寫x元,。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第1期:在x年x月x日,付人民幣x萬元;
第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款x萬元,。;
第三期:在交付房屋之日,,付清尾款人民幣x萬元,。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1,、甲、乙雙方定于x年x月x日正式交付該房屋,;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條甲,、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲,、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,,不論何時,,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,解約時,,甲方除返還全部房價款外,,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,;雙方約定,,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第2款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條該房屋正式交付時,,物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費,,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條本合同一式__份,。其中甲方留執(zhí)__份,乙方留執(zhí)__份,,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
二手房個人購房合同篇八
地址:__________聯(lián)系電話:_____
買受方:_____姓名:________身份證:_____
地址:__________聯(lián)系電話:_____
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____,;位于第_____層,共_____(套)(間),,房屋結(jié)構(gòu)為_____,,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),,房屋用途為_____,;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____,。
第二條
經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,,(此處為公用空間),期限和房屋等同,。
第三條
第四條擔(dān)保人的責(zé)任
如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的,,擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任。
第五條付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______萬___千___百___拾___元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),,將該房屋付給買方,。
第七條
內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,,并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第八條
出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條
經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標(biāo)準(zhǔn)收取,,不得加價,。
第十條
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納,,其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的`外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條
本合同未盡事項,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,。
第十四條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十五條
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,甲,、乙雙方同意由人民法院仲裁,。
第十六條
本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。
第十七條
本合同連同附表共_____頁,,一式_____份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
出賣方(簽章):______________
___年___月___日
買受方(簽章):______________
___年___月___日
擔(dān)保人(簽章):______________
___年___月___日
二手房個人購房合同篇九
乙方:__________________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下:
一,、房屋坐落情況及邊界
1,、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名______所擁有的住房(______結(jié)構(gòu),、______列______間)。
2,、房屋邊界:東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________,。
二、房屋價格及付款方式
1,、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)
2,、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。
三,、雙方的權(quán)利及義務(wù)
1,、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),,此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān),。
2、房屋出售后,,甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,,因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。
四,、其他事宜
此協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,從甲乙雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽字)__________________
乙方(簽字)__________________
20__年__月___日
二手房個人購房合同篇十
乙方(買房人):_______________
見證人: _______________
首條
甲方自愿將其房屋出賣給乙方,,乙方也已充沛理解該房屋詳細(xì)情況,愿意買該房屋,。該房屋詳細(xì)情況如下:
(二)出賣房屋的一切權(quán)證證號為_______________;
(三)房屋平面圖和房產(chǎn)證,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已照實陳說上述房屋權(quán)屬情況和其他詳細(xì)情況,,保證該房屋不受別人合法追索,。
第三條
乙方在____________前付給甲方定金(錢),(大寫)_______________元,,(小寫)_______________元,。
上述定金在乙方后一次付款時充抵房款,在_______________時由甲方退還乙方,。
第四條
該房屋協(xié)議價錢為(錢)(大寫)_______________元,,(小寫)_______________元。
房價款的支付方式和支付時間為_______________
第五條
1,、甲,、乙雙方定于_______________時正式托付該房屋;甲方應(yīng)在正式托付房屋前騰空該房屋。
2,、雙方定于_______________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)隸屬設(shè)備和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3,、甲方未按規(guī)則實行以上義務(wù)的,則按下列商定承當(dāng)違約義務(wù),。
第六條
二手房購房協(xié)議樣本中甲,、乙雙方確認(rèn),固然房屋一切權(quán)證未作記載,,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)益人均已書面同意將該房屋出賣給乙方,。
第七條
甲、乙雙方同意,,在本契約生效后日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬注銷機關(guān)申請辦理房屋一切權(quán)轉(zhuǎn)移注銷;并在乙方領(lǐng)取《房屋一切權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)則向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權(quán)變卦手續(xù),。
該房屋土地運用權(quán)的變卦手續(xù)按下列商定辦理: 該房屋土地運用權(quán)為出讓獲得,,其土地運用權(quán)證證載權(quán)益和相關(guān)出讓合同的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地運用權(quán)為劃撥獲得,,依據(jù)有關(guān)規(guī)則,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金;雙方商定,,該費用由乙方承當(dāng),。
除本條第二款已有商定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)交納的稅費,,由乙方按國度規(guī)則本人承當(dāng),。
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬注銷機關(guān)申請一切權(quán)轉(zhuǎn)移注銷,,注銷機關(guān)準(zhǔn)予注銷的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移時間,。
第九條
該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式托付之日權(quán)益轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
該房屋正式托付時,,物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,,按下列商定處置:
第十一條
本契約未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部,。
第十二條
本契約自甲乙雙方簽署之日自_______________之日起生效,。