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最新二手房個人購房合同(模板9篇)

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最新二手房個人購房合同(模板9篇)
時間:2023-12-16 04:51:06     小編:書香墨

在人們越來越相信法律的社會中,,合同起到的作用越來越大,,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,一起來看看吧

二手房個人購房合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣__________元整,,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體。

1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,,代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份,,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

鑒證方:

鑒證機(jī)關(guān):

地址:

郵編:

電話:

法人代表:

代表:

經(jīng)辦人:

日期:x年x月x日

鑒證日期:_______年____月____日

二手房個人購房合同篇二

身份證號碼:_______,。

工作單位:_______,。

電話:_______。

乙方(買受人):_______,。

身份證號碼:_______,。

工作單位:_______。

電話:_______,。

就甲方出售,、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,,以咨雙方共同遵守。

第一條:出售房屋的基本情況,。

甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權(quán)證號為:_______,。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,,甲方已取得上市出售備案表,,可以合法出售。

本房屋用于自住,,未出租,,無它項權(quán)利設(shè)置;。

或,,本房屋用于出租,,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),,不購買此房,。(附聲明附件)。

或,,本房屋的共有權(quán)人_______,,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房,。(附聲明附件),。

第二條:成交價格。

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,本房屋成交價為人民幣_______。

第三條:付款方式,。

采取一次性付款;,。

或分期付款,具體付款時間:_______,。

第四條:房屋實際交付時間,。

甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用,。在此之前,,乙方無權(quán)要求提前交房。

第五條:付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間,。

經(jīng)雙方友好協(xié)商,,甲,、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶,具體方式如下:

第六條:房屋交付時的狀況,。

具體見附件,。

第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔(dān)。

房產(chǎn)過戶前的水,、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān),。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

第八條;違約責(zé)任,。

如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的,,甲方有權(quán)要求單方解除合同,,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,,每逾期一日,,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天,乙方有權(quán)要求騰房,,行使房屋的所有權(quán),。

如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的,,甲方有權(quán)要求單方解除合同,,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金,。

第九條:爭議的解決。

雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一),。

第十條:定金條款。

簽訂本協(xié)議時,,乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整,,此定金在支付房價款時實際充抵。

本協(xié)議共_______頁,,自雙方簽字之日起生效,。

本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,,辦理過戶時交房管局一份,,具有同等法律效力。

甲方(委托代理人):_______,。

_______年_____月_____日,。

乙方:_______。

_______年_______月_______日。

二手房個人購房合同篇三

甲方(賣方):

乙方(買方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下合同:

一、標(biāo)的物,。

1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋,,建筑面積為平方米,其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證,,房屋所有權(quán)證號為。

3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證,,國有土地使用權(quán)證號為,。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二,、房屋價款。

買賣雙方同意按套計價,,該房屋總價款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元,。

三、付款方式,。

買賣雙方同意按下述種方式支付房款:

1.一次性付款,,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2.分期付款,,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款,,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,,剩余購房款由乙方向申請貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請,。

四,、定金。

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元,,作為購房擔(dān)保,。乙方不購買房屋的,,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,,雙倍返還定金,。乙方支付首付款時,定金折抵首付款,。

五,、房屋交付。

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,,房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見合同附件。

六,、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,,并遵守其管理公約的規(guī)定。

七,、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)。

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,,甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達(dá)60日,,甲方有權(quán)解除合同,,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)60日,,乙方有權(quán)解除合同,,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋,。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因,,致不能交易過戶的,,甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1.提交北京仲裁委員會仲裁;,。

2.向房屋所在地法院起訴;,。

九、本合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商簽訂補充合同,。補充合同及附件,為本合同不可分割的組成部分,,具有相同效力,。

十、本合同于年月日在北京簽訂,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二,、本合同一式肆份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,,中介公司備案一份,,各份具有相同效力。

甲方:

_______年_____月_____日,。

乙方:

_______年_____月_____日,。

二手房個人購房合同篇四

甲方:乙方:________年____月____日甲方:乙方:甲乙雙方本著平等,自愿的原則,,經(jīng)充分協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守,。

一,、甲方與市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書,甲方被安置在區(qū)8號地塊24號樓2單元1層01側(cè)69.76平方米房屋,。此協(xié)議與被安置在同一樓房的02側(cè)房屋70.16平方米房屋在同一安置協(xié)議中?,F(xiàn)甲方將01側(cè)69.76平方米房屋出售給乙方,售價17.5萬元,,大寫壹拾柒萬伍仟元整,。

二、此合同簽訂后,,甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方,,并向市棚戶區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款,甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方,,乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整,。則乙方享有01側(cè)的房屋所有權(quán)。并享有合同簽字后的房屋所有收益,,包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時安置補助費,。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費用均由甲方承擔(dān)。(過戶費用乙方承擔(dān)),。

三,、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋無任何瑕疵,保證該房屋的完全擁有,。

四,、作為出售人的合同附隨義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房屋安置后的產(chǎn)權(quán)辦理,。應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。并根據(jù)乙方的要求,,在____日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

二手房個人購房合同篇五

賣方(以下簡稱甲方):

姓名:____(身份證號碼):_______________,。

買方(以下簡稱乙方):

姓名:____(身份證號碼):_______________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買私有住房,,以資共同信守執(zhí)行:

第一條:房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,第__層,,__房,,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋狀況____,,房產(chǎn)證登記面積_____平方米,,房屋權(quán)屬證書號為________。

第二條:房價款與費用:

甲乙雙方自愿協(xié)商約定:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),,每平米____元,,該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元,,【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),,如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價格不變,?!看朔績r為凈收價,甲方不承擔(dān)其他任何費用,。

第三條:付款方式:

1:a.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,,小寫______元。

b.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的:房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件,,買方的:身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行,,去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

c.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后,。

d.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù),。

e.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元整申請銀行按揭,,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,,乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,,乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,,小寫______元,。】并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2:__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方,。

3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,,小寫______元,。

__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元,。

第四條:辦理【兩證】的過戶費,、稅費等相關(guān)費用分擔(dān):。

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費、稅費,、經(jīng)雙方協(xié)商,,交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費-抵押費-權(quán)證資料費-貸款服務(wù)費-登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅-契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費用由_______方承擔(dān),,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費一切由______方承擔(dān),。

第五條:關(guān)于返還定金:

1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全額房款【首付款,,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計息退還給乙方,。

2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款,。

第六條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條:違約責(zé)任,。

1:甲,、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達(dá)一個星期【7天】以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方應(yīng)書面通知乙方,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用,,由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方,,同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下,,返還時的所有費用由乙方支付,。

甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,。

2:甲方未按本合同第六條,。

規(guī)定將房屋及時交付給乙方使用,每逾期一日,,由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方,。

第八條:合同生效時間:

乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元之日,。

第九條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。

第十條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件,。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、有線等費用由甲方承擔(dān),。

由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,于乙方無關(guān),。

第十一條:本合同未盡事項,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時,甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條:本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力,。

第十四條:本合同主體:

1:甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。

2:乙方是____________共______人,,代表人是____________,。

第十五條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證,。

第十六條:本合同一式______份,。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份,、______________公證處各一份。

第十七條:本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十八條:本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十九條:雙方約定的其他事項:

出賣方(甲方):__________________,。

_______年_____月_____日,。

購買方(乙方):___________________。

_______年_____月_____日,。

二手房個人購房合同篇六

乙方(買受人):__________身份證件號碼:__________,。

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,,在平等自愿誠實信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_______;。

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺走道樓梯電梯樓頂裝修衛(wèi)生間院壩其他設(shè)施設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款,。

按建筑面積計算價款,,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式支付時間為:

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫)_______元,,(小寫)_______元。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_______萬元,。

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_______萬元,。

每期付款,,甲方收到后出具收據(jù)。

第五條,。

1甲乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,,不論何時,,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

如甲方原因而不能辦理過戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,解約時,,甲方除返還全部房價款外,,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的'轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條該房屋毀損滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理水電燃?xì)庥芯€電視通訊等相關(guān)雜費,,按下列約定處理:

第十三條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,,乙方留執(zhí)份,,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之_______日起生效,。

二手房個人購房合同篇七

賣方:(簡稱甲方),。

買方:(簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條:內(nèi)容約定,。

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在xxx擁有的住宅房產(chǎn),,建筑面積為xxx平方米。

(2)出售房屋的所有權(quán)證號:

出售房屋的共有使用權(quán)證號:

(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二條:甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)__________元,,(小寫)__________元。

第四條:上述房產(chǎn)的交易總價為:人民幣xx萬元整,。

第五條:付款時間與辦法,。

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲,、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商,,該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅,、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,,由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

3,、甲,、乙雙方約定在收到xx市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條:交付與支付,。

1,、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,,物業(yè)管理,、水、電,、有線電視,、通訊等費用,并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,,將,。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修,、潔具,、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并將全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、有線電視等交費證件。

第七條:違約責(zé)任,。

1,、甲、乙雙方合同簽定后,,若甲方中途違約,,應(yīng)及時電話通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,,應(yīng)及時電話通知甲方,乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。

第八條:本合同主體,。

1、甲方共xxx人,,委托代理人xxx即甲方代表人,。

2,、乙方是xxx。

第九條本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,,___市房地產(chǎn)交易中心一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方(甲方):購買方(乙方):

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。

二手房個人購房合同篇八

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的'規(guī)定,出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_______________,。建筑面積___________平方米;車庫:_______________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅,。

(一)該房屋所有權(quán)證證號為:______________________,共有權(quán)證證號為:_____________________,,填發(fā)單位為:________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,,填發(fā)單位為:_________________________,。

(三)該房屋性質(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,,抵押登記日期為:_________年______月______日,,他項權(quán)利證證號為:___________________。

出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記逾期未注銷的,,應(yīng)違約責(zé)任。

(五)出賣人保證,,上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況,。

出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:__________________________,,備案證明編號:___________________________,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名:_____________,,資格證書編號________________________),。中介費人民幣元,簽約后付50%;買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%,。中介方收款后應(yīng)出具收據(jù),。如交易失敗,中介方應(yīng)退回所有中介費,。

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價格為:人民幣_______________元。

(二)在出賣人收款時出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下,,具體付款方式及期限為:

1,、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣_______________萬元;如在房屋過戶時該房被司法機(jī)關(guān)查封;則出賣人應(yīng)立即返還該_______________萬元;并雙倍返還定金,。

2,、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后,買受人支付出賣人人民幣_______________萬元,。

3,、買受人取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后,支付出賣人人民幣____________萬元,,該款直接匯入出賣人的帳戶:_________________,。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款,在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi),,將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶,。

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣人承擔(dān)所有責(zé)任,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品:

防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水ic卡,電ic卡,氣ic卡;有線電視交費憑證.

(一)逾期交房責(zé)任

出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,如逾期超過10日,,出賣人應(yīng)當(dāng)按照累計已收款項的10%向買受人支付違約金,。

(二)逾期付款責(zé)任

如逾期超過10日,買受人應(yīng)當(dāng)按照累計的逾期應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。

如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人,,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,,買受人有權(quán)退房,出賣人應(yīng)當(dāng)立即退還買受人全部已付款,,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。

本合同履行過程中,應(yīng)按照國家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,,具體為:_____________________________________________。

(一)當(dāng)事人雙方同意,,自本合同簽訂之日起2日內(nèi),,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)出賣人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起15日內(nèi),,向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。逾期未遷出的,自逾期之日起,,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金,。

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴,。

本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充,。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

出賣人(簽章):_______________

買受人(簽章):_______________

中介方(簽章):_______________

簽訂日期:_______________

二手房個人購房合同篇九

賣方(以下簡稱甲方):

姓名:____(身份證號碼):_______________。

買方(以下簡稱乙方):

姓名:____(身份證號碼):_______________,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,,以資共同信守執(zhí)行:

第一條:房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,,第__層,__房,,房屋結(jié)構(gòu)為_______,,房屋狀況____,,房產(chǎn)證登記面積_____平方米,房屋權(quán)屬證書號為________,。

第二條:房價款與費用:

甲乙雙方自愿協(xié)商約定:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),,每平米____元,該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,,小寫___元,,【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,,本合同約定的成交價格不變,。

】此房價為凈收價,甲方不承擔(dān)其他任何費用,。

第三條:付款方式:

1:a.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,,小寫______元。

b.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的:房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件,,買方的:身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行,,去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

c.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后,。

d.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù),。

e.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元整申請銀行按揭,,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,,乙方須于取得該房屋《收件》當(dāng)日,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,,乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,,小寫______元?!坎⒂阢y行放款當(dāng)日付給甲方,。

2:__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,,小寫______元。

__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,,小寫______元,。

第四條:辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關(guān)費用分擔(dān):,。

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費、稅費,、經(jīng)雙方協(xié)商,,交易所有過戶費、稅費【費-公證費-抵押費-權(quán)證資料費-貸款服務(wù)費-登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅-契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費用由_______方承擔(dān),,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費一切由______方承擔(dān),。

第五條:關(guān)于返還定金:

1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全額房款【首付款,,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計息退還給乙方,。

2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款,。

第六條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條:違約責(zé)任,。

1:甲,、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達(dá)一個星期【7天】以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方應(yīng)書面通知乙方,甲方有權(quán)解除合同,,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用,,由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方,同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下,,返還時的所有費用由乙方支付,。

甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,。

2:甲方未按本合同第六條,。

規(guī)定將房屋及時交付給乙方使用,每逾期一日,,由甲方按照購房總價的.10%支付違約金給乙方,。

第八條:合同生效時間:

乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元之日,。

第九條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

第十條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件,。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、有線等費用由甲方承擔(dān),。

由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,于乙方無關(guān),。

第十一條:本合同未盡事項,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時,甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條:本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,甲、乙雙方簽字之日起生效,。

均具有同等效力,。

第十四條:本合同主體:

1:甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。

2:乙方是____________共______人,,代表人是____________。

第十五條:本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證,。

第十六條:本合同一式______份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,,乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、______________公證處各一份,。

第十七條:本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十八條:本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十九條:雙方約定的其他事項:

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