現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

二手房買賣合同電子版篇一

買方:_ (以下簡稱乙方)

1.經(jīng)協(xié)商,，合同如下:甲方自愿將下列房屋出售給乙方:

1.住房情況:(請根據(jù)《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋倒塌

建筑層數(shù)、房間數(shù),、套(室)數(shù),、建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)、建筑面積(平方米)用途

2.該房屋土地使用權(quán)的.取得方式為√:出讓()和轉(zhuǎn)讓()

二.甲,、乙雙方同意交易價格為人民幣_

乙方應(yīng)以_

三.甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四.所售房屋如有產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理辦公室審核后生效，對雙方均有約束力,，并應(yīng)嚴格履行,。如發(fā)生違約，違約方愿意承擔違約責任，賠償損失,，支付違約費用,。

六、雙方愿意按國家規(guī)定繳納稅費并辦理相關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿意按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。如有爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方愿意向仲裁委員會申請仲裁。

七.本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，稅務(wù)部門一份，房管部門一份,。

八.雙方約定的其他事項:_ ,。

甲方(簽字或蓋章)_ 乙方(簽字或蓋章)_

代理人(簽名或蓋章)_ (簽名或蓋章)。

簽署日期:_ ,。

二手房買賣合同電子版篇二

一,、確認房主真實身份

目前，北京二手房市場存在一些中介公司,，假借業(yè)主名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》,，事后收到錢款，一走了之,，購房人只落得“錢房兩空”,。所以，鏈家建議購房人簽訂合同時,，須仔細辨認房主身份證與房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性,、一致性。若購房人忽略驗證,，則真正的產(chǎn)權(quán)人主張該合同無效時,，對購房人將十分不利。

二,、付款方式,、時間，缺一不可

有的《房屋買賣合同》只簡單說明雙方約定的房款數(shù)額,，所交易房屋的地理位置等基本情況,，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時間,、付款方式的相應(yīng)條款,，也沒有入住交驗,、費用明細的相應(yīng)條款，于是最終上演一場業(yè)主長年催討,、購房者避而不見,、中介公司推卸責任,、業(yè)主傷神費力的持久糾紛,。針對此種情況，鏈家提示：買方常常會將房款分為首付和尾款在不同時間交給房主,，所以賣方需明確各筆款項交付的具體時間方式,，如果逾期則需負違約責任。

三,、房屋交驗 責權(quán)分明

《房屋買賣合同》中應(yīng)注明房屋交驗時間,，賣方有義務(wù)提供房產(chǎn)過戶的有關(guān)手續(xù)，以保證房屋按時,、順利的交接,。同時，合同中須注明水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用的交接的具體事宜,，賣方應(yīng)提供上述費用交納的票據(jù)。如果是公房交易,，對于物業(yè),、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有既定要求和更改,，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等,，都應(yīng)在合同中明確寫明。另外,，鏈家提示：購買房屋一定要有正規(guī)的物業(yè)交驗過程,，并且不要一次性支付全款給業(yè)主，先支付部分房款,，在雙方完成物業(yè)交驗,，保證物業(yè)交驗的費用結(jié)清及房屋的驗收工作后再支付剩余房款。

四,、違約責任,，具體落實

《房屋買賣合同》中，買賣雙方須明確雙方違約責任,。由于房產(chǎn)交易程序復雜且金額較大,，因此需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權(quán)利,，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權(quán)對等,。鏈家發(fā)現(xiàn)目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明,，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據(jù)此拖延支付時間,，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降,，因此合同中應(yīng)加入“買方在實際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實際交房之日起)幾日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實,。

五,、中介代理費，賬目明晰

目前市場上存在一些經(jīng)紀公司對代理費的收取沒有明確規(guī)定,，而是在合同中只寫代理費占總房款的比例,，并沒有相應(yīng)的明細單，這中間就有可能存在“暗箱操作”的風險,。由于在買賣交易過程中,，大部分的情況下都會由購房者來承擔買賣雙方所需稅費，因此,，一些中介公司往往只告知購房者買下房屋所需的全部價款(即全包價),，而不明確告知買房人在交易過程中需要交納的費用明細，通過交易費用不透明的方式,，收取購房者超額費用,，最終損害消費者的利益。

留學網(wǎng)提示：在簽訂二手房購買合同時,，一定要將中介公司收取的費用,，需要向相關(guān)部門交納的費用了解清楚，最好在合同后附上“費用清單”,，詳細計算相關(guān)收費,，并同業(yè)主見面，明確買賣雙方購房價格與售房價格是否相同,，避免中介公司從中漁利,，產(chǎn)生不正當差價。

六,、善用補充條款,，維護自身利益

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時,，可在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,，將合同中雙方的意思表達清楚，一方面,，這樣的買賣合同表達出了雙方的最真實意愿,，為交易的順利進行鋪平道路,，另一方面，也可減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩,。

綜上所述,，由于消費者在房產(chǎn)交易過程中所處的“弱勢”地位，就要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎,，最大限度地減少漏洞,，規(guī)避風險，保證自己的合法權(quán)益,。最后,，我們建議消費者在進行房產(chǎn)交易過程中,，找一個有經(jīng)驗的房地產(chǎn)律師為您把關(guān),，可以避免在合同的簽訂、錢證,、房產(chǎn)交接,，以及日后繳納供暖、物業(yè)管理,、公共維修基金等費用時發(fā)生不必要的糾紛,。

二手房買賣合同電子版篇三

1、注意交易房屋的權(quán)屬情況,。

主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人,，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓,，另外，共有房屋轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意,。

2,、注意審查房屋價款、其他費用及傭金,，房屋價款,。

價款、其他費用及傭金,，房屋價款應(yīng)該由買房者與出賣人進行協(xié)商,。但是，在實踐中,，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構(gòu)進行的,，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利,，有必要充分了解交易房屋的`出賣人的委托價,，最好在中介機構(gòu)的組織下直接與出賣人進行協(xié)商,。

3、必須對付款方式進行明確,、具體的約定,。

交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收,、代付,，委托中介機構(gòu)代收、代付能夠適當降低風險,。

4,、注意對交房情況進行嚴格審查。

交房情況的審查,，包括交房時間,、交房條件、相關(guān)費用的支付等,。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時間,，交房條件及水、電,、煤氣,、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的負擔,。

5,、注意確定違約責任條款和救濟方式。

確定違約責任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生,，維護守約方的權(quán)益,，合同應(yīng)該對如何承擔違約責任，違約金,、訂金或賠償金的計算與給付,、免責

我國的二手房市場因價格的便宜，近年來受到廣大購房者的追捧,，但相關(guān)的市場機制還不夠規(guī)范,，風險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎,，最大限度地減少漏洞,。

二手房買賣合同電子版篇四

賣方：______________ 買方：______________

身份證號碼：________________ 身份證號碼：_______________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。買方同意購買賣方位于在_____省______市_____區(qū)____________的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。

第二條 成交價格,。上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，買方向賣方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法,。買賣雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給賣方,。

第四條 賣方應(yīng)于收到買方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給買方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條 本合同一式 份,。賣方產(chǎn)權(quán)人一份,，賣方委托代理人一份，買方一份,____市房地產(chǎn)交易一份,、________ 公證處各一份。

第六條 本合同發(fā)生爭議的'解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第七條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條 雙方約定的其他事項：

賣方：_________________ 買方：__________________

身份證號碼： _________________ 身份證號碼： ________________

地址：__________________ 地址：____________________

電話：_________________ 電話：____________________

經(jīng) 辦 人：_________________

鑒證日期：________年____月____日

二手房買賣合同電子版篇五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房,，特制訂本合同如下：

1,、此房坐落于_______，產(chǎn)權(quán)所有人____,，產(chǎn)權(quán)證號_______,，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________,。

2,、該房價為______________萬元,，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,，公證時應(yīng)再付剩余房款________________萬元,，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接,，房款兩清,。

3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，均由甲方負責賠償。

4,、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準,，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改,，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,，簽署房屋交接單，并需驗看水表,、電表,、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修,。

5,、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費,、暖氣費,、煤氣費、水費,、電費,、物業(yè)管理費、有線電視費等,。

6,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔,，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責,，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款,。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

二手房買賣合同電子版篇六

甲方(出賣方)：______________

身份證號碼：______________

乙方(購買方)：______________

身份證號碼：______________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條基本情況

1,、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于______________,，建筑面積為_______平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號為______________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

2,、附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩等其他設(shè)施,、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：_______元整(小寫：￥_______元)。

2,、支付方式,、支付時間

(1)甲、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_______萬元整,，(小寫：￥_______元)，作為乙方購買甲方房屋的定金,。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款_______萬元(小寫：￥_______元),。

3,、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。

第四條交付期限

1、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2,、甲,、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。

3、甲,、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按本合同約定承擔違約責任,。

第五條違約責任

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的`總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條其他

1,、該房屋正式交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,。

2、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

4,、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)：______________

聯(lián)系電話：__________________

簽約日期：___________________

乙方(簽章)：______________

聯(lián)系電話：___________________

簽約日期：__________________

二手房買賣合同電子版篇七

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,，房屋結(jié)構(gòu)為__,，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間,，面積 平方,，房屋權(quán)屬證書號為 。

第二條 價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米 元,，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： ,。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 ),，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的.__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：

乙方：

年 月 日