合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。
個人門面房租賃協(xié)議 門面租賃合同協(xié)議書商戶版篇一
承租方:______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,,平等,,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一、租賃門面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米;
2、內(nèi)附屬設施:________________________________________________________________________,。
二,、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2,、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
四,、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣,,大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________,。租金支付方式_________________,。
五,、甲方的權(quán)利與義務
1,、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
3,、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,,無共同人意見,無使用之糾紛;
4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具,、水電等基本設施等,,其所有權(quán)歸甲方所有;
5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;
6,、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動,、拆除的設備設施________________________,。乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六,、乙方的權(quán)利與義務
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;
3,、在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔;
4、按本協(xié)議約定支付租金,。
六,、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應負責修復。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,,費用由乙方承擔;
3、乙方租賃期間,,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,,應提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責;
4,、在租賃期間,,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,,甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5,、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,,必須事先通知甲方。
七,、續(xù)租
租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同,。
八、房屋返還時的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2,、乙方按本合同約定返還該房屋時,,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,,方可辦理退租手續(xù),。
九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1,、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,,征得甲方的書面同意;
2,、乙方向甲方,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
十,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,,超過_______天以上的;
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的;
(3)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2,、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,,危及安全的。
3,、在租賃期限內(nèi),,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,,乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
4,、在租賃期間,租賃合同被解除的,,本合同也隨之終止,,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,,現(xiàn)被處分的。
十一,、違約責任及賠償
1,、符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求違約方按當年租金的_______支付違約金,,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失;
2,、乙方應如期交付租金,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金,,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,,還應賠償經(jīng)濟損失;
3、租賃期滿,,乙方應如期交還該房屋,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,,還應賠償經(jīng)濟損失,。
十二、其他條款
1,、在租賃期間,,乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;
2,、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,,除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,,反之,,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;
3,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連補充條款及附件共_______頁,,壹式_______份,。其中,甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,,均具有同等效力。
十三,、其他約定
租賃期間的水費,、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變,。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________
________年________月________日________年________月________日
個人門面房租賃協(xié)議 門面租賃合同協(xié)議書商戶版篇二
甲方:_____________________乙方:_____________________
為更好提高單位房屋的使用率,,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,,合同條款如下:
一、甲方將座落于縣城__中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方,,作__使用,。
二、租期從_______年______月______日起至_______年______月______日止(即:______年),。
三,、年租金_______萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,,但甲方必須提供稅務發(fā)票,。
四、房屋租賃合同生效后,,乙方應向甲方交付__元押金(不計利息),,合同期滿押金退回。
五,、乙方必須依約交付租金,,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金,。
六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,,其裝修材料由乙方自行處理,,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌,。
七,、合同期內(nèi),甲方應提供水,、電供應,。水、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,如有違反,,按甲方的水電管理辦理,。因甲方責任停水、停電,,致使乙方損失,,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,,其手續(xù)和費用由乙方負責,。
八、租賃期間,,甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔,。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責,。
九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,。
十,、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,,不得將房屋租給第三方,,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,,乙方需按時歸還房屋給甲方,,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商,。
十一、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方因改建、擴建要收回房屋,,必須提前
3個月書面通知乙方,,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,,并取得
甲方同意,,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__元,,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,,并賠償不足部分損失。
十二,、合同期滿,,乙方如需續(xù)租,,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方,。
十三,、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,可訴請人民法院處理。
十五,、本合同一式肆份,,甲方兩份,乙方兩份,,合同自簽訂日起生效,。
甲方法人代表簽字:______________乙方法人代表簽字:______________
_______年______月______日_______年______月______日
個人門面房租賃協(xié)議 門面租賃合同協(xié)議書商戶版篇三
出租方(以下稱甲方):____________________
承租方(以下稱乙方):____________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,,詳細情況如下:
第一條:商鋪地址
甲方出租的商鋪坐落于____________________,,建筑面積______平方米。
第二條:租賃期限
租賃期限為_____年,,自_____年___月___日起至_____年___月___日,。
第三條:租金及支付
1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫:__________________元整),。
2,、支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),乙方按年_____支付一次租金給甲方,。租賃期間前二年租金不變,,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第四條:商鋪用途及保持
1,、乙方租賃該商鋪用途僅限于___________________,不得擅自改變使用性質(zhì),,不應存放危險物品,。如因此發(fā)生損害的,乙方應承擔全部責任。
2,、乙方不得利用甲方商鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,。如乙方利用甲方商鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關(guān),。
第五條:商鋪修繕及添附
1,、商鋪交付后,乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的,,須事先征得甲方同意,,并自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞商鋪構(gòu)架,。
2,、乙方在不破壞商鋪構(gòu)架的前提下可自行添加設備。
3,、甲方因特殊原因收回商鋪,,須對乙方進行的裝修或修繕支付相應的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,,不得破壞商鋪原狀及其他設施,,否則應向甲方進行賠償。
第六條:各項費用的繳納
1,、水電費:由乙方自行繳納,。(水表底數(shù)為____噸,電表底數(shù)為____度,,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,,直至合同期滿)。
2,、維修費:租賃期間,,由于商鋪質(zhì)量,(不包括門窗,、水電)由甲方負責維修,。
第七條:轉(zhuǎn)租
租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,,必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。
第八條:商鋪返還
1,、租賃期滿或合同解除后,,乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還商鋪,,甲乙雙方應對商鋪和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙,。
2,、乙方逾期返還商鋪及鑰匙或拖延搬遷的,必須按照約定的價格支付給甲方房租,,并說明原因,。
第九條:合同解除
1、有下列情形之一的,,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,,并有權(quán)依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任:
(1)乙方遲延支付租金超過____日的,或欠繳各項費用達____元的;
(2)乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,,或擅自改變商鋪用途的。
(3)乙方保管不當或不合理使用導致商鋪及附屬物品損耗,。
(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為,。
2、合同因特殊原因解除,,乙方須立即向甲方返還商鋪,、恢復原狀,并支付已租賃期間的租金,、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用,。
3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,,還應賠償損失與違約金的差額部分,。
第十條:不可抗力
若租賃商鋪因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責,。
第十一條:其他
1,、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃商鋪,,須于期滿前____日向甲方提出請求,,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
2,、本合同如有未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,,做出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3,、本合同一式二份,,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。
甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________
____________年_______月______日____________年_______月______日
個人門面房租賃協(xié)議 門面租賃合同協(xié)議書商戶版篇四
出租方(以下稱甲方)________________________。
承租方(以下稱乙方)________________________,。
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,,制定如下協(xié)議:
一,、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于__________________街____________號,建筑面積______平方米,。
二,、租賃期限
雙方商定房屋租期為___________年,自_____年______月______日起至_________年______月_______日止,。
三,、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,,收回房屋
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3,、承租方拖欠租金累計達______天的,并賠償違約金______元,。
合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四,、租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣____________,大寫:_______________元整,。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付______次,,并必須提前______個月時間,,于______年______月______日前交至出租方。
3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金,。
五,、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負責,,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六,、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,,直至合同期滿)
3,、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,,包括門窗,、水電等,維修費由乙方負責,。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)
七、出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,,須提前______個月通知承租人,,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2,、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書面向甲方申請,,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,,享有原乙方的權(quán)利,,承擔原乙方的義務。
八,、違約金和違約責任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,,負責賠償違約金_________元,。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,,乙方負責賠償違約金_________元。
3,、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,,還應負責修復或賠償。
九,、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔責任。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,,乙方需立即書面通知甲方。
十,、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一、本合同如有未盡事宜,,甲,、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,,本合同一式______份,,甲、乙雙方各執(zhí)______份,。
出租方(蓋章):______________承租方(蓋章):________________
聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系地址:________________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:_______________________
__________年________月________日__________年________月________日
個人門面房租賃協(xié)議 門面租賃合同協(xié)議書商戶版篇五
出質(zhì)人(以下稱甲方):__________________
質(zhì)權(quán)人(以下稱乙方):__________________
為確保甲,、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號借款合同的履行,,甲方以在_________的門面房出租經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押,為明確雙方權(quán)利,、義務,,甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔保,依照我國《合同法》,、《擔保法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就合同條款作如下約定:
第一條甲方陳述與保證
本人在本合同項下出質(zhì)權(quán)利是完全的,、有效的,本合同項下的出質(zhì)權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議,。
本合同為主合同提供質(zhì)押擔保完全出于自愿,,在本合同項下的全部意思表示真實。
本合同項下的權(quán)利依法可以設定權(quán)利質(zhì)押;設立本合同的質(zhì)押不會受到任何限制,。
第二條被擔保的主債權(quán)的種類及數(shù)額
本質(zhì)押合同所擔保的主債權(quán)為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣(大寫)_________元整,。
第三條甲方質(zhì)押權(quán)利擔保的范圍
包括:主合同項下的借款本金、利息,、罰息,、以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用和其它的應付費用。
第四條出質(zhì)權(quán)利
本合同項下用于出質(zhì)的權(quán)利為出質(zhì)人在_________的門面房出租經(jīng)營權(quán),,權(quán)利期限為:_________個月,,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,。
第五條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)
主債務履行期屆滿或乙方提前收回借款時未受清償?shù)牟糠?,乙方有?quán)與甲方協(xié)商,依法行使門面房出租經(jīng)營權(quán),,收益用于償還主合同項下的借款本金,、利息、罰息,、以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用和其它的應付費用,。乙方依本合同處分權(quán)利時,甲方應予配合,,不得設置任何障礙,。
第六條甲方的權(quán)利和義務
在本合同有效期內(nèi),非經(jīng)乙方同意,,甲方不得將本合同項下的權(quán)利饋贈,、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。
在質(zhì)權(quán)受到可能受到來自任何第三方的侵害時,,甲方有義務通知并協(xié)助乙方免受侵害,。
乙方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,,甲方應當在原質(zhì)押擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。
甲方償清主合同項下的全部債務后,,不再承擔擔保責任,。
第七條乙方的權(quán)利和義務
發(fā)生下列情形之一時,乙方可以提前行使質(zhì)押權(quán),,并從處得價款中優(yōu)先受償,。
(1)甲方不按本質(zhì)押項下合同規(guī)定,如期償還貸款本息,,利息及費用,。
(2)甲方的家庭財產(chǎn)總額已不足抵償其負債總額。
乙方在本合同有效期內(nèi),,依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的,,應及時通知甲方。
償清本合同質(zhì)押擔保范圍內(nèi)全部債務后還有剩余的,,乙方應將剩余部分返還給甲方,。
第八條違約責任
本合同生效后,甲乙雙方應當全面履行本合同約定的義務,。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務,,應承擔相應的違約責任,并賠償由此給對方造成的損失;
如因甲方的過錯造成本合同無效,,甲方應在原抵押擔保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失,。
第九條合同的生效、變更解除和終止
本合同經(jīng)甲,、乙協(xié)商一致,,由雙方簽字確認后生效。
本合同有效期為:自本合同生效之日至主合同項下的借款本金,、利息,、罰息、以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用和其它的應付費用全部清償之日終止,。
本合同獨立于主合同,,不因主合同的無效而無效。如主合同無效,,甲方仍應承擔本合同項下的質(zhì)押擔保責任,。
本合同生效后,甲,、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除,。如本合同需要變更或解除時,應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,并達成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達成之前,本合同仍然有效,。
第十條爭議的解決
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,雙方同意在乙方所在地法院通過訴訟方式解決。
第十一條雙方約定的其他事項
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第十二條附則
本合同是所借款合同的組成部分,,經(jīng)雙方簽章合同成立之日起生效。
本合同一式叁份,,甲方、乙方及借款合同擔保人各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________
________年________月________日________年________月________日