合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

有關(guān)商業(yè)街房屋長期出租合同的規(guī)定篇一

乙方：

簽定地點(diǎn)：

簽定時(shí)間：

甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用,。租賃年限 年(200 年 月 日至200 年 月 日)

1、房屋地址;

2,、房屋用途;

3,、房屋面積計(jì)算：現(xiàn)有面積 平米,，按套計(jì)算,。

第二條 租金與支付辦法

一,、租金

1、按現(xiàn)狀年租金 元整(不含物業(yè)費(fèi),、管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),。

2,、租賃費(fèi)用每 年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ,，即200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整,。

二,、支付辦法

本合同正式簽定后 日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%,，計(jì) 元人民幣，一個(gè)月付清全部租金共計(jì) 元整,。

第二年及以后為每年 月 日付50%,， 月 日付50%

如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止,。

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

一,、甲方義務(wù)

1、甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù),。

2,、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續(xù)的義務(wù),。

二,、乙方的義務(wù)

1、乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記,。

2,、乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)限交納租金。

3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動(dòng)力,，而且必須完善各種社會(huì)保障。

第四條 其他應(yīng)約定的條款

1,、對(duì)所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租,，對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動(dòng)。乙方在承租期間負(fù)有維修,、保管該租賃物的責(zé)任,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2,、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營,、合法納稅，必須注意各項(xiàng)安全,。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故,、債務(wù)及一切民事、責(zé)任均與甲方無關(guān),。

3,、在承租期間，乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方并向甲方支付,。

4,、在承租期間，由于乙方未能交納各項(xiàng)稅費(fèi)或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的,，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān),。

5、在承租期滿或解除合同后,，乙方在租賃物上添附的附屬物,，無償交與甲方。

6,、雙方合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租,。

第五條

1,、乙方不能按時(shí)交納租金，每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金,。

2,、乙方如果違反上述第四條的各項(xiàng)約定或不按期交納租金，甲方有權(quán),。

第六條 遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議,，如果政府及相關(guān)部門對(duì)經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有,。

第七條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請?jiān)V訟解決,。

第八條 未盡事宜雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議予以確定,。

第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式四份,，甲,、乙雙方各持一份。

甲 方： 乙 方：

簽約人： 簽約人：

年 月 日 年 月 日

有關(guān)商業(yè)街房屋長期出租合同的規(guī)定篇二

商業(yè)用房屋長期出租合同

甲方(出租人)：____________________

身份證號(hào)：_______________________

乙方(承租人)：____________________

身份證號(hào)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合具體實(shí)際情況和特點(diǎn),，為明確甲乙雙方在履行中的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),，在遵循富強(qiáng),、民主、文明,、和諧,，自由、平等,、公正,、法治，愛國,，敬業(yè),，誠信、友善的基礎(chǔ)上,，本著互惠互利,、共同發(fā)展的原則，共同友好協(xié)商,，就房屋租賃合同事宜達(dá)成一致并簽訂本協(xié)議條款,，以資共同恪守及執(zhí)行：

一、甲方將自有的坐落在(簡稱本房產(chǎn)),，出租給乙方作________使用,。

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為__年_月__日起到_年月__日。

共計(jì)___個(gè)月,。

二,、本房屋年租金為(人民幣大寫)：_(小寫：￥____)，租金每_年結(jié)算,，分_次付清,。

三、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛,。

1,、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)的活動(dòng),，若有違反法律,，由乙方負(fù)責(zé)。

2,、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火,、防盜等安全措施,。

加強(qiáng)用電安全，不得亂拉,、亂接電線;對(duì)于防盜,、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。

如乙方措施不當(dāng)造成損失,，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方負(fù)責(zé)處理,，由乙方全額賠償對(duì)方，并按違約處理,。

3,、屋內(nèi)用具如人為損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償,。

4,、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失,，責(zé)任自負(fù),。

四、甲方在合同期內(nèi),，不能擅自無故收回租給乙方的房屋,，如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用。

五,、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途,，否則屬于違約。

如有此類情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。

六,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_____個(gè)月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復(fù)。

如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋,，不再簽約續(xù)租,。

七、乙方租期未到期而要求退租時(shí),，必須與甲方協(xié)商一致,。

八、合同的解除,。

租賃期間,，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回本房產(chǎn),。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換;

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害社會(huì)公共利益的;

(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個(gè)月,。

若甲方依上述第1、2,、3項(xiàng)約定而解除合同,，并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。

九,、發(fā)生爭議時(shí),，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，提向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字)：____________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方(簽字)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

_____年_____月_____日

有關(guān)商業(yè)街房屋長期出租合同的規(guī)定篇三

出租方：身份證號(hào)：電話：

承租方：身份證號(hào)：電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的'規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一、房屋基本情況：甲方房屋坐落于________;房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附屬文件一,，該房屋附著設(shè)施見附屬文件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：__________,。

二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

三,、租賃期限：

租賃期為5年,，從_年__月__日至_年__月__日止。

在租賃期滿后,，除非甲方收回房產(chǎn)自用,，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

四、租金及付款方式

1,、經(jīng)雙方議定,，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變,，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi),。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2,、付款方式：租金每半年交納一次,，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日,，乙方先行繳納2萬元定金,，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修,。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修,。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢,，甲方都開始計(jì)算租賃期限,。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動(dòng),，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

2,、在經(jīng)營活動(dòng)中,，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水,、電,、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水,、電,、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3,、甲方同意,，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租,，甲方與乙方關(guān)系不變,。

4、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水,、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用,。

5,、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分,，乙方可以拆除,，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方所有,。

6,、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí),，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修,。

本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

六,、合同的解除

1、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;

擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、擅自調(diào)換使用的;

拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

故意損壞承租房屋的

2,、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí),，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金,，雙方簽訂的租賃合同解除。

3,、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的,，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí),，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個(gè)月的租金作為違約金,。

4,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方的租賃合同解除,。

七：爭議解決方式

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

2,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄,。

八,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

日期：

有關(guān)商業(yè)街房屋長期出租合同的規(guī)定篇四

出租方： (以下簡稱甲方方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日，計(jì)個(gè)月,。

二,、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。

四,、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期為 ，從年月 日至______年____月____日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十、本合同連一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

______年____月____日

有關(guān)商業(yè)街房屋長期出租合同的規(guī)定篇五

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方是位于市區(qū)路商業(yè)廣場座首層號(hào)鋪的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條

商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場座首層號(hào)鋪，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為

平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營,。

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn),。

第二條

租期

租期自________年____月____日起至年月

日止,。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi),。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi),。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè),，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開業(yè)日指商場具備對(duì)外營業(yè)能力時(shí),。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對(duì)外營業(yè)。

第三條

租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.________年____月____日前租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米元元,，月租金合計(jì)為人民幣元元,。年月租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣元元,。

3.1.________年

月日至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣元元,，月租金合計(jì)為人民幣元元。

3.1.________年____月____日至年月

日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣元元,，月租金合計(jì)為人民幣元元,。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外,，乙方須在月的____日前向甲方交付下月租金,。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：戶名：帳號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條

物業(yè)管理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣29元,，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣元，元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān),。

乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：戶名：帳號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條

能源費(fèi)

乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前____日能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條,。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,，共計(jì)人民幣_(tái)___元,。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用,，由乙方自行向電信部門支付。

第七條

保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,，共計(jì)人民幣元元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣元元,。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。

7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第八條

進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，

作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條

滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

第十條

續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日____日前、____日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前____日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合,。

10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條

進(jìn)場移交

11.1甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二，甲,、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。

11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過____日的,，乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

第十二條

商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條

離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修,，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空,、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)

13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財(cái)物,，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng),。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),。【律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時(shí)間】

第十四條

優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。

第十五條

稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條

提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng),。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過

三十____日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金,。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的,。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng),。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條

不可抗力

如由于地震,、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動(dòng)終止,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條

適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十八條

通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

傳真：

傳真：

地址：

地址：

郵編：

郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時(shí)以書面形式通知另一方,。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的+,，發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日,。

無論乙方指定地址是否為商鋪,，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá),。通知,、文件送達(dá)后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí),，如果乙方商鋪人員拒絕簽收,，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置的方式送達(dá)，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。

第十九條

生效

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

______年__月__日

有關(guān)商業(yè)街房屋長期出租合同的規(guī)定篇六

甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

甲方將位于————商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：

1,、本房租期為________年,。自________年____月____日——________年____月____日，租金如下：

年度租金

___年

____年

____年

____年

____年

租金每年的付款時(shí)間是每年的____月____號(hào)前,，超過30天不付租金,，合同自動(dòng)解約，甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2,、乙方租用甲方房屋用途為——————,，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認(rèn)可,，否則轉(zhuǎn)讓無效,。

3、在承租期內(nèi),，乙方須愛護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償,，如需添置設(shè)施,，費(fèi)用由乙方自理。

4,、在租房過程中,，乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度,，合法經(jīng)營,，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無關(guān),。

5,、在承租期內(nèi)，水,、電,、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納，與甲方無關(guān),。如有拖欠,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6,、乙方在租房過程中,，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營，但有權(quán)查看房屋使用情況,。

7,、租房期限從________年____月____日——________年____月____日。租房期滿，如雙方續(xù)約,，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞,。其余歸乙方,。

8、租房期滿前兩個(gè)月乙方須通知甲方,，違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金,。

9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活,、經(jīng)營,，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則,，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議,。

10、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份,。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)調(diào)解決。

11,、收取承租人水電保證金元,，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)至原樣時(shí),，本出租人才退還保證金,。

甲方：

乙方：

見證人：

________年____月____日

有關(guān)商業(yè)街房屋長期出租合同的規(guī)定篇七

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同。

1. 甲方將合法擁有的坐落于梨香南路建宇房產(chǎn)盛府麗苑10號(hào)樓11號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營,，該門面建筑面積約44平米,。

2. 乙方在租賃門面作為商業(yè)門面使用。

3. 乙方向甲方承諾,，在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

4. 本合同租賃期為一年，自20__年3約20日起至20__年3月20日止,，

5. 租金為20__0元一年,，(大寫;貳萬元整)租金按年付，如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定，租金以現(xiàn)金支付,，根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施,，水電物業(yè)費(fèi)押金3000元帶租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用并且設(shè)施完好后，在乙方不再續(xù)租,，甲方應(yīng)將押金退還給乙方,。

6. 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。

7. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,，不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(買)給任何第三者,，或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)，

8. 租賃期滿,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回門面房，并且在租賃期滿后7日內(nèi)搬離,。

9. 乙方在不破壞門面原主體構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)安根據(jù)營業(yè)要求對(duì)門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

10. 在租賃期內(nèi),，應(yīng)租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

11. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及附屬設(shè)施,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及附屬設(shè)施損壞，或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理,。

12. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后7日內(nèi)應(yīng)返還該門面房,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按一日500元向甲方支付該門面占用使用費(fèi),。

13. 乙方按合同約定返還該門面時(shí),，應(yīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

14. 在租賃期內(nèi),，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,，征得甲方同意，

15. 未按約定期限交付租金的,，超過7天以上甲方有權(quán)解除合同并收取一定的逾期費(fèi)用,。

16. 乙方如續(xù)租的，應(yīng)在到期的前一個(gè)月的一日交付(也就是20__年2月1日交付)。

17. 壁掛爐由甲方購買乙方使用,，甲方憑購買壁掛爐的發(fā)票的金額向乙方收取10%折舊費(fèi),，如續(xù)租第二年5%，第三年2%,，收取方式;如續(xù)租就在下一年交租金時(shí)一并付,，如不續(xù)租就從押金中扣除。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日