在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

北京購(gòu)房合同篇一

乙方(買(mǎi)受人)： 身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期： 在年月日,，付人民幣 萬(wàn)元;

第二期： 在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn)元。 ;

第三期： 在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬(wàn)元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的`更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

北京購(gòu)房合同篇二

賣(mài)方：_______________________身份證號(hào)碼：_____________________________

買(mǎi)方：_______________________身份證號(hào)碼：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____________市_____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)_____________，建筑面積為_(kāi)____________平方米,。

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____________元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整。

本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)_________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)_________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起__________天內(nèi)將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由__________方承擔(dān),。

違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。

若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起__________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

1.甲方是____________共__________人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)__________公證處公證,。

本合同一式__________份,。

甲方產(chǎn)權(quán)人__________份，甲方委托代理人__________份,，乙方__________份,，__市房地產(chǎn)交易中心__________份、________公證處各__________份,。

本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________________。

出賣(mài)方：___________________________購(gòu)買(mǎi)方：___________________________

代理人：___________________________代理人：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________

北京購(gòu)房合同篇三

賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)_____第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________,，建筑面積為_(kāi)________平方米。

第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣元,。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無(wú)須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。

(二)銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款,。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天,，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1)沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等,；

2)沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞,；

3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；

4)其它： ,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見(jiàn)證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽蓋章之日起生效,。

甲方： 經(jīng)辦人： 電話：

乙方： 經(jīng)辦人： 電話：

丙方：

年 月 日

北京購(gòu)房合同篇四

賣(mài) 方________________

買(mǎi) 方________________

房 屋 座 落________________

石 家 莊 市 房 地 產(chǎn) 管 理 局 印 制

說(shuō) 明

一,、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。

二,、本契約具有選擇項(xiàng)的條款,，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇，未被選用的選項(xiàng)要?jiǎng)澣?，以示刪除,。

三、雙方在簽訂本契約前,，要詳細(xì)審閱契約條款,。

四、本契約要認(rèn)真填寫(xiě),，涂改后,，雙方要在涂改處簽字。

五,、本契約條款由石家莊市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋,。

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解,，愿意購(gòu)買(mǎi),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約,。

第一條 標(biāo)的,、價(jià)款：

第二條 乙方于______年______月_____日向甲方支付購(gòu)房定金__________元(大寫(xiě)：___________________)。

乙方全部購(gòu)房款分___次付給甲方,，購(gòu)房定金在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)款,，具體付款方式如下：

__________________________________________________________________________________

第三條 甲方于______年_____月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時(shí),，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在___日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方,。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價(jià)款______%的違約金,。

第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),，按下列第______種方式承擔(dān)：

1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);

2、_______________________,。

第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛：

1.提交______________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條 雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下：

___________________________________________________

第九條 本契約雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲 方：

身份證號(hào)：

住 址：

電 話：

代 理 人：

住 址：

年 月 日 年 月 日

乙 方：

電 話：

身份證號(hào)：

住 址：

電 話：

代 理 人：

住 址：

年 月 日 年 月 日

北京購(gòu)房合同篇五

編號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū),，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,，建筑面積為_(kāi)________平方米,。

甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元,。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

付款方式

(一) 無(wú)須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1,、 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的.定金,。

2,、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款,。

3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過(guò)15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3,、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1) 沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；

2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4) 其它：

關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見(jiàn)證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

北京購(gòu)房合同篇六

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

年月修訂

說(shuō) 明

1、本合同文本為示范文本,，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買(mǎi)賣(mài),，

北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同,。存量房，即二手 房,，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋,。

2、簽訂本合同前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件,。

3、簽訂本合同前,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性,、填充性,、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,，以示刪除,。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行,，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后，未被修改的`文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

5,、本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)立“專(zhuān)用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件,。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅,、印花稅,、土地出讓金(已購(gòu)公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng)),、營(yíng)業(yè)稅及附加,、所得稅、土地增值稅等,。

7,、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員會(huì),、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng),。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京購(gòu)房合同篇七

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________

法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：____________

注冊(cè)地址：_____________ 郵政編碼：____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________________

開(kāi)戶行：_________________賬號(hào)：_______________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：__________________

法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________

注冊(cè)地址：_____________郵政編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：____________________

開(kāi)戶行：________________ 賬號(hào)：_______________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________

國(guó)籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________

地址：_________________ 郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_________________

購(gòu)買(mǎi)資格證明編號(hào)：____________________________

委托代理人：________________________________________

國(guó)籍/法定代表人：_____________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________

地址：

_____________________________________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》,、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī),，及《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 房屋情況

該房屋銷(xiāo)售許可證號(hào)：___________________________________________________房屋座落：________ 區(qū)、縣 ___________ 路,、道,、街_____________________,。設(shè)計(jì)用途 _________，建筑結(jié)_________構(gòu),，建筑層數(shù)為_(kāi)____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e ______平方米,。

房屋平面圖見(jiàn)附件一,房屋抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二,。

房屋土地來(lái)源為：_______,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)_____年,，自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止,。

第二條 房屋價(jià)款

房屋銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_______元(幣種：______),，價(jià)款為_(kāi)______元(幣種：_______),，計(jì)__________(大寫(xiě))。

第三條 房屋交付及交付日期

房屋竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。

甲方于 ____ 年____月____日前,，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力,，不能履行合同的,，按下列第____種方式處理：

1、 變更合同,。

2,、 解除合同。

3,、___________.

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,，乙方按下列第 種形式付款：

1、 一次性付款,。

2,、 分期付款。

3,、 其他方式,。

第五條 甲方逾期交付房屋的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋,，逾期在____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下列第____種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的`違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、_________________________________

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在 ___日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下列第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 _____向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的_____向甲方支付違約金,。

3,、_______________________________________________________

第七條 房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理

房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,，每平方米價(jià)格保持不變,，房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,，雙方約定如下：

第八條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常使用情況下,，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水____________________________,。

2,、下水____________________________。

3,、供電____________________________,。

4、燃?xì)?氣源種類(lèi))__________________,。

5,、暖氣 ____________________________。

6,、________________________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按房屋價(jià)款的_____%向乙方支付違約金,。

第十條 房屋設(shè)計(jì)變更的約定

屋的設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的_____%向乙方支付違約金。

第十一條 房屋交接

房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,，交接房屋鑰匙。

第十二條 房屋預(yù)告登記

雙方按下列第_____種約定,，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：

1,、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記,。

2、

____________________________________________________.

第十三條 房屋權(quán)屬登記

雙方約定,，在下列第____種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：

1,、自初始登記完畢之日起____日。

2,、訂立本合同時(shí),，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí),，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日。

3,、______________________________________________________________,。

由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，按下列第____________種約定處理：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的 ____________%向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的_______%向乙方支付違約金,。

3,、______________________________________________________.

第十四條 房屋再上市交易

房屋購(gòu)買(mǎi)后又上市交易的,，應(yīng)當(dāng)按照《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十五條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn),，并承諾遵守,。

第十六條 房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付房屋時(shí),，無(wú)房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十七條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，按下列第 種方式處理：

1、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十八條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十九條 合同份數(shù)

本合同連同附件共____頁(yè),，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第二十條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,，從其約定。

甲方：_______________乙方：_____________

年 月 日 年 月 日

委托代理人：_________委托代理人：__________

年 月 日

年 月 日

北京購(gòu)房合同篇八

出賣(mài)方(甲方)：

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務(wù)： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在 市 街 巷 號(hào)的房屋 棟間,，建筑面積為 平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1.

2.

第四條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的 %的交易費(fèi),，承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的 %的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金,。

第七條 本合同主體

1.乙方是 共 人，委托代理人 即乙方代表人,。

2.甲方是 單位,，代表人是 。

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證,。

第九條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，按下列第 種方式解決：

1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,， 房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

北京購(gòu)房合同篇九

出賣(mài)人： _______________________________________________________

通訊地址： _____________________________________________________

郵政編碼： _____________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： _______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： _______________________________________________

法定代表人： ____________________聯(lián)系電話： _____________________

委托代理人： ____________________聯(lián)系電話： _____________________

委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)： ____________________________________________

通訊地址： _____________________________________________________

郵政編碼： _____________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： _______________________________________________

認(rèn)購(gòu)人： _______________________________________________________

(法定代表人)(負(fù)責(zé)人)： _______________國(guó)籍： ________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))( )： ___________________

出生日期： ______年______月______日,，性別： _____________________

通訊地址： _____________________________________________________

郵政編碼： ______________________聯(lián)系電話： _____________________

(法定代理人)(委托代理人)： _____________國(guó)籍： ______________

(身份證)(護(hù)照)( )： _____________________________________

出生日期： ______年______月______日,，性別： _____________________

通訊地址： _____________________________________________________

郵政編碼： ______________________聯(lián)系電話： _____________________

第一條 基本情況

(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號(hào)房，朝向?yàn)椋?___________,。

(二)該商品房的用途為： ___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條 銷(xiāo)售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為： _____________,，預(yù)售許可證號(hào)為： ________________________。

2.該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號(hào)為： _____________,，國(guó)有土地使用證號(hào)為： _____________。

第三條 價(jià)款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價(jià),，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))。

該商品房按照(建筑面積)計(jì)價(jià),，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))。

該商品房按照(套)計(jì)價(jià),，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě)),。

(二)出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款,。

3.貸款方式付款,。

4.其他方式。

認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%,，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

第四條 認(rèn)購(gòu)定金

認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi),，向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣(大寫(xiě));出賣(mài)人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),，并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方,。

認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限),。

第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的,，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,，出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人,。

第七條 出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金,。

第八條 該商品房的買(mǎi)受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)( )： __________ 。

(若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)

第九條 其他約定

_______________________________________________________________,。

第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止,。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購(gòu)人)(抵作商品房?jī)r(jià)款)。

第十一條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力,。

出賣(mài)人(簽章)： ____________________ 認(rèn)購(gòu)人(簽章)： _______________

法定代表人： ________________________ 法定代表人： ___________________

委托代理人(簽章)： ________________ 負(fù)責(zé)人： _______________________

委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)(簽章)： __________ 委托代理人(簽章)： ___________

簽訂時(shí)間： _________年_______月____日 簽訂時(shí)間： ________年____月___日

簽訂地點(diǎn)： __________________________ 簽訂地點(diǎn)： ____________________

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

ideng_f;">賣(mài)方： _______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼： _____________________

買(mǎi)方： _______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼： _____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的`座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為： 單價(jià)： 人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)： 人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)： ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,北京市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)： _________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)： __________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地 址： ___________________ 地 址： ___________________

郵 編： ___________________ 郵 編： ____________________

電 話： ___________________ 電 話： ____________________

代理人(甲方)： _________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

見(jiàn) 證 方： _________________

鑒證機(jī)關(guān)： _________________

地 址： _________________

郵 編： ________________

電 話： _________________

法人代表： _________________

代 表： _________________

經(jīng) 辦 人： _________________

日 期： _______年____月____日

鑒證日期： _______年____月____日

北京購(gòu)房合同篇十

編號(hào)：

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

見(jiàn)證方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū),，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________,，建筑面積為_(kāi)________平方米,。

第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元,。（大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整）第五條付款方式

（一）無(wú)須銀行貸款1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款,。

（二）銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責(zé)任

1。甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方,。

2,。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金,，逾期超過(guò)15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3,。甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0,。4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1）沒(méi)有房屋欠帳,，如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等,；

2）沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4）其它：

第八條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份,，見(jiàn)證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 經(jīng)辦人： 電話：

乙方： 經(jīng)辦人： 電話：

北京購(gòu)房合同篇十一

賣(mài)房方(甲方):

購(gòu)房方(乙方):

一,、關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

甲方愿將其位于_的房屋(建筑面積122.37平方米)以總房?jī)r(jià)人民幣叁拾玖萬(wàn)元整($39萬(wàn)元整)出售給乙方(含燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)、有線電視開(kāi)口費(fèi)2400.00,，預(yù)付物業(yè)費(fèi)1000.00,，裝修保證金1000.00)。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,。乙方在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬(wàn)元整($25萬(wàn)元整),，剩余壹拾肆萬(wàn)元在乙方取得銀行貸款十日內(nèi)向甲方一次性付清，如乙方不利用銀行貸款,，在協(xié)議簽訂60日內(nèi)結(jié)清余款,。

二、甲方:

1,、向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料(購(gòu)房合同,、購(gòu)房發(fā)票等)以備查核。

2,、保證對(duì)出售的房屋未予出租或出售,。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本協(xié)議,。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬(wàn)元),。

3,、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格出售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

4,、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)配合辦理各種手續(xù),，包括共同辦理變更購(gòu)房合同、轉(zhuǎn)交購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))等事宜,。

5,、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三,、乙方:

1,、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。

2,、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋,。

3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購(gòu)房合同,、購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))等事宜,。并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

四,、購(gòu)房合同變更后的七日內(nèi),，乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，獲得批準(zhǔn)本協(xié)議可延續(xù)執(zhí)行,，如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬(wàn)元),。

五,、違約責(zé)任

1、如果甲方違約,協(xié)議執(zhí)行期間拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失壹萬(wàn)元,。

2,、如果乙方違約,自動(dòng)放棄購(gòu)房，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買(mǎi)賣(mài)關(guān)系時(shí),，向甲方賠償因此受到的損失壹萬(wàn)元,。

六、本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,。

七,、本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

八,、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份,。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

九、特別約定:

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

北京購(gòu)房合同篇十二

出賣(mài)人：____________________

買(mǎi)受人：____________________

說(shuō)明：

1．本合同文本為示范文本,，由北京市建設(shè)委員會(huì)制定,，適用于經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)。經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè),，已完成房屋所有權(quán)初始登記,，取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房,。

2．簽訂本合同前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

3．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后,，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4．簽訂本合同前,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性,、填充性,、修改性的內(nèi)容。

5．本合同文本[]中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,，以示刪除,。

6．雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì),、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

7．雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，以確保各份合同內(nèi)容一致,；在任何情況下，買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件,。

北京市商品現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同（經(jīng)濟(jì)適用住房）

出賣(mài)人：__________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

買(mǎi)受人：__________________________________________________________

[法定代表人][負(fù)責(zé)人]：__________________國(guó)籍：____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][]：________________________________

《北京市城市居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核備案通知單》備案編號(hào)：

__________________________________________________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

[法定代理人][委托代理人]：_________________國(guó)籍：_________________

[身份證][護(hù)照][]：________________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

出賣(mài)人以劃撥方式取得坐落（國(guó)有土地使用證的坐落）于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用途為住宅,。

在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房[地名核準(zhǔn)名稱][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________,，現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________,，填發(fā)單位為：______________________,。

經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準(zhǔn)，該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為：_______________________________________________,。該經(jīng)濟(jì)適用住房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號(hào),。

該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層,，其中地上___________層,，地下___________層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為普通住宅,；[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米,，最高為：___________米。該經(jīng)濟(jì)適用住房朝向?yàn)椋篲____________,；有______個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式,。

出賣(mài)人委托實(shí)測(cè)該經(jīng)濟(jì)適用住房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________,，其實(shí)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二,。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押情況為：___________,。

1．該經(jīng)濟(jì)適用住房未設(shè)定抵押,。

2．該經(jīng)濟(jì)適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________,，抵押登記部門(mén)為：_______________________,，抵押登記日期為：________________。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三,。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款,。

1．按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)每平方米______（幣）______元,，總價(jià)款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）,。

2．按照建筑面積計(jì)算,，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)為每平方米_________（幣）_____元,，總價(jià)款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）。

3．按照套（單元）計(jì)算,，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)_____（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）,。

4．按照_________________計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)_____（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）,。

具體約定見(jiàn)附件四,。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽(yáng)臺(tái),、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑,。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋（單元房）的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和,。

買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款。

1．一次性付款。

2．分期付款,。

3．貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款],。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____％，其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付,。

4．其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。

買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的,，按照下列第______種方式處理,。

1．按照逾期時(shí)間，分別處理,。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金,，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2．______________________________________________________________。

（一）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買(mǎi)受人交付該經(jīng)濟(jì)適用住房,。

（二）該經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1．2．______,、______、______項(xiàng)所列條件,。

1．提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū),。

2．該經(jīng)濟(jì)適用住房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。

3．滿足第十一條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件,。

4．出賣(mài)人提供該經(jīng)濟(jì)適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》（20xx年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用）,。

5．_____________________________________________________。

除不可抗力外,，出賣(mài)人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人的,，按照下列第______種方式處理。

1．按照逾期時(shí)間,，分別處理,。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在______日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1款第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1款第（1）項(xiàng)中的比率）,，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過(guò)______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,。

2．______________________________________________________________。

（一）該經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到第八條約定的交付條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間,、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示第八條約定的證明文件,，并滿足第八條約定的其他條件,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第九條處理,。

（二）驗(yàn)收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用住房交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理：

________________________________________________________________,；

________________________________________________________________,。

（三）雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。

1．出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件,。

______________________________________________________________,。

2．買(mǎi)受人同意委托_________________代交下列第___、___,、___,、___、___,、___種稅費(fèi),，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣(mài)人。

（1）專(zhuān)項(xiàng)維修資金,；

（2）契稅,；

（3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）供暖費(fèi),；

（5）________________________________________________________,；

（6）________________________________________________________。

3．買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____,、____,、____、____,、____,、____種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù),。

（1）專(zhuān)項(xiàng)維修資金,；

（2）契稅；

（3）第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,；

（4）供暖費(fèi),；

（5）________________________________________________________；

（6）________________________________________________________,。

出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1．市政基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）上水,、下水：____年____月____日達(dá)到__________________；

（2）[市政雙路供電][過(guò)渡性供電]：____年____月____日達(dá)到_________________________,；

（3）供暖：____年____月____日達(dá)到______________________,；

（4）燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到______________________；

（5）電話通信線：____年____月____日交付,，敷設(shè)到戶,；

（6）有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶,；

（7）___________________________________________________________,；

（8）___________________________________________________________,。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

（1）___________________________________________________________,；

（2）___________________________________________________________,。

2．其他設(shè)施

（1）公共綠地：______年______月______日達(dá)到_____________________；

（2）小區(qū)非市政道路：______年______月______日達(dá)到_______________,；

（3）公共停車(chē)場(chǎng)：______年______月______日達(dá)到___________________,；

（4）幼兒園：______年______月______日達(dá)到_______________________；

（5）學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________,；

（6）會(huì)所：______年______月______日達(dá)到_________________________,；

（7）購(gòu)物中心：______年______月______日達(dá)到_____________________；

（8）體育設(shè)施：______年______月______日達(dá)到_____________________,；

（9）___________________________________________________________,；

（10）__________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

（1）___________________________________________________________,；

（2）___________________________________________________________。

（一）出賣(mài)人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件,，該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求,。

（二）出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：

1．該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,，自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照___________利率付給利息,，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

買(mǎi)受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過(guò)_____日的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

______________________________________________________________。

2．交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),，該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察,、設(shè)計(jì),、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人共同查驗(yàn)收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的,，雙方同意按照第_____種方式處理。

（1）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),，并按照第九條處理。

（2）由出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）__________________________________________________________,。

3．出賣(mài)人交付的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第______種方式處理,。

（1）出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

（2）___________________________________________________________,。

（3）___________________________________________________________。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六,。

（三）出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù),。

______________________________________________________,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求,。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用,；因此給買(mǎi)受人造成損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________,。

（一）出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求,。

（二）在該經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，雙方有退房約定的，按照約定處理,；沒(méi)有退房約定的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,。

出賣(mài)人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（gbj118－88）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（gb8485－87）,、《隔聲門(mén)》（hcrj019－98）標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八,。

經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用,；因此給買(mǎi)受人造成損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________,。

1．買(mǎi)受人使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間,，不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。除本合同,、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買(mǎi)受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

2．出賣(mài)人承諾商品住宅不分割拆零銷(xiāo)售,；不采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房,；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工經(jīng)濟(jì)適用住房。

3．____________________________________________________________,。

（一）出賣(mài)人保證該經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣(mài)人原因造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

________________________________________________________,。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。

1．雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

2．買(mǎi)受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3．買(mǎi)受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費(fèi)用________________元人民幣（大寫(xiě)）,。

（三）買(mǎi)受人未能在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理,。

1．如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

2．如因買(mǎi)受人的責(zé)任,，________________________________________,。

3．__________________________________________________________。

第十八條共有權(quán)益的約定

1．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

2．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

3．______________________________________________________________。

4．______________________________________________________________,。

1．出賣(mài)人出賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),，該經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________,、________,、________隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

2．出賣(mài)人出賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),，經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________,、________、________,、________不隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓,。

（一）出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號(hào)為：_____________________,。

（二）前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月?平方米（建筑面積）。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi),、公共秩序維護(hù)費(fèi),、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi),、綜合管理費(fèi),、_________、_________,、_________,。

地上停車(chē)管理費(fèi)__________，地下停車(chē)管理費(fèi)__________。

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

1．按照年收取,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。

2．按照半年收取,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi),。

3．按照季收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前,、_____月_____日前,、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

（四）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（前期物業(yè)服務(wù)合同,、臨時(shí)管理規(guī)約）見(jiàn)附件七,。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守臨時(shí)管理規(guī)約,。

買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人接收該經(jīng)濟(jì)適用住房之日起_____日內(nèi),，向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證,。

買(mǎi)受人自行繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付[時(shí)][之日起_____日內(nèi)],，向物業(yè)管理企業(yè)出示專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證,。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易,，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,，由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu),。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)崔D(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益等價(jià)款，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行,，政府可優(yōu)先回購(gòu),。

買(mǎi)受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為,，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格的,，自收到區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消買(mǎi)受人申請(qǐng)資格之日起，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)已付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起天退還全部已付款,，并按照利率付給利息,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決,。

1．提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2．依法向人民法院起訴,。

雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任,、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同及附件共______頁(yè),，一式______份,，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份,，買(mǎi)受人______份,，______份，______份,。

出賣(mài)人（簽章）：________________________買(mǎi)受人（簽章）：___________________

[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

[委托代理人]（簽章）：__________________[負(fù)責(zé)人]：_________________________

[委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)]（簽章）：____________[委托代理人]（簽章）：_____________

簽訂時(shí)間：__________年________月______日簽訂時(shí)間：________年_____月______日

簽訂地點(diǎn)：______________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________

附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位）

附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

1．被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q,、用途、所在位置,、面積,。

2．參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的經(jīng)濟(jì)適用住房名稱、用途,、所在位置,、面積、分?jǐn)傁禂?shù),。

3．不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

附件三：關(guān)于抵押的相關(guān)約定

附件四：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定

附件五：付款方式及期限的約定

附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

1．采暖系統(tǒng)：

（1）集中采暖：[散熱器][地板采暖][]_______________________________,；

（2）分戶采暖：[燃?xì)鉅t][電采暖][]_________________________________；

（3）采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________,。

2．保溫材料：

（1）外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯][]_____________,；

（2）內(nèi)墻保溫：[石膏聚苯板][]_____________________________________。

3．外墻：[瓷磚][涂料][玻璃幕墻][]_________________________________。

4．內(nèi)墻：[涂料][壁紙][]___________________________________________,。

5．頂棚：[石膏板吊頂][涂料][]_____________________________________,。

6．室內(nèi)地面：[大理石][花崗巖][水泥抹面][實(shí)木地板][]_______________。

7．門(mén)窗：

（1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________,；

（2）開(kāi)啟方式為：_________________________________________________,；

（3）門(mén)窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃][]_______________。

8．廚房：

（1）地面：[水泥抹面][瓷磚][]_____________________________________,；

（2）墻面：[耐水膩?zhàn)覿[瓷磚][]_____________________________________,；

（3）頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_________________________________；

（4）廚具：_______________________________________________________,。

9．衛(wèi)生間：

（1）地面：[水泥抹面][瓷磚][]_____________________________________,；

（2）墻面：[耐水膩?zhàn)覿[涂料][瓷磚][]_______________________________；

（3）頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_________________________________,。

10．陽(yáng)臺(tái)：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉][]________,。

11．電梯：

（1）電梯品牌名稱：_______________________________________________；

（2）電梯速度：_____米/秒,；

（3）電梯載重量：_____________________________________________千克,；

（4）_____________________________________________________________。

12．其他

__________________________________________________________________,；

__________________________________________________________________,。

附件七：物業(yè)服務(wù)

一、前期物業(yè)服務(wù)合同

二,、臨時(shí)管理規(guī)約

三,、其他約定

附件八：該經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售時(shí)通過(guò)實(shí)測(cè)取得）。

1．建筑隔聲情況

（1）室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤___db（a）,符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn),；

（2）分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥___db（a）,符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn),；

（3）分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤___db（a）,符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量___＞rw≥___db（a）,，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》級(jí)標(biāo)準(zhǔn),；

（5）陽(yáng)臺(tái)門(mén)計(jì)權(quán)隔聲量___＞rw≥___db（a），符合《隔聲門(mén)》級(jí)標(biāo)準(zhǔn),。

2．所在地聲環(huán)境狀況

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間___db（a）,，夜間___db（a），監(jiān)測(cè)時(shí)間為_(kāi)__年___月___日,；

（2）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)開(kāi)__類(lèi)區(qū),，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間___db（a），夜間___db（a）,；

（3）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊___（有/無(wú)）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路,、軌道線路,、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道,，分別是_________________________________________________________,；

（4）目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項(xiàng)目所在地周邊___（有/無(wú)）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路,、鐵路,、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是_____________________________________________,；

（5）項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值為晝間___db（a）～___db（a）,，夜間___db（a）～___db（a）。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)開(kāi)__側(cè)（具體方位）,，預(yù)測(cè)晝間將會(huì)達(dá)到___db（a）,，___（超過(guò)/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___db（a），夜間將會(huì)達(dá)到___db（a）,，___（超過(guò)/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___db（a）。

附件九：補(bǔ)充協(xié)議

北京購(gòu)房合同篇十三

甲方（賣(mài)方）： _______________

身份證號(hào)碼： ____________________________________

乙方（買(mǎi)方）： _______________

身份證號(hào)碼： ____________________________________

經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，雙方同意就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守,。

一,、房屋狀況： 甲方自愿將座落于__________________________________________面積為_(kāi)___________m2出售給乙方，房號(hào)為_(kāi)_____號(hào)樓,，房產(chǎn)證編號(hào)____________,。房屋地址、編號(hào),、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述為準(zhǔn),。

二、甲,、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價(jià)為： ________________________圓整,。

三、預(yù)交定金： _________年_______月______日預(yù)交金____________萬(wàn)元,，并定于_________年_______月______日雙方來(lái)簽正式合同,，如哪一方不來(lái)，就算哪一方違約,，按本協(xié)議第七條責(zé)任處理,，如乙方?jīng)]有違約，則定金抵作為購(gòu)房款,。

四,、付款,、交房時(shí)間及方式：

㈠、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，乙方首付__________萬(wàn)元整于_________年_______月______日之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的賬號(hào)： ____________,。

㈡、第二部分房款壹拾萬(wàn)零貳仟捌佰元整（￥： ______________元）在交完辦理房產(chǎn)證過(guò)戶資料后付清,。

㈢,、剩下伍萬(wàn)元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證_____________________元整（包括辦理車(chē)庫(kù)過(guò)戶）等過(guò)戶成功到乙方名下一次性付清,。

甲方（簽章）：

_________年____月____日

乙方（簽章）：

_________年____月____日