合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

北京購房合同篇一

買 方________________

房 屋 座 落________________

石 家 莊 市 房 地 產(chǎn) 管 理 局 印 制

說 明

一,、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣,。

二、本契約具有選擇項的條款,，要根據(jù)實際情況進行選擇,，未被選用的選項要劃去，以示刪除,。

三,、雙方在簽訂本契約前，要詳細審閱契約條款,。

四,、本契約要認真填寫，涂改后,，雙方要在涂改處簽字,。

五、本契約條款由石家莊市房產(chǎn)管理局負責解釋,。

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方,，乙方已對甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商訂立本契約。

第一條標的,、價款：

第二條乙方于______年______月_____日向甲方支付購房定金__________元(大寫：___________________),。

乙方全部購房款分___次付給甲方，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款,，具體付款方式如下：

__________________________________________________________________________________

第三條甲方于______年_____月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方,。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內的土地使用權一并轉移給乙方,。

第四條甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償。

第五條乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在___日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應在悔約之日起______日內將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向對方支付相當于上述房屋價款______%的違約金。

第六條辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，按下列第______種方式承擔：

1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;

2,、_______________________。

第七條本契約在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛：

1.提交______________仲裁委員會仲裁,。

2.向有管轄權的人民法院起訴。

第八條雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：

___________________________________________________

第九條本契約雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

住址：住址：

電話：電話：

代 理 人：代 理 人：

身份證號：身份證號：

住址：住址：

電話：電話：

年 月 日 年 月 日

北京購房合同篇二

編號：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為 _____________________,，建筑面積為_________平方米,。

甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

付款方式

(一) 無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1,、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款。

3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

違約責任

1、甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內,，將乙方的.已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2,、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3,、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等,；

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4) 其它：

關于產(chǎn)權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。

有關爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

北京購房合同篇三

賣方：_______________________身份證號碼：_____________________________

買方：_______________________身份證號碼：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市_____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)_____________,，建筑面積為_____________平方米。

上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____________元/平方米,，總價：人民幣_____________元整,。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

甲方應于收到乙方全額房款之日起__________天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由__________方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由__________方承擔。

違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在__________日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起__________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

1.甲方是____________共__________人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關__________公證處公證。

本合同一式__________份,。

甲方產(chǎn)權人__________份,，甲方委托代理人__________份，乙方__________份,，__市房地產(chǎn)交易中心__________份,、________公證處各__________份,。

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

雙方約定的其他事項：________________________________________。

出賣方：___________________________購買方：___________________________

代理人：___________________________代理人：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________

北京購房合同篇四

甲方：_____,，法定代表人：_______,，或委托代理人：_________，甲方地址：___________

乙方：_____,，文化程度：________,，性別：________，出生日期：____年___月___日,，居民身份證號碼：_______,，郵政編碼：_______，家庭住址：______,，所屬街道辦事處：________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款,。

一、勞動合同期限

第一條本合同期限類型為________期限合同,。

本合同生效日期_____年____月____日,，其中試用期_____個月。

本合同_______終止,。

二,、工作內容

第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任_______崗位(工種)工作,。

第三條乙方應按照甲方的合法要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量,，達到規(guī)定的質量標準,。

三、勞動保護和勞動條件

第四條甲方安排乙方執(zhí)行__________工作制,。

執(zhí)行定時工作制的,，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十四小時,。甲方保證乙方每周至少休息一日,，甲方由于工作需要,，經(jīng)與工會和己方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時,，因特殊原因需要延長工作時間的,，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時,。

執(zhí)行綜合計算工時工作制的,，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

執(zhí)行不定時工作制的,，在保證完成甲方工作任務的情況下,，工作和休息休假乙方自行安排。

第五條甲方安排乙方加班的,，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;加點的,，甲方應支付加點工資。

第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,，建立建全生產(chǎn)工藝流程,，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準,。

甲方應按照國家或北京市有關規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查,。

第七條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德,、業(yè)務技術,、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。

四,、勞動報酬

第八條甲方的工資應遵循按勞分配原則,。

第九條執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作的的乙方為甲方工作，甲方每月_____日以貨幣形式支付乙方工資,，工資不低于______元,，其中試用期間工資為_______元。

執(zhí)行不定時工作制的工資支付按__________執(zhí)行,。

第十條由于甲方生產(chǎn)任務不足,，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于_元,。

五,、保險福利待遇

第十一條甲乙雙方應按國家和北京市社會保險的有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用,。

甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》,。雙方解除、終止勞動合同后,，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉移,。

第十二條乙方患病或非因工負傷,，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照_______執(zhí)行,。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇___________.

六、勞動紀律

第十五條乙方應遵守甲方依法制定的規(guī)章制度：嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生,、生產(chǎn)工藝,、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓,，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。

第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,，給予紀律處分,，直至解除本合同。

七,、勞動合同的變更,、解除、終止,、續(xù)訂

第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同應變更相關內容,。

第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關內容。

第十九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,。

第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

1,、在試用期間,，被證明不符合錄用條件的。

2,、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的,。

3、嚴重失職,、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的,。

4,、被依法追究刑事責任的,。

第二十一條下列情形之一，甲方可以解除本合同,，但應提前三十日以書面形式通知乙方：

1,、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的,。

2、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位,，仍不能勝任工作的。

3,、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的,。

第二十二條甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，經(jīng)向工會或者全體職工說明情況,，聽取工會或者職工的意見,，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同,。

第二十三條乙方有下列情形之一,，甲方不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條終止,、解除本合同：

1,、患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內的,。

2,、女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期內的,。

3、義務兵復員退伍和建設征地農(nóng)轉工人員初次參加工作未滿三年的,。

4,、義務服兵役期間的。

第二十四條乙方患職業(yè)病或因工負傷,，醫(yī)療終結,，經(jīng)市、區(qū),、縣勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的,，按_______辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條,、第二十二條解除勞動合同,。

第二十五條乙方解除本合同,，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

第二十六條有下列情形之一,，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1,、在試用期內的。

2,、甲方以暴力,、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的。

3,、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的,。

第二十七條本合同期限屆滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，可以續(xù)訂勞動合同,。

第二十八條訂立無固定期限勞動合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn),，本合同終止。

八,、經(jīng)濟補償與賠償

第二十九條下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的,，應按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：

1,、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的,，除在規(guī)定的時間內全額支付乙方工資報酬外,，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

2,、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的,，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金,。

第三十條下列情形之一,，甲方應根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金,，最多不超過十二個月：

1,、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的.,。

2,、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作,，由甲方解除本合同的,。

第三十一條下列情形之一，甲方應根據(jù)乙方在甲方工作年限,，每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金：

1、乙方患病或者非因工負傷,，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的。

2,、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議,，由甲方解除勞動合同的,。

3、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,，必須裁減人員的,。

以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的,，按本人月平均工資計發(fā),。

第三十二條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予己方經(jīng)濟補償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外,，還須按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。

第三十三條支付乙方經(jīng)濟補償時,，乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經(jīng)濟補償金,。

第三十四條乙方患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的,，甲方還應發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個月的醫(yī)療補助費，患重病和絕癥的還應增加醫(yī)療補助費,，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十,，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之一百。

第三十五條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同,，給乙方造成損害的,，應按損失程度承擔賠償責任。

第三十六條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項,，對甲方造成經(jīng)濟損失的,，應按損失的程度依法承擔賠償責任。

第三十七條乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓和招接收的人員,，應向甲方償付培訓費和招接收費,。其標準為：____________________.

九、勞動爭議處理

第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成,，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向______勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟,。

十,、其他

第三十九條甲方以下規(guī)章制度________________作為本合同的附件。

第四十條本合同未盡事宜或與今后國家,、北京市有關規(guī)定相悖的,，按有關規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)乙方(簽章)

法定代表人：__________

或委托代理人(簽章)

簽訂日期：____年____月____日

鑒證機關(蓋章)鑒證員(簽章)

鑒證日期：____年___月___日

北京購房合同篇五

編號：

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

見證方（以下簡稱丙方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得北京市_________區(qū)（縣）的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結構為_____________________,，建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,，價款合計為人民幣元,。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）第五條付款方式

（一）無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付剩余90%房款,。

（二）銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款,。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1,。甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2,。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0,。4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3,。甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0,。4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1）沒有房屋欠帳，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞,；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4）其它：

第八條

關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 經(jīng)辦人： 電話：

乙方： 經(jīng)辦人： 電話：

北京購房合同篇六

賣房方(甲方):

購房方(乙方):

一、關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

甲方愿將其位于_的房屋(建筑面積122.37平方米)以總房價人民幣叁拾玖萬元整($39萬元整)出售給乙方(含燃氣開口費,、有線電視開口費2400.00,，預付物業(yè)費1000.00，裝修保證金1000.00),。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。乙方在協(xié)議簽訂后五日內一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整($25萬元整)，剩余壹拾肆萬元在乙方取得銀行貸款十日內向甲方一次性付清,，如乙方不利用銀行貸款,，在協(xié)議簽訂60日內結清余款。

二,、甲方:

1,、向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料(購房合同、購房發(fā)票等)以備查核,。

2,、保證對出售的房屋未予出租或出售,。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本協(xié)議,。甲方應如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬元),。

3、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格出售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人,。

4,、按照前述業(yè)務的需要,及時配合辦理各種手續(xù)，包括共同辦理變更購房合同,、轉交購房發(fā)票(收據(jù))等事宜,。

5、在辦理產(chǎn)權過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。

三,、乙方:

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用,。

2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。

3,、按照前述業(yè)務需要,及時辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購房合同、購房發(fā)票(收據(jù))等事宜,。并承擔有關費用,。

四,、購房合同變更后的七日內,，乙方應向貸款銀行申請購房抵押貸款，獲得批準本協(xié)議可延續(xù)執(zhí)行，如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方應如數(shù)退還給乙方收取的.首付款(人民幣25萬元)。

五,、違約責任

1,、如果甲方違約,協(xié)議執(zhí)行期間拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失壹萬元。

2,、如果乙方違約,自動放棄購房,，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買賣關系時,，向甲方賠償因此受到的損失壹萬元。

六,、本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七、本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

八、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份,。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份,。

九,、特別約定:

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

北京購房合同篇七

出賣人：

買受人：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

年月修訂

說 明

1、本合同文本為示范文本,，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣,，

北京二手房買賣合同,。存量房,，即二手 房,，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2,、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件,。

3、簽訂本合同前,，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性,、補充性,、填充性、修改性的內容,。本合同文本【 】中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方當事人應當協(xié)商確定?！?】中選擇內容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×,，以示刪除,。

4、雙方當事人應當按照自愿,、公平及誠實信用的.原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關條 款后留有空白行,，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容,。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,，通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

6,、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅,、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項),、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此 項),、營業(yè)稅及附加、所得稅,、土地增值稅等,。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,，可以向北京仲裁委員會,、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8,、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致,。

北京購房合同篇八

賣方 (以下簡稱甲方) 身份證號：

買方 (以下簡稱乙方) 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律，法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構,、層次,、面積,、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權證號為“ 號”，房屋土地使用權證號為“ 號”,。

2,、甲方所售房屋位于 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室。

3,、甲方所售房屋建筑面積 平方米,。土地面積為 平方米。

4,、甲方所售房屋的附屬設施為：

第二條 房屋價格及其他費用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 整(大寫 拾 萬 仟元整,，包含本合同第一條第4款所屬附屬設施費用);

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由 方負擔。

第三條 付款方式：

1,、雙方經(jīng)協(xié)商,，甲方同意乙方以公積金貸款和商業(yè)貸款組合的方式購房。乙方分三次將購房款交付甲方,。本協(xié)議簽訂時乙方需要交付甲方第一筆房款 整(大寫 拾萬元整),。剩余房款在貸款發(fā)放下來當日一并付清。甲方在每次收款時必須出具合規(guī)合法的票據(jù),，

第四條 辦理過房期限

甲,、乙雙方約定，甲方收到乙方第一筆房款后 個工作日內與乙方在房地產(chǎn)交易中心將房產(chǎn)證過戶給乙方,。待剩余房款全部付清后個工作日內將土地證過戶給乙方,。

第五條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完過房手續(xù)后 日內,，甲方將房屋及其附屬設施交付乙方,。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可以延長 日。經(jīng)雙方協(xié)商,，附屬設施中的儲藏室自簽約之日起供甲方無償使用6個月,。如果到期甲方仍需使用，雙方可再協(xié)商,。

第六條 違約責任

1.乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

2,、甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金,。

3,、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任。若乙方毀約,，則需支付房款的1%賠償給甲方,。

4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任,。若甲方毀約,，則需支付房款的1%賠償給乙方。

第七條 其它責任

1,、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛(如抵押貸款等),，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

2,、自交房之日以前的物業(yè)管理費、電費,、三氣(天然氣,、暖氣、煤氣)等相關費用均有甲方承擔,，并向乙方提供相應的合規(guī)合法的票據(jù),。

3,、房屋附屬設施，例如儲藏室,、車棚,、停車場等其他房屋及場地也在合同之內，且乙方不向甲方另行支付任何費用,。

4,、若此房屋已經(jīng)出租，則需要甲方與租賃方協(xié)商,，將原租賃合同廢除,。若乙方需要出租，則可與租賃方重新簽訂租賃合同,。

第八條 未盡事宜

本合同條款未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可申請訴訟解決。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

北京購房合同篇九

出賣人：____________________

買受人：____________________

說明：

1．本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會制定,，適用于經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣,。經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記,，取得國有土地使用證和房屋所有權證,，尚未進行銷售的經(jīng)濟適用住房。

2．簽訂本合同前,，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件,。

3．當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定,。合同生效后,，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

4．簽訂本合同前,，買受人應當仔細閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性、補充性,、填充性,、修改性的內容。

5．本合同文本[]中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方當事人應當協(xié)商確定。[]中選擇內容,，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×,，以示刪除,。

6．雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁,。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會,、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,、外地的仲裁委員會申請。

7．雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時認真核對,，以確保各份合同內容一致；在任何情況下,，買受人都應當至少持有一份合同原件,。

北京市商品現(xiàn)房買賣合同（經(jīng)濟適用住房）

出賣人：__________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷售代理機構：________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：__________________________________________________________

[法定代表人][負責人]：__________________國籍：____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：________________________________

《北京市城市居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：

__________________________________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

[法定代理人][委托代理人]：_________________國籍：_________________

[身份證][護照][]：________________________________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

出賣人以劃撥方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于_____________地塊的國有土地使用權,。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權面積為：___________,，買受人購買的經(jīng)濟適用住房所在土地用途為住宅,。

在上述地塊上建設的經(jīng)濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟適用住房建設工程規(guī)劃許可證號為：___________________,，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收,。

買受人購買的經(jīng)濟適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權證，證號為：_______________,，填發(fā)單位為：______________________,。

經(jīng)公安行政管理部門核準，該經(jīng)濟適用住房地址為：_______________________________________________,。該經(jīng)濟適用住房為第一條規(guī)定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號,。

該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的主體建筑結構為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層,，其中地上___________層,，地下___________層。

該經(jīng)濟適用住房的用途為普通住宅,；[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米,，最高為：___________米,。該經(jīng)濟適用住房朝向為：_____________,；有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式,，________個陽臺為非封閉式,。

出賣人委托實測該經(jīng)濟適用住房面積的房產(chǎn)測繪機構是______________________，其實測建筑面積共___________平方米,，其中,，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

該經(jīng)濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,，有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

該經(jīng)濟適用住房的抵押情況為：___________。

1．該經(jīng)濟適用住房未設定抵押,。

2．該經(jīng)濟適用住房已設定抵押,，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________,。

關于抵押的相關約定見附件三,。

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經(jīng)濟適用住房價款。

1．按照套內建筑面積計算,，該經(jīng)濟適用住房單價每平方米______（幣）______元,，總價款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

2．按照建筑面積計算,，該經(jīng)濟適用住房單價為每平方米_________（幣）_____元,，總價款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

3．按照套（單元）計算,，該經(jīng)濟適用住房總價款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）,。

4．按照_________________計算，該經(jīng)濟適用住房總價款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）,。

具體約定見附件四,。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結構牢固,，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑,。

所稱套內建筑面積，是指成套房屋（單元房）的套內使用面積,、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和,。

買受人采取下列第____種方式付款。

1．一次性付款,。

2．分期付款,。

3．貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____％,，其余價款可以向[___________][住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行]借款支付,。

4．其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五,。

買受人未按照約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理。

1．按照逾期時間,，分別處理,。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在______日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金,，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,。

本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2．______________________________________________________________。

（一）出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟適用住房,。

（二）該經(jīng)濟適用住房交付時應當符合下列第1．2．______,、______、______項所列條件,。

1．提供有資質的房產(chǎn)測繪機構完成的該經(jīng)濟適用住房面積實測技術報告書,。

2．該經(jīng)濟適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。

3．滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件,。

4．出賣人提供該經(jīng)濟適用住房的《住宅工程質量分戶驗收表》（20xx年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用）。

5．_____________________________________________________,。

除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟適用住房交付買受人的.,，按照下列第______種方式處理,。

1．按照逾期時間，分別處理,。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在______日之內（該時限應當不小于第七條第1款第（1）項中的時限）,，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金（該違約金比率應當不小于第七條第1款第（1）項中的比率）,，并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金,，并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。

2．______________________________________________________________,。

（一）該經(jīng)濟適用住房達到第八條約定的交付條件后,，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應當攜帶的證件,。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第八條約定的證明文件,，并滿足第八條約定的其他條件,。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的,，買受人有權拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第九條處理,。

（二）驗收交接后,，雙方應當簽署經(jīng)濟適用住房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理：

________________________________________________________________,；

________________________________________________________________。

（三）雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費,。

1．出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經(jīng)濟適用住房的條件,。

______________________________________________________________。

2．買受人同意委托_________________代交下列第___,、___,、___、___,、___,、___種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人,。

（1）專項維修資金,；

（2）契稅,；

（3）第二十條約定的物業(yè)服務費用；

（4）供暖費,；

（5）________________________________________________________,；

（6）________________________________________________________。

3．買受人自行向相關單位繳納下列第____,、____,、____、____,、____,、____種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù),。

（1）專項維修資金,；

（2）契稅；

（3）第二十條約定的物業(yè)服務費用,；

（4）供暖費,；

（5）________________________________________________________；

（6）________________________________________________________,。

出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

1．市政基礎設施：

（1）上水,、下水：____年____月____日達到__________________；

（2）[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到_________________________,；

（3）供暖：____年____月____日達到______________________,；

（4）燃氣：____年____月____日達到______________________；

（5）電話通信線：____年____月____日交付,，敷設到戶,；

（6）有線電視線：____年____月____日交付，敷設到戶,；

（7）___________________________________________________________,；

（8）___________________________________________________________。

如果在約定期限內未達到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

（1）___________________________________________________________,；

（2）___________________________________________________________。

2．其他設施

（1）公共綠地：______年______月______日達到_____________________,；

（2）小區(qū)非市政道路：______年______月______日達到_______________,；

（3）公共停車場：______年______月______日達到___________________；

（4）幼兒園：______年______月______日達到_______________________,；

（5）學校______年______月______日達到___________________________；

（6）會所：______年______月______日達到_________________________,；

（7）購物中心：______年______月______日達到_____________________,；

（8）體育設施：______年______月______日達到_____________________,；

（9）___________________________________________________________；

（10）__________________________________________________________,。

如果在約定期限內未達到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

（1）___________________________________________________________；

（2）___________________________________________________________,。

（一）出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房使用合格的建筑材料,、構配件，該經(jīng)濟適用住房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范,、標準和施工圖設計文件的要求,。

（二）出賣人和買受人約定如下：

1．該經(jīng)濟適用住房室內空氣質量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內（該時限應當不低于60日）,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款,，并按照___________利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。

買受人不退房的或該經(jīng)濟適用住房交付使用已超過_____日的,，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

______________________________________________________________,。

2．交付該經(jīng)濟適用住房時,，該經(jīng)濟適用住房已經(jīng)由建設、勘察,、設計,、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格,，出賣人應當與買受人共同查驗收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理,。

（1）出賣人應當于_______日內將已修復的該經(jīng)濟適用住房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第九條處理,。

（2）由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在經(jīng)濟適用住房交付之日起_____日內負責修復,，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任,。

（3）__________________________________________________________,。

3．出賣人交付的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理,。

（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

（2）___________________________________________________________,。

（3）___________________________________________________________。

具體裝飾和設備標準的約定見附件六,。

（三）出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務,。

______________________________________________________,。

該經(jīng)濟適用住房應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求,。未達到標準的,，出賣人應當按照《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用,；因此給買受人造成損失的,，出賣人應當承擔賠償責任。

____________________________________________________________,。

（一）出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任?！蹲≌|量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律,、法規(guī)的規(guī)定及相關標準、規(guī)程的要求,。

（二）在該經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，雙方有退房約定的，按照約定處理,；沒有退房約定的,，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修,。非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任。

出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（gbj118－88）,、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》（gb8485－87）,、《隔聲門》（hcrj019－98）標準，對該經(jīng)濟適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確,。經(jīng)濟適用住房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八,。

經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用,；因此給買受人造成損失的,，出賣人應當承擔賠償責任,。

____________________________________________________________,。

1．買受人使用該經(jīng)濟適用住房期間，不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的用途,、建筑主體結構和承重結構,。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外,，買受人在使用該經(jīng)濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經(jīng)濟適用住房有關的共用部位和設施,，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質,。

2．出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售,；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟適用住房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟適用住房,。

3．____________________________________________________________,。

（一）出賣人保證該經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任,。

________________________________________________________。

（二）經(jīng)濟適用住房交付使用后,，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。

1．雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

2．買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,。

3．買受人同意委托________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,，委托費用________________元人民幣（大寫）。

（三）買受人未能在經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1．如因出賣人的責任，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

2．如因買受人的責任,，________________________________________。

3．__________________________________________________________,。

第十八條共有權益的約定

1．該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有,。

2．該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有,。

3．______________________________________________________________。

4．______________________________________________________________,。

1．出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時,，該經(jīng)濟適用住房附屬的________、________,、________,、________隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉讓。

2．出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時,，經(jīng)濟適用住房附屬的________,、________、________,、________不隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉讓,。

（一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：_____________________，資質證號為：_____________________,。

（二）前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務收費價格為__________/月?平方米（建筑面積）。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費,、公共秩序維護費,、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費,、綜合管理費,、_________、_________,、_________,。

地上停車管理費__________，地下停車管理費__________,。

（三）物業(yè)服務企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務費,。

1．按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費,。

2．按照半年收取,，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

3．按照季收取,，買受人應當分別在每年的_____月_____日前,、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費,。

（四）物業(yè)服務內容（前期物業(yè)服務合同,、臨時管理規(guī)約）見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務,，遵守臨時管理規(guī)約,。

買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該經(jīng)濟適用住房之日起_____日內,，向買受人提交專項維修資金繳納憑證,。

買受人自行繳納專項維修資金的，應當在經(jīng)濟適用住房交付[時][之日起_____日內],，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證,。

購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易,，因特殊原因確需轉讓的，由產(chǎn)權人向其戶口所在區(qū)（縣）住房保障管理部門提出申請,，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購,。

購買經(jīng)濟適用住房滿5年，可進行轉讓,，按轉讓時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款,，具體比例按有關文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購,。

買受人因隱瞞家庭收入,、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的,，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金,。出賣人應當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款，并按照利率付給利息,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

1．提交____________仲裁委員會仲裁,。

2．依法向人民法院起訴。

雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任,、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同及附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，其中出賣人______份,，買受人______份，______份,，______份,。

出賣人（簽章）：________________________買受人（簽章）：___________________

[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

[委托代理人]（簽章）：__________________[負責人]：_________________________

[委托銷售代理機構]（簽章）：____________[委托代理人]（簽章）：_____________

簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日

簽訂地點：______________________________簽訂地點：_________________________

附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位）

附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明

1．被分攤的共用部位的名稱、用途,、所在位置,、面積。

2．參與分攤公用建筑面積的經(jīng)濟適用住房名稱,、用途,、所在位置、面積,、分攤系數(shù),。

3．不分攤的共用部位。

附件三：關于抵押的相關約定

附件四：計價方式與價款的其他約定

附件五：付款方式及期限的約定

附件六：裝飾和設備標準的約定

1．采暖系統(tǒng)：

（1）集中采暖：[散熱器][地板采暖][]_______________________________,；

（2）分戶采暖：[燃氣爐][電采暖][]_________________________________,；

（3）采暖設備品牌：_______________________________________________。

2．保溫材料：

（1）外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯][]_____________,；

（2）內墻保溫：[石膏聚苯板][]_____________________________________,。

3．外墻：[瓷磚][涂料][玻璃幕墻][]_________________________________。

4．內墻：[涂料][壁紙][]___________________________________________,。

5．頂棚：[石膏板吊頂][涂料][]_____________________________________,。

6．室內地面：[大理石][花崗巖][水泥抹面][實木地板][]_______________。

7．門窗：

（1）外窗結構尺寸為：_____________________________________________,；

（2）開啟方式為：_________________________________________________,；

（3）門窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃][]_______________,。

8．廚房：

（1）地面：[水泥抹面][瓷磚][]_____________________________________,；

（2）墻面：[耐水膩子][瓷磚][]_____________________________________,；

（3）頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_________________________________；

（4）廚具：_______________________________________________________,。

9．衛(wèi)生間：

（1）地面：[水泥抹面][瓷磚][]_____________________________________,；

（2）墻面：[耐水膩子][涂料][瓷磚][]_______________________________,；

（3）頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_________________________________,。

10．陽臺：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉][]________。

11．電梯：

（1）電梯品牌名稱：_______________________________________________,；

（2）電梯速度：_____米/秒,；

（3）電梯載重量：_____________________________________________千克；

（4）_____________________________________________________________,。

12．其他

__________________________________________________________________,；

__________________________________________________________________。

附件七：物業(yè)服務

一,、前期物業(yè)服務合同

二,、臨時管理規(guī)約

三、其他約定

附件八：該經(jīng)濟適用住房的建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應在經(jīng)濟適用住房預售時通過實測取得）,。

1．建筑隔聲情況

（1）室內允許噪聲級≤___db（a）,符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》___級標準,；

（2）分戶墻及樓板計權隔聲量≥___db（a）,符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》___級標準；

（3）分戶層間樓板計權標準化撞擊聲壓級≤___db（a）,符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》___級標準,；

（4）建筑外窗計權隔聲量___＞rw≥___db（a），符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》級標準,；

（5）陽臺門計權隔聲量___＞rw≥___db（a）,，符合《隔聲門》級標準。

2．所在地聲環(huán)境狀況

（1）項目立項或預售時所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間___db（a）,，夜間___db（a）,，監(jiān)測時間為___年___月___日；

（2）項目立項時所在地所處的聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域為___類區(qū),，執(zhí)行標準為晝間___db（a）,，夜間___db（a）；

（3）項目立項時所在地周邊___（有/無）可能對本項目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路,、軌道線路,、鐵路、機場或飛行航道,，分別是_________________________________________________________,；

（4）目前尚未建設但規(guī)劃項目所在地周邊___（有/無）可能對本項目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路,、鐵路,、機場或飛行航道，分別是_____________________________________________,；

（5）項目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預測值為晝間___db（a）～___db（a）,，夜間___db（a）～___db（a）,。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區(qū)域為___側（具體方位），預測晝間將會達到___db（a）,，___（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域標準___db（a）,，夜間將會達到___db（a），___（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域標準___db（a）,。

附件九：補充協(xié)議

北京購房合同篇十

出賣人(以下簡稱甲方)：___________

法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：____________

注冊地址：_____________ 郵政編碼：____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________

開戶行：_________________賬號：_______________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：__________________

法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________

注冊地址：_____________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明編號：____________________

開戶行：________________ 賬號：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：_______________________

國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________

地址：_________________ 郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_________________

購買資格證明編號：____________________________

委托代理人：________________________________________

國籍/法定代表人：_____________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

地址：

_____________________________________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市商品房管理條例》,、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關法律、法規(guī),，及《天津市限價商品住房管理暫行辦法》等有關規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 房屋情況

該房屋銷售許可證號：___________________________________________________房屋座落：________ 區(qū)、縣 ___________ 路,、道,、街_____________________。設計用途 _________,，建筑結_________構,，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,，其中：套內建筑面積_____平方米,，公共部位分攤建筑面積 ______平方米。

房屋平面圖見附件一,房屋抵押,、租賃等情況見附件二,。

房屋土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為______年,，自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。

第二條 房屋價款

房屋銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為________元(幣種：______),，價款為_______元(幣種：_______)，計__________(大寫),。

第三條 房屋交付及交付日期

房屋竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。

甲方于 ____ 年____月____日前,，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力,，不能履行合同的,，按下列第____種方式處理：

1、 變更合同,。

2,、 解除合同。

3,、___________.

第四條 乙方付款形式及付款時間

雙方約定,，乙方按下列第 種形式付款：

1、 一次性付款,。

2,、 分期付款。

3,、 其他方式,。

第五條 甲方逾期交付房屋的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋,，逾期在____日內的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下列第____種約定,，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按房屋價款的____向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按房屋價款的____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的.違約金時,，甲方還應承擔賠償責任。

3,、_________________________________

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，逾期在 ___日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下列第_____種約定,，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按房屋價款的 _____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應每日按房屋價款的_____向甲方支付違約金。

3,、_______________________________________________________

第七條 房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補,。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 房屋質量及保修責任

甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下,，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。

第九條 房屋配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1,、上水____________________________。

2,、下水____________________________,。

3,、供電____________________________。

4,、燃氣(氣源種類)__________________,。

5、暖氣 ____________________________,。

6,、________________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在_____日內采取補救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失,，并且每項還應按房屋價款的_____%向乙方支付違約金,。

第十條 房屋設計變更的約定

屋的設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同,。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應按房屋價款的_____%向乙方支付違約金,。

第十一條 房屋交接

房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。

第十二條 房屋預告登記

雙方按下列第_____種約定,，辦理房屋權屬預告登記：

1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記,。

2,、

____________________________________________________.

第十三條 房屋權屬登記

雙方約定，在下列第____種期限內,，辦結房屋權屬轉移登記：

1,、自初始登記完畢之日起____日,。

2、訂立本合同時,，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日,。

3、______________________________________________________________,。

由于甲方的原因,，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第____________種約定處理：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應按房屋價款的 ____________%向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應按房屋價款的_______%向乙方支付違約金,。

3、______________________________________________________.

第十四條 房屋再上市交易

房屋購買后又上市交易的,，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規(guī)定執(zhí)行,。

第十五條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認,，并承諾遵守,。

第十六條 房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛,。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第十七條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：

1,、向______仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十八條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十九條 合同份數(shù)

本合同連同附件共____頁,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第二十條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，從其約定,。

甲方：_______________乙方：_____________

年 月 日 年 月 日

委托代理人：_________委托代理人：__________

年 月 日

年 月 日

北京購房合同篇十一

賣方(甲方)：

買方(乙方)

第一條甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號房(產(chǎn)權證號：__________,，建筑面積：_______平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買,。

第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____________________元/套(￥__________元/套),雙方約定付款期限,、數(shù)額及相關事宜如下:(打“√”選擇,并填寫)

a、一次性付款

乙方于__________________________時,向甲方一次性付清全部購房款;

1,、其它付款方式

1,、乙方于______________時，將定金人民幣_____________(￥_________元)自行交付______經(jīng)紀公司代管;甲方同時將上述房產(chǎn)權屬證明原件交經(jīng)紀公司代管,，并在三日內到南寧市房產(chǎn)局對上述房產(chǎn)查檔核對,，經(jīng)紀公司于三個工作日內轉付定金給甲方。

2,、若甲方尚有銀行貸款的,，則采用第_____種方式解押：

① 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀公司,。

②由乙方同意將首期房款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸,，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產(chǎn)生的一切責任由甲,、乙雙方自行承擔;乙方代為還貸后,，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管,，扣款后三個工作日退還甲方,。

③由甲方向經(jīng)紀公司借款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號,不足部分由甲方在還款當日補足給銀行。甲,、乙雙方同意，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時,，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉入經(jīng)紀公司帳戶,，用于歸還甲方上述借款,，不足部分，甲,、乙方補給經(jīng)紀公司,。

3、乙方在簽訂本合同后_________個工作日內將______(①首期房款②全部房款)共計人民幣_______________元整(￥_________元整)交給____(①甲方②經(jīng)紀公司代管③辦理資金監(jiān)管),。

4,、甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個工作日內,經(jīng)紀公司將首期款人民幣________________(￥__________)元轉付給甲方。

5,、乙方向銀行申請購房貸款人民幣__________________(￥_____________元),。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權證辦出)后,且甲乙雙方確認房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內,，由______(①經(jīng)紀公司②銀行直接③經(jīng)紀公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_______________元后)將余款人民幣________________(￥__________元)轉付給甲方.銀行放款不足部分由乙方在伍日內以現(xiàn)金形式補足給甲方□d,、雙方約定其他付款方式： ______________________。

第三條 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅,、費及中介服務費等費用負擔約定：

第四條 甲方于__________,，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用。

第五條 雙方約定的其他事項：

第六條 本合同簽訂后三日內,雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀公司辦理產(chǎn)權過戶手續(xù);雙方應

當于簽訂本合同后三十日內,，向南寧市房屋產(chǎn)權交易中心申請產(chǎn)權轉移登記手續(xù);雙方應當辦理領證及繳稅費手續(xù),。如乙方申請購房貸款，則應當于簽訂本合同后十日內,，向銀行提交貸款申請及相關資料,。如涉及房產(chǎn)土地使用權變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內,，共同前往土地管理部門另行辦理,。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn)，則甲方應當于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請受理后日內辦理戶籍遷出手續(xù),。

第七條上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用,，由甲方在房產(chǎn)交付前負責結清，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內配合乙方辦理水電,、物業(yè)管理等更名手續(xù);除水,、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管,、線使用權隨房交付,。上述房產(chǎn)權屬過戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責解決。

第八條鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外,，上述房產(chǎn)交付質量標準以雙方簽訂本合同時的現(xiàn)狀為準,，甲方自房產(chǎn)實際交付之日起，不承擔房產(chǎn)風險及質量瑕疵責任,。甲方在簽訂本合同后,、房產(chǎn)交付前。以及對室內物品搬遷過程中,，不得對水,、電、門,、窗,、地面、墻面及廚衛(wèi)等設施造成不合理的損壞,。

第九條 雙方在進行房產(chǎn)(鑰匙),、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時,，接受方應當進行檢驗,，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證。

第十條 雙方的義務同時履行或先后履行的,，如一方未履行或履行不符合約定之前,，另一方有權拒絕其相應的履行要求。

第十一條 為確保交易安全,，乙方有權要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況予以查檔,。

雙方保證義務如下：

(一) 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：

1、 未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利(已辦理購房貸款抵押除外)

2,、 已征得其他產(chǎn)權共有人,、同住人同意;

3、原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權;

4,、不存在任何權屬爭議;

5,、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;

6,、相關產(chǎn)權,、身份證件資料真實、有效,、齊全;

7,、符合房產(chǎn)交易或已購公房上市的有關規(guī)定。

(二)乙方保證其交易行為：

1,、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人,、同住人的同意;

2,、所提供證件資料真實、有效,、齊全,。

第十二條 違約責任：

(一)甲方不按期交付房產(chǎn)及相關證件，或乙方不按期足額付款,，或一方不及時履行辦證、繳納稅費或貨款等各項相關義務的,，每逾期一日,，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金;逾期三十日仍未履行項義務的，守約方要求解除合同的(產(chǎn)權過戶已完成的除外),，則按定金罰則處理,，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金,。

(二)因甲方違反保證義務或不履行合同等原因,，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應當雙倍返定金;因乙方違反保證義務或不履行合同等原因,，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的,，乙方無權要求返還定金。

(三) 如雙方無定金約定,，則按房款總額的百分之十計付賠償金,。

第十三條 雙方履行過程發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

第十四條 甲乙雙方《身份證》復印件見附件,。本合同未盡事項，雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方確認后與本合同具有同等效力,。

第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字時起生效。本合同一式叁份,，甲乙方各執(zhí)一分,，經(jīng)紀公司備案一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

北京購房合同篇十二

賣方(以下簡稱甲方)：____________

買方(以下簡稱乙方)：____________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市________區(qū)(縣)________地塊的國有土地使用權,，土地使用面積為________平方米，國有土地使用證件為________,。甲方在上述地塊上建設的________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,，準予上市預售,，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第____號,。

乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅,。乙方預購房屋的定金為人民幣________元,。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同,。

第一條________房屋,，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括：套內建筑面積________平方米,，分攤的共有共用建筑面積________平方米),，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準,。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為______平方米,，該土地使用面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

第二條甲方雙方同意,，結算房價款時,，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±____%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起____日內,，甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫)方式處理：

1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算,。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算,。

3.______________________________________________________________。

第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣___元,，價款合計為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)__元,。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行,。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________，銀行帳號為________,。

第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____ (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的,，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求,，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款述條件后,，甲方交付房屋的日期為____年____月____日,。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同,，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息,，利息按____ 利率計算,。

第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的,，甲方同意按____向乙方補償,。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日,，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條),。

第八條本合同簽訂后,，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的,，應于____日內書面通知乙方,。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,，乙方有權解除本合同,，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任,。

第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內,，持本合同和有關證件共同到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售,、預購登記手續(xù)。

第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費。

第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛,。

1.提交北京仲裁委員會仲裁,。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第十五條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，______________________。

甲方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

地址：______________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

代理人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

__________年_______月_______日

乙方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

地址：______________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

代理人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

__________年_______月_______日

北京購房合同篇十三

出賣方(甲方)：

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務：

購買方(乙方)：

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務：

根據(jù)國家有關法律的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方坐落在 市街巷號的房屋棟間,，建筑面積為 平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

1.

2.

第四條甲方應于 年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應向甲方征收的交易額的%的交易費,，承擔公證費、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應向乙方征收的交易額的`%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，否則,，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金,。

第七條本合同主體

1.乙方是 共 人,，委托代理人即乙方代表人。

2.甲方是單位,，代表人是,。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關 公證處公證。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第 種方式解決：

1.向 仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十條本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,， 房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份,。

甲方：

法定代表人：

乙方：