隨著人們法律意識的加強(qiáng),,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同,。下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對大家能夠有所幫助,。
二手房買賣合同(中介篇一
身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(包括儲藏室,屋內(nèi)設(shè)施),,建筑面積為_____平方米,。
(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,,作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場,,辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜,,確保房屋交付使用。
房屋交付前,,房屋所產(chǎn)生的水、電,、煤氣,、供暖、物業(yè)等各項費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》,。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,,并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù),。
房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人,。
3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的,,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。
經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。
第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后,,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,,乙方悔約定金不予返還,。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式三份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):______________
購買方(乙方):________________
見證方:_________________
身份證號碼:_______________
身份證號碼:__________________
身份證號碼:_________________
地址:___________________
地址:____________________
地址:_________________
郵編:___________________
郵編:____________________
郵編:_________________
電話:___________________
電話:____________________
電話:_________________
日期:_______年____月____日
日期:_______年____月____日
日期:_______年____月____日
二手房買賣合同(中介篇二
合同編號:
出賣人:
通訊地址:
郵政編碼:
營業(yè)執(zhí)照注冊號:
法定代表人:
企業(yè)資質(zhì)證書號:
法定代表人:
委托代理人:
委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):
業(yè)務(wù)代理人:
營業(yè)執(zhí)照注冊號:
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號:
代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號:
聯(lián)系電話:
買受人:
身份證號碼:
郵編編碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,雙方達(dá)成如下合同:
第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況
1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為:,,坐落于位于第層共間,,房屋登記建筑面積平方米。
2,、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,,其系該房產(chǎn)真實產(chǎn)權(quán)人,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,,權(quán)屬無任何瑕疵,,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售,。
第二條房屋價格及付款方式
1、甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元,。該價款不含稅費(fèi),。
2,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金,,該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款。
3,、除定金之外的剩余房款人民幣元整,,甲乙雙方約定采取以下第種付款方式:
乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。
分期付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部價款,,首期房價款人民幣,應(yīng)當(dāng)于年月日前支付,。
乙方于給付首付款人民幣元,,剩余申請貸款,乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請貸款的資料,,并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查,、審批等手續(xù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),,貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方,。
4、如貸款機(jī)構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,,雙方約定采取以下第種方式處理:
乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。
合同終止,甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
其他方式:5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金,,約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶,、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后,,乙方應(yīng)及時將該筆尾款支付給甲方,。
6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),,應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),。
7、雙方約定全部房價款存入以下賬戶:賬戶名稱為,,開戶銀行為,,賬號為。
第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付
1,、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi),,共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方故意不配合,,造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款,,并自乙方付款之日起,,按照%計算給付利息。乙方不解除合同的,,自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止,,甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之的違約金。
2,、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,,如遇拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù),,有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān),。
3、如因為國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯原因,,造成乙方客觀上確實無法購買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,,甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用,并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志,,該房屋一切風(fēng)險責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電,、氣,、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),,甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用,,否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。
7,、雙方一致同意,,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備,。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行,。
第四條違約責(zé)任及合同解除
本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù),,遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定,。違反合同約定的一方,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,,承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同,、定金罰則、違約金責(zé)任,、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任,。
1、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,,乙方未按本合同約定期限付款的,,每逾期一日,乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金,,逾期超過日的,,甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的,,應(yīng)書面通知乙方,。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價的向甲方支付違約金,并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款,。
2、除不可抗力影響外,,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,,每逾期一日,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣逾期交房或遷出戶籍超過日的,,乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金,,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
3,、甲方或乙方未如約履行義務(wù),,造成交易過戶延期的,每逾期一日,,違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金,,直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,,乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。
4,、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實,或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,,導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的,,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項,,還應(yīng)按房屋成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn),,向買受人賠償房屋增值損失。
5,、本合同自生效之日起,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事責(zé)任,,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行,,標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié),、拍賣的,,乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,自取得交付之日起,,依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,,取得物權(quán)期待權(quán),,甲方應(yīng)予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,,導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的,,另一方有權(quán)解除合同,本合同被解除的,,參照本條第1,、2款執(zhí)行。
第五條合同的變更
本合同履行期間,,發(fā)生特殊情況時,,甲、乙任何一方需變更本合同的,,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,,征得對方同意后,雙方簽訂書面變更合同,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān)。
第六條合同的效力
1,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。
2、本合同一式份,,甲乙雙方各執(zhí)份,,具有同等法律效力。
第七條法律適用及爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,,選定下列一種方式解決
向仲裁委員會申請仲裁。
向該房屋所在地人民法院起訴,。
甲方乙方
身份證:身份證:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日
二手房買賣合同(中介篇三
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)》,、《中華人民共和國____市》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,,作為購房定金,。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,,代表人是____________,。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。
第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________
購買方(乙方):__________________
身份證號碼: __________________
身份證號碼: ___________________
址:___________________
址:____________________
編:___________________
編:____________________
話:___________________
話:____________________
代理人(甲方):_________________
代理人(乙方): _________________
身份證號碼:___________________
身份證號碼: ___________________
見 證 方