現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,越來(lái)越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,希望能夠幫到你喲!
集體土地租賃合同篇一
乙方:
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),,加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?,?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置的土
地租賃給乙方使用,,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一,、甲方將該村第三村民組所有的,位于荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二,、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處,。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,乙方租賃的山坡地
及荒山共計(jì)100畝,。
三,、租期為 年,自200 年月日始至200 年月日止;合同期滿(mǎn)如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng),,應(yīng)續(xù)延此合同,,續(xù)延期限為 年。
四,、租金按年度計(jì)算,,每年每畝土地租金為 元,共計(jì)人民幣 元,。
五,、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì) 元作為履約定金,此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前兩年的租金,,從第三年起租金于每年的 月 日付清,。乙方所交租金即
可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂,,適用何種方式支付由甲方選擇,。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),,由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
七,、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),,但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助,。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損
失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
九,、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng),、牧,、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十,、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無(wú)償通行權(quán),,如甲方村民干涉,,由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一,、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施,、利用土壤資源、植樹(shù)造林,、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等,。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民
另行交納費(fèi)用,。
十二,、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開(kāi)發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓?zhuān)惺找婵铐?xiàng)歸乙方所有,。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),,不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方,。
十四、合同的變更或解除:
1,、如因國(guó)家法律,、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),,影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,,乙方有權(quán)單方解除合同。
4,、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況,,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同,。
十五、租賃期滿(mǎn)后,,如乙方不再租賃,,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜,。但乙方所種植的樹(shù)木
所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià),。
十六、違約責(zé)任:
1,、如乙方未按期交納租金,,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù),,需向乙方支付違約金五十萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,,其評(píng)估結(jié)果
對(duì)雙方均有約束力,。
十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
十八,、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份,,甲乙雙方各持一份,,公證處一份,*鄉(xiāng)人民政府備案一份,,自公證之日生效,。
附:1、平面圖一份;2,、村民代表會(huì)議決議一份,。
甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)
法定代表人:(簽字)
年 月 日 年 月 日
監(jiān)督部門(mén):(蓋章)
年 月 日
集體土地租賃合同篇二
甲方:-----有限公司
乙方: 村民委員會(huì)
乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),,充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)乙方村民代表會(huì)議討論通過(guò),,乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用,,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、乙方將該村第 村民組所有的,,位于的土地租賃給甲方作為----收購(gòu),、儲(chǔ)存用地。
二,、被租賃土地的四至為:東至 ;南至 ;西至 ;北至 ,。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,甲方租賃的土地共計(jì)畝,。
三,、租期為 年,自200 年 月 日始至200 年 月 日止;合同期滿(mǎn)如甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,,此合同應(yīng)繼續(xù)履行,,續(xù)延期限為 年,土地租賃價(jià)格每年每畝土地租金為 元,。
四,、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為元,,共計(jì)人民幣 元,。
五、付款方式:本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計(jì)元作為履約定金,,此款先用來(lái)沖抵合同生效后一年的租金,,從第二年起租金于每年的 月 日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付,。
六,、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無(wú)關(guān),,由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七,、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的,,乙方應(yīng)指定專(zhuān)人提供協(xié)助。
八,、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議,,如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理,,與甲方無(wú)關(guān),如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
九,、在租賃期內(nèi),涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),,涉及該地農(nóng),、牧、林等方面的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
十,、甲方建收購(gòu)站過(guò)程中需經(jīng)過(guò)乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r(shí),乙方應(yīng)當(dāng)指定專(zhuān)人積極協(xié)助和提供方便,,甲方享有無(wú)償通行權(quán),,如乙方村民干涉,由乙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)解決,。
十一,、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等,。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,,不再向乙方及村民另行交納費(fèi)用。
十二,、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),,不干涉甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。
十三,、合同的變更或解除:
1,、如因國(guó)家法律、法規(guī),、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2,、甲方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,,乙方有權(quán)解除合同,甲方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3,、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),,影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、乙方村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行,繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù),。
5,、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制甲方從事秸稈等其它情況,,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
(前期土地平整費(fèi)用,,甲方后續(xù)用電和用水收費(fèi)事宜建議一并約定)
十四,、租賃期滿(mǎn)后,如甲方不再租賃,,應(yīng)交回租賃的土地,甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理,。
十五,、違約責(zé)任:
1、若甲方在接到乙方書(shū)面催款通知后30日內(nèi),,仍未交納租金,,乙方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;-
2、如乙方違反約定義務(wù),,需向甲方支付違約金十萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)甲方的損失,,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估,,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。
十六、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
十七,、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十八,、乙方指定 負(fù)責(zé)本合同履行事宜,,乙方指定人員變更的,應(yīng)書(shū)面通知甲方,。
此合同一式四份,,甲乙雙方各持一份,公證處一份,,*鄉(xiāng)人民政府備案一份,,自公證之日生效。
附:1,、平面圖一份;2,、村民代表會(huì)議決議一份(原件),。
甲方(蓋章):-----------------有限公司 乙方(蓋章):
代表簽字: 代表簽字:
簽訂日期: 年 月日
監(jiān)督部門(mén):(蓋章)
年 月 日
集體土地租賃合同篇三
甲方: 村
乙方: 有限公司
法定代表人:
為了發(fā)展企業(yè),搞活經(jīng)濟(jì),,充分利用我村有利條件的土地,,促進(jìn)企業(yè)發(fā)展,經(jīng)研究,,分別對(duì)前期合同已期滿(mǎn)和填塘辦廠,,做出如下協(xié)議:
第一條乙方租用甲方用地××水塘,用地面積0.45畝,,按照物價(jià)遞增,,定為租金每畝第一年××萬(wàn)元為基數(shù),以后按照物價(jià)升幅,,每畝每年增加××××元,,如此類(lèi)推。每年牌照費(fèi) 元,,企業(yè)管理費(fèi)元,,每年應(yīng)上繳人民幣金額由企業(yè)財(cái)會(huì)核定按照年限列表計(jì)算上繳數(shù)字。
第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定,,租期定為20xx年,,由200×年×月×
日起至20××年×月×日止,為合同終止,。
第三條填土費(fèi)負(fù)擔(dān),,如甲方填塘辦廠,乙方一次性交填土費(fèi)×萬(wàn)
元給甲方(每一市畝計(jì)),,不計(jì)利息,,期滿(mǎn)后不返還給乙方,歸甲方所有,。
第四條乙方在租用期內(nèi),,屬鎮(zhèn)以上下達(dá)的各項(xiàng)征收費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé),,如:辦廠報(bào)建,、擴(kuò)建,水利費(fèi),,公安及消防費(fèi),,鎮(zhèn)企業(yè)管理費(fèi),用電增容費(fèi),,通電線路負(fù)擔(dān),,自來(lái)水接管費(fèi),排污水渠及道路修建分?jǐn)偟取M娋€路,、道路及水渠由管理區(qū)組織,,規(guī)劃布局,經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)分?jǐn)偨o各r,。
第五條在辦廠過(guò)程中,,如遇到國(guó)家或鎮(zhèn)委征用土地時(shí),,甲方可按征用面積減除租金,屬全部征用的,甲乙雙方應(yīng)終止合同,,并交清甲方應(yīng)上繳款項(xiàng)。如上級(jí)對(duì)土地有補(bǔ)償款的屬管理區(qū)收入,廠房停產(chǎn)補(bǔ)償屬乙方收入,甲方不補(bǔ)償乙方的廠房拆遷補(bǔ)償,,乙方停產(chǎn)停工及債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān),。
第六條各廠經(jīng)營(yíng)要獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,。設(shè)立財(cái)務(wù)專(zhuān)賬,,每月要送月報(bào)表給甲方。
第七條乙方要按季度上繳上述費(fèi)用給甲方,如不按期上繳的,,甲方有權(quán)按銀行利息另加收20%,。甲方不負(fù)責(zé)任何貸款,乙方自籌資金辦廠,。
本協(xié)議一式三份,,甲方、村財(cái)會(huì),、乙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽訂立即生效。
甲方簽章:
地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
乙方簽章:
地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
××年×月×日
集體土地租賃合同篇四
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)國(guó)家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī),、甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,訂立本合同。
第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 (詳見(jiàn)《土地使用證》附件),,面積為 平方米(合 畝),,其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示,。
第二條 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為 .乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意,,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,,向 國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù),。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,,年租金總額為 元人民幣,。乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清,,年租金不足半年的按半年計(jì)收,,超過(guò)半年的按全年計(jì)收。
乙方不按時(shí)支付年租金的,,從滯納之日起,,每日按應(yīng)付款額的 ‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán),。
第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向
國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),,甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。
第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,,每隔年調(diào)整一次,,每次調(diào)整幅度為百分之 .租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金,。
第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租,抵押,。如需轉(zhuǎn)租的,,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù),。
第八條 乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng),。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),,測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條 乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,,擴(kuò)建或翻建建筑物,,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),,雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議,。
第十條 土地租賃期滿(mǎn),本合同同時(shí)終止履行,,乙方應(yīng)向國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),,辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù),。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,,由 國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知,。
租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,,向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,,需提前終止租賃合同的,,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù),。在特殊情況下,,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)國(guó)土資源局審核和 人民政府批準(zhǔn)后,,可以提前收回出租的土地使用權(quán),,集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償,。
第十三條 本合同訂立,,效力,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,,適用中華人民共和國(guó)法律,,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴,。
第十四條 本合同未盡事宜,,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),,政策等,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,作為合同附件,,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,,報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效,。
第十六條 本合同一式五份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交國(guó)土資源局存檔,。
第十七條 本合同于年 月 日在 簽訂,。
第十八條 本合同為打印版本,除簽字蓋章部分外,,其他手寫(xiě)內(nèi)容無(wú)效,。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表(簽字) 代表(簽字)
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
電傳: 電傳:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳戶(hù)名稱(chēng): 帳戶(hù)名稱(chēng):
帳號(hào): 帳號(hào):
集體土地租賃合同篇五
甲方: 村
乙方: 有限公司
法定代表人:
為了發(fā)展企業(yè),搞活經(jīng)濟(jì),,充分利用我村有利條件的土地,,促進(jìn)企業(yè)發(fā)展,經(jīng)研究,,分別對(duì)前期合同已期滿(mǎn)和填塘辦廠,,做出如下協(xié)議:
第一條乙方租用甲方用地××水塘,用地面積0.45畝,,按照物價(jià)遞增,,定為租金每畝第一年××萬(wàn)元為基數(shù),以后按照物價(jià)升幅,,每畝每年增加××××元,,如此類(lèi)推。每年牌照費(fèi) 元,,企業(yè)管理費(fèi)元,,每年應(yīng)上繳人民幣金額由企業(yè)財(cái)會(huì)核定按照年限列表計(jì)算上繳數(shù)字。
第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定,,租期定為20xx年,,由200×年×月×日起至20××年×月×日止,為合同終止,。
第三條填土費(fèi)負(fù)擔(dān),,如甲方填塘辦廠,乙方一次性交填土費(fèi)×萬(wàn)元給甲方(每一市畝計(jì)),,不計(jì)利息,期滿(mǎn)后不返還給乙方,,歸甲方所有,。
第四條乙方在租用期內(nèi),屬鎮(zhèn)以上下達(dá)的各項(xiàng)征收費(fèi)用,,由乙方負(fù)責(zé),,如:辦廠報(bào)建,、擴(kuò)建,,水利費(fèi),,公安及消防費(fèi),,鎮(zhèn)企業(yè)管理費(fèi),用電增容費(fèi),,通電線路負(fù)擔(dān),自來(lái)水接管費(fèi),,排污水渠及道路修建分?jǐn)偟?。通電線路、道路及水渠由管理區(qū)組織,,規(guī)劃布局,,經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)分?jǐn)偨o各r。
第五條在辦廠過(guò)程中,,如遇到國(guó)家或鎮(zhèn)委征用土地時(shí),,甲方可按征用面積減除租金,屬全部征用的,,甲乙雙方應(yīng)終止合同,,并交清甲方應(yīng)上繳款項(xiàng)。如上級(jí)對(duì)土地有補(bǔ)償款的屬管理區(qū)收入,,廠房停產(chǎn)補(bǔ)償屬乙方收入,,甲方不補(bǔ)償乙方的廠房拆遷補(bǔ)償,乙方停產(chǎn)停工及債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān),。
第六條各廠經(jīng)營(yíng)要獨(dú)立核算,,自負(fù)盈虧。設(shè)立財(cái)務(wù)專(zhuān)賬,,每月要送月報(bào)表給甲方,。
第七條乙方要按季度上繳上述費(fèi)用給甲方,如不按期上繳的,,甲方有權(quán)按銀行利息另加收20%,。甲方不負(fù)責(zé)任何貸款,乙方自籌資金辦廠,。
本協(xié)議一式三份,,甲方、村財(cái)會(huì)、乙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽訂立即生效。
甲方簽章:
地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
乙方簽章:
地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
××年×月×日
集體土地租賃合同篇六
立合同雙方: 出租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律...
土地租賃合同書(shū) 甲方:
(出租方) 乙方:
(承租方) 甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面與廣 西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間)的甲方商店所屬土地,,填高至銀沙大道路面標(biāo)高后出租給乙方,以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的樓房用地?,F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致,,達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、出租方土地的位置、范圍,、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面) ,,其四至范圍南、西,、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地,,東面為銀沙大道用地(詳 見(jiàn)附件紅線圖) 。該土地面積約為 畝(見(jiàn)紅線圖) ,。
二,、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整(22 年整),從本地塊撥地放樣日起計(jì)算租期,,計(jì) 足 22 年,,其中建設(shè)期貳年,建設(shè)期不計(jì)收租金(即只計(jì)收 20 年租金) ,。
三,、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間,,在該土地上 建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的層數(shù)為準(zhǔn)),, 并保證該建筑物有合法手續(xù)。
四,、租金 該土地 22 年租期(只計(jì)收 20 年租金)的總租金共計(jì)人民幣陸萬(wàn)伍仟 元整(¥65000 元),。
五、 乙方在本合同書(shū)生效取得該土地租賃使用權(quán)后,,應(yīng)及時(shí)以“南寧市五象嶺園藝場(chǎng)”的名義向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理樓房建設(shè)所需各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù),,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書(shū)等 材料,協(xié)助乙方辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù),。報(bào)建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方,。
六、辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)費(fèi)用全部由乙方全額承擔(dān)。
七,、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費(fèi)用,。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。
八,、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方不得干涉,,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金甲方不參與投資,經(jīng)營(yíng)所得收益甲方不參與分配,,經(jīng)營(yíng)期間所需的一 切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng),,期間如稅務(wù)部門(mén)需甲方交繳該場(chǎng)地及樓房的相關(guān)稅費(fèi)的,,由乙方全部支付。 1 十,、乙方在 22 年租期屆滿(mǎn)時(shí)必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無(wú)償移交給甲方使用和處置,。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時(shí)無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。
十一,、22 年租期屆滿(mǎn)后,,若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的,在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。租期及租金由甲乙雙方另行議定,。
十二、本租期內(nèi)若遇國(guó)家征用該地塊的,,其土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按如下辦法處理:前 12 年期(含貳年建設(shè)期)的補(bǔ)償 費(fèi) 100%歸乙方,,后 10 年期則補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方各分享 50%;停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 100%歸乙方所有;其它補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方按 50%分享。
十三,、在 22 年租期內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)共同合作,努力將該土地辦好國(guó)有 土地使用證,,辦證的合法手續(xù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
十四、本合同一經(jīng)簽訂,,甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守,。若乙方違約,側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物,,所收的陸萬(wàn)伍仟元租金不予退還,。若甲 方違約,則甲方必須雙倍返還租金,,并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費(fèi)用,,包括建筑費(fèi)用及辦證和其它全部合法費(fèi)用,。
十五、來(lái)盡事宜,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)均具有同等法律效力,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)一并執(zhí)行,。若協(xié) 商不一致的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十六,、本合同書(shū)一式肆份,,甲方兩份,,乙方兩份,各份均具有同等法律效力,。
十七,、本合同書(shū)的簽訂地點(diǎn)在南寧市五象嶺園藝場(chǎng)。
十八,、本合同書(shū)自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 20 年租金共計(jì)陸萬(wàn)伍仟元(¥65000 元)人民幣后立即生效,。
甲方:
法人代表:
二○○ 年 月 日 乙方:
代表:
二○○ 年 月 日
集體土地租賃合同篇七
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)國(guó)家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)、甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同,。
第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 (詳見(jiàn)《土地使用證》附件),,面積為 平方米(合 畝),其宗地位置與四址范圍如甲,,乙雙方確認(rèn)的附圖所示,。
第二條 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為 .乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意,,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向 國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù),。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自年 月 日起至 年 月 日止,。
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,年租金總額為 元人民幣,。乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方按時(shí)繳納年租金,。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收,。
乙方不按時(shí)支付年租金的,,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的 ‰向甲方交納滯納金,。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)向
國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),,甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū),。
第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,,每隔年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之 .租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),,甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租,,抵押,。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù),。
第八條 乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,,不得私自移動(dòng),。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付,。
第九條 乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),,雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條 土地租賃期滿(mǎn),,本合同同時(shí)終止履行,,乙方應(yīng)向國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù),。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,,逾期未處置完畢的,,由 國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。
租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,,須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù),。
第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金,。
第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù),。在特殊情況下,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)國(guó)土資源局審核和 人民政府批準(zhǔn)后,,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償,。
第十三條 本合同訂立,,效力,,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,,法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜,,依據(jù)有關(guān)法律,,法規(guī),政策等,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,,報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條 本合同一式五份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,一份交國(guó)土資源局存檔。
第十七條 本合同于年 月 日在 簽訂,。
第十八條 本合同為打印版本,,除簽字蓋章部分外,,其他手寫(xiě)內(nèi)容無(wú)效。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表(簽字) 代表(簽字)
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
電傳: 電傳:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳戶(hù)名稱(chēng): 帳戶(hù)名稱(chēng):
帳號(hào): 帳號(hào):
集體土地租賃合同篇八
甲方:
(出租方) 乙方:
(承租方) 甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面與廣 西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間)的甲方商店所屬土地,,填高至銀沙大道路面標(biāo)高后出租給乙方,,以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的樓房用地。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致,,達(dá)成如下協(xié)議,,以資雙方共同遵守執(zhí)行。
一,、出租方土地的位置,、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面) ,,其四至范圍南,、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地,,東面為銀沙大道用地(詳 見(jiàn)附件紅線圖) ,。該土地面積約為 畝(見(jiàn)紅線圖) 。
二,、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整(22 年整),,從本地塊撥地放樣日起計(jì)算租期,計(jì) 足 22 年,,其中建設(shè)期貳年,,建設(shè)期不計(jì)收租金(即只計(jì)收 20 年租金) 。
三,、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途,。要求乙方租用該土地期間,在該土地上 建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的層數(shù)為準(zhǔn)),, 并保證該建筑物有合法手續(xù),。
四、租金 該土地 22 年租期(只計(jì)收 20 年租金)的總租金共計(jì)人民幣陸萬(wàn)伍仟 元整(¥65000 元),。
五,、 乙方在本合同書(shū)生效取得該土地租賃使用權(quán)后,應(yīng)及時(shí)以“南寧市五象嶺園藝場(chǎng)”的名義向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理樓房建設(shè)所需各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù),,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書(shū)等 材料,,協(xié)助乙方辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)。報(bào)建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方,。
六,、辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)費(fèi)用全部由乙方全額承擔(dān)。
七,、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費(fèi)用,。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù),。
八、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方不得干涉,,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金甲方不參與投資,,經(jīng)營(yíng)所得收益甲方不參與分配,經(jīng)營(yíng)期間所需的一 切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
九,、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng),期間如稅務(wù)部門(mén)需甲方交繳該場(chǎng)地及樓房的相關(guān)稅費(fèi)的,,由乙方全部支付,。 1 十、乙方在 22 年租期屆滿(mǎn)時(shí)必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無(wú)償移交給甲方使用和處置,。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時(shí)無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用,。
十一、22 年租期屆滿(mǎn)后,,若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的,,在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租期及租金由甲乙雙方另行議定,。
十二,、本租期內(nèi)若遇國(guó)家征用該地塊的,其土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按如下辦法處理:前 12 年期(含貳年建設(shè)期)的補(bǔ)償 費(fèi) 100%歸乙方,,后 10 年期則補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方各分享 50%;停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 100%歸乙方所有;其它補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方按 50%分享,。
十三,、在 22 年租期內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)共同合作,努力將該土地辦好國(guó)有 土地使用證,,辦證的合法手續(xù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
十四、本合同一經(jīng)簽訂,,甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守,。若乙方違約,側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物,,所收的陸萬(wàn)伍仟元租金不予退還,。若甲 方違約,則甲方必須雙倍返還租金,,并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費(fèi)用,,包括建筑費(fèi)用及辦證和其它全部合法費(fèi)用。
十五,、來(lái)盡事宜,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)均具有同等法律效力,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)一并執(zhí)行,。若協(xié) 商不一致的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十六,、本合同書(shū)一式肆份,甲方兩份,,乙方兩份,,各份均具有同等法律效力。
十七,、本合同書(shū)的簽訂地點(diǎn)在南寧市五象嶺園藝場(chǎng),。
十八、本合同書(shū)自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 20 年租金共計(jì)陸萬(wàn)伍仟元(¥65000 元)人民幣后立即生效,。
甲方:
法人代表:
二○○ 年 月 日 乙方:
代表:
二○○ 年 月 日 2
集體土地租賃合同篇九
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,,甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,共同信守,。
一,、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_______________,西至_______________,,北至_________,,南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn),。____________
二,、土地用途及承租形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣,、培訓(xùn),、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。
2.承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。
三,、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_________年,,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四,、地上物的處置
該地上有________________________,,在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿(mǎn)或解除時(shí),,按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方,。
五、 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元,。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。
六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),,不侵犯乙方的合法權(quán)益,。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳,、褒獎(jiǎng),、應(yīng)用。
5.按照合同約定,,保證水,、電暢通,并無(wú)償提供通往承租地的道路,。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7.為乙方提供自來(lái)水,,并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。
8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。
3.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施,。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7.保護(hù)自然資源,,搞好水土保持,,合理利用土地。
七,、合同的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi),,乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,遵照自愿,、互利的原則,,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容,。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。
八,、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,,任何一方法定代表人或人員的變更,,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4.本合同履行期間,,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。
6.本合同期滿(mǎn),,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),,雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承租合同,。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,,任何一方違反本合同的約定,,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對(duì)方違約金,,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失,。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,,則甲方有權(quán)解除本合同,。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十,、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二,、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。
十三,、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份,。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):______________________
集體土地租賃合同篇十
甲方(發(fā)包方):?
乙方(承包方):
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包,,穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。
一,、土地承包方式
甲方經(jīng)村民大會(huì)表決通過(guò),,以公開(kāi)協(xié)商方式將葉奄山(村級(jí)用地老林場(chǎng))以租賃經(jīng)營(yíng)方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。
二,、租賃土地的用途
乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于: 在國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
三、土地租賃時(shí)限
土地租賃期限六十年,,從20xx年二月七日至20xx年二月六日止,。如遇國(guó)家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足六十年時(shí),甲方應(yīng)用另立合同的方式無(wú)條件向乙方補(bǔ)滿(mǎn)不足的年限,。
四,、土地租賃租金
1、租賃期限內(nèi),,土地租賃總租金人民幣合計(jì) 萬(wàn)元,。
2、租賃期限屆滿(mǎn)后,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先租賃承租權(quán)。甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同,。
五、土地租賃租金支付方式
土地租賃租金已于 年 月 日由乙方一次性支付完畢,。
六,、租賃土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量
租賃土地為葉奄山(村級(jí)用地老林場(chǎng)),,面積 畝,,四至界限為東至 ,西至 ,,南至 ,,北至 ,土地類(lèi)型為:荒山
七,、租賃土地交付
在 年 月 日前,,甲方應(yīng)當(dāng)將租賃土地交付給乙方;
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利:①按合同約定收取土地租金;②租賃期限屆滿(mǎn),,乙方不再續(xù)租時(shí),按本合同約定收回租賃土地;
2,、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地,,幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水,、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;③不得以任何理由,、任何方式要求增加租賃租金。
九,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利:①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán),、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán),,無(wú)論種植、養(yǎng)殖,、起土,、建房,甲方不得干預(yù);②租賃土地被依法征用,、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,,按國(guó)家征占補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補(bǔ)償;③可以與他人合作經(jīng)營(yíng),,或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營(yíng),。
2、義務(wù):①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng); ②加強(qiáng)安全生產(chǎn),,防止事故發(fā)生,,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
3,、對(duì)租賃土地,乙方有權(quán)重新進(jìn)行規(guī)劃改造,,規(guī)范經(jīng)營(yíng),。
十、合同的變更與解除
1,、有下列情況之一者,,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家,、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害,、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。
2,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的,乙方有權(quán)解除合同,,甲方與此同時(shí),,應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失,。
3、國(guó)家建設(shè)需要依法征用,、使用該土地的,,應(yīng)服從國(guó)家需要,。租賃期內(nèi)地上青苗,、附著物基礎(chǔ)設(shè)施及土地改造投入等補(bǔ)償款,按照誰(shuí)投資誰(shuí)受益原則處理,。
十一,、違約責(zé)任
1、甲方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方解除合同,、否則,,按乙方投入額的十倍予以賠償,造成其他損失的,,還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,,由乙方賠償甲方全部損失,。
十二、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,,在雙方協(xié)商不成時(shí),,按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十三,、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
1,、國(guó)家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地發(fā)包方所有,。
2,、乙方對(duì)投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物,、附屬物,、附屬設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和處臵權(quán),,合同到期后經(jīng)雙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,,由甲方予以現(xiàn)金收購(gòu)。
3,、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟(jì)作物,、苗木,、果樹(shù)等難以移植的,由有關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,,甲方予以現(xiàn)金收購(gòu),。
4、對(duì)乙方在租賃土地上進(jìn)行更新改造 ,,由甲方對(duì)乙方予以合理補(bǔ)償(具體以審計(jì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)),。
十四、其他約定
1,、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),,由乙方享有。
2,、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下,,乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
3,、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,,爭(zhēng)取的國(guó)家政策扶持及有關(guān)資金歸乙方所有,同時(shí)甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。
4,、雙方約定:本合同不因雙方法定代表人的變動(dòng)而變更,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而解除,。
5,、在簽訂本協(xié)議前,甲方已召開(kāi)村民代表大會(huì)一致同意向乙方租賃本合同的土地,。
6,、本協(xié)議簽訂后,甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,。
7,、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,,達(dá)成一致意見(jiàn),,形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
8,、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效,。甲方,、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(鑒證方)各執(zhí)一份,,具有同等效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
集體土地租賃合同篇十一
甲方:_____________________
乙方:_____________________
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),,加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?,?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一,、甲方將該村_______村民組所有的,位于_______的荒山租賃給乙方作為建磚用地,。
二,、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西_______米一線處;北至由南側(cè)邊界向北_______米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)_______畝。
三,、租期為_(kāi)______年,,自_______年_______月_______日始至_______年_______月_______日止;合同期滿(mǎn)如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)續(xù)延此合同,,續(xù)延期限為_(kāi)______年,。
四、租金按年度計(jì)算,,每年每畝土地租金為_(kāi)______元,,共計(jì)人民幣_(tái)______元。
五,、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)_______元作為履約定金,,此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的_______月_______日付清,。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇,。
六,、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與_______村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),,由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七,、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的,,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助,。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
九,、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),,涉及該地農(nóng),、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。
十,、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,,乙方享有無(wú)償通行權(quán),,如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決,。
十一,、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源,、植樹(shù)造林,、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用,。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目,、礦業(yè)開(kāi)發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓?zhuān)惺找婵铐?xiàng)歸乙方所有。
十三,、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),,不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四,、合同的變更或解除:
1,、如因國(guó)家法律、法規(guī),、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),,影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,,乙方有權(quán)單方解除合同。
4,、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同,。
十五,、租賃期滿(mǎn)后,,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹(shù)木所有權(quán)仍歸乙方,,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià),。
十六,、違約責(zé)任:
1、如乙方未按期交納租金,,甲方可按欠款金額每日收取_______‰的違約金;
2,、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,,需另行賠償,,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。
十七,、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如協(xié)商不成,雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
十八,、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式_______份,,甲乙雙方各持_______份,,_______公證處_______份,_______鄉(xiāng)人民政府備案_______份,,自公證之日生效,。
甲方:______________(蓋章)乙方:______________(簽字)
日期:_______年___月___日日期:_______年___月___日
集體土地租賃合同篇十二
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),搞活流通,,在平等互利,,雙方自愿的原則下,甲方自愿把垃圾地租給乙方作為練車(chē)基地,。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一,、租用范圍:
甲方愿把1畝1分地基地租給乙方使用,, 共約1.1畝。
二,、租用年限:
租用年限為 5 年,,從20__年4月1日至 20__年4月1日止。
三,、租金約定:
每年為人民幣: (¥: 元)
四,、交租形式:
第一年在4月2日前交清全部地租,第二年開(kāi)始,,每年4月2日付清當(dāng)年全部地租,。如有違約,,按所有經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償,。
五,、 甲方的權(quán)益及義務(wù):
1,、甲方有權(quán)督促雙方履行合同義務(wù),甲方必須在合同簽訂之日起4月1日前清理地面附著物,交地給乙方作備耕工作,。另甲方在4月1日內(nèi)未能將土地交給乙方使用,,乙方
有權(quán)向甲方提出將租賃期天數(shù)延后,。
2、甲方保證所出租的用地權(quán)屬清楚,,如因權(quán)屬問(wèn)題造成乙方的損失,,甲方要負(fù)全部責(zé)任,。
六,、乙方的權(quán)利及義務(wù):
1,、乙方有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù),。
2、乙方須如期繳納租金,,如有違約超過(guò)三個(gè)月后繳納租金,,甲方 有權(quán)終止合同并收回基地的所有財(cái)產(chǎn)。
3,、乙方不能改變田地的用途,,作其它開(kāi)發(fā)。
4,、乙方只負(fù)責(zé)產(chǎn)品后的稅費(fèi),。
5、乙方要遵守鄉(xiāng)(村)規(guī)定合約,。
6,、乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切債務(wù)與甲方無(wú)關(guān),。
7,、合同期滿(mǎn),在同等條件下,,乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán),。
8、本合同一經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效,。
9,、合同生效之日起,在不影響甲方農(nóng)作物的前提下,,乙方有權(quán)做 前期的土地平整規(guī)劃工作,。甲方應(yīng)予以配合。
10,、在合同期內(nèi),,乙方在不改變土地用途的前提下,可轉(zhuǎn)讓經(jīng) 營(yíng)權(quán),,但第三方仍然享有本合同權(quán)利和義務(wù),。
11、乙方租期滿(mǎn)后,,必須做好地上種植物的清理工作,。在租地合同期滿(mǎn)前六個(gè)月,乙方交清土地保證金每畝100元,,如乙方不清理種植物,,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。但乙方清理種植物 時(shí)(標(biāo)準(zhǔn)的種植物沒(méi)有再生力)甲方必須 3天內(nèi)如數(shù)退還保證 金,。
七,、其他約定:
在合同期內(nèi),如遇特殊的,、較大定的自然災(zāi)害時(shí),,雙方共 同協(xié)商地租支付方法,地租租金元不變,,支付時(shí)間共 同協(xié)商,。 如遇國(guó)家征用土地, 于甲方無(wú)關(guān),。
八,、 本合同未盡事宜,,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同與本合 同具有同等法律效力,。以上條款及權(quán)利,、義務(wù),雙方須共同遵守,,如違約合同,,違約方要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
九,、 本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)二份,。
甲方代表簽字:
日期: 年 月 日
乙方代表簽字:
日期: 年 月 日
集體土地租賃合同篇十三
甲方:(出租方)
乙方:
為了充分利用土地資源,搞好高收養(yǎng)殖立體化,,更好的實(shí)施菜籃子工程,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)益,,雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同,。
第一條. 租賃財(cái)產(chǎn)
甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地,土地所處位置于李家山金躍村,,土地面積為15畝.
第二條. 租賃期限
租賃期限20xx年,,甲方從20xx年1月1日起將土地交付乙方使用至20xx年12月30日.
第三條. 租金及租金交納的時(shí)間
租金為每年伍仟元整(5000元),交納租金時(shí)間為每年1月1日即上年到未交納下年租金.
第四條. 租賃財(cái)產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán)
租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有,,甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán),
第五條. 甲方與乙方的變更
1,、 租賃期間,甲方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意,,否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移.
2,、 乙方如因其他原因,,將租用財(cái)產(chǎn)承包給第三方使用,必須事先征得甲方的同意
第五條. 土地期滿(mǎn)及征用約定事項(xiàng)
1,、 在租賃租賃期間,,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時(shí)間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有,。
2,、 在租賃期間,如乙方未能征用甲方財(cái)產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,,如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期,,應(yīng)重新簽訂合同,如乙方不再使用甲方財(cái)產(chǎn),,乙方所投入固定資產(chǎn),,雙方協(xié)商解決。
第六條. 違約責(zé)任
1,、 在租賃期間除以上條件以外甲方無(wú)權(quán)干涉乙方地,,乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))
2、 在租賃期間,,如乙方不按時(shí)交納租金,,甲方方可收取每月3%的滯納金。
第八條. 解決合同糾紛的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可向人民法院起訴,。
第九條.其他約定事項(xiàng)
出租期間乙方將租賃財(cái)產(chǎn)(既土地)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,。
第十條補(bǔ)充協(xié)議
乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn),茺廢及閉置土地一年以上,,甲方方有權(quán)終止協(xié)議,,收回土地使用權(quán)。
第十一條本合同未盡事宜,,一律按合同法的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十二條乙方每年給村民委員會(huì)交納伍佰元(500元)的管理費(fèi),。
第十三條,,本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
集體土地租賃合同篇十四
甲方:武穴辦事處___村民委員會(huì)
乙方:武穴市___
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方將其位于___小學(xué)東南側(cè)的約20畝土地出讓給乙方之具體事項(xiàng),,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、土地位置及面積
甲方出讓的土地位于___村___小學(xué)圍墻外向東約米,,向南至黃廣大堤壩臺(tái)止,,面積約20畝,具體范圍以藍(lán)線圖為依據(jù)(藍(lán)線圖為本合同附件),,準(zhǔn)確位置及面積以國(guó)土部門(mén)實(shí)際丈量后紅線圖載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn);
二、土地用途及使用年限
該土地用途為教育用地,,乙方用以建設(shè)教學(xué)設(shè)施及生活配套設(shè)施,,進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。如今后改變土地性質(zhì),,需經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后,方可實(shí)施,。該土地使用年限為五十年,。
三、土地權(quán)屬界定
本協(xié)議正式生效后,,該土地的使用權(quán)即歸乙方,。
四、土地費(fèi),、征地費(fèi)及支付方式
(一)土地費(fèi)與征地費(fèi)
1.乙方應(yīng)支付給甲方的土地費(fèi)及征地費(fèi)合計(jì)為每畝人民幣(下同)陸萬(wàn)元整,,總金額為壹佰貳拾萬(wàn)元(準(zhǔn)確金額以按紅線圖數(shù)據(jù)計(jì)算的金額為準(zhǔn))。該土地費(fèi),、征地費(fèi)已包含安置費(fèi),、青苗及林木賠償費(fèi)。但遷墳費(fèi)用由乙方按國(guó)家政策規(guī)定另行負(fù)擔(dān),。
2.今后如發(fā)現(xiàn)土地范圍內(nèi)仍存在權(quán)屬爭(zhēng)議,、糾紛或有關(guān)利害人補(bǔ)償糾紛等,均由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,,如須補(bǔ)償,,由甲方補(bǔ)償。
(二)支付方式
本協(xié)議生效后,乙方支付給甲方壹佰萬(wàn)元整,,取得土地使用權(quán)后,,付清余款。
五,、甲方主要義務(wù)
1.做好土地戶(hù)主工作服從征地,,負(fù)責(zé)補(bǔ)償金發(fā)放。
2.協(xié)助,、配合乙方辦理立項(xiàng),、環(huán)保、衛(wèi)生,、公安,、地征、規(guī)劃,、城建,、勞動(dòng)、供水,、供電,、郵政、電訊等有關(guān)審批手續(xù),,以及工程報(bào)建手續(xù),,但有關(guān)部門(mén)按國(guó)家規(guī)定收取的費(fèi)用,由乙方承擔(dān);
3.本協(xié)議生效后,,通知并保證村民不再在上述土地上新播種農(nóng)作物和新增附著物,,否則一切后果由甲方承擔(dān);協(xié)調(diào)好村民與乙方的關(guān)系并做好治安工作,維護(hù)乙方的合法權(quán)益;
4.維護(hù)乙方在建設(shè)過(guò)程中及辦學(xué)過(guò)程中的合法權(quán)益,,不得以任何理由向乙方征收,、攤派任何費(fèi)用,或指定建設(shè),、辦學(xué)所使用的物料及施工單位,、供貨單位,也不得以任何理由強(qiáng)行要求乙方任用甲方指定的人員或接受甲方提供的勞務(wù),。
六,、乙方的主要義務(wù)
1.及時(shí)提供給甲方為其辦理或協(xié)助辦理本協(xié)議項(xiàng)目、手續(xù)所需要的相關(guān)資料;
2.按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)支付給甲方或相關(guān)部門(mén)土地費(fèi),、征地費(fèi)等約定費(fèi)用;
3.遵守建設(shè)規(guī)劃,、規(guī)范等的相關(guān)規(guī)定,完善建筑工程的報(bào)批報(bào)建手續(xù);
七,、違約責(zé)任
甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議,,任何一方違約,致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或延遲實(shí)現(xiàn),均須賠償對(duì)方由此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。
八,、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,經(jīng)雙方簽訂之日起生效,。
甲方: 乙方:
簽訂日起:
集體土地租賃合同篇十五
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)、甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同,。
第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見(jiàn)《土地使用證》附件),面積為_(kāi)________平方米(合_________畝),,其宗地位置與四址范圍如甲,,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條 本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_(kāi)________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,,如需變更用途,,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù),。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,,年租金總額為_(kāi)_______元人民幣,。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,,年租金不足半年的按半年計(jì)收,,超過(guò)半年的按全年計(jì)收。
乙方不按時(shí)支付年租金的,,從滯納之日起,,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán),。
第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),,甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。
第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔________年調(diào)整一次,,每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),,甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金,。
第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租,,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條 乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),,測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付,。
第九條 乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議,。
第十條 土地租賃期滿(mǎn),,本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),,辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù),。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,,由_________國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知,。
租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,,需提前終止租賃合同的,,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù),。在特殊情況下,,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),,集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條 本合同訂立,,效力,,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,,法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜,,依據(jù)有關(guān)法律,,法規(guī),政策等,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效,。
第十六條 本合同一式五份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國(guó)土資源局村檔,。
第十七條 本合同于________年____月____日在__________________簽訂,。
甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)____________
代表(簽字)_____________ 代表(簽字)____________
聯(lián)系地址:_________________ 聯(lián)系地址:________________
編碼:_________________ 編碼:________________
聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:________________
電傳:_____________________ 電傳:____________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________________ 開(kāi)戶(hù)銀行:________________
賬戶(hù)名稱(chēng):________________ 賬戶(hù)名稱(chēng):________________
賬號(hào):_____________________ 賬號(hào):___________________
集體土地租賃合同篇十六
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
出租方: 鎮(zhèn) 村 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為規(guī)范棄土場(chǎng)管理,快速推進(jìn)簡(jiǎn)__市又好又快發(fā)展,,本著公開(kāi),、公平、公正原則,,在充分考慮乙方利益的前提下,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,,就甲方租用乙方集體土地達(dá)成如下協(xié)議:
一,、乙方將本集體經(jīng)濟(jì)組織集體耕地畝出租給甲方用于簡(jiǎn)__區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)挖的棄土堆場(chǎng)(今后征收該宗地時(shí),征收面積以國(guó)土管理部門(mén)測(cè)量確認(rèn)的面積為準(zhǔn)),。
二,、租用時(shí)限:租期暫定為3年,,從 年 月 日
至 年 月 日。租期到期后,,因甲方需要,,甲方將繼續(xù)租用該宗地,雙方完善續(xù)租手續(xù),,續(xù)租租金結(jié)合上級(jí)調(diào)整的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整,。
三、土地租金:
1,、以市國(guó)土資源局批準(zhǔn)的使用年限為支付依據(jù),,按耕地1870元/畝。年的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方 年 月 日至 年 月 日的租金,,即 畝×1870/畝=元(人民幣大寫(xiě): ),。
2、租地范圍內(nèi)的林果木及有關(guān)地面附作物,,甲方按簡(jiǎn)府發(fā)25號(hào)文件規(guī)定,,據(jù)實(shí)清點(diǎn)后甲方直接分戶(hù)補(bǔ)償?shù)剿袡?quán)人。
四,、青苗補(bǔ)償:甲方按簡(jiǎn)府發(fā)25號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn),,首次租地時(shí),甲方應(yīng)支付1300元/畝青苗費(fèi),,即 畝×1300元/畝= 元,。
五、付款方式:本協(xié)議簽訂3日內(nèi),,甲方一次性支付青苗補(bǔ)償費(fèi)及兩年的土地租金給乙方,。
六、由于棄土場(chǎng)產(chǎn)生的安全及排水問(wèn)題由施工單位采取相應(yīng)的技術(shù)措施,,保證農(nóng)民生產(chǎn)生活及出行安全,。相關(guān)問(wèn)題和法律責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān),,但必要時(shí)乙方須配合甲方處理解決,。
七、未盡事宜,,雙方本著公平,、合理原則商議。
八,、本協(xié)議簽訂后,,甲方補(bǔ)償資金到位,乙方將所租用的土地給甲方使用,。本協(xié)議一式四份,,甲方三份,,乙方一份,甲,、乙雙方簽字蓋章并補(bǔ)償?shù)轿缓笊А?/p>
甲方: 法人代表:
乙方: 法人代表:
年 月 日
集體土地租賃合同篇十七
甲方: 有限公司
乙方:村民委員會(huì)
乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),,加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?,?jīng)乙方村民代表會(huì)議討論通過(guò),乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用,,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一,、乙方將該村第村民組所有的,位于的土地租賃給甲方作為 收購(gòu),、儲(chǔ)存用地,。
二、被租賃土地的四至為:東至南至西至北至,。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,,甲方租賃的土地共計(jì)畝。
三,、租期為年,,自 年 月 日始至 年 月 日止合同期滿(mǎn)如甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,此合同應(yīng)繼續(xù)履行,,續(xù)延期限為年,,土地租賃價(jià)格每年每畝土地租金為元。
四,、租金按年度計(jì)算,,每年每畝土地租金為 元,共計(jì)人民幣 元,。
五、付款方式:本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計(jì)元作為履約定金,,此款先用來(lái)沖抵合同生效后一年的租金,,從第二年起租金于每年的月日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付,。
六,、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無(wú)關(guān),,由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七,、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),,但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,,乙方應(yīng)指定專(zhuān)人提供協(xié)助,。
八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議,,如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理,,與甲方無(wú)關(guān),如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
九,、在租賃期內(nèi),涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),,涉及該地農(nóng),、牧、林等方面的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
十,、甲方建收購(gòu)站過(guò)程中需經(jīng)過(guò)乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r(shí),乙方應(yīng)當(dāng)指定專(zhuān)人積極協(xié)助和提供方便,,甲方享有無(wú)償通行權(quán),,如乙方村民干涉,由乙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)解決,。
十一,、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等,。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,,不再向乙方及村民另行交納費(fèi)用。
十二,、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),,不干涉甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。
十三,、合同的變更或解除:
1,、如因國(guó)家法律、法規(guī),、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同
2,、甲方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,,乙方有權(quán)解除合同,甲方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)
3,、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),,影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,,甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。
4,、乙方村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行,,繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)。
5,、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制甲方從事秸稈等其它情況,,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十四,、租賃期滿(mǎn)后,,如甲方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,,甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理,。
十五、違約責(zé)任:
1,、若甲方在接到乙方書(shū)面催款通知后30日內(nèi),,仍未交納租金,乙方可按欠款金額每日收取1的違約金-
2,、如乙方違反約定義務(wù),,需向甲方支付違約金十萬(wàn)如此違約金不能彌補(bǔ)甲方的損失,需另行賠償,,金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估,,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十六,、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,,雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
十七、本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
十八,、乙方指定負(fù)責(zé)本合同履行事宜,,乙方指定人員變更的,,應(yīng)書(shū)面通知甲方。
此合同一式四份,,甲乙雙方各持一份,,_____公證處一份,,_____鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效,。
附:1,、平面圖一份2、村民代表會(huì)議決議一份,。
甲方: 有限公司乙方:
代表簽字:代表簽字:
簽訂日期:年月日
監(jiān)督部門(mén):
年 月 日
集體土地租賃合同篇十八
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方:___________________________
承租方:___________________________
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī),、甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________,,面積為_(kāi)________平方米,,其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示,。
第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_(kāi)________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意,,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止,。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,,年租金總額為_(kāi)_______元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金,。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收,。
乙方不按時(shí)支付年租金的,,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金,。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),,甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,,每隔________年調(diào)整一次,,每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金,。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租,抵押,。如需轉(zhuǎn)租的,,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù),。
第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng),。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),,測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,,擴(kuò)建或翻建建筑物,,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),,雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議,。
第十條土地租賃期滿(mǎn),本合同同時(shí)終止履行,,乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),,辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,,附著物,,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,,逾期未處置完畢的,,由_________國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。
租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,,須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù),。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金,。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù),。在特殊情況下,,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償,。
第十三條本合同訂立,效力,,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,,適用中華人民共和國(guó)法律,法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴,。
第十四條本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,,法規(guī),,政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,作為合同附件,,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,,報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效,。
第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,一份交_________國(guó)土資源局存檔,。
第十七條本合同于________年____月____日在__________________簽訂。
甲方_____________乙方____________
代表_____________代表____________
聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:________________
電傳:_____________________電傳:____________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________________開(kāi)戶(hù)銀行:________________
賬戶(hù)名稱(chēng):________________賬戶(hù)名稱(chēng):________________
帳號(hào):_____________________帳號(hào):____________________
集體土地租賃合同篇十九
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
鑒于甲方以通過(guò)村民大會(huì)表決同意出租本合同項(xiàng)下的閑臵荒山,、荒地,,并以獲得政府的行政許可。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,訂立如下合同條款,,供雙方共同遵守,。
第一條轉(zhuǎn)讓土地概況
轉(zhuǎn)讓使用土地坐落于。星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場(chǎng),該宗土地名稱(chēng)為_(kāi)____,。該宗土地主要系荒山閑地,,轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍以乙方現(xiàn)場(chǎng)查勘邊線為準(zhǔn),面積約_______畝(具體以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn),,詳見(jiàn)附頁(yè)),。轉(zhuǎn)讓土地范圍甲方應(yīng)準(zhǔn)確確定權(quán)屬,、界線到組到戶(hù),。
第二條轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓期限從_____年____月____日起至_____年____月____日止,,租期為:_____年,。
第三條轉(zhuǎn)讓用途
乙方租甲方該宗土地設(shè)立生產(chǎn)基地,,主要建設(shè)九江市信和道路工程有限公司,。
第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:荒山閑地基價(jià)為每畝每年_____元,。按國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格為準(zhǔn),、荒山閑地及旱土,、轉(zhuǎn)讓及山塘價(jià)格以后每五年調(diào)整一次,調(diào)整方式在基價(jià)上以五年后的gdp為準(zhǔn)按gdp增減來(lái)調(diào)整價(jià)格計(jì)算,。
2,、支付方式:以上轉(zhuǎn)讓金每5年支付一次,在轉(zhuǎn)讓合同鑒定之日起柒個(gè)工作日內(nèi)一次性支付,。
第五條付款方式及時(shí)間
1,、付款方式:荒山閑地及旱土、水田租金每五年一次性付清,。
2,、付款時(shí)間:在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起柒個(gè)工作日,由甲方搞好分配方案(組內(nèi)戶(hù)主會(huì)議簽字紀(jì)要為附件),,并報(bào)星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場(chǎng),,由乙方按照甲方方案提供的發(fā)放明細(xì),一次性發(fā)放,,同時(shí)交付土地給乙方,。每五年的第一年為付款時(shí)間,具體日期為合同生效日期,,以后依次類(lèi)推,。
第六條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
一,、甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方有按合同規(guī)定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款的權(quán)利。
2,、甲方應(yīng)在本合同生效后依據(jù)國(guó)土部門(mén)測(cè)繪所確定的四至范圍將租賃土地全部交付給乙方,。
3,、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理企業(yè)周邊矛盾,不得影響乙方正常施工和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,甲方村民不得已任何理由強(qiáng)攬工程及強(qiáng)行參工參運(yùn),。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方有在轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)依法辦廠,、建房、植樹(shù),、修路、取水,、取土等權(quán)利,。
2、乙方有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、安排員工,、安排運(yùn)輸、安排工程建設(shè)隊(duì)伍的權(quán)利,。
3,、乙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi),如遇特殊情況,,本企業(yè)不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或辦其他企業(yè)的權(quán)利。
第七條續(xù)約,、解約,、終止合同
1、轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)三個(gè)月前甲方通知乙方,,轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)在轉(zhuǎn)讓同等的價(jià)格上乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
2、轉(zhuǎn)讓期內(nèi),,甲方無(wú)權(quán)解除合同,,乙方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的,有權(quán)解除合同,。
第八條其他規(guī)定
1,、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)若遇國(guó)家征收,租賃范圍內(nèi)土地補(bǔ)償費(fèi),、安臵補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,,其它構(gòu)建物以及設(shè)備、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,。
2,、財(cái)產(chǎn)處理
轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,,乙方投入的機(jī)械設(shè)備、電力設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有,,并由乙方在合理期限內(nèi)搬出;乙方在轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)所建的房屋等不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有,。
第九條違約責(zé)任
合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方必須共同守信,,如有違約,,則由違約方向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
第十條特別規(guī)定
本合同約定的乙方權(quán)利,、義務(wù)在合同生效后由新設(shè)立的公司(名稱(chēng)為九江市信和道路工程有限公司)承擔(dān)。
第十一條本合同未盡事宜,,雙方協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條爭(zhēng)議的解決
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成,任何一方可依法向人民法院提起訴訟,。
第十三條本合同壹式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,簽字或蓋章生效,。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
組長(zhǎng)(簽字):法定代表人(簽字):
代表(簽字):
戶(hù)主(簽字):
村民委員會(huì)(蓋章)
_____年____月____日
集體土地租賃合同篇二十
出租方:xx村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
住所:xx市 村
出租方代表: 職務(wù): 聯(lián)系電話:
承租方:x有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住所:
承租方代表: 職務(wù): 聯(lián)系電話:
為加快農(nóng)業(yè)科技推廣,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),,經(jīng)甲方村民代表大會(huì)討論同意,,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用,。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,,農(nóng)村土地租賃合同書(shū)甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,共同信守,。
一,、租賃土地面積、位臵及用途
甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積,、位臵以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,。土地方位東至路為界,,南至村莊為界,西至五隊(duì)田為界,,北至渠道為界,。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途:油橄欖等農(nóng)作物種植
2.承租形式:租賃
三,、土地租賃期限
租賃期為30年,,租賃期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
四,、承租金及交付方式
1,、土地承租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,,每次遞增每畝50元,,以此類(lèi)推。
2,、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日)共計(jì)人民幣 元,,乙方必須于合同簽
訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方,。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營(yíng)的原則每年支付,,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。
五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、對(duì)乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。
2,、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán),,對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán),,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),,不侵犯乙方的合法權(quán)益,。
4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),,甲方不得提高承租金,。
5、承租土地被依法征收,、占用時(shí),,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)。
6,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè),,但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等,。
3,、按合同規(guī)定的用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,,不搞破壞性,、掠奪性經(jīng)營(yíng)。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定,。依法保護(hù)合理利用土地,,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害,。
4,、依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
5,、承租期間土地被依法征收、占用時(shí),,乙方應(yīng)服從,,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
6,、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租,,合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),,轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容,,不得對(duì)抗本合同,并進(jìn)行合同變更,。承(轉(zhuǎn))租到期時(shí),,及時(shí)向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
7,、按時(shí)向甲方交付承租金和按國(guó)家有關(guān)政策,、法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),,均由乙方承擔(dān),。
七,、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法
1、本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2,、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),,本合
同可以變更或解除,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、本合同履行期間,,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除,。雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議的,,應(yīng)報(bào)古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛,,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,,也可以申請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決,調(diào)解不成的,,可以直接向松陽(yáng)縣人民法院起訴,。
八,、違約責(zé)任
1,、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
2、乙方不按期交納承租金,,每天按所欠承租金的0.5‰向甲方
支付滯納金,。超過(guò)30天的,甲方可書(shū)面通知乙方解除合同,。
3,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,,應(yīng)予
以賠償,。
4、乙方不按合同約定使用土地,,改變土地用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金,。如一方違約,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,,出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,,收回承租土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。
九,、其他約定
1,、本合同訂立后,乙方對(duì)土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租,,需經(jīng)得甲方書(shū)面同意,。
2、合同期滿(mǎn)后,,若甲方繼續(xù)出租該土地的,,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的,乙方對(duì)土地進(jìn)行重要(大)投入提高地力的,,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著,,能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞承租土地生產(chǎn)的,,不得拆除,,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
十,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力,。
十一、本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,鑒證機(jī)關(guān)備案各一份。
出租方(章) 承租方(章)
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
簽訂日期:20xx年 xx月 日
簽訂地點(diǎn): 會(huì)議室
鑒證機(jī)關(guān):(章) 鑒證日期:
集體土地租賃合同篇二十一
轉(zhuǎn)讓方(以下稱(chēng)甲方):
身份證:
受讓方(以下稱(chēng)乙方):
身份證:
甲乙雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,,本著平等互利,,協(xié)商一致的原則,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資雙方共同遵守:
一,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于,總面積 平方米。(以下稱(chēng)該土地)
二,、甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒(méi)有設(shè)定任何形式的擔(dān)保,,也沒(méi)有將其全部或部分出資或作價(jià)入股,甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意,。
三、乙方對(duì)該土地?fù)碛杏谰檬褂脵?quán),,甲方不得干涉,。
四、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為686000元人民幣,,大寫(xiě) (陸拾捌萬(wàn)陸仟元整),,此后,乙方無(wú)須再向甲方支付任何費(fèi)用,。
五,、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)的審批手續(xù),辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。
六,、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如該土地被國(guó)家征用,,依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有,,甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。
七,、任何一方違約,,除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款50 %的違約金,。
八,、本協(xié)議一式兩份份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,都有相同的法律效力,,自雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
集體土地租賃合同篇二十二
甲方:
乙方:
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,,詳細(xì)內(nèi)容如下:
一,、租賃土地位置及內(nèi)容:
甲方出租的土地位于______________。
二,、租賃期限:
承包期限為:_______年,,租期_______年,從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三,、租金和租金交付期限及方式:
1,、租金為:_______;
2、租金支付方式:合同簽訂時(shí)支付五年租金_______元,,合同生效時(shí)支付剩余五年元,。
四、違約責(zé)任及違約金
1,、乙方擅自將租賃的土地轉(zhuǎn)讓給他人使用的,,應(yīng)付違約金元;乙方在租期未到的情況下,向甲方提出不再租賃土地,,甲方不退乙方剩余租金;
2,、如甲方收到政府土地變革收回土地通知,甲方在15日前通知乙方,,乙方應(yīng)及時(shí)要求退回土地,,租期未到,甲方將已交土地租金剩余部分退回乙方,,同時(shí)合同終止;
3,、在租期內(nèi)甲方不得隨意收回土地(土地政策變革政府收回土地除外),如要收回,,按照乙方修建道路價(jià)格2倍的價(jià)格賠償乙方損失,。
4、如遇國(guó)家征占地時(shí),,征地費(fèi)歸甲方所有,,這時(shí)甲方須退還乙方未到期的剩余期租金,乙方的地上附著物歸乙方,、補(bǔ)償款歸乙方所有,,相關(guān)事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
五,、續(xù)租:
合同期滿(mǎn)后,,如果乙方還需繼續(xù)承包,甲乙雙方另立協(xié)議,,土地租金根據(jù)當(dāng)時(shí)情況商定,。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,本合同自雙方,、見(jiàn)證人簽字摁手印之日起生效。
甲方:
乙方:
集體土地租賃合同篇二十三
發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
租賃方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地租賃法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,。發(fā)包方經(jīng)社員大會(huì)討論達(dá)成一致意見(jiàn),同意將馬回電站閘下游右側(cè)石板溝村四組集體所有權(quán)的荒耕地轉(zhuǎn)包給蓬安縣利溪砂石廠做為加工,,堆放砂石場(chǎng)地,,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,,自愿簽訂合同如下:
一,、租賃地名:
界止:以界石為界
二、租賃期限:
三,、租賃費(fèi)及支付方式:
乙方每年向甲方支付土地租賃費(fèi)用600元/畝,,該租賃地相關(guān)糧食直補(bǔ)款由甲方領(lǐng)取,土地租賃費(fèi)用實(shí)行一年一交,,每年在2月1日前向甲方一次性交清,,合同訂立既生效,租賃時(shí)間從20__年1月10日起計(jì)算,。
四,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利:
1、監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地;
2,、按照合同約定的時(shí)間收土地租賃費(fèi),。
甲方義務(wù):
1、甲方不得非法變更,,解除本合同;
2,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得以不正當(dāng)理由干涉;
3,、合同簽訂后保證收割完本季農(nóng)產(chǎn)品后,,不再種植農(nóng)產(chǎn)品。
乙方權(quán)利:
1,、依法享有土地的使用權(quán),、收益權(quán),有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;
2,、自簽訂合同之日起,,有權(quán)進(jìn)行被租用土地的場(chǎng)地平整;
3、租賃期滿(mǎn)后,,在同產(chǎn)權(quán)件下享有優(yōu)先租用權(quán),。
乙方義務(wù):
1、按合同規(guī)定,,如數(shù)按時(shí)交納土地租賃費(fèi);
2,、租賃的土地不能擅自變賣(mài);
3、用30分公運(yùn)河壩沙土,,復(fù)耕所租面積;
4,、法律、法規(guī)的其它義務(wù),。
5,、土地租賃期間如遇村民干擾阻礙乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí),造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)賠償,。
6,、其中5年后按每畝800元計(jì)算。
7,、兩年后付給甲方押金4萬(wàn)元保證金,。
8、本合同生效后,,甲乙雙方嚴(yán)格按照合同的約定履行義務(wù),,如雙方任何一方違約付給對(duì)方違約金50000元整。
9,、其它未盡事宜,,雙方另行協(xié)商落實(shí)。
10,、本合同一式四份,,監(jiān)證機(jī)關(guān)一份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)一份,,報(bào)長(zhǎng)梁鄉(xiāng)人民政府備案一份,。
甲方:
乙方:
日期: