現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇一

承租方（乙方）：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷,，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、特別許可證等,，復(fù)印后交甲方備存）,。

甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證,、消防安全檢查合格證,、房屋出租備案登記證等。）

二,、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止,，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在________年____月____日前無條件撤離租賃場地,。

三,、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費（不含照明費公攤,、空調(diào)費公攤）等,，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電,、空調(diào)的供給,。

四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全,，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷,、暈倒、傷亡等各種意外事故,，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,，視為乙方違約,，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

五,、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個月（________年____月____日至________年____月____日）商鋪租金49239元,、三個月（________年____月____日至________年1____月____日）的辦公室租租金5700元,，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收,。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清,。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費,、空調(diào)費等公攤費用,，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費,，乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清，于________年____月____日結(jié)算,。

七,、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩,、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為,，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

八、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效,。

九、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自訂立之日起生效。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇二

出租方(甲方)：李文榮

承租方(乙方)：廣州淼鑫餐飲管理有限公司

甲方乙方雙方已于20xx年4月18日簽訂商鋪租賃合同,，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號二樓,，使用面積：230平方米，月租金價格為叁萬貳仟元整,。

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年7月1日至20xx年6月30日止,。租金價格改為月租金叁千元。

二,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米,。

三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢,，原謝良軍欠繳的20xx年7月1日前稅費共計9774.33元,，甲乙雙方各承擔(dān)50%，20xx年7月1日后稅費由乙方負(fù)責(zé)按時繳納,。

四,、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力,。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續(xù)生效,。

五、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇三

甲方：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場 合同編號： 乙方： 簽訂時間：

甲方受浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司(業(yè)主方)委托,，對地處杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號的本市場內(nèi)的營業(yè)房(攤位)實施市場運營管理權(quán)。依據(jù)《浙江省商品交易市場管理條例》的規(guī)定,，為了促進(jìn)本市場的健康發(fā)展，維護(hù)經(jīng)營者,、消費者的合法權(quán)益，訂立本合同,，共同遵守,。

一、管理期限

( )年( )月( )日至( )年( )月( )日,，同《浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司營業(yè)房(攤位)租賃合同》(以下簡稱租賃合同),，若租賃合同期滿后續(xù)簽的,，以續(xù)期的日期為準(zhǔn)。

二、消費者權(quán)益保證金

(一)、乙方需向甲方交納消費者權(quán)益保證金(大寫) 元整，(小寫) 元,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。

(二),、消費者權(quán)益保證金在合同簽訂時一次性付清，保證金不計息,，在《租賃合同》租賃期滿離場后三個月確定乙方無違反以下第(三)(四)(五)項的情形時歸還。

(三)、下列情況下,，甲方可使用消費者權(quán)益保證金先行賠償：

1.承租人與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

2.承租人對消費者提出的更換,、退貨,、補足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的;

3,、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政治理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金進(jìn)行支付,。

(四)甲方按規(guī)定使用保證金先行賠付后,，乙方必須在15日內(nèi)予以補足，若乙方逾期未支付保證金或補足保證金的,，甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔(dān)違約責(zé)任,。

(五)《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴,、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金不足以彌補甲方為此支出費用的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

三、甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)市場的物業(yè)管理,，包括：公共水、電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施的提供和服務(wù),，及市場整體形象宣傳,。乙方應(yīng)于合同簽訂時向甲方繳納綜合廣告、管理,、服務(wù)等費用人民幣(大 寫) 元整,，(小寫) 元。綜合廣告,、管理,、服務(wù)等費用按年度交納，在前一年度終了前一個月向市場交納下一年度的費用。水,、電費按實每月結(jié)算,。若乙方逾期( )日仍未支付該項費用的，甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔(dān)違約責(zé)任,。

四,、甲方有權(quán)根據(jù)市場的發(fā)展需要擴建或調(diào)整布局，由甲方提前30天通知乙方,，乙方應(yīng)密切配合,，并服從統(tǒng)一安排與調(diào)整。若乙方不服從甲方統(tǒng)一安排調(diào)整的,，甲方有權(quán)代表業(yè)主方單方提前收回營業(yè)房(攤位),，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

五,、乙方簽訂合同后如需裝飾裝修營業(yè)房,，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，不得變動和改變房屋結(jié)構(gòu)及水,、電管線,。裝飾裝修費用由乙方自行承擔(dān),。租賃期屆滿或者合同解除時,，乙方不得拆除附和或未附和的裝飾裝修物，無條件歸屬甲方,。乙方在承租期間有責(zé)任保持商位設(shè)施及供電,、消防等系統(tǒng)的完好,，如有損壞，由乙方承擔(dān)維修費用,。

六,、乙方應(yīng)積極辦好工商,、稅收,、衛(wèi)生防疫等部門的手續(xù)，亮照經(jīng)營,、文明經(jīng)商,，并按規(guī)定向甲方交納市場管理服務(wù)費,、稅等有關(guān)費用。乙方在承租期間須遵守市場管理規(guī)定,，若乙方不良經(jīng)營行為損害市場聲譽造成嚴(yán)重后果的,，甲方可建議業(yè)主方解除租賃關(guān)系，所有責(zé)任后果由乙方承擔(dān),。

七,、乙方營業(yè)房(攤位)如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換時，必須取得甲方的書面同意,，并辦好有關(guān)手續(xù),，并向甲方繳納服務(wù)等費用 元/間。

八,、違約責(zé)任：在合同期內(nèi),，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，若有違約,，違約的一方應(yīng)向另一方支付租金總額30%的違約金,，違約金不足以彌補另一方實際損失時，還應(yīng)按發(fā)生的實際損失支付賠償金,。

有下列情況,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，支付賠償金：甲方未按合同規(guī)定的要求提供服務(wù),。

有下列情況之一,，乙方承擔(dān)違約金，支付賠償金,，且甲方有權(quán)代表業(yè)主方收回營業(yè)房(攤位)：

(1)從事違法經(jīng)營活動,，被有關(guān)部門查處的;

(2)銷售假冒偽劣商品的;

(3)商位交付后 天內(nèi)未開業(yè)的，未征得甲方書面同意的;

(4)一年內(nèi)擅自連續(xù)停業(yè)7 天以上或累計停業(yè)15天以上或擅自轉(zhuǎn)租商位,，未征得甲方書面同意的;

九,、雙方約定的其他事項：

十、爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第(2)種方式解決：

1,、提交杭州仲裁委員會仲裁;

2、依法向市場所在地人民法院起訴,。

十一,、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,，具同等法律效力,。

十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場 乙方(蓋章)：

地址：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號 地址：

委托代理人： 委托代理人：

電話：0571—88750028 身份證號碼：

電話：

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇四

甲 方：深圳市桑拿按摩有限公司,，住所地：深圳市南路x大廈1-3層

法人代表：朱，公司總經(jīng)理,。聯(lián)系電話：

乙 方：張,，身份證號：，聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書,，由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為 平方米,，承租期限自20xx年xx月31 日起至20xx年xx月31日止,。乙方于20xx年xx月1日正式進(jìn)駐，同時進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新,，新增了水吧檔和面檔,，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌,。20xx年xx月27日,，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知,，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修,，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大,。今雙方本著平等,、自愿、公平原則就上述問題進(jìn)行協(xié)商,，并達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵照執(zhí)行：

1、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金,，此外再補償乙方xx萬元,，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施,、餐具,、家具家私等，由乙方全部搬走,。

2,、 無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效,，但合同期限順延,，順延的期限為甲方裝修所需的期限,，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止,。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營,，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。

3,、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后,，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底,，甲方同意在不收取乙方租金的情況下,，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,，因此發(fā)生的水電費及燃?xì)赓M用由乙方照交,。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進(jìn)度,。

4,、 甲方承諾，在其裝修后,，仍保留中餐部,，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房,，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營,。如甲方確實對該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下,，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計,，直到合同期滿。合同期滿后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

5、 甲方承諾,，將于20xx年xx月1日正式開業(yè),。屆時，中餐部一切排風(fēng),、通風(fēng),、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私,、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全,，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用,。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方,，乙方須提前半個月到達(dá)，及時做好人員招聘,、菜系出品,、貨物購買,、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作,。

6、 本協(xié)議作為原租賃合同書的補充,。未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可向法院起訴解決。

7,、 本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：

代表人(簽字)：

簽訂日期：20xx年xx月xx日

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇五

出租方(簡稱甲方)：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________

為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利義務(wù),，在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，根據(jù)國家法律，達(dá)成協(xié)議約定如下：

一,、甲方將所承租座落于______補拉塔移民區(qū)和諧雅苑______的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方,。

二、商鋪轉(zhuǎn)租費為人民幣______元整,，小寫(￥____),。【注明：轉(zhuǎn)租費包括從______年______月______日至______年______月______日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

三,、當(dāng)房租到期的前一個月,，需預(yù)先告知是否續(xù)租商鋪

四,、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪另行租給他人,。

五,、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變商鋪面貌結(jié)構(gòu),，不得將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、典當(dāng),、變賣等有越權(quán)違法活動。

六,、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔(dān),。

七、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費,、取暖費,、衛(wèi)生、水,、電費及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費均由乙方承擔(dān),。

八、在承租期間,，乙方要愛護(hù)甲方商鋪及設(shè)施,，如有損壞乙方必須照價賠償。

九,、乙方如果不能按期交納承租商鋪應(yīng)交費用,，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失,。

十,、在承租期間，乙方要注意電器,、煤,、煙、液化汽等使用安全,，做到防火,、防盜、防煤氣中毒,，否則由此引起的一切事故,，后果，經(jīng)濟損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān)。

十一,、在乙方租賃期間,，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方,，否則退還乙方全年房租費用,。

十二、本合同一式兩份,，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準(zhǔn),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方(租賃方)：_____________

乙方(承租方)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致,，締結(jié)本合同,，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

1.2該商鋪建筑面積合計為8.57㎡,，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目,。

第二條租賃期限

2.1該商鋪租賃期限共壹年，自20__年_月_日起至20__年_月_日止,。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于年11月1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù),，甲方有權(quán)順延交付時間,，但租賃期限不順延。

3.2該商鋪交付使用時,，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接,，并對其核對后簽字確認(rèn)。

3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條租金及相關(guān)費用

租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：租金合計為人民幣(大寫)元整(￥：元)。以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù),。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水,、電,、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔(dān),。

第五條租賃保證金

5.1保證金,，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：元整(￥：)給甲方作為租賃保證金,。

5.2在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)沒收保證金。

第六條物業(yè)管理

6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務(wù),。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

6.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

第七條裝修和改建

7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造,、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理,。乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意,，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,，費用由乙方承擔(dān)。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨立承擔(dān),。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,，粉塵,、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。

7.7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,，或功能,，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生,、消防等驗收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或出借該商鋪的全部或部分,。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé),。

第九條雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用,。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察,。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水,、電設(shè)施,。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助,。

9.2.1乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。

9.2.2乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、消防及環(huán)保合格證)。

9.2.3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù),、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責(zé)任。

9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第十條合同終止與續(xù)期

10.1本合同終止日,，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形)，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費,，逾期超過10日的,，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補償,。

10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

10.3本合同終止,，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的,，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。

10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任,。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品，逾期超過15日的,，甲方有權(quán)解除本合同,，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日),。

11.2甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。

11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同,，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有,。

11.4乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方按本條第10。3款承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條管轄法院

12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

第十三條其它

13.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè),，并非完全獨立,，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋,。

13.2本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方：_____________

乙方：_____________

________年____月____日

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇六

出租人(甲方)：____________________________

承租人(乙方)：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方位于 ,，總面積約 平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);

第二條 租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計____年___個月;

第三條 租金

本合同租金實行季度支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為 季度;大寫人民幣 租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳;以上租金不含稅,。

第四條 保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額 元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。

3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

第七條 合同的解除

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。

2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方 2 次書面通知未改正的。

3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。

8,、逾期 10 日未支付租金的,。

6、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

7,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

第八條 其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 5 %的違約金。

第九條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 3 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 貳 份,，甲乙兩方各執(zhí) 壹 份。

第十一條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇七

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路號,，建筑面積__平方米,。

第二條租賃期限

租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋,，解除合同通知到達(dá)乙方即生效：

1,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累計達(dá)30天的;

4,、未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金,、保證金及租金交納期限：

1,、房屋租賃單價：元/㎡/月

2、第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。

3,、乙方每年繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應(yīng)于年月日前繳納;第二年房租應(yīng)于年月日前繳納,。

4,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日,。

5,、乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé),。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動,、室內(nèi)墻體,、外墻立面、公共設(shè)施,、設(shè)備等事項的,，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準(zhǔn)。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào),。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,，物業(yè)費1、0元/平方米/月,，裝修垃圾清運費3,、50元/㎡(如大面積改動的，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的,，將退費自行清運)按年繳納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間,，維修費由乙方自行負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納,，(其中包括其自行申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

5,、以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

第六條甲方與乙方的變更：

1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變,，直到租賃合同期滿為止,。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個月租金,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金,，違約金為二個月租金,。

3、乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金，違約金為二個月租金,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4,、乙方應(yīng)于合同期滿后,，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋,，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止,。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋,。乙方應(yīng)自行改正,，直到符合合同要求為止,。

5,、因乙方違約,，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失,，由乙方自行承擔(dān),。

6、乙方需按照長蘆街道辦事處要求,，承擔(dān)本項目的文明城市創(chuàng)建,、上級部門檢查等任務(wù)。

7,、乙方對本項目的管理要達(dá)到城建,、城管、消防,、公安,、工商、衛(wèi)生等部門的要求,。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效,。

本合同共叁頁，1式3份,，甲方執(zhí)2份,，乙方執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

聯(lián)系電話：__

聯(lián)系電話：__

聯(lián)系地址：___方水路158號

聯(lián)系地址：__

賬號：___

身份證號碼：__

開戶行：__支行

簽約日期：20__年_月_日

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇八

出租方(以下簡稱甲方)_____________

承租方(以下簡稱乙方)_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米。

三,、甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

五、租賃期___年,，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條租金及其它費用

6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣),。

七,、每一個租賃年度按月計算。

八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相

關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶。

(六)甲方應(yīng)保證出租商鋪的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條商鋪裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回商鋪,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，合同有效期內(nèi)，對所租賃的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。按合同具有同等法律效力,。

三十一、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：_____________

乙方：_____________

________年____月____日

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇九

出租方(以下稱甲方)：________年 承租方(以下稱乙方)：________年

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：________號，建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累計達(dá)30天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元),。

2. 從第二年起,，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元,，第四年為 元,，………)。

3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。 第二期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。 第三期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。 第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。 第五期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。 第六期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

(或乙方每 (____月、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

4. 維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

本合同共___頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

______年______ 月 ______日

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

經(jīng)過友好協(xié)商，甲,、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同信守。

一,、 經(jīng)營體制

廣場實行商業(yè)鋪位的獨立經(jīng)營模式,，整個廣場進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，對外統(tǒng)一名稱,，由乙方簽約經(jīng)營的鋪位,，獨立核算，自負(fù)盈虧,。

二,、 商鋪編號、面積及位置

甲方將位于東莞市長安鎮(zhèn)財富廣場 號鋪位,，出租乙方經(jīng)營,，建筑面積共 平方米。

三,、租賃期限及經(jīng)營范圍

(1)租賃期自 年 月 日到 年 月 日止,，共計 年,。其中乙方享有裝修期 個月和免租期 個月,，共計 個月，即從 年 月 日至 年 月 日止不計算租金,。

(2)商鋪經(jīng)營范圍： (經(jīng)營范圍和項目以甲方解釋為準(zhǔn),，乙方必須在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營，不得隨意更改,，如需變更,，需向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更,，并在合同上注明),。否則，甲方有權(quán)終止合同,，禁止乙方繼續(xù)經(jīng)營,，收回鋪位,，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，并扣除乙方的履約保證金作為違約賠償,。

四,、租金，水,、電及其他費用

(1)租金

在本合同經(jīng)營期限內(nèi),，乙方應(yīng)按時繳納租金，租金計算標(biāo)準(zhǔn)為：

第一次租金,，即 年 月 日至 年 月 日,，租金為 元/平方米/月，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整),，租金均為甲方稅后實得,，可按乙方要求提供租賃發(fā)票，相應(yīng)稅費由乙方負(fù)責(zé);

第二次租金,，即 年 月 日至 年 月 日,，租金為 元/平方米/月，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整),，租金均為甲方稅后實得,，可按乙方要求提供租賃發(fā)票，相應(yīng)稅費由乙方負(fù)責(zé);

(2)水費,、電費

乙方用電容量和用水容量需控制在經(jīng)甲方或甲方委托之管理方核準(zhǔn)的用電用水容量之內(nèi),，容量之內(nèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)按長安鎮(zhèn)相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生額和變壓器電損實際發(fā)生額交納，超出容量的部分需另外申請,，并經(jīng)批準(zhǔn)后按相關(guān)部門的相應(yīng)計費標(biāo)準(zhǔn)計費交納,。

(3)管理費

從 年 月 日至 年 月 日甲方(或甲方委托之管理方)收取的管理費，是用于提供廣場內(nèi)部公共衛(wèi)生,、保安,、廣場整體形象維護(hù)，宣傳費及公共用水,、電量正常支出,。收費標(biāo)準(zhǔn)(按建筑面積 平方米) 元/平方米/月，即人民幣 元/月,，管理費均為甲方稅后實得,，可按乙方要求提供發(fā)票，相應(yīng)稅費由乙方負(fù)責(zé),。

(4)費用收取

乙方應(yīng)于每月(遇節(jié)假日順延)前向甲方(或甲方委托之管理方)繳納當(dāng)月租賃費,、管理費、污水處理費和上月水,、電費,，不得以任何理由拖欠,，乙方逾期不交，則每天按所拖欠金額的1%0向甲方支付逾期違約金;拖欠超過一個月,，甲方有權(quán)隨時單方終止合同,，并收回商鋪，履約保證金不予退還,。

(5)工商管理費,、稅金

工商管理費、稅金由工商,、稅務(wù)部門與乙方核定后由乙方自行交納,。

五、履約保證金

乙方應(yīng)于簽定本合同之日,，向甲方支付履約保證金人民幣(大寫)： 元整 ( 元),，水電押金人民幣(大寫)：壹萬元整 ( 10000 元)，共人民幣(大寫)： ( 元),。如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約事項,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相關(guān)款項或者沒收履約保證金。合同期滿,，如乙方無違約行為,，甲方于 拾 日內(nèi)將保證金和水電押金無息退還予乙方。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)按期收取租賃費及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用,。

(2)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對乙方的經(jīng)營是否合法、是否遵守廣場營運管理各項規(guī)章制度實行監(jiān)督,。

(3)經(jīng)營者有以下情形之一時,，甲方有權(quán)單方解除合同，并不退還履約保證金：

a. 擅自改變商鋪的使用性質(zhì),，改變經(jīng)營范圍,。

b. 擅自將商鋪對外出租、轉(zhuǎn)讓或利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營活動,。

c. 逾期不交納租賃費及管理費,、水電費等費用，并經(jīng)甲方限期要求到期仍不繳納者,。

d. 嚴(yán)重違反廣場管理紀(jì)律和有關(guān)制度又不予改進(jìn)的。

(4)甲方(或由甲方委托之管理方)應(yīng)向乙方提供約定的經(jīng)營商鋪,、廣場名稱及與經(jīng)營活動有關(guān)的經(jīng)營條件,。

(5)乙方需在甲方書面通知交鋪后30天內(nèi)前來收鋪，逾期不來收鋪的,，視為違約,，本合同自動解除,，甲方有權(quán)收回商鋪另作處理，并不退還履約保證金,。

(6)甲方(或由甲方委托之管理方)應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

(7)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計方案進(jìn)行審核,，方案須經(jīng)甲方或甲方委托管理方審批同意后方可實施,，乙方的裝修工程必須在完工后經(jīng)驗收合格方可投入使用。如裝修驗收未合格將不予營業(yè),，裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》,。

(8)甲方不得無故提前收回商鋪、終止合同,，如甲方無故提前收回商鋪,、終止合同，甲方雙倍返還乙方履約保證金,，乙方已裝修的,，經(jīng)折舊后的殘值，由甲方賠償,。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)在合同約定的時間和經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧,。

(2)依據(jù)本合同約定取得經(jīng)營場地的使用權(quán)和廣場名稱的權(quán)利,。

(3)未與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的商鋪對外轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,。

(4)不得非法經(jīng)營、變更經(jīng)營,，經(jīng)營范圍不得突破甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營項目,。

(5)乙方承擔(dān)商鋪的日常維修責(zé)任，愛護(hù)商鋪設(shè)備及公共設(shè)施,，若損壞,，除自行承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任外，還將對造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任,。

(6)合同簽定同時,，乙方即成為經(jīng)營場地的防火責(zé)任人，同時簽署防火責(zé)任書,，負(fù)責(zé)店員的消防意識及器材使用的培訓(xùn),。

(7)消費者在乙方經(jīng)營場所接受服務(wù)或者購買商品，其合法權(quán)益受到損害的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;因乙方的經(jīng)營行為而使甲方遭受任何損失,、發(fā)生任何費用或者承擔(dān)責(zé)任的,，乙方對此應(yīng)予以全額補償。

(8)乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)辦理收鋪手續(xù),。

(9)按時,、足額交納商鋪租金、水電費用,、管理費及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,。

(10)服從甲方(或甲方委托之管理方)對廣場的各種管理工作。

(11)乙方須在起租日起3個月內(nèi)開業(yè),，如未能正常開業(yè),，則乙方的后續(xù) 2 個月免租期取消。

八,、乙方經(jīng)營遵守事項

(1)乙方必須具有符合長安鎮(zhèn)工商行政管理部門規(guī)定的經(jīng)營資格,，并在規(guī)定時間內(nèi)自行辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證及稅務(wù)登記證,，辦理費用自理,。

(2)乙方在廣場必須亮證經(jīng)營，實行經(jīng)營商品明碼標(biāo)價,，不得采取惡性壓價,、強拉顧客等不正當(dāng)手段干擾其他商家經(jīng)營秩序，乙方在售出商品及提供服務(wù)時,，應(yīng)主動開具有效的購物憑證(如收據(jù),、發(fā)票)。

(3)乙方應(yīng)自覺按章納稅及工商管理費,，嚴(yán)禁走私,、販私、出售假冒偽劣商品,，否則，乙方除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外,，并向甲方支付商品總價十倍的違約金，以彌補甲方經(jīng)營及名譽所造成的損害，甲方有權(quán)單方面終止合同,。

(4)乙方對其經(jīng)營場地的裝修，需先向甲方或甲方委托之管理方申請,，并報三維效果圖，經(jīng)甲方或甲方委托之管理方同意后方可實施,。其裝修及用料的標(biāo)準(zhǔn)需符合消防部門及廣場管理的有關(guān)規(guī)定，裝修完畢并由甲方或甲方委托之管理方驗收合格后方可營業(yè),。

(5)乙方應(yīng)按甲方或甲方委托之管理方規(guī)定的裝修期限完成裝修,，沒有完成并影響開業(yè)的，每天要向甲方或甲方委托之管理方支付1000元的違約金,。

(6)乙方應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定,，愛護(hù)公共消防設(shè)施，并按消防部門規(guī)定自行購置相應(yīng)數(shù)量及規(guī)格的消防器材,，如因乙方的原因造成火險等災(zāi)害,，且導(dǎo)致他方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

(7)乙方存放在商鋪內(nèi)的所有財產(chǎn)需自行投保及妥善保管,，如有損失甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任。

(8)甲方或甲方委托之管理方有權(quán)要求乙方守法經(jīng)營,、加強管理,，杜絕出現(xiàn)違法或損害公共利益的行為。

(9)乙方不得以任何理由占用廣場的公用面積,，堵塞消防通道,，不得擅自改變廣場統(tǒng)一裝修格局。

(10)乙方嚴(yán)重違反本廣場經(jīng)營管理規(guī)定,，甲方或甲方委托之管理方有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓,，停業(yè)整頓期間乙方仍需交納所有費用，直到終止合同。

(11)乙方有義務(wù)參加甲方或甲方委托之管理方因需要召集的會議,，有義務(wù)傳播廣場統(tǒng)一的宣傳廣告資料,，自覺維護(hù)廣場的良好形象。

(12)在經(jīng)營中,，乙方所發(fā)生之債權(quán),、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé),，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施,、商品向任何單位和個人作擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、抵押，否則按違約處理,，甲方有權(quán)單方面解除合同,。如乙方不遵守上述事項造成自身損失及受有關(guān)部門處罰的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;造成甲方或第三方損失的,，乙方承擔(dān)民事賠償及其他的法律責(zé)任,。

九、合同的生效及解除

(1)本合同自簽定之日起生效,。

(2)本合同期滿后,，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營本商鋪，在同等條件下,，乙方擁有續(xù)約的優(yōu)先權(quán),。但乙方應(yīng)在合同到期前提前60天通知甲方。乙方對商鋪裝修所作的固定添附,，在合同到期或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的,，乙方不得拆除，甲方不對乙方裝修給予任何補償,。

(3)若因特殊情況發(fā)生變化,，本合同有必要進(jìn)行修訂，則雙方可簽定補充合同,，補充合同與本合同有同等法律效力,。

(4)如因乙方違反本合同及其附件情節(jié)嚴(yán)重時，甲方有權(quán)單方面解除合同,，乙方已交的費用全部不退,，如乙方欠甲方相關(guān)費用的，乙方應(yīng)補足甲方,。如乙方違約造成甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，乙方同意以本合同約定的商鋪內(nèi)部所存放的全部貨物作為擔(dān)保。同時,，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利,。

(5)由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則本合同自動終止,，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任,。

(6)合同履行期滿或合同終止,、解除的,，乙方應(yīng)三日內(nèi)退出經(jīng)營場地，并及時將場內(nèi)所有貨物,、柜臺及設(shè)施撤出,。但乙方的固定裝修設(shè)備不得拆撤或更換，因乙方拆撤或更換造成的損失由乙方賠償,。

(7)合同期滿,，乙方不續(xù)約又不及時辦理撤離手續(xù)者，甲方及甲方委托之管理方將按每逾期1天扣 叁仟 元的標(biāo)準(zhǔn),，從履約保證金中扣除相應(yīng)費用作為賠償;逾期10天仍未撤走的,，視為乙方放棄商鋪內(nèi)的一切物品，甲方有權(quán)對乙方原場地予以清理,，履約保證金不予退還,，所造成的損失一概由乙方承擔(dān)。

(8)合同期滿,，乙方撤場后,，其履約保證金在一個月內(nèi)用于支付可能因商品質(zhì)量“三包”發(fā)生的費用，如有不足,，乙方需如數(shù)補交,。若未違反以上問題，自本合同終止之日起三個月后,，甲方或甲方委托之管理方退還乙方履約保證金(不計利息),。

十、其他

(1)乙方確保本合同登記的地址為有效的通訊地址,，如有變更應(yīng)書面通知甲方,，因乙方通訊地址錯誤造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(2)若在執(zhí)行本合同期間發(fā)生爭議,，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時，則通過法律途徑解決,，由租賃物所在地人民法院管轄,。

(2)本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份,，具有同等法律效力,，自雙方簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十一

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條保證金,、租金、設(shè)施費,、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2,、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣______元,。設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元。

3,、當(dāng)月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元,。

4、電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條甲方責(zé)任

1,、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2,、甲方負(fù)責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2,、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5,、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條違約責(zé)任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3,、租金,、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將_____________市場內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營,。

第二條期限為_____年。

即自________年____月____日至____年____月____日止,。

租憑期滿后,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。

第三條租金,、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法

1,、租金每月_________元，共計_________元,，交納時間___________,。

2、合同簽訂后,，乙方在___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%，實際繳付金額為人民幣___________元,。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利：

1,、制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查,、督促乙方執(zhí)行;

2,、有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進(jìn)行教育和管理,，并報有關(guān)執(zhí)法部門;

3,、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修,，需對乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移,、拆除時，甲方須提前___天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位,。

甲方盡量給乙方重新安排攤位,，乙方愿接受安排的，租金視調(diào)整后攤位實際狀況重新予以核定,。

乙方不愿接受安排的,，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。

租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù),。

(二)甲方義務(wù)：

1、不得擅自提前終止合同;

2,、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施,，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,，并逐步改善經(jīng)營條件,。

3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修,、更換,、保養(yǎng)。

4、維護(hù)市場內(nèi)經(jīng)營秩序，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境,。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利：

1,、依法享有自主經(jīng)營權(quán);

2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

(二)乙方的義務(wù)：

1、遵守國家法律,、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度,，合法經(jīng)營;

2,、服從管理，依法按期繳納各項稅費;

3,、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,，對該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé)，并遵守市場內(nèi)各項消防安全,、用電安全管理規(guī)定,，不出售有毒,、有害,、易燃易爆物品，不亂接電源,，不違章使用電器,，違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

4,、愛護(hù)本市場內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;

5,、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營,。

不出售反動、淫穢,、封建,、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆,、亂放,、亂掛物品;

6,、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓攤位,。

乙方若有特殊原因，確需中途退租,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意,。

第六條違約責(zé)任

1,、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)，保證合同正常履行;

2,、甲方擅自提前終止合同,，乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;

3、未經(jīng)甲方書面許可,，乙方擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,，并按攤位租金____%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格,。

第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時按下列第___種方式解決：

1,、武漢仲裁委員會仲裁;

2,、向人民法院起訴。

第八條本合同未盡事宜,，按照國家有關(guān)民法典律,、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第九條本合同一式四份，雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效,。

出租方(章)： 承租方(章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

時間： 時間：

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復(fù)式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條?租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條?租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條?保證金,、租金、設(shè)施費,、管理費等

2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣______元。

設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元,。

3,、當(dāng)月管理費（含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

4,、電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格_____（含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條?甲方責(zé)任

2,、甲方負(fù)責(zé)制定《_________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員,、清潔工,、電工、水工）,，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條?乙方責(zé)任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2,、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身_____,。

3、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條?合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息）,，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額。

第七條?違約責(zé)任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額,；扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3,、租金、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條?其它

1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方）,，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條?爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟,。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

甲方代表：

_______年_______月_______日

附件：（略）

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十四

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

一,、經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,，并達(dá)成一致意見,，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益,，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù),。

三,、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金,，總合計_________元(_________),。

四、雙方再次證明,，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實,，以防產(chǎn)生糾紛,。

五、甲方于乙方退租當(dāng)日,，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞，照價賠償,。

七,、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本,。

八,、_________年_________月_________日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十五

甲方：____________________________

乙方：____________________________

根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位（復(fù)式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條?租賃地點與鋪位面積

租賃地點：____________________________________________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

第二條?租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條?保證金、租金,、設(shè)施費,、管理費等

2.乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣______元,。

設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元。

3.當(dāng)月管理費（含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元,。

4.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格_____（含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅４卧?0號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條?甲方責(zé)任

2.甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員（如保安員、清潔工,、電工,、水工），做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條?乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身_____,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

10._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條?合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息）,，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息）,，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條?違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額,；扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3.租金,、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補償給乙方。

第八條?其它

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方）,，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條?爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟,。

甲方（蓋章）：__________

甲方代表：______________

乙方（簽名）：__________

______年_______月_____日

附件：（略）

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十六

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

租賃地點：_________.

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_________平方米,，二樓_________平方米。

租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元,，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用_________.

3.電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔、供電、供水等項目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

<img?width="445"?height="336"?alt="鋪位租賃合同<span?style="?src="http:///pic/allimg/

7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息)，其余50%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額。

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.租金,、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

<img?width="?465"=""?height="330"?alt="鋪位租賃合同<span?style="?src="http:///pic/allimg/

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補償給乙方,。

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十七

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，為了明確相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律、法規(guī),、經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守,。

一,、建物地址：_________________

甲方將位于*街號商鋪出租給乙方使用,。

二、商鋪面積：_________________

出租商鋪登記面積為平方米(建筑面積),。

三,、出租期限：_________________

出租期自年月日起至年月日止為**年。

四,、租金：_________________

雙方議定每月租金為壹仟肆佰元(1400),，，乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方,。押金為壹仟元(1000),。

五、責(zé)任：_________________

甲,、乙雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行合同,，不得導(dǎo)致中途終止合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約,，違約方應(yīng)彌補無過錯方之損失，雙方同意違約金為壹仟元整,。

甲方(蓋章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十八

鋪位租賃合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復(fù)式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條?租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

第二條?租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條?保證金、租金,、設(shè)施費,、管理費等

2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣______元。

設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元,。

3,、當(dāng)月管理費（含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元,。

4、電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格_____（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條?甲方責(zé)任

2、甲方負(fù)責(zé)制定《_________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員（如保安員、清潔工,、電工,、水工），做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條?乙方責(zé)任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身_____。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條?合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息）,，其余_____%保證金無償歸甲方。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息）,，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額。

第七條?違約責(zé)任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額；扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3,、租金、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5,、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補償給乙方,。

第八條?其它

1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方）,，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條?爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟,。

甲方（蓋章）：?乙方（簽名）：

甲方代表：

年月日

附件：（略）

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十九

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將_____________市場內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營,。

第二條期限為_____年,。即自________年____月____日至____年____月____日止,。租憑期滿后,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租,。

第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法

1,、租金每月_________元,，共計_________元，交納時間___________,。

2,、合同簽訂后，乙方在___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,，實際繳付金額為人民幣___________元。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利：

1,、制定管理制度及經(jīng)營公約等,，并檢查、督促乙方執(zhí)行;

2,、有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律,、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進(jìn)行教育和管理，并報有關(guān)執(zhí)法部門;

3,、在租賃期間因市場內(nèi)部改造,、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移,、拆除時,，甲方須提前___天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位,。

(二)甲方義務(wù)：

1,、不得擅自提前終止合同;

2、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施,，如通風(fēng)設(shè)備,、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營條件,。

3,、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換,、保養(yǎng),。

4,、維護(hù)市場內(nèi)經(jīng)營秩序,，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利：

1,、依法享有自主經(jīng)營權(quán);

2,、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償,。

(二)乙方的義務(wù)：

1,、遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度,，合法經(jīng)營;

2、服從管理,，依法按期繳納各項稅費;

3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,，對該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),，并遵守市場內(nèi)各項消防安全、用電安全管理規(guī)定,，不出售有毒、有害,、易燃易爆物品,，不亂接電源,，不違章使用電器，違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

4,、愛護(hù)本市場內(nèi)公共設(shè)施,、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;

5,、文明經(jīng)商,、禮貌服務(wù),，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。

不出售反動、淫穢、封建、迷信,、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放,、亂掛物品;

6,、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓攤位,。

第六條違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),，保證合同正常履行;

2,、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;

3、未經(jīng)甲方書面許可,，乙方擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,，并按攤位租金____%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格,。

第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時按下列第___種方式解決：

1,、武漢仲裁委員會仲裁;

2,、向人民法院起訴。

第八條本合同未盡事宜,，按照國家有關(guān)合同法律,、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第九條本合同一式四份，雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效,。

出租方(章)：

承租方(章)：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

時間：

時間：

商鋪租賃合同補充協(xié)議篇二十

甲方：地址：

乙方：住址：

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

一,、租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

二,、甲方以每月（大寫）元的租金租給乙方,，乙方不再交納其他費用。

三,、該項目系于自助性質(zhì),，經(jīng)營人不在場所。甲方有為安全做提示義務(wù),，在監(jiān)護(hù)人與兒童距離起不到監(jiān)護(hù)能力時,，甲方在場工作人員應(yīng)當(dāng)提醒乘玩兒童的監(jiān)護(hù)人。

四,、發(fā)生兒童摔傷等事故的責(zé)任與賠償由乙方承擔(dān),，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)解,。

五、機器故障的維修,、更新,，或自然毀壞、兒童乘玩不小心造成毀損乙方自負(fù),。

六,、非乘玩人意外或惡意毀壞，不可當(dāng)作未發(fā)生,，甲方須幫助不在場的乙方追究肇事人的責(zé)任并通知乙方,，以便乙方追究肇事人的賠償。

七,、如遇機器故障,，甲方應(yīng)通知乙方來維修。

八,、甲方有看護(hù)機器不被盜的責(zé)任,，息業(yè)時應(yīng)將置于室外的玩具轉(zhuǎn)移到安全空間存放。如有丟失,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償,。普通型800元，分體型1200,，大型機器,、直升機3000元，一年以上舊機可折一半價賠償,。

九,、本合同自簽訂日起生效，在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

甲方代表（簽名蓋章）：乙方（簽名及指紋）：

年月日