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精裝房房產(chǎn)轉讓協(xié)議書篇一

乙方(受讓方)： 身份證號：

甲方自愿將其申請獲批的南寧市 路 號經(jīng)濟適用住房一套(含附屬物,，按甲方預開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準)轉讓給乙方,，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，雙方就具體轉讓事宜達成以下協(xié)議條款,，供雙方遵守、執(zhí)行：

一,、所轉讓房屋的基本情況,。

甲方獲批的經(jīng)濟適用房為南寧市 小區(qū) 棟 單元 號房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi),，該房屋建筑面積約為為 ㎡(最終以房產(chǎn)證為準),，房屋結構、方位,、內(nèi)部裝修,、設計及交房時間、辦理產(chǎn)權證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準,。

二,、轉讓價款。

1.甲方所購房屋單價為 元/㎡,，總價為 元整,，甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款 元由乙方承擔,。

2.為證明雙方誠意,，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費 元整(此款不在購房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當日支付,。

3.該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔,，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方,，乙方接到甲方通知后,，及時將款項支付甲方，由甲方及時支付,。

4. 因甲方為名義購房人,，乙方為房屋實際所有人，甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續(xù),。甲方取得的《購房合同》,、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費的票據(jù),、產(chǎn)權證及與購房有關文件,，應在取得當日將上述原件交付乙方。

三,、房產(chǎn)交付,。

甲方接到開發(fā)商交付通知后，應通知乙方一起驗房,，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收,，如驗收不合格的，甲方應責令開發(fā)商整改,，直至符合合同約定后才能收房,。甲方收房后，應將該房交付乙方,，由乙方占有和使用,，同時乙方獲得該房的所有權并享有一切權益。甲方應協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù),。

四,、辦理過戶手續(xù)約定。

甲方應按《購房合同》的約定辦理房產(chǎn)證,，并承諾自取得房屋所有權證之日起5年內(nèi)將產(chǎn)權證過戶到乙方名下,。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后10日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù),。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔,。

五,、特別約定

1、甲方保證在辦理產(chǎn)權證時,，產(chǎn)權證上只能是甲方名字,，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),。

2,、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉讓,、抵押或因甲方原因被查封等,，保證該房產(chǎn)無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。

3,、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，乙方有權要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應予辦理,。

4,、房產(chǎn)交付時有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決,。

5,、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi)，乙方再向外轉讓該房產(chǎn)的,，同等條件下,，甲方有優(yōu)先購買權。

6,、甲方取得房產(chǎn)證后,，應乙方要求，甲方同意辦理公證委托,，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，公正費用由乙方承擔。

六,、違約責任,。

1.本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的,，甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息,、轉讓指標費、稅費等,，下同)和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價,，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元,。

2. 如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)的,，每逾期一日,，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的,，乙方有權解除本協(xié)議,，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用,，并向乙方支付違約金 萬元。

3,、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人,，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權，或有第三人主張該房屋產(chǎn)權而形成訴訟的,，視為甲方違約,，按本條第二款賠償乙方。

4,、如因乙方不按本協(xié)議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔,。

5、本協(xié)議簽訂后,，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改,，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的,，乙方有權終止本協(xié)議,，甲方按本條第二款賠償乙方。

6,、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標轉讓費的,，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金,，超過約定期限達60日仍未履行的,，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方所交款項,。

7,、雙方應誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定,，經(jīng)指出不能及時糾正,，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元,。

七,、其他約定。

1,、本協(xié)議雙方簽字之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

二oo 年 月 日 二oo 年 月 日

精裝房房產(chǎn)轉讓協(xié)議書篇二

甲方(轉讓方)：____________

乙方(受讓方)：___________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方土地屬于國家無償劃撥，房產(chǎn)屬于長治公路分局壺關公路管理段所有,，已頒發(fā)房產(chǎn)所有權證書,，證書號為【壺房權城公字第00043號】，故房產(chǎn)權屬于甲方,。

第二條 甲方對有償轉讓閑置房產(chǎn)的聲明

甲方所有房產(chǎn)價值以有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告為依據(jù),，甲乙雙方本著公正、公平,、合法為原則,，經(jīng)長治公路分局領導研究決定，為扶持國家級貧困縣的農(nóng)業(yè)項目發(fā)展,，特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉讓給“長治市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司,，用于生產(chǎn)加工農(nóng)副產(chǎn)品使用。

第三條 乙方購買聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同,。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質(zhì)，依照土地法規(guī)定,，任何單位和個人不得擅自轉讓,、買賣劃撥性質(zhì)的國有土地，所以不能計入房產(chǎn)轉讓買賣合同之內(nèi),。

第四條 房產(chǎn)轉讓價值依據(jù)

依照現(xiàn)有國家資產(chǎn)評估價值有關規(guī)定,，雙方同意委托具有合法資質(zhì)的長治市佳信評估有限公司對房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估，并認可其資產(chǎn)評估報告,。評估報告結論為：現(xiàn)有壺關公路管理段舊址房產(chǎn)總價值,，合計人民幣______元()，[明細見附件資產(chǎn)評估報告：固定資產(chǎn)___________建,、構筑物清查評估明細表],。

第五條 付款方式

甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉讓合同后，乙方按照評估報告,，一次性付給甲方,，共計______元。

第六條 違約責任

甲乙雙方自簽訂合同后,，不得隨意違約,，如有違約行為，后果由違約方負責。

第七條 生效說明

本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)所在縣土地局一份，公證處一份,。未盡事宜,，簽訂補充合同具有同等法律效力，甲乙雙方簽字蓋章生效,。

甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________

負責人(簽字)：___________負責人(簽字)：___________

___________年___________月___________日

精裝房房產(chǎn)轉讓協(xié)議書篇三

轉讓方：

住所：____

受讓方：__

住所：__

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定,，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等,、自愿,、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同,。

一、轉讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權證號碼：__

共有權證號碼：__

土地使用權證號碼：__

房地產(chǎn)座落：__市__區(qū)__街__號__建筑面積：__平方米;轉讓面積：__平方米;占地面積：__平方米;房屋用途：__;房屋權利來源：__;土地使用權來源：__劃撥出讓,。

二,、房地產(chǎn)轉讓因由：___

三、雙方申報成交價款為人民幣__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整,。

四,、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效,。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法

1,、合同生效后,，乙方付甲方定金__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整,。同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記,，甲方將房屋交付乙方。

2,、乙方一次性付清全部購房款：__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整,。并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方,。

六,、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行,，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有,。

七,、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費。

八,、本合同未盡事項,，甲、乙雙方可另行協(xié)議,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九、本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份,。

十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向仲裁委員會申請仲裁

2,、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日