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商鋪中介服務(wù)合同(19篇)

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商鋪中介服務(wù)合同(19篇)
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隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,越來(lái)越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!

商鋪中介服務(wù)合同篇一

承租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條 出租物坐落

甲方將坐落于_______市_______ 號(hào)“_______” 號(hào)商鋪,,出租給乙方,,總建筑面積為_(kāi)______ ㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí),每平方米租金不變,,以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用,,租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第六條約定。

第二條 租賃期限

自____年____月____日起至____年____月____日日止,,共_______年,。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前 5日書面通知甲方,,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,,視為甲方不同意續(xù)租。

第三條 租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定,,租金為:_______元平方米月,,租金每季度繳納一次,乙方應(yīng)于每季度初_______日內(nèi)向甲方支付租金,。乙方逾期超過(guò)_______日未支付的,,則乙方需按年租金的_______%向甲方支付違約金。乙方逾期超過(guò)_______日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同,。

第四條 稅費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)

房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納,。如乙方需要甲方開(kāi)具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票,,費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保,。

第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn),出租物移交時(shí)狀況如下表:

1,、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉,,上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好,、門窗及玻璃無(wú)破壞(門窗把手均完好齊全),,其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損,經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),,全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管,、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,,以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋,、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿或合同提前終止時(shí),,乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,,并將租賃物交還給甲方,,雙方當(dāng)面清點(diǎn),如發(fā)生損壞,、丟失等,,乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購(gòu)買該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。

第六條 租賃用途

乙方承諾,,承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用,,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,,否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金,。

第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施,。

2,、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育,。

3,、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查,。

第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

1,、乙方自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi),。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電、暖氣,、通訊,、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施,,租賃期限內(nèi),,如水、電,、暖氣,、門、窗,、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,,均由乙方自費(fèi)維修,。

4、乙方必須遵守公安,、消防,、城建、環(huán)衛(wèi),、市政,、工商、稅務(wù),、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。

5、乙方裝修,、安裝,、改動(dòng)附屬設(shè)施等,應(yīng)先征得甲方書面同意,,如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響,,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜,、防火,、防搶等工作,乙方因管理不善,,造成安全事故,、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,,由乙方自行負(fù)責(zé),。

7,、租賃期間,,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。

8,、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,,造成甲方損失的,,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任,。

9,、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時(shí)或租賃期滿后,,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,,將承租物完好無(wú)損的移交甲方。

中介方:______________________

甲方: ______________________

日期:____年____月____日

乙方:______________________

日期: ____年____月____日

商鋪中介服務(wù)合同篇二

_(項(xiàng)目)商鋪?zhàn)赓U合同

出租方:(甲方)

承租方:(乙方)

根據(jù)國(guó)家,、自治區(qū),、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,經(jīng)過(guò)協(xié)商一致訂立本合同,,并共同遵守,,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理,。

一,、甲方同意將坐落在_區(qū) 路 街 號(hào) 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,建筑面積 平方米,,分?jǐn)偣餐娣e 平方米,。

二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,,租金情況如下:

租賃期限

月租金額(人民幣)

小寫

大寫

__年x月x日至__年x月x日

__年x月x日至__年x月x日

__年x月x日至__年x月x日

__年x月x日至__年x月x日

__年x月x日至__年x月x日

__年x月x日至__年x月x日

租金按月結(jié)算,,由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

三,、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金,,并按照雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同使用商鋪,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無(wú)息退還乙方,。

四,、在租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

1,、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定交付商鋪的,每逾期一日,,須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金,。

2、負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定期安全檢查,,承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用,,如因商鋪維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,,財(cái)產(chǎn)損失的,,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí),,須提前1~3個(gè)月書面通知乙方,,抵押該商鋪?lái)毺崆?0日書面通知乙方。

4,、租賃期內(nèi),,甲方如須提前解除或變更合同,應(yīng)事前征得乙方同意,。

五,、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

1,、依時(shí)交納租金,。逾期交付租金的,每逾期一日,,乙方須按當(dāng)月租金額的1.5%向甲方支付違約金,。如果逾期十五天,甲方有權(quán)解除合同,,收回商鋪,。

2、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪,,乙方擅自改變商鋪的用途,,甲方可不經(jīng)乙方同意,單方解除合同,,隨時(shí)收回商鋪,。

3、因使用需要對(duì)商鋪進(jìn)行擴(kuò),、加,、改建(含改變間隔),室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,,必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督,。

4,、將商鋪轉(zhuǎn)租,、分租的,,適用以下第 點(diǎn):

(1)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄商鋪使用權(quán),。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,,保證金不予退還,,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

(2)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租,。必須簽定轉(zhuǎn)租合同,重新設(shè)定租金和其它合同條款,,并辦理租賃登記手續(xù),。

5、愛(ài)護(hù)和正常使用商鋪及其設(shè)備,,發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞,,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的,,由乙方負(fù)責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的,,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

6、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過(guò)水,、電表容量的任何水,、電設(shè)備時(shí),應(yīng)事前征得甲方同意,,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

7,、注意防火安全,,不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品;如因乙方違反本項(xiàng)規(guī)定而造成的損失,,責(zé)任由乙方承擔(dān),。

8、租賃期內(nèi),,乙方需提前解除合同的,,應(yīng)事前告知并征得甲方同意。

9,、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,,應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,,雙方另訂合同,。

10、在租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育政策,。

六,、違約責(zé)任:

1,、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),,另一方有權(quán)依法提前解除本合同,,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2,、租賃期屆滿,,甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,乙方逾期不交出承租商鋪的,,甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外,,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

3,、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的,,另一方有權(quán)要求賠償損失,并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金,。

七,、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,,每逾期一天,,按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金。

八,、在租賃期內(nèi),,經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的,租賃合同自然終止,,因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

九、如因不可抗力的原因,,造成本合同無(wú)法履行時(shí),,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十,、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決,。在協(xié)商與訴訟期間,雙方均不得采用任何方式威迫對(duì)方,。

十一,、上述商鋪在租賃期內(nèi),需要交納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十二、本合同未盡事宜,,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,但內(nèi)容不得違反國(guó)家、自治區(qū),、市有關(guān)法律和法規(guī),。如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的,以本《租賃合同》為準(zhǔn),。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件,,與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。

十四,、雙方約定其他事項(xiàng):

甲方(簽章): 乙方(簽章):

地址: 地址:

商鋪中介服務(wù)合同篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。

一:乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,,面積平米左右(一層),,用于___________________________,門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有____________________________________.

二:租期__年(年月日至年月號(hào))租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元(大寫__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租,。

三:房屋租賃合同生效后,,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回,。

四:甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,,甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。乙方要搞好防范措施,,安全用電。如乙方管理不善,,出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,,在未征得甲方同意下,,不得進(jìn)行隨意改造,。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),,乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,。

租賃期間,水,、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納,。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi),。

七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。

如乙方繼續(xù)租用,,雙方重新商定租賃事項(xiàng),,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告,。

合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月,。

八:甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個(gè)月書面告知乙方,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九:房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任,。

十:如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

十一:此合同簽字生效,,甲乙雙方共同遵守,,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字:____________________

乙方簽字:____________________

_____年______月______日

_____年______月______日

商鋪中介服務(wù)合同篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本協(xié)議,。

一、甲方出租給乙方的商鋪位于__________________,,出租商鋪面積______平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備。

二,、租期從______年 ______月______日至______年 ______月______日止(即:___________年),,租金為每______年__________元(大寫:_______________元整)不變,,其中______年 ______月______日乙方支付該______年度租金__________元,,大寫__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元,大寫__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元,,(大寫:_______________元整);

______年______月支付:____________元,。

______年全______年度租金__________元,(大寫:_______________元整);

______年______月______年全______年度支付租金__________元,,(大寫:_______________元整),。每______年乙方必須按時(shí)支付租金。

三,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。期滿若要續(xù)租,乙方需提前30天向甲方提出,,雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ耞____年租金后重新簽訂協(xié)議,。

四,、在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算,,由甲方收取,。

五,、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成可訴請(qǐng)人民法院處理,。如甲方在租期內(nèi)違約,則需退回乙方本______年度全額租金及違約金(年度租金的50%),,如乙方在租期內(nèi)違約,,則甲方只退本______年度全額租金的50%。

六、乙方在承租期間,,認(rèn)真做好防火防盜工作,,若發(fā)生一切安全事故,造成本人,、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé),,甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

七,、本協(xié)議未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力,。

八,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效,。

甲方簽字:_________________乙方簽字__________________

(代理人簽字)__________________(代理人簽字)____________

手機(jī)號(hào)碼:_________________手機(jī)號(hào)碼:_________________

______年 ______月______日

商鋪中介服務(wù)合同篇五

出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲,、乙雙方共同協(xié)商,,甲方同意根據(jù)本合同條款及條件,將下列房屋出租給乙方,。

第一條 租賃商鋪

甲方同意將昆山市陽(yáng)光昆城 路 號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用(商鋪的建筑面積為 平方米),。提供房型圖給乙方。

第二條 租賃用途

1,、乙方向甲方承諾長(zhǎng)期租賃的商鋪的其經(jīng)營(yíng)范圍和品牌為

2,、乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各種許可證,并在營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng);

3,、租賃期限內(nèi),,若未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變商鋪的使用用途,,不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租;

第三條 租賃商鋪的期限

甲方租賃給乙方的商鋪有效期為 年,,(自 年 月 日至 年 月 日止)。

第四條 租金及支付方式

1,、 租金:

租金按以下方式計(jì)算為(人民幣大寫) 至合同期滿,,租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。(注:月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費(fèi)),。

2,、 定金:

本商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣(大寫)3,、 押金:

本商鋪交付時(shí),,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月的商鋪?zhàn)饨鹱鳛檠航?,共?jì)人民幣(大寫) ,至租賃合同期滿后在乙方無(wú)違約行為的前提下無(wú)息歸還給乙方,。

4,、 租金支付方式:

商鋪?zhàn)饨鸢?支付,先付后租,,乙方須在每個(gè)周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方,。

第五條 其他費(fèi)用

1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水,、電,、電話費(fèi)及所有消耗費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。若由甲方代為乙方墊付的,,在甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)的三日內(nèi),, 乙方必須向甲方支付墊付款,否則甲方有權(quán)向乙方采取停電,、停水措施,,直至款項(xiàng)付清,。

2,、乙方營(yíng)業(yè)的稅收、工商,、衛(wèi)生,、治安等行政事業(yè)的收費(fèi),均由乙方按照行政法規(guī)自行交納,。

3,、乙方應(yīng)于租金交付同時(shí)支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi)。

4,、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(fèi)(包括甲方承擔(dān)部分)均由乙方承擔(dān),,并申報(bào)繳納。

第六條 商鋪交付

1,、實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時(shí)至少應(yīng)具備的條件,,參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn)。

2,、甲方若未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供商鋪,,應(yīng)按照延遲的實(shí)際天數(shù),經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延(不含裝修期),。

第七條 出租方及承租方的變更

1,、租賃期間,如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方(受讓方),,必須通知乙方,,所有適用于甲方雙方的條款,,甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方,對(duì)于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2,、租賃期間,乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營(yíng),,必須事先通知甲方,,在得到甲方同意后,由甲方與他方重新簽訂租賃合同,,租賃期間,,乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,。

3,、租賃到期后,乙方要求繼續(xù)租賃,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)。

第八條 雙方權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明,,保證該商鋪無(wú)侵權(quán)租賃行為。

2,、在租賃期間,,凡涉及該商鋪及土地的要益爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。

3,、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,。

4、乙方自行負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)所需證照的辦理,,如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章,,甲方應(yīng)積極配合。

5,、商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負(fù)責(zé),,但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn),并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防,、安全,、環(huán)保等條例,商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。

6,、乙方負(fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。

7,、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費(fèi)用,,如果發(fā)生拖欠,,除按月補(bǔ)交外,應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金,。

8,、自商鋪交付使用之日起,乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金,,拖欠租金超出15天視為違約,,甲方有權(quán)終止合同,收回出租之商鋪,,并沒(méi)收其押金,,由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負(fù)。

9,、乙方在日常經(jīng)營(yíng)中,,要做好門前三包、清潔,、防火,、防盜等工作。

10,、租賃期滿,,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,將商鋪恢復(fù)原樣,。

11,、如乙方在租賃未滿時(shí)提出退租,,必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可,,并承擔(dān)違約責(zé)任,違約責(zé)任按第九條處理,。

12,、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

第九條 違約責(zé)任

本合同生效后,,雙方必須嚴(yán)格遵守,,若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男校瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任;違約金 元,,乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費(fèi)用,,甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費(fèi)。

1,、租賃期間,,如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等不可抗力,,甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方,,但不作為違約,。

2、租賃期滿間,,該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀,,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條 合同期滿

租賃期滿,,甲方有權(quán)收回商鋪另行出租,乙方應(yīng)如期交還,,乙方退房時(shí),,須歸還甲方電存折及水卡,其中水量計(jì)算以機(jī)械表讀數(shù)為準(zhǔn),,不得拖欠水電費(fèi),,(水費(fèi)以水廠電腦計(jì)費(fèi)為準(zhǔn))。

乙方若要續(xù)租,,則必須在租賃期滿前 個(gè)月向甲方提出書面意向,,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)協(xié)商后,,雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同,。 第十一條 未盡事宜及爭(zhēng)議

1、本合同如有未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)商增訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同自執(zhí)行過(guò)程中,,如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同壹式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字蓋章后生效。

甲方: 乙方:

代表(簽字蓋章): 代表(簽字蓋章):

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

電話: 電話:

商鋪中介服務(wù)合同篇六

出租方(下稱“甲方”): ________________學(xué)院

承租方(下稱“乙方”):

甲乙雙方就________________學(xué)院________號(hào)商鋪?zhàn)赓U事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù), 特簽訂本合同, 并愿意自覺(jué)遵守執(zhí)行,。

一 租賃商鋪的位置和面積

第一條 甲方將座落于________________學(xué)院編號(hào)________號(hào)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”)出租給乙方使用,。

第二條 該店鋪的建筑面積為_(kāi)_______平方米。

二 租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

第三條 甲方向乙方出租該店鋪的期間為_(kāi)___年____月,,租期自________年____月____日始,,至________年____月____日止。

第四條 甲方應(yīng)于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,。

第五條 租賃期滿, 乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),,經(jīng)甲方同意,,可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租,或參與甲方組織的下一輪招租活動(dòng),。

在與其他求租人租賃條件相同的情況下,,乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準(zhǔn),。

第六條 乙方在該店鋪經(jīng)營(yíng)的商鋪名稱為:____________,。該店鋪經(jīng)營(yíng)范圍為:____________。

乙方如改變商鋪名稱,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可,。乙方必須嚴(yán)格遵守約定的經(jīng)營(yíng)范圍,,租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營(yíng)范圍。若擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍,,甲方將停止出售乙方水電,,直至恢復(fù)到約定經(jīng)營(yíng)范圍。若改變經(jīng)營(yíng)范圍1個(gè)月,,仍未恢復(fù),,將終止租賃合同,扣除履約保證金,。

三 租金和租賃保證金

第七條 租金以建筑面積計(jì)算,首年每月每平方米租金為_(kāi)_______元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣_(tái)_______元(大寫:________________元 ),。該店鋪的租金第一年為_(kāi)_______元;第二年在上年月租金的基礎(chǔ)上升____%,即月租金為人民幣_(tái)_______元,,第二年租金為 元;第三年在第二年月租金的基礎(chǔ)上升____%,,即月租金為人民________元,第三年租金為 元,。

第八條 經(jīng)營(yíng)承包期間,,第一年租金于________年____月____日前支付,以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金,,逾期一個(gè)月不繳納,,按乙方擅自解除合同處理,甲方將另行出租,。對(duì)乙方投入裝修等相關(guān)費(fèi)用,不予補(bǔ)償,。

租金中不包括水,、電、燃?xì)夂团瘹獾馁M(fèi)用,。

第九條 乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣_(tái)_______元/間,。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無(wú)違約和無(wú)賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計(jì)利息)退還乙方。

第十條 乙方須自行向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費(fèi)及工商行政物業(yè)費(fèi),。

四 物業(yè)管理

第十一條 乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員(以下統(tǒng)稱管理人)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用(水,、電,、氣、采暖等)并承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用,。

第十二條 物業(yè)費(fèi)以建筑面積計(jì)算,, 為每平方米每月人民幣_(tái)_______元,乙方承租該店鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)_______元,。

物業(yè)費(fèi)由乙方在繳納本年度租金的同時(shí)按年度繳納,,免租期不減免乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。

水,、電等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),,水、電采取先付費(fèi)后使用的方式,,對(duì)于合同期滿后乙方水,、電表中剩余的部分,甲方不承擔(dān)返款義務(wù),。

商鋪?zhàn)赓U期間,,采暖費(fèi)按照________元/㎡.采暖季(____個(gè)月)的標(biāo)準(zhǔn)支付,在一個(gè)采暖期開(kāi)始前1個(gè)月預(yù)付全部采暖費(fèi),,采暖季結(jié)束后按實(shí)際采暖時(shí)間核算并結(jié)清,。自供熱日開(kāi)始,逾期交納采暖費(fèi),,每日按整個(gè)采暖季采暖費(fèi)的千分之三收取滯納金,。

因采暖系統(tǒng)難以分割,具備供熱條件后,,乙方不得拒絕用熱,。

第十三條 為保證甲方和管理人行使管理權(quán),乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方交付三個(gè)月物業(yè)費(fèi)(按每平方米每月____元計(jì))總額作為管理保證金, 共計(jì)人民幣_(tái)_______元。該保證金在租賃期滿,乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)(不計(jì)利息)退還給乙方,。

以后因物業(yè)費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補(bǔ)足,。

五 免租期

第十四條 本合同約定合同簽訂之日為起租日,起租期最初二個(gè)月為免租期,。供乙方辦理相關(guān)證照及進(jìn)行店內(nèi)裝修,,在此期間,乙方免交租金,,但須繳其它應(yīng)繳的費(fèi)用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期,。

第十五條 乙方應(yīng)在本合同簽訂1個(gè)月內(nèi)辦結(jié)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營(yíng)許可手續(xù),,營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)人需與中標(biāo)人一致、經(jīng)營(yíng)范圍與承租業(yè)態(tài)一致,交由甲方查驗(yàn)后方可入場(chǎng)裝修,。逾期未辦結(jié)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)的,,甲方有權(quán)在扣除保證金及租金等相關(guān)費(fèi)用后解除租賃合同,并將乙方承租店鋪另行招租,。

第十六條 乙方應(yīng)在免租期屆滿前正式對(duì)外開(kāi)張營(yíng)業(yè),,在免租期屆滿后一個(gè)月內(nèi)不開(kāi)張營(yíng)業(yè)的,甲方有權(quán)單方解除本合同,,租賃保證金將不退還給乙方,。

第十七條 免租期計(jì)入租賃期間。

六 店鋪的裝修

第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,,并接受甲方的監(jiān)管,。

第十九條 乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、設(shè)計(jì)圖則,、材料等提交甲方審核,,在取得書面同意后方可施工,否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修,,對(duì)于乙方已裝修部分,,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

第二十條 乙方裝修如有涉及水,、電,、消防、通信,、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁,,更改或搬移,必須取得甲方的書面同意,,并由甲方監(jiān)督施工,。

第二十一條 乙方裝修完畢,應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查,,經(jīng)甲方檢查合格后,,方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營(yíng)而增加的自行投入,,租賃合同解除或終止時(shí),,乙方不得就其任何投入要求甲方承擔(dān)或返還。

租賃合同解除或終止時(shí)乙方應(yīng)將裝修恢復(fù)至租賃當(dāng)時(shí)的狀態(tài),,不能恢復(fù)的,,應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀,否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失,。

七 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第二十二條 甲方擁有商鋪的所有權(quán),乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利,,而非所有權(quán)或處置權(quán),,甲方作為商鋪所有者的權(quán)利不因乙方承租店鋪而喪失,、縮小或分享。

第二十三條 甲方有權(quán)進(jìn)入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章,、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備,,乙方必須給予積極配合。

第二十四條 甲方隨時(shí)有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹,、修改或廢除任何有關(guān)使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章,,如這些規(guī)章與本合同有沖突時(shí),以合同為準(zhǔn),。

第二十五條 本合同期滿前三個(gè)月內(nèi),,甲方在事先通知乙方的情況下,有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪視察,,并有權(quán)于其認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該店鋪的告示,。但在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權(quán)利,。

第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動(dòng),、展覽或商品展銷等活動(dòng)。

第二十七條 甲方必須按合同規(guī)定的時(shí)間交店鋪給乙方使用,。

第二十八條 甲方負(fù)責(zé)商鋪公共場(chǎng)地的清潔,、綠化、消防,、安全及水,、電的供應(yīng),因乙方人為原因造成的除外,。

嚴(yán)禁在公共場(chǎng)地私搭亂建,,嚴(yán)禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營(yíng)及有關(guān)的活動(dòng),嚴(yán)禁向公共場(chǎng)地清掃垃圾,、潑灑污水及破壞公共場(chǎng)地綠化,。若乙方違章私搭亂建,甲方有權(quán)停售水電,,直至恢復(fù),。

八 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十九條 乙方對(duì)其承租的店鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外, 享有充分的使用權(quán)。甲方對(duì)乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉,。

第三十條 乙方須按時(shí)繳交租金及其它應(yīng)繳之費(fèi)用,,逾期每日按整應(yīng)繳金額的千分之三收取滯納金。

第三十一條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租,、分租,、舍棄交予他人,不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,甲方有權(quán)單方解除本合同,,乙方必須在收到通知書后的 10 日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并辦理退鋪手續(xù),甲方有權(quán)收取一個(gè)月的租金作為賠償并沒(méi)收租賃保證金,。

第三十二條 乙方不得將承租店鋪?zhàn)鳛榈盅骸?/p>

第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標(biāo)權(quán)或其他權(quán)益的行為,,否則甲方有權(quán)單方面解除合同,并以乙方租賃保障金作為補(bǔ)償,。

第三十四條 在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門窗等如有破壞者,,無(wú)論其原因如何,乙方概須自費(fèi)更換,,恢復(fù)原狀,。

第三十五條 該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃,除消防系統(tǒng)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修外,,其他損壞的設(shè)施,,由乙方自行修復(fù)。乙方在裝修時(shí),,應(yīng)嚴(yán)格檢查屋頂空鼓問(wèn)題,,自行修復(fù)。由屋頂空鼓問(wèn)題造成的損失,,由乙方自行承擔(dān),。

對(duì)于商鋪日常使用過(guò)程中造成的維修,由乙方自行承擔(dān),。

乙方承租商鋪每層用電不得超過(guò)________千瓦,,因用電超負(fù)荷造成的所有后果由乙方承擔(dān)。

第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪?zhàn)魅魏芜`法用途,,包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品,。

第三十三條 乙方每天的正常對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上點(diǎn)至晚上點(diǎn),乙方不得隨意超時(shí)營(yíng)業(yè);乙方不得在該店鋪內(nèi)進(jìn)行或容許他人進(jìn)行任何造成噪音,、空氣污染,、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或?qū)W校師生。

第三十七條 未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間隔或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去,。在合同期滿時(shí),乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀,,由此給甲方造成的損害,,由乙方負(fù)責(zé)。

第三十八條 乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔,,其清潔人員和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方不得在屋頂經(jīng)營(yíng)或存放物品,,并維護(hù)租賃范圍內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登陸屋頂或存放物品原因,,導(dǎo)致漏雨或其他損失,,由乙方自行承擔(dān),。

第三十九條 乙方不得在該店鋪內(nèi)儲(chǔ)藏或容許他人在店鋪內(nèi)儲(chǔ)存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即取消其經(jīng)營(yíng)資格,如造成事故的要賠償學(xué)院及相關(guān)各方所有經(jīng)濟(jì)損失并接受學(xué)院相關(guān)處罰同時(shí)沒(méi)收租賃保證金,。

第四十條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻,、老鼠、蟑螂或其他害蟲(chóng)的侵害,。

第四十一條 乙方必須采取有效的預(yù)防措施,,使該店鋪免受火災(zāi)、暴雨之毀壞,。

第四十二條 未經(jīng)甲方書面同意,,乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊(cè)子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招,、招牌或任何種類之廣告,。如乙方需要在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣或其他活動(dòng),須事先與學(xué)校進(jìn)行溝通,,得到校方認(rèn)可后可以開(kāi)展上述活動(dòng),。

第四十三條 除獲甲方同意外,乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何寵物,、畜類,、鳥(niǎo)類或牲口。

第四十四條 乙方承租后,,自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照,,自負(fù)盈虧,一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé),,其經(jīng)營(yíng)行為與甲方無(wú)關(guān),。

第四十五條 乙方必須依時(shí)向政府有關(guān)部門繳納工商行政物業(yè)費(fèi)和有關(guān)稅款,逾期不交者,,將由有關(guān)部門按規(guī)定處理,,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第四十六條 該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導(dǎo)致危險(xiǎn),,在甲方的要求下,,乙方須自費(fèi)雇用甲方認(rèn)可的單位維修或更換電力裝置。

第四十七條 乙方只能在甲方指定的時(shí)間及在特設(shè)的貨物裝卸臺(tái),、通道裝卸及運(yùn)送貨物,。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱,、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前,須事先取得甲方的書面同意,。

九 甲方的違約責(zé)任

第四十八條 在乙方無(wú)任何違約行為的情況下,,如甲方單方面終止本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃保證金,。

第四十九條 下列事項(xiàng)非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對(duì)乙方毋須承擔(dān)責(zé)任,。

1.該店鋪任何部分之損壞,或因水滿溢流,,或溝渠滿溢,,或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞,從而造成乙方或他人的人身,、財(cái)產(chǎn)的傷害及損失,。

2.由于防火、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運(yùn)作而造成對(duì)乙方或其他人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害或損失,。

3.該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失,、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失,。

4.有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全,,乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋0泊胧┘跋虮kU(xiǎn)公司投保,甲方或管理公司概不負(fù)責(zé)乙方由此帶來(lái)的損失,。

十 乙方的違約責(zé)任

第五十條 如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi),,須向甲方支付違約金。每遲延一日,,應(yīng)按所欠繳金額的____‰支付違約金,,如連續(xù)1個(gè)月未能繳足租金或物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)(無(wú)論是否已獲正式通知催繳),甲方有權(quán)單方解除合同,,收回店鋪,,乙方的租賃保證金不予退還。

第五十一條 乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時(shí),,在甲方書面通知乙方改正錯(cuò)犯期限內(nèi),,乙方仍未改正,甲方有權(quán)終止合同,,隨時(shí)收回該店鋪,,停止該店鋪水、電等的供應(yīng),。

如因乙方自身原因需解除合同時(shí),,則乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還租賃保證金。

第五十二條 乙方如違反本合同第二十六條,、第二十七條,甲方有權(quán)解除合同,,收回店鋪,,保證金不予退還。

第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條,,甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任,。

第五十四條 乙方如違反第二十九條,被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照,,甲方有權(quán)解除合同,,保證金不予退還。

第五十五條 乙方如違反第三十一條,、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn),,乙方不僅要承擔(dān)違約責(zé)任,還要承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。

第五十六條 因乙方措施不當(dāng)而致店鋪受到害蟲(chóng)的侵害或暴風(fēng)雨的破壞,或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀,,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五十七條 如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為,甲方有權(quán)追究違約責(zé)任,。如因此造成甲方損失的,,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十八條 在決定乙方是否有違約時(shí),,乙方之雇員或獲準(zhǔn)使用人之任何過(guò)失或違約行為即以乙方本身之過(guò)失違約行為論,。

十一 不可抗力

第五十九條 在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過(guò)失除外 )引致該店鋪被損毀及不能正常使用時(shí),,經(jīng)雙方協(xié)商后,,可按照該店鋪所受損壞程度,視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)而適合使用時(shí)止,。但合同終止期不因上述情況而后推,。

第六十條 如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時(shí),而甲方未能在六個(gè)月內(nèi)將該損毀修復(fù),,甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,,要求終止本合同。甲方將各項(xiàng)保證金如數(shù)退還給乙方,。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二 合同的變更

第六十一條 在租賃期間,甲方如將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,,但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,,乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。在租賃期間以發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力,。

十三 合同的終止

第六十二條 租賃期限屆滿,,如乙方無(wú)違約行為,,甲方應(yīng)在屆滿后____天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為,,造成甲方損失的,,甲方有權(quán)從保證金中予以扣除。

第六十三條 在本合同終止時(shí),乙方須將店鋪全部空出,,保證該店鋪大門及所有的鑰匙,、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無(wú)缺、可供所有的情況下無(wú)償?shù)亟换丶追?正常情況損耗則例外),。乙方對(duì)于嵌入墻體,、天花板、地面的固定裝修,,應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方,,不得予以拆除,或恢復(fù)裝修前原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,。否則,,由此造成甲方損失的,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,,租賃金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。甲方對(duì)其裝修不予補(bǔ)償,。

第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續(xù)租,、購(gòu)買優(yōu)先權(quán)。

十四 法律適用

第六十五條 對(duì)本合同的訂立,、履行,、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。

十五 爭(zhēng)議的解決

第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任一方可向天津市寶坻區(qū)人民法院提起訴訟。

十六 其他

第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補(bǔ)充合同, 補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,。

第六十八條 本合同一式____份,,甲乙兩方各執(zhí)____份,每份具有同等效力,。

第六十九條 合同自簽訂之日起生效,。

第七十條 其它:

甲方:____________乙方:____________

簽約代表:________簽約代表:________

地址:____________地址:____________

電話:____________電話:____________

簽約日期:____________

簽約地點(diǎn):________市________區(qū)____________

附件:(略)

商鋪中介服務(wù)合同篇七

出租方(甲方):__________________________身份證號(hào)碼:_________________________

承租方(乙方):__________________________身份證號(hào)碼:_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,特定立本合同,。

一,、租賃期限

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號(hào)門面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方,租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,,租期________個(gè)月,。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3.雙方議定每年租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,,總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。

二,、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利

1.租貸期間,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括:稅務(wù),、治安,、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,,由乙方自己承擔(dān)。

2. 租貸期間,,甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

3.租貸期間,商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有,,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

4.租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí),,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

5.租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

6.租貸期間,乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

4.租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),,方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

三,、其他事項(xiàng)

1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng),商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器,、電器開(kāi)關(guān)插座等)和有關(guān)證照,、繳費(fèi)簿等,乙方應(yīng)妥善保管,,若有遺失或損壞,,乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

2.乙方承租商鋪,,只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng),否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán),、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。

5.同等條件下,,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán),。

四、本協(xié)議一式二份,,每份共3頁(yè),,甲、乙方各持一份,,作為依據(jù),,本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效,雙方不得違約,,任何一方違約,,都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

甲方(公章):____________________乙方(公章):_____________________

法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):_______________

____________年________月______日__________年_________月________日

商鋪中介服務(wù)合同篇八

協(xié)議編號(hào):__________

出租方:_________________

法定住址:_______________

法定代表人:_____________

職務(wù):___________________

委托代理人:_____________

身份證號(hào)碼:_____________

通訊地址:_______________

郵政編碼:_______________

聯(lián)系人:_________________

電話:___________________

傳真:___________________

帳號(hào):___________________

電子信箱:_______________

承租方:_________________

法定住址:_______________

法定代表人:_____________

職務(wù):___________________

委托代理人:_____________

身份證號(hào)碼:_____________

通訊地址:_______________

郵政編碼:_______________

聯(lián)系人:_________________

電話:___________________

傳真:___________________

帳號(hào):___________________

電子信箱:_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本協(xié)議,,詳細(xì)情況如下:

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(_____????????__元)。月租金每平方米不得超過(guò)________元,,每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元,。

2.從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為_(kāi)_______元,,第三年為_(kāi)_______元,,第四年為_(kāi)_______元)

3.為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,,出租方同意承租方租金分_________期付款,,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第二期:租金為_(kāi)________,,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第三期:租金為_(kāi)________,,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,,出租方給予承租方7天的寬限期,,從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2.水電費(fèi):由承租方自行繳納,,(水表表底數(shù)為_(kāi)____度,電表底數(shù)為_(kāi)___度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),,直至協(xié)議期滿)

3.維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門窗,、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。

3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),,????????止出租并予以撤銷。

5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3.不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),,不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.文明經(jīng)營(yíng),,禮貌待客,,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),,出售商品后,,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,,不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,,辦理納稅登記,依法納稅,。提前停租的,,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記

和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7.禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8.自覺(jué)接受工商,、稅務(wù),、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,,服從出租方的指導(dǎo)與管理,,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.租賃期間,,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書面向出租方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),,征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,,承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,視為出租方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3.承租方違反協(xié)議,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)????????重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,,租期為不定期,租金同本協(xié)議,。

2.租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

商鋪中介服務(wù)合同篇九

甲方(出租方):____________身份證號(hào)碼:________________________

乙方(承租方):____________身份證號(hào)碼:________________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,,雙方在法律的基礎(chǔ)上,,經(jīng)友好協(xié)商,,制定如下協(xié)議:

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________,,建筑面積______平方米。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止,。

三,、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,,收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,并賠償違約金____元,。

合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣_(tái)_______,大寫:________萬(wàn)____仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,,于____年____月____日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé),,其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,直至合同期滿),。

3、維修費(fèi):租賃期間,,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門窗、水電等,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2、租賃期間,,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),,征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,,承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元,。

3、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同一式____份,,甲,、乙雙方各執(zhí)____份。

甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________

電話:______________________電話:______________________

_________年______月_____日_________年______月_____日

商鋪中介服務(wù)合同篇十

出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)場(chǎng)地租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米作為經(jīng)營(yíng)用,。

三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

四,、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

五,、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)(含電費(fèi))

六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

七,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、衛(wèi)生,、安全,、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,,并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶,。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

八,、乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條 付款方式及時(shí)間

九,、乙方在簽訂合同后,正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金 元人民幣付給甲方,。

十,、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付,。

十一,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式。

第六條 續(xù)租

十二、在本合同期滿后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十三、乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同。

第七條 其它

十四,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十五,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),,必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十六,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

十七,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第八條 違約

十八,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

十九,、任何一方單方面取消、中斷合同,,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每逾期一天,,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,,收回場(chǎng)地,。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十二,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第九條 合同生效,、糾紛解決

二十三、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,,乙方交付定金后生效,即具有法律效力,。

二十四,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),所在地人民法院解決,。

二十五,、本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

二十六,、本合同正本一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方: 乙方:

法人: 法人:

注冊(cè)地址: 注冊(cè)地址:

開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:

帳 號(hào): 帳 號(hào):

簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

商鋪中介服務(wù)合同篇十一

甲方:_________

乙方:_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,自愿簽訂本合同,,雙方共同遵守,。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積 租賃地點(diǎn):_________。 租賃面積:_________平方米,,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,,二樓_________平方米。

第二條租賃期限 租賃期限為_(kāi)________年,,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條保證金、租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等

1.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,,租賃期滿,,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息),。

2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________,。

3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員、清潔工,、電工,、水工),做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2.乙方在承租商鋪之后,,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn),。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,,如有損壞,要及時(shí)維修,,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。

7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),,并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門營(yíng)業(yè),,此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天,,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理,。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),,經(jīng)甲方同意后,,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi),,如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,,中途轉(zhuǎn)租的,,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),其余50%保證金無(wú)償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),,如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額,。

第七條違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3.租金,、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,,乙方應(yīng)如期繳交,,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,,逾期二十天,,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,,收回商鋪,,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5.乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,,除必須恢復(fù)原狀外,,并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過(guò)七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,,保證金不再退還,,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),,甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

第八條其它

1.租賃期內(nèi),,如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,,則作本合同自動(dòng)終止,,互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,,則在租賃期滿,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),,以書面形式告知甲方,,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見(jiàn)證,。一式三份,,甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

代表(簽字):_________代表(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪中介服務(wù)合同篇十二

出租方:_______________

承租方:_______________

甲乙雙方本著平等、友好,、互惠,、互利的原則,,根據(jù)中華人民共 和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),,雙方 友好協(xié)商一致,簽訂本合同,。

一,、 租賃房屋的面積及用途

1、 甲方自愿將其所擁有的位于_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)的_____㎡,,公攤系_____房屋租賃給乙方使用,。該房屋建筑面積數(shù)__________,實(shí)際使用面積_____㎡,,該房屋用途:商業(yè)用房,。

二、 租賃期限,、租金及付款方式

1,、租賃期共_____年,甲方保證于_____年_____月_____日將出租_____年房屋交付乙方使用,,并無(wú)償提供 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日免租期,。合同自_____年_____月_____日止。

2 ,、 乙方租賃房屋的租金為每月每平米_____ 元整 ( 人民幣大寫:__________ ) 月租金為_(kāi)_________,。年租金為_(kāi)_________元整(人民幣) 。合同簽定后_____日內(nèi)乙方向甲方支付_____元整(人民幣大寫:__________元整 ) ,。正式付租金時(shí)一次性沖抵,。付款方式為半年支付, 每次前十日內(nèi)付清,。

3,、該房屋租金前三年不變,三年后房租增至 _____元/平.月,,以后每 3 年 遞增 15%,。

三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,,沒(méi)有糾紛,。消防驗(yàn)收合格,符合國(guó) 家房屋出租要求,。如因糾紛給乙方造成的損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償, 并承擔(dān)違約責(zé)任。

四,、水電使用按表計(jì)量,,按月繳納,執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。水費(fèi)每噸_____元,、電費(fèi)每度_____元,物業(yè)費(fèi)_____,,冷暖氣設(shè) 備由乙方自備 ,,若遇價(jià)格調(diào)整,請(qǐng)出示執(zhí)行部門書面通知,。

五,、房屋租賃后,甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外,,乙方不再承擔(dān) 甲方的任何費(fèi)用,,經(jīng)營(yíng)期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。

六,、雙方的權(quán)利和義務(wù):

甲方:

1,、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用,并提供正式發(fā)票,。

2,、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營(yíng)所需的有 關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等) ,,交乙方備案.

3,、保證乙方租賃的房屋正常使用,并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的正常維修及 戶外水,、電線路的維修,。因維修延誤,造成乙方損失,,由甲方承 擔(dān)

4,、免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱,、門窗的廣告使用權(quán),。配合 乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點(diǎn),。

5,、甲方保證乙方安全用電量 設(shè)備的戶外安置地。 80 kw,,并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍,。

6、 如甲乙雙方不再合作, 乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償交付給甲方使用,。

乙方:

1、乙方保證按照雙方所簽合同條款,,按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費(fèi)用,。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施,,如有人為損壞,,照價(jià)賠償。

3,、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安,、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)的管理制 度,,維護(hù)甲方信譽(yù),。

4、乙方在裝修期間,,如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),,須經(jīng)甲方同意,方可施工,, 合同期滿后,,乙方須予以修復(fù)。

5,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋,,但未經(jīng)甲方許可、不得整體轉(zhuǎn)租,。

6,、 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)行為,造成的一切后果均有乙方承擔(dān),,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無(wú)關(guān)。

七,、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因市政拆遷,,在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下,,雙方協(xié)商分配。

八,、違約責(zé)任:

1,、甲方如不能按合同執(zhí)行,致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)拒付租金,。甲方并按每日向乙方賠償月租金的_____%,。

2、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上,,甲方有權(quán)終止合同,,收回場(chǎng)地, 乙方拖欠房租每一日,, 甲方有權(quán)加收月租金的 _____% 作為違約的違約金,。

3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外,,雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約,,賠償剩余年限總租金的_____%做為違約金,。

九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化,。如因變更而給對(duì)方 造成的損失,,由變更方承擔(dān)全部責(zé)任

十、合同執(zhí)行期間,,如因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損,,無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí), 需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方可終止合同,。

十一,、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知, 均以書面形式進(jìn)行,, 如果以人手傳送,,以送達(dá)時(shí)視為已接受。如果以函件形式傳送,, 以郵局憑據(jù)視為已送達(dá),。

十二、本合同期滿后,,乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),。甲方 如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租,乙方有優(yōu)先租用權(quán),。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) ,。甲方 應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復(fù),逾 期未予答復(fù)的,,視為甲方同意乙方續(xù)租要求,。甲,、乙雙方就續(xù) 租達(dá)成協(xié)議的, 應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同,。 在重新簽訂租賃合同前,, 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的,,本合同自期滿之日起終止,。

十三、本合同從雙方法人或法人代表,、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份,,甲,、乙方各執(zhí)兩份。

十四,、合同執(zhí)行期間,,如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的 方式進(jìn)行協(xié)商,,協(xié)商不成,,可通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。

十五,、未盡事宜,,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本合同同具法律效 力,。

十六,、付房屋租賃證明材料、消防意見(jiàn)書及房屋平面圖,。

十七,、補(bǔ)充條款:

1、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間,。

2、合同執(zhí)行期間,乙方出入車輛甲方不得收取任何費(fèi)用,,并保證乙 方門前無(wú)占道行為,。

3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他超市或便利店,。

甲方:(蓋章)乙方: (蓋章)

簽約時(shí)間:____________________

商鋪中介服務(wù)合同篇十三

出租方(簡(jiǎn)稱甲方): 通渭縣第二幼兒園

承租方(簡(jiǎn)稱乙方): 通渭縣農(nóng)村信用社

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 租賃范圍及用途:

甲方同意將位于通渭縣第二幼兒園門前右側(cè)一層第二,、第三間門面 ,,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所_____________使用(經(jīng)營(yíng)范圍),出租商鋪的建筑面積為_(kāi)137.5______㎡,。

第二條 租賃期限為_(kāi)_10___年,,自 年 月 日起至 年 月 日止。每五年隨市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)調(diào)整一次,。

第三條 租金,、保證金:

租金為_(kāi)130____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫: );租金每年一次性付清,。每月租金水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方合同期滿后,不得拆除地面地磚和吊頂,。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金,、水電費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為電費(fèi)每度 ,,水費(fèi)每立方 ,若低于供水,、供電部門實(shí)收標(biāo)準(zhǔn),,應(yīng)以供水、供電部門為準(zhǔn))及其它各項(xiàng)費(fèi)用,,且合法使用房屋,,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),,乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),,由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,,和乙方人為造成事故,,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

6,、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,,合同期內(nèi)完全有效,,不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的,。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條 補(bǔ)充約定:

承租期內(nèi),,若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),,按時(shí)退出所租用房屋,,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

電話: 電話:

地址: 地址:

年 月 日 年 月 日

商鋪中介服務(wù)合同篇十四

合同編號(hào):__________

出租方:_________________

法定住址:_______________

法定代表人:_____________

職務(wù):___________________

委托代理人:_____________

身份證號(hào)碼:_____________

通訊地址:_______________

郵政編碼:_______________

聯(lián)系人:_________________

電話:___________________

傳真:___________________

帳號(hào):___________________

電子信箱:_______________

承租方:_________________

法定住址:_______________

法定代表人:_____________

職務(wù):___________________

委托代理人:_____________

身份證號(hào)碼:_____________

通訊地址:_______________

郵政編碼:_______________

聯(lián)系人:_________________

電話:___________________

傳真:___________________

帳號(hào):___________________

電子信箱:_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,,詳細(xì)情況如下:

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),,建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元),。月租金每平方米不得超過(guò)________元,每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元,。

2.從第二年起,,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為_(kāi)_______元,第三年為_(kāi)_______元,,第四年為_(kāi)_______元)

3.為減輕承租方負(fù)擔(dān),,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為_(kāi)________,,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第二期:租金為_(kāi)________,,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第三期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,,從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2.水電費(fèi):由承租方自行繳納,,(水表表底數(shù)為_(kāi)____度,,電表底數(shù)為_(kāi)___度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),,直至合同期滿)

3.維修費(fèi):租賃期間,,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗,、水電等,,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。

2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。

3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),,禁止出租并予以撤銷,。

5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。

3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),,不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4.文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,,出售商品時(shí),,要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,,不得銷售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,,辦理納稅登記,,依法納稅。提前停租的,,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7.禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8.自覺(jué)接受工商,、稅務(wù)、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,,須在3個(gè)月前通知承租人,,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2.租賃期間,,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請(qǐng),,由第三方書面確認(rèn),,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,,享有原承租方的權(quán)利,,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為出租方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3.承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金同本合同。

2.租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,,損害公共利益的;

3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1.本合同期限屆滿,,雙方不再續(xù)簽合同的;

2.雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7._________________________________________________,。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭(zhēng)議處理方式

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,,可采用_________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,,方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下:_____________________。

3.一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),,以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力,。

出租方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_____

聯(lián)系電話:_______________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn):_______________

承租方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_____

聯(lián)系電話:_______________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn):_______________

商鋪中介服務(wù)合同篇十五

出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱: 公司名稱:

公司地址: 公司地址:

法定代表人: 法定代表人:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,,使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),,乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

五,、租賃期 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣),。

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。<

(五) 在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),,并清除該商戶,。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,,每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),,必須先征得甲方書面同意,,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),,必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條 違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,,直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。<

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每逾期一天,,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%,。

商鋪中介服務(wù)合同篇十六

甲方:____________________身份證:_____________________注冊(cè)地址:__________________,。

乙方:___________________身份證:__________________注冊(cè)地址:__________________。

甲方是位于市區(qū)路注冊(cè)地址:________商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪的產(chǎn)權(quán)所有人,,擬將商鋪出租給乙方,,乙方同意承租。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪,,且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,,以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)。

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司書面同意,,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn),。

第二條租期

租期自年月日起至年月日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,,租期開(kāi)始前的裝修期稱免租期,,免收租金,免收物業(yè)管理費(fèi),,但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi)。其他情況下,,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自年月日起至年_____月日止,。

本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前日簽訂本合同的,,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè),否則每延遲一日,,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的,如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日,,以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日,,租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開(kāi)始前的裝修期稱免租期,,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),,但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí),。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè),。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:

3.1.1年月日前租金標(biāo)準(zhǔn)為:

每月每平方米元元,月租金合計(jì)為人民幣元元,。

年月租金按日計(jì)付,,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣元元。

3.1.2年月日至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為:

每月每平方米人民幣元元,,月租金合計(jì)為人民幣元元,。

3.1.3年月日至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為:

每月每平方米人民幣元元,月租金合計(jì)為人民幣元元,。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付,。除首期租金外,乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金,。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下:

開(kāi)戶行:

戶名:

帳號(hào):

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條物業(yè)管理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣29元,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣元,,元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),,公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),,本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān),。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi),。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),,按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:

開(kāi)戶行:

戶名:

第1頁(yè)

帳號(hào):

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),,從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂W赓U期內(nèi)前180日能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下:電話/傳真__部,,上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,,上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條,。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,,共計(jì)人民幣_(tái)___元每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,共計(jì)人民幣_(tái)___元,。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。

6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用,,由乙方自行向電信部門支付,。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,,共計(jì)人民幣元元,。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣元元,。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金,,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,,按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。

7.5本合同終止后,,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。

第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫元,作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損

失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),,物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金,,乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,,按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后,,如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。

第九條滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,,所述日均指日歷天,雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,,可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),,但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間,,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,乙方應(yīng)予配合,。

10.2如乙方續(xù)租,,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前,,甲方與第三方確定租賃意向,,且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù),,則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條進(jìn)場(chǎng)移交

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二,,甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。

11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后,,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,,乙方同意不干涉,。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過(guò)90日的,,乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用,,但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程,,并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備,,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn),否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效,,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),,乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修,,或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài),。乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),,由甲方自行騰空,、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財(cái)物,,由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),,甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物,,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過(guò)七日的,,無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),,甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物,,以抵扣拍賣,、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損,、價(jià)值下降等不利后果的,,乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的,,該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取,,以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭(zhēng)取時(shí)間

第十四條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,,乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù)超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,,乙方應(yīng)與新的

商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒(méi)有簽訂新的租賃合同的,,按照法律規(guī)定,,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。

第十五條稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi),。其他稅費(fèi)甲,、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后,,除本合同另有規(guī)定外,,不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的,,甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng),。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任:律師提醒,,該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利,,只是其要負(fù)一定違約責(zé)任

16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,,補(bǔ)繳免租期租金,,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%

律師建議,不要低于25%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,,以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%律師建議,,不要低于25%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,,以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,,違約金為剩余期間的租金,。

16.3下述情況下,甲方有權(quán)解除本合同,,本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除:

16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過(guò)三十15日,,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金,。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類商品或變更租賃用途,,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的,。

16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè),、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng),、聲譽(yù)的行為,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元,,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,,補(bǔ)繳免租期租金,,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,,乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,,以其中較高者為準(zhǔn),。,但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,,違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同,,或因乙方原因?qū)е潞贤獬?,甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng),。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,,甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后,,退還乙方已交付的保證金剩余部分。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金,。

16.7乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,,不得以任何借口擅自關(guān)門,停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,,所造成的后果由乙方全部承擔(dān),并處罰款貳萬(wàn)元人民幣,。第十七條不可抗力

如由于地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,,租期相應(yīng)順延,但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用,,則本合同自動(dòng)終止,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。第十八條適用法律和爭(zhēng)議解決

18.1本合同的簽訂,、履行、解釋,、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律,。

18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決,,不能協(xié)商解決的,,任何一方均可按如下第____種方式解決:

18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,,對(duì)雙方均具有約束力,。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十八條通知

甲,、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件:

甲方:乙方:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

傳真:傳真:

地址:地址:

郵編:郵編:

任何一方若指定用其他地址或地址變更,須及時(shí)以書面形式通知另一方,。本合同項(xiàng)下任何通知,、文件以傳真發(fā)出的

+,發(fā)出日期視為收悉日以專人手遞發(fā)出的,,發(fā)至指定地址之日視為收悉日以郵寄方式發(fā)出的,,寄出后四日視為收悉日,。

無(wú)論乙方指定地址是否為商鋪,甲方或物業(yè)管理公司將任何通知,、文件送至商鋪后也視為送達(dá),。通知、文件送達(dá)后,,乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí),,如果乙方商鋪人員拒絕簽收,則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置的方式送達(dá),,相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。

第十九條生效

本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具同等法律效力,且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,,自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

__年__月__日 __年__月__日

商鋪中介服務(wù)合同篇十七

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同:

一,、房屋的坐落與面積

1,、甲方出租給乙方的房屋位于

2、出租商鋪面積共______ 平方米

二,、租賃期限

自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止,,租期 年。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。

三,、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣 元(大寫),經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,。雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

四,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),,任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi)、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé),。

3、乙方必須遵守交通和公共秩序,,保持店鋪門前暢通和落實(shí)門

4,、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

5,、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先征得甲方的書面同意,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,按違約處理,。

五,、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),,乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金,。

2,、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

4、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

5,、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、解決爭(zhēng)議的方式

乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴,。

七,、其他條款

1,、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2,、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,合同經(jīng)簽字后生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪中介服務(wù)合同篇十八

出租房(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________聯(lián)系電話:________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________聯(lián)系電話:________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

1. 甲方將位于 _____________________________號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),。

2.甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米,,使用面積為_(kāi)______平方米。

3.甲方同意乙方所租商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)用,,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

4.甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),,乙方不再另行付費(fèi)。

5.該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

第二條 租賃期限

1.租賃期___年(___月),自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

1.合同租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元人民幣/平方米/月,,月租金總額為_(kāi)________元人民幣,,年租金總額為_(kāi)________元人民幣(大寫人民幣_(tái)___________________元整)

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元人民幣/平方米/月,每月物業(yè)管理費(fèi)總額為_(kāi)_______元人民幣(大寫人民幣_(tái)________________________元整)

3.商鋪的租金和物業(yè)管理費(fèi)在免租期滿后開(kāi)始正式計(jì)算,,乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個(gè)月的月租______元人民幣交付甲方,,乙方從第二次付款開(kāi)始,每次月租金在本月前___天交付,。

4.每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

5.商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起,每年租金按______%的增幅遞增,。

6,、合同租賃定金:人民幣_(tái)_________元(大寫:_______________整) 。

7,、租賃合同簽署:甲乙雙方簽定本意向書后,,乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款,。若乙方在簽署意向書后未能按約定時(shí)間交付定金,,或未能按甲方通知簽署合同,甲方有權(quán)終止意向書,,乙方所交定金不予退還,。如因甲方原因,在簽署意向書后未能在個(gè)工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同范本為范本的正式租賃合同,,乙方有權(quán)終止意向書,并要求甲方雙倍返還乙方定金,。

8.租賃期間,,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該商鋪有關(guān)的費(fèi)用,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

9.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

10.電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),,每月__日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

11.乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用,,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復(fù)印件,。甲方須負(fù)責(zé)租賃影院區(qū)域一次性消防驗(yàn)收合格及辦理相關(guān)手續(xù),,乙方負(fù)責(zé)影院二次消防相關(guān)手續(xù),甲方予以配合,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

(八)在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證乙方商鋪的使用安全,,該商鋪及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

(九)甲方應(yīng)做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作,,如因甲方安保不到位導(dǎo)致乙方損失應(yīng)由甲方給予乙方補(bǔ)償。

2.乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。(工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān))(四)乙方放棄或不租商鋪,,所有流動(dòng)資產(chǎn)和庫(kù)存貨物,,由乙方自行處理,甲方無(wú)權(quán)干涉,。

(五)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪,,需提前三個(gè)月給甲方提出異議,,達(dá)成協(xié)議后方能放棄,如合同期滿不清倉(cāng),,甲方有權(quán)處理一方貨物,。

第五條 履約保證金

1.乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_______元人民幣作本合同定金。

2.乙方所交定金,,若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時(shí),,該定金甲方無(wú)需返還。

3.若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r(shí),,由甲方雙倍返還定金給乙方,,乙方有權(quán)利單方面解除本意向書,乙方不承擔(dān)任何不利后果,。

4.待合同簽訂后,,該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金。

第六條 房屋裝修或改造

1.乙方如需要對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí),,必須先征得甲方書面同意,,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),,乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),乙方裝修所花費(fèi)用,,甲方按每年__%折舊,,于________年內(nèi)折完,如乙方重新裝修,,甲方不承擔(dān)重新裝修的費(fèi)用,。

2.乙方在征得甲方書面同意后,對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行的裝修,、改造或所設(shè)置的對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,租賃期滿后因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,,則依附于商鋪的裝修歸甲方所有,,乙方不需支付恢復(fù)商鋪原狀的費(fèi)用。

第七條 續(xù)租

1.在本合同期滿后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2.乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

1.甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

2.本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

3.雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

4.乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約

1.甲、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同,。乙方已交納定金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,,直至全部收回終止合同。

2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3.任何一方單方面取消,、中斷合同,,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

4.乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每逾期一天,,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,,收回商鋪。

5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

6.因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

7.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

8.甲方違反本合同約定,,提前收回商鋪的,,應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

10.乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同:

(一) 未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租商鋪,。

(二) 未經(jīng)甲方書面同意,,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(三) 利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

第十條保密條款:除非征得他方同意,,任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件,。對(duì)由于任何一方違反本條規(guī)定而給對(duì)方造成的任何和所有損害,,違約方同意給予守約方賠償,并承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

第十一條 合同生效,、糾紛解決

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。

2.在本合同執(zhí)行過(guò)程中,,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請(qǐng)商鋪所在地人民法院解決,。

3.本意向書未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,并正式簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議,,本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力,。兩者內(nèi)容不同時(shí),以正式商鋪?zhàn)赓U協(xié)議為準(zhǔn),。

4.甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

5.本合同正本一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

商鋪中介服務(wù)合同篇十九

轉(zhuǎn)租方(甲方):________________ 身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________

受轉(zhuǎn)租方(乙方):________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1,、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的'____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積____平方米,。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。

2,、該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,,由甲,、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確,。甲,、乙雙

方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

二,、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____),。該房屋的用途為_(kāi)___,,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2,、乙方保證,,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1,、甲、乙雙方約定,,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期,。

2、轉(zhuǎn)租期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),,乙方

需繼續(xù)承租該房屋的,,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。

四,、租金、支付方式和期限

1,、甲,、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,,

月租金總計(jì)為(__幣)___元,。(大寫:___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變,。自第___(年/月)起,,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

2,、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,,每逾期一日,,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

3,、乙方支付租金的方式如下:_________________________,。

五、其它費(fèi)用

1,、在房屋轉(zhuǎn)租期間,,乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,,均由____(甲方/乙方)承擔(dān),。

2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,,計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間:_______________________________________。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé),。

4、在轉(zhuǎn)租期間,,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù),。

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,,并由甲方按租賃合同的

約定征得出租人的書面同意,。

2、乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

九、解除本合同的條例

1,、在轉(zhuǎn)租期間,,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的,。

2、甲,、乙雙方同意,有下列情形之一的,,一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,,支付的違約金不足抵付一方損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

十,、其它約定事項(xiàng)

甲方(簽字):________ 乙方(簽字):__________

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