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房地產(chǎn)技術(shù)部職責(zé) 房地產(chǎn)技術(shù)員工作內(nèi)容篇一

崗位基本信息

崗位名稱:工程技術(shù)副總

所屬部門

崗位職等

直接上級(jí):總經(jīng)理

直接下屬:總工程師,、工程管理部經(jīng)理

崗位概要:全面負(fù)責(zé)開展技術(shù)中心,、工程管理部工作

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和各部門工作計(jì)劃,明確任務(wù)要求,組織、指導(dǎo)部屬開展工作,及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題,確保各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);審核下屬績效考核情況;負(fù)責(zé)培養(yǎng)骨干員工,形成人才梯隊(duì);

2.計(jì)劃制定:參與項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的擬訂,根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,領(lǐng)導(dǎo)制定項(xiàng)目勘察,、設(shè)計(jì)任務(wù)書,明確各項(xiàng)任務(wù)要求,協(xié)調(diào)組織擬訂各項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃,、工程勘察計(jì)劃、集團(tuán)年(月)度工程建設(shè)總體計(jì)劃,、采購計(jì)劃和工程建設(shè)資金需求計(jì)劃,、設(shè)計(jì)費(fèi)用和工程勘察費(fèi)用預(yù)算、采購費(fèi)用預(yù)算;負(fù)責(zé)組織所轄部門開展年(月)度工作計(jì)劃的擬訂和工作總結(jié)的匯報(bào)與檢討;

3.招投標(biāo)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度,協(xié)調(diào)組織勘察,、設(shè)計(jì),、采購、施工,、監(jiān)理單位的招投標(biāo),組織起草和審核合同書并上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);簽署勘察,、設(shè)計(jì)及采購合同;

4.技術(shù)管理:協(xié)調(diào)組織設(shè)計(jì)委托和管理;領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)的組織和項(xiàng)目設(shè)計(jì)交底工作;領(lǐng)導(dǎo)所轄部門開展技術(shù)變更處理和技術(shù)支持服務(wù)工作;檢查技術(shù)檔案管理情況;

5.工程管理監(jiān)督:協(xié)調(diào)組織勘察委托和管理;組織并審核項(xiàng)目(部)公司施工組織設(shè)計(jì)方案,組織工程進(jìn)度檢查、質(zhì)量檢查,、工程成本控制,參與工程竣工驗(yàn)收工作;根據(jù)公司工程管理制度,組織部屬深入項(xiàng)目現(xiàn)場,了解工程進(jìn)展,檢查工程質(zhì)量,及時(shí)處理工程中的重大問題;

6.預(yù)決算管理:協(xié)調(diào)組織編制和審核各項(xiàng)目設(shè)計(jì),、勘察、工程建設(shè)費(fèi)用預(yù)決算,并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行檢討;審核項(xiàng)目公司工程,、材料的變更和支付;審核設(shè)計(jì)費(fèi)用,、勘察費(fèi)用支付申請(qǐng);

7.采購管理:檢查與監(jiān)督供應(yīng)商選擇及材料采購工作的開展,審核供應(yīng)商相關(guān)資料、材料性能及材料價(jià)格,審核采購合同及材料款支付申請(qǐng);

一般工作

1.制度建設(shè):根據(jù)公司經(jīng)營理念和項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范,組織擬定和完善工程管理制度及業(yè)務(wù)操作流程,、招投標(biāo)管理制度,、合同評(píng)審控制程序等制度,并負(fù)責(zé)做好制度的宣導(dǎo)、貫徹執(zhí)行,、監(jiān)督檢查工作;

2.支持服務(wù):為決策層,、技術(shù)中心,、工程部提供相關(guān)知識(shí)咨詢與指導(dǎo)服務(wù);

3.溝通協(xié)調(diào):做好各項(xiàng)目(部)公司與設(shè)計(jì)單位、勘察單位,、施工單位,、監(jiān)理單位等合作單位的協(xié)調(diào)工作,及時(shí)處理在工作中出現(xiàn)的問題,并為所轄部門或員工提供相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo),反饋相關(guān)的業(yè)務(wù)信息;合理安排所轄部門的工作,為各在建工程提供快捷、有效的技術(shù)資料管理,、設(shè)備安裝,、材料供應(yīng)等相關(guān)工作;組織做好對(duì)各部門的配合與服務(wù);

4.業(yè)務(wù)培訓(xùn):加強(qiáng)對(duì)本部門人員及集團(tuán)下屬工程技術(shù)人員及工程管理人員進(jìn)行工程技術(shù)、管理知識(shí)培訓(xùn),以提高工程技術(shù)人員具備良好的專業(yè)能力;

5.其它事項(xiàng):及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng);

主要責(zé)任

1.保證項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行;

2.確保各階段所出圖紙符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,勘察按計(jì)劃完成和項(xiàng)目管理及工程監(jiān)督到位;

3.保證技術(shù)支持,、服務(wù)的及時(shí)與準(zhǔn)確;

4.保證無重大質(zhì)量事故,、工程安全事故、重大違規(guī)行為;

5.妥善處理工程技術(shù)支持和工程管理過程中出現(xiàn)的異常情況;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)所轄部門工作需要,審核部門崗位,、人員配置,、費(fèi)用預(yù)算的權(quán)力;

2.根據(jù)公司項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范,對(duì)各項(xiàng)工程技術(shù)資料和圖紙進(jìn)行核準(zhǔn)的權(quán)力;

3.根據(jù)工作需要,推薦和評(píng)價(jià)勘察、設(shè)計(jì)單位,、施工單位,、監(jiān)理單位工作的權(quán)力;

4.根據(jù)公司工程管理制度,對(duì)各項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)的權(quán)力;

5.監(jiān)督檢查各項(xiàng)目落實(shí)技術(shù)設(shè)計(jì)方案和貫徹執(zhí)行公司工程管理制度的'情況,對(duì)不符合或違反技術(shù)設(shè)計(jì)方案要求及工程管理制度的行為予以阻止并提出相應(yīng)調(diào)整建議的權(quán)力;

6.根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;

7.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查,、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;

8.在崗位職能與權(quán)力范圍內(nèi),按公司制度自主開展工作的權(quán)力;

9.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

10.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:建筑學(xué),、設(shè)計(jì)、土木工程,、項(xiàng)目管理,、工程管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,五年以上相關(guān)工作經(jīng)歷;

能力:具有較強(qiáng)項(xiàng)目管理能力、領(lǐng)導(dǎo)能力,、溝通協(xié)調(diào)能力,、沖突管理能力、專業(yè)能力,、執(zhí)行能力;

品質(zhì):工作敬業(yè),廉潔,責(zé)任心強(qiáng)

知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)建設(shè)業(yè)務(wù)流程,熟悉工程管理的相關(guān)法律,、法規(guī),掌握一定的工程預(yù)決算、財(cái)務(wù),、人力資源管理知識(shí);;

關(guān)鍵指標(biāo):工程進(jìn)度,、預(yù)決算差異率、重大差錯(cuò)或違規(guī)次數(shù)

房地產(chǎn)技術(shù)部職責(zé) 房地產(chǎn)技術(shù)員工作內(nèi)容篇二

1.貫徹執(zhí)行國家法律法規(guī)及集團(tuán)相關(guān)政策,、制度,、標(biāo)準(zhǔn),對(duì)項(xiàng)目開發(fā)技術(shù)工作幫扶與指導(dǎo);

2.負(fù)責(zé)圖審意見(含圖紙交底、重大設(shè)計(jì)變更等)的檢查落實(shí),定期不定期組織檢查督促整改;

3.負(fù)責(zé)參與或組織集團(tuán)品質(zhì)優(yōu)化設(shè)計(jì)的.標(biāo)準(zhǔn)化工作;

4.負(fù)責(zé)審查督促重大施工組織設(shè)計(jì),、施工技術(shù)方案或施工工藝的施工組織實(shí)施;

5.監(jiān)督檢查項(xiàng)目品質(zhì)提升,、工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)的制定與實(shí)施;

6.負(fù)責(zé)技術(shù)質(zhì)量事故的調(diào)查和處理,并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告;

7.參加交竣工驗(yàn)收、組織項(xiàng)目交付后的技術(shù)總結(jié)與提升并創(chuàng)建或修訂相關(guān)制度與標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)審核和向上級(jí)報(bào)告;

8.領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

1.年齡:35-50;

2.學(xué)歷:本科及以上;

3.專業(yè):設(shè)計(jì)或建筑工程相關(guān)專業(yè);

4.經(jīng)驗(yàn):8年以上設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn);

5.證書:一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師;

6.性格:性格開朗,能吃苦耐勞;

7.熟練使用辦公軟件,、辦公自動(dòng)化設(shè)備;

8.服從領(lǐng)導(dǎo)安排,能接受出差,。

房地產(chǎn)技術(shù)部職責(zé) 房地產(chǎn)技術(shù)員工作內(nèi)容篇三

(1)認(rèn)真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作,保證工程技術(shù)檔案完整、準(zhǔn)確,為工程進(jìn)行使用,、維護(hù),、管理,、改擴(kuò)建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù),。

(1)負(fù)責(zé)收集工程項(xiàng)目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料,并整理,、分類,、編目后存檔。

(2)負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)圖紙,、設(shè)計(jì)變更單,、技術(shù)核定單等資料及時(shí)下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門。

(3)負(fù)責(zé)合作單位工作聯(lián)系單,、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作,以備查閱,。

(4)負(fù)責(zé)管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。

(5)負(fù)責(zé)工程簽證單,、扣款單,、工程形象進(jìn)度等文件的登記、送達(dá)及催辦工作;

(6)負(fù)責(zé)各種款項(xiàng)的'登記,、送達(dá)及催辦工作;

(7)負(fù)責(zé)工程付款統(tǒng)計(jì)工作,每月25日統(tǒng)計(jì)一次,送達(dá)有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo);

(8)負(fù)責(zé)復(fù)印,、打字相關(guān)文件、圖紙,、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門,。

(9)負(fù)責(zé)工程部的日常事物工作。

房地產(chǎn)技術(shù)部職責(zé) 房地產(chǎn)技術(shù)員工作內(nèi)容篇四

1,、審核工程施工組織設(shè)計(jì)方案,組織開展設(shè)計(jì)交底工作;

2,、配合項(xiàng)目經(jīng)理部與設(shè)計(jì)、施工承包方及監(jiān)理單位編制項(xiàng)目總體計(jì)劃及各分項(xiàng)計(jì)劃;

3,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工技術(shù)指導(dǎo),、監(jiān)督工作;

4、主持解決工程技術(shù)上存在的問題;

5,、負(fù)責(zé)監(jiān)督確認(rèn)項(xiàng)目工程質(zhì)量并參與項(xiàng)目的.技術(shù)驗(yàn)收工作;

6,、組織相關(guān)人員配合本企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作;

7、負(fù)責(zé)工程(結(jié))算的工程量復(fù)核審查簽證,并提出復(fù)核意見報(bào)工程造價(jià)管理部;

8,、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作,。

房地產(chǎn)技術(shù)部職責(zé) 房地產(chǎn)技術(shù)員工作內(nèi)容篇五

房地產(chǎn)工程技術(shù)員崗位職責(zé)(待編崗位)

一、在項(xiàng)目的平面規(guī)劃,應(yīng)對(duì)場地進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)繪工作,對(duì)場地周圍的管線走向、標(biāo)高等有關(guān)基礎(chǔ)資料進(jìn)行收集并做好原始記錄的整理工作,。

二,、熟悉施工圖紙,了解工程特點(diǎn),工程關(guān)鍵部位的施工技術(shù)方法,并能發(fā)現(xiàn)圖紙中存在按圖施工的困難,影響工程質(zhì)量以及圖紙錯(cuò)誤等問題,并及時(shí)向部門經(jīng)理提出意見和建議。

三,、掌握施工技術(shù)規(guī)范及施工工藝流程,。

四、應(yīng)經(jīng)常地,、有目的地對(duì)施工工地進(jìn)行巡視,主要掌握內(nèi)容如下:

1,、檢查施工單位的技術(shù)及安全交底是否確實(shí)可行。

2,、工地文明施工管理情況,。

3、了解施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題并及時(shí)反饋,。

4,、發(fā)現(xiàn)施工中的不安全隱患,并做到及時(shí)糾正或反饋。

五,、對(duì)新技術(shù),、新材料、新工藝的開發(fā)試用做比較深入的.了解,掌握其最基礎(chǔ)的資料,。

六,、在部門經(jīng)理的安排和領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)施工工地進(jìn)行安全檢查,主要檢查內(nèi)容:

1、施工單位安全技術(shù)措施是否到位,。

2,、安全生產(chǎn)責(zé)任制是否齊全。

3,、施工現(xiàn)場存在的安全隱患,在檢查完畢后,督促施工單位對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的不安全隱患問題及時(shí)進(jìn)行整改,。

七、作好有關(guān)技術(shù)資料的整理工作并及時(shí)歸檔,。

八,、做好工程竣工入住前與外部配套相關(guān)的供水、供暖,、供電單位的手續(xù)辦理,。

九、負(fù)責(zé)做好工程竣工交付后的住戶投訴及回訪管理工作,。

十,、積極主動(dòng)的完成部門經(jīng)理安排的其他各項(xiàng)技術(shù)工作。