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代建廉租住房協(xié)議書(shū) 廉租房配建篇一

第一條 轉(zhuǎn)租房屋基本情況,。

甲方依法承租的坐落于____________________房屋已(書(shū)面通知出租人/按房租租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下簡(jiǎn)稱該房屋) 轉(zhuǎn)租給乙方,，面積______平方米,。

第二條 房屋用途。

甲方已向乙方出示該房屋租賃合同,。該房屋的用途為_(kāi)_______,，乙方承諾按租賃合同所載明的用途使用該房屋,。

第三條 轉(zhuǎn)租期限。

甲,、乙雙方約定,，轉(zhuǎn)租期為_(kāi)___個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期,。

第四條 租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě))__千__百__拾元整,。

租賃期間,，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，轉(zhuǎn)租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式。

乙方按__支付租金給甲方,。

第六條 交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證擁有房屋使用權(quán)，提供相應(yīng)證明,。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 租賃期間,，防火安全,，門(mén)前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由甲乙方平均分?jǐn)偅?1.水,、電費(fèi);2.氣費(fèi);

以下費(fèi)用由甲方支付： 1.物業(yè)管理費(fèi);

第十條 房屋押金。

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金，即人民幣(大寫(xiě))__________________,，合同期滿之日,，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清承租期間使用的水、電,、氣費(fèi)用后,，將押金退還。

第十一條 租賃期滿,。

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、乙方在租用該房合同期滿后，如需續(xù)租或退租應(yīng)提前15天向甲方提出,，如甲方合同期要收回該房,，應(yīng)提前15天通知乙方。

第十二條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的同意;

2,、甲方再轉(zhuǎn)租自己私有使用房屋也須事先通知乙方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的同意,。

第十三條 違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{壹個(gè)月租金作為違約金,。

第十四條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十五條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方：乙方：

年月日

代建廉租住房協(xié)議書(shū) 廉租房配建篇二

甲方：

乙方：

法定代表人：

為有效落實(shí)________年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)任務(wù),，甲方同意乙方對(duì)城北和平路以北60畝規(guī)劃土地進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)建設(shè)廉租房項(xiàng)目,，為甲方代建廉租住房。按照公平,、公正的原則,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一,、甲方將乙方所征用的一期土地40畝全部規(guī)劃為保障性住房建設(shè)用地,，即嘉和小區(qū)廉租房建設(shè)項(xiàng)目，用于循化縣保障性住房建設(shè)任務(wù),。

二,、乙方嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行地勘、設(shè)計(jì),、招標(biāo)等程序,，工程招標(biāo)確定施工單位后，報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案后方可進(jìn)行建設(shè),。

三,、考慮到對(duì)廉租房建設(shè)技術(shù)要求比較高，由甲方代乙方負(fù)責(zé)搞好項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方支出,。乙方負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)劃土地的征用,、拆遷工作，并妥善安置好拆遷戶,。項(xiàng)目前期土建,、施工等費(fèi)用全部由乙方先行投資建設(shè)。甲方項(xiàng)目款按進(jìn)度及時(shí)給予撥付,，基礎(chǔ)完工后每套支付政府補(bǔ)貼的40%,，主體完成后,，甲方應(yīng)將政府配套資金即每套45500元全部撥付至乙方，工程竣工交付使用后,，除保修金外,，甲方必須付清全部收購(gòu)款。否則乙方不予交付所建住房,，有權(quán)處置所有建設(shè)住房,。

四、乙方保證落實(shí)協(xié)議中征用的一期土地面積,，并于____月底前開(kāi)工建設(shè),，________年____月底前全部竣工并交付使用。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開(kāi)工建設(shè)或在建設(shè)過(guò)程中因資金不足或其他原因,，代建廉租房不能正常施工,，導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)竣工交付使用，甲方有權(quán)不予收購(gòu),，后果全部由乙方自行承擔(dān),。

五、乙方嚴(yán)格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙要求及基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè),，服從甲方的管理,，除甲方同意建設(shè)變更外，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準(zhǔn)的規(guī)劃及施工圖紙,。小區(qū)按規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙做到室外配套設(shè)施完善,，服務(wù)功能齊全，廉租房做到室內(nèi)基本設(shè)施齊全,，滿足居民直接入住使用的基本要求,。工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量及安全隱患達(dá)不到工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，甲方不予收購(gòu),。

六、乙方代建的廉租住房,，經(jīng)驗(yàn)收合格后以政府協(xié)議價(jià)格按房產(chǎn)部門(mén)核準(zhǔn)的實(shí)際面積進(jìn)行收購(gòu),，收購(gòu)后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。

七,、收購(gòu)價(jià)格：戶型面積50平米以下每平方米1845元確定,，超出50平米以上面積以每平方米按1980元收購(gòu)。

八,、收購(gòu)面積：約40000平方米,，約600套廉租住房。

九,、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房,。

十,、乙方享受的優(yōu)惠政策：

免收基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)等行政性收費(fèi)。

小區(qū)完成后,，乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,，停車位由乙方自行支配和出售。

由于征地難度大,，土地費(fèi)用高,，甲方向乙方提供廉租住房25套，除政府補(bǔ)貼資金外,，其它資金由乙方負(fù)責(zé),，享受廉租住房同等待遇，用于解決征地拆遷困難戶,。

小區(qū)附屬嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)施工,，并達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

小區(qū)綠化乙方施工至種植土,、樹(shù)木,、草皮等由甲方承擔(dān)。

除鍋爐房外,，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購(gòu)價(jià)格收購(gòu),。

上下水接至小區(qū)外和平路，其余部分由甲方負(fù)責(zé),。

十一,、甲方負(fù)責(zé)辦理土地手續(xù)，乙方予以全力配合,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

十二、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

十三,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份。

十四,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：

________年____月____日________年____月____日

代建廉租住房協(xié)議書(shū) 廉租房配建篇三

甲方：

法定代表人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：

法定代表人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為有效落實(shí)年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)任務(wù)，甲方同意乙方對(duì)城北_______路以北_______畝規(guī)劃土地進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)建設(shè)廉租房項(xiàng)目(_______小區(qū)一期),，為甲方代建廉租住房。按照公平,、公正的原則,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、甲方將乙方所征用的一期土地_______畝全部規(guī)劃為保障性住房建設(shè)用地,，即嘉和小區(qū)廉租房建設(shè)項(xiàng)目,，用于循化縣_______年保障性住房建設(shè)任務(wù)。

二,、乙方嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行地勘,、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等程序,，工程招標(biāo)確定施工單位后,，報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案后方可進(jìn)行建設(shè)。

三,、考慮到對(duì)廉租房建設(shè)技術(shù)要求比較高,，由甲方代乙方負(fù)責(zé)搞好項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作,，相關(guān)費(fèi)用由乙方支出,。乙方負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)劃土地的征用、拆遷工作,，并妥善安置好拆遷戶,。項(xiàng)目前期土建、施工等費(fèi)用全部由乙方先行投資建設(shè),。甲方項(xiàng)目款按進(jìn)度及時(shí)給予撥付,，基礎(chǔ)完工后每套支付政府補(bǔ)貼的_______%，主體完成后,，甲方應(yīng)將政府配套資金即每套_______元全部撥付至乙方,，工程竣工交付使用后，除保修金(_______%)外,，甲方必須付清全部收購(gòu)款,。否則乙方不予交付所建住房，有權(quán)處置所有建設(shè)住房,。

四,、乙方保證落實(shí)協(xié)議中征用的一期土地面積，并于月底前開(kāi)工建設(shè),，年月底前全部竣工并交付使用,。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開(kāi)工建設(shè)或在建設(shè)過(guò)程中因資金不足或其他原因(除甲方不能按時(shí)在雙方協(xié)議的時(shí)間內(nèi)給乙方撥款及不可抗力因素外)，代建廉租房不能正常施工,，導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)竣工交付使用,，甲方有權(quán)不予收購(gòu)，后果全部由乙方自行承擔(dān),。

五,、乙方嚴(yán)格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙要求及基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè),，服從甲方的管理，除甲方同意建設(shè)變更外,，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準(zhǔn)的規(guī)劃及施工圖紙,。小區(qū)按規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙做到室外配套設(shè)施完善(大門(mén)、圍墻,、小區(qū)硬化,、綠化、上下水管網(wǎng),、集中供熱,、照明等)，服務(wù)功能齊全,，廉租房做到室內(nèi)基本設(shè)施齊全,，滿足居民直接入住使用的基本要求。工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),，如有質(zhì)量及安全隱患達(dá)不到工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，甲方不予收購(gòu)。

六,、乙方代建的廉租住房,，經(jīng)驗(yàn)收合格后以政府協(xié)議價(jià)格按房產(chǎn)部門(mén)核準(zhǔn)的實(shí)際面積進(jìn)行收購(gòu)，收購(gòu)后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有,。

七,、收購(gòu)價(jià)格：戶型面積_______平米(含_______平方米)以下每平方米_______元確定，超出_______平米以上面積以每平方米按_______元收購(gòu),。

八,、收購(gòu)面積：約_______平方米，約_______套廉租住房(按實(shí)際面積確定),。

九,、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房。

十,、乙方享受的優(yōu)惠政策：

(1)免收基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)等行政性收費(fèi),。

(2)小區(qū)完成后，乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,，停車位由乙方自行支配和出售,。

(3)由于征地難度大，土地費(fèi)用高,，甲方向乙方提供廉租住房_______套,，除政府補(bǔ)貼資金外，其它資金由乙方負(fù)責(zé)，享受廉租住房同等待遇,，用于解決征地拆遷困難戶,。

(4)小區(qū)附屬嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)施工，并達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),。

(5)小區(qū)綠化乙方施工至種植土、樹(shù)木,、草皮等由甲方承擔(dān),。

(6)除鍋爐房外，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購(gòu)價(jià)格收購(gòu),。

(7)上下水接至小區(qū)外和平路,，其余部分由甲方負(fù)責(zé)。

十一,、甲方負(fù)責(zé)辦理土地手續(xù),，乙方予以全力配合，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

十二,、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份,。

十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：__________乙方：____________

法定代表人：______法定代表人：______

委托代理人：_________委托代理人：_________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日