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代建廉租住房協(xié)議書篇一

乙方：

法定代表人：

為有效落實________年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)任務(wù)，甲方同意乙方對城北和平路以北60畝規(guī)劃土地進行整體開發(fā)建設(shè)廉租房項目,，為甲方代建廉租住房,。按照公平,、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議,，雙方共同遵照執(zhí)行：

一,、甲方將乙方所征用的一期土地40畝全部規(guī)劃為保障性住房建設(shè)用地，即嘉和小區(qū)廉租房建設(shè)項目,，用于循化縣保障性住房建設(shè)任務(wù),。

二、乙方嚴格按照基本建設(shè)程序進行地勘,、設(shè)計,、招標等程序，工程招標確定施工單位后,，報建設(shè)行政主管部門備案后方可進行建設(shè),。

三、考慮到對廉租房建設(shè)技術(shù)要求比較高,，由甲方代乙方負責搞好項目的規(guī)劃,、設(shè)計工作，相關(guān)費用由乙方支出,。乙方負責對規(guī)劃土地的征用、拆遷工作,，并妥善安置好拆遷戶,。項目前期土建、施工等費用全部由乙方先行投資建設(shè),。甲方項目款按進度及時給予撥付,，基礎(chǔ)完工后每套支付政府補貼的40%，主體完成后,，甲方應(yīng)將政府配套資金即每套45500元全部撥付至乙方,，工程竣工交付使用后，除保修金外,，甲方必須付清全部收購款,。否則乙方不予交付所建住房，有權(quán)處置所有建設(shè)住房,。

四,、乙方保證落實協(xié)議中征用的一期土地面積，并于____月底前開工建設(shè),，________年____月底前全部竣工并交付使用,。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)開工建設(shè)或在建設(shè)過程中因資金不足或其他原因，代建廉租房不能正常施工,，導(dǎo)致無法在規(guī)定的時間內(nèi)竣工交付使用,，甲方有權(quán)不予收購,，后果全部由乙方自行承擔。

五,、乙方嚴格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設(shè)計圖紙要求及基本建設(shè)程序進行建設(shè),，服從甲方的管理，除甲方同意建設(shè)變更外,，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準的規(guī)劃及施工圖紙,。小區(qū)按規(guī)劃設(shè)計圖紙做到室外配套設(shè)施完善，服務(wù)功能齊全,，廉租房做到室內(nèi)基本設(shè)施齊全,，滿足居民直接入住使用的基本要求。工程質(zhì)量達到合格標準,，如有質(zhì)量及安全隱患達不到工程驗收標準,，甲方不予收購。

六,、乙方代建的廉租住房,，經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價格按房產(chǎn)部門核準的實際面積進行收購，收購后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有,。

七,、收購價格：戶型面積50平米以下每平方米1845元確定，超出50平米以上面積以每平方米按1980元收購,。

八,、收購面積：約40000平方米，約600套廉租住房,。

九,、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房。

十,、乙方享受的優(yōu)惠政策：

免收基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費等行政性收費,。

小區(qū)完成后，乙方有權(quán)對小區(qū)進行物業(yè)管理,，停車位由乙方自行支配和出售,。

由于征地難度大，土地費用高,，甲方向乙方提供廉租住房25套,，除政府補貼資金外，其它資金由乙方負責,，享受廉租住房同等待遇,，用于解決征地拆遷困難戶。

小區(qū)附屬嚴格按規(guī)劃設(shè)計施工,，并達到驗收合格標準,。

小區(qū)綠化乙方施工至種植土,、樹木、草皮等由甲方承擔,。

除鍋爐房外,，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價格收購。

上下水接至小區(qū)外和平路,，其余部分由甲方負責,。

十一、甲方負責辦理土地手續(xù),，乙方予以全力配合,，費用由甲方承擔。

十二,、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份,。

十四,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：

________年____月____日________年____月____日

代建廉租住房協(xié)議書篇二

甲方：

法定代表人：(以下簡稱甲方)

乙方：

法定代表人：(以下簡稱乙方)

為有效落實年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)任務(wù),，甲方同意乙方對城北_______路以北_______畝規(guī)劃土地進行整體開發(fā)建設(shè)廉租房項目(_______小區(qū)一期),，為甲方代建廉租住房。按照公平,、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議,，雙方共同遵照執(zhí)行：

一,、甲方將乙方所征用的一期土地_______畝全部規(guī)劃為保障性住房建設(shè)用地，即嘉和小區(qū)廉租房建設(shè)項目,，用于循化縣_______年保障性住房建設(shè)任務(wù),。

二、乙方嚴格按照基本建設(shè)程序進行地勘,、設(shè)計,、招標等程序，工程招標確定施工單位后,，報建設(shè)行政主管部門備案后方可進行建設(shè),。

三、考慮到對廉租房建設(shè)技術(shù)要求比較高,，由甲方代乙方負責搞好項目的規(guī)劃,、設(shè)計工作,，相關(guān)費用由乙方支出。乙方負責對規(guī)劃土地的征用,、拆遷工作,，并妥善安置好拆遷戶。項目前期土建,、施工等費用全部由乙方先行投資建設(shè),。甲方項目款按進度及時給予撥付，基礎(chǔ)完工后每套支付政府補貼的_______%,，主體完成后,，甲方應(yīng)將政府配套資金即每套_______元全部撥付至乙方，工程竣工交付使用后,，除保修金(_______%)外,，甲方必須付清全部收購款。否則乙方不予交付所建住房,，有權(quán)處置所有建設(shè)住房,。

四、乙方保證落實協(xié)議中征用的一期土地面積,，并于月底前開工建設(shè),，年月底前全部竣工并交付使用。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)開工建設(shè)或在建設(shè)過程中因資金不足或其他原因(除甲方不能按時在雙方協(xié)議的時間內(nèi)給乙方撥款及不可抗力因素外),，代建廉租房不能正常施工,，導(dǎo)致無法在規(guī)定的時間內(nèi)竣工交付使用，甲方有權(quán)不予收購,，后果全部由乙方自行承擔,。

五、乙方嚴格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設(shè)計圖紙要求及基本建設(shè)程序進行建設(shè),，服從甲方的管理,，除甲方同意建設(shè)變更外，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準的規(guī)劃及施工圖紙,。小區(qū)按規(guī)劃設(shè)計圖紙做到室外配套設(shè)施完善(大門,、圍墻、小區(qū)硬化,、綠化,、上下水管網(wǎng)、集中供熱,、照明等),，服務(wù)功能齊全，廉租房做到室內(nèi)基本設(shè)施齊全，滿足居民直接入住使用的基本要求,。工程質(zhì)量達到合格標準,，如有質(zhì)量及安全隱患達不到工程驗收標準，甲方不予收購,。

六,、乙方代建的廉租住房，經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價格按房產(chǎn)部門核準的實際面積進行收購,，收購后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有,。

七、收購價格：戶型面積_______平米(含_______平方米)以下每平方米_______元確定,，超出_______平米以上面積以每平方米按_______元收購,。

八、收購面積：約_______平方米,，約_______套廉租住房(按實際面積確定),。

九、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房,。

十,、乙方享受的優(yōu)惠政策：

(1)免收基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費等行政性收費。

(2)小區(qū)完成后,，乙方有權(quán)對小區(qū)進行物業(yè)管理,，停車位由乙方自行支配和出售。

(3)由于征地難度大,，土地費用高,，甲方向乙方提供廉租住房_______套，除政府補貼資金外,，其它資金由乙方負責,，享受廉租住房同等待遇，用于解決征地拆遷困難戶,。

(4)小區(qū)附屬嚴格按規(guī)劃設(shè)計施工,，并達到驗收合格標準。

(5)小區(qū)綠化乙方施工至種植土,、樹木、草皮等由甲方承擔,。

(6)除鍋爐房外,，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價格收購。

(7)上下水接至小區(qū)外和平路,，其余部分由甲方負責,。

十一、甲方負責辦理土地手續(xù)，乙方予以全力配合,，費用由甲方承擔,。

十二、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等法律效力。

十三,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份。

十四,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：__________乙方：____________

法定代表人：______法定代表人：______

委托代理人：_________委托代理人：_________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

代建廉租住房協(xié)議書篇三

甲方： 丘北縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廉租住房保障辦法》,、《丘北縣城鎮(zhèn)廉租住房管理實施細則》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方與乙方就租賃廉租住房相關(guān)事項做如下約定：

一,、廉租房屋基本情況

(一) 房屋座落：

雙龍營鎮(zhèn)中心小學校廉租住房 3 單元 601 號房,。

(二) 房屋設(shè)施、設(shè)備情況：水表 1只,，電表1只,，獨立廚房1間;獨立衛(wèi)生間1間。防盜門一扇,，其它房間為塑鋼門,，燈具、衛(wèi)生潔具等,。

二,、租賃期限和用途

(一) 租賃期限：租賃期限為壹年，自20xx年11月20日起至20xx年11月19日止,。

(二) 房屋用途：乙方承租該房屋僅作為其家庭成員居住使用,。

第三條 租金及其支付、結(jié)算

(一) 房屋租金按面積計算,，根據(jù)政府規(guī)定,，租金分為配租標準內(nèi)租金和超配租標準部分租金兩部分。具體如下：

1,、配租標準內(nèi)租金：配租標準使用面積為 50㎡,，月租金標準為 1 元/㎡，該項租金為人民幣50 元;

上述兩項合計后,，該房屋月租金為 50 元(大寫人民幣柒拾元正),。

2、支付方式：乙方在合同簽訂之日一次性付給甲方一年期租金，共計600元(大寫人民幣陸佰元正)

3,、其他費用：小區(qū)物業(yè)管理費,、水電費及電視收視費由乙方處理，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

三,、房屋修繕約定

甲乙雙方按《丘北縣城鎮(zhèn)廉租住房管理實施細則》執(zhí)行。

四,、 合同的解除與終止

(一)租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同,，收回房屋,，并索賠損失：

1、未如實申報家庭收入,、家庭人口及住房狀況不是“雙困”家庭的;

2,、家庭人均收入連續(xù)一年以上超出丘北縣廉租住房政策確定收入標準的;

3、家庭人均住房建筑面積超過12平方米以上的;

4,、乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的;

5,、乙方拆改變動承租房屋結(jié)構(gòu)或改變本合同約定的房屋用途;

6,、乙方故意損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

7,、不按時繳納房屋租金,，超期7天(含7天)以上的;

8、連續(xù)三個月以上未在廉租住房內(nèi)居住的(含三個月);

9,、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

10,、不按約定安全使用房屋導(dǎo)致發(fā)生房屋倒塌、火災(zāi)等安全事故的,。