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廉租住房代建協(xié)議書篇一

乙方：

法定代表人：

為有效落實________年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)任務(wù),，甲方同意乙方對城北和平路以北60畝規(guī)劃土地進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)廉租房項目,，為甲方代建廉租住房。按照公平,、公正的原則,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行：

一,、甲方將乙方所征用的一期土地40畝全部規(guī)劃為保障性住房建設(shè)用地,，即嘉和小區(qū)廉租房建設(shè)項目，用于循化縣保障性住房建設(shè)任務(wù),。

二,、乙方嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行地勘,、設(shè)計、招標(biāo)等程序,，工程招標(biāo)確定施工單位后,，報建設(shè)行政主管部門備案后方可進(jìn)行建設(shè)。

三,、考慮到對廉租房建設(shè)技術(shù)要求比較高,，由甲方代乙方負(fù)責(zé)搞好項目的規(guī)劃、設(shè)計工作,，相關(guān)費用由乙方支出,。乙方負(fù)責(zé)對規(guī)劃土地的征用、拆遷工作,，并妥善安置好拆遷戶,。項目前期土建、施工等費用全部由乙方先行投資建設(shè),。甲方項目款按進(jìn)度及時給予撥付,，基礎(chǔ)完工后每套支付政府補(bǔ)貼的40%，主體完成后,，甲方應(yīng)將政府配套資金即每套45500元全部撥付至乙方,，工程竣工交付使用后，除保修金外,，甲方必須付清全部收購款,。否則乙方不予交付所建住房，有權(quán)處置所有建設(shè)住房,。

四,、乙方保證落實協(xié)議中征用的一期土地面積，并于____月底前開工建設(shè),，________年____月底前全部竣工并交付使用,。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)開工建設(shè)或在建設(shè)過程中因資金不足或其他原因，代建廉租房不能正常施工,，導(dǎo)致無法在規(guī)定的時間內(nèi)竣工交付使用,，甲方有權(quán)不予收購，后果全部由乙方自行承擔(dān),。

五,、乙方嚴(yán)格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙要求及基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè)，服從甲方的管理,，除甲方同意建設(shè)變更外,，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準(zhǔn)的規(guī)劃及施工圖紙。小區(qū)按規(guī)劃設(shè)計圖紙做到室外配套設(shè)施完善，服務(wù)功能齊全,，廉租房做到室內(nèi)基本設(shè)施齊全,，滿足居民直接入住使用的基本要求。工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),，如有質(zhì)量及安全隱患達(dá)不到工程驗收標(biāo)準(zhǔn),，甲方不予收購。

六,、乙方代建的廉租住房，經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價格按房產(chǎn)部門核準(zhǔn)的實際面積進(jìn)行收購,，收購后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有,。

七、收購價格：戶型面積50平米以下每平方米1845元確定,，超出50平米以上面積以每平方米按1980元收購,。

八、收購面積：約40000平方米,，約600套廉租住房,。

九、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房,。

十,、乙方享受的優(yōu)惠政策：

免收基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費等行政性收費。

小區(qū)完成后,，乙方有權(quán)對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,，停車位由乙方自行支配和出售。

由于征地難度大,，土地費用高,，甲方向乙方提供廉租住房25套，除政府補(bǔ)貼資金外,，其它資金由乙方負(fù)責(zé),，享受廉租住房同等待遇，用于解決征地拆遷困難戶,。

小區(qū)附屬嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計施工,，并達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

小區(qū)綠化乙方施工至種植土,、樹木,、草皮等由甲方承擔(dān)。

除鍋爐房外,，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價格收購,。

上下水接至小區(qū)外和平路，其余部分由甲方負(fù)責(zé)。

十一,、甲方負(fù)責(zé)辦理土地手續(xù),，乙方予以全力配合，費用由甲方承擔(dān),。

十二,、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份,。

十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：

________年____月____日________年____月____日

廉租住房代建協(xié)議書篇二

出租方：____________________

承租方：____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 房屋座落、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量

____________________________________________________

第二條 租賃期限

租賃期共____年零__月，出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,，至____年__月__日收回,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達(dá)__個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按______________的規(guī)定執(zhí)行(此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。 出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償______元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金______元,。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金______元,。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,，送________單位備案,。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

廉租住房代建協(xié)議書篇三

甲方：

法定代表人：(以下簡稱甲方)

乙方：

法定代表人：(以下簡稱乙方)

為有效落實年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)任務(wù)，甲方同意乙方對城北_______路以北_______畝規(guī)劃土地進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)廉租房項目(_______小區(qū)一期),，為甲方代建廉租住房,。按照公平、公正的原則,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵照執(zhí)行：

一、甲方將乙方所征用的一期土地_______畝全部規(guī)劃為保障性住房建設(shè)用地,，即嘉和小區(qū)廉租房建設(shè)項目,，用于循化縣_______年保障性住房建設(shè)任務(wù)。

二,、乙方嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行地勘,、設(shè)計、招標(biāo)等程序,，工程招標(biāo)確定施工單位后,，報建設(shè)行政主管部門備案后方可進(jìn)行建設(shè)。

三,、考慮到對廉租房建設(shè)技術(shù)要求比較高,，由甲方代乙方負(fù)責(zé)搞好項目的規(guī)劃、設(shè)計工作,，相關(guān)費用由乙方支出,。乙方負(fù)責(zé)對規(guī)劃土地的征用、拆遷工作,，并妥善安置好拆遷戶,。項目前期土建、施工等費用全部由乙方先行投資建設(shè),。甲方項目款按進(jìn)度及時給予撥付,，基礎(chǔ)完工后每套支付政府補(bǔ)貼的_______%，主體完成后,，甲方應(yīng)將政府配套資金即每套_______元全部撥付至乙方,，工程竣工交付使用后,，除保修金(_______%)外，甲方必須付清全部收購款,。否則乙方不予交付所建住房,，有權(quán)處置所有建設(shè)住房。

四,、乙方保證落實協(xié)議中征用的一期土地面積,，并于月底前開工建設(shè)，年月底前全部竣工并交付使用,。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)開工建設(shè)或在建設(shè)過程中因資金不足或其他原因(除甲方不能按時在雙方協(xié)議的時間內(nèi)給乙方撥款及不可抗力因素外),，代建廉租房不能正常施工，導(dǎo)致無法在規(guī)定的時間內(nèi)竣工交付使用,，甲方有權(quán)不予收購,，后果全部由乙方自行承擔(dān)。

五,、乙方嚴(yán)格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙要求及基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè),，服從甲方的管理，除甲方同意建設(shè)變更外,，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準(zhǔn)的規(guī)劃及施工圖紙,。小區(qū)按規(guī)劃設(shè)計圖紙做到室外配套設(shè)施完善(大門、圍墻,、小區(qū)硬化、綠化,、上下水管網(wǎng),、集中供熱、照明等),，服務(wù)功能齊全,，廉租房做到室內(nèi)基本設(shè)施齊全，滿足居民直接入住使用的基本要求,。工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),，如有質(zhì)量及安全隱患達(dá)不到工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方不予收購,。

六,、乙方代建的廉租住房，經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價格按房產(chǎn)部門核準(zhǔn)的實際面積進(jìn)行收購,，收購后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有,。

七、收購價格：戶型面積_______平米(含_______平方米)以下每平方米_______元確定,，超出_______平米以上面積以每平方米按_______元收購,。

八,、收購面積：約_______平方米，約_______套廉租住房(按實際面積確定),。

九,、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房。

十,、乙方享受的優(yōu)惠政策：

(1)免收基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費等行政性收費,。

(2)小區(qū)完成后，乙方有權(quán)對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,，停車位由乙方自行支配和出售,。

(3)由于征地難度大，土地費用高,，甲方向乙方提供廉租住房_______套,，除政府補(bǔ)貼資金外，其它資金由乙方負(fù)責(zé),，享受廉租住房同等待遇,，用于解決征地拆遷困難戶。

(4)小區(qū)附屬嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計施工,，并達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn),。

(5)小區(qū)綠化乙方施工至種植土、樹木,、草皮等由甲方承擔(dān),。

(6)除鍋爐房外，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價格收購,。

(7)上下水接至小區(qū)外和平路,，其余部分由甲方負(fù)責(zé)。

十一,、甲方負(fù)責(zé)辦理土地手續(xù),，乙方予以全力配合，費用由甲方承擔(dān),。

十二,、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份,。

十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：__________乙方：____________

法定代表人：______法定代表人：______

委托代理人：_________委托代理人：_________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日