在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

醫(yī)院開發(fā)建設物業(yè)服務合同篇一

乙方:___________法定地址:____________

依據(jù)中華人民共和國民法典及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產(chǎn)項目,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務和責任,，經(jīng)過友好協(xié)商,，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行:

一,、合作項目概況

甲,、乙雙方初步商定本次合作為大河糧站房地產(chǎn)開發(fā)建設，項目地址:____________________,，占地面積:_____平方米,。

二、合作的范圍及內(nèi)容

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商本次合作模式為資產(chǎn)置換模式,，甲方以南江縣大河鎮(zhèn)大

河糧油購銷公司土地共_____平方米,，雙方約定價格共計_____元作為本次項目置換房屋,，待乙方規(guī)劃設計完成后甲方一次性抵扣完土地金額，具體如附屬文件2,。

根據(jù)目前的實際情況和市場狀況,，雙方商定本次合同為本項目建設的初期合同，到項目可以開工建設時再簽訂正式合同,，本次合作范圍及內(nèi)容是為本項目前期的規(guī)劃,、設計及相關事項，包括項目開發(fā)建設所需資金及銷售,。

三,、合作方式

在本次共同合作中，前期以甲方的名義進行對外溝通,、信息交流,、協(xié)調(diào)關系、公關等商務事宜,，乙方以甲方管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作,，進行相應合法商務活動。

四,、甲,、乙雙方的工作與責任

4.1、甲方責任:

4.1.1向乙方提供項目活動所必需的一切相關資料,，如甲方的土地使用證,、組織機構(gòu),、管理機構(gòu),、注冊資本、企業(yè)章程,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書、驗資報告,、年度財務報表,、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務的資料證明文件,。

4.1.2,、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎上，負責協(xié)助乙方籌備項目的推介及開發(fā)所需的文件資料

4.1.3負責協(xié)調(diào)關系并使乙方在合作開發(fā)的項目競爭中入圍中標,。

4.2,、乙方責任:

4.2.1承擔本項目合作過程中所發(fā)生的一切費用支出。

4.2.2負責提供獲得項目服務事宜的公共關系支持,。

4.2.3負責辦理項目服務所需的全部基本資料,。

4.2.4雙方商定的其他工作,。

五、保證與承諾

5.1,、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務,，并且無需任何其他人的同意。

5.2,、雙方所提供的任何資料,、信息、數(shù)據(jù),、文件等均是最新的,、客觀的、真實的,、完整的,，并且不存在任何虛假、侵權(quán),、故意疏忽或虛偽陳述,。

5.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項盡快通知對方,，并提示對方注意,。

5.4、乙方在提出正當?shù)暮戏ㄉ虅栈顒訒r,，甲方應積極的給予支持,，

六、合作期限

本協(xié)議有效期暫定為兩年,，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效起的兩年年后終止，若合作項目進展順利,，乙方在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標,，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。

七,、違約責任

7.1,、因本協(xié)議是在項目開發(fā)前期簽訂的所以若單方違約，須承擔此次項目另一方開支費用的四倍,。

7.2,、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭,、火災,、風暴、政治封鎖或自然災害而導致其無法履行協(xié)議義務時,，該方不承擔違約責任,，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任,。

八、適用法律

8.1,、本協(xié)議的訂立,、效力、解釋和履行,，均適用于中華人民共和國的法律,。

8.2、如果雙方對本協(xié)議的效力,、解釋或履行發(fā)生任何爭議,，各方首先應通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成,，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟,。

8.3、除有關爭議的條款外,，在爭議的解決期間,，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

8.4,、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的,，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

九,、協(xié)議的生效,、協(xié)議的修改、變更,、補充及其它

9.1,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章,、簽字后生效,。

9.2,、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護,，任何一方不得擅自修改、變更和補充,。本協(xié)議的任何修改,、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

9.3,、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

9.4,、與本協(xié)議有關的任何往來文件均作為本協(xié)議附屬文件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.5,、本協(xié)議于_____年_____月_____日在__________正式簽署,。

甲方:____________

乙方:___

日期：____

醫(yī)院開發(fā)建設物業(yè)服務合同篇二

甲方：住所：聯(lián)系電話：乙方：住所：聯(lián)系電話：風險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司,、合作開發(fā)軟件,、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容,，相應的協(xié)議條款可能大不相同,。

本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考,。實踐中,，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容,、權(quán)利義務等,，修改或重新擬定條款。 為了達到雙贏的目的,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，在友好合作的基礎上，達成以下協(xié)議,。

一,、合作項目乙方同意將___________農(nóng)場馬路邊的_______畝及半島的荒坡地_______畝，共計約_______畝,，承包給_______集團公司用于開發(fā)旅游項目及產(chǎn)品開發(fā),，雙方約定承包期為________年，租金價格每畝每年_______元（含青苗費等其他一切費用）,，合計_______畝每年_______萬元,，________年共計為_______萬元，具體約定條款如下：

二,、雙方約定責任風險提示：

應明確約定合作各方的權(quán)利義務,，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式,、項目內(nèi)容不一致,，各方的權(quán)利義務條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定,。 乙方保證在________年底前該地塊性質(zhì)轉(zhuǎn)為商住用地或旅游用地,，并保證由甲方以補交出讓金的形式取得開發(fā)權(quán),。如轉(zhuǎn)為商住用地，甲方保證每畝加_______萬元付給乙方,，如轉(zhuǎn)為旅游用地每畝加_______萬元付給乙方,。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加價或補償,。

三,、關于小島后山的山地畝分（面積）計算情況，超出坡度_______,。不能計算面積,，但必須無償長期提供給甲方作為附屬地使用。

四,、關于河流治理及水系工程,，由乙方出面協(xié)調(diào)有關村莊工作及上報主管部門審批手續(xù)工作。如水位上升后,，即河面上升后使用權(quán)歸屬的解決,，必須得到水利及河道主管部門的權(quán)屬認可。

五,、該地塊內(nèi)的職工住房必須在________年____月底前拆遷完畢,，并且由乙方自行安排場地，甲方按國家規(guī)定支付乙方補償金,，乙方負責將其原有的土地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證及其他相關證件全部過戶到甲方的名下。

六,、乙方保證在合約期內(nèi)甲方的正常運營操作,，乙方保證當?shù)厮鶎倜癖姴粫蓴_甲方正常工作和經(jīng)營項目的開發(fā);如該甲方在承包期內(nèi)因乙方及乙方所屬民眾原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應返還甲方承包款和賠償甲方的相應損失,。

七、甲方在取得上級政府部門同意開發(fā)項目批文的情況下,，乙方應積極協(xié)助甲方辦理完善相關批文和手續(xù),。在土地性質(zhì)沒有變更前乙方同樣應協(xié)助甲方辦理相關證照或手續(xù)（如國土、建設,、規(guī)劃,、環(huán)保,、水利,、林業(yè)、農(nóng)業(yè),、商務,、公安等）,，乙方不得以任何借口提出加價等條件。

八,、甲方承諾在同等條件下,，盡量照顧乙方安排有關空余勞動力就業(yè)工作。風險提示：

合同的約定雖然細致,，但無法保證合作方不違約,。因此，必須明確約定違約條款,，一旦一方違約,，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

九,、該合同簽訂后,，乙方不得將上述兩地塊以任何名義與他人或單位簽訂（出租、承包,、出讓等）合同,，如乙方違約應賠償甲方_______萬元。

十,、本合同一式_______份,，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽訂地點：________年____月____日乙方（簽字）：簽訂地點：________年____月____日

醫(yī)院開發(fā)建設物業(yè)服務合同篇三

第一章總則

合同雙方當事人

甲方(房地產(chǎn)開發(fā)公司)：________________

注冊地址：________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方(物業(yè)管理公司)：________________

注冊地址：________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

根據(jù)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，雙方就甲方負責開發(fā)建設的物業(yè)(以下簡稱“本物業(yè)”)實行前期物業(yè)管理有關問題達成一致意見，特訂立本合同,，雙方共同遵守,。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_______________。

坐落位置：_____市_____鎮(zhèn)_____路

占地面積：_____平方米,，其中綠地面積_____平方米,。建筑面積：_____平方米，其中住宅_____平方米,，商鋪_____平方米,，停車場。

第二條 本合同中涉及的幣值,，均指人民幣,。

第二章 物業(yè)服務事項

第三條 甲方按照法律、法規(guī)和有關規(guī)定，采用“招標”,、“協(xié)議”方式,，選聘乙方對本物業(yè)實施前期物業(yè)管理。

第四條 本物業(yè)在未竣工驗收(以建設部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準,，下同)交付使用前,，甲方要求乙方提供以下服務內(nèi)容及達到服務質(zhì)量。

1,、建筑物主體外的共用部位管理,。

服務質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔,，完好率達98%,，零修及時率、合格率100%.

2,、共用設施設備管理,。

服務質(zhì)量：設備良好，運行正常,，無重大管理責任事故,。

3、綠化,、環(huán)境衛(wèi)生管理,。

服務質(zhì)量：設施完好、整潔,，綠化長勢良好,，公共場地保潔率95%.

4、車輛管理,。

服務質(zhì)量：交通暢順,，停放有序。

第五條 本物業(yè)竣工驗收交付使用后,，乙方向業(yè)主和非業(yè)主使用人提供以下服務內(nèi)容及達到以下服務質(zhì)量,。

(一)日常服務

1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理,，包括：“樓蓋”,、“屋頂”、“外墻面”,、“承重結(jié)構(gòu)”,、“樓梯間”、“走廊通道”,、“門廳”,。

服務質(zhì)量：外墻完好,，外觀整潔，完好率達98%,，零修及時率,、合格率100%.

2,、共用設施設備和相關場地的維修養(yǎng)護,、運行和管理，包括：“道路”,、“垃圾道”,、“煙囪”、“化糞池”,、“溝渠”,、“池”、“照明系統(tǒng)”,、“中央空調(diào)”,、“電梯”、“發(fā)電機”,、“消防設施設備”,、“智能化設備”“外墻排水管”。

服務質(zhì)量：設備良好,，運行正常,，無重大管理責任事故。

3,、按國家《物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)第四十五條的規(guī)定,，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供電,、供水,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視等單位，應當向最終用戶收取有關費用,?；虬春贤募s定，來行使合同權(quán)利和履行合同義務,。

4,、生活服務設施的維修養(yǎng)護和管理，包括“商業(yè)網(wǎng)點”,、“文化體育娛樂場所”,。

服務質(zhì)量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故,。

5,、綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護和管理，包括“共用綠地”,、“花木”,、“建筑小品”、“園林小品”,。

服務質(zhì)量：完好,、整潔，綠化長勢良好,。

6,、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括“公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生”,、“垃圾的收集、清運”,。

服務質(zhì)量：設施完好,、整潔，公共場地保潔率95%,，垃圾日產(chǎn)日清,。

7、交通與車輛停放秩序的管理,。

服務質(zhì)量：交通暢順,，停放有序，行車線路標志明顯,。

8,、安全防范工作，包括“安全監(jiān)控”,、“巡視”,、“門崗執(zhí)勤”。

服務質(zhì)量：設備良好,，運行正常,，崗亭24小時值班。

(二)定期服務

1,、每月清理生活垃圾一次;

2,、每日清洗水池一次;

3、每月清疏化糞池一次;

4,、每年清疏排水系統(tǒng)一次;

5,、2年清洗建筑物外立面一次;

6,、6個月檢修水泵一次;

7、每月檢修電梯一次;

8,、檢修發(fā)電機一次;

9,、檢修中央空調(diào)一次;

10、每月檢修消防設施,、設備;

服務質(zhì)量：設備良好,，運行正常，垃圾日產(chǎn)日清,。

(三)管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、業(yè)主和非業(yè)主使用人檔案和竣工驗收資料,。

服務質(zhì)量：收集整理,，裝訂規(guī)范，妥善管理,，合理使用,。

(四)其它服務事項

第六條 乙方在實施前期物業(yè)管理期間，不得利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,、共用設施設備進行經(jīng)營活動,。

第七條 業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時，應當告知乙方并與乙方簽訂物業(yè)裝飾裝修協(xié)議,。乙方可向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)裝飾裝修保證金￥_____元,。物業(yè)裝飾裝修完畢，如未發(fā)現(xiàn)有損壞物業(yè)共用部位,、共用設施設備及相關場地,，不存在安全隱患的，及未違反“物業(yè)裝飾裝修協(xié)議”的,，乙方應在30日內(nèi)將物業(yè)裝飾裝修保證金“本金”退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人,。

第八條 業(yè)主和非業(yè)主使用人對其房屋自用部位、自用設施設備向乙方提出維修養(yǎng)護服務要求的,，乙方認為有能力承擔的可以接受,，收費由雙方協(xié)商確定。

第三章 物業(yè)服務費用

第九條 本物業(yè)未竣工驗收交付使用前,，物業(yè)服務費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納,。物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括：

1、物業(yè)服務成本;

2,、法定稅金;

3,、物業(yè)管理企業(yè)的利潤等;

第十條 本物業(yè)竣工交付使用后，物業(yè)服務費用由業(yè)主或非業(yè)主使用人繳交;已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),、物業(yè)服務費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納,。

第十一條 物業(yè)服務費的收取方式和物業(yè)服務酬金

本物業(yè)竣工驗收交付使用后,，甲乙雙方約定采用以下方式收取物業(yè)服務費和提取酬金：

按每月每平方米一定的標準收取物業(yè)服務費，不包括共用水費,、電費,。共用水費、電費每月按“各戶使用量”另行分攤,。乙方在年終決算物業(yè)服務總收入和服務總成本,，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有。

第十二條 本物業(yè)竣工驗收交付使用后,，乙方按本合同第五條約定的內(nèi)容要求提供服務,，按以下標準向業(yè)主、非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務費：

1,、住宅按“建筑面積√”每月每平方米1.2元收取;商場按“建筑面積√”,、每月每平方米1.5元收取。

2,、已竣工驗收(以建設部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準)但仍未售出或交付使用的物業(yè),，由乙方按本條本款第1點約定的標準向建設單位(業(yè)主)收取物業(yè)服務費。

第十三條 業(yè)主從辦理收樓手續(xù)后的次月開始繳交物業(yè)服務費,，以后每次收繳物業(yè)服務費的時間為每月15號之前,。乙方在首次收取業(yè)主或非業(yè)主使用人物業(yè)服務費時，可預收三個月,。業(yè)主或非業(yè)主使用人變換或物業(yè)服務合同中止時,，如業(yè)主、非業(yè)主使用人不欠乙方物業(yè)服務費,，乙方應在一個月內(nèi)將預收的物業(yè)服務費“本金”退給業(yè)主,、非業(yè)主使用人。

第十四條 物業(yè)服務費的調(diào)整和違約責任

1,、物業(yè)服務費收取標準在合同期內(nèi)根據(jù)市物價部門批文調(diào)整,。

2、甲方逾期繳納物業(yè)服務費的,，按以下處理：

從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務費的千分之1交滯納金;

3,、業(yè)主和非業(yè)主使用人逾期交納物業(yè)服務費的，按以下方式處理：

從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務費的千分之1交滯納金;

4,、業(yè)主和非業(yè)主使用人無正當理由連續(xù)三個月不交物業(yè)服務費的,，乙方可采取適當措施催繳。有超過20%的業(yè)主無正當理由連續(xù)三個月拒交物業(yè)服務費的,，管理公司可在告知業(yè)主15天后,，有權(quán)單方中止物業(yè)服務合同，退出物業(yè)管理區(qū)域,。

非業(yè)主使用人不履行交費義務時,，由業(yè)主承擔連帶交費責任,。

第十五條 物業(yè)竣工驗收交付使用后，車位停放服務費和停車保管費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

(一)車位服務費及車位停放服務費(已購買車位的,，收取車位服務費;未購買車位的，收取車位停放服務費)

1,、小車車位服務費_____元/月

2,、小車車位停放服務費_____元/月、室外_____元/月;摩托車停放服務費_____元/月;

3,、自行車停放服務費_____元/月;

(二)停車保管費

車主繳交停車保管費的,，乙方與車主應另行約定保管責任，簽訂車輛保管合同,。發(fā)生車輛損壞或丟失車輛事故的,，由責任方按約定承擔責任。

(三)臨時停車的,，“每小時√”,、“每次”收取_____元,，24時至清晨8時_____元,。摩托車臨時停放_____元。

第十六條 物業(yè)管理有關收費,，按規(guī)定需報價格主管部門核準的,，由乙方負責。

第十七條 物業(yè)竣工驗收交付使用后,，其共用部位,、共用設施設備的大、中修和更新,、改造費用按以下方式承擔：

1,、保修期內(nèi)由甲方承擔;

2、保修期后由全體業(yè)主承擔,，或用專項維修資金支付;

第十八條 專項維修資金的籌集,、使用和管理

甲乙雙方約定按以下方式籌集專項維修資金(可多種方式同時使用)。

1,、購房人按二房以下_____元/戶,、三房_____元/戶、商鋪_____元/卡的標準在收樓前直接向代辦銀行交納,，或發(fā)展商代收,，實行專戶存儲，?？顚Ｓ?，當業(yè)委會成立后,，由發(fā)展商移交給業(yè)委會監(jiān)督。

2,、專項維修資金的籌集,、使用與管理，按照法律,、法規(guī)和有關規(guī)定由當事人另行約定,。物業(yè)需要使用專項維修資金，如專項維修資金已籌集部分不足以支付的,，經(jīng)業(yè)主大會同意,，按該工程的預算向全體業(yè)主進行一次性籌集，業(yè)主應當按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分攤,。在緊急情況下,，甲方可決定臨時一次性籌集專項維修資金，以該工程預算基數(shù),，業(yè)主應當按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分攤,。乙方發(fā)現(xiàn)危險情況但專項維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時導致物業(yè)損害的,，應當免除乙方的責任,。

第十九條 業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的,，應當及時維修養(yǎng)護,，其他有關業(yè)主應當給予配合。存在安全隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護責任造成公共利益及他人利益損害的,，由乙方負責維修養(yǎng)護,，費用由該業(yè)主承擔。

第二十條 本物業(yè)竣工驗收交付使用后,，按以下第種方式籌集購買房屋共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用：

1、由乙方代辦,，保險費用由全體業(yè)主按各自業(yè)權(quán)建筑面積比例分攤;

2,、由乙方代辦，保險費從物業(yè)服務費總收入中支出,，計入成本,。

具體投保的保險險種為_______________。

附加險險種為_______________,。

業(yè)主或非業(yè)主使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全保險,，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。

第四章 雙方責任

第二十一條 甲乙雙方責任

(一)甲方責任

1,、履行本合同約定的甲方責任,，按照法律,、法規(guī)和有關規(guī)定及本合同的約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作,。

2,、起草《業(yè)主臨時公約》，在銷售物業(yè)時向買受人明示,，并要求買受人作出遵守的書面,。

3、起草《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》,，在銷售物業(yè)時與買受人簽訂,。

4、本物業(yè)竣工驗收交付使用時,，協(xié)助乙方對物業(yè)進行接管驗收,。甲方交付給乙方管理的房屋、設施,、設備應當達到國家驗收標準的要求,。如存在質(zhì)量問題，雙方應書面確認并按以下第3種方式處理：

(1)由甲方負責返修;

(2)委托乙方返修,，由甲方支付全部返修費用;

(3)雙方協(xié)商調(diào)解,。

5、在本合同簽訂之日起或本物業(yè)竣工驗收交付使用之日起15日內(nèi)甲方按(中府[1999]24號文要求)總建筑面積1.5-2‰比例向乙方提供物業(yè)管理用房,，乙方無償使用,，2-3‰比例(商業(yè)大廈按3-5‰比例)向乙方提供公共用房。公共用房經(jīng)業(yè)委會同意可用作商業(yè)用房,，由乙方出租，其租金收入主要用于補貼物業(yè)管理費不足,。

6,、負責收集、整理物業(yè)管理所需圖紙,、檔案,、資料，并于本物業(yè)竣工驗收交付使用之日起15日內(nèi)向乙方移交;

前款所述的資料包括：

(1)竣工驗收資料,，包括但不限于物業(yè)竣工總平面圖;單體建筑,、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖;配套設施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等;

(2)技術資料,，包括但不限于設施設備安裝、使用,、維護等資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保證書和物業(yè)使用說明書;

(4)與買受人簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》;

(5)物業(yè)管理所必需的其他資料,。

由于甲方提供的資料不完整導致乙方無法履行物業(yè)服務合同的,，乙方不承擔違約責任。

7,、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問題。

(二)乙方責任

1,、履行本合同約定的乙方責任,，按照法律、法規(guī)和有關規(guī)定及本合同的約定,，制定物業(yè)管理服務制度,，開展物業(yè)管理服務活動;

2、編制物業(yè)年度維護計劃和維修方案并組織實施,。

3,、向業(yè)主和非業(yè)主使用人告知使用物業(yè)的有關規(guī)定，當業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時,，告知有關禁止行為和注意事項,。

4、可將物業(yè)管理的專項服務委托給專業(yè)公司承擔,，但不得將物業(yè)管理整體服務內(nèi)容一并轉(zhuǎn)讓或委托給第三方;

5,、不得擅自占用物業(yè)的共用設施或改變其使用功能。

6,、本合同終止時,，應當向業(yè)主委員會移交各種用房及物業(yè)的全部檔案資料，清理與業(yè)主或非業(yè)主使用人發(fā)生的債權(quán)債務,，與新的物業(yè)管理公司妥善交接,，按時退出物業(yè)管理區(qū)域。業(yè)主,、非業(yè)主使用人欠交物業(yè)服務費等費用的,，乙方可依法追討，但不得以此為理由不移交物業(yè)管理權(quán)和不退出物業(yè)管理區(qū)域,。

第二十二條 乙方未能履行本合同的約定,，導致業(yè)主和非業(yè)主使用人人身、財產(chǎn)安全受到損害的,，業(yè)主和非業(yè)主使用人可依法向法院提起訴訟,，由法院裁定乙方應承擔的責任。

第五章 違約責任

第二十三條 甲方違反本合同第二十一條第(一)項約定的,，乙方有權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十四條 乙方違反本合同第四條,、第五條和第二十一條第(二)項約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理的期間內(nèi)整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第二十五條 乙方違反本合同第三章約定,，擅自增加收費項目和提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退多收的費用;造成甲方,、經(jīng)濟損失的,，乙方應給予經(jīng)濟賠償。

第二十六條 甲方根據(jù)第二十四條或乙方根據(jù)第二十三條行使終止合同權(quán)利的,，應當書面通知另一方,，終止合同通知書在送達另一方時生效，雙方應當對物業(yè)管理的有關事項進行交接,。

第二十七條 甲乙任何一方無正當理由提前中止合同的,，應向?qū)Ψ街Ц兑既f的違約金;給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應對超過部分給予賠償,。

第二十八條 本合同在執(zhí)行期間,，如遇到不可抗力致使合同無法履行時，甲乙雙方應當按有關法律規(guī)定協(xié)商處理,。

第二十九條業(yè)主和非業(yè)主使用人違反法律,、法規(guī)和有關規(guī)定及業(yè)主公約的，乙方也可根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、提請有關行政管理部門處理、法院裁決等措施,。

第三十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災,、水管破裂、強臺風,、暴雨,、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方為維護甲方,、公眾,、業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身和財產(chǎn)利益,，在迫不得已的情況下因采取緊急措施造成甲方或者業(yè)主,、非業(yè)主使用人財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律,、法規(guī)和有關規(guī)定處理,。

第三十一條 因房屋建造質(zhì)量、設施設備質(zhì)量或安裝質(zhì)量等原因,，使物業(yè)或物業(yè)的一部分達不到正常使用功能,，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以具有國家規(guī)定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)論為準,。

第六章 服務期限

第三十二條 服務期限為_______年。管理期限以乙方正式進駐或甲方交樓之日起,，預計為________年________月________日至________年________月________日止,，合同期滿如甲乙雙方本無異議，則自動延期三年,。

按《物業(yè)管理條例》規(guī)定：“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上,，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的,，應當召開首次業(yè)主大會,，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！?/p>

第三十三條 合同期滿,，甲乙雙方如有意向續(xù)簽合同，應當在合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉?，協(xié)商達成一致意見時續(xù)簽合同,。乙方書面提出續(xù)簽合同的意見，另一方?jīng)]有提出明確的書面答復的,，合同繼續(xù)有效,。

第七章 附則

第三十四條 合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項需要補充約定的，應當協(xié)商一致后以書面形式簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第三十五條

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方同意向工商行政員會申請仲裁或依法向人民法院起訴,。

第三十六條 本合同連同附件共12頁，一式3份,，具有同等法律效力,。本合同由甲方存1份，乙方存1份,，行政主客部門存1份,。

第三十七條 本合同自雙方法定代表人簽字、加蓋公章之日起生效,。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

法定代表人(簽名)：________________法定代表人(簽名)：________________

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