合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同 醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同完整版篇一

乙方：

為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理,，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平,，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、舒適,、文明的工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利,，等價(jià)有償?shù)?原則,。克什克騰旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院將本院的物業(yè)(保潔,、維修等)交由克旗陽光物業(yè)管理有限責(zé)任公司,。

第一條委托管理期限

委托管理期限:自20__年1月1日始至20__年1月1日止，時(shí)效期限1年,。

第二條雙方權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1,、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔,、維修委托給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理。

2,、甲方根據(jù)實(shí)際工作需要,，委托乙方派遣名工作人員從事保潔、維修等工作,。

3,、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定，乙方有下列行為,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：

(1)乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同約定要求。

(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失(20__元以上)或人員傷亡,。

(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序,。

(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損,。

(5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作,，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。

(6)出現(xiàn)醫(yī)療廢物(醫(yī)療垃圾)流失,、泄露,、擴(kuò)散等事件的。

(7)乙方在提供服務(wù)過程中,，違反法律,、法規(guī)或未按要求提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。

4,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響,，甲方有權(quán)向乙方提出更換,，乙方應(yīng)在7日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)告,。

5,、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù)),。無償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電等,。

6、結(jié)算,、審定支付給乙方的費(fèi)用,。

7、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛,。不承擔(dān)乙方所使用人員的各種保險(xiǎn)義務(wù),。

8、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作,。

二,、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際情況,，制定該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核,、獎(jiǎng)懲辦法,。

2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求,，根據(jù)甲方授權(quán),，對(duì)托管區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng),，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),，并接受甲方的檢查監(jiān)督,。

3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同,，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗,。

4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng),。

5,、乙方應(yīng)建立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿終止時(shí),，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類管理檔案,、財(cái)產(chǎn)等資料;乙方自己購(gòu)臵的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。

6,、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系,。

7、不承擔(dān)對(duì)物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身,、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)義務(wù),。

8、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度,，參與甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核,。確保甲方保潔工作每天正常運(yùn)行，向甲方提出物業(yè)管理的建議,。

9,、乙方負(fù)責(zé)保潔、維修所需的各種機(jī)械,、設(shè)備,、工具、材料,、藥劑和日用品等,。

第三條物業(yè)管理及服務(wù)要求

關(guān)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量約定

一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項(xiàng)目制定本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),，并必須達(dá)到以下要求：

1,、全面負(fù)責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù)，后勤服務(wù)綜合滿意95﹪以上;

2,、對(duì)醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100﹪,。醫(yī)院的滿意率95﹪以上。

3,、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo),。醫(yī)院的滿意率95﹪以上。

4,、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率100﹪,，服務(wù)滿意率95﹪以上。

二,、保潔范圍：院落,、衛(wèi)生間,、大廳、廊道,、樓梯,、地下室、職工宿舍及各病區(qū)的清掃,、保潔;

三、維修范圍：室內(nèi)地漏,、衛(wèi)生間,、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。甲方出料,，乙方出工,。并安排專業(yè)人員進(jìn)行更換及維修。

四,、病區(qū)地面(包括病房?jī)?nèi)衛(wèi)生間)每日濕式清掃二次,，床頭柜、生活柜,、電視機(jī),、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗,，其中床頭柜,、馬桶用消毒液擦拭。病區(qū)墻面,、門,、窗(包括衛(wèi)生間內(nèi))、氧氣管道,、病床,、凳子、陪人床,、熱水瓶每天擦拭,，污染時(shí)及時(shí)擦拭;出院病人床頭柜、生活柜,、病床及時(shí)擦拭,，按要求消毒。

三,、樓梯,、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次,，墻面,、門,、窗每周一次擦拭，有污跡及時(shí)擦凈,，室內(nèi)外所有玻璃窗,、天花板、燈管每月擦拭清潔一次,，并保潔;小會(huì)議室,、大會(huì)議室隨時(shí)清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時(shí)保潔,，并保持無臭,、無污垢;院落每日一次清掃，垃圾,、煙蒂隨時(shí)清理,。

四、職工宿舍每日濕式清掃二次,，墻面,、門、每周一次擦拭,，生活垃圾每日集中清理一次,。

五、保潔時(shí)間：做到全天保潔,。夏季6：00～20：00時(shí);冬季:7:00—20：00時(shí),。如有變更，雙方協(xié)商解決,。

六,、乙方每日須為甲方提供三次開水供應(yīng)，時(shí)間為：7：00,、10：00,、16：00、如有變更,，雙方協(xié)商解決,。

第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付

一、協(xié)議約定甲方每年向乙方支付物業(yè)服務(wù)226,，800,、00元人民幣(詳見物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表)。

二,、甲方根據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及工資標(biāo)準(zhǔn)逐月支付給乙方相應(yīng)人員的工資數(shù)額,。余下的配套服務(wù)收費(fèi)由乙方開具發(fā)票后在定期支付。

乙方按照上述收費(fèi),，并按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

第五條違約責(zé)任

1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性,，除合同另有約定外,，乙方在雙方合同約定服務(wù)期內(nèi)，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務(wù),。甲,、乙雙方無正當(dāng)理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金2萬元整。

2,、乙方違反本合同的約定,，未能完成約定的管理目標(biāo)或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同,。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運(yùn)行的,，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費(fèi)10%計(jì)付的違約金。

3,、因甲方原因,，造成事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費(fèi)用中直接抵扣,。甲方違反本合同的約定未能及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期1天支付違約金貳百元人民幣,。

4,、本著甲乙雙方長(zhǎng)期合作、共同發(fā)展雙贏的原則,，在合同期滿前三個(gè)月,，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，請(qǐng)示甲方是否繼續(xù)簽約(續(xù)簽合同另行約定),，但甲方在沒有增加服務(wù)范圍的情況下,，續(xù)簽合同時(shí)乙方服務(wù)費(fèi)不變。

5,、本合同終止后,，在新的服務(wù)承包商接管本項(xiàng)目之前，甲方若有要求,，乙方應(yīng)在甲方的要求暫時(shí)(一般不超過三個(gè)月)繼續(xù)為甲方提供服務(wù),，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付服務(wù)費(fèi)用,。

6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達(dá)成一致意見的情況下,，乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)天撤出甲方場(chǎng)所,，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛,，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決,，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序,、拒不搬離或不交接等辦法,。乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣五萬元人民幣,。

第六條附則

甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大,，增加醫(yī)療項(xiàng)目，加大工作量,，須與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理;本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商或調(diào)解不成,，任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。本合同自簽訂之日起生效,。本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同 醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同完整版篇二

甲 方：_____________________

乙 方：_____________________

根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為甲方提供物業(yè)管理工作達(dá)成如下協(xié)議：

一,、服務(wù)內(nèi)容

護(hù)工服務(wù)職責(zé)、要求,，詳見本協(xié)議書附件《醫(yī)院護(hù)工計(jì)劃書》,。

二,、服務(wù)期限

本合約期限從________年____月____日起到________年____月____日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先,，如不續(xù)約甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方,。

三、雙方責(zé)任

1,、甲方責(zé)任：

(1)對(duì)乙方的護(hù)工服務(wù)工作予以方便協(xié)助,。

(2)提供乙方管理人員的辦公場(chǎng)所和內(nèi)線電話以便和院方進(jìn)行聯(lián)系和處理工作。

(3)提供值班護(hù)工所需的水,、電以及適當(dāng)?shù)母聢?chǎng)所和宿舍,。

(4)為乙方代收每日的護(hù)工費(fèi)，當(dāng)天下班前與本公司計(jì)價(jià)員合算當(dāng)天護(hù)工收入并存入本公司銀帳號(hào),。

(5)在收費(fèi)處提供位置給乙方計(jì)價(jià)員,，處置室安排位置，供乙方負(fù)責(zé)向病人及家屬解釋,、宣傳簽單,。

(6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2、乙方責(zé)任：

(1)提供外勤________名護(hù)工工作,。

(2)嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的護(hù)工服務(wù)職責(zé),、要求、標(biāo)準(zhǔn),，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

(3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度,，愛護(hù)醫(yī)院的財(cái)物,，不做有損甲方聲譽(yù)之事。

(4)每月收發(fā)護(hù)士長(zhǎng)意見表以及病人滿意度調(diào)查表,，征求各方面意見,，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

(5)負(fù)責(zé)提供員工的工資,、勞保費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用,。

四、協(xié)議終止

如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)到少提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在,。

五、違約責(zé)任

若其中一方違約,，對(duì)方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失,。

六,、其他

1、本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時(shí)生效,。

2,、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，并具同等法律效力,。

3、未盡事宜,，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決,。

甲方(公章)：________________ 乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同 醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同完整版篇三

甲方：

業(yè)主大會(huì)：

執(zhí)行機(jī)構(gòu)：

住所：

聯(lián)系電話：

業(yè)主委員會(huì)及負(fù)責(zé)人：

乙方：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

資質(zhì)等級(jí)：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

根據(jù)國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理的法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況

坐落位置：市區(qū)路(街道)號(hào);

占地面積：平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū),、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他∕低層、高層,、超高層或混合),。

第二條委托管理事項(xiàng)

1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯間,、走廊通道,、門廳、設(shè)備機(jī)房)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù)。

3,、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房棚,、停車場(chǎng))的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng),、游泳池,、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

5,、公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)。

6、交通,、車輛行駛及停泊,。

7、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。

8、社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。

9,、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料,。

10,、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);

第三條合同期限

本合同期限為年。自__年__月__日起至__年__月__日止,。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告;

2,、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,，有權(quán)終止合同;

3,、委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金,，對(duì)無故不繳,、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人，采取停水,、停電等催繳催改措施;

4,、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房平方米，由乙方按每月每平方米元(大寫：)標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng),，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用;

5,、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米(辦公用房平方米，員工宿舍平方米,，其它用房平方米),，由乙方按下列第項(xiàng)使用：

①無償使用。

②按每月每平方米建筑面積元(大寫：)的標(biāo)準(zhǔn)租用,。

6,、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)管理檔案,、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料),，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

7,、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

8、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

9,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益;

2,、遵照國(guó)家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并向甲方提供測(cè)算依據(jù),，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià),，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù),。

3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

4、有權(quán)依照法規(guī)政策,、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

5,、有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

6、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo),，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7、至少每個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬單;

8、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

10,、開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

11,、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn),，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì),，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu);

12,、不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有專門合同規(guī)定除外),。

第六條管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修,、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾,，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用

1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第項(xiàng)執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取，即每月每平方米建筑面積元(大寫：);

②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取,，即每月每平方米建筑面積元(大寫：);

③由甲方按統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)直接支付費(fèi)用給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積元(大寫：);支付期限：;方式：

2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第項(xiàng)執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

②按每年%的幅度上調(diào);

③按每年%的幅度下調(diào);

④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;

⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,。

3,、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式,，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督,。

4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

5,、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)元(大寫：),，由甲方負(fù)責(zé)在本合同生效之日起日內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用,。

6,、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用元(大寫：)，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：

①由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付;

②由乙方承擔(dān);

③在費(fèi)用中支付;

7,、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：

①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月元(大寫：);

②由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的%,。

第八條獎(jiǎng)懲措施

1,、乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方根據(jù)下列情況,，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：;

2,、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方根據(jù)下列情況,，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：：

3,、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同,。

第九條違約責(zé)任

1、如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

2,、如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

3,、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。(產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

4、甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5,、在合同實(shí)施中獲知的有關(guān)甲乙雙方的商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)保密,，本合同終止后仍應(yīng)保密直至該秘密信息失去秘密性,。若是泄露相關(guān)信息給對(duì)方造成損失應(yīng)支付給對(duì)方元(大寫：)的違約金。

第十條其他事項(xiàng)

1,、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2,、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

4,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的,，提交市仲裁委員會(huì)依法裁決,。

5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6,、本合同壹式叁份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

7,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表簽名：

簽訂地點(diǎn)：乙方代表簽名：

簽訂地點(diǎn)：

__年__月__日__年__月__日

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同 醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同完整版篇四

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

我叫xx，44歲,，高中文化,，20xx年進(jìn)入數(shù)字化工作以來，已經(jīng)整整二年了,。在這期間,，我在單位領(lǐng)導(dǎo)和同事們的關(guān)心、支持下,，按照崗位職責(zé)要求和行為規(guī)范,，認(rèn)真地做好了本職工作，盡心盡責(zé)地完成了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)所交給的各項(xiàng)工作任務(wù),。

現(xiàn)合同到期在即,，經(jīng)本人研究，決定申請(qǐng)續(xù)簽勞動(dòng)合同,。其理由如下：一,、三年來走街串巷為老百姓排憂解難，采集了很多有價(jià)值的信息,，為整治市容市貌做出了必須的貢獻(xiàn),。

二、無論刮風(fēng)下雨,，酷暑嚴(yán)寒,，始終堅(jiān)守崗位，并且深深熱愛這份工作,，有強(qiáng)烈的職責(zé)感和為人民服務(wù)的強(qiáng)烈愿望,。另外，本著對(duì)本職工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神,，也對(duì)工作中常見的問題提出一些意見和提議,。

如違建問題，多次反復(fù)核實(shí)核查,，真正妥善處理的不多,；一些無照攤販今日趕走明天又來了，問題未能真正解決；還有一些老城區(qū)的下水道,、化糞池多年沒檢修,，一遇大雨暴雨的天氣便滿院滿地積存，幾天下不去,，老百姓叫苦連天,，每次去核實(shí)核查時(shí)見到這些現(xiàn)實(shí)情景也深有感觸；相關(guān)部門能否在最短的工作日內(nèi)快捷地處理好這些民生問題,？

信息采集員工作,，應(yīng)堅(jiān)持以改善城市環(huán)境,，提升城管水平和關(guān)注民生訴求,，促進(jìn)社會(huì)和諧為追求目標(biāo)，認(rèn)真履行工作職責(zé),，充分發(fā)揮城管作用,，務(wù)實(shí)創(chuàng)新。

這種職責(zé)感使我對(duì)工作不敢有絲毫的懈怠,，也感覺到肩上的擔(dān)子沉甸甸的,，促使我更努力地把各項(xiàng)工作做好。

請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)為感,！

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同 醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同完整版篇五

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理,，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、舒適、文明的工作環(huán)境,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,，《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，就甲方委托乙方對(duì)xx縣醫(yī)院提供物業(yè)管理及配套服務(wù)簽訂本合同。

第二條物業(yè)基本情況

1,、物業(yè)類型：xx縣醫(yī)院保潔及相關(guān)配套服務(wù)

2,、坐落位臵及服務(wù)場(chǎng)所：xx縣醫(yī)院內(nèi)

3、物業(yè)管理范圍：詳見第二章委托管理事項(xiàng),。

第三條乙方提供管理服務(wù)的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人,，本物業(yè)的物業(yè)使用人應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

第四條物業(yè)管理范圍,、內(nèi)容詳見本合同附件一（xx縣醫(yī)院采購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)范及要求）,、附件二（報(bào)價(jià)明細(xì)表）、附件三（設(shè)備及工具耗材目錄清單）附件四（物業(yè)管理服務(wù)承諾書）

1,、門診樓1-4層,、住院樓1-7層,、供應(yīng)綜合樓1-3層、發(fā)熱門診地面,、外圍環(huán)境,。

2、全院中心運(yùn)送服務(wù),。

3,、負(fù)責(zé)洗衣房日常布類洗滌工作。

第五條配套服務(wù)

1,、協(xié)助晨間護(hù)理護(hù)士整理床,、被。

2,、被服管理,，負(fù)責(zé)清、污被服的清點(diǎn)和回收工作,。

3,、整理出院病人床、被及清點(diǎn)物品,。

4,、手術(shù)室、產(chǎn)房,、供應(yīng)室,、輸液室、icu按要求做好相關(guān)清潔雜工,。

5,、在工作期間協(xié)助為病區(qū)送藥及院內(nèi)標(biāo)本。

6,、醫(yī)療垃圾交接,。

第三章雙方權(quán)利和義務(wù)

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1,、依照本合同規(guī)定將xx縣醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔委托給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理,。

2、對(duì)乙方的乙方管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定,，乙方有下列行為,，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：

（1）乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同約定要求,。

（2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失（20xx元以上）或人員傷亡,。

（3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。

（4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損,。

（5）乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作,，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。

（6）出現(xiàn)醫(yī)療廢物（醫(yī)療垃圾）流失,、泄露,、擴(kuò)散等事件的。

（7）乙方在提供服務(wù)過程中,，違反法律,、法規(guī)或未按服務(wù)清單內(nèi)容提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。

3,、甲方在合同生效之日起7日內(nèi)按約定向乙方提供托管區(qū)物業(yè)管理所需的相關(guān)資料（由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù)）,，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。

4,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作,，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響,，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在日內(nèi)更換,，并向甲方報(bào)備,。

5、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房,、辦公桌椅（由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù)）,。提供約平方米的場(chǎng)所作為乙方辦公室及主任宿舍、工作間等物業(yè)管理用房,。工作用房水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)（不含乙方煮飯和空調(diào)用電）,、車輛維修費(fèi)、電話費(fèi)均由乙方自行負(fù)責(zé),。

6,、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。

7,、結(jié)算,、審定支付給乙方的費(fèi)用。

8,、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛,。

9、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作,。

10,、提供專業(yè)的消毒液及工具。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際情況,，制定該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核,、獎(jiǎng)懲辦法（具體詳見xx縣醫(yī)院采購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)范及要求）,。

2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求,，根據(jù)甲方授權(quán),，對(duì)托管區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng),，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),，并接受甲方的檢查監(jiān)督,。

3、有權(quán)依照甲方委托對(duì)物業(yè)管理制度進(jìn)行修訂,。

4,、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗,。

5,、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng),。

6,、甲方原有后勤服務(wù)臨時(shí)工人員人事關(guān)系、待遇及管理等,，乙方應(yīng)按原勞動(dòng)合同（甲方與后勤人員簽訂）約定繼續(xù)履行,，乙方未能按原勞動(dòng)合同繼續(xù)履行應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金等,。

7,、乙方應(yīng)建立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿終止時(shí),，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及各類管理檔案,、財(cái)產(chǎn)等資料；乙方自己購(gòu)臵的用具及設(shè)備仍歸乙方所有,。

8,、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系,，乙方應(yīng)承擔(dān)與管理服務(wù)有關(guān)的直接運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。該費(fèi)用包括但不限于下列費(fèi)用：乙方員工工資,、社保費(fèi)用,，培訓(xùn)材料，與承擔(dān)管理服務(wù)有關(guān)的所有清潔材料,、工具,、消耗品和其它費(fèi)用，乙方公司法定稅費(fèi),，物業(yè)管理日常辦公費(fèi)用等費(fèi)用,。

9、不承擔(dān)對(duì)物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身,、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)義務(wù),。

10、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度,，參與甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核（甲方考核標(biāo)準(zhǔn)以xx縣醫(yī)院采購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)范及要求）,；確保甲方保潔工作每天正常運(yùn)行，向甲方提出物業(yè)管理的建議,。

11,、政策、法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

12,、乙方提供配套服務(wù)中涉及與醫(yī)療相關(guān)事務(wù)而發(fā)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第四章物業(yè)管理及服務(wù)要求

第八條關(guān)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量約定

乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項(xiàng)目制定本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),，并必須達(dá)到以下要求：

1、全面負(fù)責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù),，后勤服務(wù)綜合滿意85﹪以上,；

2、對(duì)醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100﹪,。醫(yī)院的滿意率85﹪以上,。

3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo),。醫(yī)院的滿意率85﹪以上,。

4、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率100﹪,，服務(wù)滿意率85﹪以上,。

一、病區(qū)

（1）除護(hù)士站,、治療室,、護(hù)士長(zhǎng)辦公室外,，病區(qū)地面（包括病房?jī)?nèi)衛(wèi)生間）每日濕式清掃二次，床頭柜,、生活柜,、電視機(jī)、盥洗室內(nèi)水槽,、開水器,、護(hù)士站吧臺(tái)、衛(wèi)生間洗臉盆,、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗,，其中床頭柜、馬桶用施康液擦拭,，施康液由病區(qū)護(hù)士配比后提供,；醫(yī)生辦、主任辦（示教室）,、值班室每周清掃二次（包括家具,、墻面、天棚）,；病區(qū)墻面,、門、窗（包括衛(wèi)生間內(nèi)）,、病床,、凳子、陪人床,、熱水瓶架每周擦拭,，污染時(shí)及時(shí)擦拭；病區(qū)天花板,、空調(diào)表面等每月清潔一次,；出院病人床頭柜、生活柜,、病床及時(shí)擦拭,，按要求消毒。

（2）icu,、手術(shù)室,、產(chǎn)房按現(xiàn)有工作要求做好保潔工作。

2,、門診樓

門診1—4層大廳,、走廊、樓梯,、各診室,、急診科,、急診搶救室地面每日濕式清掃二次，墻面,、門,、窗每周一次擦拭，有污跡及時(shí)擦凈,，室內(nèi)外所有玻璃窗,、天花板、燈管每月擦拭清潔一次,，并保潔,；各辦公室內(nèi)、診室,、檢查室家具每日擦拭1-2次,；4層會(huì)義室、行政值班室至少每周清掃一次,，使用后及時(shí)保潔,，公共廁所每日清掃二次，水箱等每日擦拭一次,，并保持無臭,、無污垢。

3,、放射科,、檢驗(yàn)科、體檢中心,、值班室地面,、墻面、天花板,、門窗,、衛(wèi)生間參照門診樓保潔要求。

4,、室外廣場(chǎng)、道路,、綠化等每日一次清掃,，垃圾、煙蒂隨時(shí)清理,，綠化及時(shí)除雜草,。

5、垃圾每日收集二次,，并及時(shí)清理,。

6,、供應(yīng)綜合樓：按現(xiàn)有供應(yīng)室保潔要求做好工作。

1-3層走廊,、廁所,、樓梯、辦公室,、閱覽室,、信息中心至少每日清掃一次，每月大掃除（天棚,、燈管,、家具、墻面）,，并保潔,。

7、保潔時(shí)間：住院樓6：00-20：00,、門診樓,、供應(yīng)綜合樓按醫(yī)院上班時(shí)間提前1小時(shí)，下午下班推遲半小時(shí),。

第九條配套服務(wù)質(zhì)量要求

1,、人員要求固定，到崗人員情況及調(diào)換應(yīng)及時(shí)告知各病區(qū)護(hù)士長(zhǎng),，門診部主任及相應(yīng)科室負(fù)責(zé)人,。若要調(diào)離必須告知科室負(fù)責(zé)人。

2,、對(duì)不負(fù)責(zé)任,，工作表現(xiàn)差的人員，護(hù)士長(zhǎng)及科室負(fù)責(zé)人有權(quán)提出調(diào)離建議,，乙方應(yīng)安排頂替人員到崗,。

第五章委托管理期限

第十條委托管理期限：自20xx年月日至年月日止，時(shí)效期限年,。

第六章費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付

第十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和配套服務(wù)收費(fèi)金額全年為叁拾陸萬捌仟元整,。

按每月平均轉(zhuǎn)賬支付合同款，支付時(shí)間由醫(yī)院財(cái)務(wù)科根據(jù)月考評(píng)分情況核算后次月初7日內(nèi)向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi),，甲方不得拖延,。乙方按照上述收費(fèi)，并按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

如果本合同服務(wù)費(fèi)在應(yīng)付日后60天內(nèi)未支付（非甲方原因造成延期支付除外）,，乙方有權(quán)立即終止本合同,，但應(yīng)提前一個(gè)月以書面方式通知甲方。

第七章違約責(zé)任

第十二條

1,、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外,，乙方在雙方合同約定服務(wù)期內(nèi),，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務(wù)。甲,、乙雙方無正當(dāng)理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金2萬元整,。

2、乙方違反本合同的約定,，未能完成約定的管理目標(biāo)或造成甲方不良影響,、以及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改,，并有權(quán)終止合同,。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費(fèi)10%計(jì)付的違約金,。

3,、因甲方原因，造成事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費(fèi)用中直接抵扣。甲方違反本合同的約定未能及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi),，每逾期1天支付違約金200元,。

4、本著甲乙雙方長(zhǎng)期合作,、共同發(fā)展雙贏的原則,，在合同期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng),，請(qǐng)示甲方是否繼續(xù)簽約（續(xù)簽合同另行約定）,，但甲方在沒有增加服務(wù)范圍的情況下，續(xù)簽合同時(shí)乙方服務(wù)費(fèi)不變,。

5,、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項(xiàng)目之前,，甲方若有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求暫時(shí)（一般不超過三個(gè)月）繼續(xù)為甲方提供服務(wù),，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付服務(wù)費(fèi)用,。

6,、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達(dá)成一致意見的情況下，乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)天撤出甲方場(chǎng)所,，并積極配合甲方的交接工作,。

因履行本合同產(chǎn)生的如何糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決,，不允許采取包括阻擾,、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等辦法,。

乙方有上述行為,，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣50000元。

第八章附則

第十三條甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大,，增加醫(yī)療項(xiàng)目,，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第十五條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商或調(diào)解不成,，任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。

第十六條合同附件,。

下述附件應(yīng)被視為本合同不可分割的部份,。

附件一：xx縣醫(yī)院物業(yè)管理（保潔）方案

附件二：報(bào)價(jià)明細(xì)表

附件三：設(shè)備、工具和消耗品清單

附件四：物業(yè)服務(wù)承諾書

第十七條本合同自簽訂之日起生效,。本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，一份送xx縣政府采購(gòu)中心存檔,。

甲方簽章：乙方簽章：

法人代表：法人代表：

簽訂日期：20xx年月日